مدينة دبي الطبية، المعروفة أيضًا باسم DHCC، وجهة عالمية المستوى للرعاية الصحية والعافية. تأسست في قلب دبي، وتعود جذورها إلى عام ٢٠٠٢ عندما وضع صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم رؤيةً طموحةً لإنشاء خدمات رعاية صحية متميزة ومتكاملة.
برزت مدينة دبي الطبية على خريطة دبي كجزء من رؤيتها الهادفة إلى ترسيخ مكانة المدينة كوجهة عالمية رائدة في مجال المراكز الطبية والتعليم الصحي. تقع المدينة بالقرب من الجداف وأم هرير، وقد أُطلقت عام 2002 على مرحلتين. ركزت المرحلة الأولى على توسيع نطاق التعليم الطبي والرعاية الصحية، وتوفير العديد من مراكز العافية، والمرافق السكنية.
تنقسم المدينة، التي تقودها سلطة مدينة دبي الطبية (DHCA)، إلى أربعة أقسام رئيسية، هي: التعليم والبحث، والرعاية الطبية، والاستثمار، والتنظيم. بالإضافة إلى مساحة أرض مطورة تبلغ 4.1 مليون قدم مربع، من المتوقع أن تغطي مدينة دبي الطبية 19 مليون قدم مربع إضافية من الأراضي لتطوير المرحلة الثانية.
يضم المجمع عيادات متخصصة مرموقة عالميًا، ومستشفيات مرموقة، ومختبرات تشخيصية موثوقة، ومؤسسات بحثية عالمية المستوى. منذ تأسيسها، استقطبت مدينة دبي الطبية خبراء طبيين مؤهلين دوليًا، ووفرت قاعدةً لأرقى مؤسسات الرعاية الصحية من جميع أنحاء العالم. إلى جانب مرافقها المركزية، مثل مستشفى مدينة ميديكلينيك وجامعة محمد بن راشد للطب وعلوم الرعاية الصحية، تُجسّد المدينة عناصر سكنية وأسلوب حياة متكامل. ويؤكد مزيج المهنيين والمقيمين والمرضى على توازن بيئتها.
تنقسم مدينة دبي الطبية إلى مرحلتين، حيث تبلغ مساحة المرحلة الأولى 4.1 مليون قدم مربع، بينما تمتد المرحلة الثانية على مساحة 19 مليون قدم مربع. تقع هذه الوجهة الرائدة للعافية والرعاية الصحية بالقرب من أم هرير، وتتميز بسهولة الوصول إلى باقي أنحاء المدينة. من أبرز الأحياء القريبة من مدينة دبي الطبية:
الممرات الرئيسية: يرتبط المشروع بشكل جيد بالطرق الرئيسية، D79/شارع عود ميثاء على حدوده الغربية، وE11/شارع الشيخ راشد على حدوده الجنوبية.
خطوط الحافلات: مدينة دبي الطبية مدعومة بشبكة مواصلات راسخة. يمكن لمن يعتمدون على خدمات الحافلات العثور على خطوط النقل E16، C4، 44، 28، و32C داخل المجمع.
راحة المترو: يوفر المشروع أقصى درجات الراحة للمهنيين والمرضى والسكان من خلال توفير جسر للمشاة متطور للمترو. هذا يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة سلسًا وفعالًا، وخاصةً لمن يعتمدون على وسائل النقل العام.
الاتصال بالمطار: تتجلى رؤية مدينة دبي الطبية لجذب السياح الطبيين وأن تصبح مزود رعاية صحية عالميًا من قربها من مطار دبي الدولي. يضمن موقع المنطقة على بُعد 12 دقيقة بالسيارة من المطار راحة الزوار من جميع أنحاء العالم.
مواقف السيارات: تتوفر مواقف سيارات وفيرة في مدينة دبي الطبية. مع تخصيص مساحات في المشاريع السكنية وبالقرب من المرافق الطبية، تُقدّر المنطقة لخطتها الرئيسية المدروسة.
انطلق في رحلة مدتها 13 دقيقة بالسيارة والتقِ بجار مدينة دبي الطبية النابض بالحياة، الخليج التجاري، الذي يسهل الوصول إليه عبر الطريق السريع E66. يضم هذا المشروع متعدد الاستخدامات ناطحات سحاب وأبراجًا تجارية عالمية الشهرة.
يقع سيتي ووك أيضًا على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وهو حي عصري نابض بالحياة بجوار مدينة دبي الطبية. يشتهر الحي بمقاهيه العصرية ومعالمه الفنية، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لعشاق الطعام والمشاهير.
يُعد داون تاون دبي (https://dxbproperties.ae/area/downtown-dubai) القلب النابض بالحياة، وهو حي مرموق مجاور لمدينة دبي الطبية. يمكن الوصول إلى هذا الحي في غضون 14 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع E66، ويشتهر بكونه رمزًا لمعالمه السياحية عالمية المستوى ومناظره المعمارية البانورامية المذهلة.
يمكنك الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يسهل الوصول إلى هذا المشروع من مدينة دبي الطبية عبر شارع المستقبل D68، ويوفر فرصًا تجاريةً فاخرة، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من الأبراج السكنية.
يتوزع حوالي 15 مبنىً حديثًا في جميع أنحاء المجمع، مما يوفر مساحات للمكاتب والمتاجر والأنشطة التجارية.
في حين أن جذور مدينة دبي الطبية الأساسية تربطها بمركز طبي وصحي بارز، إلا أن المنطقة تضم العديد من العروض السكنية قيد الإنشاء. تشمل العروض السكنية الشائعة في المجمع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
مدينة دبي الطبية هي مركز صحي وترفيهي مستقبلي. طُوّرت هذه المشاريع المعمارية بمبادئ الاكتفاء الذاتي، وتتميز بعناصر مبتكرة ومبادرات صديقة للبيئة. وتتميز معظم المشاريع بخصائص التصميم الهندسي الإسلامي، مما يجعل العقارات جذابة بصريًا ومستدامة.
أطلقت عزيزي للتطوير العقاري، مشروعها السكني المرموق قيد الإنشاء في قلب مدينة دبي الطبية، المرحلة الأخيرة من كريك فيوز، امتدادًا لسلسلة مشاريعها كريك فيوز. يُعد هذا المشروع السكني خيارًا ممتازًا، إذ يضم مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. من المقرر اكتماله في يوليو ٢٠٢٥.
يُعد بن غاطي آيفوري فرصة استثمارية وسكنية فاخرة أخرى، وهو يشهد مراحل بناء متقدمة. يقع المشروع ضمن المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، وهو مشروع سكني شاهق الارتفاع بارتفاع ٢٥ طابقًا. من إجمالي 332 وحدة، يضم هذا المشروع، الذي يُعدّ قمة الحياة العصرية، مزيجًا من الاستوديوهات والوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، ومن المتوقع تسليمه في ديسمبر 2025.
يُعدّ بن غاطي ستارلايت، وهو مبنى سكني شاهق آخر، في طريقه لإضافة لمسة مميزة إلى مدينة دبي الطبية، المرحلة الثانية. يتألف هذا المشروع قيد الإنشاء من مزيج من الاستوديوهات والوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، ويضم حوالي 511 وحدة موزعة على ارتفاع 25 طابقًا. ومن المتوقع تسليمه في مارس 2026.
يشهد الطلب على العقارات في مدينة دبي الطبية ارتفاعًا ملحوظًا بفضل المشاريع السكنية الجارية التي تُنفّذها شركات تطوير عقاري مرموقة ومعروفة في المدينة. كما أن قربه من مرافق الرعاية الصحية والمناطق الأخرى يُضفي ميزة إضافية على السكان والمهنيين في المجتمع. تسارعت وتيرة النمو بفضل كونها منطقة اقتصادية حرة تستهدف المستثمرين والشركات على حد سواء، مما يجعلها مركزًا عقاريًا حيويًا في دبي.
شقة بغرفتي نوم - 2,750,000 درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - 3,669,000 درهم إماراتي
شقة بغرفة نوم واحدة - 165,000 درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - 110,000 درهم إماراتي سنويًا
استكشفوا متحف المستقبل، تلك التحفة المعمارية وهيكله الدائري. زُيّن هذا المتحف المهيب بالخط العربي، وهو بمثابة مركز استكشاف. من خلال رؤى ثاقبة في الابتكار والتكنولوجيا والتقدم العلمي، يُشكّل المتحف سيناريوهات مستقبلية محتملة، ويقدم تصورًا مُبهرًا لعام ٢٠٧٠.
يقع الكوكب الأخضر دبي على بُعد ١٦ دقيقة بالسيارة، وهو معلمٌ ساحرٌ آخر بالقرب من مدينة دبي الطبية. يشتهر ببيئته الخصبة، حيث يُمكن للزوار مُشاهدة الحياة البرية النادرة. بيئته المُنظّمة لدرجة الحرارة وآلاف الأنواع تجعله وجهةً تعليميةً وترفيهيةً مرغوبةً في دبي.
يقع أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية في دبي مول، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الحوض المائي المعلق تجربة لا مثيل لها تحت الماء، حيث تتدفق آلاف الكائنات المائية عبر حوض سعته عشرة ملايين لتر.
تقع مدرسة دبي جيم الخاصة على شارع عود ميثاء، وهي أقرب وأعرق مؤسسة تعليمية بالقرب من مدينة دبي الطبية. يمكن الوصول إلى المدرسة في غضون 6 دقائق، وهي معروفة بتميزها الأكاديمي منذ إنشائها عام 1973. تتبع المنهج الوطني لإنجلترا، وتسمح بالقبول من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثالث عشر.
تأسست مدرسة دبي الناطقة باللغة الإنجليزية عام 1963، وهي أقدم مدرسة في دبي تتبع المنهج البريطاني. تقع على بُعد حوالي 7 دقائق من مدينة دبي الطبية، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة عالميًا. إنها مدرسة ابتدائية مُصممة للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف السادس، وتُقدم مهارات متميزة في كل من الجانب الأكاديمي والأنشطة اللامنهجية. ويشهد فوزها بجوائز على تميزها المؤسسي.
تقع مدرسة غلينديل الدولية بجوار المستشفى الأمريكي على طريق عود ميثاء، وهي خيار عملي آخر يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق من مدينة دبي الطبية. تُتيح المدرسة التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثاني عشر، وتتبع العديد من الأطر التعليمية، مثل كامبريدج، وCBSE، وIBDP. ### المستشفيات والعيادات الطبية في مدينة دبي الطبية
مع ذلك، تضم مدينة دبي الطبية مجموعة هائلة من العيادات والمستشفيات، إلا أن بعض المرافق الرائدة تشمل:
تأسس المستشفى عام ٢٠٠٨، وهو أكبر مزود للخدمات الطبية في دبي، ويخدم المرضى من جميع أنحاء العالم. وقد حافظ المستشفى على مكانته الرائدة في تقديم أحدث التقنيات الجراحية، ويضم العديد من الوحدات المتخصصة، مثل أمراض القلب، والأورام، وطب حديثي الولادة، والعناية المركزة.
يُعد المستشفى، وهو مزود رعاية صحية عالمي آخر، من أبرز مقدمي الرعاية الصحية، وقد توسع ليشمل منطقة مدينة دبي الطبية في دبي عام ٢٠١٥. وبصفته مجموعة طبية في المملكة العربية السعودية، فإن العلاجات القائمة على الأدلة التي يقدمها المستشفى، والتزامه بتقديم خدمات الرعاية الحرجة في تخصصات متعددة، جعلاه خيارًا موثوقًا به في دبي. تشمل الأقسام الطبية المتاحة العديد من الأقسام، بما في ذلك قسم الأعصاب، وقسم جراحة السمنة، وأمراض القلب، وجراحة العظام.
تأسست الأكاديمية الأمريكية لجراحة التجميل عام ٢٠٠٧، وهي أول مُقدّم رعاية صحية مُخصّص حصريًا لطب التجميل والجراحة التجميلية. يقع المستشفى في قلب مدينة دبي الطبية، ويُقدّم مجموعة واسعة من الإجراءات الترميمية. سواء كنتم تبحثون عن خدمات إنقاص الوزن، أو استعادة الشعر، أو خدمات جراحة العظام، فهو خيار رائد لمجموعة واسعة من الخدمات الطبية التجميلية.
استكشفوا المأكولات اللذيذة والأجواء الدافئة في مقهى سالفيس. يقع هذا المطعم الشهي أيضًا في مدينة دبي الطبية، ويشتهر بخدماته المُرحّبة ومأكولاته الفلبينية الشهية. تحظى وجبة الدجاج الحارة بإشادة خاصة من الزبائن، ويُضفي شاي الليمون المثلج المُعدّ طازجًا لمسةً متكاملةً على الوجبات.
إذا كنت من مُحبي الطعام الهندي، فتوجه إلى كشك جراب. يقع المطعم داخل مدينة دبي الطبية، ويُقدم أجواءً نابضة بالحياة ومزيجًا فاخرًا من المأكولات الهندية الصينية والهندية والغوانية. يتميز هذا المركز الطهوي الراقي بنكهاته الغوانية الأصيلة، بينما تُضفي الموسيقى الحية الهادئة والديكورات الداخلية الريفية جوًا مثاليًا وجذابًا. ومن بين أطباقه المميزة، تُقدم قائمة الطعام الشهية أطباقًا مميزة مثل أرز الثوم المحروق مع الدجاج، ولحم الضأن زاكوتي، والروبيان المقلي.
مطعم راقي آخر، يُبرر اسمه، ويُقدم أجواءً فاخرة وقائمة طعام شهية. يقدم مقهى إليانور مزيجًا من المأكولات الإيطالية والهندية والعربية، بينما يضفي عليه الديكور الأنيق لمسةً جماليةً ساحرة. ومن بين الأطباق المفضلة لدى الجميع كرات اللحم المصنوعة يدويًا والمعكرونة المطبوخة بصلصة الطماطم الغنية.
إذا كنت تبحث عن تجربة طعام مريحة في مدينة دبي الطبية، توجه إلى مقهى إليانور واستكشف تشكيلةً متنوعةً من الأطباق الفاخرة في قائمته. من البيتزا المصنوعة يدويًا والمعكرونة الشهية إلى البرياني الأصلي واللفائف اللذيذة، لن تخيب قائمة الطعام الشهية ظنك. علاوةً على ذلك، فإن تنوع أنواع القهوة والشاي يجعله وجهةً شهيرةً لتناول الوجبات السريعة والوجبات الغنية.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في مدينة دبي الطبية قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. يقدم لكم خبراؤنا العقاريون ذوو الخبرة جميع المعلومات اللازمة لاتخاذ قرار مدروس بشأن الاستثمار في المنطقة.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتكم في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتكم وميزانيتكم. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنكم الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره العقارات على الخارطة في مدينة دبي الطبية.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
