دليل منطقة شاطئ إعمار

تُعرف إعمار بيتشفرونت، وهي مجتمع قيّم في دبي، بتخطيطها الدقيق وأسلوب حياتها المرموق. أطلقتها شركة إعمار العقارية الرائدة في عام 2018، وازدهرت شهرتها بسرعة بسبب موقعها المتميز وتصميمها الاستثنائي. تغطي المنطقة حوالي 10 ملايين قدم مربعة وتمزج بين العناصر الساحلية الهادئة والميزات العالمية.

تعتبر إعمار بيتشفرونت منارة للحياة العصرية نظرًا لنهجها المستقبلي وأجوائها الفاخرة، حيث أصبحت التكنولوجيا المتطورة والاستدامة جوهرها. العنوان مطلوب لمن يبحثون عن خيارات استثمارية رئيسية أو أسلوب حياة ثري. يزيد موقعها الاستراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية من جاذبيتها.

تعكس الأبراج السكنية الـ 27 الموجودة في إعمار بيتشفرونت إطلالات مذهلة على البحر والهندسة المعمارية الحديثة والديكورات الداخلية الفاخرة. تزداد رغبتها مع تنوع الوحدات السكنية، مما يجذب المحترفين والعائلات والمستثمرين. يضيف وصول السكان إلى الشاطئ الخاص الذي يبلغ طوله 1.5 كيلومترًا حصريًا إلى تجربة شاطئ البحر مع الترفيه والتجزئة وتناول الطعام، مما يضمن معيشة مجهزة تجهيزًا جيدًا في دبي.

موقع إعمار بيتشفرونت

تتمتع إعمار بيتشفرونت، الواقعة على الجانب الشمالي من ميناء دبي، بموقع ممتاز وسط جميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا. يقع هذا المجتمع الساحلي بجوار مناطق ساحلية أخرى في المدينة، ويتميز بإطلالات مميزة تخلق لوحة خلابة للرعاة. يضم الحي مجموعة من المرافق والوحدات السكنية، مما يسمح للسكان بالعيش والازدهار والشعور بسحر شاطئ البحر.

تتمتع الحياة في إعمار بيتشفرونت بموقع متميز على طول الخليج العربي. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الثري ووسائل الراحة الجديرة بالثناء، وهي شهادة على الإبداع. تدعو المناظر الطبيعية الخضراء الوارفة السكان المهتمين بالبيئة، مما يوفر لهم نمط حياة فاخر. تتمتع العديد من المناطق البارزة في دبي بقربها من إعمار بيتشفرونت، بما في ذلك؛

• إميريتس ليفنج – 14 دقيقة
• البرشاء – 19 دقيقة
• الوصل – 20 دقيقة
• وسط مدينة دبي – 21 دقيقة
• الخليج التجاري – 22 دقيقة

الطرق والمواصلات والدخول والخروج من إعمار بيتشفرونت

يعد التنقل في دبي من إعمار بيتشفرونت تجربة خالية من المتاعب. يُعرف المجتمع ببيئته الفاخرة والهادئة وموقعه الاستراتيجي، مما جعله من بين أفضل العناوين في دبي.

• سهولة الوصول إلى الطرق: ترتبط الطرق الرئيسية بشكل استراتيجي بـ Emaar Beachfront، مما يربط المجتمع ببقية المدينة عبر شارع الشيخ زايد/E11. ويربط ممشى على الواجهة البحرية Emaar Beachfront بالبر الرئيسي لدبي.

• سهولة الوصول إلى المطار: يمكن للمقيمين الذين يسافرون كثيرًا بالطائرة الاستمتاع بتنقلات سهلة إلى المطارات عبر طريق E11. يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 26 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي 34 دقيقة فقط.

• مترو دبي: على الرغم من عدم إمكانية الوصول إلى خدمات المترو مباشرة داخل المجتمع، يمكن للمقيمين الوصول إلى أقرب محطة مترو، Al Khail Metro Landside، على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

• ترام دبي: تتوفر خدمات الترام بشكل كامل في Emaar Beachfront، مع محطات قريبة، بما في ذلك محطة ترام مينا السياحي، على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومحطة ترام مدينة الإعلام، على بعد 6 دقائق بالسيارة.

• حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تمر الحافلات، بما في ذلك N55 و85 و84 و83 و8، بالقرب من إعمار بيتشفرونت وتمر عبر مناطق مختلفة، مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي العالمية ومدينة الإنترنت.

• سيارات أجرة دبي: يمكن للمقيمين الذين يفكرون في خيارات السفر الخاصة اختيار سيارات أجرة دبي أو خدمات مشاركة الركوب، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة للوصول إلى الجزيرة وحولها.

• مرافق وقوف السيارات: توفر الأبراج السكنية أماكن مخصصة للسكان، مما يتيح خيارًا آمنًا وأكثر أمانًا لوقوف السيارات.

المجتمعات القريبة

I) مرسى دبي

يقع مرسى دبي على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة، وهو مجاور لإعمار بيتشفرونت. يُعرف هذا المجتمع الساحلي المرغوب فيه بأسلوب حياته الفاخر مع مجموعة واسعة من الأنشطة والمعالم السياحية، مما يزيد من سحره. يجمع أسلوب الحياة الساحلي مع التطور ليجلب حياة لا تضاهى للمستثمرين المميزين وسط الحياة الليلية النابضة بالحياة.

II) جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)

يمكن تتبع عنوان جميرا بيتش ريزيدنس على بعد 11 دقيقة بالسيارة من إعمار بيتشفرونت. يوفر هذا الملاذ الصاخب مزيجًا من الخيارات السكنية والترفيهية مع امتداد شاطئي واسع، مما يعزز سمعته. تشتهر منطقة جميرا بيتش ريزيدنس بممشى ذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس ومشاهد الطهي الرائعة، ولا تقتصر تجربة نمط الحياة في جميرا بيتش ريزيدنس على الساحل فحسب، بل إنها أيضًا انتقائية.

III) الصفوح

يقع الصفوح، وهو حي رئيسي آخر في دبي، بجوار إعمار بيتشفرونت ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة. تشتهر المنطقة بملاذها الهادئ على الشاطئ، والحديقة الضخمة، ومجموعة واسعة من المساكن، من الشقق إلى الفيلات. يستمتع الصفوح بتقديم الطعام للعائلات والمهنيين على حد سواء.

IV) نخلة جميرا

تقع هذه الأرخبيل على شكل شجرة على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من إعمار بيتشفرونت. وهي توفر ملاذًا فاخرًا مع خيارات لا حصر لها مقسمة بين الشقق والفيلات والبيوت. تتميز نخلة جميرا بالضيافة الاستثنائية بفضل إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص والهندسة المعمارية المعاصرة، مما يجذب الزوار لجعلها ملاذهم لإقامات طويلة أو قصيرة الأجل.

العقارات في إعمار بيتشفرونت

• الشقق: تنتشر مجموعة من الشقق عبر 27 برجًا سكنيًا. تطل هذه العقارات على الواجهة البحرية ومصممة بدقة غير عادية، وتتراوح عادةً بين خيارات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.

• البنتهاوس: تقع هذه العقارات في قمة العقارات المطلة على الواجهة البحرية في إعمار بيتشفرونت. غالبًا ما تأتي هذه العقارات في تكوينات من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم وتتضمن مرافق حديثة.

• المنازل المتجاورة: مجموعة مختارة من المنازل المتجاورة في إعمار بيتشفرونت تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن وحدات واسعة في عناوين مميزة في دبي. تتراوح المنازل المتجاورة من 3 إلى 4 غرف نوم وتشمل عناصر الواجهة البحرية المبهجة.

• الدوبلكس: تقدم إعمار بيتشفرونت مجموعة مختارة من الدوبلكس. تحدد هذه الوحدات الحداثة وتتضمن تخطيطات من 2 إلى 4 غرف نوم، مما يجذب العائلات والمهنيين ذوي الثروات العالية على حد سواء.

• وسائل الراحة القياسية: تتميز الحياة في إعمار بيتشفرونت بالراحة والمرافق. تجسد جميع المشاريع السكنية بيئة معيشية مستوحاة من المنتجع ومجموعة من وسائل الراحة مثل حمام السباحة اللامتناهي والوصول إلى الشواطئ الخاصة وخيارات الترفيه والصالات الرياضية. تشمل بعض العقارات أيضًا خدمات الكونسيرج، في حين يتم ضمان مرافق الأمن ومواقف السيارات في جميع التطورات.

مشاريع قيد الإنشاء في إعمار بيتشفرونت

I) العنوان السكني ذا باي من إعمار

استكشف هذا العنوان المميز وسط مجتمع الواجهة البحرية الهادئ، إعمار بيتشفرونت. يوفر هذا العنوان السكني منازل مصممة بعناية في خيارات متنوعة. من بين العروض السكنية شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم. من المقرر الانتهاء من هذا المشروع المطل على الواجهة البحرية في ديسمبر 2026.

II) سي بوينت من إعمار

ارتق بأسلوب الحياة إلى مستويات غير مسبوقة مع إعمار سي بوينت، عنوانك النهائي. تتميز هذه الوجهة المذهلة ببرجين شاهقين يجسدان عددًا من الشقق والبنتهاوس. تتوفر شقق للبيع في سي بوينت بتكوينات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بينما يمكن اختيار البنتهاوس من تخطيطات تتراوح من أربع إلى ست غرف نوم. ومن المقرر تسليم سي بوينت من إعمار في أبريل 2028.

III) باي فيو من إعمار

يعد مشروع إعمار باي فيو، قيد الإنشاء في إعمار بيتشفرونت، أحد المشاريع الشاقة الأخرى. يتميز هذا المشروع الراقي ببرجين، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس من أربع وست غرف نوم في برج أ، وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم إلى جانب بنتهاوس من خمس إلى ست غرف نوم في برج ب. يأتي هذا المشروع الديناميكي مع وسائل الراحة الحديثة وإطلالات على الواجهة البحرية، مما يخلق نمط حياة خلاب. من المتوقع أن يتم تسليم مشروع إعمار باي فيو في يوليو 2028.

IV) ذا بريستول من إعمار

مشروع آخر شهير، ذا بريستول، هو مشروع رئيسي لشركة إعمار العقارية. بفضل موقعه المتميز وهندسته المعمارية الحديثة، يدعو المشروع المستثمرين النخبة للاختيار من بين عدد غير محدود من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم. المنازل عبارة عن تصميمات مدروسة لفن الطبيعة والهندسة المعمارية، ومن المقرر التسليم في سبتمبر 2029.

اتجاهات المبيعات والإيجار في إعمار بيتشفرونت

تشهد اتجاهات المبيعات والإيجار ارتفاعًا مستمرًا في إعمار بيتشفرونت. يجذب موقعها الاستراتيجي وميزات الواجهة البحرية والهندسة المعمارية المعاصرة كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. تتراوح الخيارات السكنية الأنيقة من الشقق إلى البنتهاوس، وتلبي احتياجات وتفضيلات مختلفة.

يتميز نمو المبيعات بالطلب المرتفع على عقاراتها ذات الإطلالات الخلابة على البحر والوصول إلى الأحياء الرئيسية في دبي. تُعرف إعمار بيتشفرونت بأنها نقطة استثمارية راقية ذات عوائد قوية تعد بمكاسب طويلة الأجل. تتمتع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في إعمار بيتشفرونت بأعلى قيمة بين المستثمرين بنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 5.34%، تليها 5.17% للشقق المكونة من 3 غرف نوم و5.16% للشقق المكونة من غرفتي نوم.

أسعار بيع عقارات إعمار بيتشفرونت

الشقق

• شقة بغرفة نوم واحدة – 2,600,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 7,100,000 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 8,200,000 درهم إماراتي
• شقة بأربع غرف نوم – 16,745,000 درهم إماراتي

شقق بنتهاوس

• شقة بنتهاوس بأربع غرف نوم – 28,500,000 درهم إماراتي
• شقة بنتهاوس بخمس غرف نوم – 33,650,000 درهم إماراتي

أسعار تأجير عقارات إعمار بيتشفرونت

الشقق

• شقة بغرفة نوم واحدة – 170,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• شقة بغرفتي نوم – 245,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• شقة بثلاث غرف نوم – درهم إماراتي 500,000/ سنويًا

• شقة بأربع غرف نوم - 700,000 درهم إماراتي/ سنويًا

المعالم السياحية والأماكن القريبة

• مارينا مول

يمكن لمحبي التسوق العثور على دبي مارينا مول بالقرب من إعمار بيتشفرونت. يقع هذا الملاذ التجاري الصاخب على بعد 9 دقائق بالسيارة ويجذب الزوار بهندسته المعمارية المذهلة وموقعه الاستثنائي على طول الساحل. تم تصميم هذا المركز التجاري الاستثنائي، الذي يكتنفه التنوع في الترفيه والتجزئة وتناول الطعام، لتعزيز الرضا بين الزوار من دبي مارينا أو المناطق المجاورة مثل إعمار بيتشفرونت.

• شاطئ جي بي آر
  يعتبر شاطئ جي بي آر من مناطق الجذب السياحي الشهيرة، ويقع على بعد 9 دقائق فقط من إعمار بيتشفرونت. يمكنك الذهاب في رحلة إلى جميرا بيتش ريزيدنس وقضاء وقت ممتع على الشاطئ محاطًا بمجموعة من خيارات تناول الطعام والتجزئة. تشتهر هذه المنطقة أيضًا بجولات القوارب الصغيرة، في حين تم إنشاء ملعب للكرة الطائرة وصالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق لمزيد من الأنشطة الترفيهية.

• نادي الإمارات للغولف
  يقع نادي الإمارات للغولف، وهو منطقة جذب أخرى هادئة، على بعد 13 دقيقة بالسيارة من إعمار بيتشفرونت. تم إنشاء هذا الملعب الرائع لأولئك الذين لديهم ميل إلى المساحات اللامتناهية من الزمرد والغولف. صممه Brewer Smith Brewer Group في عام 1988، ويضم الملعب 36 حفرة ويُعد أول ملعب للغولف في الشرق الأوسط.

• حديقة الصفوح
  إذا كنت تبحث عن تجربة مشمسة مع العشب الأخضر أدناه والقماش الأزرق اللامتناهي أعلاه، فتوجه إلى حديقة الصفوح. تقع الحديقة على بعد 14 دقيقة بالسيارة من إعمار بيتشفرونت وهي مثالية للنزهات والركض وركوب الدراجات. أضف هذا الجذب الهادئ إلى قائمة أمنياتك إذا كنت تعيش في إعمار بيتشفرونت وترغب في استكشاف المعالم السياحية القريبة في عطلات نهاية الأسبوع.

المدارس والمؤسسات التعليمية في إعمار بيتشفرونت

• كلية دبي
  تقع كلية دبي على بعد 14 دقيقة، وهي واحدة من أكثر المدارس شهرة وأقربها إلى إعمار بيتشفرونت. تشجع المدرسة الطلاب على خلق توازن بين الفن والأكاديميين مع المعلمين والموظفين الآخرين المؤهلين تأهيلا عاليا والمهنيين. يُسمح للطلاب في كلية دبي من الصف السابع إلى السنة 13 وبرامج تعليمية راسخة بموجب المنهج البريطاني.

• مدرسة الإمارات الدولية

تقع مدرسة الإمارات الدولية على بعد 15 دقيقة بالسيارة تقريبًا، وهي خيار شائع آخر بالقرب من إعمار بيتشفرونت. تشتهر المدرسة بمناهج البكالوريا الدولية وتهدف إلى تعزيز الاهتمام التعليمي بين الطلاب. تقدم القبول من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة 13 مع مدرسين مؤهلين تأهيلاً عالياً يتعاونون لخلق تجربة أكاديمية استثنائية.

• مدرسة ريجنت الدولية
  تقع مدرسة ريجنت الدولية على مسافة 16 دقيقة بالسيارة، وهي تحظى بتقدير كبير لنهجها الأكاديمي في المناهج البريطانية، وتلبي جنسيات متنوعة من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة 13. تشمل معايير تأهيل المدرسة مستويات A وGCSE، في حين أن المرافق راقية، مع التركيز على الأنشطة الأكاديمية واللامنهجية.

المستشفيات والعيادات الطبية في إعمار بيتشفرونت

• عيادة مستشفى الإمارات

يمكن الوصول إلى عيادة مستشفى الإمارات في غضون 8 دقائق بالسيارة وهي الخيار الأول للرعاية الأولية والخدمات الموثوقة. مجهزة بمرافق حديثة وطاقم طبي محترف، تحافظ العيادة على سمعتها كواحدة من أفضل المراكز الطبية في دبي. يضم طاقمًا طبيًا متعدد اللغات ويغطي أقسامًا متخصصة مختلفة، مثل أمراض الأنف والأذن والحنجرة وأمراض النساء والغدد الصماء وطب الأسرة. تشتهر العيادة ببيئتها الودية وطاقمها المتعاون، وهي الأفضل للفحوصات الروتينية أو الاحتياجات الطارئة.

• عيادة لو رويال ميريديان
  تطل عيادة لو رويال ميريديان على مناظر بانورامية للبحر، وهي أيضًا منشأة طبية رائدة في دبي. تقع العيادة على بعد 8 دقائق فقط من إعمار بيتشفرونت ويمكن تتبعها في دبي مارينا. تشتهر العيادة برعايتها الاستثنائية وعلاجاتها الراقية، وتظل وفية لاسمها وهدفها. سواء كنت تبحث عن رعاية أولية أو علاجات متخصصة، فإن هذا المركز الذي يوفر الرعاية الصحية يلبي احتياجات الجميع. تشمل التخصصات العديدة طب الأسرة والطب الباطني وطب الأطفال وطب الخصوبة.

• مستشفى الزهراء

يمكن للمقيمين القيادة لمدة 15 دقيقة من إعمار بيتشفرونت إلى مستشفى الزهراء. يمكن الوصول إلى موقعها في البرشاء بسهولة عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود / D94. يثق الآلاف في المستشفى وهو مجهز بمرافق متطورة، ويحتل المرتبة الأولى بين أفضل المستشفيات في دبي. مع مجموعة واسعة من المرافق التشخيصية، وسعة 187 سريرًا، وأقسام متخصصة، يقدم المستشفى رعاية من الدرجة الأولى. تشمل التخصصات العديدة أمراض الجهاز الهضمي، وطب الأطفال، وأمراض القلب، وجراحة العظام.

مطاعم ومقاهي في إعمار بيتشفرونت

• ذا بيتش بار آند جريل

ذا بيتش بار آند جريل هو ملاذ طهي لعشاق الطعام في إعمار بيتشفرونت. يقع هذا المطعم الرائع على بعد حوالي 9 دقائق، ويمكن تتبعه في دبي مارينا. يشتهر المطعم بمأكولاته المختلطة، حيث يجلب النكهات من مناطق البحر الأبيض المتوسط وأمريكا الجنوبية إلى دبي الصاخبة. تم تأسيس هذا المطعم على يد ماورو كولاجريكو، وهو مكان مثالي لتناول وجبات النهار والعشاء الرومانسي في الليل.

• Observatory Lounge

استمتع بأقصى قدر من ليلة عطلة نهاية الأسبوع مع عشاء شهي في Observatory Lounge. يقع هذا الملاذ لتناول الطعام في دبي مارينا، ويمكن الوصول إليه من الطابق 52 في فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي. يبعد بضع دقائق فقط عن إعمار بيتشفرونت، ويتميز بأجواء استثنائية وخيارات طعام شهية.

• Ruya
  اهرب إلى Ruya في نخلة جميرا واستكشف تجربة تناول الطعام التي لم تختبرها من قبل. يقع في سانت ريجيس النخلة، ويستغرق الوصول إليه بالسيارة الهادئة 13 دقيقة من إعمار بيتشفرونت. يشتهر المطعم بالمأكولات التركية ويقدم وجبات لذيذة أمام رواد المطعم المميزين. يعكس موقعه الرقي في ذروته، ولا يعد التنازل عن الجودة من بين عناصره.

• مطعم ماسيمو الإيطالي
  يقع مطعم ماسيمو الإيطالي في مرسى دبي، على بعد 11 دقيقة بالسيارة من إعمار بيتشفرونت، وهو ملاذ آخر رائع للطهي. ويشتهر المطعم بمقاعده الرائعة وطاقمه الودود وخدماته اليقظة وقائمة طعامه الفاخرة. وبهدف نقل رواد المطعم إلى إيطاليا، يتم إعداد القائمة بعناية ويتم طهي الوجبات إلى حد الكمال، مما يضيف الرضا المطلق بين رواد المطعم.

أشياء يمكن القيام بها في إعمار بيتشفرونت

• الاسترخاء على الشواطئ الخاصة

أضف لمسة حصرية إلى نمط حياتك من خلال اختيار إعمار بيتشفرونت كوجهة نهائية. يحد هذا المجتمع المذهل شاطئ خاص يبلغ طوله 1.5 كيلومتر. يخلق المزيج البكر من المياه المتلألئة والشواطئ الرملية بيئة مثالية للاسترخاء أو التسمير أو ممارسة الألعاب الشاطئية.

• استمتع بالمتنزهات المجتمعية
  يتضمن إعمار بيتشفرونت خطة تطوير مدروسة تضم حدائق واسعة ومساحات ترفيهية ومساحات خضراء واسعة. يمكن للعائلات الاستمتاع بالمكان للحصول على تجربة نزهة لا تُنسى، بينما يمكن لعشاق اللياقة البدنية العثور على مساحة واسعة للحفاظ على أهدافهم في التمرين. كما تعد الحدائق والمساحات الخضراء مثالية للعب مع الأطفال والتأمل في الهواء الطلق.

• المشي على طول الممشى

تجول حول الممشى النابض بالحياة في إعمار بيتشفرونت واستفد من وقت فراغك لصنع لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. تقدم المناظر الخلابة وأصوات الشاطئ جوًا خلابًا. يمكن للمقيمين الهروب إلى هذا المسار الهادئ للاستمتاع بحياة بعيدة عن صخب المدينة.