دليل منطقة جزر دبي

تضم جزر دبي خمس جزر فريدة من نوعها، وهي: جزر النخبة، والجزيرة المركزية، وجزر المارينا، وجزيرة الشاطئ، وذلك بفضل اندماجها المثالي بين خيارات الترفيه والتسلية والسكن. وتتميز الجزر الخمس بخصائص استثنائية، ولكن هناك موضوع مركزي واحد: تعزيز السياحة الفاخرة في دبي مع الحد من التأثير البيئي. وبالإضافة إلى الفنادق الفخمة والشقق الفندقية، سيضم المجتمع مجتمعات فرعية تركز على الأحياء والفيلات المطلة على الواجهة البحرية.

ستحتضن جزر دبي قريبًا العديد من الفنادق الفاخرة والمنتجعات والمرافق الترفيهية ومراكز التسوق. وتتمثل رؤيتها في مواءمة المرافق المتنوعة مع الميزات المستدامة وخطة دبي الحضرية الكبرى 2040. وتعكس كل جزيرة موضوعًا مميزًا، مثل العافية والترفيه، لدعم رؤية المدينة لتصبح معلمًا عالميًا لأسلوب الحياة.

تتمتع الجزر أيضًا بهامش يبلغ 21 كيلومترًا من الشواطئ النظيفة إلى جانب الوصول إلى خور دبي. مع وعد بأن تكون بمثابة معلم نابض بالحياة على الواجهة البحرية، تركز الجزيرة بشكل عميق على المساحات الخضراء والبنية التحتية المستدامة والتطورات الصديقة للبيئة وأسلوب الحياة الساحلي الموجه جيدًا.

تحدد مجموعة كبيرة من نوادي الشاطئ ومرافق الرياضات المائية والمنتجعات بجرأة الاهتمام الغريب للمنطقة بالعروض السياحية. سيسهل هذا المشروع الرئيسي أيضًا إنشاء عدد لا يحصى من المراسي والميناء المرتبط بخور دبي. من المقرر أن تعمل جزر دبي على تسريع البنية التحتية البحرية في دبي، وهي نقطة جذب رئيسية للزوار الدوليين وعشاق القوارب وأصحاب اليخوت.

مع خطط لتطوير مراكز تسوق ضخمة، ستحيط الجزر بأسواق في الهواء الطلق ومتاجر بيع بالتجزئة ومؤسسات طعام على الواجهة البحرية. خصص المشروع مساحات رائعة للتطورات الخضراء بما يتماشى مع أهداف الاستدامة في دبي. وعلى النقيض من ذلك، ستضم المساحات الضخمة مراكز للياقة البدنية والمنتجعات الصحية لدعم مراكز العافية والسياحة الفخمة.

يهدف المجتمع أيضًا إلى توسيع الاتصال بشبكات الطرق المتطورة، مما يضمن سهولة التنقل إلى مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي. ستلعب سيارات الأجرة المائية دورًا بارزًا في هذا الصدد مع رفع سمعة المدينة كوجهة عالمية في العقارات والسياحة.

موقع جزر دبي

تتمتع جزر دبي بموقع استراتيجي على طول الساحل الشمالي للمدينة، بالقرب من منطقة ديرة الشهيرة، وتتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الحديثة والقديمة في دبي. يبدأ التطوير من مدخل خور دبي ويمتد إلى الخليج العربي، مما يوفر إطلالات مذهلة على البحر. يضمن موقعها وجود معالم رئيسية قريبة، بما في ذلك مرسى دبي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.

يتم تطوير شبكات طرق مختلفة، وبعضها في طور التنفيذ، إلى جانب جسر مكون من 12 مسارًا يتميز باتصال سلس بين جزر دبي ومنطقة ديرة. تعمل البنية التحتية للطرق المدروسة جيدًا على تكثيف الجذب بين مختلف الشركات والسياح والمقيمين لامتلاك الجزر والعيش فيها وزيارتها.

يعزز المشروع التاريخ البحري ويربطه بالتوسع الحضري، وذلك بفضل ارتباطه الوثيق بكورنيش ديرة وميناء راشد. مع دور مركزي في تحفيز السياحة، يتمتع التطوير بموقع ساحلي فاخر يجذب عشاق اليخوت ورواد الشاطئ بكثرة.

المواصلات وشبكات الطرق والتنقل في جزر دبي

تربط البنية التحتية للطرق الواسعة ونقاط الدخول المتعددة جزر ديرة بالبر الرئيسي.

• شبكات الطرق الرئيسية: يضمن المجتمع الوصول السلس إلى المحاور الرئيسية مثل مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي من خلال روابط الجسور التي تربط الجزر بشارع الشيخ زايد ومنطقة ديرة.

• الآفاق المستقبلية: هناك خطط لتوسيع خيارات النقل العام، وخاصة من خلال خدمات المارينا وسيارات الأجرة المائية. ومن المتوقع أن يربط جسر بطول 1425 مترًا خور دبي وبر دبي وجزر دبي، بسعة 16000 مركبة في الساعة.

• محطات المترو القريبة: مترو دبي غير عامل حاليًا في المنطقة. ومع ذلك، تتوقع الخطط المستقبلية توسعة مترو دبي لجعل جزر دبي أكثر سهولة في الوصول إليها. في الوقت الحاضر، تعمل محطة سوق الذهب كأقرب محطة مترو، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

• خطوط الحافلات القريبة: بالإضافة إلى ذلك، تتوقف خطوط الحافلات 92 و91 أيضًا عند أقرب سوق المرفأ، مما يوفر خيارًا قابلاً للتطبيق للنقل العام من وإلى جزر دبي.

مرافق وقوف السيارات في جزر دبي

داخليًا، يتوقع التطوير خططًا مدروسة مع مسارات صديقة للمشاة وطرق داخلية لتعزيز ركوب الدراجات والمشي. يمكن للزوار والمقيمين أيضًا الاستفادة من نقاط الإرساء والمراسي لركن اليخوت الخاصة، مما سيعزز في النهاية السفر البحري. بفضل الجهود الدؤوبة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي ونخيل العقارية، يعد التطوير بسهولة الوصول إلى جزر دبي وحولها.

المجتمعات القريبة من جزر دبي

تحيط العديد من المجتمعات التاريخية بجزر دبي، مما يعزز جاذبية المنطقة، والتي تشمل؛

• ديرة
  ديرة هي الحي الأقرب، ويمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة عبر شارع 2A. يعد هذا المعلم التجاري الأقدم موطنًا للأسواق التقليدية مثل سوق التوابل وسوق الذهب ويزرع جوهر التجربة الثقافية. تعمل التطورات الأخرى مثل الكورنيش على الواجهة البحرية ومركز ديرة سيتي سنتر التجاري على تعزيز حداثة المجتمع.

• الممزر
  تقع الممزر إلى الجنوب، على بعد 17 دقيقة بالسيارة فقط. تشتهر الوجهة بشواطئها البكر ومنتزه شاطئ الممزر الواسع. بالإضافة إلى ذلك، تتميز بالأنشطة الموجهة للعائلات، بما في ذلك حمامات السباحة وأماكن التنزه.

• ميناء راشد
  يقع ميناء راشد بالقرب من جزر دبي ويستوعب مرافق اليخوت ومحطة الرحلات البحرية والمشاريع السكنية القادمة مثل مجتمع ميناء راشد. يقع مطار دبي الدولي على بعد 24 دقيقة فقط بالسيارة من جزر دبي، مما يزيد من الراحة للمسافرين.

• رشيد لليخوت والمارينا

يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وجهة الواجهة البحرية الشهيرة والمتنامية الأخرى، راشد لليخوت والمارينا، والتي تقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة عبر طريق جسر إنفينيتي. يضم المجتمع ممشى على الواجهة البحرية ومناطق تناول الطعام الفاخرة وخيارات البيع بالتجزئة والمشاريع السكنية المواجهة للبحر.

أهم معالم دبي

بالقيادة على طول طريق جسر إنفينيتي، يمكن للزوار الوصول إلى دبي كريك هاربور ووسط مدينة دبي، الواقع إلى الغرب من جزر دبي. تشتهر هذه المناطق بمعالم بارزة مثل دبي مول وبرج خليفة ومؤسسات تناول الطعام على الواجهة البحرية، وتجذب الانتباه المركزي للزوار العالميين والمقيمين المحليين.

العقارات في جزر دبي

تعتبر جزر دبي التي طورتها شركة نخيل وجهة ساحلية شهيرة لسكان المستقبل والمستثمرين الأذكياء. العقارات في جزر دبي مصممة لتناسب الأذواق والتفضيلات المختلفة، بما في ذلك؛

• شقق راقية (استوديوهات، وحدات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم)
• منازل تاون هاوس واسعة (وحدات من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم)
• فيلات فاخرة (وحدات من ثلاث إلى ست غرف نوم)

تضمن جميع العقارات إطلالات بانورامية على الخليج العربي بالإضافة إلى وسائل الراحة الحديثة. مع سيمفونية من التطبيق العملي والفخامة، تصور وحدات المعيشة حياة ساحلية عالمية رائعة.

الأساليب المعمارية لعقارات جزر دبي

بفضل ارتباطها التاريخي بمنطقة ديرة، تشبعت الأساليب المعمارية المشتركة في جزر دبي بظلال الثقافة العربية، حيث يضفي مزيج من التأثيرات المتوسطية والمعاصرة جرأة على عقارات جزر دبي.

• التصميمات الفسيحة: يركز المجتمع على المعيشة الداخلية والخارجية، ويشجع التصميمات الحديثة في التصميمات ذات النوافذ الواسعة والواسعة المدمجة بشكل أساسي.
• المنازل ذات الطراز العربي: تشمل المنازل المستوحاة من الطراز العربي أنماط القباب والساحات وألواح المشربيات
• التصاميم المتوسطية: تتضمن مساحات الحدائق وأسقف الطين والنوافذ المقوسة.

تعكس جزر دبي ببساطة مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والإثراء التقليدي. يشجع مزيج التصميمات المعمارية وأنواع العقارات على أسلوب حياة ديناميكي وهادئ، مثالي للأفراد الذين يبحثون عن الأناقة الساحلية في دبي.

مشاريع قيد الإنشاء الشهيرة في جزر دبي

كما ذكرنا، لا تعد جزر دبي مجرد معالم للترفيه والوجهات السياحية، بل إنها أيضًا موطن للعديد من الفلل والشقق المطلة على البحر. مشاريع قيد الإنشاء الشهيرة في جزر دبي تشمل؛

1. بيتش ووك ريزيدنس المرحلة 3 من إمتياز
أحد المشاريع السكنية الطموحة، بيتش ووك ريزيدنس 3، حيث سيستكشف المقيمون شققًا من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. جميع الشقق مواجهة للبحر وتتميز بمخططات زرقاء اللون. تاريخ التسليم المتوقع هو يونيو 2026.

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

إمتياز بيتش ووك ريزيدنس 3

AED Coming soon

جزر دبي

1, 2 & 3

800 - 3519 Sq Ft

2. Swissotel Waterfront Residences by Swissotel Development
يتطور هذا المشروع الفخم المكون من 17 طابقًا بقوة على أطراف جزر دبي. مع العديد من الشقق، ينضح المشروع بأجواء تشبه المنتجعات ومباني ذات مخططات واسعة لجذب الباحثين عن منزل أنيق والزوار. تم تطويره من قبل Swissotel Development، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول ديسمبر 2026.

3. ريكسوس المرحلة الثانية من نخيل
تم التخطيط لهذه الجنة الساحلية في جزر دبي، حيث سيتم عرض عدد لا يحصى من الشقق والشقق المزدوجة على طول الساحل. مع وسائل الراحة الجديرة بالثناء، والنهج البسيط، والتخطيطات الواسعة، فهي بمثابة منارة للتميز للمستثمرين الأذكياء والمستخدمين النهائيين الأنيقين. ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول فبراير 2027.

دوبلكسات

شقق سكنية

نخيل ريكسوس المرحلة الثانية

AED 2,600,000

جزر دبي

1, 2, 3, 4

998 - 11507 Sq Ft

4. باي فيلاز 3 من نخيل

سوف يعيد باي فيلاز المرحلة 3، وهو مشروع تطويري فاخر على الخارطة يضم فيلات واسعة من ثلاث إلى ست غرف نوم، تعريف الحياة الفاخرة للغاية على شواطئ جزر دبي. من المقرر أن يكتمل المشروع في مايو 2027، مما يحفز جاذبية هائلة للطبقة النخبوية والأفراد ذوي الثروات العالية.

5. باي جروف من نخيل
مع إطلاق باي جروف المميز في جزر دبي، أصبح من الممكن الآن الوصول إلى وجهة سكنية مرغوبة للباحثين عن منازل فاخرة. سيضم هذا المشروع خيارات الشقق والدوبلكس والبنتهاوس لتلبية احتياجات العائلات والأفراد والأزواج. ومن المتوقع اكتماله في عام 2028، وسيمثل شهادة على الحياة الراقية على الواجهة البحرية.

شقق سكنية

شقق بنتهاوس

نخيل باي جروف ريزيدنسز

AED 1,850,000

جزر دبي

1, 2, 3 & 4

870 - 3797 Sq Ft

اتجاه المبيعات والإيجارات في جزر دبي

باعتبارها مشروعًا لشركة نخيل، تم تصميم عقارات جزر دبي بشكل بديهي لجذب المستأجرين والمستثمرين. مع التركيز على المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية، تتصور الجزر رؤية الخطة الرئيسية الحضرية لدبي وتروج للعقارات التي تراعي البيئة وتطل على البحر وتعكس النموذج الحضري. يؤدي الوصول إلى ستة مراسي مارينا بسعة 13 يختًا فائقًا و614 قاربًا إلى زيادة قيمة العقار وتوليد عوائد كبيرة.

تشير اتجاهات مبيعات العقارات في دبي إلى زيادة الطلب على العقارات المطلة على الواجهة البحرية والفاخرة، مما يجعل جزر دبي خيارًا شائعًا بسبب سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي والمناطق المحيطة الخلابة.

أسعار مبيعات عقارات جزر دبي

فيما يلي أسعار مبيعات عقارات جزر دبي؛
* شقة بغرفتي نوم - 4,200,000 درهم إماراتي
* شقة بثلاث غرف نوم - 5,850,000 درهم إماراتي
* فيلا بثلاث غرف نوم - 6,800,000 درهم إماراتي
* فيلا بأربع غرف نوم - 12,000,000 درهم إماراتي
* فيلا بست غرف نوم - 51,250,000 درهم إماراتي

اتجاهات تأجير العقارات في جزر دبي

نظرًا لاتجاهات الإيجار، من المتوقع أن تشهد جزر دبي ارتفاعًا بسبب دمج وسائل الراحة الكافية ومراكز العافية والمنتجعات ومساحات الجولف. مع وجود أكثر من 80 متجرًا ومنتجعًا للبيع بالتجزئة في طور الإنشاء، تتوقع المنطقة أن تصبح مركزًا استراتيجيًا لفرص الإيجار الطويل الأجل والإقامة القصيرة الأجل.

ستوفر العقارات مزايا تنافسية بسلاسة، مما يساهم في نجاح سوق العقارات في دبي. مع ظهور مشاريع سكنية وفندقية مميزة في جزر دبي، ستكشف جزر دبي قريبًا عن عقارات للإيجار.

المعالم السياحية والأماكن السياحية القريبة في جزر دبي

• سوق الواجهة البحرية

استكشف رائحة المنتجات الطازجة واجتذب الهدايا التذكارية في سوق الواجهة البحرية، وهي وجهة مثالية بالقرب من جزر دبي لشراء العناصر الطازجة أو الاستمتاع بنزهة غير رسمية. يقع سوق الطعام الأصيل هذا على كورنيش ديرة، على بعد 16 دقيقة بالسيارة فقط من جزر دبي، مما يوفر للمقيمين خيارًا مناسبًا للتسوق للحصول على الضروريات بأسعار معقولة.

• حديقة شاطئ الممزر
  استمتع بإجازة عائلية مثالية في حديقة شاطئ الممزر على بعد 23 دقيقة بالسيارة من جزر دبي. تتكون هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 106 هكتارات من خمسة شواطئ، جميعها فريدة من نوعها وبكر ومليئة بخيارات الترفيه. يعد منتزه شاطئ الممزر وجهة ترفيهية من الجيل التالي، حيث يضم خدمات واي فاي متميزة ومقاعد ذكية تعمل بالطاقة الشمسية وتطبيق جوال لمزيد من الراحة في الحجز والتسهيل. وبصرف النظر عن المراحيض الحديثة، يضم منتزه الشاطئ أيضًا مناطق للتنزه وحمامات سباحة لا متناهية ورياضات مائية وحديقة للتزلج.

• متحف الخداع البصري
  تمتع بتجربة رائعة محاطة بفن الخداع البصري في متحف الخداع البصري، وهو مكان مثالي وحيوي لسكان جزيرة دبي. يقع هذا المعلم على بعد 28 دقيقة فقط، ويعزز الشخصية المثيرة للاهتمام ويغذي السعي وراء المعرفة.

• لا بيرل باي دراجون
  يعد لا بيرل باي دراجون وجهة من المستوى التالي بالقرب من جزر دبي، حيث يوفر تجربة صحية مع ترفيه لا نهاية له وأحداث لا نهاية لها. يمكنك القيادة لمدة 34 دقيقة بسهولة عبر طريق الشيخ زايد (E11) للوصول إلى هذا المعلم الشهير للاستمتاع بمتعة لا حدود لها وتناول العشاء في العروض.

المدارس والمؤسسات التعليمية في جزر دبي

بسبب التطورات والإنشاءات المستمرة، تفتقر المنطقة إلى المؤسسات التعليمية أو المدارس. ومع ذلك، فإن بعض الخيارات القريبة كبيرة بسبب التعليم الجيد والأوساط الأكاديمية الممتازة، بما في ذلك؛

• مدرسة آمنة بنت وهب الثانوية

تعد مدرسة آمنة بنت وهب واحدة من المدارس ذات السمعة الطيبة الواقعة في البراحة، ديرة. صنفتها هيئة المعرفة والتنمية البشرية على أنها "جيدة"، وتركز المدرسة على الفتيات في سن 12 إلى 18 عامًا. علاوة على ذلك، تتبع منهج ICSE وتدمج مرافق رياضية وفنية لتعليم شامل.

• مدرسة النخبة الإنجليزية
  تشمل الخيارات التعليمية المناسبة الأخرى مدرسة النخبة الإنجليزية. تقع هذه المدرسة في الوحيدة، ديرة، على بعد 17 دقيقة بالسيارة من جزر دبي وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي. تعد المدرسة خيارًا مناسبًا للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و18 عامًا وتشمل مرافق إضافية مثل المقصف الذي يتم صيانته جيدًا والمكتبة واستوديو الدراما.

• مدرسة ليتل فلاور الإنجليزية
  تقع هذه المدرسة في هور العنز، ديرة، على بعد 19 دقيقة فقط بالسيارة من جزر دبي وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي. تشمل مرافق المدرسة صالة ألعاب رياضية ومكتبة وملعب كرة قدم وحمام سباحة، ويُسمح للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و12 عامًا بالدخول.

المطاعم في جزر دبي وما حولها

• كرو تاي
  يقع كرو تاي في سوق المرفأ، وهو أفضل مطعم في جزر دبي. مع المطبخ المستوحى من تايلاند والمشبع بلمسة من البحر الأبيض المتوسط، يحتضن مطعم Krua Thai أجواءً موجهة نحو الأسرة وانغماسًا غير عادي.

• نادي ساندز بيتش في منتجع سنتارا ميراج بيتش
  استكشف المأكولات البحرية الراقية والمأكولات المشوية في نادي ساندز بيتش وانغمس في النكهات اللذيذة للأطباق الآسيوية والمتوسطية والكورية والغربية. يجعل حجم النادي الكبير وأجوائه الراقية بجانب الشاطئ منه خيارًا مثاليًا لسكان جزر دبي.

• مطعم سيتي كريك
  يقع هذا المطعم الفاخر في بر دبي - سوق الكبير، على بعد 23 دقيقة فقط بالسيارة من جزر دبي ولكنه يضمن لك رحلة طعام فاخرة. بصرف النظر عن المأكولات العربية اللذيذة، يشتهر المطعم بالأطباق التركية والآسيوية والصينية والأفغانية.

المستشفيات القريبة من جزر دبي

• مستشفى دبي
  يعد مستشفى دبي أحد أكبر وأفضل المستشفيات في دبي. يضمن هذا المستشفى الخاضع للتنظيم الحكومي خدمات ممتازة وعلاجات تركز على المريض، مع اعتبار العافية الهدف الأساسي. يقع المستشفى في شارع الخليج، على بعد 16 دقيقة فقط من جزر دبي.

• المستشفى الدولي الحديث
  يقع مرفق طبي ممتاز لسكان جزر دبي على بعد 25 دقيقة فقط بالسيارة. يجعل النظام المنهجي والمنظم جيدًا منه خيارًا مثاليًا، في حين تضمن الخدمات المقدمة من الأطباء المؤهلين الموثوقية والعلاج المتخصص.

• مستشفى الكويت
  يقع مستشفى الكويت في شارع الخليج في ديرة، وهو خيار آخر رائع للخدمات الطبية. يسهل الوصول إلى هذا المستشفى على بعد 16 دقيقة بالسيارة لسكان جزر دبي، كما يضمن مرافق وخدمات الرعاية الصحية الماهرة.

الأشياء التي يمكنك القيام بها في جزر دبي

• سوق المرفأ
  سوق المرفأ هو سوق راقي في جزر دبي، وهو وجهة مثالية لتجربة تسوق معقولة ومرضية. يضم المعلم منافذ بيع الأطعمة في الشوارع ومتاجر التجزئة والأكشاك وصالات العرض. كما تتوفر خدمات العبرة والعبارات لربط السوق عبر الطرق المائية، في حين تحدد مرافق وقوف السيارات البالغ عددها 3200 مرفقًا شعبية السوق وقدرته على استيعاب العديد من الزوار.

• منتجع سنتارا ميراج بيتش
  هذه الوجهة المذهلة مليئة بالترفيه والاستجمام. يمكن للمقيمين الباحثين عن يوم ممتع في المياه اللجوء إلى منتجع سنتارا ميراج بيتش، الذي يضم حديقة مائية وسوقًا على الشاطئ وسبعة مطاعم راقية. تحظى هذه الوجهة بشعبية كبيرة بسبب إمكانية الوصول إلى الشاطئ، مما يجمع بين الهدوء والحيوية في مكان واحد.