طُوّر هذا الحيّ المسوّر لتوفير سكن آمن وهادئ، ويشتهر بأراضيه الخضراء الشاسعة، وعقاراته الفاخرة، وخياراته المعيشية الفخمة. "مدن"، التي تعني "المدن" بالعربية، منطقة مضيافة، ببيئة عائلية مميزة في دبي. يتميز هذا الحيّ المتنوع بموقع استراتيجي في محيط دبي لاند، ويتقاطع مع شارع الإمارات وشارع القدرة.
صُمم مشروع "مدن" السكني الفاخر والمُسوّر من قِبل شركة دبي للعقارات، بهدف إعادة إحياء خمس مدن عريقة في الشرق الأوسط - مراكش، بغداد، دمشق، وبيروت - ويتحول المجمع حاليًا إلى ملاذ عصري للغاية. وينقسم المجمع إلى عدة أحياء فرعية، هي: أرابيلا، راحات، السلام، مدن الرنمينبي، النسيم، ومدن فيوز.
تستهدف المشاريع السكنية في "مدن" الفئات المتوسطة والمرتفعة الدخل، وتتمتع بمكانة مرموقة كمنطقة فاخرة بأسعار معقولة. إن اندماجه السلس بين التأثير التاريخي والإلهام الحضري، إلى جانب السمات المعمارية الفريدة لكل مجمع فرعي، يجعله وجهة مرغوبة في دبي. علاوة على ذلك، يضم المجمع حديقة واسعة تمتد على مساحة 1.8 مليون قدم مربع، مع ممرات مشاة إضافية تُعزز الشعور بالانتماء للمجتمع.
يُعزز موقع مدن المثالي عند تقاطع طريقين رئيسيين التواصل بين المنطقة والمناطق المجاورة. كما يضم الحي مسجد مدن الذي يُعدّ ملتقىً روحانيًا للسكان، ومرافق مُجهزة تجهيزًا كاملًا تُلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
إلى جانب وفرة المرافق المجتمعية، يُعزز قربها من أهم المناطق جاذبيةً، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للعائلات والأزواج والمهنيين. تشمل المناطق الرئيسية القريبة من مدن في دبي:
الممرات الرئيسية
توفر طرق مثالية مثل شارع الإمارات/E611 وشارع القدرة/D63 تنقلاً سهلاً، مما يساعد السكان على التنقل في المدينة بسهولة. تمتد هذه الأرصفة إلى شارع جبل علي وشارع أم سقيم.
خدمات المترو
لا تصل مرافق مترو دبي إلى منطقة مدن نظرًا لخصوصيتها وبواباتها. ومع ذلك، يمكن للسكان الذين يعتمدون على المواصلات العامة الوصول إلى الخدمات ذات الصلة من محطة مترو مجمع دبي للاستثمار أو جسر مترو إكسبو ٢٠٢٠. يمكن الوصول إلى كلتا محطتي المترو في غضون ١٧ دقيقة بالسيارة. * راحة المطار
يتميز السكن في "مدن" بقربه من المطار. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بُعد 18 دقيقة بالسيارة. ومع ذلك، يستغرق الوصول إليه من مطار دبي الدولي ما بين 35 و38 دقيقة.
خدمات الحافلات
تُعد خدمات حافلات هيئة الطرق والمواصلات التي تعمل في جميع أنحاء المدينة خيارات بديلة للمسافرين. يمكن للمسافرين في "مدن" الاستفادة من خدمات F30 لتجربة سفر ميسورة التكلفة وفعالة إلى مناطق محددة من دبي.
مواقف السيارات
من ممرات المشاة الواسعة إلى مواقف السيارات الواسعة، توفر "مدن" بنية تحتية مجهزة تجهيزًا جيدًا. يمكن للسكان العيش براحة بال بفضل مواقف السيارات الخاصة في الفلل والمنازل، بالإضافة إلى موقف سيارات كبير مُخصص للزوار. كما يمكن العثور على مواقف سيارات آمنة في الشوارع.
اسلك طريقًا سهلًا عبر طريق رمرام الصحراوي لتصل إلى داماك هيلز المجاورة (https://dxbproperties.ae/area/damac-hills). يمكن الوصول إلى هذه المنطقة الواسعة في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وهي تشتهر بتصاميمها المعمارية الرائعة ومرافقها الفاخرة. يستهدف هذا المجمع بشكل رئيسي المشترين الأثرياء، ويضم مجموعة واسعة من الفلل والتاون هاوس والشقق.
يقع المجمع على بُعد 14 دقيقة فقط بالسيارة من مُدن إلى مجمع دبي للاستثمار (DIP) الواسع. (https://dxbproperties.ae/area/dubai-investments-park). ينقسم المجمع إلى مناطق فرعية مختلفة، ويوفر بتناغم وانسجام مجموعة واسعة من الفرص التجارية والسكنية والصناعية. يُشجع النظام البيئي المُعتمد على الذات، إلى جانب مرافق النقل المُتطورة، على تأسيسه بالقرب من مُدن.
انطلق بسيارتك إلى مُجاور مُبتكر آخر، وستجد مدينة إكسبو دبي على بُعد 16 دقيقة بالسيارة. يتطور هذا المشروع الواعد باستمرار ليصبح مركزًا مستدامًا، بمجموعات سكنية مُتنوعة تُناسب المُستثمرين الأذكياء. تُعزز المرافق المُجهزة جيدًا وخطوط المترو المُتطورة من مكانته كعنوان مُرغوب فيه قريبًا في دبي.
على بُعد 17 دقيقة تقريبًا بالسيارة من مُدن، يُمكن للسكان الوصول إلى منطقة الفرجان المزدهرة (https://dxbproperties.ae/area/al-furjan). تتميز هذه المنطقة في دبي بمرافقها الحديثة، وأبراجها المعمارية العصرية، ومزاياها الصحية للمستثمرين والمشترين على حدٍ سواء. كما تضم جناحًا وجسرين للمشاة، مما يُسهّل التنقل العام داخل المُجمّع وحوله.
أهم المُجمّعات الفرعية
أربيلا: تنقسم إلى أربيلا، وأربيلا 2، وأربيلا 3، وتضمّ مجموعةً واسعةً من منازل التاون هاوس. علاوةً على ذلك، تُعدّ العقارات في هذا الجزء من مُدن مرغوبةً للغاية بين المُشترين.
راحات: تُعدّ راحات منطقةً فرعيةً راقيةً أخرى من مُدن، وتُقدّم للمُشترين مجموعةً واسعةً من الفلل. تُضفي اللمسات المعمارية العربية، إلى جانب التضاريس الطبيعية والمرافق المميزة كمناطق اللعب والمدارس والحضانات والمسجد، فرصةً فريدةً لشراء الفلل.
السلام: يُعدّ هذا المشروع التطويري الأقدم في مُدن، ويضمّ مجموعةً حصريةً من منازل التاون هاوس.
مُدن فيوز: مشروعٌ مثاليٌّ لمن اعتادوا السكن في الشقق، حيث يضمّ سلسلةً من الشقق منخفضة الارتفاع. ويتميّز بكونه المنطقة السكنية الوحيدة في مُدن.
تاون هاوس النسيم: تضمّ العقارات المعروضة للبيع في هذا المُجمّع الفرعي من مُدن مجموعةً لا تُحصى من الفلل ومنازل التاون هاوس شبه المنفصلة. ويزيد توافر المرافق الحديثة من جاذبية عقاراته، مما يجذب المستثمرين الأذكياء من جميع أنحاء العالم.
مُدن الرنيم: يُعدّ الرنيم أحدث مشروعٍ تم إطلاقه في مُدن، ويضمّ العديد من المشاريع التطويرية القادمة التي تُوفّر للمشترين سلسلةً من منازل التاون هاوس.
تشمل العقارات المعروضة للبيع في مودون مجموعة متنوعة من الشقق، والتي تتوفر بتصاميم تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم.
تنتشر مجموعة ضخمة من منازل التاون هاوس في كل مجمع فرعي في مودون، بتصاميم تتراوح بين ثلاث وخمس غرف نوم. يتراوح متوسط المساحة المبنية بين ١٦٦٩ قدمًا مربعًا وقد يصل إلى ٣٠٦٨ قدمًا مربعًا.
تتوفر الفلل في مودون بتصاميم تتراوح بين ثلاث وخمس غرف نوم، بمتوسط مساحات تتراوح بين ٣٧١٦ و٥٧٦٠ قدمًا مربعًا.
مُدن الرنمي ١ من دبي للعقارات
أطلقت دبي للعقارات مشروع مُدن الرنمي ١ (https://dxbproperties.ae/developer/dubai-properties)، وهو مشروع سكني مُتميز يُقدم مجموعة من منازل التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. تُتيح هذه العقارات فرصة مثالية للاستفادة من المناظر الطبيعية الخلابة لمُدن، بينما ينتظر المُشترون اكتمال المشروع في ديسمبر ٢٠٢٥.
مُدن الرنمي - المرحلة الثانية من دبي للعقارات
يُمثل إطلاق مُدن الرنمي - المرحلة الثانية استكمالاً لمشروع سابقه، ويُقدم مجموعة من منازل التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. تتميز عقاراتها بمزيجٍ رائع بين التصاميم العربية العريقة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يشجع السكان الأذكياء على الانتقال إليها في ديسمبر 2025.
يُعدّ مشروع "مدن الرنيم 5" مشروعًا آخر مرموقًا قيد الإنشاء، ويضم مجموعةً مختارةً من منازل التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. يضمن تصميم هذه المنازل المتانة وطول العمر، مع عناصر عصرية تتناغم مع اللمسات العربية التقليدية. على المستثمرين الانتظار قليلًا، حيث من المقرر اكتمال المشروع في سبتمبر 2026.
يُعد "مدن الرنيم 7" أحدث مرحلة في "مدن"، ويلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساكن عصرية بأسعار مناسبة في دبي. تُقدم مجموعتها الواسعة من منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث إلى أربع غرف نوم جاذبيةً لا تقل جاذبيةً لأصحاب المنازل والمستثمرين، ومن المقرر تسليمها في سبتمبر 2026.
مُدن حيٌّ مُتكامل التخطيط. يقع على أطراف دبي لاند، ويُظهر سجلاً جيداً في المبيعات والإيجارات. على مر السنين، ساهم الحي في تشكيل تجربة المعيشة فيه، وتطور ليصبح وجهةً مثاليةً للعائلات. يُؤكد معدل الإشغال البالغ 90% في مُدن على أهميته كمنطقة مرغوبة للاستثمار والاستخدام النهائي. ويُعزز الطلب المرتفع على عقاراته الموقع المتميز، والمناظر الطبيعية المُعتنى بها جيداً، والمرافق المُخصصة للعائلات.
تتجلى إمكانات الاستثمار في مُدن بشكل أكبر في العوائد المذهلة، التي تُحقق 8.41% على الشقق بغرفة نوم واحدة. كما تُعدّ التصميمات الأخرى جذابة، حيث تُنتج 7.97% من الشقق بثلاث غرف نوم و6.18% للشقق بغرفتي نوم. ويُتيح شراء فيلا في مُدن للمستثمرين مكاسب كبيرة، حيث يتراوح متوسط الأرباح بين 4.27% و5.88%. ### أسعار بيع عقارات مودون
شقق
شقة بغرفتي نوم - 1,470,000 درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - 3,000,000 درهم إماراتي
فلل
تاون هاوس
أسعار إيجار عقارات مودون
شقق
شقة بغرفة نوم واحدة - ٧٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ١٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بثلاث غرف نوم - ٣١٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بأربع غرف نوم - ٢٨٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٤٩٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
تاون هاوس
تاون هاوس بثلاث غرف نوم - ١٨٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
تاون هاوس بأربع غرف نوم - ٢٢٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
نادي دبي للبولو والفروسية
انطلق في رحلة سلسة لمدة ١٣ دقيقة بالسيارة من انطلق من "مدن" واكتشف الوجهة السياحية الراقية - نادي دبي للبولو والفروسية. يرحب النادي بعشاق الفروسية، ويضم مرافق متعددة تناسب جميع الأذواق، سواءً المبتدئين أو المحترفين. سواء كنت ترغب في تجربة بولو فاخرة، أو ركوب الخيل، أو قفز الحواجز، فهو وجهة مثالية للاستمتاع بأجواء هادئة وتجربة بولو لا مثيل لها.
القرية العالمية
انطلق بالسيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا من "مدن" واكتشف القرية العالمية الساحرة. يقع هذا المعلم السياحي الأكثر حيوية في المدينة، والذي يفتح أبوابه موسميًا، بالقرب منك، فلا تفوت فرصة زيارة هذه الوجهة السنوية. يستضيف هذا المركز الرائد أكثر من 190 دولة، ويعكس ثقافاتها العريقة، ويحفل بجولات ترفيهية شيقة، وعروض حية، ومأكولات متنوعة، وفنون وحرف تقليدية.
آي إم جي عالم المغامرات
يُقدَّم لكم في دبي وجهة سياحية عالمية أخرى، وهي آي إم جي عالم المغامرات، على بُعد 17 دقيقة تقريبًا من سكان مُدن. تبلغ مساحة المُتنزه الشاسعة 1.5 مليون قدم مربع، ويضم ست مناطق مُتميزة، ما يُتيح للزوار الاستمتاع بتجارب لا تُنسى. تتميز هذه الوجهة الترفيهية الشاملة برسومات كرتون نتورك ومارفل، وهي مليئة بالألعاب والمعالم السياحية المُثيرة، بما في ذلك أفعوانية مُفترسة وديناصور فيلوسيرابتور.
سيتي سنتر معيصم
يقع هذا المركز التجاري على بُعد 20 دقيقة من مُدن، وقد تم تطويره لتوفير تجربة تسوق مُتكاملة تُلبي احتياجات زواره المُتنوعة. إلى جانب سلسلة من المطاعم والمتاجر، يمكن للزوار أيضًا العثور على خيارات ترفيهية وافرة، مثل سينما فوكس لعشاق السينما وماجيك بلانيت للزوار الصغار.
مراكز التعليم المبكر
من حضانة بلوسوم مودون إلى حضانة ديبر داماك هيلز مودون، يوفر المجمع وصولًا سريعًا إلى أفضل دور الحضانة في المدينة. تُعد حضانة بلوسوم مودون أكبر مركز للتعليم المبكر، وتتميز ببيئة تعليمية تفاعلية فريدة من نوعها. في المقابل، تُوسّع ديبر الإمارات العربية المتحدة برنامجها التعليمي الإسكندنافي وتعتمد المنهج النرويجي لبناء المهارات الكامنة لدى الأطفال الصغار منذ سن مبكرة.
مدرسة فيرجرين الدولية
تقع مدرسة فيرجرين الدولية في المدينة المستدامة، وهي مؤسسة تعليمية رائدة للعائلات الراغبة في تعليم دولي في مُدن. تقع على بُعد حوالي 4 دقائق، وتُسجِّل هذه المدرسة النابضة بالحياة الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثاني عشر. منهجها الدراسي هو البكالوريا الدولية (IB)، بينما تُركِّز قيمها الأساسية على تعزيز الاستدامة من خلال التعليم.
يقع هذا المركز الطبي المرموق في مركز مدينة ميرا، على بُعد 8 دقائق بالسيارة من مودون. تشتهر العيادة بتقديم رعاية صحية بمعايير دولية، وتقدم استشارات طبية مناسبة من خبراء. كما تعزز خدماته في تخصصات متعددة سمعته بين العائلات والأفراد في المناطق المجاورة. تشمل أقسامه متعددة التخصصات تقويم الأسنان، وعلم النفس، وطب الأطفال، والتوليد، والأمراض الجلدية.
اعثر على هذه العيادة الطبية المتميزة في أبتاون موتور سيتي، واستمتع بأفضل مرافق الرعاية الصحية في المدينة. يقع هذا المركز الطبي الحصري على بُعد 12 دقيقة تقريبًا بالسيارة، ويتميز برعايته الطبية القياسية ونهجه الذي يركز على المريض. إن توسيع نطاق الخدمات ليشمل تخصصات مختلفة، مثل أمراض النساء، ورعاية الأسنان، والتجميل، والتوليد، وطب العيون، يضمن حصول المرضى في المناطق المجاورة على خدمات عالية الجودة دون الحاجة للسفر بعيدًا عن منازلهم.
يُعد مستشفى ميديكلينيك بارك فيو أحد أكبر وأهم مقدمي الرعاية الطبية، ويحظى بخدماته المتميزة بتقدير كبير في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. وبفضل قدرته على استيعاب عدد كبير من المرضى المقيمين، يضم المستشفى مرافق حديثة، بالإضافة إلى أطباء مشهود لهم عالميًا. تشمل مراكز التخصصات المتعددة التي أُنشئت داخل مستشفى ميديكلينيك بارك فيو: جراحة المسالك البولية، وأمراض النساء، ورعاية الأسنان، والتجميل، وأمراض القلب، وطب العيون.
في قلب مجتمع مدن الهادئ، تنتظركم تجربة طعام فاخرة - مطعم ومقهى أباجور بيسترو، كنزٌ يجمع بين شغف الطهي والتميز. من المقبلات الشهية إلى الأطباق الرئيسية الشهية والحلويات الفاخرة، يُقدّم كل صنف في قائمته بإتقان. جرّبوا فطائر السبانخ، أو تلذّذوا بنقشة الزعتر الشهية، أو اطلبوا نصف دجاجة مشوية.
يقع مطعم الحي الصغير في قلب مجمع رمرام، وهو خيار راقٍ آخر، على بُعد 7 دقائق فقط من مدن. يُضفي هذا المركز الطهوي لمسةً مميزةً على كل صنف، مع تشكيلةٍ غنيةٍ من النكهات في قائمة الطعام، بالإضافة إلى أجود أنواع المأكولات الأوروبية. إلى جانب تجربة الطعام اللذيذة، يُجسّد المطعم أجواءً جلوسٍ مُصممة خصيصاً. ومن بين أكثر الأصناف المُفضّلة في القائمة: كاساديا الدجاج، وكباب الدونر، وتاكو الدجاج.
يقع مطعم جود هود كيتشن في تاون سكوير دبي، على بُعد 12 دقيقة بالسيارة، ويُعدّ خياراً رائعاً لعشاق الطعام الشهي. تُقدّم تشكيلةٌ مُختارةٌ بعنايةٍ من أطباق الإفطار والسندويشات، بالإضافة إلى تشكيلةٍ من الشاي المُثلّج الشهيّ، تجربةً طعامٍ فاخرة.
شارك في أنشطة اللياقة البدنية والرياضة
مُدن مُجتمعٌ هادئٌ يُركّز على العائلة، مُحاطٌ بعروضٍ مُتنوعةٍ لأسلوب الحياة. تم تطوير مجموعةٍ من النوادي الرياضية، مثل ملاعب التنس، وملاعب كرة السلة، وملاعب كرة القدم، في جميع أنحاء المكان. تُشجّع هذه المرافق على نمط حياةٍ نشيط، إلى جانب نوادي اللياقة البدنية والرياضة في الموقع، والتي تُقدّم جلساتٍ جماعيةً وتمارينٍ فردية. * استمتع بالاسترخاء في حديقة مدن الرنمي
تُعد حديقة مدن الرنمي مساحةً خضراءً شاسعةً في قلب مجمع مدن. صُممت هذه المساحة الخضراء لتشجيع الأنشطة الخارجية والاسترخاء، مع مساحات خضراء مُعتنى بها بعناية مثالية للاسترخاء والنزهات. كما تُعدّ هذه المساحة الواسعة مثاليةً للنزهات غير الرسمية والركض وجلسات اليوغا.
انغمس في الحياة الاجتماعية في مركز السلام المجتمعي
تفضل بزيارة مركز السلام المجتمعي وتواصل مع جيرانك الذين يُشاركونك نفس الاهتمامات. يزخر هذا المركز بالعديد من المقاهي والخدمات الأساسية ومساحات التجزئة، مما يضمن راحة السكان. بالإضافة إلى ذلك، تقوم الجمعية بتنظيم العديد من الفعاليات، بما في ذلك الاحتفالات الثقافية، وورش العمل، وجمع التبرعات، لربط الجيران وبناء حياة مجتمعية قوية.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في مودون قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء. بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات مودون على الخارطة.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
