أُطلق مشروع "المرابع العربية 3" عام ٢٠١٩، ليلبي رغبات النخبة من سكان الإمارات والمستثمرين الأجانب. بفضل الإطلاق المذهل لشركة إعمار العقارية لهذا المجمع السكني المسوّر، الذي يقدم مزيجًا من منازل التاون هاوس الفسيحة والفلل الفاخرة. وتكتمل المشاريع السكنية في "المرابع العربية 3" بمرافق فاخرة، ومناظر طبيعية خلابة، وأجواء عائلية مميزة.
يُعزز مشروع "المرابع العربية 3" الجديد نجاح المرابع العربية 1 و2 بفضل مكانته المرموقة كأكبر مجمعات الفلل المُسوّرة في دبي. ولتلبية الطلب المتزايد على السكن الحضري الراقي في دبي، أطلقت إعمار العقارية العديد من مشاريع البيع على الخارطة في هذا الحيّ المترامي الأطراف الذي تبلغ مساحته 33 مليون قدم مربع.
مع المزيج المتناغم من الراحة والرقي في الفلل والتاون هاوس، يَعِد المجمع بتصميمات عملية وجماليات عصرية. يجمع كل منزل في "المرابع العربية 3" بين الرقي الحضري واللمسة العربية الأصيلة، حيث صُمّم ليُتيح لك الاستمتاع بكل لحظة والاستمتاع بالتصميمات الرحبة.
منذ تأسيسه، حظي "المرابع العربية 3" باهتمام كبير بفضل تصميمه المُلائم للمجتمع ووعده بتقديم أعلى مستويات الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يتكامل فيه تأثير ممارسات المعيشة المستدامة. تم تطوير مساحات منفصلة للتجمعات الاجتماعية، ويضم ناديًا عصريًا يضم نوادي لياقة بدنية ومسابح. يصبح نمط الحياة أكثر جاذبيةً بفضل وجود مطاعم تقدم تجربة طعام ممتعة، ومراكز تسوق تضمن وصول احتياجات السكان الأساسية.
تُعد المرابع العربية 3 ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك فهي متصلة تمامًا لضمان تنقل سلس. ترحب بيئتها الهادئة بمن يميلون إلى نمط حياة هادئ، بينما يجد المستثمرون الأثرياء في عقاراتها جوهرة استثمارية. يمزج المجمع بتناغم بين نمط الحياة النشط والمساحات الخضراء الوارفة، بما يتماشى مع فلسفة الحفاظ على البيئة، ويشجع على حياة صحية متميزة عن حيوية المدينة.
إلى جانب الخيارات الواسعة للأنشطة الخارجية، تحظى المرابع العربية 3 بتقدير كبير كأفضل مجمع صديق للحيوانات الأليفة في المدينة. علاوة على ذلك، يضمن قربه من أبرز أحياء ومعالم دبي استثمارًا جديرًا بالاهتمام، وإمكانية تحقيق نمو مستقبلي، وسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك:
ممرات الوصول: يتميز المرابع العربية ٣ بموقع مثالي بعيدًا عن صخب المدينة، بين D54/شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وE611/شارع الإمارات.
المواصلات الخاصة: التنقل داخل وحول المرابع العربية 3 أكثر مرونة باستخدام المركبات الخاصة بفضل إجراءات الأمن المعززة وبوابات الدخول.
التنقل العام: بينما لا يزال تطوير المجمع قيد التنفيذ، لا يوفر المرابع العربية 3 مسارات لخدمات المترو. ومع ذلك، هناك احتمالات مستقبلية لإنشاء جسور للمشاة تابعة للخط الأزرق بالقرب من المجمع. بالإضافة إلى ذلك، لا تعمل خدمات حافلات هيئة الطرق والمواصلات في المنطقة أو حولها.
الوصول إلى المطار: يبعد مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 21 دقيقة عن المرابع العربية 3 عبر شارع E311/الشيخ محمد بن زايد. يستغرق الوصول إلى مطار دبي ورلد سنترال الدولي الآخر حوالي 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الإمارات من المرابع العربية 3.
مرافق مواقف السيارات: لكونها واحدة من أكبر مجمعات الفلل في دبي، لا تُشكّل مواقف السيارات مصدر قلق للسكان أو الزوار في المرابع العربية 3.
تقع واحة دبي للسيليكون (https://dxbproperties.ae/ar/area/dubai-silicon-oasis) على بُعد 11 دقيقة بالسيارة من المرابع العربية 3، وهي منطقة مكتفية ذاتيًا. تتميز بجوها التكنولوجي والتزامها بالابتكار، مُرحّبةً بمن يبحثون عن العيش والعمل والترفيه في مكان واحد. علاوة على ذلك، يضم المجمع العديد من الشركات التجارية الرائدة، مما يُبرز مكانتها الرائدة في الأنشطة الاقتصادية بدبي.
تُعدّ المدينة الأكاديمية، التي تقع على بُعد 12 دقيقة فقط من المرابع العربية 3، خيارًا سكنيًا متميزًا ومركزًا رائدًا للأكاديميين والطلاب. يضمّ المجمع مؤسسات بحثية وتعليمية مرموقة، بينما تجعلها الخيارات السكنية في محيطها خيارًا مثاليًا للمهنيين والأزواج والطلاب الأجانب.
انطلق بالسيارة لمدة 15 دقيقة من المرابع العربية 3 لتصل إلى ند الشبا (https://dxbproperties.ae/ar/area/nad-al-sheba). تُعتبر ند الشبا من أكبر المجمعات السكنية في دبي، حيث تزخر بخيارات معيشة متنوعة وأنشطة ترفيهية وخيارات للاسترخاء. وتجذب مجموعة مشاريعها السكنية المتنوعة السكان والمستثمرين على حد سواء.
يقع حي البراري (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-barari) على بُعد 17 دقيقة من المرابع العربية 3، وهو حيّ سكنيّ راقٍ يشتهر بوحداته السكنية المصممة بعناية فائقة. كما يشتهر الحي بكونه أول حيّ متكامل في المدينة، بلمساته الصديقة للبيئة. يجسّد هذا المجمع نمط حياة نابض بالحياة، ويجمع بين الهدوء والسكينة والحيوية.
تتميز الفلل في جميع أنحاء المنطقة بمساحات واسعة وتصاميم حصرية، ترحب بالأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من جميع أنحاء العالم. تبدأ مساحة الفلل المبنية من 3000 قدم مربع، وقد تمتد إلى أكثر من 5500 قدم مربع.
تميز معماري
تتألق كل وحدة سكنية في المرابع العربية 3 بمزيج من الجمالية والتميز، مما يضمن نمط حياة مريحًا وهادئًا. تجذب النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف الضوء الطبيعي، وتتناغم التشطيبات الفاخرة مع المناظر الطبيعية المحيطة لتضمن لك حياة مثالية.
مرافق خاصة
تتميز منازل المرابع العربية 3 بمرائب فخمة، مما يضمن أقصى درجات الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن الحدائق الخضراء المحيطة بالمنازل، والملاعب الرياضية القريبة، والمسابح العامة، الترفيه والاسترخاء.
جون، مشروع قيد الإنشاء يجمع بين الفن والعمارة في المرابع العربية 3، وهو مشروع مرموق من إعمار العقارية. يحتضن المشروع حياةً واعدةً بنمط حياة مزدهر، ويوفر مجموعةً مختارةً من الفلل بأربع وخمس غرف نوم، بمساحات متنوعة تتراوح بين 3,001 و3,462 قدمًا مربعًا. علاوة على ذلك، من المقرر افتتاحه قريبًا في يونيو 2025.
يُعد مشروع إيلي صعب في المرابع العربية 3 من أكثر المشاريع المرتقبة، حيث ينضح بالتميز المعماري لشركة إعمار العقارية واللمسات الفنية لإيلي صعب. يضم المشروع عددًا من الفلل المكونة من أربع إلى خمس غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح بين 4,128 و5,066 قدمًا مربعًا. ومن المقرر الانتهاء من فلل إيلي صعب في سبتمبر 2025.
يواصل مشروع بليس من إعمار نجاحه، وهو مشروع قيد الإنشاء يحظى بشعبية واسعة، وقد تم إطلاقه حديثًا في المرابع العربية 3. يضم المشروع مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم، بتصميمات تجمع بين الدوبلكس والتريبلكس. علاوة على ذلك، من المقرر الانتهاء من المرحلة الثانية من مشروع "بلس" في ديسمبر 2025.
مشروع "ماي من إعمار" (https://dxbproperties.ae/ar/property/emaar-may-townhouses-arabian-ranches-3) في المرابع العربية 3 هو مشروع فاخر قيد الإنشاء، أُعلن عنه حديثًا. يزخر هذا المشروع بمنازل مصممة بإتقان، مما يضفي لمسةً من الفخامة والرقي على أفقٍ استثنائي. ومن بين عروضه السكنية، منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، ومن المتوقع تسليمها في سبتمبر 2027.
يشهد المرابع العربية 3 إقبالًا ملحوظًا على عقاراته، مما يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حدٍ سواء. وتزداد أهمية المنطقة السكنية بفضل مرافقها الفاخرة وموقعها المثالي وبيئتها الهادئة. شهد قطاع الإيجار في المرابع العربية 3 طفرةً ملحوظة، مع ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ بين نخبة المستأجرين.
علاوةً على ذلك، يُقدّر المستثمرون العوائد الاستراتيجية في المرابع العربية 3، حيث تُحقق الفلل المكونة من 3 غرف نوم عوائد إيجارية بنسبة 6.27% في المتوسط، بينما تُحقق الفلل المكونة من 4 غرف نوم عوائد بنسبة 5.66%، مما يُشير إلى عوائد جيدة للمستثمرين. إضافةً إلى ذلك، يبرز المجمع كمنطقة سكنية مرغوبة، ويُظهر مسارًا قويًا في معاملات الإيجار والبيع على حدٍ سواء.
فلل
تاون هاوس
فلل
تاون هاوس
نادي المرابع العربية للجولف
يقع نادي المرابع العربية للجولف على بُعد خطوات قليلة من المرابع العربية ٣، في قلب المرابع العربية ١. يتميز بموقعه الهادئ ومرافقه الفاخرة، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الجولف. إنه منشأة ترفيهية عالمية المستوى لسكان النخبة، حيث يرحب باللاعبين المبتدئين والمحترفين على حد سواء للتدريب واللعب الشامل.
عالم المغامرات في آي إم جي
انطلق بسيارتك إلى عالم المغامرات في آي إم جي واستمتع بأكثر أوقات حياتك مغامرة. يمكن الوصول إلى هذه الحديقة الترفيهية الرائعة في غضون 14 دقيقة بالسيارة من المرابع العربية 3، وهي أكبر بكثير مما تتخيل. تتسع الحديقة لـ 20 ألف زائر يوميًا، وتضم علامات تجارية ترفيهية عالمية مرموقة وست مناطق ترفيهية ذات طابع خاص.
تتميز مدرسة جميرا الإنجليزية بسهولة الوصول إليها للعائلات في المرابع العربية 3. يضمن موقعها في قلب المرابع العربية 1 سهولة الوصول إليها، بالإضافة إلى بيئة تعليمية نموذجية. يتضمن منهج المدرسة شهادة الثانوية العامة (GCSE) وشهادة البكالوريا الدولية (IB)، مما يجعلها واحدة من المؤسسات التعليمية المعترف بها في دبي. ترحب هذه المؤسسة المرموقة بمختلف الجنسيات من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر.
خيار آخر مرموق يقع بالقرب من منازل المرابع العربية 3، مدرسة رانشز الابتدائية، التي تم تطويرها في المرابع العربية 2. تدعم هذه المؤسسة التعليمية المشتركة الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف السادس، مما يتيح لهم تنمية مهاراتهم المعرفية والأكاديمية بشكل أكبر. يُعد المنهج البريطاني أساسًا لمناهجها، مع مرافق حديثة للرياضة والموسيقى والعلوم والفنون.
تقع جامعة برمنغهام دبي، التي يمكن تتبعها من المدينة الأكاديمية، على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من المرابع العربية 3. تُعد هذه المؤسسة التعليمية العليا المعترف بها عالميًا من بين أفضل 100 جامعة في العالم، بهدف تطوير المجتمع وتعزيز قيم المواطنة العالمية. من بين أفضل أقسام الجامعة، القانون، والهندسة، والمحاسبة والمالية، وإدارة الصحة.
يمكن للمقيمين الباحثين عن عيادات لإجراء فحوصات روتينية بالقرب من المرابع العربية 3 التوجه إلى عيادة أستر رويال. تقع هذه العيادة في سوق المرابع، وهي منشأة رعاية صحية موثوقة، تقدم تخصصات في مختلف مجالات العلاج، بما في ذلك التجميل وأمراض النساء. تشتهر العيادة بتركيزها على المريض، وهي مجهزة بأحدث المرافق التشخيصية.
تُعد ميدي كلينيك في المرابع العربية منشأة رعاية طبية رائدة وخيارًا مثاليًا للعائلات في المرابع العربية 3. تشتهر العيادة بمجموعة واسعة من الخدمات والرعاية التي تركز على المريض، حيث تقدم خدماتها في طب الأسرة، والتجميل، وطب الأطفال. علاوة على ذلك، فهي خيار موثوق يتميز بأطباء مؤهلين ومرافق حديثة.
يُعد مستشفى فقيه الجامعي أكبر مستشفى قريب من المرابع العربية 3. يقع هذا المركز الطبي المجهز تجهيزًا كاملاً على بُعد 14 دقيقة بالسيارة، ويقدم رعاية طبية متقدمة على يد فريق طبي مؤهل تأهيلاً عالياً. يُعد المستشفى خيارًا مثاليًا لمرضى القلب والجراحة والصدمات وما حول العمليات الجراحية، بسعة سريرية تصل إلى 40 ألف مريض.
يُعد ميزون ماثيس في المرابع العربية مطعمًا عالمي المستوى، مستوحى من المطبخ الأوروبي الفاخر، ويقع بالقرب من المرابع العربية 3. انطلق في رحلة قيادة سلسة إلى هذا المكان الرائع لتناول وجبات شهية أو فطور لا يُنسى. يقدم ميزون ماثيس أطباقًا شهية تجمع بين الكلاسيكية والحداثة، ويشتهر بشرائح اللحم المطهوة ببطء، والسلطات الصحية، وشرائح الدجاج الشهية.
يقع سانسيشن في المرابع العربية 2، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرابع العربية 3. يقدم المقهى لرواده قائمة طعام متنوعة، مع مزيج من المأكولات العالمية. تشمل قائمته الغنية أطباقًا من المطبخ اللبناني والمتوسطي والعربي والآسيوي والأوروبي، مما يجعله خيارًا مميزًا للعائلات والأزواج. من بين أطباقه الشهية، لحم أنجوس مع سلطة تولوم، وقلاية باندورا مع لحم البقر، وحساء العدس العربي.
يقع كارلوتشيو في المرابع العربية 2، على بُعد خطوات قليلة من المرابع العربية 3. يشتهر هذا المطعم الراقي بنكهاته الإيطالية الأصيلة، التي تنبع من مهارات الشيف الماهرة في الطهي. بأجواء دافئة وجذابة، يقدم مطعم كارلوتشيو أشهى الأطباق؛ كرات اللحم السباغيتي، ريزوتو الفطر، والبيتزا المطبوخة على الحطب بنكهات متنوعة.
تحتضن المرابع العربية 3 سنترال بارك في قلبها. تمتد الحديقة على مساحة 30,000 متر مربع، وتتميز بمساحات واسعة لمختلف أنواع الأنشطة. ترحب بيئتها الخضراء الوارفة بالسكان للاستمتاع بنسيم منعش ونزهة ممتعة، بينما يجد عشاق الركض الحديقة مكانًا مثاليًا. وللاستمتاع بأقصى درجات الاسترخاء والأنشطة المائية، تضم المرابع العربية 3 نهرًا بطيئًا.
مع ما يقارب خمسة عشر ملعبًا رياضيًا، تُعد المرابع العربية 3 وجهة مثالية لعشاق الرياضة واللاعبين. يضم المجمع ملعبًا مخصصًا للكريكيت، بينما تُتيح الملاعب الرياضية الأخرى أنشطة التنس وكرة السلة والكرة الطائرة. صُممت هذه الملاعب الرياضية لتعزيز التواصل الاجتماعي وروح التعايش بين الجيران ذوي الاهتمامات المشتركة.
مراكز اللياقة البدنية في المرابع العربية 3 مجهزة بالكامل بأحدث المرافق والتقنيات. كما تم إنشاء نادٍ رياضي ليكون ملتقىً للباحثين عن الصحة والعافية دون الحاجة للسفر بعيدًا عن المنزل. تتميز هذه المشاريع بمساحات مميزة لدروس التدريب الشخصي وجلسات التمارين الرياضية، مما يشجع على حياة صحية في المجتمع.
يركز المخطط الرئيسي للمرابع العربية 3 بوضوح على العائلات ونموها. وفي هذا السياق، طوّر المجمع مناطق مخصصة للألعاب المائية ومناطق لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى حدائق مُعتنى بها بعناية توفر لحظات آمنة ومميزة لجميع أفراد العائلة. علاوة على ذلك، يتطلع المجمع إلى افتتاح دور حضانة ومراكز للتعليم المبكر، مما يضمن وصولًا سريعًا إلى التعليم الأساسي للأطفال.
منازل المدينة
درهم 2,370,000
المرابع العربية 3
3, 4
1984 - 2461 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 2,600,000
المرابع العربية 3
3, 4
1900 - 2463 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 2,010,000
المرابع العربية 3
3, 4
1908 - 2459 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 1,950,888
المرابع العربية 3
3, 4
1877 - 2354 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في المرابع العربية 3 قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره العقارات على الخارطة في المرابع العربية 3.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
