دليل منطقة ميناء خور دبي

يقع مشروع دبي كريك هاربور في قلب مدينة دبي، ويغطي مساحة 500 هكتار. وبفضل موقعه بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، التي يسكنها أكثر من 400 نوع من الحيوانات وتعد موطنًا للعديد من أنواع الطيور أيضًا، فإنه يبقيك قريبًا من الطبيعة الأم.

تشتمل المساحة الواسعة للمشروع على 7.4 مليون متر مربع من المساحات السكنية، و500 ألف متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة، و300 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، و711.399 متر مربع من الشقق الفندقية.

وهذا ليس كل شيء؛ حيث يوفر المجتمع المطل على الواجهة البحرية أيضًا إطلالة بانورامية على أفق دبي والمباني الأكثر شهرة في العالم، مثل برج خليفة وبرج العرب.

موقع ميناء خور دبي

يعتبر ميناء خور دبي من المناطق المرموقة، ويقع على طول خور دبي التاريخي في منطقة رأس الخور. يتمتع بموقع مميز محاط بأشجار القرم الخضراء، حيث يتمتع بإطلالات خلابة على المياه وأفق المدينة. كما يقع المجتمع بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، التي تضم طيور النحام وغيرها من الطيور المهاجرة.

يشتهر هذا المجتمع الواقع على الجزيرة بحياته الحضرية الحديثة ويحيط بسحر الطبيعة الذي يجذب المهنيين والعائلات على حد سواء. كما تم تصور ميناء خور دبي كمدينة داخل المدينة ويضع معيارًا مستقبليًا للأبراج الحديثة والمساحات الثقافية ومناطق الجذب الترفيهية. كما يمكن الوصول إلى المجتمع من محاور رئيسية، مثل؛

• وسط مدينة دبي – على بعد 17 دقيقة
• الخليج التجاري – على بعد 17 دقيقة
• حي دبي للتصميم – على بعد 3 دقائق
• واحة دبي للسيليكون – على بعد 18 دقيقة
• ند الشبا – على بعد 19 دقيقة

الطرق، المواصلات العامة، الدخول والخروج من وإلى ميناء خور دبي

• الاتصال بالطرق: تربط شبكة طرق قوية المنطقة بالمناطق الأخرى في المدينة عبر طريق رأس الخور (E44)، وطريق ند الحمر (D62)، وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
• خطوط النقل البحري: يخدم ميناء خور دبي خطان للنقل البحري، بما في ذلك محطة مترو الخور ومحطة الجداف مارينا للنقل.
• خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تمر خطوط الحافلات E400 وE303 و27 وC9 و53 بالقرب من ميناء خور دبي، مما يضيف إلى خيارات النقل العام.
• إمكانية الوصول إلى المطار: يرتبط ميناء خور دبي جيدًا بمطار دبي الدولي، الذي يبعد 16 دقيقة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول للمغتربين والمسافرين المتكررين.
• تصميم مناسب للمشاة: يركز مجتمع الجزيرة على المشاة، مع مسارات ذات مناظر طبيعية ومسارات للدراجات تم تطويرها لتعزيز السفر الصديق للبيئة.
• مرافق وقوف السيارات: يتميز ميناء خور دبي بمساحات واسعة لوقوف السيارات في المباني السكنية والتجارية. تم تطوير مناطق وقوف سيارات مخصصة للزوار، مما يعزز سهولة وقوف السيارات لأولئك الذين يمتلكون مركبات خاصة.

المجتمعات القريبة

الجداف
يقع الجداف بجوار ميناء خور دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يُعرف المجتمع بخيارات السكن بأسعار معقولة ومجموعة من المعالم الثقافية. كما توجد العديد من مراكز الرعاية الصحية والفنادق في الجداف.

ميدان
يقع الجداف على بعد 17 دقيقة تقريبًا، وهو مركز هادئ لعشاق رياضة الفروسية. تشتهر المنطقة بمضمار ميدان الشهير لسباق الخيل، كما تضم أيضًا مشاريع سكنية راقية وفنادق راقية.

وسط مدينة دبي
يعد قرب ميناء خور دبي من وسط مدينة دبي عامل جذب رئيسي، مما يعزز في نهاية المطاف جاذبيته بين السكان الأذكياء والنخبة. يمكن الوصول إلى هذا المركز التاريخي لدبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ويحيط ببرج خليفة الشاهق، ودبي مول الأكبر، وأوبرا دبي ذات التوجه الثقافي. يتم تطوير العديد من المباني السكنية في جميع أنحاء المنطقة لجذب الأفراد ذوي الثروات العالية.

الخليج التجاري
يقع أيضًا على بعد 17 دقيقة بالسيارة، الخليج التجاري وهو مركز أعمال صاخب معروف بالمكاتب التجارية الحديثة والأبراج السكنية. توفر أجوائه المميزة وخلفيته لقناة دبي المائية إطلالة خلابة وتزيد من قيمة العقار.

عقارات في ميناء خور دبي

يتم تطوير مزيج من العقارات السكنية الفاخرة في ميناء خور دبي لتكملة موقعه على الواجهة البحرية. العقارات في المنطقة جذابة للنخبة والملاك المميزين، وذلك بفضل البيئة الطبيعية والأجواء الحضرية الأنيقة التي تزيد من تعزيزها.

• أنواع العقارات: تشمل العقارات في دبي كريك هاربور شقق بنتهاوس فاخرة وشقق حديثة ومنازل تاون هاوس مختارة. وتتنوع التكوينات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، لتناسب العائلات والأزواج والأفراد.
• التصاميم المعمارية: تجسد المنازل جوهرًا معاصرًا، وتتميز بهندسة معمارية مذهلة وتخطيطات مفتوحة. وتتصل الشرفات الخاصة والنوافذ البانورامية لدعوة وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات مذهلة على الخور.
• أبراج بارزة: تقع العديد من العقارات الفاخرة في أبراج شاهقة الارتفاع، مثل ذا كوف وكريك هورايزون وكريك رايز. برج خور دبي، أطول مبنى، من المقرر أن يكون علامة مميزة، حيث يرفع من جاذبية المنطقة على مستوى عالمي ويتجاوز ارتفاع برج خليفة.
• وسائل الراحة المشتركة: تتميز الأبراج في دبي كريك هاربور بردهات أنيقة وأمن على مدار الساعة بما في ذلك استخدام خدمات الكونسيرج. يمكن لجميع السكان الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك المنصات ذات المناظر الطبيعية ومناطق لعب الأطفال والمسابح والصالات الرياضية.

مشاريع قيد الإنشاء شهيرة في دبي كريك هاربور

أ) آيلاند بارك 1 من إعمار

آيلاند بارك 1 هو مشروع مرموق يقع على ميناء دبي كريك النابض بالحياة. يوفر شققًا مصممة بدقة مع تخطيطات متنوعة، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وتبلغ مساحتها من 671 إلى 2216 قدمًا مربعًا. ومن المقرر أن يكتمل في أوائل عام 2025، مما يجلب لك أسلوب حياة ملحميًا قريبًا.

ب) مانجروف من إعمار

تم التخطيط الاستراتيجي لمانجروف من إعمار لشاطئ الخور في ميناء خور دبي، وهو مشروع سكني فاخر. داخل برجين مذهلين توجد مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، كل منها تنضح بالفخامة المعمارية والتشطيبات الممتازة. موعد التسليم المقرر لمانجروف هو يوليو 2026.

ج) كريك مارينا من إعمار

يضيف مشروع كريك مارينا من إعمار، وهو مشروع مهيب آخر، إلى العقارات الفاخرة في دبي. يقع في ميناء خور دبي، ويضم مجموعة من الشقق بإطلالات على الواجهة البحرية في لمحة أبدية. تم تصميم المنازل في كريك مارينا بنهج مستقبلي، في حين تضيف الألوان المتطورة إلى سحرها.

د) العنوان ريزيدنسز من إعمار

اكتشف العنوان ريزيدنسز، شهادة على الحياة المعاد تعريفها، ومن المقرر أن يزين ميناء خور دبي. يرتفع هذا البرج الشاهق بشكل مهيب مع إطلالات على الخور من الأمام، ويوفر مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس مكونة من ثلاث غرف نوم. وتتراوح التصميمات من 734 إلى 3556 قدمًا مربعًا، لتلائم الأزواج والعائلات والأفراد.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في ميناء خور دبي

على الرغم من تطويره حديثًا، فإن ميناء خور دبي يضع نفسه بشكل استراتيجي بين المجتمعات المرغوبة في دبي. ويجذب المنطقة المشترين والمستأجرين بشكل كبير، حيث تدين بوسائل الراحة الحديثة والحياة الفاخرة على الواجهة البحرية.

تهيمن الشقق الراقية على سوق المبيعات في المنطقة، في حين يضيف تصميمها المعماري الأنيق وإطلالاتها الخلابة إلى قيم العقارات. ويشكل القرب من مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي جانبًا جذابًا آخر، ويقدر المستثمرون على نطاق واسع الإمكانات القوية لزيادة رأس المال.

مع وجود أبراج شاهقة يتطلع إليها المستأجرون المميزون، يتوقع ميناء خور دبي نموًا ثابتًا في الطلب على الإيجار. ينجذب العائلات والمهنيون إلى أسلوب الحياة المريح والقرب من مراكز الأعمال، في حين تظل وسائل الراحة ذات المستوى العالمي في متناول أيديهم.

أسعار مبيعات مرفأ خور دبي

• شقة بغرفة نوم واحدة – 2,000,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 2,950,000 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 10,000,000 درهم إماراتي
• بنتهاوس بأربع غرف نوم – 13,500,000 درهم إماراتي

أسعار الإيجار في مرفأ خور دبي

• شقة بغرفة نوم واحدة – 105,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• شقة بغرفتي نوم – 190,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• شقة بثلاث غرف نوم – 280,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• بنتهاوس بأربع غرف نوم – 400,000 درهم إماراتي/ سنويًا

المعالم السياحية والأماكن السياحية القريبة

• محمية رأس الخور للحياة البرية
  تعتبر محمية رأس الخور للحياة البرية معلمًا هادئًا بالقرب من ميناء خور دبي، وهي عبارة عن أرض رطبة محمية تضم أكثر من 450 نوعًا من الحيوانات و47 نوعًا من النباتات. يعد هذا المعلم المبهج ملاذًا مثاليًا لمحبي الطبيعة، كما أن قربه من ميناء الخور، الذي يبعد 11 دقيقة بالسيارة، يضيف عنصرًا مميزًا إلى سحر المنطقة. يمكن لعشاق مراقبة الطيور التوجه إلى منصات المشاهدة للتعرف عن كثب على التنوع البيولوجي المذهل للمحمية.

• دبي دولفيناريوم
  يقع دبي دولفيناريوم في حديقة الخور، على بعد 16 دقيقة بالسيارة من ميناء خور دبي. يوفر هذا الجذب المبهر تجربة غامرة مع الدلافين والفقمات ويدعو الزوار للمشاركة في العروض الحية والسباحة مع الدلافين.

• مضمار ميدان لسباق الخيل

يقع مضمار ميدان لسباق الخيل على بعد 17 دقيقة تقريبًا، وهو معروف بسباقات الخيل ويستضيف كأس دبي العالمي. استكشف فعاليات الفروسية التي تقام على مدار العام، وتناول الطعام في أحد خياراته اللذيذة، أو اختر إقامة فاخرة في فندق ميدان. تجعله المساحات الواسعة والهندسة المعمارية المذهلة مكانًا مفضلًا لعشاق الرياضة والترفيه.

• دبي مول
  استقل السيارة لمدة 19 دقيقة من ميناء خور دبي للوصول إلى دبي مول، أكبر وجهة تسوق في العالم في وسط مدينة دبي. يضم دبي مول أكثر من 1200 منفذ بيع بالتجزئة ومطاعم فاخرة، كما يضم العديد من مناطق الجذب، مثل VR Park ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج على الجليد. كما يوفر قربه من برج خليفة وأوبرا دبي المزيد من الخيارات لمناطق الجذب القريبة.

المدارس والمؤسسات التعليمية بالقرب من ميناء خور دبي

• مدرسة ديرة الدولية (DIS)
  تقع مدرسة ديرة الدولية في دبي فستيفال سيتي، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة بالقرب من ميناء خور دبي. تقع المدرسة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتطبق المنهج البريطاني وتقدم برامج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب الكبار. يتجاوز عدد الطلاب المقبولين حاليًا في المدرسة 1800 طالب من 80 جنسية، مما يجعلها واحدة من أفضل المدارس التي تركز بشكل كبير على الأوساط الأكاديمية والأنشطة اللامنهجية.

• مدرسة سيتي سكول الدولية (TSCI)
  تقع مدرسة سيتي سكول الدولية في ند الحمر، على بعد 14 دقيقة بالسيارة من ميناء خور دبي. تتبع المدرسة المنهج البريطاني وتقدم التعليم من رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية. تجعلها الرسوم الدراسية المعقولة جنبًا إلى جنب مع التدريس الجيد أحد الخيارات المهمة للعائلات في ميناء الخور والمناطق المجاورة.

• المدرسة السويسرية الدولية العلمية بدبي (SISD)
  تقع المدرسة السويسرية الدولية العلمية في الجداف، على بعد 15 دقيقة تقريبًا وهي خيار مناسب للأطفال في ميناء خور دبي. يعتمد هذا المعهد التعليمي المتميز منهج البكالوريا الدولية ويركز على تطوير عقلية موجهة نحو الاستدامة بين الطلاب. يمكن للطلاب الدوليين الاستفادة من خيارات الإقامة الداخلية، في حين يتميز التعليم الثنائي اللغة بالألمانية والإنجليزية والفرنسية.

المستشفيات والعيادات الطبية في وحول ميناء خور دبي

• ميديكلينيك كريك هاربور
  يقع ميديكلينيك كريك هاربور بالقرب من ميناء الخور، مما يضمن الخدمات الطبية القياسية لسكانه. ويقدم مجموعة من العلاجات المتخصصة في الأمراض الجلدية والطب العام وطب الأطفال وطب الأسنان مع توفير مرافق العيادات الخارجية الحديثة. تم تجهيز المستشفى بمعدات تشخيصية متطورة ويوظف متخصصين مؤهلين تأهيلاً عالياً للحصول على حلول طبية شاملة وموثوقة.

• مركز ند الحمر الصحي
  تأسس مركز ند الحمر الصحي في ند الحمر، على بعد 13 دقيقة بالسيارة من ميناء خور دبي. يقدم هذا المرفق الطبي المملوك للحكومة حلولاً ميسورة التكلفة وخدمات موثوقة، تلبي احتياجات التركيبة السكانية المتنوعة. ويقدم علاجات متخصصة في رعاية الأمومة والطب العام والتطعيمات، مما يضمن إمكانية الوصول والخدمة الفعالة بين الزوار من مجتمعات مختلفة.

• مستشفى مركز كليمنصو الطبي
  يقع مستشفى مركز كليمنصو الطبي في مدينة دبي الطبية، على بعد 15 دقيقة فقط. ويقدم خدمات طبية متقدمة لسكان دبي كريك هاربور والمجتمعات المجاورة. ومع مجموعة من الأقسام المتخصصة، بما في ذلك الأورام وأمراض القلب والعظام، فإنه يبرز بين خيارات الرعاية الصحية المرموقة ويقدم رعاية تركز على المريض.

المطاعم والمقاهي في دبي كريك هاربور

يضم دبي كريك هاربور مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، بدءًا من المقاهي المريحة إلى المؤسسات المتطورة، وكلها تقع مقابل إطلالات رائعة على الواجهة البحرية. ومن بين المطاعم البارزة في المنطقة؛

• مقهى ومطعم أكايا
  يقدم مقهى ومطعم أكايا، وهو مطعم شهير في خور دبي، مزيجًا من المأكولات العالمية والشرق أوسطية. يخلق ديكوره الأنيق وإطلالاته الهادئة على الخور أجواءً رائعة، مما يجعل العشاء ممتعًا والغداء لا يُنسى. تعد المشاوي ووجبات الإفطار القلبية الأكثر إغراءً، في حين تزيد الأجواء الدافئة من جاذبيتها.

• ذا كورتيارد
  يقع ذا كورتيارد داخل فنادق فيدا على شاطئ فيدا كريك، وهو خيار شهي آخر يتميز بأجواء راقية وبيئة ترحيبية. يشتهر بمأكولاته العالمية، ويتم إعداد الأطباق بلمسة معاصرة، مما يجعل وجبات العشاء والغداء مثالية.

• أميتشي ميي دبي كريك هاربور
  أميتشي ميي، مطعم شهير في دبي كريك هاربور، يقدم طعامًا إيطاليًا أصيلاً إلى مائدة دبي النابضة بالحياة. يقع المطعم على طول الشواطئ الهادئة في دبي كريك هاربور، ويزيد من الرغبة بين رواد المطعم أثناء انتظارهم للمعكرونة المصنوعة يدويًا والبيتزا المطبوخة على الحطب. يتم تحضير كل طبق في أميتشي ميي وفقًا للوصفة التقليدية مع لمسة معاصرة من خبرة الشيف.

• جازيبو
  يقع جازيبو في دبي كريك هاربور، ويقدم المأكولات الهندية الأصيلة مع التخصص في الطبق المغولي. الكباب العطري والكاري الغني والبرياني المطبوخ ببطء يجعل الوجبات مثالية ومرضية. يتميز المطعم بأجواء رائعة وخدمة متأنية، وهو مكان يجب تجربته لأولئك الذين يتوقون إلى الطعام الهندي اللذيذ.

أشياء يمكنك القيام بها في ميناء خور دبي

• ممشى مرسى ميناء خور دبي
  يمكنك الركض على طول ممشى مرسى ميناء خور دبي الهادئ أو الاستمتاع بنزهة مريحة مع الأفق المذهل والأشجار الزمردية الممتدة على طوله. تم دمج هذا المعلم المهيب مع مناطق الجلوس والعديد من المتاجر البوتيك، مما يضمن جوًا هادئًا، وتوفير العلاج بالتجزئة بشكل ملائم.

• منصة المشاهدة العامة في ميناء خور دبي
  قم بزيارة منصة المشاهدة العامة في ميناء خور دبي للاستمتاع بالمناظر الخلابة لأفق دبي، بما في ذلك نافورة دبي وبرج خليفة. تقع المنصة في موقع استراتيجي على طول الخور، وتوفر نقطة مراقبة لمراقبة المناظر الطبيعية، والاسترخاء في مكان قريب، أو ببساطة التقاط صور جمالية.

• تناول الطعام والتجزئة على الواجهة البحرية
  يكتظ ميناء خور دبي بمنافذ البيع بالتجزئة الصاخبة، مما يدعو المتسوقين لاستكشاف اكتشافات فريدة. يمكن لعشاق الطعام أيضًا العثور على مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام اللذيذة المصطفة على طول الكورنيش، والتي تقدم جوهر الواجهة البحرية والطعام اللذيذ معًا.

• دروس اليوجا واللياقة البدنية
  استكشف مجموعة من أنشطة اليوجا واللياقة البدنية في الهواء الطلق في دبي كريك هاربور لتحافظ على تنظيمك ونشاطك. تقدم فيدا كريك هاربور وسولمايتس يوجا جلسات منعشة وبرامج تأمل على طول المناظر الخلابة للخور.