الوصل مجمع سكني راقي في دبي، حيث يمتزج فيه أسلوب الحياة العصرية بالحداثة الحضرية ليخلق حياةً هادئة. يتميز الحي بموقعه المتميز وقربه من جميرا ووسط مدينة دبي، ويركز على الفلل الفاخرة والمرافق المتطورة، مما يجعله من أكثر المجمعات السكنية المرغوبة للعاملين والعائلات.
تقع منطقة الوصل في قلب الجانب الغربي من المدينة، وتتميز ببيئتها النابضة بالحياة وقربها من مركز المدينة ومنطقة الأعمال البارزة فيها. يشتق اسم المجمع من كلمة عربية قديمة تعني "التواصل"، مما يعكس موقعه المثالي وترابطه. ومع مرور الوقت، تطورت المنطقة لتصبح مركزًا مزدهرًا، محافظةً على توازن متناغم بين الرقي الحضري والهدوء.
إلى جانب الفلل الفاخرة ومنازل التاون هاوس، تضم الوصل العديد من المرافق الراقية التي تلبي متطلبات العصر الحديث. إن رؤية المدينة لأسلوب حياة حضري متكامل، يمزج بين الشعور بالانتماء للمجتمع والبنية التحتية الحديثة، تُحفز تطوير الوصل.
تشتهر المنطقة أيضًا باحتضانها للعديد من المرافق التعليمية والطبية المرموقة، ومناطق الجذب الترفيهية الآسرة. كما تضم الوصل حديقة بوكس بارك الشهيرة وسيتي ووك، بينما تُضفي المساحات الخضراء والشوارع المدروسة سحرًا خاصًا عليها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش في دبي.
على الرغم من أن الوصل تتمتع بموقع استراتيجي في قلب الإمارات، إلا أن قربها من المناطق الرئيسية يعزز من مكانتها. سواءً رغب السكان في الوصول إلى الشاطئ أو إلى قلب المدينة النابض بالحياة، فإن الوصل على بُعد دقائق قليلة من تجربة الساحل والعجائب المعمارية. يحد الوصل جميرا من الشمال، والخليج التجاري من الجنوب، والسطوة من الشرق، والصفا من الغرب.
إلى جانب ذلك، تقع المراكز التجارية والسكنية الرئيسية على مقربة، مع اتصال ممتاز عبر الطريق السريع E11، الممتد بمحاذاة حافتها الجنوبية. يمكن للسكان والزوار الوصول بسهولة إلى أهم مراكز الأعمال والمعالم السياحية بفضل موقعها المثالي الذي يجمع بين الراحة والهدوء لخلق نمط حياة لا مثيل له. تشمل المناطق الرئيسية القريبة من الوصل:
وسط مدينة دبي - ١٠ دقائق
حي دبي للتصميم - ١٥ دقيقة
الوصول عبر الطرق السريعة: يحدّ شارع الشيخ زايد/E11، وهو الشارع الرئيسي، الجهة الجنوبية من الوصل، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
الطرق الداخلية: يرتبط الوصل بسهولة بالصفا وجميرا عبر شارع الوصل، بينما يُعدّ طريق أم سقيم طريقًا إضافيًا، مما يوفر رابطًا سريعًا إلى المناطق الساحلية والسكنية.
مترو دبي: يتمتع سكان الوصل بميزة مميزة بفضل جسور المشاة القريبة، بما في ذلك محطات مترو برج خليفة/دبي مول وخليج الأعمال، مما يضمن سهولة التنقل.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تخدم خطوط الحافلات 8 و81 وF55A و12 و93 المنطقة، وتربط الركاب بمختلف مناطق المدينة. أقرب محطة حافلات في المنطقة هي محطة شارع الوصل، التي تبعد دقيقتين سيرًا على الأقدام عن المجمعات السكنية.
سيارات أجرة دبي: يمكن للراغبين في استخدام وسائل نقل خاصة حجز سيارات أجرة دبي أو خدمات حجز السيارات. يُعد تطبيقا أوبر وكريم من التطبيقات الشائعة الاستخدام في الوصل.
مواقف السيارات: يمكن للزوار والمقيمين الاستفادة من مواقف السيارات الواسعة. تضم مناطق الترفيه في سيتي ووك وبوكس بارك مواقف سيارات واسعة، بينما توفر منازل التاون هاوس والفلل مواقف خاصة. كما أن بعض المناطق السكنية توفر مواقف سيارات في الشوارع.
تقع منطقة الوصل على حدود جميرا من الشمال، على بُعد 5 دقائق فقط. يشتهر هذا المجمع السكني الرائع بسحره الساحلي، حيث تطل العديد من الفلل على الشاطئ الخلاب. إلى جانب المرافق الحضرية والمعالم السياحية الساحلية، يضم المجمع أيضًا مسجد جميرا، وهو مشروع تطويري ومركز عبادة بارز في دبي.
تشترك الوصل في حدودها مع الصفا من الغرب، على بُعد 8 دقائق. يشتهر هذا المجمع السكني الهادئ بفلله العصرية وبيئته العائلية، التي تتميز بمناظر طبيعية خلابة. كما يضم الحي حديقة الصفا، وهي وجهة خارجية شهيرة للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز نمط الحياة في المجمع بطابعه الراقٍ بفضل احتوائه على العديد من المدارس والمراكز الطبية والمعالم الترفيهية.
الخليج التجاري يُحيط بالحدود الجنوبية لشارع الوصل على بُعد 9 دقائق. يُعرف هذا المركز النابض بالحياة بأنه مجمع تجاري وسكني بارز، يتميز بأجواء حيوية تُميز جوهره. تُعد هذه المنطقة مثالية للمهنيين والنخبة، لقربها من قناة دبي المائية، ووسط مدينة دبي، وناطحات السحاب الشاهقة.
السطوة حيٌّ مزدهر يقع شمال شرق شارع الوصل، على بُعد 10 دقائق. تشتهر المنطقة بشوارعها الخلابة وتنوعها الثقافي، وتضم أسواقًا تقليدية، وشققًا سكنية منخفضة الارتفاع، وشركات صغيرة. يُمكن للمقيمين الذين يبحثون عن خيارات سكنية بأسعار معقولة مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي أن يُفضلوا هذا المجمع.
تُعدّ الوصل خيارًا مثاليًا للمهنيين والعائلات الباحثين عن نمط حياة راقي في قلب دبي.
فلل وتاون هاوس
تضم الوصل مجموعة من التاون هاوس والفلل، عادةً ما تتراوح بين ثلاث وست غرف نوم. تتوزع الفلل في أنحاء المنطقة على شكل مجمعات سكنية، تتميز بعناصر جذابة وتصاميم معمارية مستوحاة من الطراز المتوسطي. تُضفي الواجهة الأنيقة والحدائق المُنسقة والتشطيبات الجصية لمسة عصرية على هذه العقارات.
شقق
مع التحولات المستمرة في المنطقة، تُجسّد الوصل الآن مجموعة من المجمعات السكنية. غالبًا ما تتنوع التصاميم بين وحدات بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بينما يتم أيضًا تطوير خيارات دوبلكس وأربع غرف نوم. تتضمن هذه الشقق مرافق مشتركة، مُلبّيةً احتياجات السكان والمستثمرين المميزين.
وسائل الراحة والتسهيلات القياسية
تتميز العقارات الكبيرة في الوصل بوسائل راحة عصرية، مثل مطابخ مفتوحة، وتشطيبات فاخرة، ومسابح خاصة، ومواقف سيارات مظللة. كما يوفر بعضها إمكانية الوصول إلى مناطق ترفيهية خارجية، في حين يتميز التخطيط العام للمنطقة بتخطيط دقيق يشمل حدائق، ومسارات للمشي، ومرافق تعليمية ورعاية صحية.
نقدم لكم مشروع AHS العقارية الأكثر ترقبًا، كازا كانال في الوصل، الخيار الأمثل لنخبة السكان والمستثمرين الأذكياء. يضم هذا المشروع على المخطط تشكيلة رائعة من الشقق بخمس وست غرف نوم، وبنتهاوس بثلاث وأربع غرف نوم، مما يجعله بلا شك مشروعًا فاخرًا في دبي. سيتم الانتهاء منه في ديسمبر 2025.
يُعد صفا ون في الوصل أحد المشاريع الرائدة في المجمع، حيث يوفر مجموعة مختارة من الشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يتميز هذا المجمع السكني المكون من مبنيين بارتفاع مذهل، يجمع بين عناصر دي غريسوغونو الفاخرة، علامة الساعات السويسرية، والهندسة المعمارية المبتكرة لداماك. من المتوقع تسليم هذه الشقق بحلول أبريل 2026.
يقع مشروع آخر مميز، أبراج أفينيو بارك، في مجمع الوصل النابض بالحياة. يمزج هذا البرج المذهل بتناغم بين الراحة والرقي والرفاهية، مما يجعله أحد أكثر العناوين تميزًا في دبي. من المتوقع اكتماله في ديسمبر 2027.
يُعد مربع فيل مشروعًا مميزًا قيد الإنشاء في منطقة الوصل، يُضيف إلى قطاع العقارات المرموق في المدينة بارتفاعه الذي لا يُضاهى، والذي يبلغ 391 مترًا. يوفر هذا المبنى السكني، المكون من 87 طابقًا، مجموعةً رائعةً من الشقق المكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وشقق دوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم، وشقق بنتهاوس بخمس غرف نوم. ومن المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2028.
تُعدّ الوصل من أكثر المناطق جاذبيةً للمستأجرين والملاك. حيث تجد العائلات والمهنيون بيئةً مريحةً وأنيقةً، بينما تجذب خيارات العقارات المتنوعة، بما في ذلك الشقق والفلل والتاون هاوس، شريحةً متنوعةً من العملاء. ويمكن للمستثمرين الاستفادة من نمو رأس المال على المدى الطويل، كما أن دخل الإيجار قويٌّ في المنطقة.
يشهد تدفق المبيعات في المنطقة ارتفاعًا مستمرًا، مما يجذب مالكي المنازل إلى نمط الحياة الراقي والموقع الاستراتيجي والوحدات السكنية الفاخرة. كما تتميز المنطقة بمرافق تجارية تلبي احتياجات العائلات، مما يضمن ارتفاعًا مستمرًا في أسعار الإيجارات. ويساهم تدفق المستأجرين المحتمل في نهاية المطاف في تعزيز اتجاهات الإيجار. ### أسعار بيع عقارات الوصل
شقق
شقة بغرفتي نوم - ٥,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - ١٤,٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي
فلل
شقق بنتهاوس
بنتهاوس بثلاث غرف نوم - ١٥,٩٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
بنتهاوس بأربع غرف نوم - ٣٤,٤٧٥,٠٠٠ درهم إماراتي
أسعار تأجير عقارات الوصل
شقق
شقة بغرفة نوم واحدة - ١٦٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ٢٤٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بثلاث غرف نوم - ٤٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بثلاث غرف نوم - ٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بأربع غرف نوم - ٣١٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٣٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
خطط لقضاء يوم على الشاطئ في أشهر شاطئ عام في دبي، شاطئ جميرا. يقع هذا المعلم الساحلي على بُعد سبع دقائق فقط من الوصل، ويمتلئ في كل عطلة نهاية أسبوع بمياهه الصافية ورماله المتلألئة. إلى جانب تجربة تسمير البشرة، يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالعديد من الرياضات المائية هنا.
انطلق في رحلة قصيرة لمدة 11 دقيقة للاستمتاع بتجربة تسوق لا تُنسى في مول الإمارات. يزخر هذا المركز التجاري الضخم عالمي المستوى بخيارات ترفيهية وتسوق وتناول طعام متنوعة، بما في ذلك أفضل المعالم السياحية مثل سكي دبي. إنه جنة لعشاق التسوق وملاذ للباحثين عن الإثارة، حيث يضمن ما يناسب جميع الأذواق تحت سقف واحد.
استمتع بالثقافة في أبهى صورها في أوبرا دبي، معلم شهير في وسط مدينة دبي، على بُعد 11 دقيقة فقط بالسيارة. يستضيف هذا المكان الحصري عروض أوبرا رائعة وحفلات موسيقية وعروضًا مسرحية، بينما تُذهل تصاميمه التي تشبه قوارب الداو الزوار. بعد العرض، يمكن للزوّار التوجّه إلى دبي مول القريب للتسوق أو إلى برج خليفة لتناول العشاء في الهواء الطلق.
تقع حديقة وايلد وادي المائية (https://wildwadi.com/en) بالقرب من شاطئ جميرا مقابل برج العرب، وهي وجهة رائعة أخرى تجذب العائلات من منطقة الوصل. تبعد هذه الحديقة الحصرية 13 دقيقة فقط، وتوفر ألعابًا مائية مثيرة ومعالم جذب أخرى.
انطلق بسيارتك إلى دبي مارينا، واحصل على رحلة بحرية على متن قارب الداو في غضون 14 دقيقة بالسيارة. توفر هذه الحديقة الساحرة تجربة طعام لا تُنسى، حيث يتدفق الأفق الخلاب والمياه على طولها، مما يوفر خلفية خلابة. تُضفي الموسيقى الهادئة أجواءً رومانسية.
يبعد مضمار ميدان لسباق الخيل 14 دقيقة فقط، وهو معلم هادئ في منطقة ند الشبا. يشتهر هذا المعلم العالمي باستضافة سباقات الخيل، ويجذب المتفرجين بمساحته الواسعة ومرافقه الحديثة. كما يشتهر مضمار ميدان باستضافته لكأس دبي العالمي الشهير.
تقع مدرسة هورايزون الإنجليزية في قلب منطقة الوصل، وهي من أفضل المدارس في دبي. تُقدم المدرسة منهاجًا بريطانيًا. يُقدم التعليم من المرحلة التأسيسية إلى الصف السادس، وتُعد بيئتها الجذابة والمبتكرة، إلى جانب أساليب التدريس الحديثة، خيارًا مثاليًا للعائلات. كما تُركز على التنمية اللامنهجية إلى جانب التقدم الأكاديمي.
تُقدم المدرسة اليابانية دبي برنامجًا تعليميًا يتماشى مع معايير التعليم اليابانية. بفضل كادرها التعليمي الياباني، وتركيزها على اللغات والثقافات والرياضيات، وبيئة التدريس الممتازة، تُعدّ مدرسة جميرا للبكالوريا خيارًا مثاليًا للمغتربين اليابانيين في منطقة الوصل والمناطق المحيطة بها.
تقع مدرسة جميرا للبكالوريا على مقربة من شارع الوصل، وتلتزم بمعايير تعليمية عالية الجودة من خلال اتباع نظام البكالوريا الدولية (IB). تُقدّم المدرسة خدماتها للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر، مع التركيز على التنمية الشخصية والرؤية العالمية لتعزيز مهارات القيادة والتفكير النقدي.
تحظى مدرسة الاتحاد الخاصة بسمعة طيبة بفضل منهجها الأمريكي، كما يُميّزها تركيزها على الدراسات العربية والإسلامية. إنها مؤسسة تعليمية مرموقة تدعو الأطفال الأجانب والمحليين إلى التعلم والبناء وتحقيق إمكاناتهم ومهاراتهم الأكاديمية.
يُعد مركز الاتحاد الصحي عيادة طبية رائدة ومقدم رعاية صحية حكومي في الوصل. يعمل المركز تحت إشراف هيئة الصحة بدبي، ويقدم علاجات بأسعار معقولة وموثوقة، وبرامج طبية وقائية، وتطعيمات لسكان المناطق المجاورة.
يُعتبر المستشفى الإيراني من أقدم مقدمي الرعاية الصحية وأكثرهم ثقة في دبي. يقع هذا المركز الحديث على شارع الوصل، ويقدم خدمات متميزة في جراحة العظام، وطب الأطفال، وأمراض القلب، والطب العام. كما يشتهر المستشفى بنهجه الذي يركز على المريض، وخطط العلاج بأسعار معقولة تناسب مختلف الميزانيات.
تأسس مستشفى ليف في منطقة سيتي ووك، وهو مركز طبي مرموق يقدم خدمات راقية لسكان الوصل. يقدم المركز رعاية متخصصة في الأورام وأمراض القلب، وتشمل مرافقه المتطورة الجراحة الروبوتية، بما يتوافق مع معايير الرعاية الصحية الدولية.
يمكن للمقيمين بالقرب من الوصل الراغبين في الحصول على خدمات تجميلية زيارة المركز الطبي الكندي. يقدم هذا المرفق جراحات تجميلية رفيعة المستوى ورعاية متخصصة في طب الأسنان والأمراض الجلدية. يجعل اهتمامه الشخصي وإجراءاته المتقدمة خيارًا رائدًا في دبي.
يُعد هذا المطعم الرائد، الذي يحمل علامة كعك المنارة التجارية، أحد أرقى المطاعم في المنطقة. يشتهر المطعم بقائمته الشهية، التي تقدم أطباقًا لبنانية وخبزًا طازجًا من قوارب الكاياك. يشتهر المطعم بأجوائه الهادئة وديكوراته الداخلية الأنيقة، ويُعد كعك الحلومي والكعك التركي من أكثر الأطباق المفضلة لدى الزوار.
يقع مقهى ومطعم أكايا في سيتي ووك، وهو خيار ممتاز لسكان وزوار منطقة الوصل. من الكعكات الفاخرة إلى الأطباق اللذيذة، ينضح كل طبق بإتقان حرفي. يقدم المطعم تشكيلة من المقبلات الشهية. يؤمن المطعم بإضفاء لمسة مبتكرة على الأطباق التقليدية، ليُدلل رواد المطعم بأطباق شرق أوسطية أصيلة. كما أن أجوائه الأنيقة وديكوره العصري يُضفيان على رواد المطعم أجواءً من البهجة والسرور.
أسست قبيلة بدوية من الأردن مطعم "ثري باي إيفا"، جالبةً معها أحلامها الجامحة إلى أجواء دبي العالمية. تستلهم قائمة الطعام نكهات عالمية، فتمزجها لتُقدم أطباقًا جديدة تُضفي على روادها لمسةً من الفخامة. ومن الأطباق التي لا تُفوّت في القائمة سمك القاروص المشوي، واللبنة الحارة على الفحم، والمزة العلوية.
أرابيسكا مطعم عصري يقع في سيتي ووك، الوصل. يقدم هذا المطعم الرائد مزيجًا من المأكولات العربية والعالمية، ليُرضي جميع الأذواق. يشتهر أرابيسكا بكرم ضيافته وخدمته السريعة، كما أن طريقة تقديم وجباته آسرة، بينما تُضفي الألوان الداخلية الهادئة لمسةً مثاليةً على صورك على إنستغرام.
جدد شغفك بالحياة بزيارة بوكس بارك، وجهة الترفيه وتناول الطعام والتسوق في الهواء الطلق، الواقعة في قلب الوصل. تتميز هذه الوجهة العصرية بهندستها المعمارية المستوحاة من الحاويات والألوان الزاهية، مما يجذب عشاق الموضة للتسوق من متاجرها المميزة أو تناول الطعام في حاناتها العصرية.
يُعد دار الوصل مول مركزًا تجاريًا آخر في المنطقة. يشتهر بأجوائه الراقية ومتاجره البوتيكية، حيث يمكن للمتسوقين الاستمتاع بتجربة راقية، والاستفادة من المقاهي غير الرسمية أثناء التسوق.
تقع كوكاكولا أرينا على مشارف سيتي ووك، وهي واحدة من أكثر مناطق الجذب حيوية في الوصل. تتسع هذه الساحة الداخلية لـ 17,000 زائر، وتُستخدم لأغراض متنوعة، بما في ذلك الحفلات الموسيقية العالمية والفعاليات الكبرى.
تُعد الهروب من الغرفة موقعًا مثيرًا يجد بصمته في بوكس بارك، مما يجعلها تجربة لا تُفوّت في الوصل. تدعو هذه الوجهة الترفيهية المشاركين إلى أنشطة شيقة، حيث توفر لهم ألغازًا وأدلة مبتكرة أثناء تواجدهم في غرفة مغلقة. إنها تخلق تجربة غامرة، وهي خيار ممتع للأنشطة الجماعية.
زُر ذا جرين بلانيت وانغمس في عالم الخضرة والأنواع البرية. تضم هذه القبة الحيوية الرائعة 3000 حيوان ونبات، مما يجعلها واحدة من أكبر الغابات المطيرة الاستوائية الداخلية في الشرق الأوسط. استمتع ببرامج شيقة أو قابل أنواعًا فريدة من نوعها لإثراء تجربتك الخضراء.
يمكن لعشاق السينما الباحثين عن تجربة سينمائية فاخرة التوجه إلى سينما روكسي في سيتي ووك. تتميز هذه القاعة السينمائية الفاخرة بمقاعدها الفخمة، مما يسمح للمشاهدين بالاستمتاع بوجبات خفيفة شهية.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في الوصل قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات الوصل على الخارطة.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
