دليل منطقة بوابة الوصل دبي

يغطي مشروع بوابة وصل مساحةً شاسعةً تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، ويضم مناطق وأحياءً حيويةً مدروسة بعناية. يضم المجمع أقسامًا سكنيةً حصريةً، ومراكز أعمال فعّالة، ومناطق تسوق جذابة. يلبي المجمع احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، بما في ذلك الأحياء الفرعية مثل فيستيفال بلازا، وجاردينيا تاون هومز، وشقق ذا نوك. تُشكل المساحات الخضراء، والفلل الفسيحة، والشقق بأسعار معقولة، نمط حياةٍ متميزًا لأصحاب المنازل الراقين.

بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى محطة مترو الطاقة، يضم المجمع مجموعةً من المرافق، بما في ذلك المدارس والحدائق والمطاعم. يقع الحي على مقربةٍ من مدينة إكسبو دبي والمنطقة الحرة بجبل علي، مما يوفر اتصالًا ممتازًا للسكان.

صُمم مشروع بوابة وصل لتلبية احتياجات السكان من خلفيات متنوعة. يضم مزيجًا من الشقق والفلل والتاون هاوس، كلٌ منها بتكويناتٍ متنوعة تناسب احتياجات نمط الحياة المختلفة. يوفر الحي تجربةً حضريةً مريحةً للمشي، تجذب المهنيين والعائلات والوافدين على حدٍ سواء.

تضمن المرافق المركزية، بما في ذلك أماكن ترفيهية، ومسارات لركوب الدراجات، وحديقة للكلاب، وحديقة عامة، راحةً ونمط حياة متكامل للعائلات، مع توفير مزايا معيشة صحية ونشطة. يُعد فستيفال بلازا مركزًا حيويًا للتجزئة داخل بوابة وصل، ويضم مجموعة من المطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى متاجر إيكيا وإيس. بفضل سهولة الوصول، وتوازن الحياة الخارجية، والأنماط المعمارية المعاصرة، تُعدّ بوابة وصل مجمعًا سكنيًا مرغوبًا للاستثمار والسكن.

موقع بوابة وصل

يتميز بوابة وصل بموقعه القريب من أحد أهم شوارع المدينة، شارع الشيخ زايد، مما يضمن سهولة الوصول إلى مناطق ومعالم أخرى في المدينة. تم تطوير بوابة وصل استراتيجيًا بالقرب من مرسى دبي والمنطقة الحرة بجبل علي، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب السياحي الحيوية ومراكز الأعمال، بما في ذلك:

• ابن بطوطة مول - ٦ دقائق

• إكسبو ٢٠٢٠ - ١٥ دقيقة

• دبي مارينا - ١٣ دقيقة

• المنطقة الحرة في جبل علي - ٢٠ دقيقة

• مول الإمارات - ١٥ دقيقة

• وسط مدينة دبي - ٢٣ دقيقة

علاوة على ذلك، يُعزز المشروع جاذبية المنطقة وتجربة المعيشة الحضرية من خلال سهولة التنقل، بفضل شبكة الطرق المتطورة وقرب محطة مترو الطاقة.

المواصلات العامة، الطرق، الدخول والخروج من بوابة وصل

تجعل مواقف السيارات الواسعة ومرافق النقل في المجمع السكني تجربة المعيشة والعمل مريحة، خالية من المتاعب، ومتكاملة.

• مترو دبي: يسهل الوصول إلى محطات المترو داخل بوابة وصل. تقع محطة مترو الطاقة على بُعد خطوات، وتربط سكان المجمع بخطوط المترو الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.

• خطوط الحافلات: تُكمل العديد من حافلات النقل المكوكية خدمة المترو وتنقل الركاب إلى المواقع القريبة. أقرب محطات الحافلات إلى مجمع بوابة وصل هي مستشفى لايف لاين، والمنتزه، وفندق جبل علي، وفيستيفال بلازا.

• شبكة الطرق: تتيح شبكة الطرق المُخططة جيدًا، شارع الشيخ زايد، تنقلات مريحة إلى وجهات رئيسية، بما في ذلك شاطئ جميرا ووسط مدينة دبي، في غضون 23 دقيقة.

• مرافق مواقف السيارات: يوفر المجمع مواقف سيارات واسعة، مع مواقف مخصصة للمباني السكنية والمشاريع التطويرية. توفر بعض المجمعات مواقف سيارات متعددة الطوابق لتعزيز أمن مواقف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أيضًا مواقف سيارات في الشارع، والتي غالبًا ما تمتلئ بسرعة بسبب الشركات ومنافذ البيع بالتجزئة.

المجمعات السكنية القريبة من بوابة وصل

• حدائق الاكتشاف

يقع مجمع "حدائق الاكتشاف" بجوار جبل علي، وهو مجمع سكني عائلي مثالي، يبعد 10 دقائق بالسيارة. يتميز هذا المجمع بخيارات سكنية بأسعار معقولة، ومناظر طبيعية خلابة، وحدائق مُشذّبة، وقربه من منافذ البيع بالتجزئة. بفضل ما يوفره من راحة وبيئية متكاملة، يجذب "حدائق الاكتشاف" المهنيين الشباب والعائلات.

• مرسى دبي

يقع مرسى دبي على بُعد 13 دقيقة شرق بوابة وصل. يشتهر هذا المجمع المطل على الواجهة البحرية بالعديد من أماكن الترفيه، وخيارات المطاعم، وأسلوب الحياة الراقي. إنه أحد المجمعات السكنية الأكثر طلبًا في دبي. تُضفي إطلالات المرسى وأفق المدينة المذهل المزيد من السحر عليه، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة مفعم بالحيوية.

• جبل علي

يقع جبل علي غرب بوابة وصل، ويشكل المركز اللوجستي والصناعي الرئيسي في دبي. وبفضل اندماج المنطقة الحرة لجبل علي ومينائه، يجذب المجمع قوى عاملة متنوعة. كما يضم خيارات سكنية متنوعة كالشقق والفلل، بالإضافة إلى حدائق وشاطئ مناسب للأنشطة الترفيهية.

• القوز

يقع القوز على بُعد 20 دقيقة شمال بوابة وصل. طبيعته المتنوعة تزيد من جاذبيته، بينما يُناسب مزيج الخيارات الصناعية والتجارية والسكنية بيئات المعيشة والعمل. كما يضم المجمع مجموعة متنوعة من المطاعم والمعارض الفنية والمستودعات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للوافدين والعائلات.

عقارات في بوابة وصل

• شقق
  تتميز مشاريع مثل ذا نوك في بوابة وصل بشقق عصرية تُلبي احتياجات الأزواج والعزاب والعائلات الصغيرة. تتراوح الوحدات بين الاستوديوهات وثلاث غرف نوم، وتتميز بتصميمات داخلية عصرية. تضمن المرافق المشتركة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة، تلبية احتياجات العصر الحديث.

• تاون هاوس

تضم عقارات بوابة وصل أيضًا تاون هاوس فسيحة، مما يجعل تاون هاوس غاردينيا الخيار الأمثل للعائلات. تتراوح غرف النوم المتاحة بين ثلاث وأربع غرف، وتشمل المرافق الإضافية موقف سيارات خاصًا وحديقة خاصة وإمكانية الوصول إلى حدائق المجمع.

• فلل

يخصص بوابة وصل منطقة مختارة للفلل الفاخرة، بما في ذلك خيارات من ثلاث إلى خمس غرف نوم. صُممت هذه العقارات خصيصًا لمن يبحثون عن مساحات واسعة، ومرافق مُحسّنة، ومسابح خاصة، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.

الأنماط المعمارية لعقارات بوابة وصل

يعكس التصميم المعماري لعقارات بوابة وصل مزيجًا من الأساليب المعاصرة والحديثة، بينما تُعزز التصاميم العملية والواجهات الأنيقة من جاذبيتها. تحافظ تاون هاوس والفلل على مظهر عصري مع محيط أخضر غني، وشرفات فخمة، وألوان محايدة تُضفي لمسة جمالية مميزة. تتميز شقق بوابة وصل بتصميمها البسيط، مع نوافذ واسعة وخطوط أنيقة ومساحات معيشة مفتوحة. جميع أنواع وأنماط التصميم تُضفي طابعًا حضريًا ومناسبًا للعائلة.

مشاريع قيد الإنشاء رائجة في بوابة وصل

بوابة وصل هي مجمع سكني يشتهر بمشاريع قيد الإنشاء، بما في ذلك:

حديقة الأراجيح من مجموعة ديفاين

حديقة الأراجيح هو مشروع سكني نابض بالحياة وهادئ من تطوير مجموعة ديفاين. يضم هذا المجمع السكني قيد الإنشاء استوديوهات وشققًا عصرية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع اكتماله عام ٢٠٢٧.

هيلسايد ريزيدنسز من وصل للعقارات

هيلسايد ريزيدنسز هو مشروع سكني ضخم قيد الإنشاء يضم أنواعًا متنوعة من العقارات، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق بنتهاوس من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وشقق دوبلكس من غرفتي نوم، وفلل من ثلاث غرف نوم. من المتوقع اكتمال المشروع بحلول ديسمبر ٢٠٢٧.

ساوث جاردنز من وصل للعقارات

ساوث جاردن هو مزيج من جمال الطبيعة والراحة الحضرية، مع معايير معيشة واعدة. سيضم المشروع شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى استوديوهات، ويرسخ مفهوم السكينة والهدوء في بيئة حضرية متميزة. ومن المتوقع اكتمال مشروع "حدائق الجنوب" في عام ٢٠٢٧.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في بوابة وصل

تتميز عقارات بوابة وصل بمناظر طبيعية خلابة وحدائق وممرات مشاة مُجهزة جيدًا ومرافق عالمية المستوى، مما يجذب انتباه المشترين والمستأجرين والمستثمرين على حد سواء. وتتكامل ميزات المجمع الحصرية مع روعة الهندسة المعمارية لضمان عوائد واعدة وعوائد إيجارية محتملة للمستثمرين. ويبلغ متوسط عائد الاستثمار في عقارات بوابة وصل حوالي ٦.٧٤٪، مما يجعلها الخيار الأمثل للأفراد ذوي الأغراض المتنوعة.

أسعار مبيعات عقارات بوابة وصل

شقق

• استوديو - ٦٣٠,٨٠٠ درهم إماراتي
• شقة بغرفة نوم واحدة - ١,١٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم - ٣,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي

تاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم - ٤,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• تاون هاوس بأربع غرف نوم - ٥,١٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي

أسعار إيجار عقارات بوابة وصل

شقق

• شقة بغرفتي نوم - ٨٤,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
• شقة بثلاث غرف نوم - درهم إماراتي ١١٣,٠٠٠ درهم سنويًا

تاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم - ٢٦٠,٠٠٠ درهم سنويًا
• تاون هاوس بأربع غرف نوم - ٣٥٠,٠٠٠ درهم سنويًا

معالم الجذب السياحي القريبة من بوابة الوصل

• ابن بطوطة مول
  على بُعد ٦ دقائق فقط، يقع ابن بطوطة مول، وهو مركز تسوق شهير ذو طابع خاص. يضم ست مناطق ثقافية، مما يضيف تجربة تسوق وترفيه فريدة. يشتهر المركز التجاري بتنوعه، ويضم العديد من المطاعم، كما يضم هايبر ماركت وسينما.

• نادي جبل علي الترفيهي

على بُعد 5 دقائق فقط، يمكن لسكان بوابة وصل الوصول بسهولة إلى نادي جبل علي الترفيهي. يقع هذا النادي في قرية جبل علي، ويوفر مرافق رياضية متنوعة، ومطاعم شهيرة، ومسبحًا لأجواء منعشة. إنه وجهة ترفيهية شهيرة لسكان المناطق المجاورة الباحثين عن أنشطة ترفيهية.

• جي بي آر ودبي مارينا

يوفر كلٌ من جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) ودبي مارينا معالم جذب سياحية على الواجهة البحرية تقع على بُعد حوالي 15 دقيقة. تزخر هذه المعالم النابضة بالحياة بخيارات طعام على الواجهة البحرية، وأنشطة شاطئية ممتعة، وتجربة حياة ليلية منعشة. يمكن لسكان بوابة وصل الوصول بسرعة إلى هذه المناطق الشهيرة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.

• موقع إكسبو 2020

مدينة إكسبو دبي (موقع إكسبو 2020 سابقًا) هي وجهة سياحية متنامية تقع على بُعد 15 دقيقة. يستضيف الموقع فعاليات وأنشطة ثقافية ومعارض وأجنحة مبتكرة. بفضل ترفيهه اللامحدود وفرصه الإبداعية، يُسهم الموقع بشكل حيوي في نمو الأعمال وتعزيز سمعة المدينة.

• موشنجيت دبي
  يقع موشنجيت على بُعد 18 دقيقة فقط، وهو الوجهة المثالية لعشاق الإثارة. يمكن لسكان بوابة وصل استكشاف ألعاب الأدرينالين، والمتعة السينمائية، والعروض المذهلة التي تجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة. يخلق موشنجيت بيئة مرحة ويدعو العائلات لتجربة ممتعة ومتعة لا تنتهي.

المدارس في بوابة وصل

يستهدف المجمع أفضل مدارس دبي في المناطق المجاورة.

• مدرسة غاف الخاصة

تقع مدرسة غاف الخاصة (https://ghafschool.com/) في المنتزه، قرية جبل علي، وهي مدرسة معتمدة من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، حيث يُسهم التعليم عالي الجودة والكادر التعليمي المؤهل في تنمية أفضل ما لدى الأطفال. تتبع المدارس مزيجًا من المنهج الابتدائي الدولي والمنهج الوطني لإنجلترا. يضمن برنامجها التعليمي المتميز وتركيزها على نهج شخصي انتقالًا سهلًا إلى المرحلة الثانوية.

• مدرسة دلهي الخاصة

تُعد مدرسة دلهي الخاصة من بين الخيارات التعليمية المتميزة، وتقع على بُعد 6 دقائق بالسيارة من بوابة وصل. تتيح هذه المدرسة المرموقة القبول من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثاني عشر. وهي مدرسة مختلطة، تُتيح القبول لمجموعة متنوعة من المغتربين والسكان المحليين. تعتمد المدرسة منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE)، وهي حاصلة على اعتماد المجلس المركزي للتعليم الثانوي في نيودلهي.

• مدرسة وينشستر
  تقع مدرسة وينشستر (https://www.thewinchesterschool.com/) في منطقة جبل علي، على بُعد خمس دقائق فقط من بوابة وصل. تضمن المدرسة التميز الأكاديمي من خلال المنهج الوطني لإنجلترا، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف الثالث عشر. وتتميز عن غيرها من المدارس بتركيزها على مهارات القرن الحادي والعشرين، كما أن تقييم "جيد جدًا" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية يعزز سمعتها المرموقة.

المستشفيات والعيادات في بوابة وصل وما حولها

• مستشفى أستر سيدارز
  يقع مستشفى أستر سيدارز في منطقة جبل علي، على بُعد سبع دقائق فقط بالسيارة من بوابة وصل. يشتهر المستشفى بخدمات الرعاية الصحية الشاملة، بما في ذلك العلاجات الطبية المتخصصة والجراحة والرعاية الطارئة. إنه مركز طبي موثوق يضم طاقمًا طبيًا مؤهلًا تأهيلاً عاليًا، ويركز بشكل كبير على المريض. يضم المستشفى مرافق تشخيصية، ويقدم خدمات للمرضى الخارجيين والداخليين. تضمن مختبرات علم الأمراض والأشعة في مستشفى أستر سيدارز دقة النتائج في الوقت المحدد.

• ميديكلينيك ابن بطوطة

تقع ميديكلينيك ابن بطوطة داخل ابن بطوطة مول، وهي منشأة طبية فعّالة أخرى لسكان بوابة وصل. تشمل خدماتها الطبية العديدة علاجات متخصصة في الأمراض الجلدية وأمراض القلب وطب الأطفال. بفضل مرافقها المتطورة ورعايتها الفعّالة، تستقبل العيادة الزوار والمقيمين على حد سواء. كما تتوفر فيها بعض أجهزة التشخيص المتطورة، وصيدلية ملحقة بها، مما يجعلها منشأة رعاية صحية شاملة في المنطقة.

• عيادة آي كير

تقع عيادة آي كير بالقرب من حدائق ديسكفري، على بُعد تسع دقائق بالسيارة من بوابة وصل، وهي خيار ممتاز آخر، حيث تقدم مرافق رعاية صحية متميزة للأفراد والعائلات. تضمن العيادة الرعاية الأولية إلى جانب خدمات طب الأسنان والطب العام ورعاية الأطفال، جميعها على يد أطباء مؤهلين تأهيلاً عالياً. تتميز العيادة بنظام مواعيد مريح وأجواء ودية، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للاستشارات الطبية السريعة.

• عيادة أستر

تقع عيادة أستر في حدائق ديسكفري، على بُعد عشر دقائق فقط من بوابة وصل. كجزء من شبكة أستر للرعاية الصحية، تقدم العيادة خدماتها للمرضى الخارجيين في تخصصات متنوعة، بما في ذلك طب الأنف والأذن والحنجرة، والطب الباطني، وأمراض النساء. وبفضل صيدلية ملحقة ومختبرات حديثة، تستعد عيادة أستر لتقديم رعاية شاملة لسكان المناطق المجاورة.

مطاعم ومقاهي في بوابة الوصل وما حولها

• مكتبة السوشي

يقع مقهى سوشي لايبراري في فستيفال بلازا مول، وهو وجهة طعام مميزة في بوابة الوصل. يشتهر هذا المقهى بتقديم أطباق السوشي الشهية، ويقدم تشكيلة واسعة من الساشيمي واللفائف والأطباق اليابانية. كما يشتهر بخدماته السريعة، مما يجعله وجهة مثالية لتناول الوجبات الجاهزة ووجبات الغداء الخفيفة.

• مطعم توني روماس

يُعد مطعم توني روماس وجهة مثالية لتناول الطعام لمن يشتهون اللحوم الشهية والمشاوي الطرية. يتخصص هذا المطعم العصري في تقديم النكهات الأمريكية اللذيذة، حيث يقدم شرائح اللحم والبرغر الأصيل والأضلاع الشهية. يجذب هذا المطعم الأصدقاء والعائلات، ويوفر أجواءً هادئة وعصرية.

• مقهى بوكاد

يقع مقهى بوكاد في مول فيستيفال بلازا، وهو وجهة مثالية لإشباع رغباتكم في تناول الطعام الهندي. يُضفي هذا المقهى لمسة عصرية على مأكولات الشارع الهندية، ويتخصص في تقديم كل ما هو لذيذ. تُضفي أطباق تشاندني تشوك تيكي تشات، وساندويتش ميثيباي المشوي، ودجاج كولكاتا بالفلفل الحار، وفاتح كي كاتشوري لمسةً رائعة على الحياة الإماراتية.

• سينابون

سينابون خيار مثالي لعشاق الحلويات. يشتهر هذا المخبز بلفائف القرفة، ويجذب سكان بوابة وصل، بالإضافة إلى سكان قرية جبل علي. يُشكّل المذاق الشهي والنكهات الكريمية مزيجًا مثاليًا يُرضي جميع الأذواق.

• هارديز

يُقدّم لكم هارديز في فستيفال بلازا مول أشهى أنواع البرجر في المدينة، ويشتهر بأجوائه المريحة. استمتعوا بتجربة الطعام على الطريقة الأمريكية، وجرّبوا أشهر أنواع البرجر العالمية على عتبة داركم.

أنشطة في بوابة وصل

• فستيفال بلازا مول

يُعدّ فستيفال بلازا مول، أبرز معالم المنطقة، وجهةً مثاليةً تضم أكثر من 120 متجرًا وأربعين مطعمًا. بفضل بيئته النابضة بالحياة والمناسبة للعائلات، يجذب المول العائلات بكثرة، مما يجعله الخيار الأمثل لسكان بوابة وصل. بالإضافة إلى التسوق والطعام، يضم المركز التجاري أيضًا حديقة "باتل بارك"، وهي مكان مثالي لترفيه الأطفال، مما يجعل التجربة أكثر تشويقًا.

• انغمس في حدائق المجتمع

تحتضن بوابة وصل العديد من المساحات الخضراء والحدائق، التي تُشجع جميعها على ممارسة الأنشطة الخارجية. يمكن للسكان التوجه إلى هذه الحدائق للاستمتاع بأشعة الشمس أو الاستمتاع بنزهة. كما تُلبي هذه الحدائق احتياجات عشاق اللياقة البدنية والأطفال، حيث تضم مسارات لركوب الدراجات والركض وملاعب.

• استكشف مرافق اللياقة البدنية

يتوفر لسكان بوابة وصل أيضًا العديد من مرافق اللياقة البدنية. هذه المرافق مجهزة بأحدث الأدوات، وهي مثالية لجلسات اليوغا والتدريب الشخصي والدروس الجماعية.

• شاطئ جبل علي

يقع شاطئ جبل علي على بُعد 19 دقيقة بالسيارة، ويتميز بامتداد ساحلي هادئ يعكس مزيجًا ساحرًا من الأجواء الهادئة والجمال الطبيعي. شاطئ جبل علي أكثر هدوءًا من الشواطئ العامة الأخرى، وهو مثالي للتنزه والاسترخاء وحمامات الشمس والسباحة. كما يتيح الشاطئ ممارسة أنشطة مائية، بما في ذلك التجديف بالكاياك والتجديف على الألواح والتزلج على الماء.