قرية جبل علي، مجتمعٌ عريقٌ في أهميته التاريخية، يشهد إعادة تطوير. يُعدّ هذا الحي السكني جزءًا من منطقة جبل علي الأوسع في دبي، وسيضمّ مساكن فاخرة ذات مدخلٍ مُسوّر. بوسائل راحةٍ وفيرة، وفللٍ عصرية، ومساحاتٍ خضراءَ وارفة، يتميّز المشروع بمزيجٍ من الحياة العصرية والتراث.
شُيّدت قرية جبل علي الأصلية عام ١٩٧٧ عندما ظهرت الحاجة إلى إيواء عمال البناء. ويدل هذا على مساهمات الحي المحورية في توسع المدينة. أُنشئت القرية في المقام الأول لإيواء العمال الذين عملوا في بناء ميناء جبل علي ومنطقة جبل علي الصناعية، وتطورت لتصبح منطقةً بارزةً للعائلات الوافدة.
في عام ٢٠٢١، كُشف عن خطة لإعادة بناء قرية جبل علي. ومن المتوقع أن تتحول القرية، التي صممتها شركة نخيل العقارية، إلى حي سكني راقي. وتضمن التجديد فللًا عصرية واسعة مع تلال متموجة ومساحات خضراء تُضفي مشهدًا خلابًا.
كشف المخطط الرئيسي الذي أعلنته نخيل عن العديد من المرافق البارزة، مثل مسارات الدراجات الهوائية، ومسارات الركض وركوب الدراجات، ومسجدًا سيُضم لتجربة معيشة مكتفية ذاتيًا. بينما بدأت مبيعات المرحلة الأولى في عام ٢٠٢١، من المقرر اكتمال قرية جبل علي في الربع الأخير من عام ٢٠٢٥.
تمتد قرية جبل علي المُعاد تصميمها على مساحة ٨٠ هكتارًا، وتضم ثلاث مجموعات سكنية. ستضم كل مجموعة مجموعة من الفلل العصرية ذات التصميم الفريد، وتتميز بمساحاتها الواسعة ومرافقها الراقية. سيستمر نادي جبل علي الترفيهي الحالي في العمل خلال مرحلة التجديد، مع التخطيط لإجراء تعديلات مستقبلية.
تقع قرية جبل علي بالقرب من الطريق السريع E11، وهي جزء من مجمع جبل علي السكني الأكبر. بفضل سهولة الوصول إلى البحر والبر، ستصبح هذه المنطقة قريبًا وجهةً مرغوبةً للعائلات الوافدة والإماراتيين. المنطقة مهيأة لحماية تاريخ دبي الثقافي، بأبراجها ومساجدها العتيقة التي تُخلّد إرثًا عريقًا.
تشمل العديد من المراكز البارزة التي يسهل الوصول إليها من قرية جبل علي ما يلي:
يُعد التنقل في قرية جبل علي سهلًا على كل من السكان والزوار. لنرَ كيف:
الممرات الرئيسية: بفضل سهولة الوصول إليها من شارع الشيخ زايد (E11)، تقع القرية على بُعد مسافة قصيرة من المراكز السكنية والترفيهية والتجارية الرئيسية.
سهولة الوصول إلى المطار: يقع مطارا آل مكتوم الدولي ودبي الدولي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المطار الأول في غضون 22 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع E311، بينما يمكن الوصول إلى المطار الثاني في غضون 25 دقيقة عبر الطريق السريع E11.
مرافق المترو: يمكن لمن يعتمدون على وسائل النقل العام الاستفادة من خدمات المترو الفعّالة على بُعد 3 و7 دقائق بالسيارة. توفر المحطات الواقعة في الفرجان وبالقرب من ابن بطوطة مول اتصالاً سلساً للركاب.
خطوط الحافلات: تتميز قرية جبل علي، التي تم إطلاقها وإعادة تصميمها، بخطوط حافلات مريحة ضمن محيطها. تمر الحافلات F55A وF55 وF46 و8 وF44 بالقرب من المنطقة، مع العديد من المحطات المنتشرة في جميع أنحاء القرية.
الأمن: بمجرد اكتمالها، ستتميز قرية جبل علي بميزات أمنية وخصوصية مُحسّنة، بفضل مدخلها المُغلق وأمنها على مدار الساعة المُحدد في المخطط الرئيسي.
مسارات: ستحيط بقرية جبل علي مسارات واسعة لركوب الدراجات على الطرق الوعرة ومسارات للركض، مما يعزز نمط حياة نشيط، منظم، وصديق للبيئة.
يقع حي الفرجان (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-furjan)، الأكثر جمالًا وتخطيطًا في المدينة، على بُعد 4 دقائق بالسيارة من قرية جبل علي. يتيح قرب المجمع من الفرجان للسكان الوصول بسهولة إلى مرافقه وأماكنه الترفيهية.
مدينة ناطحات السحاب المطلة على الواجهة البحرية والأماكن الترفيهية النابضة بالحياة، مرسى دبي هي أقرب منطقة مجاورة لقرية جبل علي. يمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمواقعها النابضة بالحياة وتجارب القفز المظلي.
على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة عبر الطريق السريع E311، تعرف على قرية جبل علي المجاورة المرموقة الأخرى - مدينة دبي الرياضية. يحظى هذا المجمع بتقدير كبير من المستثمرين والمستخدمين النهائيين وعشاق الرياضة لما يوفره من فرص عقارية واعدة، وأكاديميات، ونوادي ترفيهية، وملاعب رياضية.
لا بد أنكم على دراية بدائرة قرية جميرا، أكثر المناطق المناسبة للعائلات في دبي، (https://dxbproperties.ae/ar/area/jumeirah-village-circle). يقع هذا العنوان المميز بجوار قرية جبل علي، على بُعد 12 دقيقة بالسيارة. إلى جانب الفرص العقارية الوفيرة، ستجدون متاجر ملائمة ومركز سوبر سيركل التجاري.
! [قرية جبل علي] (https://cdn.dxbproperties.ae/media/blog/content/PropertiesinJebelAliVillage_1.webp)
وفقًا للخطط التي كشفت عنها [نخيل العقارية] (https://dxbproperties.ae/ar/developer/nakheel)، تضم قرية جبل علي ثلاث مجموعات سكنية بخيارات واسعة منتشرة في جميع أنحائها؛
يضم منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم.
تتوفر خيارات واسعة للفلل بأربع وخمس غرف نوم.
تاون هاوس: تتراوح المساحة المبنية لمنازل التاون هاوس بين ٢٨٨٢ و٣٨٨٦ قدمًا مربعًا.
فلل: تتراوح مساحة أرض الفلل بين ٤٠٠٠ و٧٥٠٠ قدم مربع.
تتميز منازل التاون هاوس والفلل في قرية جبل علي بإضاءة طبيعية ومساحة بناء واسعة. تضم غرف النوم الرئيسية جدرانًا زجاجية كبيرة وغرف معيشة وطعام فخمة، بالإضافة إلى حمامات داخلية وخزائن ملابس واسعة. ولتجسيد التميز المعماري المعاصر، من أبرز مميزات العقار تشطيبات راقية وغرف منفصلة للخادمات ووحدات التخزين والسائقين.
تتميز جميع عقارات قرية جبل علي (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-properties-in-jebel-ali-village) بتصميمات من طابق واحد. وتضم جميعها مواقف خاصة تتسع لثلاث سيارات على الأقل، وحديقة واسعة، وشاحنًا للسيارات الكهربائية، مع مساحة كافية لحوض سباحة. كما تتوفر العديد من المرافق المجتمعية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك نوادي اللياقة البدنية والمطاعم.
من منازل التاون هاوس إلى الفلل، صُممت قرية جبل علي لاستيعاب العائلات الكبيرة والأحلام الكبيرة. كانت قرية جبل علي في البداية مركزًا سكنيًا للعمال، وقد أعادت أعمال التجديد التي قامت بها شركة نخيل صياغة الخيارات السكنية في المجمع، ليس فقط لأهداف المستثمرين، بل أيضًا لأسلوب حياة الضواحي.
حظيت المنطقة بإقبال كبير من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة حضري ووسائل راحة عصرية. أدى تنوع خيارات العقارات في قرية جبل علي إلى زيادة الطلب على العقارات، مما عزز جاذبية المنطقة وإمكانية تحقيق نمو رأسمالي على المدى الطويل. ومن العوامل الرئيسية الأخرى التي ساهمت في ارتفاع المبيعات قربها من المدارس ومراكز التسوق المرموقة. ### أسعار بيع العقارات في قرية جبل علي
فلل
تاون هاوس
فلل
إذا كنت من هواة استكشاف التاريخ والتسوق، فإن ابن بطوطة مول هو وجهتك المثالية وجهة مثالية لسكان قرية جبل علي. يقع المركز التجاري على بُعد 5 دقائق بالسيارة، ويعرض عناصر ملهمة من حياة ابن بطوطة (المستكشف المغربي في القرن الرابع عشر). يمكن للمتسوقين والزوار المتحمسين خوض تجربة فريدة من نوعها عبر ست قاعات مقسمة في المركز التجاري. تعكس كل قاعة السمات الفنية للصين والهند وبلاد فارس وتونس والأندلس ومصر، إلى جانب أبرز ماركات الأزياء وأماكن الترفيه والمطاعم، مما يجعله وجهة شاملة للترفيه والتسوق في دبي.
من أبرز مميزات العيش في قرية جبل علي قربها من الشاطئ. يقع المجمع السكني على بُعد 9 دقائق فقط بالسيارة من شاطئ مارينا في منطقة مرسى دبي. يدعو المركز سكان قرية جبل علي لتجربة شاطئية هادئة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بأنشطة أخرى مثل القفز المظلي، وعشاء على متن يخت، والتنزه في الممشى ذي المناظر الخلابة.
يبعد نادي الإمارات للجولف الرائع ١٢ دقيقة فقط بالسيارة عن قرية جبل علي. يقع النادي في الثنية الثالثة، ويتمتع بمكانة مرموقة كأول ملعب للجولف في الشرق الأوسط. إلى جانب استضافته لبطولتي أوميغا دبي ليديز كلاسيك ودبي ديزرت كلاسيك، يضم النادي العديد من المرافق عالمية المستوى في نادٍ مميز. يجذب النادي اللاعبين من جميع مستويات المهارة، ويحيط بأرقى فلل دبي.
تُقدم القرية العالمية (https://www.globalvillage.ae/en/) مجمعًا ترفيهيًا خلابًا بالقرب من قرية جبل علي، وتقع على بُعد ١٨ دقيقة فقط بالسيارة من هذا المشروع الرئيسي من نخيل. يفتح النادي أبوابه موسميًا ويجذب الزوار إلى أجنحته المذهلة التي تُجسد الأهمية الثقافية لأكثر من ١٩٥ دولة.
يُعدّ آي إم جي عالم المغامرات أحد أكبر مدن الملاهي في العالم، ويمكن الوصول إليه بسهولة من قرية جبل علي. يقع هذا المكان الترفيهي الشاسع على بُعد 19 دقيقة بالسيارة، وينقسم إلى مناطق متنوعة، كل منها يزخر بعالم خيالي. تشمل المناطق البارزة كرتون نتورك، ومارفل، وآي إم جي بوليفارد، ووادي الديناصورات المفقود، بينما تُعزز بيئته المُنظّمة لدرجة الحرارة جاذبيته على مدار العام.
يمكن للباحثين عن مدارس دولية بالقرب من قرية جبل علي العثور على مدرسة أركاديا العالمية من بين أفضل الخيارات التعليمية وأكثرها فعالية. تقع المدرسة في منطقة الفرجان، ويمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين بالسيارة. كجزء من مجموعة أركاديا ورحلتها التعليمية المتميزة، بدأت المدرسة في عام ٢٠٢٣ بالمساهمة في استقطاب جنسيات متنوعة في دبي. وبينما تستوعب المدرسة حاليًا طلابًا من الصف الأول الابتدائي حتى الصف الثامن، تخطط للتوسع من خلال دمج برامج المستوى المتقدم (A-Levels) وشهادة الثانوية العامة (GCSE). يعتمد الإطار التعليمي لمدرسة أركاديا العالمية على المنهج الوطني لإنجلترا.
يُرسي المنهج الوطني الإنجليزي أسسه التعليمية للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف العاشر. ومنذ تأسيسها عام ٢٠١٦، التزمت المدرسة بالمعايير الدولية لإنشاء بيئة تعليمية فريدة.
تقع مدرسة وينشستر في منطقة جبل علي، على بُعد ٥ دقائق فقط من قرية جبل علي. وهي من الخيارات التعليمية المرموقة للعائلات في المناطق المجاورة، حيث تُلبي احتياجات الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف الثالث عشر. تتبع المدرسة المنهج البريطاني تحت إشراف مجموعة جيمس التعليمية، وقد حافظت على تميزها الأكاديمي منذ تأسيسها عام ٢٠٠٣.
يقع مركز لايف الطبي على بُعد ٦ دقائق فقط بالسيارة عبر الطريق D٥٩١، وهو مركز رعاية صحية شهير بالقرب من قرية جبل علي. يقع المستشفى في حدائق ديسكفري، ويقدم خدمات متميزة وراقية في أقسام متعددة، بما في ذلك طب الأنف والأذن والحنجرة، وجراحة العظام، وأمراض القلب، والطب الباطني.
يُعد مستشفى إن إم سي رويال أحد أكبر مقدمي الرعاية الطبية في دبي، ويمتد على مساحة 17.695 قدمًا مربعًا. يقع المستشفى في مجمع دبي للاستثمار، ويبعد 8 دقائق بالسيارة عن قرية جبل علي. إن التزام الأطباء الراسخ ومرافقهم المتطورة تجعله خيارًا شائعًا. ومن بين أقسامه التخصصية العديدة، أمراض النساء، وأمراض الجهاز الهضمي، وأمراض القلب، وجراحة العظام، والأمراض الجلدية.
يقع مستشفى أستر سيدارز على بُعد 11 دقيقة بالسيارة من قرية جبل علي، ويقع في منطقة جبل علي المترامية الأطراف. ومنذ تأسيسه عام 2000، دأب المستشفى على تقديم خدمات رفيعة المستوى للزوار داخل وحول المنطقة. يتميز هذا المستشفى الخاص بطاقمه المؤهل، ويقدم علاجات متخصصة في أمراض القلب، والتخدير، وعلم الأمراض السريري، والأشعة التشخيصية.
استمتع بتجربة طعام لا تُنسى في مقهى ومطعم سي هاوس ميلانو. يقع هذا المطعم الراقي في قرية جبل علي، ويجمع بين الفخامة والمأكولات الحرفية. يمزج المطعم بين روعة المطبخ الإيطالي وأجواء دبي الحضرية النابضة بالحياة، مما يجعله وجهة لا تُفوّت للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام غير الرسمي. من بين أطباقه المميزة: فريتيل دي بيسي وكابريس دي ماري.
على بُعد 3 دقائق فقط بالسيارة، يمكن لسكان قرية جبل علي الوصول إلى تجربة طعام نابضة بالحياة ومريحة في مطعم ومقهى أوروم. يقع المطعم في حدائق ديسكفري، وتتميز قائمته بأطباق مستوحاة من المطبخ المتوسطي، بينما يتميز بأجواء عصرية دافئة تجعل خدمته مميزة. من الوجبات المغذية ووجبات الإفطار الصحية إلى الوجبات التي تُقدم طوال اليوم، تشمل العديد من الأطباق الشهيرة كاساديا اللحم، وفاهيتا الدجاج، وساندويتش الكفتة اللبنانية.
يقع مقهى ومطعم ألبس في ابن بطوطة مول، ويقدم تجربة طعام لا تُنسى. يبعد المطعم 6 دقائق فقط بالسيارة عن قرية جبل علي، ويدعو رواد المطعم إلى قائمة طعامه العالمية الواسعة، بما في ذلك المأكولات المكسيكية والإيطالية. يشتهر المطعم بأجوائه المريحة، ويُقدم أطباقًا شهية مثل باستا فيتوتشيني بالمأكولات البحرية ومعكرونة سباغيتي بولونيز.
يقع مطعم ومخبز بول، وهو مركز راقٍ لتناول الطعام، في ابن بطوطة مول، ويشتهر بجذوره الفرنسية الأصيلة. يُعدّ المقهى وجهة مثالية لتناول القهوة، ويقع على بُعد 6 دقائق فقط من قرية جبل علي، ويضمن لرواده تجربة باريسية أصيلة. إلى جانب معجناته وقهوته الفاخرة، يُبرز تنوع الأطباق الفرنسية سر نجاحه.
تأسس نادي جبل علي الترفيهي في سبعينيات القرن الماضي، وهو أحد أقدم النوادي في دبي. وقد تطور النادي مع تزايد الطلب على المرافق الحديثة، حيث يوفر أفضل نسخة منه على مساحة تزيد عن 47,000 متر مربع. ستجدون فيه خيارات ترفيهية عائلية وواسعة. يضم النادي العديد من الملاعب الرياضية، ويمكن لعشاق السباحة الاستمتاع بغوص منعش خلال زيارتهم النهارية.
استمتع بأنشطة العافية واللياقة البدنية
استمتع بأسلوب حياة صحي ومغذي مع مرافق العافية الوافرة في قرية جبل علي. يجمع هذا المجمع عشاق اللياقة البدنية تحت سقف واحد، ويوفر سهولة الوصول إلى الصالات الرياضية ومراكز العافية الأخرى. نشجع بشدة على ممارسة أنشطة مثل كرة السلة والتنس، بينما تتضمن الخطط المستقبلية إنشاء مسارات لركوب الدراجات والركض في جميع أنحاء المجمع. مع خيارات متنوعة لأسلوب الحياة النشط، ستجد أسبابًا متعددة لممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الخلابة للمجتمع.
شارك في أمسيات المسابقات والفعاليات الموسمية
يستضيف نادي جبل علي الترفيهي المهيب فعاليات ومهرجانات ثقافية وأمسيات مسابقات من وقت لآخر. بهدف تعزيز النمو الشخصي والتفاعل الاجتماعي، يوفر المجتمع فرصًا قيّمة للتواصل والتعلم والمشاركة في أنشطة مجتمعية دون الحاجة للسفر بعيدًا عن المنطقة. تُنظم الفعاليات الموسمية في الغالب من خلال ندوات تعليمية واحتفالات ثقافية.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في قرية جبل علي قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات التطوير العقاري على الخارطة في قرية جبل علي.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
