نخلة جميرا جزيرة اصطناعية بُنيت لتوفير تجربة معيشة فاخرة لسكان دبي وزوارها. تزخر المنطقة بالمباني الراقية، بما في ذلك الفلل والشقق والتاون هاوس والفنادق، بإطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي. كما تضم الجزيرة مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، مما يجعلها وجهة مثالية للتواصل الاجتماعي والاسترخاء.
تُعتبر نخلة جميرا، التي صممتها شركة نخيل العقارية، "عجيبة الدنيا الثامنة". وقد بدأ هذا المشروع الطموح، الذي يرتقي بالإبداع الهندسي إلى مستوى جديد، عام 2001. وقد جمع بين تقنيات رائدة نادرة واستصلاح واسع النطاق للأراضي، ليكتمل بنجاح عام 2006.
يعكس شكلها المميز شجرة نخيل بجذعها و17 سعفة. كما تم تطوير هلال ليكون بمثابة حاجز أمواج، مما جعل نخلة جميرا تُعرف عالميًا بالفخامة والرقي. تزخر نخلة جميرا بمجموعة لا حصر لها من الشقق الفاخرة والفنادق عالمية المستوى والفلل فائقة الفخامة. من ممشى نخلة جميرا إلى المنتجعات الفاخرة مثل فايف نخلة جميرا وأتلانتس النخلة، يُمثل كل مشروع معرضًا فنيًا للمنحوتات الفنية.
بينما يمتد الممشى عبر الهلال، يوفر المونوريل مرونة في التنقل وتواصلًا مُحسّنًا. رسّخت الجزيرة مكانتها ليس فقط كتحفة معمارية، بل كقمة من الإبداع والابتكار. فهي موطنٌ لمشاهير عالميين ومشترين أثرياء، ما يجعلها بالفعل مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالجمال والهروب من صخب المدينة.
تقع نخلة جميرا قبالة ساحل الخليج العربي في دبي، الإمارات العربية المتحدة. ترتبط هذه الجزيرة الاصطناعية بالبر الرئيسي عبر عدة جسور، مما يجعلها قريبة من أهم المراكز والمعالم السياحية مثل جميرا بيتش ريزيدنس ومول الإمارات. إلى جانب تطوير الجزيرة، يتميز الاتصال بسلاسة عالية، مما يوفر للسياح والمقيمين وصولًا سلسًا.
بفضل موقع نخلة جميرا المميز، لا يمكن إنكار روعة مناظرها الخلابة، مما يجعلها واحدة من أكثر الأماكن جاذبية على وجه الأرض. إلى جانب أفق دبي الأخّاذ وإطلالاتها على الخليج العربي، يُقدّر الزوار والمقيمون أجوائها البحرية وتميزها الذي يُميّزها عن غيرها في دولة الإمارات العربية المتحدة. سواءً كنتَ من مُفضّليكَ في داون تاون دبي أو مرسى دبي النابض بالحياة، تضمن لك نخلة جميرا سهولة التنقل.
مرسى دبي - 11 دقيقة بالسيارة
جميرا بيتش ريزيدنسز - 12 دقيقة بالسيارة
البرشاء - 17 دقيقة بالسيارة
داون تاون دبي - 18 دقيقة بالسيارة
بفضل شبكات الطرق المُجهزة جيدًا ونظام النقل الشامل، تُعدّ نخلة جميرا مثالاً يُجسّد كيفية دمج الراحة والخصوصية.
الربط بالطرق السريعة: وُضعت العديد من اللافتات على شارع الشيخ زايد (E11)، لتقودك إلى الجزيرة الاصطناعية عبر طريق الصفوح.
مونوريل نخلة جميرا: مونوريل نخلة جميرا هو نظام نقل عام متكامل يمتد من محطة جيت واي إلى أتلانتس النخلة، مع محطات أخرى، بما في ذلك نخيل مول، وحديقة الاتحاد، وجولدن مايل غاليريا.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تتوفر أيضًا العديد من خدمات النقل المكوكية داخل وحول الجزيرة، مما يوفر وصولًا أرخص للسكان والسياح.
ترام دبي: خدمة نقل تكميلية، تربط المسافرين عبر محطة ترام نخلة جميرا بمحطة المونوريل.
سيارات أجرة دبي: تُعد خدمات مشاركة الركوب وسيارات أجرة دبي وسائل نقل إضافية متاحة بسهولة لمن يبحثون عن السفر الخاص.
الطرق الداخلية ومسارات المشي: تضمن الطرق الداخلية في الجزيرة سهولة الوصول، بينما تعزز الممرات المخصصة للمشاة سهولة المشي.
اليخوت أو القوارب السريعة: تتوفر أيضًا القوارب واليخوت للإيجار، مما يوفر وصولًا خلابًا لاستكشاف الخليج البكر.
مرافق مواقف السيارات: يسهل الوصول إلى مواقف السيارات في نخلة جميرا، حيث خصصت الفنادق والمشاريع السكنية مواقف سيارات.
تقع منطقة الصفوح على البر الرئيسي، وتبعد 8 دقائق فقط بالسيارة عن نخلة جميرا، وتشتهر بكونها مجتمعًا هادئًا وراقيًا. بالإضافة إلى احتضانها لمجمعات سكنية فاخرة، تضم المنطقة مؤسسات تعليمية رفيعة المستوى ومنتجع مدينة جميرا الشهير.
يقع مرسى دبي (https://dxbproperties.ae/ar/area/dubai-marina) على بُعد 11 دقيقة فقط، وهو أكثر المناطق المرغوبة في المدينة. يوفر حياة ليلية نابضة بالحياة، وحياة على الواجهة البحرية، ووجهات فاخرة. يرتكز معظم النشاط السياحي في مرسى دبي على ممشى الواجهة البحرية الخلاب ومركز دبي مارينا مول الرائع.
يقع مرسى دبي بجوار مرسى دبي، على بُعد حوالي 12 دقيقة من نخلة جميرا. بفضل موقعه الاستراتيجي على طول الشواطئ، يتمتع مرسى دبي بسمعة مرموقة بفضل أجوائه النابضة بالحياة ووحداته السكنية الفاخرة. يُعد ممشى جميرا بيتش ريزيدنس موقعه الرئيسي، حيث تصطف على جانبيه مطاعم ومنافذ بيع بالتجزئة مميزة.
على بُعد 13 دقيقة فقط، يقع تلال الإمارات وهو مجمع سكني رئيسي آخر بالقرب من نخلة جميرا. يزخر هذا الحي المُسوّر بالفلل الفاخرة، وملعب جولف خلاب، ومساحات خضراء شاسعة، مما يُرسّخ سمعته كـ"بيفرلي هيلز دبي".
صُممت جميع العقارات في نخلة جميرا لجذب الملاك والمستأجرين الأثرياء. تتميز هذه العقارات بمبانيها النموذجية، وميزاتها الحديثة، وإطلالاتها البانورامية.
الشقق
تتميز نخلة جميرا بمجموعة حصرية من الشقق، معظمها متمركز في جذع النخلة. وتُعد مجمعات مثل تيارا ريزيدنسز، ومارينا ريزيدنسز، وشقق شورلاين من أشهر الشقق السكنية المطلة على الواجهة البحرية في المنطقة. تشمل التكوينات النموذجية استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم، بإطلالات خلابة على الجزيرة والخليج العربي وأفق المدينة. كما توفر العديد من المجمعات شقق بنتهاوس واسعة، تُعدّ من أغلى العقارات في العالم.
فلل وتاون هاوس
تصطف الفلل في نخلة جميرا على سعفها، وتتميز بميزات آسرة مثل حدائق خاصة، وشاطئ خاص، ومسابح خاصة. غالبًا ما يتوفر هذا العقار بتصميمات تتراوح من غرفتين إلى عشر غرف نوم، حيث تُحقق الهندسة المعمارية توازنًا بين الطراز العربي والعصري والمتوسطي. تُعد جاردن هومز، وبلقيس ريزيدنس، وفيلات سيجنيتشر من المشاريع العقارية البارزة، حيث تضم أغلى الفلل في المجمع.
وسائل الراحة والتسهيلات
يتمتع سكان نخلة جميرا بإمكانية الوصول إلى وسائل راحة عالمية المستوى، مثل مسابح لا متناهية، وصالات رياضية، وشاطئ خاص، وحدائق خضراء. تحتوي بعض المشاريع على مناطق لعب منفصلة للأطفال، بينما يحظى الكبار بعلاج فاخر في مرافق السبا والساونا. تفتخر الجزيرة أيضًا بمطاعم عالمية المستوى، بالإضافة إلى محلات سوبر ماركت متوفرة في جميع أنحاء الجزيرة، بما في ذلك كويك باي، وتشيري إكسبريس ميني مارت، وفريش باسكت سوبر ماركت.
أسلوب حياة جذاب
يُعد العيش على الواجهة البحرية في نخلة جميرا ميزة فريدة وجذابة للمالكين المميزين. علاوة على ذلك، فإن قربها من الوجهات الرئيسية الأخرى في المدينة، إلى جانب بيئتها الهادئة، يوفر فرصًا لا مثيل لها للعيش والازدهار، مما يعزز في نهاية المطاف قيمة العقارات ومكاسب رأس المال.
فيلا أمايا مشروع رائع قيد الإنشاء في نخلة جميرا، يجسد الرقي والفخامة. بفضل هندسته المعمارية المميزة، وتصميمه العصري، ومرافقه غير المسبوقة، أصبح كومو ريزيدنسز من أكثر المشاريع جاذبيةً في الجزيرة. يضم هذا المشروع مجموعةً رائعةً من الفلل المكونة من خمس غرف نوم، ومن المتوقع اكتمالها في يناير 2025.
أطلقت نخيل العقارية، الشركة الرائدة في مجال العقارات، مشروع كومو ريزيدنسز (https://dxbproperties.ae/ar/property/nakheel-como-residences-at-palm-jumeirah)، ليتجاوز حدود الرقي ويجسّد قمة الفخامة. يضم هذا البناء المعماري الفريد مجموعةً من شقق دوبلكس من ثماني غرف نوم، وشقق بنتهاوس من خمس غرف نوم، وشققًا من غرفتين إلى ست غرف نوم. من المقرر اكتمال مشروع كومو ريزيدنسز في سبتمبر 2027.
يُعد مشروع ألبا ريزيدنسز دورشيستر كوليكشن من أروع المشاريع قيد الإنشاء (https://dxbproperties.ae/ar/property/the-alba-residences-dorchester-collection). يضم هذا المشروع المميز أنواعًا متنوعة من العقارات، بما في ذلك شقق بثلاث وأربع غرف نوم وشقق دوبلكس. يشتهر بتصميمه الرائع، وتميزه المعماري، وخدماته الفندقية، مما يجعله من أكثر العقارات قيمةً في دبي. ومن المقرر اكتماله في مارس 2028.
يُقدم مشروع ألبا ريزيدنسز المفروشة مشروعًا رائدًا، ويتميز بتصميمه الفاخر لمجموعة أمنيات العقارية، حيث يُبرز كل عقار فيه روعة يوديزين (استوديو التصميم العالمي الشهير). تشمل عقارات هذا المشروع المرتقب شققًا بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 1800 و2850 قدمًا مربعًا. ومن المقرر تسليمها في سبتمبر 2028.
ترسخ نخلة جميرا سمعتها كأبرز وجهة عقارية في المدينة. وتتميز بمكانتها العالمية وعروضها الفاخرة، ويستمر الطلب القوي على الشقق والفلل. وينجذب المشترون والمستأجرون في آن واحد إلى فخامة هذه المنطقة، وميزاتها المطلة على الواجهة البحرية، وأسلوب معيشتها الراقي.
كما أن الطلب على الإيجارات لا يزال قائمًا، حيث يُولي المستأجرون أولوية خاصة للعقارات المفروشة والإيجارات قصيرة الأجل، مما يُظهر تركيز السياح على الجزيرة. بفضل عقاراتها الفخمة وميزاتها الفريدة، مثل إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص، تتمتع نخلة جميرا بمكانة مرموقة، وقد ساهمت بشكل كبير في نمو سوق العقارات في دبي. كما يجذب هذا المجتمع الجزري المستثمرين بفضل عوائده المرتفعة ومكاسبه المحتملة على رأس المال، بمتوسط عائد 6.66% للشقق المكونة من 4 غرف نوم و19.72% للاستوديوهات. ### أسعار بيع عقارات نخلة جميرا
شقق
فلل
بنتهاوس
شقة استوديو - ١٠٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفة نوم واحدة - ١٦٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ٣٦٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بأربع غرف نوم - ١,١٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٢,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بست غرف نوم - ٧,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
بنتهاوس
بنتهاوس بثلاث غرف نوم - ٤٦٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
بنتهاوس بأربع غرف نوم - ١,٢٩٩,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
يقع نادي مونتغمري للجولف في تلال الإمارات، وهو وجهة خلابة تُلبي احتياجات سكان نخلة جميرا الأثرياء. يجذب النادي الزوار بفضل سهولة التنقل فيه، حيث يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بتصميم يُبرز مواهب ديزموند مويرهيد وكولين مونتغمري. يزخر هذا الملعب، المُجهز لبطولات الجولف، والمكون من 18 حفرة، بمرافق متطورة وأحجار زمرد خضراء تمتد إلى ما وراء حدود البصر.
بفضل موقع نخلة جميرا الاستراتيجي، تُحيط بها معالم رئيسية قريبة، منها مول الإمارات العملاق. يقع المول في منطقة البرشاء، على بُعد 10 دقائق بالسيارة من نخلة جميرا، ويُتيح لرواده خيارات لا تُحصى من متاجر التجزئة والمطاعم. يضم المول 600 متجر، ويضم علامات تجارية شهيرة ومطاعم راقية، بالإضافة إلى ترفيه لا يُضاهى في منتجع سكي دبي.
إذا كنت ترغب في قضاء ليلة هادئة بعيدًا عن صخب نخلة جميرا، فاستمتع برحلة بالسيارة لمدة 11 دقيقة لقضاء وقت ممتع وسط أجواء مفعمة بالحيوية. يصطف على جانبي هذا الممشى الجميل مطاعم راقية ومقاهي ومتاجر بوتيك، مما يُضفي على الزوار سحرًا خالدًا على طول المياه. استمتع بنزهة هادئة أو بتناول وجبة شهية أثناء رحلة بحرية في ممشى المرسى.
إذا كنت ترغب في مشاهدة أفق المدينة الأخّاذ ونخلة جميرا من أعلى البرج، فإن برج خليفة هو وجهتك الأمثل. استمتع بالمناظر الآسرة من منصة المراقبة، أو تلذّذ بوجبة شهية في مطعم أتموسفير، الواقع في الطابق ١٢٢. بفضل قربه من نخلة جميرا، التي تبعد ١٨ دقيقة فقط، يُصبح برج خليفة وجهةً لا غنى عنها لسكان نخلة جميرا والمناطق المجاورة.
تضم نخلة جميرا العديد من حضانات الأطفال التي تُلبّي احتياجات الأطفال الصغار وتوفر بيئةً مُغذّية. من بين الأسماء البارزة حضانة بلوسوم بالم جميرا، ومدرسة ريدوود مونتيسوري، وحضانة جميرا الدولية. تُرسخ هذه الحضانات قيمًا تعليمية راسخة، وتُهيئ بيئةً مثاليةً للتطور الاجتماعي والمعرفي.
تقع هذه المدرسة في شارع حصة، وهي من أفضل المدارس في دبي. تُحدد مناهج شبكة سابيس المُصممة خصيصًا برامجها التعليمية، والتي تُركز بشكل كامل على التفوق الأكاديمي، والإعداد الجامعي، والأنشطة اللامنهجية. تُلبي المدرسة احتياجات الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر، وهي الخيار الأقرب، حيث تقع على بُعد 10 دقائق فقط من نخلة جميرا.
تُحافظ مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية على ريادتها بين أفضل المدارس في دبي. تقع المدرسة على بُعد 10 دقائق فقط، وتُطبق المنهج البريطاني لطلاب المرحلة الابتدائية، مع إمكانية الانتقال إلى البكالوريا الدولية (IB) لطلاب المرحلة الثانوية. تتيح المدرسة للطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى الصف الثالث عشر تنمية مهاراتهم الأكاديمية وتطوير شغفهم الأكاديمي.
تقع عيادة دبي لندن في الطابق الأرضي من نخيل مول، وهي من أبرز مقدمي الرعاية الطبية في أرخبيل دبي. تقدم هذه المنشأة الطبية المتطورة خدمات متخصصة في طب الأطفال، والأمراض الجلدية، وطب الأسنان، والطب العام. تشمل الخدمات فريقًا طبيًا محترفًا، بالإضافة إلى الدعم المتعاون من الموظفين، مما يجعلها واحدة من أفضل العيادات في دبي. * مركز ميدكير الطبي
يقع مركز ميدكير الطبي في فندق سيفين بالم، ويمتد نطاق خدماته ليشمل جميع أنحاء المدينة بفضل شبكته الواسعة وخدماته الموثوقة. يقدم هذا المركز متعدد التخصصات خدمات أمراض النساء والولادة وجراحة العظام وأمراض القلب، بالإضافة إلى استشارات طبية من قِبَل كادر طبي خبير.
تُعد عيادة الداس الطبية خيارًا مفضلًا لمعظم سكان المنطقة، ويقع مقرها بالقرب من شقق شورلاين. تشتهر العيادة بتقديم رعاية شاملة، تشمل الاستشارات التخصصية والعلاج الطبيعي والطب العام، كما أن نهجها المتمحور حول المريض يحافظ على مكانتها المرموقة بين سكان المنطقة.
تقع صالة سلطان في فندق جميرا زعبيل سراي، وهي مطعم فاخر على الهلال الغربي لنخلة جميرا. يستوحي هذا المكان الملكي إلهامه من الطراز العثماني، ويخلق أجواءً هادئةً لتناول وجبات مريحة وشاي ما بعد الظهيرة. يمكن للرواد الاختيار من قائمة طعام غنية بالأطباق والمشروبات العالمية، مع جلسات داخلية وخارجية تُثري خياراتهم.
تلذذوا بأشهى المأكولات في أجواء راقية في مقهى المنارة، الذي يهدف إلى إثراء مزاجكم ورغباتكم. يُعد هذا المطعم البسيط مثاليًا للوجبات الخفيفة والسريعة، ويقدم تشكيلة حصرية من مأكولات البحر الأبيض المتوسط. تُعدّ معجناته المنزلية وسلطاته المبتكرة خيارًا مثاليًا، مما يجعل الوجبات مُرضية ومُغذية.
يقع مطعم بالم كيتشن في منتجع وسبا تاج إكزوتيكا، النخلة، ويتميز بأجواء عصرية وقائمة طعام آسرة. يشتهر المطعم بمأكولاته العالمية، ويقدم وجبات الإفطار والغداء والعشاء، مُضيفًا إليها براعة الشيف ومكوناته الطازجة. كما يُقدم قائمة طعام خاصة للأطفال، ويحظى بشعبية واسعة بفضل بيئته العائلية المُريحة.
يقع مطعم ابن البحر في نادي فيستا ماري، وهو وجهة مُفضلة لعشاق المأكولات البحرية. تُحضّر المأكولات البحرية الطازجة بنكهات لبنانية، مما يُتيح قائمة طعام في الهواء الطلق لتجربة لا تُنسى. سواءً طلبت سمكًا مشويًا أو مُقبلات شهية، فإن كل وجبة تُشعرك بأجواء لبنانية أصيلة.
بصفتها معلمًا من معالم الاسترخاء والراحة، تُحيط نخلة جميرا بالعديد من الأنشطة وأماكن الاسترخاء. استعد لقضاء يوم على الشاطئ في خصوصية تامة، أو استمتع بعلاجات سبا راقية في منتجع تاليس العثماني الصحي. تُتيح الشواطئ الخاصة فرصة مثالية للاستمتاع بحمام شمسي، مع إيقاعات أمواج البحر الإيقاعية التي تُداعب أذنيك. يُلبي المنتجع الصحي احتياجات الباحثين عن جلسات تدليك وحمامات تركية غامرة.
انطلق إلى حوض أسماك ذا لوست تشامبرز
يقع حوض أسماك ذا لوست تشامبرز في منتجع أتلانتس النخلة (منتجع عالمي المستوى). يعرض أكثر من 65,000 حيوان بحري، مما يجذب السياح الذين يأتون للتفاعل مع هذه المخلوقات الفريدة أو مشاهدتها.
يوم ممتع في حديقة أكوافنتشر المائية
تُجسد حديقة أكوافنتشر المائية في أتلانتس النخلة جوهر نخلة جميرا، وتتمتع بمكانة أكبر حديقة مائية في العالم. هذه الوجهة النابضة بالحياة تزخر بالأنشطة المثيرة، بما في ذلك شاطئ خاص، ونهر كسول، ومنزلقات مائية، لتضفي على يومك الاستوائي جوًا من المرح والإثارة.
يقع نخيل مول على جذع نخلة جميرا، في قلب الجزيرة، ويتميز بكونه وجهة ترفيه وتسوق من الطراز الأول. افتُتح المول عام ٢٠١٩، ويتجاوز حدود العمارة الحديثة، ويضم أكثر من ٣٠٠ منفذ، بما في ذلك متاجر التجزئة والمطاعم والترفيه.
شقق سكنية
درهم قريباً
نخلة جميرا
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 43,000,000
نخلة جميرا
3 & 4
4700 - 42900 SqFt
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 43,300,000
نخلة جميرا
3, 4
5200 - 42900 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 21,000,000
نخلة جميرا
2, 3, 4, 5, 6, 7
4470 - 21949 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 4,900,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4
913 - 4379 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 7,000,000
نخلة جميرا
2, 3, 4
1670 - 14200 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في نخلة جميرا قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات التطوير العقاري على الخارطة في نخلة جميرا.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
