مثلث قرية جميرا، مشروع تطويري رئيسي مستوحى من نمط حياة القرى، يقع بالقرب من أهم مراكز وشوارع دبي. يقع المجمع عند تقاطع شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويُعد ملاذًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ونابضة بالحياة.
أطلقت شركة نخيل العقارية مشروع "مثلث قرية جميرا" المترامي الأطراف (https://dxbproperties.ae/ar/developer/nakheel) عام 2005. وبلغت أعمال الإنشاءات ذروتها عام 2012، حيث امتدت على مساحة تزيد عن مليوني قدم مربع. يجمع هذا المجمع بتناغم بين الحيوية والسكينة، بينما تعرض خياراته السكنية مزيجًا رائعًا من التصاميم المعمارية المتوسطية والعربية.
ينقسم المجمع إلى 9 أحياء، ويضم أكثر من 13,000 عقار سكني، مع خيارات متنوعة تناسب المهنيين والأزواج والمستثمرين والعائلات. علاوة على ذلك، صُمم نمط حياة المجمع مع مراعاة الحيوية والاستدامة. كما يُصنف الحي من بين أفضل الأحياء التي تُعنى بالحيوانات الأليفة في دبي، ويضم مرافق مُخصصة للحيوانات الأليفة وعيادات بيطرية.
منذ تطويره، برز "مثلث قرية جميرا" كمركز سكني واستثماري رئيسي، بفضل تصميمه المثلثي المتميز، وخياراته السكنية العصرية، وبيئته الهادئة، ومرافقه المُجهزة تجهيزًا كاملًا. ## موقع مثلث قرية جميرا
يتميز مثلث قرية جميرا بموقع مثالي عند تقاطع طريقين رئيسيين. بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الأحياء الأخرى، يضم مثلث قرية جميرا مجموعة من المرافق في محيطه، بما في ذلك المساجد والمتاجر ومراكز التسوق والمطاعم.
يعزز الترابط السلس والمرافق الحديثة جودة الحياة في مثلث قرية جميرا، كما يجعلها خيارًا استثماريًا عمليًا في دبي. تقع بالقرب من مثلث قرية جميرا أفضل مراكز ومناطق الأعمال في دبي، بما في ذلك:
الممرات الرئيسية: يقع بالقرب من مثلث قرية جميرا شارعان رئيسيان في دبي - E44 (شارع الخيل) وE311 (شارع الشيخ محمد بن زايد).
خدمات حافلات هيئة الطرق والمواصلات: يمكن لسكان مثلث قرية جميرا استخدام وسائل النقل العام، حيث تنتشر محطات حافلات هيئة الطرق والمواصلات في أنحاء مختلفة من المجمع. يخدم خط F31 السكان بشكل رئيسي لسهولة الوصول إلى مناطق محددة في دبي والتجول فيها.
الوصول إلى المطار: يقع كلا المطارين - مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي - على مسافة قريبة من مثلث قرية جميرا. يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 27 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 28 دقيقة فقط بالسيارة.
مرافق المترو: يمكن لسكان قرية جميرا الذين يعتمدون على وسائل النقل العام استخدام المترو، الموجود في المناطق المجاورة. تشمل جسور المشاة القريبة من مثلث قرية جميرا جسرًا في مدينة دبي للإنترنت على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، وجسرًا آخر في عقارات جميرا للجولف على بُعد 19 دقيقة بالسيارة.
راحة مواقف السيارات: يتميز مثلث قرية جميرا براحة مواقف السيارات. وبصفته مجمعًا منظمًا جيدًا، تتوفر مواقف مخصصة للسيارات داخل العقارات الأكبر حجمًا، بينما تتميز الشقق السكنية بمواقف سيارات كافية.
انطلق بسيارتك من شارع الأوركيد لتصل إلى مدينة دبي الرياضية (https://dxbproperties.ae/ar/area/dubai-sports-city) في غضون 10 دقائق فقط. يقع هذا المجمع الحيوي بجوار مثلث قرية جميرا، ويضم أكاديميات رياضية مرموقة، واستادًا دوليًا فاخرًا، ونادي إلس الرياضي الرائع. كما يضم المجمع مرافق حديثة في محيطه.
يبعد 12 دقيقة فقط بالسيارة عن مثلث قرية جميرا للوصول إلى دائرة قرية جميرا (https://dxbproperties.ae/ar/area/jumeirah-village-circle). بفضل العديد من الميزات المتشابهة، مثل بيئة عائلية في الضواحي، وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، وخيارات سكنية عصرية، تبرز كلتا المنطقتين في مشهد دبي العقاري المزدهر.
تقع موتور سيتي (https://dxbproperties.ae/ar/area/motor-city) على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وهي جارٌ مرموق آخر لقرية جميرا تراينجل. يتمتع المجمع بميزات فريدة لرياضة السيارات، ويشتهر بموقعه الشهير - حلبة دبي أوتودروم. إلى جانب تلبية احتياجات عشاق رياضة السيارات، يجمع المجمع بتناغم بين هدوء الضواحي والبنية التحتية الحضرية الراسخة.
تقع البرشاء (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-barsha)، أكثر مناطق المدينة رواجًا، على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. كجيران، يمكن لسكان مثلث قرية جميرا الوصول بسهولة إلى بيئة البرشاء الترفيهية من خلال استكشاف معالم مثل مول الإمارات وحديقة بحيرة البرشاء. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة ومعالمها السياحية التي لا تُضاهى.
أنواع العقارات
تتميز الخيارات السكنية في مثلث قرية جميرا بتنوعها الذي يناسب كلاً من المهنيين والعائلات. يشمل المشهد العقاري المتنوع في مثلث قرية جميرا ما يلي:
مجموعة متنوعة من وحدات الاستوديو والشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
تتوفر مجموعة مختارة من وحدات الدوبلكس بتصاميم من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.
تتوفر فلل في مثلث قرية جميرا بتصاميم من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم.
تنتشر منازل التاون هاوس في جميع أنحاء الحي بخيارات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
سواءً كنت تبحث عن فيلا أو شقة مريحة، فإن جميع العقارات في مثلث قرية جميرا (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-properties-in-jumeirah-village-triangle) تضمن لك تجربة مريحة ومتكاملة. تمزج الخيارات السكنية ببراعة بين سمات البحر الأبيض المتوسط والعناصر المعمارية العربية، بينما تُعزز الشرفات الفخمة والنوافذ الكبيرة من مزايا التهوية.
صُممت مجمعات الشقق بمرافق مشتركة وخاصة، مما يُضفي لمسةً فاخرة على منازل التاون هاوس والفلل. إلى جانب التصاميم المعمارية والمرافق الفاخرة، تتميز جميع العقارات بتشطيبات فاخرة وبيئة آمنة، بما في ذلك مواقف سيارات مغطاة وأنظمة أمان متطورة.
أطلقت فخر الدين العقارية برج تريبان، الذي يُعدّ تحفة معمارية تجمع بين الاستدامة والروعة المعمارية، في مثلث قرية جميرا. يرتقي هذا المسكن الفني إلى مستويات بانورامية، مع خيارات سكنية تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، وفللًا بثلاث غرف نوم. ينتظر المشترون اكتماله في أبريل 2027.
أعلنت سكاي لاند العقارية عن مشروع آشوود ريزيدنسز، وهو مشروع مذهل قيد الإنشاء في مثلث قرية جميرا. يمتاز هذا البرج الشاهق بارتفاعه الشاهق، ويضم شققًا عصرية من استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. استفد من خطة الدفع المتساوية (٥٠/٥٠) الممتدة على مراحل التطوير، وانتظر اكتماله حتى يونيو ٢٠٢٧.
يُعدّ برج غوزيل إضافةً رائعةً إلى أفق مثلث قرية جميرا، وهو عقارٌ رائعٌ قيد الإنشاء في مثلث قرية جميرا. أطلقت مجموعة تايجر هذا المشروع، الذي يُرسي معاييرَ معيشةٍ راقية، ويضمّ مجموعةً من الاستوديوهات والشقق بغرفتي نوم. استفد من أسعارٍ تبدأ من ٥٧٠ ألف درهم إماراتي قبل اكتمال المشروع، وانتظر استلام سكنك حتى يونيو ٢٠٢٧.
أزهى ميلينيوم ريزيدنسز من الإمارات العقارية
يُعيد برج أزهى ميلينيوم ريزيدنسز تعريف الحياة الحضرية في مثلث قرية جميرا، ليُضفي أسلوب حياةٍ رائع. يضم المشروع مجموعة رائعة من الاستوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، ومن المقرر اكتماله في يونيو 2027.
سول ليفانتي من سول العقارية
يُعد مشروع سول ليفانتي مشروعًا آخر مميزًا قيد الإنشاء في مثلث قرية جميرا، وينافس بتصميمه المُركز على الصحة والرفاهية وشققه المصممة ببراعة. تشمل عروضه السكنية وحدات استوديو وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، ويحتفظ بالمشترين حتى سبتمبر 2028.
يتميز المجمع السكني بمعدلات إشغال عالية ومعاملات بيع مميزة، بفضل الطلب القوي على العقارات السكنية في مثلث قرية جميرا. ويعزز مزيج الفلل والتاون هاوس والشقق، إلى جانب المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق المتكاملة، سمعة مثلث قرية جميرا كمركز استثماري رئيسي في دبي.
يجذب هذا المجمع كلًا من المشترين الدوليين والإماراتيين، ويوفر خيارات مربحة في جميع أنحاء مناطقه التسع. تشمل مناطق مشروع قرية جميرا الأكثر طلبًا لشراء العقارات: المنطقة 3، والمنطقة 5، والمنطقة 2، والمنطقة 4، والمنطقة 1.
تجذب عوائد الاستثمار المرتفعة اهتمامًا كبيرًا بالعقارات، حيث بلغت 6.13% على وحدات الاستوديو، و5.80% على الشقق بغرفة نوم واحدة، و5.56% على الشقق بغرفتي نوم، و8.80% على الشقق بثلاث غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، بلغت عوائد الفلل والتاون هاوس 7.10% على الفلل بثلاث غرف نوم، و4.47% إلى 4.94% على التاون هاوس بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.
شقق
شقة بغرفتي نوم - ١,٩٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - ٢,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
فلل
تاون هاوس
شقق
شقة بغرفة نوم واحدة - ٧٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ٩٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بثلاث غرف نوم - ١٩٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بثلاث غرف نوم - ٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بأربع غرف نوم - ٢٧٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٣٦٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
تاون هاوس
يقع نادي إلس داخل مدينة دبي الرياضية، على بُعد ١٤ دقيقة بالسيارة من مثلث قرية جميرا. يُعد النادي ملاذًا مثاليًا لعشاق الجولف، وقد صممه لاعب الجولف الأسطوري إرني إلس. يجذب ملعبه المكون من ١٨ حفرة، ومرافق التدريب، وخيارات الطعام الفاخرة، محبي الترفيه ولاعبي الجولف من مثلث قرية جميرا.
مول الإمارات
يقع مول الإمارات على بُعد ٢٠ دقيقة فقط من مثلث قرية جميرا، ويمكن الوصول إليه بسهولة في منطقة البرشاء. تقدم هذه الوجهة الرائدة للتسوق أكثر من مجرد تجربة تسوق، وتجذب عشاق الترفيه إلى معالمها الجذابة، مثل منصات عرض البطاريق، والتزلج على الجليد، وتجربة مشاهدة الأفلام العالمية.
القرية العالمية
تقع القرية العالمية (https://www.globalvillage.ae/en/) أيضًا على بُعد حوالي 19 دقيقة، وهي محصورة ضمن حدود دبي لاند الشاسعة. يجذب هذا المجمع الثقافي والترفيهي الفاخر الزوار إلى أجنحته الفنية حيث يمكنهم تجربة مأكولات متنوعة، وعروض نابضة بالحياة، وألعاب الأدرينالين، والحرف اليدوية الأصيلة. يوفر موقعها القريب من مثلث قرية جميرا خيارًا مثاليًا للرحلات الخارجية.
يُعد عالم المغامرات آي إم جي (https://www.imgworlds.com/) أحد أكبر مدن الملاهي في العالم، ويقع على بُعد 19 دقيقة، وهو نداء لعشاق الإثارة في مثلث قرية جميرا. مزيجٌ من المعالم السياحية والألعاب المثيرة يجعله وجهةً ترفيهيةً شاملةً في قلب دبي لاند.
مدرسة أركاديا البريطانية
تأسست مدرسة أركاديا البريطانية عام 2016، وهي مؤسسةٌ تعليميةٌ مرموقةٌ تقع ضمن نطاق مثلث قرية جميرا. تقع المدرسة في المنطقة 9، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف العاشر. يُسهم تركيز المدرسة المُطلق على التفوق الأكاديمي والأنشطة اللامنهجية في خلق نهجٍ متوازن. إن توافق الإطار التعليمي مع المنهج الوطني الإنجليزي يضع معايير دولية، ويجذب طلابًا من جنسيات مختلفة.
مدرسة سنمارك
مدرسة سنمارك، مؤسسة تعليمية عالمية المستوى، تقع في قلب مثلث قرية جميرا، وتعتمد البكالوريا الدولية كإطار تعليمي لها. وبصفتها مدرسة مرموقة في دبي، يمكن لسكان المنطقة والمناطق المجاورة التفكير في هذه المدرسة دون تردد. فهي تقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثالث عشر، وتقدم تعليمًا متميزًا للجنسين.
جامعة هيريوت-وات
تُعد جامعة هيريوت-وات خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن خيارات تعليمية عليا بالقرب من مثلث قرية جميرا. تقع الجامعة في حديقة المعرفة، ويمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة بالسيارة. تأسست الجامعة على خريطة دبي عام ٢٠٠٥، وبدأت بتقديم خدماتها لطلاب الدراسات العليا بمستويات أكاديمية عالمية.
تقع عيادة أستر في دائرة قرية جميرا، وهي خيار رعاية طبية متميز بالقرب من مثلث قرية جميرا. يمكن للمقيمين الوصول إلى هذه العيادة على بُعد حوالي ٩ دقائق بالسيارة للاستفادة من علاجات مُرضية في تخصصات مُتعددة، بما في ذلك طب الأسنان، والتجميل، وجراحة العظام، وأمراض النساء، والطب الباطني.
يقع المستشفى السعودي الألماني في البرشاء ٣، ويتمتع بموقع مثالي على بُعد حوالي ١٥ دقيقة من مثلث قرية جميرا. يشتهر المستشفى بخدماته المتميزة، وكوادره الطبية المؤهلة دوليًا، ومرافقه الحديثة. إلى جانب خدماته الحصرية في جراحة المسالك البولية، وجراحة المناظير، وأمراض الجهاز الهضمي، يضم المستشفى ٣١٦ سريرًا.
يُعدّ مستشفى الزهراء من أبرز مزوّدي الرعاية الصحية في المدينة، ويُقدّم خدماتٍ قيّمة منذ عام ٢٠١٣. يُمكن لسكان مثلث قرية جميرا الوصول إليه في غضون ١٨ دقيقة، بفضل موقعه المُلائم في البرشاء ١. يتميّز المستشفى، المُجهّز بسعة ١٨٧ سريرًا وفريقٍ مُتميّز من الأطباء المُحترفين، بشهرته الواسعة في أقسامه المُتعددة التخصصات، بما في ذلك جراحة العظام، والأنف والأذن والحنجرة، وأمراض النساء، والأمراض الجلدية، وأمراض القلب، وطب الأسنان.
يقع مطعم سموكي وودز في قلب مثلث قرية جميرا، ويُقدّم أفضل تجربة برجر ومشاوي في المنطقة وما حولها. يشتهر المطعم بوجباته المُحضّرة ببطء، بينما يتجلى استخدام المكونات الطازجة في مذاق الطعام الشهي. بأجواء دافئة وجذابة، تشمل قائمة الطعام أطباقًا شهية مثل لحم الصدر المدخن، وبرجر لونجهورن، والسلطة المكسيكية.
يقع مطعم فيليدج بيسترو على بُعد 11 دقيقة بالسيارة من مثلث قرية جميرا، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة من دائرة قرية جميرا. وهو مطعم شهير يشتهر بأجوائه المميزة وقائمة الطعام الانتقائية، بينما يُضفي بوفيهه العالمي وخيارات الشواء لمسةً مميزة على تجربة تناول الطعام. من بين الأطباق المفضلة في القائمة لفائف لحم بريجو، وشريحة لحم رامب، وفيليه دجاج ترينشادو.
يقع مقهى فيليدج هانج آوت في دائرة قرية جميرا، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة من مثلث قرية جميرا. يشتهر المطعم بمأكولاته المتنوعة وخياراته الشهية، حيث يُرضي جميع الأذواق من الصباح الباكر وحتى وقت متأخر من الليل. يُعد لحم البقر المنغولي، ودجاج تشيمشوري، وسمك السلمون المغطى بالأعشاب من الأطباق المفضلة لدى الجميع، وهي متوفرة في مقهى "فيليدج هانج آوت".
مارس أنشطة اللياقة البدنية والرياضة
بفضل الحدائق المُعتنى بها جيدًا والمرافق الرياضية الوفيرة، تُشجع قرية جميرا على اتباع نمط حياة نشط. تضم المنطقة مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية، ومسارًا للدراجات الهوائية بطول 13 كيلومترًا يُناسب عشاق اللياقة البدنية. كما تُنظم جلسات تدريب مكثفة، تُقدم تمارين رياضية مُنظمة تُناسب مختلف مستويات اللياقة البدنية.
استرخاء وراحة في الحديقة
تتميز حديقة المجتمع في مثلث قرية جميرا بمساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا، وأراجيح للأطفال، وممرات للمشي. تُعد الحديقة مثالية لمختلف الأنشطة الخارجية، بما في ذلك الجري والتنزه وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والنزهات.
دلل نفسك بخدمات مساج وسبا عالمية المستوى في مثلث قرية جميرا. يتميز مركز سولز سينسز سبا آند ويلنس، وهو مرفق شهير، بخدمات سبا استثنائية، وجلسات مساج بالزيت الساخن، وبيئته المريحة.
شقق سكنية
استديوهات
درهم 780,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
420 - 3178 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,200,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
استديوهات
درهم 762,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1, 2, 3
465 - 2217 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 887,000
مثلث قرية جميرا
1, 1.5
581 - 990 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
مثلث قرية جميرا
1, 2
798 - 1260 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في مثلث قرية جميرا قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات التطوير العقاري على الخارطة في مثلث قرية جميرا.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
