اكتشف منطقة الغابة الأولى على البحر في دبي

تواصل دبي إعادة تصميم أسلوب الحياة فيها. تُنشئ المدينة الآن أول منطقة غابات على شاطئ البحر، بعد أن حوّلت الصحاري والجزر إلى أفق ومعالم بارزة. استمتع بالمشي تحت ظلال الأشجار، وهدير الأمواج المتلاطمة، والهواء النقي في مدينة تُعرف بكونها مثالية في مساعيها المستقبلية.

هذا أكثر من مجرد عقار؛ إنه إعلان عن مدى التناغم بين الطبيعة والحداثة. تقع المنطقة على الواجهة البحرية، حيث تمتزج الخضرة بجمال شاطئ البحر، وتضع معيارًا جديدًا للاستدامة البيئية في دبي.

ما هي أول منطقة غابات على شاطئ البحر؟

هذه هي المرة الأولى التي تُنشئ فيها دبي حيًا مستوحى من الغابات على شاطئ البحر - "منطقة الغابات على شاطئ البحر" هي أول مشروع تطويري مُصمم خصيصًا للطبيعة في الشرق الأوسط، بتصميم يُركز على الطبيعة. تم تطوير هذا المشروع من قِبل شركة بيوند للتطوير، ويقع في مدينة دبي الملاحية ، ويعتمد في صيانته على تخطيط قائم على المخاطر وهندسة معمارية قائمة على القيمة.

الميزات الرئيسية:

• المساحات الخضراء: مساحات شاسعة من الحدائق العامة، بمساحة 65,000 متر مربع، منها 55,000 متر مربع من مرافق الغابات الطبيعية، وغطاء شجري يصل إلى 75%.
• تصميم صديق للبيئة: يتميز المشروع بوسائل تبريد فعالة، وممرات مظللة، وحدائق مطلة على الغابة، وممرات خضراء، وحدائق هادئة، مما يعزز الراحة والصحة والتواصل الاجتماعي.
• الغابة الحضرية تلتقي بأسلوب الحياة: تم دمج المرافق في الطبيعة: مسابح مظللة، وممرات بين الأشجار، وملاعب أطفال مستوحاة من معالم الغابة، وصالات خارجية.

برج تاليا: أول برج سكني في المنطقة

• يُعد برج تاليا أول برج سكني في المنطقة، وقد صُمم وفقًا لعمليات الأرض والماء. يتميز بتصميمه الانسيابي، مع نباتات عمودية وزجاج ممتد من الأرضية إلى السقف، يمزج بين الغابة والبحر في مساحة المعيشة.

• يضم برج تاليا 354 وحدة سكنية، تتراوح بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بعض شقق البنتهاوس المكونة من أربع غرف نوم. يتميز تصميمه الداخلي بألوان طبيعية خلابة، وإطلالة واسعة على البحر وأفق المدينة والغابات.

• سيحظى السكان بوسائل راحة ذات خلفية غابية: مسابح مظللة، وصالات رياضية في الغابات، وممرات على قمم الأشجار، ومناطق لعب للأطفال في أحضان الطبيعة، وصالات هادئة، ومسار مشي أخضر يربط البرج ببقية المنطقة.

الرؤية والسياق الاستراتيجي

سيتوافق المشروع مع استراتيجيات دبي الرئيسية طويلة المدى، مثل الخطة الحضرية الشاملة لدبي 2040، واستراتيجية الإمارات العربية المتحدة للانبعاثات الصفرية بحلول عام 2050، والأجندة الاقتصادية D33، التي تربط الاستدامة بالبيئة الحضرية.

يمثل المشروع نوعًا جديدًا من التطوير الحضري، حيث لا تكون البيئة والتصميم والرفاهية مجرد نقاشات هامشية. ستتميز مدن المستقبل، بلا شك، بمدى حساسيتها لسكانها وبيئتها وتجاربها، كما صرّح عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة بيوند للتطوير. مكان تتكامل فيه البيئة والتصميم والحياة اليومية، ويتكاملان بهدف واحد.

لماذا هو فريد؟

• غابة على البحر - أول مشروع في الشرق الأوسط يجمع بين الأشجار والبيئة الساحلية.

• غطاء أخضر هائل - غطاء شجري يصل إلى 75% من الغابات الطبيعية، مع 55,000 متر مربع من الغابات المحلية ضمن منطقة حضرية.

• ازدهار الطبيعة - ناطحات سحاب، حدائق، ومناظر بحرية خلابة، تتشابك في مجتمع مستوحى من الغابات، مثالي للتنزه.

• تصميم صحي - مسارات مظللة للمشي، ومسارات للياقة البدنية على قمم الأشجار، ومسارات مطلة على الغابات، مصممة لإضفاء لمسة من الإثارة على الحياة اليومية.
• تبريد سلبي - يساعد استخدام الظل الطبيعي وتدفق الهواء على تقليل متطلبات الحرارة والطاقة في مناخ دبي القاسي.
• عمارة بيوفيلية - صُمم برج تاليا والمواقع الأخرى بتصميم عضوي، مع وجود مساحات خضراء، وغابات بحرية متكاملة.
• رؤية الاستدامة - تتوافق تمامًا مع رؤية دبي، وخطتها الرئيسية 2040، وهدفها نحو تحقيق صافي انبعاثات صفري 2050.

الاستدامة والرؤية

لم تُبنَ منطقة الغابات على البحر كمنشأة ترفيهية جديدة، بل بهدف تحقيق الاستدامة. جميع جوانبها، بدءًا من اختيار الأشجار المحلية التي يمكن زراعتها في مناخ دبي، وصولًا إلى تطوير ممرات خضراء منخفضة الصيانة، موجهة نحو الاستدامة. هذا يُقلل من الاعتماد على الري المكثف أو الصيانة الصناعية، مما يُمكّن المنطقة من دعم نفسها بشكل طبيعي دون الحاجة إلى الكثير من الصيانة الصناعية.

تتمحور الرؤية حول إدارة المياه والطاقة. ويُعد جوهر المنطقة، حيث تُدمج تقنيات إعادة التدوير المتقدمة، والري الذكي، والبنى التحتية الموفرة للطاقة. الفكرة هي تقليل البصمة البيئية وتعظيم قابلية العيش، وهو إنجاز يصعب تحقيقه في ظل النمو الحضري. يُظهر مشروع "فورست ديستريكت" أن مفهوم الاستدامة ليس مجرد رد فعل سلبي، بل هو قوة دافعة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية، بل وحتى الثقافية.

مزايا نمط الحياة والمجتمع

1. الحياة اليومية في أحضان الطبيعة

يُغير مشروع "فورست ديستريكت باي ذا سي" مفهوم الحياة في دبي. فبدلاً من الاضطرار إلى الوقوف في مواجهة الخرسانة والزجاج، يُتاح للسكان فرصة الاستمتاع بالممرات المظللة والحدائق المُشجرة ورياح البحر. تصميمه يجعل جميع المنازل والمساحات المفتوحة مرتبطة جمالياً وجسدياً بالطبيعة. يُمكن ممارسة رياضة الركض صباحاً تحت ظلال الأشجار المنعشة أو نزهة مسائية مُستمتعين بالساحل: تُصبح الطبيعة جزءاً لا يتجزأ من روتين الحياة.

2. الصحة والعافية أولاً

تراعي هذه العملية الصحة. تُغطى الأسطح والطرق الضيقة بقمم الأشجار لتحتضن طبيعة الغابات. تُساعد مسارات الدراجات الخضراء السكان على ممارسة النشاط في بيئتهم المظللة والباردة. كما تُنشئ الأشجار المحلية أماكن طبيعية ومريحة، حيث تُحسّن كثافتها جودة الهواء، ويُخفّض التبريد السلبي حرارة المدينة. وفيما يتعلق بالصحة أيضاً، يُشجع صفاء الطبيعة والمياه على الشعور بالراحة النفسية، وهو أمر نادر في المدن المزدحمة.

3. مساحات للتجمع والتواصل

ستستمتع العائلات بمساحات لعب خارجية مستوحاة من الطبيعة ومناسبة للأطفال، ويمكن للعائلات التواصل في الصالات المفتوحة والحدائق وأماكن التجمع المظللة. بفضل موقعها في بيئات طبيعية، تُتيح المنطقة فرصاً للتفاعل العضوي بين الجيران، وتُعزز شعورهم بالانتماء. إنها ليست مجرد مساحة سكنية، بل هي حيّ سكنيّ مُحاط بالأشجار.

4. مرافق نمط حياة متناغمة مع الطبيعة

تتناغم المقاهي والمطاعم البوتيكية ومساحات البيع بالتجزئة بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية الخضراء للمنطقة. ومع ذلك، فبدلاً من أن تكون مجمعات تسوق معقمة، تقع هذه المنشآت على ممرات المدينة وساحاتها المغطاة. يضمن هذا التكامل أن الحفاظ على الراحة لا يعني الإضرار بالبيئة؛ فكل رحلة منعشة ومرتبطة بروح الحياة الصديقة للبيئة في المنطقة.

تعزيز اقتصاد دبي

لا تُعد "منطقة الغابات على البحر" مجرد مبادرة نمط حياة، بل حافزًا للاقتصاد. تعزز دبي سمعتها في مجال الإنشاءات العقارية المبتكرة من خلال تقديم أول مجتمع سكني من نوعه مستوحى من الغابات ومطل على الشاطئ للعالم. من المرجح أن تحقق العقارات في هذه الأحياء التقدمية بيئيًا أسعارًا مرتفعة، مما سيجذب المستثمرين ذوي الرؤية طويلة الأمد للحياة الصديقة للبيئة. كما يوفر المشروع فرص عمل في قطاعات البناء والتصميم والضيافة والإدارة البيئية، مما يضمن دخلاً مباشراً وغير مباشر للجانب الاقتصادي لدبي.

معلم سياحي جديد

لم تتردد دبي في إنشاء معالم سياحية تُصنّف كرموز عالمية، وهذه المنطقة ليست استثناءً. وبالمثل، تحولت نخلة جميرا ووسط مدينة دبي إلى مناطق جذب سياحي بحد ذاتها، وستجذب منطقة الغابات عددًا أكبر من السياح المهتمين بالبيئة والطبيعة. سيستمتع الزوار بجولات مشي في الغابات المظللة، وجولات مشي على طول الساحل، ومقهى في نهايتها، وهي أماكن نادرة الوجود في المنطقة. من خلال الاستدامة والسياحة، تتماشى المنطقة مع رؤية دبي لتنويع تجربة الزوار من خلال التسوق وناطحات السحاب.

ماذا بعد؟

لا يوجد شيء نظري في منطقة الغابات على البحر - إنها بالفعل حقيقة واقعة. * المنطقة في مرحلتها التطويرية الأولية، ويُعد برج تاليا أول مشروع سكني يُطلق، ويمثل خطوةً نحو مجتمعٍ يجمع بين الغابات والبحر.

• ستلي ذلك مناطق سكنية وترفيهية وصحية، مع استمرار أعمال البناء في مدينة دبي الملاحية، مما يجعلها تدريجيًا نموذجًا عالميًا لتصميم حضري صديق للبيئة.

بالاستثمار في المستقبل، يُمكن للمرء أن يتصور مستقبل المنطقة كدليلٍ على كيفية قيام المناطق المماثلة في دبي، وبشكلٍ عام في جميع أنحاء الشرق الأوسط، بتبني نهج الاستدامة البيئية. فهي توفر نمط حياة طبيعيًا للسكان، وفرصة استثمارية ذات عوائد طويلة الأجل فيما يتعلق بتطوير دبي، ومعلمًا جديدًا للزوار.

نقترب!

تُمثل أول منطقة غابات على البحر في دبي تغييرًا جذريًا في الخيال الحضري. إنها تُثبت أن الوجود المستدام لا يتطلب بالضرورة التقصير في توفير الكماليات، وأن الطبيعة يمكن أن تضع نفسها في قلب التطورات الحضرية.

جوهر المنطقة هو مزيجها من الحياة البرية والبحرية والمجتمعية، مما يُتيح لمحة عن مستقبل حضري أكثر خضرة وصحة وترابطًا. بالنسبة للسكان، ستكون هذه المنطقة نقلة نوعية في نمط حياتهم، وللمستثمرين، مكانًا جاهزًا للمستقبل، وللزوار، حياةً مميزة. إنها ليست مجرد منطقة، بل هي في الواقع دبي تُعيد صياغة مستقبل الحياة الحضرية.