اكتشف فنًا جديدًا للعيش في رحاب جزيرة جميرا باي، جزيرة اصطناعية فاخرة تقع على شارع شاطئ جميرا في دبي. تزخر العقارات في هذه الجزيرة بوسائل راحة فاخرة، تتراوح بين نادي يخت فاخر وشاطئ خاص فاخر.
جزيرة جميرا باي المذهلة، التي تمتد على مسافة 500 متر من ساحل جميرا، هي تحفة معمارية من إبداع شركة مراس القابضة. يُجسّد هذا المشروع نموذجًا للتخطيط الحضري المتطور في دبي، بهيكله المستوحى من فرس البحر. يُرسّخ تخطيطه الرئيسي الفريد ورؤيته الأيقونية تجربة معيشة لا مثيل لها.
يتجلى التزام دبي الراسخ بالابتكار السكني والتطوير الحضري الفاخر في قلب جميرا باي. فجوها الهادئ، إلى جانب مرافقها الحديثة، يُرسّخ مكانة جزيرة جميرا باي كواحدة من أكثر الأحياء السكنية رواجًا في المدينة.
ظهرت أولى ملامح جزيرة جميرا باي في عام 2014 عندما بدأت مراس في بناء منتجع بولغاري. افتُتحت الجزيرة للجمهور في عام 2017، ومنذ ذلك الحين تُعرف بجزيرة المليارديرات. صُمّم منتجع ومساكن بولغاري، أبرز معالم هذه الجزيرة، من خلال شراكة بين العلامة التجارية الإيطالية الفاخرة بولغاري ومراس. إلى جانب 121 غرفة فندقية، يضم المشروع 20 فيلا و50 جناحًا فاخرًا.
يضمن جسر بطول 300 متر الوصول إلى جزيرة جميرا باي وما حولها، بينما يستمتع السكان بإطلالات خلابة على الخليج العربي ومعالم سياحية فاخرة. وقد ساهمت العقارات الفاخرة في تعزيز شهرة جزيرة جميرا باي، مما جعلها ملاذًا للأفراد ذوي الثروات الكبيرة.
بفضل فخامتها وخصوصيتها وراحتها التي لا مثيل لها، تُعرف جزيرة جميرا باي بأنها أكثر المناطق رقيًا في دبي، والمصممة خصيصًا للأفراد ذوي الثروات الكبيرة. موقعها الاستراتيجي على طول ساحل جميرا، وأجوائها المميزة، وشبكة الطرق الرئيسية التي تربطها بجسر رئيسي، كلها عوامل تعزز مكانتها المرموقة، وتضمن لسكانها الاستمتاع بمناظر المدينة الخلابة.
تشمل أبرز المناطق التي يسهل الوصول إليها بالسيارة من جزيرة جميرا باي:
الممرات الرئيسية: تتميز جزيرة جميرا باي بنمط حياة راقي، مع سهولة التنقل. وبصفتها مجمعًا سكنيًا فاخرًا، تعتمد خدمات النقل بشكل أساسي على المركبات الخاصة عبر جسر مخصص يمتد لمسافة ٣٠٠ متر. يتصل الجسر أيضًا بالطريق D94 (شارع جميرا)، مما يتيح للسكان الوصول المباشر إلى الطريق E11 (شارع الشيخ زايد).
مواقف السيارات: يُضمن لسكان جزر خليج جميرا تجربة معيشة مريحة من حيث مواقف السيارات والمرافق ذات الصلة. ولأن نشأة المشروع قائمة على التميز، تتوفر مواقف سيارات واسعة على طول الوحدات السكنية والغرف الفندقية والفلل.
خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات: على الرغم من أن الجزيرة غير مدعومة بوسائل النقل العام بشكل مباشر، إلا أنه لا يزال من الممكن العثور على خطوط حافلات بالقرب من جزيرة خليج جميرا. تقع أقرب محطة حافلات - مسجد راشد بن بخيت - على بُعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام، وتوفر الوصول إلى خطوط مختلفة. الخطوط الرئيسية التي يمكن للركاب الوصول إليها في هذه المحطة هي 88، وX28، و8، وF55A، و81.
الوصول إلى المطار: تُعد سهولة الوصول إلى المطار من جزر خليج جميرا ميزة أخرى تجذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. بفضل قربها من مطار دبي الدولي (DXB) بـ 17 دقيقة فقط، تُعدّ الجزيرة وجهةً جذابةً للوافدين والسياح.
مرافق المترو: لا تُوفّر جزيرة جميرا باي وصولاً مباشراً إلى مترو دبي نظراً لطابعها الحصري وبنيتها التحتية الحديثة. مع ذلك، يُمكن للراغبين في الاستفادة من وسائل النقل العام الفعّالة في دبي العثور على مرافق المترو في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، تقع محطة مترو المركز المالي على بُعد 11 دقيقة فقط بالسيارة، بينما تستغرق محطة مترو الخليج التجاري 13 دقيقة فقط بالسيارة.
تتميز جزيرة خليج جميرا بقربها من سيتي ووك في دبي، مما يجعلها متجاورتين رائعتين. يمكن الوصول إلى المنطقة في غضون 7 دقائق بالسيارة من الجزيرة عبر أقصر طريق عبر D92 (شارع الوصل). تُعد المنطقة وجهةً نابضةً بالترفيه والتسلية، حيث تضم صالة كوكاكولا أرينا الشهيرة، والمقاهي الفنية، وذا جرين بلانيت.
مرحبًا بكم في وسط مدينة دبي (https://dxbproperties.ae/area/downtown-dubai)، المنطقة الحضرية الأكثر تميزًا في دبي، والمجاورة لجزيرة جميرا باي. يقع المجمع على بُعد 11 دقيقة بالسيارة فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي عبر D71 (شارع الصفا) للاستمتاع بأجواء حضرية لا مثيل لها بعد قضاء وقت ممتع في الجزيرة.
يُعد مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ملاذًا آخر مرموقًا وفخمًا بجوار جزيرة جميرا باي. يقع هذا الملاذ المالي الشاهق على بُعد 12 دقيقة فقط بالسيارة من الجزيرة. قد توفر أنشطته التجارية المتنامية وعروضه المميزة لأسلوب الحياة بيئة مالية مثالية لأصحاب المليارات في جزيرة جميرا باي.
تقع جزيرة جميرا باي على بُعد 14 دقيقة بالسيارة، وهي تجاور مجمعًا سكنيًا نابضًا بالحياة في قلب دبي، وهو الخليج التجاري (https://dxbproperties.ae/area/business-bay-dubai). ومن أهم ما يميز كلا المجمعين هو جاذبيتهما للأفراد ذوي الثروات الكبيرة والنخبة من سكان المنطقة. تشتهر المنطقة بناطحات السحاب البانورامية وأجوائها النابضة بالحياة.
شقق
تضفي مجمعات الشقق الفخمة في جزر جميرا باي تجربة معيشة فاخرة. وتوفر الشقق المريحة، التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، سحرًا خاصًا على العزاب والأزواج والعائلات. معظم الشقق مجهزة تجهيزًا كاملاً، وتشمل أجهزة فاخرة في المطابخ، وتجهيزات فاخرة في الحمامات، وخزائن ملابس واسعة في غرف النوم. وبينما تتميز جميع الشقق بشرفات فخمة، إلا أن القليل منها يضم غرفًا للضيوف وغرفًا للخادمة.
شقق البنتهاوس
تتميز شقق البنتهاوس، المتوفرة في العديد من مشاريع التطوير العقاري في جزر خليج جميرا، بفخامة تصميمها وتجهيزاتها المتطورة. تتوفر هذه الشقق بتصاميم تتراوح بين 4 و5 غرف نوم، بمساحات واسعة تتسع للعائلات الكبيرة. تمثل شقق البنتهاوس في هذه الجزيرة قمة الفخامة، حيث تضم مصاعد خاصة، وغرف معيشة وطعام فخمة، ومسابح خاصة.
الفلل
تتوفر الفلل في جزر خليج جميرا بتصاميم من طابق أرضي + طابقين، أو من 3 إلى 7 غرف نوم. كما يمكنك العثور على قصور فاخرة، بعضها يطفو فوق مياه الخليج العربي. تتميز هذه الفلل بتكاملها المعماري، مع لمسات انتقائية مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط وأسقف من الطين الأحمر تعكس جمالها. تتجاوز هذه العقارات المباني السكنية المتطورة في المدينة، وتشمل ميزات فاخرة مثل منتجع صحي، وغرفة دراسة خاصة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة رسمية.
قصور بولغاري أوشن: ثمانية قصور فاخرة تطفو على بحر العرب تُشكّل قصور بولغاري أوشن في جزيرة خليج جميرا. إلى جانب كونها مجمعًا سكنيًا مُنعزلًا، تُمثّل هذه القصور رمزًا يُزيّن مياه بحر العرب الصافية وهندسة دبي المعمارية المُذهلة.
فيلا أمالفي: مشروع سكني مُسوّر وأكثر شهرة في جزيرة خليج جميرا، يُعيد تعريف مفهوم الحياة على الواجهة البحرية، ويضم فللًا من 3 إلى 5 غرف نوم. تحيط بالشقق وسائل راحة فاخرة، مثل مرآب سيارات كبير، ومسبح، وكراسي استلقاء للتشمس، وملاعب رياضية، واستوديو لياقة بدنية.
شقق بولغاري مارينا لوفتس: مشروع آخر شامل، بولغاري مارينا لوفتس، هو تجسيدٌ لمشروع أنطونيو شيتيريو المميز. تُشكّل التصميمات الداخلية الأنيقة، والتصميم المعاصر، ومجموعة رائعة من الشقق من 2 إلى 4 غرف نوم، السمات البارزة لهذا السكن الأخّاذ. * منتجع ومساكن بولغاري: يُعدّ هذا المشروع، الذي تبلغ مساحته 1.7 مليون قدم مربع، تحفة معمارية في جزر خليج جميرا، ويضم مزيجًا من الغرف الفندقية والأجنحة والشقق السكنية والقصور الخاصة وشقق البنتهاوس. يجعل هذا المشروع، الذي تبلغ مساحته 1.7 مليون قدم مربع، معلمًا بارزًا.
سي ميرور ريزيدنسز من لامار للتطوير
سي ميرور ريزيدنسز، ملاذًا فريدًا من نوعه، هو مشروع شامل قيد الإنشاء في جزر خليج جميرا. أعلنت لامار للتطوير عن هذا المشروع، ويضم عددًا محدودًا من الفلل المكونة من 8 غرف نوم، والتي ستُبهر أصحاب الثروات الطائلة حول العالم. بسعر 18 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر اكتماله في مارس 2026.
منارة بولغاري من مراس القابضة
يُعد هذا المبنى الفخم، المكون من 27 طابقًا، برجًا جديدًا أطلقته مراس القابضة (https://dxbproperties.ae/developer/meraas). يضم المشروع مجموعة من شقق البنتهاوس المكونة من 4 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل سكاي فيل من 7 غرف نوم، ليتجاوز بذلك كل معايير الفخامة، بأسعار تبدأ من 80 مليون درهم إماراتي. سيحمل مشروع منارة بولغاري معنى جديدًا عند افتتاحه (https://dxbproperties.ae/property/bulgari-lighthouse-in-jumeirah-bay-island) للسكن في مارس 2027.
تتمتع جزيرة خليج جميرا بسمعة راسخة كوجهة سكنية حصرية، مما يُسهم في ازدهار قطاع العقارات الفاخرة في دبي. تشهد الجزيرة ارتفاعًا ملحوظًا في قطاعي الإيجار والبيع. وتشهد أسعار العقارات ارتفاعًا مستمرًا نظرًا لقلة المعروض من العقارات وارتفاع الطلب بين مشتري العقارات الفاخرة.
تفوق قطاع الفلل في مناطق مثل جزيرة جميرا باي ونخلة جميرا على الشقق، حيث بلغت نسبة المعاملات 33% في سوق بيع الفلل بدبي لعام 2024. كما عزز الطلب القوي على العقارات الفاخرة من سوق الإيجار في جزيرة جميرا باي، مما جعلها وجهة مرغوبة للغاية.
شقق
فلل
بنتهاوس
شقق
شقة بغرفة نوم واحدة - درهم إماراتي ٨٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ١,٥٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بثلاث غرف نوم - ١,٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بأربع غرف نوم - ٢,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٢,٧٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
مركز ميركاتو للتسوق
يقع مركز ميركاتو للتسوق في منطقة جميرا، ويتميز بتصميمه الفريد الذي يُحاكي طابع المدن المتوسطية. يُمكن لسكان جزيرة خليج جميرا الوصول بسهولة إلى هذا المجمع الحصري في غضون ٤ دقائق بالسيارة. إن أجواء التسوق المميزة التي يوفرها، ومجموعة متنوعة من متاجر الأزياء العالمية، والمطاعم الفاخرة، ومراكز الترفيه مثل السينما، تجعله وجهةً لا غنى عنها.
كوكا كولا أرينا
هل تتطلع لحضور حفل موسيقي لا يُنسى أو عرض ترفيهي مميز؟ استكشف كوكا كولا أرينا الحصري في سيتي ووك دبي. تقع هذه الوجهة النابضة بالحياة على بُعد 9 دقائق بالسيارة من جزيرة جميرا باي، وهي مثالية لعشاق الفعاليات. تصميمها العصري وموقعها المضيء يجذبان دائمًا أهم الفعاليات إلى دبي.
بوكس بارك
يقع بوكس بارك على طول شارع الوصل، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة من جزيرة جميرا باي. يوفر هذا المجمع التجاري والترفيهي المصمم على شكل صندوق إطلالة فريدة على تجربة التسوق. يُجسّد تصميمه مزيجًا من الجماليات والعناصر المستوحاة من الطابع الصناعي، مما يضمن للسكان استمتاعًا بكل لحظة أثناء تناول الطعام والتسوق في حاويات شحن مُعاد تدويرها.
ذا تراك، ميدان للجولف
يقع ذا تراك، ميدان للجولف في منطقة ميدان، وهو وجهة مثالية لعشاق الجولف في خليج جميرا. استكشف تجربةً غنيةً وهادئةً، واحصل على ذا تراك في غضون 17 دقيقة بالسيارة. يتيح تصميمه المُضاء بتسع حفر إمكانية الزيارة ليلًا ونهارًا، مما يُوفر بيئةً عصريةً للاعبين من جميع مستويات المهارة.
مستشفى الإمارات جميرا
الإقامة في جزيرة خليج جميرا تعني العيش بالقرب من مرافق عالمية المستوى. يقع مستشفى الإمارات جميرا في منطقة جميرا، على بُعد 7 دقائق بالسيارة من الجزيرة. يشتهر المستشفى بمرافقه التشخيصية المتطورة، ويعمل وفقًا للمعايير الطبية بسعة 100 سرير. يحتل المستشفى باستمرار مكانةً رائدةً في دولة الإمارات، ويخدم المرضى في تخصصات الحمية والتغذية، والأمراض الجلدية، ورعاية الثدي، والتخدير، وأمراض القلب.
عيادة ومستشفى دبي لندن التخصصي
تقع عيادة ومستشفى دبي لندن التخصصي على شارع شاطئ جميرا، وهي مؤسسة طبية مرموقة أخرى. يسهل الوصول إلى عيادة ومستشفى دبي لندن التخصصي من جزيرة جميرا باي، حيث تبعد 15 دقيقة بالسيارة. يقدم المستشفى خدماته للمرضى على مدار الساعة، ويضم أحدث مرافق التصوير والتشخيص.
مستشفى راشد
يقع مستشفى راشد على شارع عود ميثاء، وهو مؤسسة طبية حكومية. يبعد المستشفى عن جزيرة جميرا باي مسافة 16 دقيقة بالسيارة، وقد اشتهر بتميزه الطبي منذ إنشائه عام 1973. يقدم خدماته للمرضى في أقسام متعددة، ويتسع لـ 786 سريرًا. ويستقبل مركز الصدمات وحده 600 مريض يوميًا.
مدرسة جميرا للبكالوريا
تُعد مدرسة جميرا للبكالوريا، وهي منشأة تعليمية عالية المستوى، خيارًا مرموقًا بالقرب من جزيرة خليج جميرا، بفضل قربها من الجزيرة بخمس دقائق فقط. تُقدم المدرسة مناهج متقدمة في البكالوريا الدولية (IB) للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر. وتتميز بسمعتها المرموقة كأكبر شبكة تعليمية في الشرق الأوسط، ببرامج أكاديمية تتجاوز المعايير الدولية.
مدرسة المواطنين
تُعد مدرسة المواطنين مؤسسة تعليمية مرموقة أخرى، ويمكن الوصول إليها بسهولة من جزيرة خليج جميرا في غضون 11 دقيقة بالسيارة. تشتهر المدرسة بنهجها الاستشرافي وبرامجها التنموية الشاملة للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثامن. يتوافق منهجها الدراسي مع المنهج الوطني لإنجلترا، ويركز على تنمية الطلاب وفقًا للمعايير الدولية.
مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
تأسست مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية، والمعروفة باسم JESS، في منطقة جميرا، وهي من أفضل المدارس من حيث جودة تعليمها وعراقة جذورها التي تعود إلى عام ١٩٧٥. تقع المدرسة على بُعد ١٢ دقيقة تقريبًا من خليج جميرا، وتدعم التقدم الشامل للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثالث عشر.
برانش وكيك على البحيرة
يُعتبر برانش وكيك على البحيرة، الواقع في جناح جزيرة خليج جميرا، وجهةً مثاليةً لتناول الطعام. يتميز بأثاثه المصمم خصيصًا وأجوائه الرائعة، مع قائمة طعام شهية. من الوجبات الخفيفة إلى الوجبات الدسمة، يقدم المطعم تجربة طعام فاخرة، تشمل بيتزا بريسولا وجبنة بارميزان، وكرواسون اللوز الكلاسيكي، ولحم ضأن مغربي، بالإضافة إلى أطباق مميزة.
جو جور براسيري
اكتشفوا جنة الطهي على طريق شاطئ جميرا. يقع جو جور براسيري داخل منتجع فور سيزونز دبي، وهو أرقى مطعم في المدينة. يمكنكم الوصول إلى الموقع في غضون 7 دقائق بالسيارة من جزيرة خليج جميرا، حيث تجدون المزيج المثالي بين الرقي والنكهات المتوسطية الأصيلة. من بين أطباقه المميزة: باستا الكركند، وحساء جو جور للمأكولات البحرية، والأخطبوط المشوي.
مقهى بيليني
اكتشفوا مطعماً ساحراً على قناة جميرا ٢. يقع هذا المطعم الراقي على بُعد ١١ دقيقة تقريباً من جزيرة جميرا باي، ويحوّل كل لحظة إلى مناسبة احتفالية. بفضل أجوائه الفخمة ووجباته الشهية، تُقدّم لكم تشكيلة من الكعكات والمعجنات الفاخرة التي تُرضي جميع الأذواق. من أبرز أطباقه: بيليني ميرينجو، وكرواسون بيض مخفوق مع أسياجو، وكارباتشيو مع الكمأة السوداء المبشورة.
استرخاء لا مثيل له على الشاطئ الخاص
يُضفي شاطئ خاص متلألئ على جزيرة جميرا باي ملاذاً مثالياً للسكان والضيوف على حد سواء بفضل إمكانية الوصول الحصري إليه. تجذب هذه المساحات الهادئة الزوار للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس والنزهات الهادئة. يضمن الأجواء الساحلية الهادئة للزوار قضاء أوقات هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة.
ابحث عن أنشطة الرياضات المائية
يُمكن لسكان جزيرة جميرا باي الاستمتاع بمجموعة واسعة من أنشطة الرياضات المائية في محيطها. تشمل أبرز الأنشطة التزلج على الماء، والتجديف، والتجديف بالكاياك، حيث تجذب المياه الهادئة المتلألئة عشاق الرياضات المائية المحترفين والمبتدئين على حد سواء.
فخامة لا مثيل لها في بولغاري مارينا ونادي اليخوت
استرخِ، وتواصل مع الآخرين، ووسّع آفاقك في بولغاري مارينا ونادي اليخوت الفاخر. يقع هذا النادي الرائد على شواطئ جزيرة جميرا باي، ويضم العديد من الأنشطة، مثل بار، ومسبح، ومركز لياقة بدنية، وسبا. أما الطابق العلوي للنادي فهو مخصص للأعضاء فقط، حيث تم إنشاء قاعة اجتماعات ومكتبة فيه.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في جزيرة جميرا باي قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات التطوير العقاري على الخارطة في جزيرة جميرا باي.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
