رؤية كافة المجالات

استكشف أحدث مشاريعنا العقارية المعروضة للبيع في دبي

771 تم العثور على المشاريع! تصفية طريقك لاختيار الأفضل

عرض 771 نتائج

مشاعل بنغاتي

شقق سكنية

بنغاتي فلير

درهم 774,999

مثلث قرية جميرا

Studio, 1, 2, 3 & 4

قرية عمودية في جزر دبي

شقق سكنية

قرية عمودية من شركة جايدكو للتطوير

درهم قريباً

جزر دبي

أليجرو ريزيدنسز من شركة ميل هيل ديفيلوبرز

شقق سكنية

أليجرو ريزيدنسز من شركة ميل هيل ديفيلوبرز

درهم 1,700,000

جزر دبي

1, 2 & 3

774 - 2168 Sq Ft

V-Suites من ANAX

شقق سكنية

الفلل

استديوهات

V-Suites من ANAX

درهم 1,620,000

الخليج التجاري

Studio, 1 & 2

458 - 2831 Sq Ft

باي ستار من فيدا

شقق سكنية

إعمار بايستار من فيدا

درهم 2,100,000

يخوت و مارينا راشد

1, 2, 3 & 4

728 - 2949 Sq Ft

أيس بريفا في جزر دبي

شقق سكنية

AYS بريفا

درهم 2,000,000

جزر دبي

1 & 2

901 - 1300 Sq Ft

حدائق مراس ند الشبا 10

الفلل

منازل المدينة

حدائق مراس ند الشبا 10

درهم 5,100,000

ند الشبا

3, 4, 5, 6 & 7

2705 - 8705 Sq Ft

باي جروف ريزيدنسز 4

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

باي جروف ريزيدنسز 4

درهم 2,000,000

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

907 - 5972 Sq Ft

أيان هايتس من IGO

شقق سكنية

أيان هايتس من IGO

درهم 1,600,000

ميدان

1, 2 & 3

777 - 1763 Sq Ft

بنغاتي مونلايت

شقق سكنية

بنغاتي مونلايت

درهم 1,429,999

الجداف

1, 2 & 3

746 - 1784 Sq Ft

خليج سامانا أوشن

شقق سكنية

خليج سامانا أوشن

درهم 2,100,000

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

وايت كليفس ريزيدنسز من إيه جي بروبرتيز

شقق سكنية

وايت كليفس ريزيدنسز من إيه جي بروبرتيز

درهم 2,000,000

جزر دبي

2 & 3

كوفنتري ريزيدنس 2 من جي إف إس ديفيلوبرز

شقق سكنية

استديوهات

كوفنتري ريزيدنس 2 من جي إف إس

درهم 490,000

مجمع دبي لاند السكني

Studio, 1 & 2

369 - 821 Sq Ft

I’Sola Bella من MAK Developers

شقق سكنية

استديوهات

I’Sola Bella من MAK Developers

درهم 618,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1, 2 & 3

410 - 1650 Sq Ft

105 مساكن في قرية جميرا الدائرية

شقق سكنية

استديوهات

105 ريزيدنسز من كامدار

درهم 640,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1 & 2

تريبان سيرينيك ريزيدنسز من فخر الدين العقارية

شقق سكنية

تريبان سيرينيك ريزيدنسز من فخر الدين العقارية

درهم 2,850,000

جزر دبي

2 & 3

980 - 1902 Sq Ft

ساحة بيركلي من بريستيج ون

شقق سكنية

ساحة بيركلي من بريستيج ون

درهم 700,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1, 2 & 3

365 - 1300 Sq Ft

روزهيل في دبي هيلز إستيت

شقق سكنية

إعمار روزهيل

درهم 1,600,000

دبي هيلز استيت

1, 2 & 3

741 - 1799 Sq Ft

ديكورات أوكتا آيل من ميسوني

شقق سكنية

ديكورات أوكتا آيل من ميسوني

درهم 2,300,000

جزر دبي

2, 3, 4 & 5

1000 - 3553 Sq Ft

حياة من دبي الجنوب

منازل المدينة

حياة من دبي الجنوب

درهم قريباً

دبي الجنوب

3, 4 & 5

3217 - 4953 Sq Ft

دائرة بن غاطي

شقق سكنية

استديوهات

دائرة بن غاطي

درهم 674,999

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1, 2 & 3

384 - 1552 Sq Ft

Published :

|

Last Updated :

اكتشف مشاريع البيع على الخارطة في دبي - انعم بفرصة استثمارية مميزة في الإمارات

سواء كنت مستثمرًا دوليًا أو مواطنًا إماراتيًا، فإن سوق البيع على الخارطة في دبي يزخر بفرص واعدة. تشهد مشاريع البيع على الخارطة قيد الإنشاء في دبي إقبالًا متزايدًا بفضل مزاياها العديدة والنمو المطرد في الطلب على العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة. أثناء البحث عن أفضل عقار للبيع في المدينة، يُعد فهم تفاصيل استثمارات البيع على الخارطة أمرًا بالغ الأهمية.

مشاريع البيع على الخارطة في دبي - فهم لمستقبل ذكي

1) التعريف والمفهوم

تندرج الأصول العقارية المبرمجة للبيع والشراء قبل اكتمالها ضمن قطاع البيع على الخارطة. ويمثل المشهد العقاري في دبي تجسيدًا واضحًا لسوق البيع على الخارطة، حيث تزخر المدينة بالعديد من الخيارات اللامحدودة. عادةً ما يبيع المطورون هذه العقارات مباشرةً قبل اكتمالها، وتعتمد عمليات الشراء على التخطيط ثلاثي الأبعاد، وكتيبات المشروع، وتفاصيل المخطط الرئيسي. إلى جانب ديناميكية هائلة ومزايا لا مثيل لها، توفر المشاريع الجديدة للمشترين أسعار إطلاق تنافسية مقارنةً بالوحدات الجاهزة.

II) اتجاهات السوق والإحصائيات

استحوذ سوق البيع على الخارطة في عام 2024 وحده على 63% من الصفقات في دبي، مما يُظهر الطلب القوي من المشترين، وثقة المستثمرين القوية، والرغبة المتزايدة في المشاريع الجديدة. وقد سُجِّلت حوالي 33,000 معاملة بيع على الخارطة في سوق العقارات السكنية في دبي، مُسجِّلةً رقمًا قياسيًا غير مسبوق.

مزايا الاستثمار في البيع على الخارطة في دبي

  • نطاق أسعار المشاريع على الخارطة أقل من الوحدات الجاهزة للسكن.
  • تشهد المشاريع التي تُطلق في مواقع دبي الرئيسية ارتفاعًا في قيم العقارات بنسبة 15-20%.
  • عوائد مجزية تتراوح في المتوسط بين 7 و10% تجعل العقارات على الخارطة في المناطق الرئيسية في دبي أكثر جاذبية.

  • تتميز المشاريع الجديدة المُطلقة بتصميم عصري، ووسائل راحة متطورة، وهياكل متينة.

  • رفعت اللائحة الجديدة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تُراعي دمج المبادرات الصديقة للبيئة والممارسات المستدامة، من قيمة العقارات قيد الإنشاء في دبي.

  • تُسهّل خطط الدفع البسيطة، مثل 50/50 و60/40 و70/30، بالإضافة إلى خيارات ما بعد التسليم في بعض المشاريع، الاستثمار العقاري قيد الإنشاء.

المناطق الأكثر طلبًا التي تضم معظم العقارات قيد الإنشاء في دبي

  • جزر دبي - تُعدّ جزر دبي مركزًا استثماريًا سريع النمو في مجال العقارات قيد الإنشاء، وتتميز ببيئة معيشية فريدة على الواجهة البحرية، ومزيج من الفرص الترفيهية والسكنية والتجارية.

  • دائرة قرية جميرا - تُعدّ منطقة JVC وجهة استثمارية واعدة في دبي، حيث تشهد نموًا ملحوظًا بفضل أفضل مشاريع التطوير العقاري على الخريطة. مع وجود مطورين عقاريين مثل HRE Real Estate وBinghatti، يمكن للمشترين توقع مجموعة واسعة من العقارات على الخريطة.

  • إعمار الجنوب - تضم إعمار الجنوب مجموعة واسعة من مشاريع التطوير العقاري على الخريطة، وقد حققت نجاحًا باهرًا بفضل تخطيطها الدقيق من قِبل شركة إعمار العقارية. يستهدف مزيج خيارات الاستثمار في المنطقة شريحة واسعة من المستثمرين.
  • مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - مشروع متنامي من تصور صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تُعدّ مدينة MBR كنزًا حقيقيًا للباحثين عن الاستثمار على الخريطة في دبي. تنتشر المشاريع الجديدة على نطاق واسع في مجمعاتها الفرعية، بما في ذلك دبي هيلز إستيت، وشوبا هارتلاند، والمنطقة 11.

لمحة عن مشاريع التطوير العقاري الضخمة رفيعة المستوى

  • الواحة من إعمار (دبي لاند/مدينة محمد بن راشد)

مجمع فلل فاخر بمساحة 100 مليون قدم مربع، يضم بحيرات وقنوات وحدائق ومرافق على طراز المنتجعات وتجارب على الواجهة البحرية. تبدأ الأسعار من حوالي 13 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2029. ومن المتوقع أن يحقق المشروع نموًا سنويًا يتراوح بين 5% و8%، مع عوائد إيجارية تبلغ حوالي 7%.

  • نخلة جبل علي من نخيل
    مجمع جزر ضخم يبلغ حجمه ضعف مساحة نخلة جميرا. سيضم أكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا، بالإضافة إلى فلل وأراضي فاخرة على شاطئ البحر بأسعار تبدأ من 18 مليون درهم إماراتي. من المتوقع اكتمال هذا المشروع في الربع الأخير من عام ٢٠٢٧.

  • مرفأ خور دبي وهلال الخور / الخيران (إعمار)
    حيٌّ على الواجهة البحرية يضمّ ممشىً ومناطق بحيرات وإطلالات على الخور ووسط مدينة دبي. تتراوح أسعار العقارات في منطقة الخيران (بما فيها منازل ألبيرو وألتان) بين ١٫٧٠٠٫٠٠٠ و١٫٨٠٠٫٠٠٠ درهم إماراتي مع تسليم متدرج خلال الفترة من ٢٠٢٦ إلى ٢٠٢٩، بينما يبدأ سعر هلال الخور من ١٫٣٠٠٫٠٠٠ درهم إماراتي (من المتوقع التسليم بحلول منتصف عام ٢٠٢٦).

لمحة عن المجمعات السكنية البوتيكية والمخططة الرئيسية

  • أتيليس في D3 من مراس
    يجمع مبنى أتيليس في D3 من مراس، المبتكر على الواجهة البحرية والمؤلف من ٤٥ طابقًا، والواقع في حي دبي للتصميم، بين هندسة SOM المعمارية وأسلوب الحياة الحضري. من المتوقع التسليم خلال الفترة من ٢٠٢٧ إلى ٢٠٢٨.

  • مجمع تيكاه المستدام (تلال الغاف)
    يتميز مشروع تيكاه الساحلي الصديق للبيئة (تلال الغاف) بمرافق عامة، ومسارات للدراجات، ومناطق صحية. تبدأ أسعار التاون هاوس والفلل من ١,٧٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي، وسيتم تسليمها بين عامي ٢٠٢٦ و٢٠٢٨.

  • شوبا هارتلاند ٢ (مدينة محمد بن راشد)
    يقع هذا المشروع على واجهة بحرية هادئة بالقرب من وسط مدينة دبي، ويضم شققًا وفيلات راقية. يُعدّ استثمارًا مثاليًا بفضل تشطيباته الصديقة للبيئة وجداول الدفع المرنة. من المتوقع اكتماله خلال الفترة من ٢٠٢٧ إلى ٢٠٢٨.

  • داماك لاجونز
    مجمع سكني مستوحى من البحر الأبيض المتوسط، يضم مناطق صحية، وبحيرات، ودور سينما عائمة. فلل ذات إمكانية تأجير عالية (٨-١٠٪). يبدأ سعر المشروع من 1,700,000 درهم إماراتي. وقد حُدد الإطار الزمني لإتمام المشروع في الربع الرابع من عام 2025.

المخاطر المحتملة للاستثمارات العقارية على الخريطة

  • تقلبات السوق
  • تأخيرات البناء
  • الاستثمار في العقارات غير المسجلة

مشاريع دبي العقارية على الخريطة: حماية المشترين والإطار القانوني

1) حسابات الضمان

وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قوانين صارمة لحماية أصول المشترين ومصالحهم. يجب إيداع جميع الدفعات المقدمة من المشتري في حسابات الضمان. تُستخدم هذه الأموال حصريًا لبناء المشروع المحدد، مما يقلل من مخاطر سوء التوزيع.

2) الرقابة التنظيمية

تخضع مشاريع دبي العقارية على الخريطة لإشراف مستمر من هيئة التنظيم العقاري. علاوة على ذلك، تتطلب هذه المشاريع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك لبدء عملية الشراء بشكل قانوني.

الأسئلة الشائعة

ما هي المناطق التي يُنصح بالتفكير فيها للحصول على قيمة عقارية مرتفعة على الخارطة في دبي؟

تُعدّ المناطق الرئيسية في دبي خيارًا ممتازًا إذا كنت تبحث عن قيمة عقارية مرتفعة على الخارطة. تشمل هذه المناطق داون تاون دبي، ودبي الجنوب، والخليج التجاري، وميناء خور دبي، وقرية جميرا الدائرية (JVC).

أين يمكنني العثور على مشاريع عقارية على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي؟

تُعد داماك هيلز 2 خيارًا مثاليًا لمشاريع عقارية على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي.

ما هي المنطقة التي تُنافس على لقب أفضل استثمار عقاري على الخارطة في دبي بحلول عام 2025؟

تُعدّ قرية جميرا الدائرية المنافس الرئيسي لأفضل منطقة للاستثمار على الخارطة في عام 2025، حيث تبلغ عوائد الإيجار 7.99%.

هل توجد أي مشاريع على الخارطة في مُجتمعات الجولف في دبي؟

وجهات الجولف مثل دبي هيلز استيت، وجميرا جولف إستيتس، وإعمار الجنوب، تشهد نموًا ملحوظًا مع أفضل العقارات قيد الإنشاء في دبي.

ما هو أفضل قطاع عقاري للاستثمار من بين مشاريع قيد الإنشاء؟

سواء كنت تبحث عن فيلا، أو شقة، أو تاون هاوس، فإن سوق العقارات المزدهر في دبي معروف بارتفاع رأس المال الثابت والعوائد المجزية. وينطبق هذا على جميع القطاعات والمناطق الرئيسية التي تُطلق فيها مشاريع قيد الإنشاء.

world map

بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت

None
None
None
None
ابق على اطلاع وتصرف بذكاء!

اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.