مدينة دبي للإنترنت، أحد أبرز مراكز التكنولوجيا في دبي، هي مركز لشركات الإعلام وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات العالمية. تقع هذه المنطقة الحيوية في دبي الجديدة، وتجذب المواهب التكنولوجية والشركات المبتكرة. يهدف المجتمع إلى إنشاء نظام بيئي تعاوني ويتضمن مجموعة من مساحات العمل والمرافق الحديثة ووسائل الراحة الحديثة للمحترفين.
مدينة دبي للإنترنت، والمعروفة أيضًا باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات، هي قلب قطاع الابتكار والتكنولوجيا في دولة الإمارات العربية المتحدة. تم تصور هذا المجتمع الديناميكي، الذي يشترك في موقع استراتيجي في دبي الجديدة، في عام 1999 وفتح أبوابه التجارية في عام 2000. وكجزء من استراتيجية دبي لتصبح مركزًا تجاريًا عملاقًا على مستوى العالم، وجدت شركات التكنولوجيا الرائدة مثل هواوي وجوجل وأوراكل ومايكروسوفت موطنها في مدينة دبي للإنترنت.
تتطور الشركات والعاملون المستقلون والشركات الناشئة باستمرار إلى مركز مزدهر، وتواجه نجاحًا هائلاً بسبب الإعفاء من الضرائب والامتيازات التكميلية. استمتع بمكانة اقتصاد المعرفة في دبي؛ تفتخر مدينة دبي للإنترنت بالبنية التحتية المتقدمة التي تلبي احتياجات شركات الإعلام والتكنولوجيا. مع إمكانية الوصول المباشر إلى مناطق الدعم والاتصال عالي السرعة والمرونة في مساحات المكاتب، تتم دعوة الشركات الصغيرة وشركات الشبكات.
يستضيف المجتمع المؤتمرات واللقاءات التقنية وفعاليات التواصل التي تغذي التعاون بين المتخصصين في الصناعة. باعتبارها منطقة حرة، توفر مدينة دبي للإنترنت للشركات ملكية بنسبة 100% وإجراءات تنظيمية غير معقدة وإعفاءات ضريبية تجذب الشركات الناشئة والقائمة.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع مجموعة من فرص نمط الحياة، بما في ذلك المرافق الترفيهية والمقاهي وخيارات تناول الطعام الفاخر، مما يخلق توازنًا مناسبًا بين العمل والحياة. إن النمو المستمر لمدينة دبي للإنترنت يجعلها وجهة رئيسية لشركات الإعلام والتكنولوجيا في الشرق الأوسط.
تتمتع مدينة دبي للإنترنت بموقع متميز في دبي الجديدة، حيث تقع على طول شارع الشيخ زايد. مع العديد من المجتمعات السكنية والتجارية المجاورة، يقع المجتمع بين نخلة جميرا ودبي مارينا. يمكن الوصول إلى كلتا الوجهتين في غضون 14-16 دقيقة بالسيارة، في حين توفر المجتمعات السكنية الأخرى القريبة قاعدة مريحة للمهنيين في جميع أنحاء المدينة.
إن الاتصال المعزز يضع مدينة دبي للإنترنت في موقع يسهل الوصول إليه في دبي. حيث أن اتصالها بالمناطق التجارية الرائدة في المدينة يضع مركز دبي المالي العالمي على بعد 26 دقيقة بالسيارة ومركز الأعمال على بعد 24 دقيقة. كما تعزز الجاذبية، مما يجعل مدينة دبي للإنترنت خيارًا جذابًا للشركات التقنية الدولية والمحلية التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول بشكل كامل.
الطرق السريعة الرئيسية: يضمن الموقع الاستراتيجي لمدينة دبي للإنترنت على طول شارع الشيخ زايد اتصالاً استثنائيًا. تتيح شبكة الطرق المحسنة هذه لكل منها الوصول إلى الإمارات القريبة.
إمكانية الوصول إلى المراكز الرئيسية: تقع المراكز التجارية الرئيسية، مدينة دبي للإعلام ومنتزه دبي للمعرفة، بجوار مدينة دبي للإنترنت وعلى بعد 4-5 دقائق فقط.
خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تنقل خطوط الحافلات X28 و88 و85 وF31 و84 و83 و08 السكان والمهنيين من وإلى مدينة دبي للإنترنت. توفر خدمات الحافلات وصولاً مريحًا إلى المجتمعات التي لا ترتبط مباشرة بالمترو.
مترو دبي: تشمل خيارات النقل العام العديد من محطات مترو مدينة دبي للإنترنت. وتسمح خدمات المترو في مدينة دبي للإنترنت، المحاطة بالخط الأحمر، للمهنيين والمقيمين بالوصول بسهولة إلى الوجهات الرئيسية ومعالم التسوق.
خدمات تاكسي دبي وسيارات الأجرة: يمكن للمقيمين والمهنيين الباحثين عن تنقلات أكثر خصوصية الاستفادة من خدمات تاكسي دبي. بالإضافة إلى ذلك، تعمل تطبيقات حجز الرحلات بكفاءة في الحي.
مرافق وقوف السيارات: تحتوي العقارات في مدينة دبي للإنترنت على مساحات واسعة لوقوف السيارات لكل من الأبراج التجارية والسكنية. توفر العديد من مواقف السيارات المدفوعة مساحات إضافية للموظفين والزوار.
ممرات صديقة للمشاة: يسمح المجتمع أيضًا بممرات واسعة لركوب الدراجات والمشي، مما يجعل التنقل داخل وحول مدينة دبي للإنترنت مريحًا وآمنًا.
الوصول إلى المطار: يمكن الوصول بسهولة إلى كل من مطاري دبي الدولي وآل مكتوم الدولي في غضون 25-33 دقيقة بالسيارة.
تقع دبي مارينا على بعد 14 دقيقة فقط من مدينة دبي للإنترنت، وأصبحت وجهة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية. تشتهر بممشى المارينا الديناميكي والمجمعات السكنية الفاخرة، كما تضم المجتمع أماكن للترفيه وتناول الطعام. يعد دبي مارينا خيارًا مفضلًا للمهنيين العاملين في مدينة دبي للإنترنت، حيث تجذب وسائل الترفيه الواسعة والاتصال المحسن المقيمين مع أماكن العمل القريبة.
تعتبر نخلة جميرا إحدى الوجهات البارزة، وهي جزيرة اصطناعية على شكل شجرة تقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي للإنترنت. تشتهر الجزيرة بأجوائها الشبيهة بالمنتجعات، حيث تقدم شققًا على شاطئ البحر وتجارب طهي شهية وفنادق راقية. توفر المناظر الخلابة ووسائل الراحة الراقية جوًا مزدهرًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر بالقرب من مدينة دبي للإنترنت.
تقع مدينة دبي للإعلام، وهي منطقة حرة أخرى مجاورة لمدينة دبي للإنترنت، بجوار مدينة دبي للإنترنت مباشرةً مع شركات البث والإعلام الكبرى. كما يستوعب المجتمع وكالات الإعلان والمنافذ الإعلامية والشركات الإبداعية. مع أسهل وصول بالسيارة لمدة 4 دقائق، يتشارك المهنيون في كلتا المنطقتين نهجًا تعاونيًا لتشكيل مكانة دبي على مستوى الأعمال العالمي.
يُعرف برج بحيرات جميرا، المعروف على نطاق واسع باسم JLT، بأنه مزيج مثالي من الأبراج المكتبية والسكنية مع إمكانية الوصول القريبة إلى مدينة دبي للإنترنت، على بعد 11 دقيقة بالسيارة. تشتهر المنطقة بخياراتها السكنية التي تناسب الميزانية، مع وفرة المطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة التي تلبي الاحتياجات الأساسية. بالإضافة إلى بيئتها النابضة بالحياة، تعمل مراكز الأعمال في المجتمع على تعزيز الهالة التجارية للمهنيين في مدينة دبي للإنترنت.
العقارات السكنية في مدينة دبي للإنترنت
بفضل الفرص التي لا نهاية لها في مدينة دبي للإنترنت، ينجذب تدفق المهنيين إلى المدينة من جميع أنحاء العالم. وقد أدى التدفق المستمر للمغتربين والمهنيين إلى إنشاء العديد من المجمعات السكنية في المنطقة. وفي حين يقدم المجتمع خيارات محدودة للإقامة، تلبي الأحياء السكنية القريبة احتياجات الموظفين ورجال الأعمال في مدينة دبي للإنترنت.
معظم العقارات الموجودة عبارة عن شقق تختلف في التصميم والحجم، وتوفر عادةً خيارات بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم. يمكن للأفراد الباحثين عن خيارات فاخرة أو واسعة النظر في العقارات في المجتمعات القريبة.
العقارات التجارية البارزة في مدينة دبي للإنترنت
مدينة دبي للإنترنت هي مركز للتكنولوجيا والأعمال يضم أبراجًا تجارية متقدمة. تم تصميم هذه المباني لدعم شركات التكنولوجيا والشركات الناشئة ووكالات الإعلام. تشمل الأبراج التجارية الكبرى في مدينة دبي للإنترنت برج الشذى وبرج أرينكو وبرج ذا ون، وكلها شاهقة في السماء بمساحات مكتبية حديثة ومرافق فخمة. تستضيف هذه الأبراج عمالقة عالميين مثل جوجل وأوراكل ومايكروسوفت إلى جانب مجموعة من الشركات المتوسطة والصغيرة.
أثارت أعجوبة سكنية أيقونية تم تقديمها لمدينة دبي للإنترنت تساؤلات المستثمرين الأذكياء. هذا البرج الشاهق الذي يبلغ ارتفاعه 43 طابقًا هو مزيج أنيق من الروعة والفخامة، ويضم خيارات شقق بأربع وخمس غرف نوم. يمكن للمهنيين الأثرياء في مدينة دبي للإنترنت التفكير في هذه الفرصة المرموقة، والتي من المتوقع تسليمها في يونيو 2025.
نقدم برج آيكونيك، قمة الإبداع المعماري الذي يضيف قيمة هائلة إلى محفظة أفق دبي التي لا حدود لها. هذا المخطط غير المخطط رائع، حيث يقدم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بتصميمات فخمة حصريًا. من المتوقع تسليم برج ميريد آيكونيك في سبتمبر 2027.
مدينة دبي للإنترنت هي في الأساس منطقة تجارية ذات خيارات سكنية محدودة ضمن حدودها المباشرة. تتمحور معظم العقارات في هذا المجتمع الذي يعتمد على التكنولوجيا والإعلام حول مساحات المكاتب، مما يؤدي إلى انخفاض المبيعات وانخفاض نسبة الإيجار في سوق العقارات.
نظرًا لنهجها التجاري، يعتمد قطاع العقارات السكنية في مدينة دبي للإنترنت بشكل كبير على المناطق المجاورة. تعكس اتجاهات المبيعات والإيجار في هذه الأحياء شعبية مدينة دبي للإنترنت بين المهنيين.
تتوافق أسعار المبيعات والإيجار المدرجة أدناه مع اتجاهات السوق في دبي لعام 2024.
الشقق
شقق بنتهاوس
يقع سوق ذا جرينز في ذا جرينز، وهو موقع رائع لتناول الطعام والتسوق بالقرب من مدينة دبي للإنترنت. يقع هذا المكان المناسب للعائلات على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة، وهو مشهور بأجوائه المريحة ومجموعة من المقاهي ومنافذ البيع بالتجزئة. كما توجد خدمات أساسية أخرى مثل الصالونات والصيدليات في سوق ذا جرينز، مما يجعله وجهة ملائمة للمحترفين والمقيمين في مدينة دبي للإنترنت دون المغامرة بالابتعاد عن المجتمع.
بجانب نادي الإمارات للغولف، يعد مضمار جبل علي لسباق الخيل مكانًا مثيرًا آخر لعشاق سباق الخيل في مدينة دبي للإنترنت. يستضيف المضمار سباقات منتظمة، وخاصة خلال موسم الشتاء، مما يجذب تدفقًا من الجماهير الدولية والمحلية. استكشف ثقافة الفروسية في المنطقة بشكل مميز في نادي سباق الخيل البارز في المدينة، على بعد 9 دقائق فقط من مدينة دبي للإنترنت.
بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الليلية المفعمة بالحيوية والمتنزهات ذات المناظر الخلابة، فإن ممشى دبي مارينا هو خيار جيد. يقع على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من مدينة دبي للإنترنت. تصطف على جانبي هذه الوجهة الغريبة مطاعم متميزة ومتاجر جذابة، مما يخلق بيئة غامرة لتناول الطعام والتسوق مع إطلالات على المارينا في المقدمة.
يقع سكاي دايف دبي بالقرب من دبي مارينا، على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي للإنترنت، ويوفر تجربة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن مغامرات لا تُنسى. طفو وسط سماء غزل البنات مع هيكل نخلة جميرا الأيقوني تحتك، واستعد لغوص جوي مذهل.
غالبًا ما يشار إليه باسم الشاطئ السري بسبب موقعه المنعزل، يمتد شاطئ صفوح بشكل رائع على مساحات هادئة من اللون الأزرق والرمال بالقرب من مدينة دبي للإنترنت. مع المياه النقية والمناظر الخلابة الممتدة من برج العرب ونخلة جميرا، يصبح مكانًا جذابًا بين السكان المحليين الذين يتطلعون إلى تجربة شاطئية هادئة.
تم تطوير مدرسة ريجنت الدولية في مجتمع ذا جرينز، على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من مدينة دبي للإنترنت. من المرحلة التأسيسية إلى الصف الثالث عشر، تقدم المدرسة مسارًا تعليميًا كاملاً يتبع المنهج الوطني البريطاني. بصرف النظر عن اعترافها بالتميز الأكاديمي، تؤكد المدرسة أيضًا على تنمية الشخصية وتتبع نهجًا شاملاً.
على بعد 9 دقائق فقط، تعد مدرسة الشويفات الدولية (ISC) خيارًا مرموقًا آخر لسكان مدينة دبي للإنترنت. وهي امتداد لشبكة SABIS، وتتبع المدرسة منهجًا دوليًا من الروضة إلى الصف 12. يجمع الصرامة الأكاديمية للمدرسة مع الإدارة الممتازة للأنشطة اللامنهجية، مما يخلق بيئة متوازنة للتعليم الشامل.
على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة، تعد مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية خيارًا آخر لأولئك الذين يبحثون عن مدارس مرموقة بديلة بالقرب من مدينة دبي للإنترنت. تطبق المدرسة البكالوريا الدولية (IB) والمناهج البريطانية في عروضها التعليمية. إنها تعزز نظامًا أكاديميًا قويًا مع وفرة من الأنشطة اللامنهجية، بما في ذلك الفنون المسرحية والرياضة.
تقع عيادة المستشفى الأمريكي في مدينة دبي للإعلام على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من مدينة دبي للإنترنت، في قلب مجتمع مدينة دبي للإعلام. تتخصص العيادة في أقسام متعددة وتقدم مجموعة متنوعة من خدمات الرعاية الصحية. يضمن المتخصصون الطبيون في أمراض القلب والطب العام والأمراض الجلدية وطب الأسرة علاجات تركز على المريض. وباعتبارها امتدادًا لشبكة المستشفى الأمريكي في دبي، فهي تحافظ على معايير عالية لرعاية المرضى والخدمات الطبية.
يقع المستشفى السعودي الألماني مقابل المدرسة الأمريكية في دبي في البرشاء، وهو مستشفى مرموق معروف بخدماته الطبية الشاملة في جميع أنحاء المدينة. يمكن للمقيمين أو المهنيين من مدينة دبي للإنترنت الوصول بسهولة إلى هذا المستشفى في غضون 12 دقيقة بالسيارة. يتميز بمرافق تشخيصية متقدمة، تغطي أقسامًا مثل جراحة العظام وأمراض القلب والأعصاب وخدمات الطوارئ. يعمل الطاقم الطبي المدرب تدريبًا عاليًا والمهنيون الطبيون المؤهلون على رفع سمعة المستشفى في المنطقة.
يقع ميديكلينيك ميدوز في مجتمع ميدوز، وهو بديل آخر، على بعد 14 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي للإنترنت. وهو فرع من شبكة ميديكلينيك، ويوفر علاجات متخصصة للعناية بالأسنان وطب الأطفال والتوليد والطب العام. وهو مشهور بين العائلات في المجتمعات المجاورة بسبب خدماته التي تركز على المرضى ومعداته المتقدمة.
ووك بويز هو مكان لتناول الطعام غير الرسمي يقع في مدينة دبي للإنترنت مع أجواء نابضة بالحياة وقائمة مستوحاة من آسيا. تتكون قائمتهم من عناصر طعام الشوارع من المأكولات الآسيوية. النكهة الجريئة والخيارات الأصيلة تلائم الأذواق المعتدلة والحارة. علاوة على ذلك، فإن عروضهم الشهية تشمل أيضًا أطباق مقلية قابلة للتخصيص، مما يسمح للضيوف بالاختيار من بين مجموعة من الخضروات الطازجة والصلصات والبروتينات. يمكن للمحترفين في مدينة دبي للإنترنت الذين يبحثون عن وجبة سريعة ومرضية التوجه إلى Wok Boyz لتناول وجبة غداء أو عشاء شهية.
يعد مطعم كامات النباتي من المطاعم المفضلة الأخرى في مدينة دبي للإنترنت. يشتهر بقائمة نباتية واسعة النطاق، حيث تصبح النكهات الهندية جوهره. تنقل الأطباق الهندية الجنوبية الأصيلة مثل الإيدلي والدوسا والكاري الهندي الشمالي رواد المطعم مباشرة إلى الهند بمكونات طازجة ونكهات رائعة. مع الأسعار المعقولة والوصفات التقليدية، اكتسب مطعم كامات النباتي قاعدة عملاء مخلصة تجذب النباتيين على وجه التحديد.
يقع مطعم لاونج كافيه إيطاليانو في مدينة دبي للإعلام، وهو خيار مفضل آخر للمقيمين والمهنيين في مدينة دبي للإنترنت. يمكن الوصول إلى هذا المقهى المستوحى من الطراز الإيطالي في غضون 7 دقائق بالسيارة، ويقدم تجربة طهي دافئة ومريحة. يمكن للرواد الاستمتاع بنكهات غامرة من إيطاليا، وتشمل أفضل الطلبات البيتزا المطبوخة على الحطب والريزوتو والمعكرونة. أجوائه الجذابة مثالية للاسترخاء بعد يوم عمل شاق.
باعتبارها مركزًا لشركات التكنولوجيا والتواصل، تستضيف مدينة دبي للإنترنت فعاليات مثل مؤتمر ستيب وTECHSPO، حيث تجمع بين عشاق التكنولوجيا والمبتكرين ورجال الأعمال. تعزز هذه الأحداث نهجًا تعاونيًا، وتدور المناقشات حول الاتجاهات والتقنيات الناشئة. يوفر حضور هذه الأحداث رؤى حول الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا.
رتب لاجتماع غير رسمي في الهواء الطلق أو استرخِ أثناء فترات الاستراحة في حدائق مدينة دبي للإنترنت المجهزة جيدًا والمساحات الخارجية الجميلة. تم تصميم هذه المساحات لتوسيع أجواء الاسترخاء، مما يسمح للزوار والمهنيين بالتجول أو استعادة نشاطهم أو الاستمتاع بوجبة في الهواء الطلق من المقاهي القريبة.
يمكن للمهنيين الشباب البحث عن فرص في الفعاليات المجتمعية المنتظمة في المنطقة. من أنشطة العافية مثل جلسات اليوجا إلى برامج التواصل ذات الطابع الخاص، تحفز هذه الفعاليات النمو الشخصي وتعزز التعاون. تلعب هذه التجمعات دورًا محوريًا في تعزيز مجتمع التكنولوجيا، وجلب اتصالات قوية وأنشطة مشاركة تتجاوز عملهم.
تتميز مدينة دبي للإنترنت بمساحة متعددة الاستخدامات للأحداث وورش العمل للشركات. تشتهر المدينة بالأنشطة التي تسهلها التكنولوجيا وتستضيف أحداثًا كبرى. استكشف مجموعة مرافق المؤتمرات الحديثة لجعل اجتماعاتك وتدريباتك وورش العمل نشطة وناجحة.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
هل تبحث عن مساحات تجارية أو استثمارات سكنية في مدينة دبي للإنترنت أو المناطق المجاورة؟ ابحث عن فريق الخبراء من شركة دي إكس بي العقارية في الخدمة واستكشف إرشادات عقارية مخصصة. محترفونا هنا لمساعدتك في اتخاذ القرار المثالي للاستثمار العقاري بعوائد جذابة اليوم وغدًا وفي السنوات القادمة.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
