دليل منطقة بوابة الوصل دبي

يغطي مشروع وصل جيت مساحة كبيرة تبلغ 1.2 مليون قدم مربعة مع مناطق ومناطق نابضة بالحياة ومدروسة. تم تصميم المجتمع بأقسام سكنية حصرية ومراكز أعمال فعّالة ومناطق تسوق جذابة. إنه يلبي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، بما في ذلك المناطق الفرعية مثل فستيفال بلازا، وجاردينيا تاون هومز، وشقق ذا نوك. تشكل المساحات ذات المناظر الطبيعية والفلل الواسعة والشقق بأسعار معقولة نمط حياة مميز لأصحاب المنازل الأنيقين.

بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى محطة مترو الطاقة، يتضمن المجتمع مجموعة من المرافق، بما في ذلك المدارس والمتنزهات ومنافذ تناول الطعام. يقع الحي بالقرب من إكسبو سيتي دبي ومنطقة جبل علي الحرة، مما يشكل اتصالاً ممتازًا للسكان.

تم تصميم مشروع وصل جيت لتلبية احتياجات السكان من خلفيات متنوعة. يتميز بمزيج من الشقق والفلل والمنازل، كل منها بتكوينات مختلفة لتناسب احتياجات نمط الحياة المختلفة. يحفز الحي تجربة المعيشة الحضرية القابلة للمشي، ويجذب المهنيين والعائلات والمغتربين على حد سواء.

تضمن المرافق المركزية، بما في ذلك أماكن الترفيه ومسارات ركوب الدراجات ومنتزه للكلاب ومنتزه مجتمعي، الراحة وأسلوب حياة متكامل جيدًا للعائلات مع غرس ميزات المعيشة الصحية والنشطة. يعد فستيفال بلازا مركزًا حيويًا للبيع بالتجزئة داخل بوابة الوصل، ويضم مجموعة من منافذ تناول الطعام والمتاجر ومتاجر إيكيا وإيس. إن الوصول السريع والمعيشة الخارجية المتوازنة والأنماط المعمارية المعاصرة تجعل بوابة الوصل مجتمعًا مرغوبًا فيه للاستثمار والعيش.

موقع بوابة الوصل

يوفر اتصال بوابة الوصل الوثيق بأحد الشوارع الرئيسية في المدينة، شارع الشيخ زايد، وصولاً سلسًا إلى مناطق ومعالم أخرى في المدينة. تم تطويره استراتيجيًا بالقرب من مرسى دبي والمنطقة الحرة لجبل علي، ويمكن للمقيمين الوصول بسرعة إلى مناطق الجذب الترفيهية الحيوية ومراكز الأعمال، بما في ذلك؛

• ابن بطوطة مول – مسافة 6 دقائق
• إكسبو 2020 – 15 دقيقة
• دبي مارينا – 13 دقيقة
• المنطقة الحرة بجبل علي – 20 دقيقة
• مول الإمارات – 15 دقيقة
• وسط مدينة دبي – 23 دقيقة

علاوة على ذلك، يعزز جاذبية وتجربة المعيشة الحضرية من خلال التنقل السلس، وذلك بفضل وصلات الطرق المتطورة وقرب محطة مترو الطاقة.

وسائل النقل العام والطرق والدخول والخروج من بوابة الوصل

تجعل وسائل الراحة الموسعة لمواقف السيارات ووسائل النقل في المجتمع المعيشة والعمل مريحة وخالية من المتاعب ومتكاملة.

• مترو دبي: يمكن الوصول بسهولة إلى محطات المترو داخل بوابة وصل. تقع محطة مترو الطاقة على بعد خطوات قليلة، وتربط سكان المجتمع بخطوط المترو الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.

• خطوط الحافلات: تكمل العديد من حافلات النقل المكوكية المترو وتنقل الركاب إلى المواقع القريبة. أقرب محطات الحافلات إلى مجتمع بوابة وصل هي مستشفى لايف لاين، والمنتزه، وفندق جبل علي، وفيستيفال بلازا.

• شبكة الطرق: تتيح شبكة الطرق المخططة جيدًا، شارع الشيخ زايد، التنقل بسهولة إلى الوجهات الرئيسية، بما في ذلك شاطئ جميرا ووسط مدينة دبي، على مسافة 23 دقيقة.

• مرافق وقوف السيارات: يوفر المجتمع مساحات واسعة لوقوف السيارات، مع مواقف سيارات مخصصة للمباني السكنية والمشاريع. توفر بعض المجمعات مواقف سيارات متعددة الطوابق لتعزيز أمن وقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر أيضًا موقف سيارات في الشارع، والذي غالبًا ما يمتلئ بسرعة بسبب الشركات ومنافذ البيع بالتجزئة.

مجتمعات قريبة من بوابة الوصل

• Discovery Gardens
  يقع مجمع Discovery Gardens بجوار جبل علي، وهو مجتمع موجه للعائلات على بعد 10 دقائق بالسيارة. يتميز هذا المجتمع بخيارات سكنية ميسورة التكلفة ومناظر طبيعية خضراء وحدائق مشذبة وإمكانية الوصول إلى منافذ البيع بالتجزئة. نظرًا لراحته ونظامه البيئي المتكامل، يجذب مجمع Discover Gardens المهنيين الشباب والعائلات.

• دبي مارينا
  يقع مجمع دبي مارينا على بعد 13 دقيقة شرق بوابة الوصل. تشتهر هذه المنطقة الواقعة على الواجهة البحرية بالعديد من أماكن الترفيه وخيارات تناول الطعام والمعيشة الراقية. إنه أحد المجتمعات المرغوبة في دبي. تضيف إطلالات المرسى والأفق المذهل إلى سحره، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط.

• جبل علي
  يقع جبل علي غرب بوابة وصل، ويشكل المركز اللوجستي والصناعي الرئيسي في دبي. وبسبب دمج المنطقة الحرة لجبل علي والميناء، يجذب المجتمع قوة عاملة متنوعة. كما يشمل خيارات سكنية مثل الشقق والفلل، فضلاً عن الحدائق والوصول إلى الشاطئ للأنشطة الترفيهية.

• القوز
  يقع القوز على بعد 20 دقيقة شمال بوابة وصل. تزيد طبيعته الانتقائية من جاذبيته، في حين أن مزيجًا من الخيارات الصناعية والتجارية والسكنية يناسب بيئات المعيشة والعمل. يضم المجتمع أيضًا العديد من منافذ تناول الطعام والمعارض الفنية والمستودعات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمغتربين والعائلات.

العقارات في بوابة وصل

• الشقق
  تتميز مشاريع مثل ذا نوك في بوابة وصل بشقق حديثة وتلبي احتياجات الأزواج والعزاب والعائلات الصغيرة. تتراوح الوحدات من الاستوديوهات إلى التصميمات المكونة من ثلاث غرف نوم وتتميز بالتصميمات الداخلية المعاصرة. تضمن المرافق المشتركة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة، الوصول إلى متطلبات العصر الحديث.

• المنازل المتجاورة
  تشتمل عقارات بوابة وصل أيضًا على منازل متجاورة فسيحة، مما يجعل منازل جاردنيا تاون هومز الخيار الأمثل للعائلات. تتراوح توافر غرف النوم من ثلاث إلى أربع غرف، وتشمل المرافق الإضافية موقف سيارات خاص وحديقة خاصة والوصول إلى الحدائق المجتمعية.

• الفلل

يخصص بوابة وصل منطقة مختارة للفلل الفاخرة، بما في ذلك خيارات من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تم تصميم العقارات خصيصًا لأولئك الذين يبحثون عن تخطيطات واسعة ووسائل راحة محسنة وحمامات سباحة خاصة وحدائق ذات مناظر طبيعية.

الأنماط المعمارية لعقارات بوابة وصل

يعكس التصميم المعماري لعقارات بوابة وصل اندماجًا بين الأنماط المعاصرة والحديثة، في حين تعمل التخطيطات الوظيفية والواجهة الأنيقة على تعزيز جاذبيتها. تحافظ المنازل المتجاورة والفيلات على مظهر معاصر مع محيط أخضر وشرفات فخمة وألوان محايدة للجماليات. تتكامل الشقق في بوابة وصل مع النهج البسيط مع النوافذ الواسعة والخطوط النظيفة ومساحات المعيشة المفتوحة. تستحضر جميع أنواع وأنماط التخطيط أسلوب حياة حضري وصديق للعائلة.

مشاريع قيد الإنشاء الشائعة في بوابة وصل

بوابة وصل هي مجتمع مشهور بمشاريع قيد الإنشاء الشهيرة، بما في ذلك؛

حديقة الأراجيح من مجموعة ديفاين

حديقة الأراجيح هو مشروع سكني نابض بالحياة وهادئ طورته مجموعة ديفاين. يتميز هذا المجمع الذي لا يزال قيد الإنشاء باستوديوهات وشقق حديثة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ومن المتوقع اكتماله في عام 2027.

Hillside Residences by Wasl Properties

Hillside Residences هو مشروع ضخم لا يزال قيد الإنشاء يضم أنواعًا متنوعة من العقارات، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، ودوبلكس من غرفتي نوم، وفيلات من ثلاث غرف نوم. ومن المتوقع اكتمال المشروع بحلول ديسمبر 2027.

South Gardens by Wasl Properties

South Garden هو مزيج من الجمال الطبيعي والراحة الحضرية، مع معايير معيشية واعدة. سيضم المشروع شققًا تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى الاستوديوهات، وسيعمل على ترسيخ جذور الهدوء والسكينة حول التميز الحضري. ومن المتوقع الانتهاء من مشروع ساوث جاردنز في عام 2027.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في وصل جيت

تحيط بالعقارات في وصل جيت المناظر الطبيعية والحدائق والممرات المبنية جيدًا والمرافق ذات المستوى العالمي، مما يجذب انتباه المشترين والمستأجرين والمستثمرين على حد سواء. تتحد ميزات المجتمع الحصرية مع التألق المعماري لضمان عوائد واعدة وعائدات إيجارية محتملة للمستثمرين. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار لعقارات وصل جيت حوالي 6.74٪، مما يجعلها الخيار الأمثل للأفراد ذوي الأغراض المتنوعة.

أسعار مبيعات عقارات بوابة الوصل

شقق

• شقة استوديو – 630,800 درهم إماراتي
• شقة بغرفة نوم واحدة – 1,150,000 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 3,000,000 درهم إماراتي

منازل تاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم – 4,000,000 درهم إماراتي
• تاون هاوس بأربع غرف نوم – 5,100,000 درهم إماراتي

أسعار إيجار عقارات بوابة الوصل

شقق

• شقة بغرفتي نوم – 84,000/ سنويًا
• شقة بثلاث غرف نوم – درهم إماراتي 113,000/ سنويًا

تاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم – 260,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• تاون هاوس بأربع غرف نوم – 350,000 درهم إماراتي/ سنويًا

المعالم السياحية والأماكن المميزة القريبة من بوابة الوصل

• ابن بطوطة مول
  على بعد 6 دقائق فقط، يقع المول ذو الطابع الخاص بمنطقة ابن بطوطة مول. ويضم ست مناطق ثقافية، مما يضيف تجربة فريدة للتسوق والترفيه. يشتهر المول بالشهية والشغف، ويضم العديد من منافذ الطعام. كما يضم هايبر ماركت وسينما.

• نادي جبل علي الترفيهي
  على بعد 5 دقائق فقط، يمكن لسكان بوابة الوصل الوصول بسرعة إلى نادي جبل علي الترفيهي. يقع هذا النادي في قرية جبل علي، ويوفر مرافق رياضية مختلفة وأماكن تناول طعام شهيرة ومسبحًا لتنشيط الأجواء. إنها وجهة ترفيهية شهيرة للمقيمين القريبين الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية.

• جي بي آر ودبي مارينا
  يوفر جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) ودبي مارينا مناطق جذب على الواجهة البحرية تقع على بعد حوالي 15 دقيقة. هذه المعالم النابضة بالحياة مليئة بخيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية، والمرح على شاطئ البحر، وتجربة الحياة الليلية المنعشة. يمكن لسكان بوابة الوصل الوصول بسرعة إلى هذه المناطق الشهيرة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.

• موقع إكسبو 2020
  يعتبر إكسبو سيتي دبي (موقع إكسبو 2020 السابق) معلم جذب متنامٍ يقع على بعد 15 دقيقة. يستضيف الموقع فعاليات وأنشطة ثقافية ومعارض وأجنحة مبتكرة. مع الترفيه غير المحدود والفرص الإبداعية، يخدم الموقع بشكل حيوي نمو الأعمال وسمعة المدينة.

• موشنجيت دبي
  يقع موشنجيت على مسافة 18 دقيقة، وهو المكان المثالي للباحثين عن الإثارة. يمكن لسكان بوابة الوصل استكشاف الألعاب المثيرة والمتعة التي تركز على الأفلام والعروض المذهلة التي تجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة. يخلق موشنجيت بيئة مرحة ويدعو العائلات لتجربة ممتعة ومتعة لا نهاية لها.

المدارس في بوابة الوصل

يستهدف المجتمع أفضل المدارس في دبي في المناطق الأقرب.

• مدرسة الغاف الخاصة

تقع مدرسة الغاف الخاصة في المنتزه، قرية جبل علي، وهي مدرسة معتمدة من هيئة المعرفة والتنمية البشرية حيث يعمل التعليم الجيد والموظفين المؤهلين معًا على إخراج أفضل ما في الأطفال. تتبع المدارس مزيجًا من المناهج الابتدائية الدولية والمناهج الوطنية لإنجلترا. يعد البرنامج التعليمي المتميز والتركيز على النهج الشخصي بمثابة تحول سهل إلى المدرسة الثانوية.

• مدرسة دلهي الخاصة
  تعد مدرسة دلهي الخاصة من بين خيارات التعليم الجديرة بالثناء، وتقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من بوابة وصل. تسمح هذه المدرسة المرموقة بالقبول من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف 12. إنها مدرسة مختلطة، وتوفر القبول لمجموعة متنوعة من المغتربين والسكان المحليين. مع منهج CBSE، تحمل المدرسة الاعتماد من المجلس المركزي للتعليم الثانوي في نيودلهي.

• مدرسة وينشستر
  تقع مدرسة وينشستر في منطقة جبل علي، على بعد خمس دقائق فقط من بوابة وصل. وتضمن المدرسة التميز الأكاديمي من خلال المنهج الوطني لإنجلترا، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثالث عشر. وتؤكد على مهارات القرن الحادي والعشرين، مما يميزها عن المدارس الأخرى، في حين أن تصنيف "جيد جدًا" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية يكمل سمعة المدرسة.

المستشفيات والعيادات في وحول بوابة الوصل

• مستشفى أستر سيدارز
  يقع مستشفى أستر سيدارز على بعد سبع دقائق بالسيارة من بوابة الوصل، ويمكن العثور عليه في منطقة جبل علي. يُعرف المستشفى بخدمات الرعاية الصحية الشاملة، بما في ذلك العلاجات الطبية المتخصصة والجراحة والرعاية الطارئة. مركز طبي موثوق به مع طاقم طبي مؤهل تأهيلاً عالياً، يركز بشكل كبير على نهج يركز على المريض. يتميز المستشفى بمرافق التشخيص ويتعامل مع خدمات العيادات الخارجية والداخلية. تضمن مختبرات علم الأمراض والأشعة في مستشفى أستر سيدارز نتائج دقيقة في الوقت الموعود.

• ميديكلينك ابن بطوطة
  تقع ميديكلينك ابن بطوطة داخل مول ابن بطوطة، وهي منشأة طبية أخرى فعّالة لسكان بوابة وصل. وتشمل خدماتها الطبية العديدة علاجات متخصصة في الأمراض الجلدية وأمراض القلب وطب الأطفال. وبفضل مرافقها المتطورة ورعاية فعّالة، تستوعب العيادة الزوار والمقيمين على حد سواء. كما تتوفر بعض معدات التشخيص المتقدمة، وصيدلية ملحقة تجعلها منشأة رعاية صحية شاملة في المنطقة.

• عيادة آي كير
  تقع عيادة آي كير بالقرب من ديسكفري جاردنز، على بعد تسع دقائق بالسيارة من بوابة وصل، وهي بديل آخر من الدرجة الأولى، حيث تقدم مرافق رعاية صحية متميزة للأفراد والعائلات. تضمن العيادة الرعاية الأولية إلى جانب خدمات طب الأسنان والطب العام ورعاية الأطفال، وكل ذلك من أطباء مؤهلين تأهيلاً عالياً. تتميز العيادة بنظام مواعيد مناسب وأجواء ودية، مما يجعلها مشهورة بالاستشارات الطبية السريعة.

• عيادة أستر
  تقع عيادة أستر في ديسكفري جاردنز، على بعد عشر دقائق فقط من بوابة وصل. كجزء من شبكة أستر للرعاية الصحية، تقدم العيادة خدمات العيادات الخارجية في تخصصات مختلفة، بما في ذلك طب الأنف والأذن والحنجرة والطب الباطني وأمراض النساء. مع صيدلية ملحقة ومختبرات حديثة، تستعد عيادة أستر لتقديم الرعاية الشاملة للسكان القريبين.

المطاعم والمقاهي في وحول بوابة الوصل

• مكتبة السوشي
  يقع مقهى سوشي لايبراري في فستيفال بلازا مول، وهو مكان حميم لتناول الطعام في بوابة الوصل. يقدم هذا المقهى، الذي يتميز بإتقانه في مجال السوشي، أصنافًا شهية من الساشيمي واللفائف والأطباق اليابانية. كما يُعرف بخدماته السريعة، مما يجعله مكانًا رائعًا لتناول الوجبات الجاهزة والغداء غير الرسمي.

• مطعم توني روماس
  يعد مطعم توني روماس مكانًا مثاليًا لتناول الطعام لمن يشتهون اللحوم اللذيذة والمشاوي الطرية. يتخصص هذا المطعم الحديث في النكهات اللذيذة من أمريكا، ويقدم شرائح اللحم والبرجر الأصيل والأضلاع اللذيذة. إنه يجذب الأصدقاء والعائلات ويوفر أجواءً مريحة وبيئة حديثة.

• مقهى بوكاد
  يقع مقهى بوكاد في فستيفال بلازا مول، وهو مكان يرضي رغباتك في تناول الطعام الهندي. يضفي هذا المقهى لمسة عصرية على طعام الشارع الهندي، ويتخصص في تقديم كل شيء لذيذ. تضيف أطباق تشاندني تشوك تيكي تشات وساندويتش ميثيباي جريل ودجاج كولكاتا تشيلي وفاتح كي كاتشوري لمسة شهية إلى الحياة الإماراتية.

• سينابون
  سينابون هو خيار مثالي لأولئك الذين يحبون الحلويات. تشتهر المخبزة بلفائف القرفة وتجذب السكان ليس فقط من بوابة وصل ولكن أيضًا عبر قرية جبل علي. المذاق اللذيذ والنكهات الكريمية تشكل مزيجًا مثاليًا لإرضاء الرغبات الشديدة.

• هارديز

يقدم لك هارديز في فستيفال بلازا مول أشهى أنواع البرجر في المدينة، ويشتهر بأجوائه المريحة لتناول الطعام. جرب الطعام على الطريقة الأمريكية وجرب أشهر أنواع البرجر في العالم عند باب منزلك.

أشياء يمكنك القيام بها في بوابة وصل

• فستيفال بلازا مول

يعتبر فستيفال بلازا مول أبرز الأماكن في المنطقة، وهو وجهة ملائمة تضم أكثر من 120 منفذ بيع بالتجزئة وأربعين مطعمًا. وبفضل البيئة النابضة بالحياة والصديقة للعائلة، يجذب المول العائلات بكثرة، مما يخلق خيارًا مثاليًا لسكان بوابة وصل. بالإضافة إلى التسوق والطعام، يضم المركز التجاري أيضًا حديقة باتل بارك، وهي مكان مثالي لتسلية الأطفال، مما يجعل التجربة الإجمالية أكثر تشويقًا.

• المشاركة في الحدائق المجتمعية

تعد بوابة وصل موطنًا للعديد من المساحات الخضراء والحدائق، والتي تعزز جميعها الأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين التوجه إلى هذه الحدائق للاستمتاع بأشعة الشمس أو الاستمتاع بنزهة. تلبي هذه الحدائق أيضًا احتياجات عشاق اللياقة البدنية والأطفال، وتتميز بمسارات ركوب الدراجات والركض وملاعب الأطفال.

• استكشاف مرافق اللياقة البدنية

يمكن للمقيمين في بوابة وصل أيضًا العثور على العديد من مرافق اللياقة البدنية. تم تجهيز هذه المرافق بأدوات حديثة وهي مثالية لجلسات اليوجا أو التدريب الشخصي أو الفصول الجماعية.

• شاطئ جبل علي
  يقع شاطئ جبل علي على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويتميز بامتداد هادئ من الساحل يعكس اندماجًا ساحرًا بين الأجواء الهادئة والجمال الطبيعي. شاطئ جبل علي أكثر هدوءًا من الشواطئ العامة الأخرى، وهو مثالي للمشي الهادئ وحمامات الشمس والسباحة. كما يسمح الشاطئ أيضًا بممارسة الأنشطة المائية، بما في ذلك التجديف بالكاياك والتجديف بالألواح الشراعية والتزلج على الماء.