يقع مشروع داماك هيلز 2 على طريق القدرة الاستراتيجي، وقد اكتسب شعبية متزايدة بفضل نمط الحياة المثالي الذي يوفره، وروعة تصميمه المعماري، وفيلاته ذات الأسعار المعقولة. يمتد المشروع على مساحة 1.3 مليون قدم مربع، ويضم العديد من المشاريع قيد الإنشاء في سوق العقارات بالمدينة.
يتميز داماك هيلز 2 بمساحاته الخضراء المستدامة، مما يشجع على نمط حياة نشط مع وفرة من الأنشطة الترفيهية. سواء كنت تبحث عن صالة رياضية مجهزة بالكامل، أو مسبح فاخر لا متناهي، أو مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، فإن داماك هيلز يهدف إلى بناء مجتمع متكامل في واحة سوق العقارات الواسعة في دبي.
للباحثين عن مزيج متناغم من الهدوء والخصوصية والحياة العصرية، يُعد داماك هيلز خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. يمكن للمقيمين الاختيار من بين وحدات سكنية متنوعة في داماك هيلز 2، تتراوح بين الشقق والمنازل والفيلات، لتلبية مختلف احتياجات نمط الحياة.
يقع مشروع داماك هيلز 2 وسط مناظر طبيعية خلابة، وقد صُمم ليوفر الفخامة والراحة والرفاهية. وتُضفي البحيرات والمساحات المفتوحة والحدائق المتنوعة جواً منعشاً على حياة السكان.
كما يُقدم المشروع تجربة مميزة للسكان من خلال تطوير العديد من المناطق ذات الطابع الخاص، بما في ذلك داون تاون، ووتر تاون، وسبورتس تاون. وقد صُممت كل منطقة من هذه المناطق لتوفير أنشطة ترفيهية واستجمامية استثنائية، مع إمكانية الوصول إلى مسارات الجري وركوب الدراجات، ونوادي لياقة بدنية حديثة، وأحواض سباحة.
موقع داماك هيلز 2
يوفر مشروع داماك هيلز 2 ملاذاً هادئاً بفضل موقعه الاستراتيجي على أطراف دبي وعلى طريق القدرة (D63). يقع مجمع داماك هيلز 2 السكني في موقع استراتيجي بعيدًا عن صخب المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إليه بفضل ربطه بالطرق السريعة الرئيسية والمعالم البارزة في دبي. يوفر داماك هيلز 2 بيئة هادئة تحيط بها مناظر صحراوية خلابة، مما يُعزز نمط حياة مريحًا ومثاليًا للعائلات.
المواصلات العامة، الطرق، الوصول إلى داماك هيلز 2 والتنقل داخلها
تشهد شبكة المواصلات العامة في داماك هيلز 2 تطورًا تدريجيًا نظرًا لأن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء. وقد لاحظت هيئة الطرق والمواصلات في دبي (RTA) نقصًا في الوصول المباشر إلى مترو دبي وخدمات الحافلات. وتعتزم الهيئة توفير روابط مريحة في المستقبل؛ أما الآن، فيمكن للسكان استخدام حافلات هيئة الطرق والمواصلات في منطقة ميرا المجاورة، والتي لا تبعد سوى 20 دقيقة بالسيارة.
علاوة على ذلك، يمكن لأصحاب السيارات الخاصة الوصول بسهولة إلى معالم المدينة البارزة عبر شبكة طرق متطورة وقربها من طريقين رئيسيين هما طريق العين (E66) وطريق لهباب (E77). يُعدّ طريق القدرة (D63) الطريق الرئيسي، حيث يوفر وصولاً سريعاً إلى المنطقة ويضمن تنقلاً سلساً.
تقع أهم معالم دبي ووجهاتها السياحية على بُعد 30-40 دقيقة تقريباً، مثل مطار آل مكتوم الدولي، الذي يبعد 30 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.
ساهمت شبكة الطرق والممرات المتكاملة في جعل التنقل في داماك هيلز 2 سهلاً ومريحاً، وتدرس السلطات بجدية برامج توسيع النقل العام نظراً للطلب المتزايد على المنطقة.
المناطق السكنية المجاورة
تحيط بداماك هيلز 2 العديد من المناطق السكنية المتميزة التي تُضفي مزيداً من السحر على المنطقة. تقع منطقة أرابيان رانشز 2، وهي منطقة سكنية مثالية للعائلات، شمال غرب داماك هيلز 2. ويستغرق الوصول إلى هذه المنطقة الحيوية 19 دقيقة.
المنطقة الحيوية: تقع مدن شرق داماك هيلز 2، على بُعد 21 دقيقة، بينما تقع مدينة دبي المستدامة شمال داماك هيلز 2، على بُعد 17 دقيقة. يُظهر هذا الموقع المتميز إمكانية إنشاء منطقة سكنية متكاملة الخدمات، مع توفير مجموعة واسعة من الخدمات في الجوار.
العقارات في داماك هيلز 2
بينما تشهد المنطقة تطورًا ونموًا مستمرين، تم افتتاح بعض المشاريع السكنية التي تقدم مزيجًا من منازل التاون هاوس والشقق والفلل. صُممت كل وحدة سكنية وفقًا لأحدث المعايير العصرية، وتتميز بتصاميم جذابة ومساحات وأسعار ومرافق متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، تحرص الوحدات السكنية في داماك هيلز 2 على مراعاة الاستدامة من خلال تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمتنزهات الخاصة في بعض الفلل. يُعزز مشروع داماك هيلز 2 مفهومًا يتجاوز مجرد الوحدات العقارية الفاخرة، إذ يُقدم العديد من قطع الأراضي ذات الملكية الحرة للاستثمار والشراء. تتوفر قطع الأراضي ذات الملكية الحرة في داماك هيلز 2 بأسعار تنافسية، مما يُضفي مزيدًا من الجاذبية على المنطقة.
علاوة على ذلك، يضم المشروع العديد من الفنادق المخدومة مع شقق مفروشة. يبلغ متوسط مساحة الوحدات الجاهزة أكثر من 1800 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات قطع الأراضي من 1200 قدم مربع فأكثر.
كما يضم هذا المشروع المتكامل 1200 شقة، و10000 منزل مستقل وفيلا، و650 فيلا مخدومة، وأكثر من 2000 غرفة فندقية. تتميز عقارات داماك هيلز 2 بجودة تصميمها وروعتها واهتمامها بأدق التفاصيل.
أشهر المباني في داماك هيلز 2
على الرغم من اكتمال 20 مشروعًا في داماك هيلز 2، إلا أن المنطقة تشهد إطلاقًا مستمرًا لمشاريع قيد الإنشاء، تتراوح بين الأبراج المنخفضة والعالية الارتفاع والفلل الفاخرة. دعونا نلقي نظرة على بعض أشهر المشاريع والمباني في داماك هيلز 2:
أوركيد
يُعدّ مشروع أوركيد تحفة معمارية بتصميم استثنائي، وهو عبارة عن مجمع متعدد المباني يضم 10 طوابق وشققًا عصرية الطراز بغرف نوم متنوعة.
جولف فيتا
يُعدّ مشروع جولف فيتا مجمعًا سكنيًا رائعًا متعدد المباني يطل على ملعب جولف، ويضم شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين.
أبراج كارسون
يصل ارتفاع أبراج كارسون إلى 33 طابقًا، وتتألف من ثلاثة مبانٍ منفصلة: كارسون أ، وكارسون ب، وكارسون ج. يضم هذا المجمع العصري مرافق عالمية المستوى، تشمل مسبحًا مُدفأ، وصالة رياضية، وغرف بخار وساونا.
راديسون دبي
يُعد فندق راديسون دبي، الواقع في داماك هيلز 2، ناطحة سحاب رائعة، ويضم شققًا فندقية فاخرة مع مرافق من الدرجة الأولى. يتكون من 28 طابقًا، ويُقدم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة.
فيورا في جولف فيردي
يُعد مجمع فيورا في جولف فيردي السكني الفاخر، الذي تم الانتهاء من بنائه عام 2020، من أبرز المجمعات السكنية الفاخرة، حيث يتميز بمرافق عصرية متطورة مع ضمان الاستدامة وتقليل الأثر البيئي.
المشاريع الجديدة
داماك هيلز 2 هو مجمع سكني فاخر بأسعار معقولة، يضم مشاريع جاهزة وأخرى قيد الإنشاء. ويُعدّ التطور السريع للمجمع دليلاً على شعبيته الكبيرة بين المستثمرين والمشترين. إليكم قائمة بالمشاريع الجديدة في داماك هيلز 2:
- Elo3 – تاريخ الإنجاز المتوقع 2027
- بارك جرينز – تاريخ الإنجاز المتوقع 2027
- بارك جرينز 2 – تاريخ الإنجاز المتوقع 2027
اتجاهات المبيعات والإيجار في داماك هيلز 2
تتميز أسعار العقارات في داماك هيلز 2 بتنافسيتها العالية مقارنةً بالمناطق السكنية الرئيسية الأخرى في دبي. وتُساهم المساحات الخضراء الوارفة، إلى جانب التصاميم الواسعة، في تعزيز الطلب على العقارات في المنطقة، وجذب المستثمرين والمشترين المحتملين. قد يفتقر جنوب داماك هيلز 2 إلى التطور في البنية التحتية والمرافق الراقية، إلا أن المطورين سيعلنون قريبًا عن مشاريع في هذه المنطقة.
مع استمرار الطلب وتزايد مشاريع الأبراج السكنية، من المتوقع ارتفاع أسعار الإيجارات مستقبلًا. ومع ذلك، يُعد كل مشروع في داماك هيلز 2 تحفة معمارية، وخيارًا مثاليًا للمستأجرين نظرًا لأسعار الإيجار التنافسية في المنطقة.
أسعار إيجارات العقارات في داماك هيلز 2
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2026، كانت أسعار إيجارات العقارات في داماك هيلز 2 كما يلي:
الشقق
شقة استوديو – 40,000 درهم إماراتي سنويًا.
شقة بغرفة نوم واحدة – 54,000 درهم إماراتي سنويًا.
شقة بغرفتي نوم – 98,000 درهم إماراتي سنويًا.
فلل
فيلا بأربع غرف نوم – 113,000 درهم إماراتي/سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم – 145,000 درهم إماراتي/سنويًا
أسعار بيع عقارات داماك هيلز 2
أسعار بيع عقارات داماك هيلز 2 موضحة أدناه؛
الشقق
- شقة استوديو - 465,000 درهم إماراتي
- شقة بغرفة نوم واحدة - 690,000 درهم إماراتي
- شقة بغرفتي نوم - 1,300,000 درهم إماراتي
الفيلات
- فيلا بثلاث غرف نوم - 1,700,000 درهم إماراتي
- فيلا بأربع غرف نوم - 2,100,000 درهم إماراتي
- فيلا بخمس غرف نوم - 2,400,000 درهم إماراتي
المعالم السياحية القريبة
على الرغم من أن المعالم السياحية ليست قريبة جدًا من داماك هيلز 2، إلا أنه يمكنك الوصول إلى بعض أهم وجهات المدينة في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. لقد جمعنا قائمة بمعالم مختلفة يسهل الوصول إليها وتتميز بمسافة قصيرة مقارنة بغيرها.
مول الإمارات
يستطيع سكان داماك هيلز 2 الوصول إلى مول الإمارات الشهير Mall of the emirates في غضون 34 دقيقة بالسيارة. يُعدّ المول وجهة مثالية لعشاق التسوق، حيث يمكنهم قضاء يوم ممتع وحافل بالأنشطة، إذ يضمّ 600 متجرًا من أشهر العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم الراقية. كما يوفر المول العديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مدن الملاهي، ومنحدرات التزلج، ودور السينما.
سوق المرابع
استكشف عالم الرفاهية في المرابع العربية 2، التي تبعد 17 دقيقة فقط بالسيارة عن داماك هيلز 2. يزخر هذا الموقع الشهير بخيارات التسوق والترفيه المتنوعة، بدءًا من محلات البقالة وصالات الألعاب الإلكترونية ومتاجر الملابس وصولًا إلى النوادي الرياضية. يضفي جو المكان النابض بالحياة والحيوية عليه مزيدًا من الجاذبية، كما أنه يُعد أقرب وجهة راقية لسكان داماك هيلز 2.
رحلات سفاري الصحراء في دبي
لا تدع عطلة نهاية الأسبوع تفسد عليك متعة السفر، وانطلق بسيارتك نحو رحلات سفاري الصحراء. يمكن لسكان داماك هيلز 2 الوصول إلى الوجهة المحددة في غضون 38 دقيقة. تقدم رحلات سفاري الصحراء باقات شاملة متنوعة وجولات مثيرة عبر الكثبان الرملية. تشمل بعض أشهر رحلات السفاري الصحراوية التزلج على الرمال، وركوب الدراجات الرباعية، وعربات الكثبان الرملية، وركوب الجمال.
المدارس والمؤسسات التعليمية
ستضم منطقة داماك هيلز 2 قريباً مؤسسات تعليمية رفيعة المستوى، حيث يجري العمل على إنشاء العديد منها. حالياً، يمكن لسكان داماك هيلز 2 الوصول بسهولة إلى المدارس القريبة، ومنها:
مدرسة جبل علي
تقع مدرسة جبل علي المرموقة على بُعد 24 دقيقة فقط من داماك هيلز 2، وتضمن التميز الأكاديمي مع التركيز على تنمية مهارات التعلم الفردية وبناء الشخصية. تتبع المدرسة المنهج الوطني لإنجلترا، وتستقبل الطلاب من مرحلة رياض الأطفال وحتى المرحلة الثانوية.
مدرسة ساوث فيو
كما تقع مدرسة ساوث فيو على بُعد 24 دقيقة فقط من المجمع السكني، وهي خيار مثالي لمن يرغبون بتسجيل أطفالهم من سن 3 إلى 18 عامًا. تتبع المدرسة المنهج البريطاني، وتُنمّي لدى الطلاب روح الشمولية والإبداع.
بلوسوم داماك هيلز
بلوسوم داماك هيلز، الواقعة في برج كارسون C ضمن المجمع السكني، تُوفر بيئة آمنة ومريحة للأطفال. يُركز منهج مرحلة الطفولة المبكرة الحديث على نهجٍ مُتمحور حول الطفل لتنمية حسّ اكتساب المعرفة.
تُعدّ المدينة الأكاديمية خيارًا مثاليًا للراغبين في مواصلة التعليم العالي، إذ تضمّ جامعات مرموقة مثل جامعة دبي، والجامعة الأمريكية، وجامعة ولونغونغ، وجامعة هيريوت وات.
المستشفيات والعيادات
سيُضيف المطور قريبًا مراكز وعيادات طبية مرموقة في المنطقة، وعلى رأسها المستشفى السعودي الألماني. ويمكن للسكان حاليًا الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية المتطورة في المناطق المجاورة، ومنها:
مركز ميد كير الطبي
يقع مركز ميد كير الطبي على بُعد 25 دقيقة فقط من المنطقة، ويضمن تقديم رعاية طبية متقدمة على أيدي كوادر طبية مؤهلة وذات خبرة عالية، بالإضافة إلى أحدث المعدات. وتنتشر شبكة المركز في 19 موقعًا، مما يُؤكد جدارته بالثقة. كما يُمكن لسكان داماك هيلز 2 حجز مواعيد استشارة طبية عبر الإنترنت مع الكادر الطبي المُختص.
مستشفى الإمارات - جراحة اليوم الواحد والعيادة الطبية
يقع قسم جراحة اليوم الواحد في مستشفى الإمارات في مدينة السيارات، وهو مركز طبي مرموق في دبي. تقع العيادة على بُعد 24 دقيقة تقريبًا من داماك هيلز 2، وتقدم خدمات طبية حصرية مع خصومات مميزة. وتشهد جودة الخدمات الطبية المقدمة على موثوقيتها واحترافيتها.
مستشفى ميديكلينيك باركفيو
يقع مستشفى ميديكلينيك باركفيو في أرجان، على بُعد 26 دقيقة فقط من داماك هيلز 2. يضم المستشفى نخبة من الخبراء والمتخصصين، ويقدم العلاج في مختلف التخصصات.
أنشطة
- نادي ترامب الدولي للجولف دبي
صمم تايجر وودز هذا المرفق العالمي، الذي يوفر تجربة مميزة لعشاق الجولف على بُعد 15 دقيقة فقط. يمتد ملعب الغولف ذو المستوى العالمي على مساحة تزيد عن 7300 ياردة، ويضم 18 حفرة وسط مساحات خضراء خلابة وممرات متعرجة. بالإضافة إلى ملعب الغولف المميز، تتميز المرافق المتوفرة هنا بجودتها العالية، بما في ذلك مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ومطاعم متنوعة، ومطاعم فاخرة، ومتجر متخصص بمستلزمات الغولف، وغرف تبديل ملابس. كما يمكن للاعبي الغولف صقل مهاراتهم تحت إشراف مدربين محترفين.
لعشاق الرياضات المائية، يوفر منتجع داماك هيلز 2 مدينتي ووتر تاون وماليبو باي المائيتين، اللتين تضمّان مناطق مخصصة للعب بالماء، ومنزلقات مائية، وأحواض أمواج. تزخر هاتان المنطقتان بالأنشطة الترفيهية، مما يضمن قضاء يوم ممتع ومثير للعائلات.
تُعدّ حديقة الحيوانات الأليفة في داماك هيلز 2 وجهة ترفيهية أخرى للعائلات. توفر هذه الحديقة الموجودة داخل المنتجع فرصة فريدة للأطفال للتفاعل مع مجموعة متنوعة من الحيوانات في بيئة آمنة ومناسبة.
- المرافق الرياضية
يُعدّ مشروع داماك هيلز 2 مجتمعًا يُشجّع على النشاط والحيوية بين سكانه. ولذلك، فقد وفّر جميع الأنشطة اللازمة لتعزيز نمط حياة نشط. وقد ساهم دمج مرافق رياضية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وملاعب كرة القدم وملاعب الكريكيت، في خلق جوّ من الحيوية والنشاط.
المطاعم والمقاهي
بسبب أعمال الإنشاءات الجارية في المشروع، يشهد قطاع المطاعم والمقاهي في داماك هيلز 2 تطورًا مستمرًا. ويضمن هذا التطوير توفير خيارات جديدة للسكان والزوار من خلال التوسع المستمر في أماكن تناول الطعام. ومع ذلك، لا يزال المشروع يضم بعضًا من المطاعم والمقاهي المفضلة لدى سكان داماك هيلز 2؛
مقهى أتيباسي
تفضل بزيارة مقهى أتيباسي الشهير في أكويا أوكسجين واستمتع بتناول القهوة الإيطالية الأصلية. يوفر المقهى أجواءً مريحة مع تشكيلة واسعة من أنواع القهوة والحلويات اللذيذة.
مطعم ومقهى ناي أوكسجين
يُعدّ مطعم ومقهى ناي أوكسجين وجهةً أخرى شهيرةً لتناول الطعام في أجواءٍ غير رسمية، ويقع في داماك هيلز، ويُقدّم أنواعًا مختلفةً من شرائح اللحم. ننصح بتجربة أطباق المشاوي المشكلة.
دو مي نيشن
يقع مطعم دو مي نيشن أيضًا في داماك هيلز، ويُقدّم قائمةً رائعةً من البيتزا والبرغر تُرضي جميع الأذواق.
