دليل منطقة جزر داماك

صُممت جزر داماك لتقديم بيئة سكنية مميزة مستوحاة من نمط الحياة الجزرية. تتمركز ستة مجمعات سكنية حول سلسلة من البحيرات، تحمل أسماء أشهر الوجهات الاستوائية في العالم: سيشل، جزر المالديف، بورا بورا، فيجي، هاواي، وبالي. بمساحة إجمالية تبلغ 30 مليون قدم مربع، وتركيزها على الأنشطة المائية، أرست داماك العقارية فلسفة جديدة في تطوير المشاريع السكنية.

حقق إطلاق المشروع في ديسمبر 2024 أعلى إيرادات عقارية خلال 24 ساعة، حيث سجلت موسوعة غينيس للأرقام القياسية مبيعات بلغت 3,164 وحدة سكنية بقيمة 10.23 مليار درهم إماراتي. كما يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى شارع الإمارات، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة في دبي.

تتوسط هذا المشروع المميز نافورة مركزية تعرض عناصر الماء والنار والليزر. وتتمحور هويته السكنية، المستوحاة من المنتجعات، حول منازل عائلية واسعة وبنية تحتية تركز على الترفيه، مما يوفر نمط حياة يتجاوز مفهوم الفيلات التقليدية. يجذب هذا التميّز المستثمرين الذين يقارنون جزر داماك بأحياء الفلل القائمة، حيث ترتبط قيمة الأصول العقارية داخل المشروع بالخصائص المميزة، وبيئة المخطط الرئيسي، ونضج المجتمع المستقبلي، بدلاً من التركيز على جاهزية العقار للسكن الفوري.

إضافةً إلى ذلك، يضمن تركيز المخطط الرئيسي على الاستدامة التوافق مع طموحات الإمارة في مجال البناء الأخضر. فمن الأسطح الخضراء إلى ممارسات البناء الأخضر والإضاءة الموفرة للطاقة، يتميز كل جانب ببيئة صديقة للبيئة معززة بلمسات استوائية.

موقع جزر داماك

استمتع بأسلوب حياة استثنائي في جزر داماك، حيث يمتزج جوّ العطلات في حيّ سكنيّ داخل دبي. ينتج عن ذلك مزيج فريد من الخصوصية والتواصل. يقع المشروع على طول طريق الإمارات / E611، مما يجعل سهولة الوصول إليه عنصراً أساسياً في عرضه السكني. تُسهّل شبكة المواصلات الممتازة التنقل في جميع أنحاء دبي، حيث تستغرق الرحلة من:

• و إلى دبي مارينا () حوالي 24 دقيقة.

• إلى البرشاء (19 دقيقة بالسيارة).

• إلى وسط مدينة دبي (24 دقيقة بالسيارة).

• و إلى دوار قرية جميرا () (19 دقيقة بالسيارة).

الطرق والمواصلات والتنقل داخل جزر داماك.

• و** إلى الطرق السريعة: ** يوفر الوصول المباشر إلى E611 / شارع الإمارات سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة والإمارات الأخرى. * ** سهولة الوصول إلى المترو: ** لا تتوفر خدمات المترو في جزر داماك، مما يعني أن السيارات تُعدّ وسيلة أساسية للحياة.

• ** خطوط الحافلات: ** يمنع نمط الحياة الخاص والمُسوّر مرور أي خط من خطوط هيئة الطرق والمواصلات عبر الحي.

• ** قرب المطار: ** يمكن الوصول إلى كل من مطاري دبي وويلك (DWC) ودبي (DXB) في غضون 26 إلى 29 دقيقة خارج ساعات الذروة.

• ** مواقف السيارات: ** نظرًا لكونها مُجمّع فلل مترامي الأطراف، فقد تم دمج مواقف سيارات كبيرة داخل الأحياء السكنية لتوفير مواقف سيارات متعددة. خدمات سيارات الأجرة: تتوفر خدمات سيارات الأجرة بسهولة في جميع أنحاء جزر داماك لتلبية احتياجات التنقل الخاصة.

مجتمعات جزر داماك المجاورة:

تاون سكوير دبي
تاون سكوير دبي
يقع مشروع رئيسي آخر بجوار جزر داماك على بُعد حوالي 9 دقائق بالسيارة. تاون سكوير دبي هو مشروع مدروس من شركة نشاما لدعم مجتمع مكتفٍ ذاتيًا على طول طريق القدرة. يضم الحي حديقة مركزية ضخمة وملاعب رياضية واسعة، مما يرحب بالأفراد من المجتمعات المجاورة لممارسة هواياتهم.

موتور سيتي
يقع حي آخر ذو طابع مميز على بُعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة من جزر داماك. يُضفي نظامها البيئي المُستوحى من عالم السيارات نمط حياة فريدًا، حيث تجعل أبراج الأعمال وحلبة دبي أوتودروم الموقع جذابًا للغاية للمهنيين وهواة الترفيه على حدٍ سواء.

مدينة دبي الرياضية ###

مدينة دبي الرياضية ![

تقع إحدى أكثر المجتمعات السكنية رواجًا في دبي تبعد حوالي 15 دقيقة عن جزر داماك. يتميز الحي ببيئة رياضية نابضة بالحياة، على عكس الحياة الهادئة في الجزر. يضم هذا المركز الحيوي مرافق رياضية ومراكز تدريب ممتازة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لعشاق الرياضة والمتدربين في جزر داماك.

الواحة ###

يقع حي سكني هادئ ومُسوّر في دبي لاند، على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من جزر داماك، ليُوفر لسكانه مساحات خضراء واسعة ومنازل فسيحة. كما يتميز الحي بوجود مدارس ومتاجر عالية الجودة.

أنواع العقارات في جزر داماك (##)
لا تزال جزر داماك وجهةً مميزةً للمستثمرين الميسورين والمشترين لأول مرة الباحثين عن منازل عائلية واسعة. تتميز كل مجموعة من مجموعاتها الست بعناصر استوائية ساحرة، بينما تُعدّ الجودة العالية سمةً أساسيةً فيها.

فلل جزر داماك (###)
فلل جزر داماك (![)
تتوفر خيارات متنوعة بتصاميم تتراوح بين 5 و6 غرف نوم، وبمساحات مرنة تتراوح بين 4440 و17000 قدم مربع، لتناسب مختلف أحجام العائلات. تُضفي الحدائق الخاصة الخضراء ومواقف السيارات متعددة الاستخدامات إحساسًا بالفخامة، بينما تُشعّ التصاميم الداخلية سحرًا خاصًا من خلال لمسات الخشب والنوافذ الكبيرة والتصاميم الرحبة. كما أن توفر غرف للخادمات في جميع الوحدات وصالات رياضية خاصة في بعضها يضمن أعلى مستويات الرفاهية.

منازل تاون هاوس في جزر داماك

تتميز منازل التاون هاوس بمساحاتها الرحبة وراحتها الفائقة. تجذب هذه المنازل الباحثين عن خيارات سكنية مريحة وفاخرة في آن واحد في سوق دبي العقاري النابض بالحياة. في الوقت نفسه، تتميز المساحات المصممة بعناية، والتي تتراوح بين 3 و4 غرف نوم بمساحات تزيد عن 3000 قدم مربع، بسحر فريد وتجربة قريبة من الطبيعة.

هندسة معمارية وحرفية متقنة

تم تصميم كل وحدة سكنية في جزر داماك بتناغم بين الطبيعة والحرفية البشرية. تضفي التصاميم المفتوحة إحساسًا بالرحابة، وتعكس المواد الطبيعية الطابع الاستوائي مع إضافة لمسة دافئة للمكان. تتكامل تجربة المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، حيث تفتح الأبواب الزجاجية المنزلقة والشرفات الواسعة على مساحات خضراء مورقة وساحات فسيحة.

مشاريع قيد الإنشاء في جزر داماك ##
موريشيوس ###
مشروع قيد الإنشاء في جزر داماك ، مشروع مذهل يجمع بين نمط الحياة والطبيعة والهندسة المعمارية في عنصر واحد. موريشيوس هي أحدث مجموعة توفر تشكيلة رائعة من منازل التاون هاوس المكونة من 4 إلى 5 غرف نوم في دبي، وفيلات مكونة من 6 إلى 7 غرف نوم، مع هيكل سداد 20/55/25 يسهل عملية التملك. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2029.

فيجي ###
في فيجي، تحيط النباتات الغنية بالسكان المميزين، وتأسر المناظر الخلابة فضولهم مدى الحياة. يجسد هذا المشروع الرائع قيد الإنشاء من داماك العقارية خيارات منازل التاون هاوس والفيلات، مع جدول سداد 20/55/25. مجموعة سكنية آسرة مستوحاة من الطابع الاستوائي، جاهزة للتسليم في الربع الأخير من عام ٢٠٢٨.

بورا بورا

مجموعة فاخرة من الفيلات والمنازل المتلاصقة، تتميز بأجواء نابضة بالحياة، مع مرافق شاطئية مميزة وتصميم معماري فاخر. يوفر المشروع عددًا من الفيلات والمنازل المتلاصقة، ومن المقرر تسليمها في الربع الأخير من عام ٢٠٢٨، مع خطة سداد ميسرة بنظام ٢٠/٥٥/٢٥.

جزر المالديف

مجموعة جزر داماك، الأكثر تميزًا، تجسد هدوء جزر المالديف الأصيل، ممزوجًا بخضرة وارفة. يُعزز هذا العالم السماوي في جزر داماك تجربة معيشية هادئة، ويُقدم خطة سداد مُيسّرة (20/55/25) لأصحاب المنازل الأذكياء، مع توقع تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2028.

اتجاهات مبيعات وتأجير جزر داماك

منذ إطلاقها في ديسمبر 2024، حققت جزر داماك مبيعات قياسية غير مسبوقة، وصولاً إلى اتجاهات المبيعات الحالية، حيث لم يتوقف زخم سوقها عن النمو خلال عامين. وكما هو موضح في تقارير DXB Interact، شهد الحي ارتفاعًا بنسبة 121% في حجم المعاملات خلال الربع الثاني من عام 2026. ويُشير هذا النمو إلى طلب استثنائي من مختلف شرائح المشترين على العقارات الفاخرة في جزر داماك.

وبالنظر إلى نمو قيمة العقارات، فقد شهد المخطط الرئيسي زيادة ملحوظة بنسبة 13% في كل من متوسط ​​الأسعار وسعر المتر المربع. بحسب التقارير الصادرة في الفترة من يناير إلى أغسطس 2026، تتراوح الأسعار الحالية حول 3,042,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ​​سعر القدم المربع حوالي 1,340 درهماً إماراتياً. وفي حين أن الأسعار لا تزال تنافسية، فإن النمو المطرد في المراحل الأولى من التطوير يضاهي المناطق القائمة في الإمارات.

أسعار بيع الوحدات السكنية في جزر داماك (###)
منازل تاون هاوس (####)
تاون هاوس بأربع غرف نوم () - 2,988,000 درهم إماراتي ()
تاون هاوس بخمس غرف نوم () - 3,770,000 درهم إماراتي (**)

فلل (####)
فيلا بست غرف نوم () - 7,320,000 درهم إماراتي (*)

معالم سياحية قريبة من جزر داماك (##)
سوق ذا رانشز (###)
سوق ذا رانشز (![)
يستغرق الوصول إلى ذا رانشز من جزر داماك 7 دقائق فقط سوق. تم تطوير هذا المركز التجاري الرئيسي في منطقة المرابع العربية 3، وهو مستوحى من الأسواق التقليدية مع دمج عناصر التصميم الحديث بدقة. يمثل وجهة تسوق مميزة، تضم العديد من المقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى متجر بقالة كبير في قلبها.

استاد دبي الدولي للكريكيت (###)

على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، ستجد نفسك في أبرز صالة رياضية متعددة الأغراض في دبي. يقع الاستاد ضمن مجمع مدينة دبي الرياضية ([)، ويتم صيانته وفقًا لأعلى المعايير الدولية، ويتميز بتصميم متوازن يجمع بين المقاعد العادية وأجنحة كبار الشخصيات الفخمة. بالإضافة إلى مساحته الشاسعة، يضفي نظام الإضاءة "حلقة النار" جاذبية بصرية لافتة.

نادي ترامب الدولي للجولف في دبي (###)

يمكن لسكان جزر داماك من عشاق الرياضات الفاخرة الوصول إلى نادي الجولف ذي المساحات الخضراء الواسعة بكل سهولة. على بُعد 13 دقيقة فقط في منطقة داماك هيلز، ينتظر ملعب غولف واسع عشاق هذه الرياضة للاستمتاع بضرباتهم والتأمل في البيئة الخلابة التي صممها جيل هانز (مهندس الألعاب الأولمبية).

حضانات ومدارس بالقرب من جزر داماك

مدرسة فيرغرين الدولية

يمكنكم الوصول إلى هذه المؤسسة التعليمية المرموقة التي تبعد 6 دقائق فقط عن جزر داماك، وتقع في قلب المدينة المستدامة. تستقبل المدرسة الطلاب من سن 3 إلى 18 عامًا منذ تأسيسها عام 2018. وباتباعها منهج البكالوريا الدولية الكامل، تعد المدرسة بتوفير بيئة تعليمية شاملة مع التركيز على الاستدامة والابتكار كركائز أساسية.

مدرسة رانشز الابتدائية

خيار آخر مرموق للعائلات في جزر داماك التي تبحث عن أفضل المدارس البريطانية القريبة، يقع على بُعد 7 دقائق فقط. تعتمد المدرسة منهج مرحلة الطفولة المبكرة (EYFS) والمنهج الوطني لإنجلترا، حيث ترعى الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف السادس بأفضل الطرق الممكنة. وقد تم توسيع نطاق الخدمات المتميزة في الحرم الجامعي منذ تأسيسه عام ٢٠١٥ لتلبية المتطلبات المعاصرة والتوافق مع المعايير الدولية للتعليم.

مدرسة جيمس متروبول (###)

مؤسسة تعليمية مرموقة في منطقة الواحة، لا تبعد سوى ١١ دقيقة بالسيارة عن جزر داماك، وحائزة على اعتماد "ممتاز" من هيئة معايير التعليم البريطانية (BSO)، مما يعزز سمعتها. إلى جانب كونها أحدث مدرسة تحصل على هذا التصنيف المتميز، فإنها تركز على "تنمية القيادة" من خلال توفير بيئة غنية بالتكنولوجيا ورعاية فائقة للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف الثالث عشر.

مستشفيات وعيادات طبية بالقرب من جزر داماك (##)

مستشفى دبي الأمريكي - عيادة ميرا (###)

يقع مركز ميرا تاون سنتر، وهو مركز رعاية طبية موثوق به ومريح بالقرب من جزر داماك، على بُعد ٩ دقائق فقط. تُقدّم هذه العيادة، التي تعمل كمركز رعاية خارجية، رعايةً متخصصة وفحوصات دورية في مجالات العلاج الطبيعي، وطب الأسرة، والتوليد، والأمراض الجلدية.

مركز ميد كير الطبي (###)

يقع هذا المركز الطبي في تاون سكوير دبي، على بُعد 9 دقائق فقط بالسيارة من جزر داماك، ويُعدّ من أبرز سلاسل المراكز الطبية المرموقة. يتميز المركز بجوّه الدافئ والمريح، وتجهيزاته التشخيصية المتطورة، وطاقمه الطبي متعدد الثقافات ذي الخبرة الواسعة. ويُقدّم خدماته في مختلف التخصصات، بما في ذلك الطب الباطني، والتوليد، والأمراض الجلدية، وطب الأسنان.

مركز كينغز مدن الطبي (###)

يقع هذا المركز الصحي الحديث في منطقة مدن، على بُعد 14 دقيقة بالسيارة من جزر داماك، ويُقدّم مرافق رعاية صحية بمعايير بريطانية. يتميز هذا المركز بكادر طبي متخصص وأطباء مدربين في المملكة المتحدة، يقدمون الرعاية للمرضى في مجالات أمراض النساء، والطب العام، وطب الأطفال، والأنف والأذن والحنجرة، وغيرها.

مطاعم ومقاهي بالقرب من جزر داماك

مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية

ارتقِ بتجربة تذوقك مع أشهى أطباق الشارع التايلاندية الأصيلة، وانغمس في عالم أطباق توم يام وباد تاي الكلاسيكية. يتميز المطعم بأجوائه العائلية الدافئة، وتصميمه الخارجي المستوحى من سيارات الأجرة، ليجمع بين المرح والاسترخاء تحت سقف واحد، مع أطباق مميزة مثل روبيان الديناميت وأرز المانجو اللزج.

مطعم سانسيشن

يقع مطعم آخر من أفضل المطاعم في المرابع العربية، على بُعد حوالي 7 دقائق بالسيارة من جزر داماك. يقدم المطعم أطباقًا من الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط، مع ديكورات داخلية مستوحاة من سانتوريني، مما يجعله وجهة لا غنى عنها لعشاق الطعام الراقي.

أنشطة يمكنك القيام بها في جزر داماك

• ** التجديف على طريقة الجندول ** - استكشف الأنشطة المنعشة في جزر داماك واقضِ وقت فراغك في التجديف عبر ممراتها المائية.
• ** نهر الغابة ** - يحوّل هذا المعلم المائي الغامر المنطقة السكنية إلى ملعب مليء بالمغامرات، حيث تحيط به النباتات الاستوائية والتكوينات الصخرية، مما يتيح للسكان تجربة متعة الانزلاق والتأرجح المذهل.
• ** جزر الجولف المصغرة ** - ترحب المساحة الترفيهية في جزر داماك بلاعبي الجولف المميزين لخوض منافسات ودية وسط ملاعب ذات مناظر طبيعية خلابة.