رؤية كافة المجالات

استكشف أحدث مشاريعنا العقارية المعروضة للبيع في دبي

753 تم العثور على المشاريع! تصفية طريقك لاختيار الأفضل

عرض 753 نتائج

None

شقق سكنية

درهم 2,000,000

جزر دبي

1 & 2

901 - 1300 Sq Ft

أيان هايتس من IGO

شقق سكنية

أيان هايتس من IGO

درهم 1,600,000

ميدان

1, 2 & 3

777 - 1763 Sq Ft

باي جروف ريزيدنسز 4

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

باي جروف ريزيدنسز 4

درهم 2,000,000

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

907 - 5972 Sq Ft

خليج سامانا أوشن

شقق سكنية

خليج سامانا أوشن

درهم 2,100,000

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

وايت كليفس ريزيدنسز من إيه جي بروبرتيز

شقق سكنية

وايت كليفس ريزيدنسز من إيه جي بروبرتيز

درهم 2,000,000

جزر دبي

2 & 3

كوفنتري ريزيدنس 2 من جي إف إس ديفيلوبرز

شقق سكنية

استديوهات

كوفنتري ريزيدنس 2 من جي إف إس

درهم 490,000

مجمع دبي لاند السكني

Studio, 1 & 2

369 - 821 Sq Ft

105 مساكن في قرية جميرا الدائرية

شقق سكنية

استديوهات

105 ريزيدنسز من كامدار

درهم 640,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1 & 2

تريبان سيرينيك ريزيدنسز من فخر الدين العقارية

شقق سكنية

تريبان سيرينيك ريزيدنسز من فخر الدين العقارية

درهم 2,850,000

جزر دبي

2 & 3

980 - 1902 Sq Ft

I’Sola Bella من MAK Developers

شقق سكنية

استديوهات

I’Sola Bella من MAK Developers

درهم 618,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1, 2 & 3

410 - 1650 Sq Ft

ساحة بيركلي من بريستيج ون

شقق سكنية

ساحة بيركلي من بريستيج ون

درهم 700,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1, 2 & 3

365 - 1300 Sq Ft

ديكورات أوكتا آيل من ميسوني

شقق سكنية

ديكورات أوكتا آيل من ميسوني

درهم 2,300,000

جزر دبي

2, 3, 4 & 5

1000 - 3553 Sq Ft

دائرة بن غاطي

شقق سكنية

استديوهات

دائرة بن غاطي

درهم 674,999

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1, 2 & 3

384 - 1552 Sq Ft

حياة من دبي الجنوب

منازل المدينة

حياة من دبي الجنوب

درهم قريباً

دبي الجنوب

3, 4 & 5

3217 - 4953 Sq Ft

سيتي ووك كريستلين 2 من مراس

شقق سكنية

دوبلكسات

سيتي ووك كريستلين 2 من مراس

درهم 2,600,000

جولة في المدينة

1, 2, 3 & 4

787 - 4986 Sq Ft

قصور مورينجا البرية من ألدار

الفلل

قصور مورينجا البرية من ألدار

درهم 39,000,000

دبي لاند

5 & 6

15182 - 19411 Sq Ft

مانسوري ريزيدنسز من أعمال

شقق سكنية

مانسوري ريزيدنسز من أعمال

درهم 2,055,000

ميدان

1, 2, 3 & 4

بوندز أفينيو ريزيدنسز من أميرة ليفينج

شقق سكنية

الفلل

شقق بنتهاوس

بوندز أفينيو ريزيدنسز من أميرة ليفينج

درهم قريباً

جزر دبي

1, 2 & 3

فيدا ريزيدنسز هيلسايد

شقق سكنية

إعمار فيدا ريزيدنسيز هيلسايد

درهم 1,820,000

دبي هيلز استيت

1, 2 & 3

سييرا باي ايمان

شقق سكنية

دوبلكسات

استديوهات

سييرا باي ايمان

درهم 785,000

مدينة السيارات

Studio, 1, 2, & 4

417 - 3894 Sq Ft

ريفو من جروفي

شقق سكنية

استديوهات

ريفو من جروفي

درهم 650,000

دبي لاند

Studio, 1, 2, 3 & 4

405 - 2203 Sq Ft

ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

دوبلكسات

ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن

درهم 2,490,000

مرسى دبي

1, 2, 3 & 4

838 - 4900 Sq Ft

Published :

|

Last Updated :

اكتشف مشاريع البيع على الخارطة في دبي - انعم بفرصة مميزة في الإمارات

سواء كنت مستثمرًا دوليًا أو مواطنًا إماراتيًا، فإن سوق البيع على الخارطة في دبي يزخر بفرص واعدة. تشهد المشاريع قيد الإنشاء إقبالًا متزايدًا بفضل مزاياها العديدة والنمو المطرد في الطلب على العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة. أثناء البحث عن أفضل عقار للبيع في المدينة، يُعد فهم تفاصيل استثمارات البيع على الخارطة أمرًا بالغ الأهمية.

مشاريع البيع على الخارطة في دبي - فهم لمستقبل ذكي

1) التعريف والمفهوم

تندرج الأصول العقارية المبرمجة للبيع والشراء قبل اكتمالها ضمن قطاع البيع على الخارطة. يُعدّ المشهد العقاري في دبي تجسيدًا واضحًا لسوق البيع على الخارطة، حيث تزخر المدينة بالعديد من الخيارات اللامحدودة. عادةً ما تُباع هذه العقارات مباشرةً من قِبل المطورين قبل اكتمالها، وتعتمد عمليات الشراء على تخطيط ثلاثي الأبعاد، وكتيبات المشروع، وتفاصيل المخطط الرئيسي. بالإضافة إلى المزايا الديناميكية والفريدة، تُقدم المشاريع الجديدة للمشترين أسعارًا تنافسية عند الإطلاق مقارنةً بالوحدات المكتملة. #### II) اتجاهات السوق والإحصائيات
استحوذ سوق العقارات على الخارطة في عام 2024 وحده على 63% من الصفقات في دبي، مما يُظهر الطلب القوي من المشترين، وثقة المستثمرين القوية، والرغبة المتزايدة في المشاريع الجديدة. وقد سُجِّلت حوالي 33,000 معاملة على الخارطة في سوق العقارات السكنية في دبي، مُسجِّلةً رقمًا قياسيًا غير مسبوق.

مزايا الاستثمار على الخارطة في دبي

  • نطاق أسعار المشاريع على الخارطة أقل من الوحدات الجاهزة للسكن.

  • تشهد المشاريع التي تُطلق في مواقع دبي الرئيسية ارتفاعًا في قيم العقارات بنسبة 15-20%.

  • عوائد مجزية تتراوح في المتوسط بين 7 و10% تجعل العقارات على الخارطة في المناطق الرئيسية في دبي أكثر جاذبية.

  • تتميز المشاريع التي تُطلق حديثًا بتصميم عصري، ووسائل راحة متطورة، وهياكل متينة.

  • ساهم النظام الجديد لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، الذي يُراعي دمج المبادرات الصديقة للبيئة والممارسات المستدامة، في رفع قيمة العقارات قيد الإنشاء في دبي.

  • خطط دفع بسيطة مثل 50/50، و60/40، و70/30، بالإضافة إلى خيارات ما بعد التسليم في بعض العقارات، في جعل الاستثمار العقاري قيد الإنشاء مريحًا ومريحًا.

المناطق الأكثر طلبًا في دبي مع أكثر العقارات قيد الإنشاء

  • جزر دبي - تُعدّ جزر دبي مركزًا سريع النمو للاستثمار قيد الإنشاء، وتتميز ببيئة معيشية فريدة على الواجهة البحرية، ومزيج من الفرص الترفيهية والسكنية والتجارية.

  • دائرة قرية جميرا - تُعدّ دائرة قرية جميرا، الوجهة الاستثمارية الرائجة في دبي، آخذة في الظهور بأفضل مشاريع قيد الإنشاء في دبي. مع مطورين مثل HRE Real Estate وBinghatti، يمكن للمشترين توقع مجموعة واسعة من العقارات قيد الإنشاء.

  • إعمار الجنوب - موطنٌ لمجموعةٍ لا حصر لها من مشاريع التطوير العقاري على الخريطة، وقد حققت إعمار الجنوب نجاحًا باهرًا بفضل تخطيطها الدقيق من قِبَل شركة إعمار العقارية. يستهدف مزيج خيارات الاستثمار في المنطقة شريحةً واسعةً من المستثمرين.

  • مدينة محمد بن راشد - مشروعٌ متناميٌ برؤيةٍ من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تُعدّ مدينة محمد بن راشد كنزًا ثمينًا للباحثين عن الاستثمار العقاري على الخريطة في دبي. تنتشر المشاريع الجديدة على نطاقٍ واسعٍ في مُجتمعاتها الفرعية، بما في ذلك دبي هيلز استيت، وشوبا هارتلاند، والمنطقة 11.

المخاطر المُحتملة للاستثمارات العقارية على الخريطة

  • تقلبات السوق

  • تأخيرات البناء

  • الاستثمار في العقارات غير المُسجلة

مشاريع التطوير العقاري على الخريطة في دبي: حماية المُشترين والإطار القانوني

I) حسابات الضمان

وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قوانين صارمة لحماية أصول المُشترين ومصالحهم. يجب إيداع جميع الدفعات المقدمة من المشتري في حسابات الضمان. تُستخدم هذه الأموال حصريًا لبناء المشروع المحدد، مما يقلل من مخاطر سوء التوزيع.

II) الرقابة التنظيمية

تخضع مشاريع البيع على الخارطة في دبي لإشراف مستمر من هيئة تنظيم العقارات. علاوة على ذلك، تتطلب هذه المشاريع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك لبدء إجراءات الشراء بشكل قانوني.

الأسئلة الشائعة

ما هي المناطق التي يجب أن أفكر فيها للحصول على تقدير مرتفع لقيمة العقارات على الخارطة في دبي؟

تُعد المناطق الرئيسية في دبي خيارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن تقدير مرتفع لقيمة العقارات على الخارطة. تشمل هذه المناطق داون تاون دبي، ودبي الجنوب، والخليج التجاري، وميناء خور دبي، وقرية جميرا الدائرية (JVC).

أين يمكنني العثور على مشاريع على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي؟

يُعد داماك هيلز 2 خيارًا مثاليًا للنظر في مشاريع على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي.

ما هي المنطقة التي تُنافس على لقب أفضل استثمار على الخارطة في دبي عام ٢٠٢٥؟

تُعدّ قرية جميرا الدائرية المنافس الرئيسي لأفضل منطقة للاستثمار على الخارطة في عام ٢٠٢٥، حيث تبلغ عوائد الإيجار ٧.٩٩٪.

هل هناك أي مشاريع على الخارطة في مُجمّعات الجولف في دبي؟

تُقدّم وجهات الجولف مثل دبي هيلز استيت، وجميرا جولف إستيتس، وإعمار الجنوب أفضل العقارات على الخارطة في دبي.

ما هو أفضل قطاع عقاري للاستثمار من بين مشاريع الخارطة؟

سواء كنت تبحث عن فيلا، أو شقة، أو تاون هاوس، فإن سوق العقارات القوي في دبي معروف بارتفاع رأس المال المُستقر والعوائد الكبيرة. وينطبق هذا على جميع القطاعات والمناطق الرئيسية التي تُطلق فيها مشاريع الخارطة.

world map

بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت

None
None
None
None
ابق على اطلاع وتصرف بذكاء!

اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.