رؤية كافة المجالات

استكشف أحدث المشاريع قيد الإنشاء للبيع في دبي

681 شعار دي إكس بي العقارية تصفية طريقك لاختيار الأفضل

عرض 681 نتائج

قصور أسورا باي أوشن

القصور

أسورا باي أوشن مانشنز من ميراس

درهم 65,000,000

جميرا

7

41550 - 49062 Sq Ft

فيلا ديل ديفوس

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

دوبلكسات

فيلا ديل ديفوس للسيد إيت

درهم 2,300,000

جزر دبي

1, 2, 3, 4 & 5

758 - 6367 Sq Ft

هادلي هايتس 2 من تصميم ليوس

شقق سكنية

استديوهات

هادلي هايتس 2 فيتاليتي من ليوس

درهم 727,328

مدينة دبي الرياضية

Studio, 1, 2 & 3

419 - 1616 Sq Ft

سوبها سكاي فيو ستيلر

شقق سكنية

سوبها سكاي فيو ستيلر

درهم 1,640,000

سوبها هارتلاند 2

1, 1.5, 2, 3 & 3.5

625 - 1681 Sq Ft

منزل إمتياز كوتير 2

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

منازل المدينة

دوبلكسات

منزل إمتياز كوتير 2

درهم قريباً

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

813 - 3528 Sq Ft

سيلورا ريزيدنسز باي سوانك

الفلل

سيلورا ريزيدنسز من سوانك للتطوير العقاري

درهم قريباً

مدينة محمد بن راشد

4, 5 & 6

الجدارية من بيوند

شقق سكنية

الجدارية من بيوند

درهم 2,600,000

مدينة دبي البحرية

1, 2, 3 & 4

787 - 5778 Sq Ft

منزل فيستارا 2

شقق سكنية

الكائن 1 V1stara House 2

درهم قريباً

الفرجان

1, 2 & 3

إعمار جرين جيت

شقق سكنية

إعمار جرين جيت

درهم قريباً

ميناء خور دبي

جولف جروف باي ريجنت

شقق سكنية

استديوهات

جولف جروف باي ريجنت

درهم 586,000

مدينة دبي للإنتاج

Studio & 1

399 - 1173 Sq Ft

واحة فلواريا من المشرق إيليت

شقق سكنية

استديوهات

واحة فلواريا من المشرق إيليت

درهم قريباً

دبي لاند

Studio, 1 & 2

سول ليفانتي

شقق سكنية

استديوهات

سول ليفانتي

درهم قريباً

مثلث قرية جميرا

Studio, 1 & 2

420 - 3178 Sq Ft

إعمار بارك البوابة 2

الفلل

إعمار بارك جيت 2

درهم قريباً

دبي هيلز استيت

4 & 5

خليج الغروب المرحلة 3

شقق سكنية

إمتياز صن ست باي 3

درهم قريباً

جزر دبي

1, 2 & 3

943 - 2058 Sqt

قصر فلل أوسترا من إعمار

الفلل

قصر فلل أوسترا من إعمار

درهم 13,130,000

الواحة

4, 5 & 6

7287 - 12859 Sq Ft

حدائق بلجرافيا 4 دبي لاند

شقق سكنية

استديوهات

حدائق بلجرافيا الرابعة من تصميم إلينجتون

درهم 1,300,000

دبي لاند

Studio, 1, 2 & 3

تراسات أكسفورد 2

شقق سكنية

استديوهات

تراسات أكسفورد 2 من تصميم إيمان

درهم 810,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1 & 2

105 مساكن في قرية جميرا الدائرية

شقق سكنية

استديوهات

105 ريزيدنسز من كامدار

درهم 640,000

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1 & 2

مساكن باي جروف 3

شقق سكنية

دوبلكسات

نخيل باي جروف ريزيدنسز 3

درهم 2,000,000

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

861 - 3625 Sq Ft

سباركلز من دانوب

شقق سكنية

سباركلز من دانوب

درهم 900,000

الفرجان

Studio, 1, 2 & 3

446 - 1385 Sq Ft

إعمار ألبيرو، ميناء خور دبي

شقق سكنية

إعمار ألبيرو

درهم 1,810,000

ميناء خور دبي

1, 2 & 3

754 - 4166 Sq Ft

اكتشف عقارات على الخارطة في دبي - انعم بملاذٍ آمن في الإمارات

سواءً كنت مستثمرًا دوليًا أو مواطنًا إماراتيًا، فإن سوق العقارات على الخارطة في دبي يزخر بفرص واعدة. تشهد المشاريع قيد الإنشاء إقبالًا متزايدًا بفضل مزاياها العديدة والنمو المطرد في الطلب على العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة. عند البحث عن أفضل عقار للبيع في المدينة، يُعد فهم الفروق الدقيقة في استثمارات العقارات على الخارطة أمرًا بالغ الأهمية.

مشاريع على الخارطة في دبي - فهم لمستقبل ذكي

1) التعريف والمفهوم

تندرج الأصول العقارية المبرمجة للبيع والشراء قبل اكتمالها ضمن قطاع العقارات على الخارطة. ويمثل المشهد العقاري في دبي تجسيدًا واضحًا لسوق العقارات على الخارطة، حيث تزخر المدينة بالعديد من الخيارات اللامحدودة. عادةً ما يبيع المطورون هذه العقارات مباشرةً قبل اكتمالها، وتعتمد عمليات الشراء على التخطيط ثلاثي الأبعاد، وكتيبات المشروع، وتفاصيل المخطط الرئيسي. إلى جانب ديناميكية هائلة ومزايا لا مثيل لها، توفر المشاريع الجديدة للمشترين أسعار إطلاق تنافسية مقارنةً بالوحدات الجاهزة.

II) اتجاهات السوق والإحصائيات

استحوذ سوق العقارات على الخارطة في عام 2024 وحده على 63% من الصفقات في دبي، مما يُظهر الطلب القوي من المشترين، وثقة المستثمرين القوية، والرغبة المتزايدة في المشاريع الجديدة. وقد سُجِّلت حوالي 33,000 معاملة على الخارطة في سوق العقارات السكنية في دبي، مُسجِّلةً رقمًا قياسيًا غير مسبوق.

مزايا الاستثمار في العقارات على الخارطة في دبي

  • نطاق أسعار المشاريع على الخارطة أقل من الوحدات الجاهزة للسكن.

  • تشهد المشاريع التي تُطلق في مواقع دبي الرئيسية ارتفاعًا في قيم العقارات بنسبة 15-20%.

  • عوائد مجزية تتراوح في المتوسط بين 7 و10% تجعل العقارات على الخارطة في المناطق الرئيسية في دبي أكثر جاذبية.

  • تتميز المشاريع المُطلقة حديثًا بتصميم عصري، ووسائل راحة متطورة، وهياكل متينة.

  • رفعت اللائحة الجديدة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تُراعي دمج المبادرات الصديقة للبيئة والممارسات المستدامة، من قيمة العقارات قيد الإنشاء في دبي.

  • خطط دفع بسيطة مثل 50/50، و60/40، و70/30، بالإضافة إلى خيارات ما بعد التسليم في بعض العقارات، تجعل الاستثمار العقاري قيد الإنشاء مريحًا ومريحًا.

المناطق الأكثر طلبًا في دبي مع أكثر العقارات قيد الإنشاء

  • جزر دبي - تُعدّ جزر دبي مركزًا استثماريًا سريع النمو في مجال العقارات قيد الإنشاء، وتتميز ببيئة معيشية فريدة على الواجهة البحرية، ومزيج من الفرص الترفيهية والسكنية والتجارية.

  • دائرة قرية جميرا - تُعدّ دائرة قرية جميرا، الوجهة الاستثمارية الرائجة في دبي، آخذة في الظهور مع أفضل مشاريع العقارات قيد الإنشاء في دبي. مع مطورين مثل HRE Real Estate وBinghatti، يمكن للمشترين توقع مجموعة واسعة من العقارات قيد الإنشاء.

  • إعمار الجنوب - موطنٌ لمجموعةٍ لا حصر لها من مشاريع البيع على الخارطة، وقد حققت إعمار الجنوب نجاحًا باهرًا بفضل تخطيطها الدقيق من قِبَل إعمار العقارية. يستهدف مزيج خيارات الاستثمار في المنطقة شريحةً واسعةً من المستثمرين.

  • مدينة محمد بن راشد - مشروعٌ متناميٌ برؤيةٍ من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تُعدّ مدينة محمد بن راشد كنزًا ثمينًا للباحثين عن الاستثمار على الخارطة في دبي. تنتشر المشاريع الجديدة على نطاقٍ واسعٍ في مُجتمعاتها الفرعية، بما في ذلك دبي هيلز استيت، وشوبا هارتلاند، والمنطقة 11.

المخاطر المُحتملة للاستثمار على الخارطة

  • تقلبات السوق

  • تأخيرات البناء

  • الاستثمار في العقارات غير المُسجلة

مشاريع البيع على الخارطة في دبي: حماية المُشترين والإطار القانوني

I) حسابات الضمان

وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قوانين صارمة لحماية أصول المُشترين ومصالحهم. يجب إيداع جميع الدفعات المقدمة من المشتري في حسابات الضمان. تُستخدم الأموال المودعة حصريًا لبناء المشروع المحدد، مما يقلل من مخاطر سوء التخصيص.

II) الرقابة التنظيمية

تخضع مشاريع البيع على الخارطة في دبي لإشراف مستمر من هيئة التنظيم العقاري. علاوة على ذلك، تتطلب هذه المشاريع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك لبدء إجراءات الشراء بشكل قانوني.

الأسئلة الشائعة

ما هي المناطق التي يجب أن أفكر فيها للحصول على تقدير مرتفع لقيمة العقارات على الخارطة في دبي؟

تُعد المناطق الرئيسية في دبي خيارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن تقدير مرتفع لقيمة العقارات على الخارطة. تشمل هذه المناطق داون تاون دبي، ودبي الجنوب، والخليج التجاري، وميناء خور دبي، وقرية جميرا الدائرية (JVC).

أين يمكنني العثور على مشاريع على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي؟

يُعد داماك هيلز 2 خيارًا مثاليًا للنظر في مشاريع على الخارطة بأسعار معقولة ومستدامة في دبي.

ما هي المنطقة التي تُنافس على لقب أفضل استثمار في العقارات على المخطط في دبي بحلول عام ٢٠٢٥؟

تُعدّ قرية جميرا الدائرية المنافس الرئيسي لأفضل منطقة للاستثمار في العقارات على المخطط في عام ٢٠٢٥، حيث تبلغ عوائد الإيجار ٧.٩٩٪.

هل هناك أي مشاريع على المخطط في مُجمّعات الجولف في دبي؟

تُبرز وجهات الجولف مثل دبي هيلز استيت، وجميرا جولف إستيتس، وإعمار الجنوب، بأفضل العقارات على المخطط في دبي.

ما هو أفضل قطاع عقاري للاستثمار من بين مشاريع العقارات على المخطط؟

سواء كنت تبحث عن فيلا، أو شقة، أو تاون هاوس، فإن سوق العقارات القوي في دبي معروف بارتفاع رأس المال المُستقر والعوائد الكبيرة. وينطبق هذا على جميع القطاعات والمناطق الرئيسية التي تُطلق فيها مشاريع العقارات على المخطط.

world map

بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت

None
None
ابق على اطلاع وتصرف بذكاء!

اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.