771 تم العثور على المشاريع! تصفية طريقك لاختيار الأفضل
عرض 771 نتائج
شقق سكنية
درهم 774,999
مثلث قرية جميرا
Studio, 1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
شقق سكنية
درهم 1,700,000
جزر دبي
1, 2 & 3
774 - 2168 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 1,620,000
الخليج التجاري
Studio, 1 & 2
458 - 2831 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,100,000
يخوت و مارينا راشد
1, 2, 3 & 4
728 - 2949 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,000,000
جزر دبي
1 & 2
901 - 1300 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,100,000
ند الشبا
3, 4, 5, 6 & 7
2705 - 8705 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,000,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
907 - 5972 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,600,000
ميدان
1, 2 & 3
777 - 1763 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,429,999
الجداف
1, 2 & 3
746 - 1784 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,100,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
درهم 2,000,000
جزر دبي
2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 490,000
مجمع دبي لاند السكني
Studio, 1 & 2
369 - 821 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 618,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
410 - 1650 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 640,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
درهم 2,850,000
جزر دبي
2 & 3
980 - 1902 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 700,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
365 - 1300 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,600,000
دبي هيلز استيت
1, 2 & 3
741 - 1799 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,300,000
جزر دبي
2, 3, 4 & 5
1000 - 3553 Sq Ft
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي الجنوب
3, 4 & 5
3217 - 4953 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 674,999
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
384 - 1552 Sq Ft
Published :
|
Last Updated :
سواء كنت مستثمرًا دوليًا أو مواطنًا إماراتيًا، فإن سوق البيع على الخارطة في دبي يزخر بفرص واعدة. تشهد مشاريع البيع على الخارطة قيد الإنشاء في دبي إقبالًا متزايدًا بفضل مزاياها العديدة والنمو المطرد في الطلب على العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة. أثناء البحث عن أفضل عقار للبيع في المدينة، يُعد فهم تفاصيل استثمارات البيع على الخارطة أمرًا بالغ الأهمية.
تندرج الأصول العقارية المبرمجة للبيع والشراء قبل اكتمالها ضمن قطاع البيع على الخارطة. ويمثل المشهد العقاري في دبي تجسيدًا واضحًا لسوق البيع على الخارطة، حيث تزخر المدينة بالعديد من الخيارات اللامحدودة. عادةً ما يبيع المطورون هذه العقارات مباشرةً قبل اكتمالها، وتعتمد عمليات الشراء على التخطيط ثلاثي الأبعاد، وكتيبات المشروع، وتفاصيل المخطط الرئيسي. إلى جانب ديناميكية هائلة ومزايا لا مثيل لها، توفر المشاريع الجديدة للمشترين أسعار إطلاق تنافسية مقارنةً بالوحدات الجاهزة.
استحوذ سوق البيع على الخارطة في عام 2024 وحده على 63% من الصفقات في دبي، مما يُظهر الطلب القوي من المشترين، وثقة المستثمرين القوية، والرغبة المتزايدة في المشاريع الجديدة. وقد سُجِّلت حوالي 33,000 معاملة بيع على الخارطة في سوق العقارات السكنية في دبي، مُسجِّلةً رقمًا قياسيًا غير مسبوق.
عوائد مجزية تتراوح في المتوسط بين 7 و10% تجعل العقارات على الخارطة في المناطق الرئيسية في دبي أكثر جاذبية.
تتميز المشاريع الجديدة المُطلقة بتصميم عصري، ووسائل راحة متطورة، وهياكل متينة.
رفعت اللائحة الجديدة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تُراعي دمج المبادرات الصديقة للبيئة والممارسات المستدامة، من قيمة العقارات قيد الإنشاء في دبي.
تُسهّل خطط الدفع البسيطة، مثل 50/50 و60/40 و70/30، بالإضافة إلى خيارات ما بعد التسليم في بعض المشاريع، الاستثمار العقاري قيد الإنشاء.
جزر دبي - تُعدّ جزر دبي مركزًا استثماريًا سريع النمو في مجال العقارات قيد الإنشاء، وتتميز ببيئة معيشية فريدة على الواجهة البحرية، ومزيج من الفرص الترفيهية والسكنية والتجارية.
دائرة قرية جميرا - تُعدّ منطقة JVC وجهة استثمارية واعدة في دبي، حيث تشهد نموًا ملحوظًا بفضل أفضل مشاريع التطوير العقاري على الخريطة. مع وجود مطورين عقاريين مثل HRE Real Estate وBinghatti، يمكن للمشترين توقع مجموعة واسعة من العقارات على الخريطة.
مجمع فلل فاخر بمساحة 100 مليون قدم مربع، يضم بحيرات وقنوات وحدائق ومرافق على طراز المنتجعات وتجارب على الواجهة البحرية. تبدأ الأسعار من حوالي 13 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2029. ومن المتوقع أن يحقق المشروع نموًا سنويًا يتراوح بين 5% و8%، مع عوائد إيجارية تبلغ حوالي 7%.
نخلة جبل علي من نخيل
مجمع جزر ضخم يبلغ حجمه ضعف مساحة نخلة جميرا. سيضم أكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا، بالإضافة إلى فلل وأراضي فاخرة على شاطئ البحر بأسعار تبدأ من 18 مليون درهم إماراتي. من المتوقع اكتمال هذا المشروع في الربع الأخير من عام ٢٠٢٧.
مرفأ خور دبي وهلال الخور / الخيران (إعمار)
حيٌّ على الواجهة البحرية يضمّ ممشىً ومناطق بحيرات وإطلالات على الخور ووسط مدينة دبي. تتراوح أسعار العقارات في منطقة الخيران (بما فيها منازل ألبيرو وألتان) بين ١٫٧٠٠٫٠٠٠ و١٫٨٠٠٫٠٠٠ درهم إماراتي مع تسليم متدرج خلال الفترة من ٢٠٢٦ إلى ٢٠٢٩، بينما يبدأ سعر هلال الخور من ١٫٣٠٠٫٠٠٠ درهم إماراتي (من المتوقع التسليم بحلول منتصف عام ٢٠٢٦).
أتيليس في D3 من مراس
يجمع مبنى أتيليس في D3 من مراس، المبتكر على الواجهة البحرية والمؤلف من ٤٥ طابقًا، والواقع في حي دبي للتصميم، بين هندسة SOM المعمارية وأسلوب الحياة الحضري. من المتوقع التسليم خلال الفترة من ٢٠٢٧ إلى ٢٠٢٨.
مجمع تيكاه المستدام (تلال الغاف)
يتميز مشروع تيكاه الساحلي الصديق للبيئة (تلال الغاف) بمرافق عامة، ومسارات للدراجات، ومناطق صحية. تبدأ أسعار التاون هاوس والفلل من ١,٧٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي، وسيتم تسليمها بين عامي ٢٠٢٦ و٢٠٢٨.
شوبا هارتلاند ٢ (مدينة محمد بن راشد)
يقع هذا المشروع على واجهة بحرية هادئة بالقرب من وسط مدينة دبي، ويضم شققًا وفيلات راقية. يُعدّ استثمارًا مثاليًا بفضل تشطيباته الصديقة للبيئة وجداول الدفع المرنة. من المتوقع اكتماله خلال الفترة من ٢٠٢٧ إلى ٢٠٢٨.
داماك لاجونز
مجمع سكني مستوحى من البحر الأبيض المتوسط، يضم مناطق صحية، وبحيرات، ودور سينما عائمة. فلل ذات إمكانية تأجير عالية (٨-١٠٪). يبدأ سعر المشروع من 1,700,000 درهم إماراتي. وقد حُدد الإطار الزمني لإتمام المشروع في الربع الرابع من عام 2025.
وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قوانين صارمة لحماية أصول المشترين ومصالحهم. يجب إيداع جميع الدفعات المقدمة من المشتري في حسابات الضمان. تُستخدم هذه الأموال حصريًا لبناء المشروع المحدد، مما يقلل من مخاطر سوء التوزيع.
تخضع مشاريع دبي العقارية على الخريطة لإشراف مستمر من هيئة التنظيم العقاري. علاوة على ذلك، تتطلب هذه المشاريع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك لبدء عملية الشراء بشكل قانوني.
تُعدّ المناطق الرئيسية في دبي خيارًا ممتازًا إذا كنت تبحث عن قيمة عقارية مرتفعة على الخارطة. تشمل هذه المناطق داون تاون دبي، ودبي الجنوب، والخليج التجاري، وميناء خور دبي، وقرية جميرا الدائرية (JVC).
تُعد داماك هيلز 2 خيارًا مثاليًا لمشاريع عقارية على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي.
تُعدّ قرية جميرا الدائرية المنافس الرئيسي لأفضل منطقة للاستثمار على الخارطة في عام 2025، حيث تبلغ عوائد الإيجار 7.99%.
وجهات الجولف مثل دبي هيلز استيت، وجميرا جولف إستيتس، وإعمار الجنوب، تشهد نموًا ملحوظًا مع أفضل العقارات قيد الإنشاء في دبي.
سواء كنت تبحث عن فيلا، أو شقة، أو تاون هاوس، فإن سوق العقارات المزدهر في دبي معروف بارتفاع رأس المال الثابت والعوائد المجزية. وينطبق هذا على جميع القطاعات والمناطق الرئيسية التي تُطلق فيها مشاريع قيد الإنشاء.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.