يقع مشروع خور دبي في قلب دبي، ويمتد على مساحة 500 هكتار. وبفضل موقعه القريب من محمية رأس الخور للحياة البرية، التي تضم أكثر من 400 نوع من الحيوانات، بالإضافة إلى العديد من أنواع الطيور، فإنه يتيح لك الاستمتاع بجمال الطبيعة.
تشمل المساحة الشاسعة للمشروع 7.4 مليون متر مربع من الوحدات السكنية، و500 ألف متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة، و300 ألف متر مربع من المكاتب، و711,399 متر مربع من الشقق الفندقية.
ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل يوفر هذا المشروع السكني المميز على الواجهة البحرية إطلالة بانورامية خلابة على أفق دبي وأشهر معالم العالم، مثل برج خليفة وبرج العرب.
موقع دبي كريك هاربور
يُعرف دبي كريك هاربور بأنه منطقة سكنية راقية، ويقع على ضفاف خور دبي التاريخي في منطقة رأس الخور. يتميز بموقع استراتيجي محاط بأشجار المانغروف الخضراء، ويتمتع بإطلالات خلابة على المياه وأفق المدينة. كما يقع بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، التي تضم طيور الفلامنجو وغيرها من الطيور المهاجرة.
يشتهر هذا المجمع السكني العصري بنمط الحياة الحضرية الحديثة، ويجمع بين سحر الطبيعة وجاذبية الحياة اليومية، ما يجعله وجهة مثالية للمهنيين والعائلات على حد سواء. يُنظر إلى دبي كريك هاربور كمدينة داخل مدينة، ويضع معيارًا مستقبليًا للأبراج الحديثة والمساحات الثقافية ومرافق الترفيه. كما يتميز بسهولة الوصول إلى مراكز رئيسية، مثل:
وسط مدينة دبي – على بُعد 17 دقيقة
الخليج التجاري – على بُعد 17 دقيقة
حي دبي للتصميم – على بُعد 3 دقائق
واحة دبي للسيليكون – على بُعد 18 دقيقة
ند الشبا – على بُعد 19 دقيقة
الطرق، المواصلات العامة، الوصول إلى خور دبي والتنقل فيه
شبكة الطرق: تربط شبكة طرق متطورة المنطقة بمناطق أخرى في المدينة عبر طريق رأس الخور (E44)، وطريق ند الحمر (D62)، وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). * خطوط النقل البحري: يخدم خور دبي خطان للنقل البحري، هما محطة مترو الخور ومحطة نقل مرسى الجداف.
خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تمر خطوط الحافلات E400 وE303 و27 وC9 و53 بالقرب من خور دبي، مما يُعزز خيارات النقل العام.
سهولة الوصول إلى المطار: يرتبط خور دبي بمطار دبي الدولي ارتباطًا وثيقًا، حيث يبعد عنه 16 دقيقة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول للمقيمين والمسافرين الدائمين.
تصميم صديق للمشاة: صُممت الجزيرة لتكون صديقة للمشاة، مع ممرات مُنسقة ومسارات للدراجات الهوائية لتشجيع التنقل الصديق للبيئة.
مواقف السيارات: يوفر خور دبي مواقف سيارات واسعة في المباني التجارية والسكنية. كما تم تخصيص مناطق لوقوف السيارات للزوار، مما يُسهل عملية ركن السيارات لأصحاب السيارات الخاصة.
الأحياء المجاورة
الجداف
تقع منطقة الجداف بجوار خور دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تشتهر المنطقة بخيارات السكن ذات الأسعار المعقولة ومجموعة متنوعة من المعالم الثقافية. كما تضم الجداف العديد من المراكز الصحية والفنادق.
ميدان
تقع ميدان على بُعد 17 دقيقة تقريبًا، وهي مركز هادئ لعشاق الفروسية. تشتهر ميدان بحلبة سباق الخيل الشهيرة، كما تضم مجمعات سكنية فاخرة وفنادق راقية.
وسط مدينة دبي
يُعدّ قرب خور دبي من وسط مدينة دبي عامل جذب رئيسي، مما يُعزز جاذبيته لدى السكان المتميزين. يُمكن الوصول إلى هذا المركز الحيوي لدبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ويضم برج خليفة الشاهق، وأكبر مركز تسوق في دبي، ودار أوبرا دبي ذات الطابع الثقافي. وتنتشر في المنطقة العديد من المباني السكنية لجذب أصحاب الثروات الكبيرة.
الخليج التجاري
يقع الخليج التجاري أيضاً على بُعد 17 دقيقة بالسيارة، وهو مركز أعمال نابض بالحياة، يشتهر بمكاتبه الحديثة وأبراجه السكنية. ويُضفي طابعه المميز وإطلالته على قناة دبي المائية جمالاً خلاباً، مما يُساهم في رفع قيمة العقارات.
عقارات في خور دبي
يشهد خور دبي تطوراً مستمراً لمجموعة متنوعة من العقارات السكنية الفاخرة، بما يُكمّل موقعه المتميز على الواجهة المائية. تُعدّ العقارات في هذه المنطقة جذابةً للنخبة وأصحاب الذوق الرفيع، بفضل محيطها الطبيعي وأجواءها العصرية الأنيقة التي تُضفي عليها مزيدًا من الجمال.
أنواع العقارات: تشمل العقارات في دبي كريك هاربور شقق بنتهاوس فاخرة، وشققًا عصرية، ومنازل تاون هاوس مختارة. وتتراوح مساحاتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، لتناسب العائلات والأزواج والأفراد.
التصاميم المعمارية: تتميز المنازل بطابعها المعاصر، حيث تضمّ تصاميم معمارية رائعة وتخطيطات مفتوحة. كما تتميز بشرفات خاصة ونوافذ بانورامية تسمح بدخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على الخور.
الأبراج البارزة: تقع العديد من العقارات الفاخرة في أبراج شاهقة، مثل ذا كوف، وكريك هورايزون، وكريك رايز. ومن المتوقع أن يُصبح برج دبي كريك، أطول مبنى في المنطقة، علامةً بارزةً، مما سيرفع من جاذبية المنطقة على المستوى العالمي ويتجاوز ارتفاع برج خليفة.
... * المرافق المشتركة: تتميز أبراج دبي كريك هاربور بردهات أنيقة وأمن على مدار الساعة، بما في ذلك خدمات الاستقبال والإرشاد. تتوفر مرافق حديثة لجميع السكان، تشمل منصات ذات مناظر طبيعية خلابة، ومناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة، وصالات رياضية.
أ) برج فاليا من إعمار
يُعد برج فاليا مشروعًا مرموقًا يقع على ضفاف دبي كريك هاربور النابضة بالحياة. يوفر شققًا مصممة بدقة بتصاميم متنوعة، تتراوح مساحتها من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، موزعة على مساحات واسعة. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2030، ليُتيح لك الاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي.
ب) مونتيفا من إعمار
يُعدّ مشروع مونتيفا من إعمار، المُخطط له استراتيجياً في منطقة غرين غيت في خور دبي، مشروعاً سكنياً فاخراً. يضم هذا البرج الأنيق مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، تتميز كل منها بفخامة معمارية وتشطيبات راقية. من المقرر تسليم مونتيفا في الربع الثالث من عام 2029.
ج) إيون من إعمار
يُضيف مشروع إيون من إعمار، وهو مشروع سكني فاخر آخر، قيمةً مميزةً إلى سوق العقارات الفاخرة في دبي. يقع المشروع في خور دبي، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق بتصاميم تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع إطلالات خلابة على الواجهة المائية. صُممت منازل خور مارينا بأسلوب عصري، بينما تُضفي الألوان الراقية مزيداً من السحر عليها، ومن المتوقع أن يستقبل سكانها بحلول الربع الثاني من عام 2028.
د) فالو من إعمار
اكتشف فالو، الذي يُجسّد مفهوماً جديداً للحياة العصرية، والذي سيُضفي رونقاً خاصاً على خور دبي. يرتفع هذا البرج الشاهق شامخًا بإطلالات خلابة على خور دبي، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم. يُعدّ هذا البرج مثاليًا للأزواج والعائلات والأفراد، كما أن نظام الدفع المرن (10/80/10) يُعزز جاذبيته، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2028.
اتجاهات المبيعات والإيجار في خور دبي
على الرغم من حداثة تطويره، يتمتع خور دبي بموقع استراتيجي بين أكثر المناطق السكنية رواجًا في دبي. ويجذب هذا المشروع عددًا كبيرًا من المشترين والمستأجرين، بفضل مرافقه المتطورة وأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة المائية.
تهيمن الشقق الفاخرة على سوق المبيعات في المنطقة، بينما يُساهم تصميمها المعماري الأنيق وإطلالاتها البانورامية في رفع قيمة العقارات. ويُعدّ قربها من مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي ميزة أخرى جذابة، كما يُقدّر المستثمرون على نطاق واسع إمكانات نمو رأس المال.
مع تزايد إقبال المستأجرين المميزين على أبراجها الشاهقة، يتوقع خور دبي نموًا مطردًا في الطلب على الإيجار. تنجذب العائلات والمهنيون إلى نمط الحياة المريح وقربها من المراكز التجارية، مع توفر مرافق عالمية المستوى في متناول أيديهم.
أسعار بيع الشقق في خور دبي
- شقة بغرفة نوم واحدة – 1,918,000 درهم إماراتي
- شقة بغرفتي نوم – 3,284,000 درهم إماراتي
- شقة بثلاث غرف نوم – 4,400,000 درهم إماراتي
- بنتهاوس بأربع غرف نوم – 9,750,000 درهم إماراتي
أسعار إيجار الشقق في خور دبي
- شقة بغرفة نوم واحدة – 105,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقة بغرفتي نوم – 158,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقة بثلاث غرف نوم – 230,000 درهم إماراتي سنوياً
- بنتهاوس بأربع غرف نوم – 425,000 درهم إماراتي سنوياً
المعالم السياحية القريبة
![محمية رأس الخور للحياة البرية] محمية رأس الخور للحياة البرية
- محمية رأس الخور للحياة البرية
تُعدّ محمية رأس الخور للحياة البرية معلمًا هادئًا بالقرب من خور دبي، وهي عبارة عن أرض رطبة محمية تضم أكثر من 450 نوعًا من الحيوانات و47 نوعًا من النباتات. تُشكّل هذه المحمية الرائعة ملاذًا مثاليًا لعشاق الطبيعة، كما أن قربها من خور دبي، على بُعد 11 دقيقة بالسيارة، يُضفي سحرًا خاصًا على المنطقة. يُمكن لهواة مراقبة الطيور التوجه إلى منصات المشاهدة للاستمتاع بمشاهدة التنوع البيولوجي المذهل للمحمية عن كثب.
- دولفيناريوم دبي
يقع دولفيناريوم دبي في حديقة خور دبي، على بُعد 16 دقيقة بالسيارة من ميناء خور دبي. يوفر هذا المعلم السياحي الرائع تجربة تفاعلية مميزة مع الدلافين والفقمات، ويدعو الزوار للمشاركة في عروض حية والسباحة مع الدلافين.
مضمار ميدان للسباق
يقع مضمار ميدان للسباق على بُعد 17 دقيقة تقريبًا، وهو مشهور بسباقات الخيل ويستضيف كأس دبي العالمي. استمتع بفعاليات الفروسية على مدار العام، وتناول الطعام في أحد مطاعمه الشهية، أو اختر إقامة فاخرة في فندق ميدان. بفضل مساحاته الواسعة وتصميمه المعماري المميز، يُعد ميدان وجهة مثالية لعشاق الرياضة والترفيه.
استمتع برحلة بالسيارة لمدة 19 دقيقة من خور دبي للوصول إلى دبي مول، أكبر وجهة تسوق في العالم، والواقعة في قلب مدينة دبي. يضم دبي مول أكثر من 1200 متجر ومطعم فاخر، بالإضافة إلى العديد من المعالم السياحية، مثل حديقة الواقع الافتراضي، وأكواريوم دبي وحديقة الحيوانات المائية، وحلبة دبي للتزلج على الجليد. كما يتيح قربه من برج خليفة ودار أوبرا دبي خيارات إضافية من المعالم السياحية القريبة.
المدارس والمؤسسات التعليمية القريبة من خور دبي
مدرسة ديرة الدولية
مدرسة ديرة الدولية (DIS)
تقع مدرسة ديرة الدولية في مدينة دبي فستيفال، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة بالقرب من خور دبي. تقع المدرسة على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وتُطبّق المنهج البريطاني، كما تُقدّم برامج البكالوريا الدولية (IB) لطلاب المرحلة الثانوية. يتجاوز عدد الطلاب المقبولين حاليًا 1800 طالب من 80 جنسية، مما يجعلها من أفضل المدارس التي تُركّز بشكلٍ كبير على التحصيل الأكاديمي والأنشطة اللامنهجية.
- مدرسة سيتي سكول الدولية (TSCI)
تقع مدرسة سيتي سكول الدولية في ند الحمر، على بُعد 14 دقيقة بالسيارة من خور دبي. تتبع المدرسة المنهج البريطاني، وتُقدّم التعليم من مرحلة رياض الأطفال وحتى المرحلة الثانوية. تُعدّ الرسوم الدراسية المعقولة، إلى جانب جودة التعليم، من الخيارات المُناسبة للعائلات في خور دبي والمناطق المُجاورة.
- المدرسة السويسرية الدولية للعلوم في دبي (SISD)
تقع المدرسة السويسرية الدولية للعلوم في الجداف، على بُعد 15 دقيقة تقريبًا، وهي خيارٌ مُناسب للأطفال في خور دبي. تعتمد هذه المؤسسة التعليمية المتميزة منهج البكالوريا الدولية، وتُركّز على تنمية عقلية مُستدامة لدى الطلاب. يمكن للطلاب الدوليين الاستفادة من خيارات الإقامة الداخلية، كما أن التعليم ثنائي اللغة (الألمانية والإنجليزية والفرنسية) يميزها.
المستشفيات والعيادات الطبية في وحول خور دبي
عيادة خور دبي الطبية
تقع عيادة خور دبي الطبية بالقرب من خور دبي، مما يضمن تقديم خدمات طبية عالية الجودة لسكان المنطقة. تقدم العيادة مجموعة واسعة من العلاجات المتخصصة في طب الجلد، والطب العام، وطب الأطفال، وطب الأسنان، بالإضافة إلى مرافق متطورة للعيادات الخارجية. العيادة مجهزة بأحدث أجهزة التشخيص، وتستقطب كوادر طبية مؤهلة تأهيلاً عالياً لتقديم حلول طبية شاملة وموثوقة.
مركز ند الحمر الصحي
يقع مركز ند الحمر الصحي في منطقة ند الحمر، على بُعد 13 دقيقة بالسيارة من خور دبي. يوفر هذا المرفق الطبي الحكومي حلولاً بأسعار معقولة وخدمات موثوقة، تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع. يقدم المركز علاجات متخصصة في رعاية الأمومة، والطب العام، والتطعيمات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات وكفاءتها للزوار من مختلف المجتمعات.
مستشفى مركز كليمنصو الطبي
يقع مستشفى مركز كليمنصو الطبي في مدينة دبي الطبية، على بُعد 15 دقيقة فقط. ويُقدّم خدمات طبية متطورة لسكان خور دبي والمناطق المجاورة. بفضل أقسامه المتخصصة، بما في ذلك طب الأورام، وأمراض القلب، وجراحة العظام، يُعدّ المستشفى من بين الخيارات الصحية المرموقة، ويُقدّم رعاية تتمحور حول المريض.
المطاعم والمقاهي في خور دبي
يُقدّم خور دبي خيارات متنوعة لتناول الطعام، تتراوح بين المقاهي الصغيرة الدافئة والمطاعم الراقية، وكلها تتميّز بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية. ومن أبرز المطاعم في المنطقة:
يُعدّ مطعم ومقهى عكايا من أشهر المطاعم في خور دبي، حيث يُقدّم مزيجًا من المأكولات العالمية والشرق أوسطية. يُضفي ديكوره الأنيق وإطلالاته الهادئة على الخور أجواءً رائعة، مما يجعل وجبات العشاء فيه تجربة لا تُنسى، ووجبات الغداء تجربة لا تُنسى. تُعتبر المشويات ووجبات الإفطار الشهية من أكثر الأطباق جاذبية، بينما تُعزّز الأجواء الدافئة سحره.
- The Courtyard
يقع مطعم ومقهى عكايا داخل فنادق فيدا في شاطئ خور فيدا، وهو خيار رائع آخر يتميّز بأجوائه الراقية وترحيبه الحار. يشتهر المطعم بمأكولاته العالمية، حيث تُحضّر الأطباق بلمسة عصرية، مما يجعل وجبات العشاء ووجبات البرانش مثالية.
... * أميتشي ميي، دبي كريك هاربور
يقدم مطعم أميتشي ميي، أحد أشهر المطاعم في دبي كريك هاربور، أطباقًا إيطالية أصيلة على مائدة دبي النابضة بالحياة. يقع المطعم على ضفاف دبي كريك هاربور الهادئة، ويُثير شهية رواد المطعم أثناء انتظارهم للمعكرونة المصنوعة يدويًا والبيتزا المخبوزة على الحطب. يُحضّر كل طبق في أميتشي ميي وفقًا للوصفة التقليدية مع لمسة عصرية تُبرز خبرة الطاهي.
جازيبو
يقدم مطعم جازيبو، الواقع في دبي كريك هاربور، أطباقًا هندية أصيلة، متخصصًا في المطبخ المغولي. الكباب العطري، والكاري الغني، والبرياني المطبوخ ببطء تجعل الوجبات مثالية وشهية. يتميز المطعم بأجواء رائعة وخدمة ممتازة، وهو وجهة لا غنى عنها لمحبي الطعام الهندي اللذيذ.
... ### أنشطة يمكنك القيام بها في خور دبي
* ممشى مارينا خور دبي
استمتع بالجري على طول ممشى مارينا خور دبي الهادئ، أو تمشَّ على مهلٍ مع إطلالة خلابة على أفق المدينة وأشجارها الخضراء الممتدة على طوله. يضم هذا المعلم البارز مناطق جلوس ومتاجر أنيقة، مما يضمن لك أجواءً هادئة ومريحة، وفرصة مثالية للتسوق.
منصة المشاهدة العامة في خور دبي
تفضل بزيارة منصة المشاهدة العامة في خور دبي للاستمتاع بإطلالات ساحرة على أفق دبي، بما في ذلك نافورة دبي وبرج خليفة. تقع المنصة في موقع استراتيجي على طول الخور، مما يوفر لك نقطة مراقبة مثالية لمشاهدة المناظر الطبيعية، والاسترخاء في مكان قريب، أو ببساطة التقاط صور تذكارية رائعة.
مطاعم ومتاجر الواجهة البحرية
يضم خور دبي العديد من المتاجر النابضة بالحياة، والتي تدعو المتسوقين لاكتشاف منتجات فريدة. كما يمكن لعشاق الطعام الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام الشهية المنتشرة على طول الممشى، حيث تجتمع روعة الواجهة البحرية مع أشهى المأكولات.
صفوف اليوغا واللياقة البدنية
اكتشف مجموعة متنوعة من أنشطة اليوغا واللياقة البدنية في الهواء الطلق في خور دبي للحفاظ على نشاطك وحيويتك. يقدم كل من "فيدا كريك هاربور" و"سولميتس يوغا" جلسات منعشة وبرامج تأمل على ضفاف الخور الخلابة.
