ديسكفري جاردنز هو حي نابض بالحياة في دبي يتميز بأجواء سكنية موجهة نحو الأسرة وأسلوب حياة هادئ. يحظى المجتمع بشعبية كبيرة بين العائلات والمهنيين بسبب مجموعاته ذات الطابع الخاص والمساحات الخضراء الفخمة والعقارات بأسعار معقولة. كما يضيف الاتصال الممتاز عبر مترو دبي والقرب من ابن بطوطة مول الراحة والجاذبية.
تتمتع ديسكفر جاردنز، وهي مجتمع راسخ، بموقعها في قلب دبي الجديدة. وتمتد المنطقة التي تديرها شركة نخيل للتطوير العقاري على مساحة تزيد عن 26 مليون قدم مربع. وعلاوة على ذلك، فإن المجمعات ذات الطراز الحدائقي نابضة بالحياة ومقسمة إلى ستة موضوعات: المعاصر، والزن، والمتوسطي، والصبار، وأمريكا الوسطى، والمغولي. وتحيط المباني المنخفضة الارتفاع بكل مجمع مساحات خضراء زمردية، مما يخلق مشهدًا هادئًا مثاليًا للعيش الهادئ والمسالم.
تتميز المنطقة بمجموعة رائعة من الوحدات بأسعار معقولة لاستيعاب أولئك الذين يبحثون عن خيارات سكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة. تم تصميم الوحدات السكنية بشكل حدسي مع تخطيطات واسعة ونوافذ بانورامية وتشطيبات ممتازة. مليئة بمجموعة ديناميكية من وسائل الراحة، تمتلئ ديسكفر جاردنز بالأنشطة الصحية والمتجددة لأسلوب حياة متوازن.
بالإضافة إلى مسارات الركض والملاعب الرياضية ومناطق اللعب وحمامات السباحة، تتوفر المرافق الأساسية مثل المراكز الصحية والمدارس ومحلات السوبر ماركت في متناول اليد. نظرًا للأجواء الهادئة والإيجارات المعقولة والميزات المناسبة للعائلات، فإن ديسكفري جاردنز تحظى بتقدير كبير بين أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة يسهل الوصول إليه في دبي.
يقع ديسكفري جاردنز في موقع مثالي في دبي الجديدة، عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الشيخ زايد (E11). يوفر موقعه الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى المعالم والمناطق الرئيسية مثل؛
المنطقة الحرة بجبل علي – على بعد 16 دقيقة
دائرة قرية جميرا – على بعد 17 دقيقة
نخلة جميرا – على بعد 20 دقيقة
وسط مدينة دبي – على بعد 25 دقيقة
يقع بجوار ديسكفري جاردنز وجهة تسوق مستوحاة من الثقافة، ابن بطوطة مول، مما يضيف الراحة إلى أبواب السكان. كما يقع موقع إكسبو سيتي 2020 ومطار آل مكتوم الدولي في مكان قريب، مما يزيد من جاذبية المنطقة. تحيط مجتمعات مزدهرة أخرى بديسكفري جاردنز، وتتميز بأسلوب حياة نابض بالحياة ومتصل جيدًا. إن مزيج سهولة الوصول والهدوء الذي تتمتع به المنطقة يجعل منها من بين المواقع المرغوبة بشدة لكل من المهنيين والعائلات.
بفضل الطرق الداخلية التي يتم صيانتها جيدًا، ومسارات ركوب الدراجات والركض، فإن التنقل في ديسكفري جاردنز سلس، مما يعكس مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية.
الاتصال بالطرق السريعة: يستفيد المجتمع من الاتصال الممتاز، مع طريق الشيخ زايد (E11) كطريق مركزي. ترتبط مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار والفرجان بديسكفري جاردنز عبر شارع اليلايس (D57).
مترو دبي: وجود محطة مترو ديسكفري جاردنز هو ميزة حيوية، حيث تدعو السكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة للعيش دون ضغوط السفر.
خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تخدم المنطقة خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات المتعددة، بما في ذلك F43، وتوفر خيارات سفر متنوعة.
تاكسي دبي: يمكن الوصول بسهولة إلى تاكسي دبي وخدمات مشاركة الرحلات للوصول إلى ديسكفري جاردنز والتجول فيها.
سهولة الوصول إلى المطار: تعد سهولة الوصول إلى المطارين في المجمع واحدة من الميزات البارزة، حيث يقع مطار دبي ورلد سنترال على بعد 26 دقيقة بالسيارة ومطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
مرافق وقوف السيارات: محطات وقوف السيارات واسعة في ديسكفري جاردنز، وتوفر معظم الأبراج السكنية مساحات منفصلة للمستأجرين. توفر أماكن وقوف السيارات العامة المنتشرة في جميع أنحاء الحي الراحة للزوار.
تحيط العديد من المراكز السكنية والتجارية بمنطقة ديسكفري جاردنز، مما يزيد من جاذبية الموقع الاستراتيجية. وتشمل بعض المجتمعات القريبة؛
تحيط ذا جاردنز بمنطقة ديسكفري جاردنز، وهي مجتمع عائلي من نخيل. يستغرق الوصول إلى هذا المجتمع الرائع ست دقائق بالسيارة على الأقل، ويستمتع السكان بالممرات المبطنة بالأشجار والتطورات المنخفضة الارتفاع لتجربة هادئة.
تقع قرية جبل علي على بعد ثلاث دقائق بالسيارة غرب ديسكفري جاردنز. إنها منطقة سكنية تم تجديدها وتتميز بمنازل تاون هاوس واسعة وفيلات فخمة. الحي متصل جيدًا وهادئ، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى المناطق التجارية والصناعية الرئيسية.
يقع الفرجان جنوب ديسكفري جاردنز مباشرةً، على بعد 7 دقائق بالسيارة، وهو عبارة عن مجتمع فلل رائع يضم مزيجًا من الشقق الحديثة والبيوت الفسيحة. يحظى الفرجان بشعبية كبيرة بين أصحاب المنازل المميزين لمرافقه التي تركز على الأسرة، بما في ذلك جناح الفرجان والمدارس والحدائق.
يقع مجمع ابن بطوطة جيت ريزيدنسي، وهو مجتمع حميم آخر، على بعد 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى ديسكفري جاردنز ويدعو السكان إلى مجموعة من الشقق الأنيقة. يتمتع هذا الحي الحصري بإمكانية الوصول المباشر إلى أماكن الترفيه ومنافذ البيع بالتجزئة ومؤسسات تناول الطعام، في حين يضمن القرب من محطة المترو سهولة التنقل إلى بقية دبي.
يبعد سكان ديسكفري جاردنز مسافة 15 دقيقة فقط بالسيارة عن مرسى دبي. باعتبارها واحدة من أرقى الأحياء المطلة على الواجهة البحرية في دبي، فإن الحياة الليلية الصاخبة والشقق الفاخرة وخيارات تناول الطعام الراقية تضيف جاذبية إلى المشهد الديناميكي للمنطقة.
يضم ديسكفري جاردنز أكثر من 26000 عقار سكني ويضم 300 مبنى. جميع المجمعات منخفضة الارتفاع، مع التركيز على الجودة والقدرة على تحمل التكاليف. ديسكفري جاردنز هو خيار من الدرجة الأولى للمهنيين والعائلات المتنامية بسبب أسلوب الحياة العصري الذي يناسب الميزانية مع البيئة الطبيعية. تشمل أبرز النقاط؛
التكوينات
تهيمن الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على الحي.
الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم نادرة العرض داخل المجتمع.
الشقق واسعة، وتتراوح أحجامها من 480 إلى أكثر من 1600 قدم مربع.
وسائل الراحة القياسية
خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان تجربة معيشة مريحة وخاصة.
توجد خيارات لتناول الطعام ومتاجر التجزئة ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
توجد مناطق لعب مخصصة للأطفال، وتم نحت مسارات للركض للبالغين.
تضيف ملاعب التنس وحمامات السباحة وملاعب كرة السلة إلى وسائل الراحة الصحية.
الأنماط المعمارية
يتم تجميع المجمعات السكنية في مجموعات ذات طابع خاص، بما في ذلك المغول والزن والصبار والمتوسطي والمعاصرة وأمريكا الوسطى.
تم تطوير كل مجموعة بشكل فريد بعناصر تصميم مميزة تعكس تأثيرات الموضوعات ذات الصلة.
المساحات الخضراء
تم تخصيص مساحة 30٪ من المجتمع للحدائق ذات المناظر الطبيعية الخصبة المحيطة بالمجمعات لخلق سحر هادئ.
تعمل الحدائق والممرات والمناطق المظللة على رفع مستوى المشهد الطبيعي للحي.
استمتع بأسلوب حياة هادئ في حدائق بيفرلي في ديسكفري جاردنز وانغمس في سحر الطبيعة المحيطة بك. هذا التطوير المكون من 12 طابقًا هو إطلاق مخطط جيدًا لشركة إتش إم بي للتطوير، ويضم استوديوهات ومخططات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وخطة دفع مرنة 60/40. من المتوقع أن يكتمل هذا التطوير السكني بحلول يونيو 2026.
مشروع آخر شهير قيد الإنشاء في ديسكفري جاردنز، Serene Gardens، هو تطوير مرموق مكون من 12 طابقًا من Prescott Real Estate Developers. تحيط به المناظر الطبيعية ويزينه تصميمات داخلية فخمة، ويضم هذا المجمع المذهل مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تم ترتيب مخطط دفع مرن بنسبة 60/40 لتقسيم الدفع حتى اكتماله في ديسمبر 2025.
Enqlave by Aqsa Developments هو مشروع سكني تم بناؤه مؤخرًا في واحة ديسكفري جاردنز الهادئة. يجمع هذا المشروع الحصري بين الأناقة الخالدة والواجهة المذهلة بصريًا لتقديم مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. مع خطة دفع مريحة بنسبة 50/50، يمكن للمقيمين البدء في العيش في Enqlave بحلول الربع الثالث من عام 2026.
يعد SAMANA California أحد المشاريع المرموقة قيد الإنشاء في ديسكفري جاردنز. تم تصميم المجمع بعناصر لا تشوبها شائبة وديكور مشرق، ويعكس الفخامة البسيطة مع درجات من الروائح المنعشة في جميع الأنحاء. يقدم التطوير خطة دفع مريحة مع خيارات لرصيد ما بعد التسليم، ومن المتوقع التسليم في ديسمبر 2025.
يجعل موقع ديسكفري جاردنز المركزي وبأسعار معقولة منه أحد المجتمعات المرغوبة في دبي. المنطقة مثالية للمستأجرين والمستثمرين. وهي تشمل مجموعة واسعة من الشقق التي تلبي تفضيلات وأنماط حياة المستأجرين والمشترين المختلفة. يفضل المستثمرون الحي بسبب عائدات الإيجار المرتفعة، والتي تتراوح عادة بين 6٪ و 8٪ سنويًا.
أسعار الإيجار معقولة جدًا، مما يجذب العائلات المتنامية والمهنيين العاملين. علاوة على ذلك، فإن قرب ديسكفري جاردنز من جبل علي وابن بطوطة مول ودبي مارينا يعد بطلب ثابت في أسواق الإيجار والبيع. العقارات في ديسكفري جاردنز ذات قيمة مقابل المال، مع ميزات تركز على المجتمع والاتصال الجيد.
تعكس أسعار المبيعات والإيجار في ديسكفري جاردنز، المدرجة أدناه، اتجاهات السوق لعام 2024؛
Arcadia Global School
تقع Arcadia Global School على بعد ست دقائق تقريبًا في الفرجان، وتتميز بمنهج دراسي بريطاني. تلبي المدرسة احتياجات الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الصف السادس وتستخدم طريقة تدريس مبتكرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التركيز على الإبداع ومهارات التفكير النقدي والتعلم الشخصي مع المرافق المتقدمة يخلق بيئة متكاملة للطلاب في دبي.
مدرسة دلهي الخاصة (DPS)
تقع مدرسة دلهي الخاصة في جبل علي، وتستغرق الرحلة بالسيارة 7 دقائق للوصول إلى ديسكفري جاردنز. باتباع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي، تحافظ مدرسة دلهي الخاصة على سمعتها من خلال تقديم التعليم من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر. بالإضافة إلى كونها قوية أكاديميًا، فإنها تنطوي على مشاركة الطلاب في الأحداث الثقافية والأنشطة اللامنهجية لتعزيز تنمية الشخصية. تشمل المرافق الحديثة الملاعب الرياضية والمكتبة وغرف الفنون المسرحية.
مدرسة وينشستر
تقع مدرسة وينشستر أيضًا على بعد 7 دقائق، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة أخرى معروفة بالتميز الأكاديمي في جميع أنحاء المدينة. تتبع المدرسة المنهج البريطاني وتلبي احتياجات الطلاب من الروضة إلى الصف الثالث عشر. مع التركيز على التنمية الشاملة، تم توسيع العديد من المرافق لتوفير بيئة ميسرة، بما في ذلك المختبرات والفصول الدراسية الحديثة والملاعب الرياضية.
يقع مركز ميدكير الطبي داخل ديسكفري جاردنز، وهو منشأة طبية رائدة تقدم خدمات الطب العام ورعاية الأسنان والأمراض الجلدية وطب الأطفال. تم تجهيز المركز بأدوات تشخيصية متقدمة واختبارات معملية فعالة. كما تتوفر خدمات أخرى، مثل الخدمات الجراحية البسيطة والإشعاعية. يركز على العلاج الذي يركز على المريض.
عيادة آي كير
عيادة آي كير هي منشأة رعاية صحية أخرى تقع في مكان مناسب داخل ديسكفري جاردنز. تتخصص العيادة في الخدمات الشاملة، بما في ذلك العلاج الطبيعي والطب العام وطب الأطفال وأمراض النساء. تشتهر العيادة بعلاجاتها بأسعار معقولة، وتركيزها على الطب العائلي والرعاية الوقائية يضمن الوصول إلى خدمات طبية موثوقة بالقرب من المنزل.
مركز لايف الطبي
يقع مركز لايف الطبي أيضًا في ديسكفري جاردنز ويوفر لسكان المجتمع مجموعة من خدمات العيادات الخارجية. تتوفر أقسام متخصصة في مركز لايف الطبي، بما في ذلك أمراض القلب، والأذن والأنف والحنجرة، والطب الباطني، وجراحة العظام. مركز رعاية صحية موثوق به يوفر مرافق متقدمة وتفانيًا لرفاهية المرضى. يتم تقديم هذه الخدمات من قبل متخصصين مؤهلين، مما يجعله عيادة طبية من الدرجة الأولى في ديسكفري جاردن والمجتمعات المجاورة.
مستشفى الزهراء
للحصول على علاجات طبية أكثر شمولاً، يمكن لسكان ديسكفري جاردنز التوجه إلى مستشفى الزهراء، على بعد 18 دقيقة بالسيارة. تشمل الأقسام المتخصصة في المستشفى طب الأعصاب وأمراض القلب والأورام والعلاجات الجراحية المتقدمة. يعد مستشفى الزهراء المجهز بأحدث التقنيات وقسم الطوارئ الملتزم برعاية متخصصة وسريعة.
يقع مطعم China Bistro في منطقة Zen في ديسكفري جاردنز، ويقدم المأكولات الآسيوية الأصيلة. يعد بط بكين والكاري التايلاندي والديم سوم والمعكرونة من بين أفضل عروضه، بينما تشمل الحلويات بودنغ المانجو ولفائف الشوكولاتة في المقدمة. يشتهر مطعم China Bistro بخدمته الاستثنائية وأجوائه المريحة ويشتهر بتناول الطعام غير الرسمي.
فن دوم
يشتهر مطعم آرت أوف دوم، وهو مطعم شهير آخر في ديسكفري جاردنز، بخدمات التوصيل. ويشتهر المطعم بالأطباق المطهية ببطء والمستوحاة من المطبخ المغولي، بما في ذلك الكباب والبرياني. وتمثل هذه العناصر النكهات الأصيلة، المطبوخة في أواني فخارية لتقديم وجبات شهية في المجتمع وما حوله. ويشمل خيارهم النباتي الفريد برياني بانير تيكا دوم.
أوربان تادكا
يحظى مطعم أوربان تادكا باهتمام كبير بين المغتربين الهنود. ويجلب مطبخه الهندي نكهات أصيلة ويتجاوز ذلك بلمسة عصرية. يتمتع مطعم أوربان تادكا، الذي يقع في مكان مناسب في ديسكفري جاردنز، بأجواء دافئة ويشتهر بجلب النكهات الهندية إلى مشهد تناول الطعام في دبي. وتشمل أطباقه المميزة اللذيذة الدجاج بالزبدة والبرياني والبرياني النباتي.
سوبر بول
إليك المطعم لأولئك الذين يلتزمون بالوجبات الغذائية. يقدم Super Bowl في Discovery Gardens أطباقًا قابلة للتخصيص مصنوعة من مكونات طازجة. يمكن للزوار الاختيار من بين خيارات مختلفة لإنشاء وجبة متوازنة وفقًا لتفضيلاتهم. إن تركيزه على الذوق والتغذية يجعله من أبرز الأماكن بين رواد المطاعم المهتمين بالصحة.
Discovery Gardens Pavilion هو مركز تسوق محلي تصطف على جانبيه خيارات للاحتياجات اليومية والأساسية للسكان. يحتوي هذا السوق المجهز جيدًا على العديد من المقاهي والمطاعم، بما في ذلك الصالونات والاستوديوهات لمزيد من الراحة.
الانضمام إلى جلسات اللياقة البدنية واليوغا
يضم Discovery Gardens العديد من استوديوهات اللياقة البدنية والصالات الرياضية المحلية التي تقدم عددًا لا يحصى من الفصول الجماعية، بما في ذلك زومبا وبيلاتس واليوغا. تعد الصالات الرياضية مثل The Big Gym وBlush On Fitness Club مثالية للحفاظ على لياقتك أثناء التواصل مع جيران متشابهين في التفكير.
متاجر ديسكفري المحلية للفنون والحرف اليدوية
تتخصص العديد من المتاجر في ديسكفري جاردنز في الحرف اليدوية والفنون وعناصر الديكور المنزلي الفريدة. مع خيار إضافة لمسة شخصية، يمكن للمقيمين شراء الهدايا المصنوعة بإبداع وبأسعار معقولة.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في ديسكفري جاردنز خيارًا حكيمًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين. تسمح حالة المنطقة الحرة في المجتمع للمغتربين والمستثمرين الأجانب بالحصول على حقوق ملكية كاملة للعقارات في دبي. يساعدك فريقنا في دي إكس بي العقارية في الوصول إلى أحدث المشاريع قيد الإنشاء. سواء كنت تشتري لأغراض الاستثمار أو احتياجات المعيشة، فإن خبراء العقارات لدينا يساعدون في العثور على عقار يلبي متطلباتك وتفضيلاتك.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
