لقد برزت منطقة مجان، التي تم تطويرها حديثًا في دبي، في أذهان المستثمرين والمشترين والمستأجرين حيث تجلب المنطقة مشاريع جديدة بسلاسة. يقدم المسار الصاعد للمجتمع عددًا لا يحصى من التطورات المنخفضة والمتوسطة الارتفاع التي تجسد الإبداع المعماري والعناصر الحديثة. بما يتناسب مع متطلبات الباحثين عن السكن الجديد، ترتفع مجان كمجتمع شعبي في دبي لاند. كان المهندس المعماري الرئيسي وراء هذا الصرح المعماري هو هالكرو، بينما كان المستشار المعماري الرائد هو كاليسون آر تي كيه إل.
سيتم تسمية المجتمع قريبًا بـ "وسط مدينة دبي لاند" نظرًا لاحتوائه على مؤسسات معتدلة وموقع استراتيجي. علاوة على ذلك، يمتد المجتمع إلى شقق بأسعار معقولة إلى جانب مجموعة من وسائل الراحة، والتي يمكن الوصول إليها على بعد خطوات قليلة. استكشف المعيشة المثالية في مجان، حيث يحيط بالمجتمع جو هادئ وعروض سلمية.
نبذة عن موقع مجان
تتمتع مجان بموقع استراتيجي في قلب دبي لاند، وهي وجهة مثالية لمن يبحثون عن شقق بأسعار معقولة وأنيقة. كما تشترك المجتمع في القرب من عالم المغامرات آي إم جي مع مجموعة واسعة من المساكن لتدليل السكان بالترفيه والراحة. موقع مجان مناسب للعائلات حيث تجذب التطورات المستمرة المستثمرين المحتملين.
يقع المجتمع على بعد رحلة قصيرة من مدينة العرب وLiving Legends، بينما يقع برج خليفة العظيم ودبي مول على بعد 22 دقيقة بالسيارة. يمكن لسكان مجان الوصول إلى مطار دبي الدولي في حوالي 24 دقيقة.
وسائل النقل العام والطرق والتنقل والأماكن المحيطة
توفر التطورات السكنية في مجان للسكان أماكن واسعة لوقوف السيارات. سيجد الزوار أيضًا مواقف سيارات ومساحات مفتوحة في المنطقة. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة المجاورة، ليوان، وهي تربط الطريق إلى مجان بشكل عملي. وبخلاف وسائل النقل العام، يمكن للمقيمين والزوار استخدام سيارات الأجرة أو تطبيقات مشاركة الركوب مثل أوبر للتنقل.
ومع ذلك، فإن المجتمع ليس مناسبًا لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام بسبب البناء المستمر في التطوير. انقر على هاتفك للحصول على خدمة نقل الركاب عند باب منزلك.
المجتمعات القريبة
يقع المجتمع الضخم، مجان، بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي، مثل:
- البراري الذي يقع على بعد 5 دقائق.
- واحة دبي للسيليكون يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق.
- المدينة الأكاديمية تبعد 14 دقيقة.
- الخليج التجاري يبعد 19 دقيقة بالسيارة.
- دبي مول يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة.
- دبي مارينا يمكن الوصول إليه في غضون 24 دقيقة بالسيارة.
العقارات في مجان
مجان هو مجتمع متعدد الوظائف يضم مزيجًا من الوحدات التجارية والسكنية. فيما يلي بعض النقاط البارزة الرئيسية فيما يتعلق بعقارات مجان؛
هذا يجعل مجان مجتمعًا متعدد المجمعات للمشترين والمقيمين. يتكون مجان من حوالي 100 مبنى، حيث يعكس كل مبنى استثنائيته وتصميمه المعماري.
المباني الشعبية في مجان
تتطور مجان باستمرار وتؤدي إلى ظهور مشاريع عقارية. تشمل بعض المباني الشعبية في مجان؛
- ماديسون ريزيدنس—يوفر مزيجًا من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتي نوم والتي تتميز بتجهيزات متقدمة. ويتكون المجمع من مبنيين وثلاثة إلى أربعة طوابق.
- برج الرابية—يتصدر برج الرابية الراقي، الذي يتكون من 29 طابقًا، قائمة أفضل الأماكن للعيش في دبي. وتعزز وسائل الراحة ذات المستوى العالمي أسلوب الحياة، في حين تتوفر العديد من منافذ البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي.
- أراس ريزيدنس—تم تطوير هذا المجمع السكني الفاخر من قبل مجموعة أراس، ويضم استوديوهات فاخرة وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وتوفر الطوابق التسعة في أراس ريزيدنس جميع وسائل الراحة الحديثة عند عتبة الباب.
- شيرينا ريزيدنس—يقع شيرينا ريزيدنس في قلب مجان، ويوفر مساكن متميزة تلبي متطلبات الشقق الفاخرة. ويضم البرج الفاخر وسائل راحة حديثة، بما في ذلك سبا ومنافذ بيع وحوض سباحة وملعب رياضي.
- مبنى المعابدة—يقع هذا المبنى السكني في منطقة مجان بدبي، ويوفر مجموعة من المرافق والخدمات.
المشاريع التي تم إطلاقها حديثًا
قم بشراء أي وحدة سكنية في منطقة مجان، حيث أن الأسعار أقل نسبيًا من المناطق الأخرى بسبب البناء الضخم المستمر والطلب المرتفع على العقارات. تتضمن بعض العقارات التي تم إطلاقها حديثًا في مجان الشهيرة؛
اتجاهات المبيعات والإيجارات في مجان
مجان هي خيار مثالي، وخاصة بين المستأجرين، بسبب أسعار الإيجار والشراء المعقولة. كما استثمر الأفراد ذوو الدخل المرتفع في مجان العقارية، مما يساهم في دخلهم السلبي. تجذب الأسعار الجذابة للعقارات في مجان العديد من المستثمرين للاستثمار في مشاريع على الخارطة.
أسعار الإيجار في مجان
لمزيد من التفاصيل حول اتجاهات الإيجار، دعنا نلقي نظرة على رقم الإيجار التالي؛
- وحدة ستوديو - 35,000 درهم إماراتي
- وحدة غرفة نوم واحدة - 47,000 درهم إماراتي
- وحدة غرفتا نوم - 67,000 درهم إماراتي
- وحدة ثلاث غرف نوم - 87,000 درهم إماراتي
في الأشهر الاثني عشر الماضية، تم تسجيل 2,500 معاملة إيجار شقق في مجان. وتتراوح أسعار الإيجار للعقارات التجارية في مجان بين 25,000 درهم إماراتي و675,000 درهم إماراتي.
أسعار مبيعات عقارات مجان
تتميز المنطقة بأسعار بيع مختلفة لكل نوع من الوحدات كما هو موضح أدناه؛
- وحدة استوديو - 506,000 درهم إماراتي
- وحدة غرفة نوم واحدة - 809,000 درهم إماراتي
- وحدة غرفتي نوم - 1,053,000 درهم إماراتي
- وحدة ثلاث غرف نوم - 1,460,000 درهم إماراتي
المعالم السياحية والأماكن الجذابة القريبة
يعتبر مجان مجتمعًا رائجًا للغاية ويشترك في حدوده مع المعالم السياحية والأماكن الجذابة الرئيسية في دبي، والتي تشمل؛
آي إم جي وورلد أوف أدفنتشر
تقع آي إم جي وورلد أوف أدفنتشر بالقرب من مجان، وهي مدرجة ضمن أكبر المتنزهات الترفيهية الداخلية في العالم. تتميز الحديقة بمناطق جذب ذات طابع خاص، وركوب الخيل المثير، وخيارات ترفيهية أخرى لاستكشافها والاستمتاع بالوقت العائلي. جميع الشخصيات الرئيسية في هذا المعلم هي إما تمثيل لشبكة كرتون نتورك أو مارفل إنترتينمنت. المكان هو مكان يجب زيارته للمقيمين والزوار بالقرب من مجان في دبي لاند.
القرية العالمية
القرية العالمية هي مساحة مهرجان متعددة الثقافات حيث تندمج الخيارات الطهوية المختلفة والترفيه الثقافي ومنافذ التسوق لتكوين انعكاس للعالم في مكان واحد. تعكس الأجنحة في القرية العالمية بلدانًا مختلفة وتخلق بيئة نابضة بالحياة. تحظى القرية العالمية بشعبية بين الزوار والمقيمين في مجان للاستمتاع بالمأكولات والحرف اليدوية والعروض العالمية. الوقت المناسب لزيارة هذا المكان هو موسم الشتاء عندما تعمل المناطق كمركز عالمي رئيسي في المنطقة.
أفعوانية ستروم
انغمس في الإثارة مع أول وأسرع أفعوانية عمودية في العالم بالقرب من مجان، دبي لاند. ستجد المكان على بعد 11 دقيقة من المجتمع وانغمس في المغامرة الرائعة. شد حزامك، وطارد عالم العاصفة لأفعوانية العاصفة، واستمتع بالتجربة التي تقدمها لك. هذا المكان الترفيهي يحظى بشعبية كبيرة بين أولئك الذين لديهم ذوق مميز.
المدارس والمؤسسات التعليمية
لا تقع المؤسسات التعليمية بالضبط داخل مجان. ومع ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى بعض المدارس القريبة.
تقع مدرسة جيمس وينشستر على بعد 1.9 كم من مجان، دبي لاند، وتتبع المنهج الوطني لإنجلترا في مرحلة الأساس المبكرة. تقدم المدرسة تعليمًا عالميًا من خلال الموازنة بين التعليم المنهجي والأنشطة اللامنهجية. مع سجل أكاديمي رائع، تتفوق المدرسة في توفير تعليم شامل لصقل المواهب الجديدة. تشمل المعالم الأقرب للمدرسة عالم المغامرات IMG، والذي يمكن الوصول إليه بسهولة من قبل سكان مجان.
- حضانة أوديسي
حضانة أوديسي هي حضانة متقدمة للغاية تنطلق بالأطفال في رحلة أكاديمية رائعة. تقع على بعد 3 دقائق بالسيارة من مجان، دبي لاند. تهدف إلى تسهيل الأمر على الطلاب من خلال نهج فردي. حضانة أوديسي تركز على ريجيو إميليا وتتضمن التعلم المبكر والتنمية في ولاية واشنطن للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 6 سنوات.
المستشفيات والعيادات
مركز الدكتور كامران الطبي والعلاج الطبيعي
تضمن العيادة الالتزام بتعزيز حياة المواطنين وعافيتهم من خلال التركيز على العلاجات المتقدمة ورفع الوعي. يعد مركز الدكتور كامران للطب والعلاج الطبيعي بتقديم برامج الرعاية الصحية، بما في ذلك التخصصات المختلفة مثل الطب العام والعلاج الطبيعي والوخز بالإبر وطب الأسنان. وقد عززت جذور العيادة التاريخية الثقة بين السكان في مجان، دبي لاند. يحفز الفريق الخبير في هذه العيادة الصحية المرضى على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن صحتهم.
عيادة هيلث أفينيو
تقع عيادة هيلث أفينيو في قلب مجان، وقد ساعدت المرضى على التعامل مع علاجات البشرة الخاصة بهم وقدمت خدمات رعاية صحية عالية الجودة منذ عام 2011. يضم المركز الصحي أطباء محترفين وأعضاء آخرين ويهدف إلى التركيز بشكل كبير على أولئك الذين يسعون إلى رعاية متقدمة لجمالهم. كما تمتد الرعاية الطبية إلى التدابير الوقائية والاستباقية للحفاظ على صحة المجتمع وسعادته. كما تقدم خدمات الطوارئ التي تبرز القيمة العميقة للعيادة تجاه الصحة.
مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على بعد 12 دقيقة بالسيارة من مجان، دبي لاند. يقع المستشفى بالقرب من الأحياء سريعة النمو في المدينة ويقدم خدمات طبية راقية. ويركز بشكل كبير على خدمات العيادات الخارجية للأطفال وخدمات طب الأطفال وخدمات الأمومة والجراحات التجميلية والترميمية. وتضمن الرعاية الطبية الشاملة للمستشفى العلاج بمرافق متطورة من قبل طاقم محترف. يركز مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على تربية أسرة صحية مع العديد من التخصصات التي تتوافق مع رعاية جميع الأعمار.
أشياء للقيام بها
استرخِ في بيئة مجان الهادئة، دبي لاند، حيث توفر الحديقة بيئة هادئة وأنشطة صديقة للعائلة. علاوة على ذلك، توفر الحديقة مسارات للركض وركوب الدراجات، ومنطقة لعب للأطفال، ومروجًا جيدة الصيانة لتوفير هروب قصير من صخب الحياة في المدينة. تشمل حديقة مجان أيضًا أنشطة رياضية خارجية مثل ملاعب الكرة الطائرة وكرة السلة للحفاظ على نمط حياة نشط بين السكان.
- نادي دبي للبولو والفروسية
في رحلة مدتها 11 دقيقة، سيجد سكان مجان مكانًا مثيرًا - نادي دبي للبولو والفروسية، الذي تم إنشاؤه لإعادة تعريف أماكن الترفيه الفاخرة. يقدم النادي عروض القفز على الحواجز والبولو والترويض لإمتاع الزوار بجميع رياضات الفروسية. يضم النادي سبا وخيارات لتناول الطعام ومرافق ترفيهية أخرى، مما يجعل الوجهة مثالية للتجمعات الممتعة والاجتماعية. هذا النادي الفاخر هو مكان لمزج التخصصات الرياضية المرموقة والتقويمات الاجتماعية المتألقة.
المطاعم والمقاهي
مطعم زيكو
يقع مطعم زيكو في مبنى صالح بن لاحج مجان، ويقدم وجبات شهية وبيئة جذابة. يقدم هذا المطعم الشرق أوسطي شاورما شهية ومجموعة متنوعة من البرجر لتلبية الميزانية الاقتصادية. الطعم الفاخر في المطعم ينغمس الزوار في مذاق رائع للوجبات. استكشف قائمة مطاعم زيكو لتجربة أفضل مذاق للبرجر في المنطقة.
مطعم Daddy's Smoke House BBQ & Grill
استكشف المذاق الأصيل لأمريكا الجنوبية في أحد أفضل المطاعم، مطعم Daddy's Smoke House BBQ & Grill، الواقع في برج الرابية، مجان. يتم إعداد الطعام هنا بشغف وتحويله بشكل رائع لإعادة تعريف التراث بالطعام المدخن ببطء. يقدم المطعم الذي تديره عائلة شواء على الطراز القديم وأجواء دافئة على طراز تكساس. يستخدم المطعم أجود أنواع اللحوم لطهي الأضلاع القصيرة، وفطائر البرجر، والنقانق، ولحم الصدر مع ضمان أن كل وجبة مصنوعة يدويًا وتمنح تجربة فريدة من نوعها.
- مطعم Mad Kitchen
يقع مطعم Mad Kitchen على بعد 11 دقيقة بالسيارة من مجان، دبي لاند. ويقدم خدمات استثنائية للغاية مع أكثر الأجواء ترحيباً في المدينة. سواء كنت بحاجة إلى التهام أشهى قائمة إفطار، أو ترتيب لقاء لتناول الغداء، أو الاستمتاع بعشاء رائع، فإن قائمة Mad Kitchen المتنوعة رائعة لتلبية احتياجات وتفضيلات العملاء المختلفة. تشمل المجموعة الواسعة من المأكولات العالمية الأطعمة الآسيوية والهندية والأمريكية والإيطالية.
إغلاق
يتطور مجان في دبي لاند باستمرار مع التطورات والمباني الفرعية سريعة الإنشاء. يشتهر المجتمع بأسعاره المعقولة وموقعه المناسب للعائلات، مما يجعله جذابًا للغاية لأولئك الذين يسعون إلى الانغماس في حياة دبي. يجمع المجتمع بين المساحات التجارية والسكنية ويوفر سهولة الوصول للمغتربين والمشترين والمستثمرين. تعمل مراكز التسوق المختلفة ومنافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية على تعزيز جاذبية المجتمع بشكل أكبر. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تطوير وسائل النقل العام المباشرة بعد؛ ومع ذلك، تتوفر محطات مترو قريبة تربط المجتمع بسهولة. هذه المدارس غائبة داخل مجان، لكن المؤسسات التعليمية بالقرب من دبي لاند مرموقة وتثبت إمكانية الاتصال.
