يقع مشروع "الوادي" على طريق دبي-العين، وهو منطقة متكاملة التخطيط تجمع بسلاسة بين الطبيعة والحياة العصرية. أطلقته شركة إعمار العقارية الرائدة، وهو مصمم خصيصًا للعائلات، ويضم مجموعة راقية من منازل التاون هاوس والفلل. وسط خضرته الخلابة، تتجلى أحدث المرافق التي تُكمل أسلوب الحياة وتُعزز نمط حياة منعزل ومتصل.
"الوادي" هو مجمع سكني متكامل من إعمار العقارية، يتميز بأجواء هادئة وهادئة. يقع المجمع بعيدًا عن صخب المدينة، على أطراف دبي. يتميز بتصميمه المدروس على طول شارع دبي الرئيسي، مما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز مناطق المدينة.
"الوادي" من إعمار هو حي سكني واعد، تأسس في نوفمبر 2019. ينقسم المجمع إلى مجمعات سكنية متنوعة، ويضم فللًا ومنازل تاون هاوس مبنية بشكل رائع، توفر أقصى قدر من الوظائف، وتتميز بعناصر معمارية راقية. صُممت المنطقة لتعزيز الحياة العائلية، حيث تلبي احتياجات السكان المتنوعة، مع التركيز بشكل أساسي على الحياة الخضراء.
إن التزام إعمار بتعزيز بيئة عائلية مرموقة رسّخ "الوادي" كوجهة سكنية مميزة في دبي. بفضل ما يضمه من مجموعة واسعة من المرافق، ومنازل عصرية متكاملة، اكتسب المجمع زخمًا كبيرًا، ليُقدم فرصة مثالية لتجربة معيشة راضية ومتوازنة.
يقع ذا فالي عند تقاطع دبي والشارقة، ويتميز بموقع مثالي على طول الطريق السريع E66. ورغم أنه مبني بعيدًا عن صخب المدن، إلا أنه متصل جيدًا بالمناطق الرئيسية في دبي. يرتكز ذا فالي من إعمار على مبادئ الاكتفاء الذاتي، ويدعم جميع المرافق الأساسية والمتطورة داخل محيطه، سواءً كانت لأغراض ترفيهية أو لتلبية احتياجات السكان. يمكن لمن يفكر في وقت السفر إلى المناطق الرئيسية من منطقة ذا فالي الاستفادة من المعلومات التالية:
الطرق الرئيسية: يرتبط ذا فالي ارتباطًا وثيقًا بالطريق السريع E66، مما يُسرّع التنقلات الخاصة في جميع أنحاء المدينة.
المواصلات العامة: تعتمد المنطقة حاليًا بشكل كبير على وصول المركبات الخاصة، ولا تدعمها خيارات المواصلات العامة.
مواقف السيارات: تتوفر مواقف السيارات بسهولة في جميع أنحاء هذا المجمع السكني المناسب للعائلات، بفضل المناطق المخصصة والمرائب الفخمة التي تتسع لأكثر من سيارة واحدة لكل وحدة سكنية.
الاتصال بالمطارات: يوفر ذا فالي من إعمار وصولًا مباشرًا إلى المطارات الدولية في دبي. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عبر الطريق E66 في غضون ٢٧ دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى مطار دبي ورلد سنترال في غضون ٣٢ دقيقة. ### المجمعات السكنية القريبة
يقع مشروع داماك هيلز 2، الأيقوني والأكثر طلبًا، بالقرب من ذا فالي. تبعد الأحياء 16 دقيقة فقط بالسيارة. يحظى داماك هيلز 2 بتقدير كبير بين الباحثين عن نمط حياة راقي بفضل واجهاته المائية الكريستالية، ومرافقه الحضرية الوفيرة، وأجوائه الهادئة، ومجموعة منازله الراقية.
تقع واحة دبي للسيليكون (https://dxbproperties.ae/area/dubai-silicon-oasis)، وهي مجمع سكني مرموق آخر، على بُعد 18 دقيقة فقط بالسيارة من مجمع ذا فالي. يمزج هذا المجمع متعدد الاستخدامات بسلاسة بين أجواء الأعمال العصرية والعناصر السكنية الحديثة، مما يشجع المستخدمين على اللعب والسكن والعمل ضمن مجمع سكني متكامل.
يُعد ذا فيلا، وهو حي رئيسي آخر من دبي للعقارات، مجاورًا لمجمع ذا فالي لقربه من المجمع بـ 19 دقيقة. يتميز ذا فيلا بكونه حيًا سكنيًا فاخرًا، ويشتهر بعقاراته الأنيقة التي تجمع بين الراحة المطلقة والرقي.
تقع المدينة الأكاديمية، وهي مركز تعليمي شهير في دبي، على بُعد 19 دقيقة فقط من ذا فالي من إعمار. تضم المنطقة جامعات ومراكز أبحاث معتمدة دوليًا، مما يسهل على الطلاب الوصول إليها من منطقة الوادي.
يخضع الوادي لعمليات تطوير مرحلية، ومن المقرر أن ينتهي البناء الكلي للمشروع بين عامي 2028 و2029.
المرحلة الأولى: وفقًا للمخطط العام للمجمع، تضم المرحلة الأولى حاليًا 11 مجمعًا سكنيًا.
المرحلة الثانية: في المرحلة الثانية من مشروع الوادي من إعمار، تم إطلاق ما يقرب من 5 مجمعات سكنية حتى الآن.
يضم المجمع مجموعة ضخمة من الفلل لتلبية الطلب المتزايد على العقارات العائلية والحاجة إلى مساحات واسعة في دبي. تتوفر هذه العقارات في مجمعات وتصاميم معمارية متعددة، وتتراوح عادةً بين ثلاث وخمس غرف نوم.
تنتشر عقارات تاون هاوس في مختلف التجمعات السكنية في الوادي. صُممت هذه العقارات لتوفير معيشة عملية ومريحة، وتتراوح تصاميمها بين ثلاث وأربع غرف نوم.
يوفر الوادي فرصًا استثمارية لا حصر لها، ويشهد إطلاقًا مستمرًا لمشاريع الفلل والتاون هاوس. ومع ذلك، تشمل بعض المشاريع الرائدة قيد التنفيذ:
أفينا المرحلة الثانية هو مجمع سكني راقي، عقب النجاح الباهر الذي حققته سلسلة أفينا. أعلنت إعمار العقارية عن هذا المشروع، الذي يضم مجموعة من الفلل المكونة من 4 غرف نوم، ومن المتوقع اكتماله في يونيو 2028.
يُعتبر كايا عنوانًا مميزًا في ذا فالي، حيث يجمع بين التصاميم المبتكرة وأجواء المعيشة المريحة. يدعم هذا المشروع قيد الإنشاء نمط حياة عملي في تاون هاوس، ويضم عددًا من وحدات التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. ومن المتوقع تسليمه في يوليو 2028.
يُعد مشروع إيلفا مشروعًا رائدًا، ويشهد مراحل بناء بارزة، ومن المتوقع تسليمه في أكتوبر 2028. وهو أحد أكثر مشاريع التاون هاوس قيد الإنشاء رواجًا في ذا فالي، ويتضمن تصميمات مختلفة لوحدات من ثلاث وأربع غرف نوم.
يُعد فينديرا، وهو مشروع آخر رائج ومتطور قيد الإنشاء في ذا فالي، رمزًا بارزًا بين مشاريع التاون هاوس الأخرى. يهدف المشروع إلى توفير نمط حياة متميز في ديسمبر 2028، وتشمل تصميماته خيارات من ثلاث وأربع غرف نوم.
يُعدّ المخطط الرئيسي المُوجه للعائلات وخطط التسعير المُناسبة للمستثمرين من بين الوجهات المرغوبة في دبي. سواء كنت تبحث عن استثمار مدى الحياة أو ملاذ هادئ، فإن "الوادي" يُلبي أغراضًا مختلفة، ويجذب مالكي المنازل ذوي الرؤى المستقبلية. وقد شهد "الوادي" مؤخرًا زيادةً في أسعار القدم المربع بنسبة 21.87%، مما يُشير إلى إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال. ووفقًا لمحللي العقارات، من المتوقع أن تُحقق المنطقة عوائد بنسبة 6%، مما يجعلها مشروعًا مضمونًا للمستثمرين الأذكياء.
يقع ملعب ذا سيفينز على طريق دبي-العين، وهو معلم شهير بالقرب من ذا فالي. يبعد هذا المكان المميز ٨ دقائق فقط عن المشروع الرائد من إعمار، ويشتهر باستضافة الفعاليات الرياضية والحفلات الموسيقية. يضم ٦ ملاعب كريكيت، وملعب كرة سلة، و٨ ملاعب كرة قدم/رجبي، و٤ ملاعب تنس، مما يجعله موقعًا عالميًا ذائع الصيت في دبي.
استكشف قرية المرموم التراثية أثناء إقامتك في ذا فالي. باعتباره أكثر المعالم الثقافية رواجًا، وبفضل قربه من مجتمع "ذا فالي"، يُتيح هذا المكان المُبهج للزوار فرصةً غامرةً لاكتشاف أسلوب الحياة الإماراتي الأصيل. من الفعاليات الرياضية كسباقات الهجن إلى أشهى المأكولات المحلية والحرف اليدوية، تُعدّ القرية وجهةً مثاليةً لتجربة الثقافة المحلية في أبهى صورها.
تأسس دبي أوتلت مول عام ٢٠٠٧، ويقع على طول طريق دبي-العين. يُعدّ قربه الذي لا يتجاوز ٢١ دقيقةً نقطة جذب رئيسية لعشاق التسوق في "ذا فالي" من إعمار. يضمّ أكثر من ٢٤٠ متجرًا وحوالي ١٢٠٠ علامة تجارية متوسطة المستوى، ما يجعله وجهةً مثاليةً للمتسوقين من مختلف الميزانيات والتفضيلات.
يُدعو سكان "ذا فالي" من عشاق الإثارة لتجربة الإثارة التي لا تنتهي في آي إم جي عالم المغامرات. يقع هذا المنتزه الترفيهي الداخلي على بُعد ٢٦ دقيقة تقريبًا، ويُقدّم العديد من الأنشطة والمعالم السياحية. ينقسم المنتزه إلى ست مناطق واثنان وعشرون لعبة مميزة، ويتسع لـ 20 ألف زائر يوميًا.
وسعت حضانة مابل بير خبرتها التعليمية المتميزة لتشمل منطقة الوادي. تأسست الحضانة في جناح الوادي التابع لشركة إعمار العقارية، وتتبع نهجًا تعليميًا مبتكرًا، وتعزز فضول الأطفال الصغار. تتوافق بيئة التطوير الشاملة في حضانة مابل بير في الوادي مع المعايير الدولية، وتسعى جاهدة لبناء مستقبل أكثر إشراقًا.
عيادة دبي لندن هي مجموعة رائدة في مجال تقديم الرعاية الصحية، تأسست عام ١٩٨٧. وهي مجموعة خدمات طبية مرموقة عالميًا، ولا يقتصر توسعها في تقديم الخدمات على منطقة ذا فيلا فحسب، بل يشمل أيضًا المناطق المجاورة مثل ذا فالي. يمكن لسكان ذا فالي الوصول إلى هذا المركز الطبي المتميز في غضون ٢١ دقيقة، والحصول على خدمات موثوقة في مجالات الجراحة العامة، وجراحة العظام، وطب الأسنان، وأمراض النساء، والتوليد.
تقع عيادة وصيدلية هيلث هب في المدينة العالمية، على بُعد ٢١ دقيقة فقط بالسيارة من ذا فالي، التابعة لشركة إعمار. تشتهر العيادة بخدماتها المتخصصة في أقسام متعددة، بما في ذلك أمراض النساء، والتوليد، والعلاج الطبيعي، وطب الأطفال، وجراحة العظام. علاوة على ذلك، فإن توسيع نطاق خدماته ليشمل الموجات فوق الصوتية والأشعة السينية يجعله خيارًا مثاليًا لسكان الوادي.
استكشفوا فنون الطهي في مقهى فريندز أفينيو، وهو وجهة شهيرة للاسترخاء لعشاق الطعام، ويقع في جناح الوادي. يقدم هذا المطعم الفريد مزيجًا رائعًا من المأكولات الأوروبية والإنجليزية والأسترالية. تشمل قائمة الطعام المتنوعة أطباق الآساي الصحية وخيارات البرجر الشهية، بينما توفر قائمة الإفطار اللذيذة بداية مثالية ليومكم.
يقع مطعم الخوابي في دبي أوتلت مول، وهو خيارٌ شهيرٌ لعشاق المطبخ المغربي في مشروع الوادي من إعمار. يبعد المطعم 19 دقيقةً فقط بالسيارة، ويوفر أجواءً دافئةً وجذابةً للعائلة والأصدقاء. اكتشفوا تشكيلةً واسعةً من الشاورما، وتلذذوا بسلطاتهم المغذية، أو اطلبوا طبقه الرئيسي مع شرائح لحم الضأن، ونصف دجاجة مشوية، ومشاوي مشكلة، وغيرها من الأطباق الشهية.
استرخي في الشاطئ الذهبي
يوفر الشاطئ الذهبي أجواءً هادئةً للاسترخاء على عتبة داركم في مشروع الوادي من إعمار. يمتد هذا المركز الإبداعي على مساحة 30,000 متر مربع، ويخلق بيئةً خلابةً بمياهه الصافية ورمالٍ لامعة. إنه مكانٌ مثاليٌ للنزهات العائلية، وممارسة الرياضات الشاطئية، وتجارب الاسترخاء تحت أشعة الشمس.
الرياضة في القرية الرياضية
يتميز الوادي بمعالمه الترفيهية المبتكرة، بما في ذلك القرية الرياضية، التي تُعد من أبرز مراكز الجذب في المجمع. تمتد القرية على مساحة 20,000 متر مربع، وتضم مرافق مجهزة تجهيزًا كاملًا لمختلف أنواع الرياضات، مثل الكرة الطائرة والتنس وكرة السلة.
يمتد مركز المدينة على مساحة 32,000 متر مربع، ويُعد مركزًا حيويًا في مجمع الوادي. يضم هذا المركز المميز سوقًا للمزارعين والعديد من منافذ البيع بالتجزئة الداخلية والخارجية. يجعل جوه اللطيف مثاليًا لاستكشاف المنتجات الفريدة، والضروريات اليومية، والنزهات الترفيهية.
يُعد كيدز ديل وجهة عائلية أخرى تقع في مجمع الوادي، ويدعو السكان لتجربة غامرة. تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع، وتضم مساحات خضراء مفتوحة، ومدرجات، وملاعب. وبفضل مزايا السلامة المتقدمة والبيئة المحفزة، تُعزز المنشأة التفاعل الاجتماعي والتعلم واللعب بين الأطفال.
منازل المدينة
درهم 2,990,000
الوادي
3 & 4
2448 - 2759 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,720,000
الوادي
3 & 4
2323 - 2754 Sq Ft
الفلل
درهم 2,890,000
الوادي
3 & 4
الفلل
درهم 4,440,000
الوادي
4 & 5
6075 - 11291 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
الوادي
منازل المدينة
درهم 2,930,000
الوادي
3 & 4
2457 - 2732 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في "ذا فالي دبي" قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات "ذا فالي" على الخارطة.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
