يعد حي أبراج بحيرة جميرا (JLT) النابض بالحياة منطقة متعددة الأغراض في دبي. تشتهر بأبراجها الشاهقة ومناظرها الطبيعية الصاخبة وبحيراتها المذهلة، وهي مزيج متناغم من المساحات الترفيهية والتجارية والسكنية. يحظى المجتمع بشعبية بين العائلات والمهنيين، كما يضمن فوائد جذابة للمستثمرين.
أبراج بحيرة جميرا (JLT)، مركز نابض بالحياة، يضم رؤية المدينة لأسلوب حياة متكامل وحديث. تم تصور هذا الحي الحضري في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين بإسقاط رئيسي جلبه مركز دبي للسلع المتعددة. تشتهر المنطقة بميزاتها المعتمدة على الذات وتقف بين مناطق المنطقة الحرة في دبي.
تقع أبراج بحيرة جميرا على طول شارع الشيخ زايد، وتضم حوالي 80 ناطحة سحاب و26 مجموعة وثلاث بحيرات اصطناعية. في البداية، كان المجتمع يتألف من 4 بحيرات: Allure وElucio وAlmas West وAlmas East؛ ومع ذلك، تم تفريغ بحيرة Elucio لبناء حديقة. يتم تحديد أسماء المجموعات بأحرف من A إلى Z مع ميزات محددة، تعكس خصوصية كل مجموعة.
نظرًا لتجمع العديد من الشركات المتعددة الجنسيات، فقد بنت أبراج بحيرة جميرا اسمًا في القطاعات الاقتصادية والعقارية في المدينة. إلى جانب وفرة التطورات التجارية، تم تصميم مجموعة من المرافق لتكملة الحياة، ودمج الاسترخاء والديناميكية.
مع أكثر من 300 مطعم و500 منفذ بيع بالتجزئة، يعرض المجتمع مجموعة متنوعة من المشاهد الطهوية والتسوق. من التصميم الصديق للمشاة إلى دمج المدارس والحدائق واستوديوهات اللياقة البدنية، يتم الحفاظ على صخب المدينة بهدوء مع الهدوء في كل مكان. يتمحور التركيز حول المعيشة المجتمعية، ويجسد أبراج بحيرة جميرا البنية التحتية الحديثة وقيمة الممتلكات المعقولة، مما يميز نفسه عن الرموز الأخرى.
تم تطوير أبراج بحيرة جميرا في الجزء الشمالي الغربي من دبي، ويحدها طريق E11/الشيخ زايد، مما يضيف الراحة اليومية للعملاء والمهنيين. يساعد موقعها المتميز بالقرب من المحاور الرئيسية في التنقل السلس عبر المدينة. تشتهر أبراج بحيرات جميرا بتصميمها الصديق للمشاة، وهو عامل جذب رئيسي للسكان والمهنيين في أبراج بحيرات جميرا. يُقدَّر المجتمع لمزيجه من الأجواء النابضة بالحياة والهادئة، مما يجذب أولئك الذين يتمتعون بحس تمييزي لأسلوب الحياة.
توجد مرافق وفيرة، بما في ذلك الحدائق ومركز الدفاع المدني ومركز الشرطة، مما يضمن أسلوب حياة مثالي للسكان. يتم ضمان إمكانية الوصول من خلال مرافق التنقل المختلفة، ويُعد أولئك الذين يقودون المركبات الخاصة بصيانة جيدة وسلاسة الطرق الداخلية. تشمل المحاور الرئيسية في دبي الموجودة بالقرب من أبراج بحيرات جميرا؛
إمكانية الوصول إلى المطار: إحدى السمات البارزة لأبراج بحيرة جميرا هي قربها من مطاري دبي. يمكن للمقيمين استخدام طريق الشيخ زايد للوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 26 دقيقة عبر E311.
مترو دبي: تعد إمكانية الوصول إلى خطوط المترو داخل أبراج بحيرات جميرا عامل جذب رئيسي آخر. تم تطوير محطتين للمترو، بما في ذلك محطتي مترو DMCC وSobha Realty، لخدمات المترو وتعملان على خط المترو الأحمر في دبي.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تمر الحافلات F55A و8 و84 بالقرب من أبراج بحيرة جميرا، مما يوفر للمقيمين وسيلة سفر أرخص وأكثر كفاءة. تم بناء العديد من محطات الحافلات في جميع أنحاء المجتمع وبالقرب من محطات المترو لمزيد من الراحة.
سيارات الأجرة في دبي: يمكن للمقيمين الباحثين عن تجربة سفر أكثر راحة وخصوصية الاستفادة من سيارات الأجرة وخدمات النقل بالسيارات في دبي.
مناسب للمشاة: تُعرف أبراج بحيرات جميرا أيضًا باسم مجتمع ناطحات السحاب الصديق للمشاة. الطرق الداخلية جيدة الصيانة، وتتضمن عناصر صديقة للبيئة وفواصل مدروسة لتعزيز إمكانية المشي والشعور بالعيش المجتمعي.
تتمثل إحدى عوامل الجذب الرئيسية في منطقة أبراج بحيرات جميرا في مجاورتها لمرسى دبي. يمكن للمقيمين القيادة لمدة 9 دقائق قصيرة للوصول إلى هذه المنطقة الساحلية الديناميكية والاستمتاع بكل ما تقدمه. من ممشى مارينا الصاخب ومارينا مول إلى الهدوء الذي يتجسد في شاطئ مارينا، كل جانب من جوانب الحي على ما يرام. علاوة على ذلك، ارتفعت أهميتها، مما يجعلها "أكبر كتلة من ناطحات السحاب"، مما يجذب أولئك الذين يفضلون أنماط الحياة المرتفعة والنخبوية.
حي هادئ آخر، ديسكفري جاردنز، هو مجتمع معروف بأسلوب حياته الهادئ ومساكنه الفاخرة. يقع الحي على بعد تسع دقائق فقط من منطقة أبراج بحيرات جميرا متعددة الاستخدامات ويجمع بين خيارات ترفيهية عالمية المستوى ومجموعة متنوعة من المساكن لتلبية التفضيلات المختلفة.
تقع أبراج بحيرة جميرا (جي إل تي) أيضًا بجوار منطقة الصفوح (https://dxbproperties.ae/area/al-sufouh)، والتي تبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة. من شاطئ الصفوح إلى حديقة الصفوح، تحيط بالحي خيارات ترفيهية واسترخاء راقية. علاوة على ذلك، تتوفر أيضًا مجموعة من الخيارات السكنية التي تلبي احتياجات أولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوازن.
تقع تلال الإمارات على بعد 13 دقيقة فقط، ويمكن تتبعها بالقرب من أبراج بحيرة جميرا. يتميز المجتمع بميزات عالمية المستوى ومناظر طبيعية خضراء ومجموعة لا حصر لها من الفيلات والمنازل باهظة الثمن. يعد نادي تلال الإمارات للغولف هو محور المنطقة، ويعكس ألوانه الفاخرة وإبهاره.
العقارات التجارية: كمجتمع متعدد الاستخدامات، تضم أبراج بحيرة جميرا مجموعة من التطورات التجارية، بما في ذلك المساحات المكتبية والمنافذ التجارية. تتنوع هذه المساحات في الحجم لتلبية الاحتياجات والمتطلبات المختلفة؛ ومع ذلك، فهي مجهزة جيدًا وحديثة.
الشقق: نظرًا لأن أبراج بحيرة جميرا هي موطن للأبراج الشاهقة، فإن مجموعة كبيرة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم متاحة للبيع.
إم بي إل سيجنتشر من ماج للتطوير العقاري
يعد إم بي إل سيجنتشر، وهو مشروع متطور قيد الإنشاء في أبراج بحيرات جميرا، مشروعًا رائعًا. يتألف الملاذ من مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم، وهي مناسبة للمهنيين والأزواج الذين يعيشون في المجتمع وحوله. ومن المقرر تسليم MAG MBL Signature في ديسمبر 2026.
Marriott Residences by Saba
ناطحة سحاب أخرى في أبراج بحيرة جميرا (JLT)، Marriott Residences، هي مشروع متوقع من قبل Saba Property Development. يضم هذا الهيكل الشاهق المكون من 51 طابقًا مجموعة لا حصر لها من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع هندسة معمارية تعيد تعريف المعيشة الفاخرة. ومن المقرر تسليم هذا الملاذ المذهل في يونيو 2027.
Mercer House by Ellington
Ellington Mercer House هي جوهرة في أبراج بحيرة جميرا. يرتفع هذا المجمع المكون من مبنيين عالياً فوق الأفق مع مجموعة كبيرة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم للبيع. يمكن للمقيمين الذين لديهم ميل للعيش وسط السماء استكشاف شقق البنتهاوس المكونة من أربع غرف نوم. تتراوح المساحة المبنية من 513 إلى 9455 قدمًا مربعًا، مما يتجاوز مفهوم مخططات الطوابق الفسيحة. ومن المقرر اكتماله في سبتمبر 2027.
Diamondz by Danube
Danube Diamondz هو المشروع الأكثر شهرة على المخطط في أبراج بحيرات جميرا. يفتخر هذا البرج الذي يبلغ ارتفاعه 62 طابقًا بميزاته الحديثة ووسائل الراحة التي لم يسبق لها مثيل والهندسة المعمارية المذهلة. يتألف المشروع من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم بمساحات تتراوح بين 417 و1433 قدمًا مربعًا، ومن المتوقع اكتماله في نوفمبر 2027.
بالإضافة إلى الخيارات العديدة للوحدات التجارية والسكنية، تعمل أبراج بحيرة جميرا على تنويع الفرص من حيث الميزانيات والتفضيلات. غالبًا ما يجد المهنيون الشباب والعائلات المتنامية والأزواج أن أبراج بحيرة جميرا هي الأنسب نظرًا لأسعار البيع والإيجار المعقولة والمرافق الحديثة والموقع المتميز.
تشهد عقارات الشقق طلبًا كبيرًا في أبراج بحيرة جميرا. يظل القرب من مناطق الأعمال الأخرى وميزات الواجهة البحرية والتصميمات الحديثة من بين السمات السائدة في أبراج بحيرة جميرا، والتي تعد بنمو ثابت في قيم العقارات والعوائد طويلة الأجل. تظهر أبراج بحيرة جميرا أعلى عائد على الاستثمار في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 16.41٪، بينما تتبعها الشقق المكونة من 4 غرف نوم بنسبة 10.11٪. تقدم الاستوديوهات متوسط 7.29%، و6.15% للشقق المكونة من غرفتي نوم، و5.78% للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.
كما يحظى سجل الإيجار في منطقة أبراج بحيرات جميرا بتقدير كبير، حيث يجذب المهنيين والعائلات من ذوي الدخل المتوسط. ويستمر جذب المستأجرين بسبب الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يجعل نمط الحياة عصريًا وفعالًا وبأسعار معقولة. كما يقع عدد من الفنادق داخل محيط منطقة أبراج بحيرات جميرا، مما يوفر إيجارات قوية قصيرة الأجل للمستثمرين الأذكياء.
الشقق
شقق بنتهاوس
الشقق
شقة بغرفة نوم واحدة – 89,999 درهم إماراتي/ سنويًا
شقة بغرفتي نوم – 130,000 درهم إماراتي/ سنويًا
شقق بنتهاوس
ممشى المارينا
يقع ممشى المارينا على بعد 8 دقائق بالسيارة، وهو معلم بارز بالقرب من أبراج بحيرة جميرا. يصطف على طول الممشى المقاهي العصرية وإطلالات هادئة على الشاطئ والأنشطة الترفيهية. إنه مكان مثالي للتنزه الترفيهي وقضاء وقت فراغ ممتع. هناك الكثير من الأنشطة الأخرى، بما في ذلك تناول الطعام على متن قارب الداو، واستئجار اليخوت، والرياضات المائية، للاستمتاع والاسترخاء.
نادي الإمارات للغولف
استقل السيارة لمدة 11 دقيقة من أبراج بحيرة جميرا للوصول إلى نادي الإمارات للغولف واستمتع بالغولف بطريقة مميزة. يحيط بملعب الغولف المكون من 18 حفرة مناظر طبيعية خضراء ومرافق حديثة ومدربين ماهرين. يعد نادي الإمارات للغولف طريقة مثالية للتواصل مع لاعبي الغولف من ذوي التفكير المماثل وممارسة مهارات الغولف، وهو ملاذ لأولئك الذين يبحثون عن الرياضات الفاخرة القريبة.
الشاطئ السري
يقع الشاطئ السري، أو شاطئ الصفوح، على بعد 18 دقيقة فقط من أبراج بحيرة جميرا. يُعرف هذا الشاطئ العام بهدوئه وأجواءه الهادئة مقارنة بالشواطئ العامة الأخرى في دبي. يعد هذا الشاطئ الهادئ مثاليًا للاسترخاء وإعادة الاتصال بالطبيعة أثناء الاستمتاع بالتجربة المهدئة.
القفز المظلي
جرب القفز المظلي (https://www.skydivedubai.ae/) إذا كنت من محبي الأدرينالين والعجائب. يتم تقديم هذا النشاط المثير في دبي مارينا، التي تبعد 16 دقيقة فقط عن أبراج بحيرات جميرا. هذه التجربة المبهجة تزيد من نبضك، وتوفر لك إطلالات لا مثيل لها على نخلة جميرا والعالم أدناه.
يضم المجتمع العديد من دور الحضانة في أبراج بحيرة جميرا. تلبي هذه الحضانات احتياجات الأطفال الصغار، وتساعدهم على رعاية وصقل مهاراتهم. تشمل دور الحضانة الشهيرة حضانة بادينغتون، وحضانة ليرنينج لادر بارك، وحضانة موزاييك.
مدرسة دبي البريطانية
تأسست مدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك، وهي خيار شائع للعائلات التي تعيش في أبراج بحيرة جميرا. يمكن تتبع المدرسة على بعد 8 دقائق بالسيارة وتتبع المنهج البريطاني. يمكن قبول الطلاب في مدرسة دبي البريطانية من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 13. مع الالتزام بالحماس تجاه التدريس والتعلم، تغمر المدرسة الطلاب في الأنشطة اللامنهجية.
مدرسة وينشستر
تقدم مدرسة وينشستر في جبل علي أفضل تعليم في دبي. تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من أبراج بحيرة جميرا. إنها خيار مهم نظرًا لموقعها وتركيزها الأكاديمي ونهجها المتوازن. المنهج الأمريكي، وSABIS، والبكالوريا الدولية يقودان البرنامج التعليمي من المرحلة التأسيسية إلى السنة 13.
مدرسة الإمارات الدولية
خيار آخر مهم للغاية، مدرسة الإمارات الدولية في ميدوز، تبعد 11 دقيقة فقط عن أبراج بحيرة جميرا. تشتهر المدرسة بأنها واحدة من أفضل المدارس البريطانية في دبي، وتتبع نظام البكالوريا الدولية (IB). وتستضيف الطلاب من الصف الأول حتى الصف الثالث عشر، مع نهج متكامل يجمع بين الأنشطة الأكاديمية واللامنهجية.
تأسس مركز أرمادا الطبي داخل برج أرمادا في أبراج بحيرة جميرا، وهو مركز مهم للفحوصات الروتينية والخدمات الصحية الموثوقة. تشتهر العيادة بعلاجاتها متعددة التخصصات في أمراض القلب والطب الباطني والعائلي. وتقدم خدمات مضمونة، وذلك بفضل المعدات التشخيصية المتقدمة والموظفين الطبيين المحترفين، الذين يتعاملون مع كل رعاية باهتمام ودقة.
تأسس مركز لايف الطبي في برج بحيرة جميرا في مجمع T في برج فورتشن التنفيذي، وهو عيادة طبية أخرى من الطراز العالمي. خدماتها المتميزة، جنبًا إلى جنب مع الموظفين المؤهلين تأهيلاً عالياً، تخلق بيئة لا تضاهى للمرضى في جميع العلاجات في الأمراض الجلدية وطب الأطفال والطب العام وجراحة العظام.
يمكن تتبع مركز جلاسكو الطبي في المجموعة N في برج دوم. تشتهر العيادة بنهجها الشامل ومعداتها المتقدمة، بهدف الحفاظ على الصحة والسعادة. تمتد خدماتها المتعددة التخصصات عبر تخصصات مختلفة، بما في ذلك أمراض القلب ومكافحة الشيخوخة وطب الأسنان. يعد مركز جلاسكو الطبي برعاية عالية الجودة وعلاجات طويلة الأمد من أطباء محترفين.
مطعم كولشا كينج
كولشا كينج هو مطعم شهير، وهو ملك الأذواق والنكهات الهندية. يقدم المطعم أشهى المأكولات من جنوب آسيا إلى مدينة دبي النابضة بالحياة. مع مزيج من البيئة الحديثة والأطعمة الشهية، يعد المطعم من الأماكن التي يجب زيارتها في أبراج بحيرة جميرا. جرب بانير كولشا أو تشيز كولشا المفضلين لديهم أو انغمس في عالم العناصر المشوية، بما في ذلك كباب دجاج مالاي تيكا وكباب بانير تيكا.
بيتزا إكسبريس لايف
يقع مطعم بيتزا إكسبريس لايف في المجموعة أ من أبراج بحيرة جميرا، وهو مطعم شهير معروف بتشكيلة مختارة من البيتزا وخيارات الإفطار. تناول الطعام في هذا المطعم غير الرسمي واستمتع بالوجبات اللذيذة، واصطحب رواد المطعم إلى الطعام الأمريكي المريح. الخيارات الشهية والأجواء المريحة تدعو الزوار من جميع أنحاء المدينة. تشمل خيارات البيتزا الأكثر شعبية بوللو فورزا وهاواي-نوت؟ وكونتادينا ومارجريتا بوفالا.
المشهد الفني النابض بالحياة في أبراج بحيرة جميرا ساحر. يمكن لعشاق الفن استكشاف المعارض الفنية مثل Markofken Art Space أو Sovereign Art Gallery للانغماس في الأعمال الفنية التقليدية والمعاصرة. كما تستضيف المعارض معارض فنية، مما يضفي لمسة إبداعية على المنطقة.
زيارة المحلات التجارية المحلية
اجعل التسوق تجربة فريدة من نوعها من خلال زيارة المحلات التجارية المحلية في أبراج بحيرة جميرا. من السلع العصرية والأزياء المميزة إلى المنتجات المصنوعة يدويًا، تعمل العديد من الشركات الصغيرة على الحفاظ على التقاليد على المسار الصحيح.
التجول حول البحيرات والحدائق الهادئة
يمكن لأصحاب الحيوانات الأليفة الاستمتاع بالتجول مع حيواناتهم الأليفة في المناطق المخصصة. هذه المناطق مثالية للعب والتنزه، في حين أن البحيرات الاصطناعية ممتازة للاستمتاع بالمناظر الخلابة والنسمات اللطيفة. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء أو عشاق التصوير الفوتوغرافي الاستفادة القصوى من وقت فراغهم حول البحيرات النقية.
من الرياضات المجتمعية إلى نوادي اللياقة البدنية، توفر أبراج بحيرة جميرا إمكانية الوصول إلى الجميع. توفر استوديوهات اللياقة البدنية مثل Vogue Fitness وFidelity Fitness Club وFitness Zone أنواعًا مختلفة من الفصول في فنون الدفاع عن النفس والبيلاتس واليوغا. يتوفر مدربون شخصيون للتدريبات المكثفة وجلسات التمرين القوية.
شقق سكنية
درهم قريباً
أبراج بحيرة جميرا
1, 2 & 3
شقق سكنية
درهم 1,100,000
أبراج بحيرة جميرا
Studio, 1, 2, 3, 4
407 - 1973 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 950,000
أبراج بحيرة جميرا
Studio, 1, 2, 3, 4, 5
401 - 5765 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 750,828
أبراج بحيرة جميرا
Studio, 1, 2, 3
401 - 2194 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في أبراج بحيرة جميرا قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في دبي. يمكن لمحترفي العقارات ذوي الخبرة لدينا أن يقدموا لك جميع المعلومات المطلوبة لتتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار في المنطقة. نظرًا لأننا نتمتع بإمكانية الوصول إلى أحدث التطورات على الخريطة، فيمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار التي توفرها العقارات على الخريطة في أبراج بحيرة جميرا.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.