دليل منطقة نخلة جميرا

تتمتع نخلة جميرا، التي صممتها شركة نخيل العقارية، بمكانة "العجيبة الثامنة في العالم". وقد بدأ هذا التطوير الطموح في عام 2001، حيث أخذ الإبداع الهندسي إلى المستوى التالي. وقد جمع بين تقنيات رائدة نادرة واستصلاح الأراضي على نطاق واسع، وأكمله بنجاح في عام 2006.

يعكس الشكل المميز شجرة نخيل بجذع و17 سعفة. كما تم تطوير هلال ليكون بمثابة حاجز أمواج، مما أدى في النهاية إلى استحضار نخلة جميرا كأرض التفرد والثراء المشهورة عالميًا. تكتظ نخلة جميرا بمجموعة لا حصر لها من الشقق الفاخرة والفنادق ذات المستوى العالمي والفيلات الفاخرة للغاية. من ممشى نخلة جميرا إلى المنتجعات الفاخرة مثل فايف نخلة جميرا وأتلانتس النخلة، كل مشروع عبارة عن معرض للمنحوتات الفنية.

بينما يمتد الممشى عبر الهلال، يوفر القطار الأحادي مرونة في الملاحة والاتصال المحسن. لقد رسخت الجزيرة مكانتها ليس فقط كعجيبة معمارية بل وأيضًا كقمة من الإبداع. تعد هذه الجزيرة الطموحة موطنًا لمشاهير عالميين ومشترين أثرياء، وهي في الواقع مكان للعيش والسحر والهروب من صخب المدينة.

موقع نخلة جميرا

يمكن تتبع أساس نخلة جميرا قبالة الساحل على طول الخليج العربي في دبي، الإمارات العربية المتحدة. ترتبط هذه الجزيرة الاصطناعية بالبر الرئيسي من خلال العديد من الجسور، مما يجعلها قريبة من المحاور الرئيسية والمعالم مثل جميرا بيتش ريزيدنس ومول الإمارات. إلى جانب تطوير الجزيرة، تعمل الاتصالات بسلاسة، مما يوفر للسياح والمقيمين وصولاً خاليًا من المتاعب.

بالنظر إلى الموقع المميز لنخلة جميرا، لا يمكن للمرء أن ينكر تألقها ومناظرها الخلابة، مما يجعلها واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة على وجه الأرض. إلى جانب أفق دبي وإطلالات الخليج، يستمتع الزوار والمقيمون بأجواء الواجهة البحرية والتفوق الذي يميزها في الإمارات العربية المتحدة. سواء كنت تفضل وسط مدينة دبي أو مرسى دبي النابض بالحياة، تضمن لك نخلة جميرا التنقل دون عناء.

• دبي مارينا – 11 دقيقة بالسيارة
• جميرا بيتش ريزيدنسز – 12 دقيقة بالسيارة
• البرشاء – 17 دقيقة بالسيارة
• وسط مدينة دبي – 18 دقيقة بالسيارة

الطرق ووسائل النقل العام والدخول والخروج من نخلة جميرا

مع شبكات الطرق التي يتم صيانتها جيدًا ونظام النقل الشامل، تعد نخلة جميرا مثالاً لكيفية دمج الراحة والحصرية.

• الاتصال بالطرق السريعة: تم نصب العديد من اللافتات على طريق الشيخ زايد (E11)، مما يؤدي إلى طريقك إلى الجزيرة الاصطناعية عبر طريق الصفوح.

• قطار النخلة الأحادي: قطار النخلة الأحادي هو نظام نقل عام متكامل يمتد من محطة جيت واي إلى أتلانتس النخلة مع محطات أخرى، بما في ذلك نخيل مول، وحديقة الاتحاد، وجولدن مايل جاليريا.

• حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تعمل العديد من خدمات النقل المكوكية أيضًا داخل وحول مجتمع الجزيرة، مما يوفر وصولاً أرخص للسكان والسياح.

• ترام دبي: هو خدمة نقل تكميلية، يربط المسافرين عبر محطة ترام نخلة جميرا بمحطة القطار الأحادي.

• سيارات أجرة دبي: تعد خدمات مشاركة الرحلات وسيارات أجرة دبي وسائل نقل إضافية متاحة بسهولة لأولئك الذين يبحثون عن السفر الخاص.

• الطرق الداخلية ومسارات المشي: تضمن الطرق الداخلية للجزيرة وصولاً جيدًا، بينما تعزز الممرات الصديقة للمشاة إمكانية المشي.

• اليخوت أو الزوارق السريعة: تتوفر القوارب واليخوت أيضًا للإيجار، مما يوفر وصولاً خلابًا لاستكشاف الخليج البكر.

• مرافق وقوف السيارات: يمكن الوصول بسهولة إلى مواقف السيارات في نخلة جميرا حيث تحتوي الفنادق والمشاريع السكنية على أماكن مخصصة.

المجتمعات القريبة

أ) الصفوح

تقع الصفوح على البر الرئيسي، على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من نخلة جميرا وتشتهر بأنها مجتمع أكثر هدوءًا ورقيًا. بالإضافة إلى احتوائها على مجمعات سكنية متفوقة، تضم المنطقة مؤسسات تعليمية من الدرجة الأولى ومنتجع مدينة جميرا الشهير.

ب) دبي مارينا

يقع دبي مارينا على بعد 11 دقيقة فقط، وهو المجتمع الأكثر جاذبية في المدينة. فهو يوفر حياة ليلية نابضة بالحياة، ومعيشة على الواجهة البحرية، ووجهات فخمة. وتعتمد معظم السياحة في دبي مارينا على ممشى الواجهة البحرية الخلاب ومركز دبي مارينا مول الرائع.

ج) جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)

يقع جميرا بيتش ريزيدنس بجوار دبي مارينا، على بعد 12 دقيقة تقريبًا من نخلة جميرا. وبفضل موقعه الاستراتيجي على طول الشواطئ، يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس بسمعة متميزة لأجوائه النابضة بالحياة ومساكنه الغنية. ويعد الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس هو موقعه الرئيسي، حيث تصطف على جانبيه المطاعم الغريبة ومنافذ البيع بالتجزئة.

د) تلال الإمارات

على بعد 13 دقيقة فقط، يقع تلال الإمارات وهو مجتمع رئيسي آخر بالقرب من نخلة جميرا. هذا الحي المسور مليء بالفيلات الفاخرة وملعب جولف خلاب وأراضي خضراء واسعة، مما يعزز سمعته باعتباره "بيفرلي هيلز دبي".

العقارات في نخلة جميرا

تم تصميم جميع العقارات في نخلة جميرا لجذب الملاك والمستأجرين الأثرياء. فهي تتميز بهياكل نموذجية وميزات حديثة وإطلالات بانورامية.

الشقق

تتميز نخلة جميرا بمجموعة حصرية من الشقق، والتي تتركز معظمها في جذع الشجرة. المجمعات مثل Tiara Residences وMarina Residences وShoreline Apartments هي شقق سكنية شهيرة مطلة على المياه في المنطقة. تشمل التكوينات النموذجية الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم بإطلالات خلابة على الجزيرة والخليج العربي وأفق المدينة. كما تقدم العديد من المجمعات شقق بنتهاوس واسعة، والتي تعد من بين أغلى العقارات في العالم.

الفلل والمنازل المتجاورة

تصطف الفلل في نخلة جميرا على السعف وتنضح بميزات آسرة مثل الحدائق الخاصة والوصول إلى الشاطئ الخاص وحمامات السباحة الخاصة. غالبًا ما يتوفر هذا العقار في تخطيطات من غرفتي نوم إلى 10 غرف نوم، مع تحقيق التوازن بين الهندسة المعمارية العربية والمعاصرة والمتوسطية. تعد جاردن هومز وبلقيس ريزيدنس وفيلات سيجناتشر من التطورات الجديرة بالملاحظة مع أغلى الفلل في المجتمع.

وسائل الراحة والمرافق

يستمتع سكان نخلة جميرا بالوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي، مثل حمامات السباحة اللامتناهية والصالات الرياضية والوصول إلى الشاطئ الخاص والحدائق الخضراء. تحتوي بعض التطورات على مناطق لعب منفصلة للأطفال، بينما يتم التعامل مع البالغين بسخاء في مرافق السبا والساونا. تتميز الجزيرة أيضًا بمطاعم عالمية المستوى. تتوفر محلات السوبر ماركت في جميع الأنحاء، بما في ذلك Quick Buy وCherry Express Minimart وFresh Basket Supermarket.

جاذبية نمط الحياة

تُعد الحياة على الواجهة البحرية في نخلة جميرا ميزة فريدة وجذابة للمالكين المميزين. علاوة على ذلك، فإن قربها من الوجهات الرئيسية الأخرى في المدينة، إلى جانب البيئة الهادئة التي تحتضنها، يخلق فرصًا لا مثيل لها للعيش والازدهار، مما يؤدي في النهاية إلى زيادة قيم العقارات ومكاسب رأس المال.

مشاريع قيد الإنشاء في نخلة جميرا

• فيلا أمايا من أمالي العقارية

فيلا أمايا هي مشروع مذهل قيد الإنشاء في نخلة جميرا، يجسد الرقي والفخامة. بفضل هندسته المعمارية المميزة وتصميمه المتطور ووسائل الراحة التي لم يسبق لها مثيل، أصبح هذا المشروع واحدًا من أكثر المشاريع المرغوبة في الجزيرة. يضم هذا المشروع مجموعة مذهلة من الفلل المكونة من 5 غرف نوم، والتي من المتوقع أن تكتمل في يناير 2025.

• كومو ريزيدنسز من نخيل
  أطلقت شركة نخيل العقارية الرائدة في مجال العقارات مشروع كومو ريزيدنسز الذي يتجاوز الرقي ويقف في ذروة الفخامة الفائقة. يضم هذا الهيكل المعماري الفريد مجموعة من الشقق المزدوجة المكونة من ثماني غرف نوم، والبنتهاوس المكونة من خمس غرف نوم، والشقق المكونة من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. من المقرر الانتهاء من مشروع كومو ريزيدنسز في سبتمبر 2027.

• مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من أمنيات

يعد مشروع ألبا ريزيدنسز دورشيستر كوليكشن أحد أكثر المشاريع الرائعة قيد الإنشاء. يأتي هذا المشروع المميز في أنواع متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم والشقق المزدوجة. وهو معروف بتصميمه الرائع والتميز المعماري والخدمات المستوحاة من الفنادق، مما يجعله أحد أكثر العقارات قيمة في دبي. ومن المقرر الانتهاء منه في مارس 2028.

• مجموعة ألبا ريزيدنسز المفروشة من أمنيات
  يقدم مشروع ألبا ريزيدنسز المفروشة مشروعًا رائدًا، ويتميز بمفهوم التصميم الفخم لمجموعة أمنيات العقارية، حيث يعرض كل عقار عجائب يوديزين (استوديو التصميم المشهور عالميًا). تشمل العقارات في هذا المشروع المتوقع شققًا من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 1800 إلى 2850 قدمًا مربعًا. ومن المقرر التسليم المتوقع في سبتمبر 2028.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في نخلة جميرا

تعزز نخلة جميرا سمعتها باعتبارها الوجهة الأكثر حسدًا في المدينة لامتلاك العقارات. تتميز بمكانتها العالمية وعروضها الفاخرة، ويستمر الطلب القوي على الشقق والفيلات. ينجذب المشترون والمستأجرون في نفس الوقت إلى إسرافها وميزات الواجهة البحرية والمعيشة الراقية.

كما تظل طلبات الإيجار على المسار الصحيح، حيث يعطي المستأجرون الأولوية على وجه التحديد للعقارات المفروشة والإيجارات قصيرة الأجل، مما يدل على مركزية السياح تجاه الجزيرة. مع العقارات الأنيقة والميزات النادرة مثل الوصول إلى الشاطئ الخاص، تُظهر نخلة جميرا مكانة مرموقة وقد قدمت مساهمات كبيرة في العقارات في دبي. كما أن هذا المجتمع الجزيرى جذاب للمستثمرين بسبب العائدات المرتفعة والمكاسب المحتملة على رأس المال، بمتوسط 6.66% للشقق المكونة من 4 غرف نوم و19.72% للاستوديوهات.

أسعار بيع عقارات نخلة جميرا

الشقق

• شقة استوديو – 1,400,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفة نوم واحدة – 3,890,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 10,900,000 درهم إماراتي

فلل

• فيلا بأربع غرف نوم – 29,500,000 درهم إماراتي
• فيلا بخمس غرف نوم – 44,900,000 درهم إماراتي
• فيلا بست غرف نوم – 95,000,000 درهم إماراتي

بنتهاوس

• بنتهاوس بثلاث غرف نوم – 10,400,000 درهم إماراتي
• بنتهاوس بأربع غرف نوم – 12,800,000 درهم إماراتي

أسعار إيجار عقارات نخلة جميرا

الشقق

• شقة استوديو – 105,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• شقة بغرفة نوم واحدة – 165,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• شقة بغرفتي نوم – 360,000 درهم إماراتي/ سنويًا

فلل

• فيلا بأربع غرف نوم – 1,150,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• فيلا بخمس غرف نوم – 2,200,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• فيلا بست غرف نوم – 7,000,000 درهم إماراتي/ سنويًا

بنتهاوس

• بنتهاوس بثلاث غرف نوم – 460,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• بنتهاوس بأربع غرف نوم – 1,299,000 درهم إماراتي/ سنويًا

المعالم السياحية القريبة

• نادي مونتجمري للغولف
  يعتبر نادي مونتجمري للغولف، الذي تأسس في تلال الإمارات، وجهة خلابة تحتضن اهتمامات السكان الأثرياء في نخلة جميرا. يجذب النادي الزوار بسبب سهولة التنقل فيه على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة بتصميم يبرز مواهب ديزموند مويرهيد وكولين مونتجمري. يضم ملعب بطولة الغولف المكون من 18 حفرة مرافق متقدمة وزمرد أخضر يمتد إلى ما هو أبعد من قدرة العين البشرية.

• مول الإمارات
  بفضل الموقع الاستراتيجي لنخلة جميرا، فهي تحيط بالمعالم الرئيسية القريبة، ومنها مول الإمارات العملاق. يقع المول في البرشاء، على بعد 10 دقائق بالسيارة من نخلة جميرا، ويمنح رواد المول خيارات لا حصر لها من التجزئة والمطاعم. ومن بين 600 منفذ، يضم المول علامات تجارية شهيرة ومطاعم راقية وترفيه لا نهاية له في منتجع سكي دبي.

• ممشى دبي مارينا

إذا كنت بحاجة إلى قضاء ليلة بعيدًا عن بيئة نخلة جميرا الهادئة، فاستقل السيارة لمدة 11 دقيقة لقضاء وقت ممتع وسط الحيوية. تصطف على جانبي هذا الممشى الجميل مطاعم راقية ومقاهي ومتاجر بوتيك، مما يوفر للزوار جاذبية خالدة على طول المياه. استمتع بنزهة مريحة أو وجبة شهية أثناء الطفو على متن السفينة الشراعية في ممشى المارينا.

• برج خليفة
  إذا كنت ترغب في مشاهدة المناظر الطبيعية الخلابة لنخلة جميرا من أعلى، فإن برج خليفة هو وجهتك. استمتع بالمناظر الخلابة من منصة المراقبة أو استمتع بتناول وجبة شهية في مطعم At.mosphere، الواقع في الطابق 122. نظرًا لقربه من نخلة جميرا، التي تبعد 18 دقيقة فقط، يصبح برج خليفة مكانًا لا بد من زيارته لسكان نخلة جميرا والمجتمعات المجاورة.

المدارس والمؤسسات التعليمية في نخلة جميرا

• حضانات الأطفال

تضم نخلة جميرا العديد من الحضانات التي تلبي احتياجات الأطفال الصغار وتوفر بيئة داعمة. تشمل الأسماء البارزة حضانة بلوسوم بالم جميرا، ومدرسة ريدوود مونتيسوري، وحضانة جميرا الدولية. تحافظ هذه الحضانات على القيم التعليمية القوية مع خلق بيئة للتنمية الاجتماعية والمعرفية.

• مدرسة الشويفات الدولية
  تقع هذه المدرسة في شارع حصة وهي واحدة من أفضل المدارس تصنيفًا في دبي. يحدد المنهج المخصص لشبكة SABIS برامجها التعليمية، والتي تركز تمامًا على التألق الأكاديمي والإعداد الجامعي والأنشطة اللامنهجية. تلبي احتياجات الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى السنة 12 وهي الخيار الأقرب، وتقع على بعد 10 دقائق فقط من نخلة جميرا.

• مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية
  تحافظ مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية على ريادتها بين أفضل المدارس في دبي. تقع المدرسة على بعد 10 دقائق فقط، وتطبق المنهج البريطاني لطلاب المرحلة الابتدائية مع الانتقال إلى البكالوريا الدولية (IB) للطلاب الكبار. تتيح المدرسة للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى السنة 13 رعاية التنمية الشاملة والحماس الأكاديمي في جميع المجالات.

• الجامعة الأمريكية في دبي (AUD)
  تقع الجامعة الأمريكية في دبي على بعد تسع دقائق فقط من نخلة جميرا، وهي خيار رائع للباحثين عن التعليم العالي. تشتهر الجامعة ببنيتها الواسعة وبرامجها الجامعية والدراسات العليا الوفيرة. وقد بنت مرافقها الحديثة، إلى جانب مجالات واسعة مثل الإعلام والفنون والهندسة والأعمال، سمعتها كواحدة من الجامعات الرائدة في دبي.

المستشفيات والعيادات الطبية في نخلة جميرا

• عيادة دبي لندن

تأسست عيادة دبي لندن في الطابق الأرضي السفلي في نخيل مول، وهي من أفضل مقدمي الرعاية الطبية في الأرخبيل. تقدم هذه المنشأة الحديثة خدمات متخصصة في طب الأطفال والأمراض الجلدية وطب الأسنان والطب العام. تمتد الخدمات من الفريق الطبي المتخصص، في حين أن المساعدة التعاونية من الموظفين تجعلها واحدة من أفضل العيادات في دبي.

• مركز ميدكير الطبي
  تأسس مركز ميدكير الطبي في فندق سفن بالم، ويعمل في جميع أنحاء المدينة بفضل شبكته الواسعة وخدماته الموثوقة. يوفر هذا المركز متعدد التخصصات خدمات أمراض النساء والعظام وأمراض القلب مع استشارة من الطاقم الطبي الخبير.

• عيادة الداس الطبية

عيادة الداس الطبية هي الخيار المفضل لجميع السكان تقريبًا، ويمكن تتبع موقعها إلى شقق شورلاين. تشتهر العيادة بالرعاية الشاملة، بما في ذلك الاستشارات المتخصصة والعلاج الطبيعي والطب العام، في حين يحافظ نهجها الذي يركز على المريض على مكانتها بين سكان المجتمع.

مطاعم ومقاهي في نخلة جميرا

• صالة سلطان

يقع مطعم سلطان في جميرا زعبيل سراي، وهو مطعم فاخر يقع على الهلال الغربي لنخلة جميرا. يستلهم هذا المكان الملكي إلهامه من الأناقة العثمانية ويخلق أجواءً هادئة لتناول الوجبات المريحة وشاي بعد الظهر. يمكن للرواد الاختيار من القائمة الواسعة المليئة بالأطباق والمشروبات العالمية، مع مقاعد داخلية وخارجية لتعزيز الاختيار.

• مقهى المنارة

تذوق المأكولات الشهية واستمتع بالأجواء الراقية لمقهى المنارة، الذي يهدف إلى تنوير مزاجك ورغباتك. هذا المطعم غير الرسمي مناسب للوجبات الخفيفة والوجبات السريعة، ويقدم مجموعة حصرية من المأكولات المتوسطية. معجناته محلية الصنع وسلطاته المبتكرة تروق للجميع، مما يجعل الوجبات مرضية ومغذية.

• مطعم بالم كيتشن
  يقع مطعم بالم كيتشن في منتجع وسبا تاج إكزوتيكا ذا بالم، ويتميز بأجواء عصرية وقائمة طعام آسرة. يشتهر المطعم بمأكولاته العالمية، ويقدم وجبات الإفطار والغداء والعشاء، مع إضافة براعة الشيف والمكونات الطازجة لكل منها. يحتوي المطعم على قائمة منفصلة للأطفال ويحظى بشعبية كبيرة بسبب بيئته المناسبة للعائلات.

• مطعم ابن البحر للمأكولات البحرية

يقع ابن البحر في نادي فيستا ماري، وهو مكان مفضل لعشاق المأكولات البحرية. يتم تحضير المأكولات البحرية الطازجة بنكهات لبنانية، مما يخلق قائمة طعام في الهواء الطلق لتجربة مثالية. سواء كنت قد طلبت سمكًا مشويًا أو مقبلات شهية، فإن كل وجبة تنقلك إلى لبنان.

الأشياء التي يمكنك القيام بها في نخلة جميرا

• الاسترخاء في الشواطئ الخاصة والسبا

باعتبارها معلمًا للاسترخاء والراحة، تحيط نخلة جميرا بعدد لا يحصى من الأنشطة وأماكن الاسترخاء. استعد لقضاء يوم على الشاطئ مع الخصوصية التامة أو استمتع بعلاجات السبا الراقية في Talise Ottoman Spa. تدعوك الشواطئ الخاصة إلى يوم حمامات شمس مثالي، إلى جانب أصوات الأمواج الإيقاعية التي تداعب أذنيك. يلبي مرفق السبا احتياجات أولئك الذين يبحثون عن التدليك الغامر والحمامات التركية.

• الهروب إلى حوض أسماك Lost Chambers
  يقع حوض أسماك Lost Chambers في أتلانتس النخلة (منتجع عالمي المستوى). يعرض أكثر من 65000 حيوان بحري، مما يجذب السياح الذين يأتون للتفاعل مع هذه المخلوقات الفريدة أو مراقبتها.

• يوم ممتع في حديقة أكوافنتشر المائية
  تحدد حديقة أكوافنتشر المائية في أتلانتس النخلة جوهر نخلة جميرا وتتمتع بمكانة أكبر حديقة مائية في العالم. تكتظ هذه الوجهة النابضة بالحياة بالمناطق المثيرة، بما في ذلك الشاطئ الخاص والنهر الكسول والمنزلقات المائية، مما يضفي المرح والإثارة على يومك الاستوائي.

• التسوق في نخيل مول
  يقع نخيل مول في جذع نخلة جميرا، في وسط الجزيرة ويتميز بأنه وجهة ترفيهية وتسوق من الدرجة الأولى. تم افتتاح المركز التجاري في عام 2019، ويتجاوز الهندسة المعمارية الحديثة ويقدم أكثر من 300 منفذ، بما في ذلك البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه.