العيش في مدينة إكسبو دبي: الإيجابيات والسلبيات التي تحتاج إلى معرفتها

تطورت مدينة إكسبو دبي بفضل إرث إكسبو 2020 كمدينة مستقبلية صديقة للبيئة. تُقدم مدينة إكسبو دبي نفسها كمدينة ذكية ومستدامة، تُوفر بيئةً للمشاة مُزودة بتقنيات عالية، وعناصر معمارية مُبتكرة، ومساحات خارجية طبيعية، وميزات عصرية. يُقدم هذا المشروع المُوجه نحو المستقبل نفسه كمركز ابتكاري وثقافي للأنشطة التجارية، ويهدف إلى الترحيب بالمهنيين والعائلات ورواد الأعمال الذين يحتاجون إلى بيئة عصرية.

يتضمن مشروع إكسبو دبي الجديد العديد من الجوانب الإيجابية، ولكنه يُقدم أيضًا بعض الجوانب السلبية. فبينما تُناسب مبادرات الاستدامة، وميزات المدينة الذكية، وأسلوب الحياة المُتميز الكثيرين، تُثير المخاوف بشأن التكلفة، وسهولة الوصول، والتطوير المُستمر اعتباراتٍ مهمةً للسكان المُحتملين. ويعني توسع المدينة أن بعض المرافق الأساسية الموجودة في المُجتمعات المُتطورة ستظهر بعد فترة من التطوير.

تُقدم هذه المدونة إيجابيات وسلبيات العيش في مدينة إكسبو دبي من خلال مُقارنة رؤيتها الذكية والمستدامة بعوامل مُلائمة للعيش. يعتمد القرار الذكي بالسكن في مدينة إكسبو دبي على وعيك بالإيجابيات والسلبيات لهذا المشروع التطويري.

إيجابيات وسلبيات السكن في مدينة إكسبو دبي

اكتسبت دبي شهرة واسعة بفضل نموها السريع، وتمثل مدينة إكسبو دبي أكبر مشروع تطويري لها. يوفر السكن في مدينة إكسبو دبي مزايا جذابة، بالإضافة إلى بعض العيوب التي يجب استكشافها. دعونا نناقش إيجابيات وسلبيات السكن في مدينة إكسبو دبي.

إيجابيات السكن في مدينة إكسبو دبي

إذا كنت تفكر في الاستثمار في مدينة إكسبو دبي، فإن الاطلاع على إيجابيات السكن في مدينة إكسبو دبي سيساعدك على اتخاذ قرار حكيم.

1. الاستدامة والحياة الخضراء

تُعدّ الاستدامة من أهم مزايا العيش في مدينة إكسبو دبي، مما يجعلها منطقة سكنية صديقة للبيئة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتُولي المدينة أهمية كبيرة للطاقة المتجددة من خلال تطبيق أنظمة الطاقة الذكية وتركيب الألواح الشمسية للحد من انبعاثات الكربون. وتشمل حلول النقل المستدامة مسارات صديقة للمشي، ومسارات لركوب الدراجات، ومرافق شحن السيارات الكهربائية. وتُعزز المدينة التزامها البيئي بإجراءات ترشيد استهلاك المياه التي تُعزز قدراتها على إعادة التدوير.

يتمتع السكان بحياة أفضل بفضل المبادرات التي تحمي التنوع البيولوجي، وتُنشئ مزارع حضرية، وتُنشئ مساحات خضراء تجعل بيئتهم أنظف وأكثر صحة. يجمع مشروع مدينة إكسبو بين المبادئ البيئية وهياكل المعيشة الحضرية المعاصرة، على عكس ما تتبناه معظم المدن في عصر التوسع. ويمكن لمن يُعطون الأولوية للحياة الخضراء أن يجدوا أسلوب حياة مُوجهًا نحو المستقبل في هذه المدينة، والذي يُسبب ضررًا ضئيلًا للبيئة. ### ٢. خيارات السكن

في مدينة إكسبو دبي، يمكن للمقيمين الوصول إلى خيارات سكنية متعددة ومستدامة ومريحة ضمن خياراتها السكنية العصرية والفاخرة. تتميز الوحدات السكنية بمباني موفرة للطاقة، وتقنيات ذكية، ومواد مستدامة. تشمل خيارات السكن في مدينة إكسبو دبي الشقق السكنية](https://dxbproperties.ae/offplan-apartments-in-expo-city-dubai)، والفلل السكنية](https://dxbproperties.ae/offplan-villas-in-expo-city-dubai)، والتاون هاوس السكنية](https://dxbproperties.ae/offplan-townhouses-in-expo-city-dubai)، والتي تُلبي مختلف خيارات المعيشة من خلال مساحات مُشرقة تُتيح دخول الضوء الطبيعي مع الحفاظ على التصميم المفتوح. توفر العقارات في هذه المنطقة مساحات مشتركة يسهل الوصول إليها، تشمل مناظر طبيعية خلابة ومرافق صحية ومسارات للمشي، مما يُتيح للسكان عيشًا هانئًا.

سعر البيع

| أنواع الوحدات | متوسط سعر البيع |

|---------------------|----------------------|
| غرفة نوم واحدة | 1,800,000 |
| غرفتا نوم | 2,595,000 |
| 3 غرف نوم | 5,300,000 |
| 4 غرف نوم | 7,400,000 |

سعر الإيجار**

| أنواع الوحدات | الإيجار السنوي |

|-------------------|----------------------|
| استوديو | 56,000 |
| غرفة نوم واحدة | 68,000 |
| غرفتا نوم | 90,000 |
| 3 غرف نوم | 132,000 |

3. مرافق وخدمات عصرية

توفر تجربة السكن في مدينة إكسبو دبي للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات فائقة الجودة تُلبي احتياجاتهم. تشمل البنية التحتية للمدينة مرافق لياقة بدنية متطورة، ومراكز صحية، ومناطق أنشطة خارجية تُعزز الصحة البدنية للسكان. ويتوفر للسكان مجموعة واسعة من منافذ التسوق والمطاعم والوجهات الترفيهية في جميع أنحاء الحي. تُحسّن ابتكارات المدن الذكية الحديثة الخدمات العامة من خلال تقنيات الذكاء الاصطناعي، وتُتيح وصولاً رقميًا سريعًا للجمهور.

قائمة المرافق والخدمات:

• منازل موفرة للطاقة
• مجمعات سكنية مسورة مزودة بحراسة أمنية
• مراكز لياقة بدنية وصالات رياضية حديثة
• مسارات لركوب الدراجات والركض
• مراكز صحية ومنتجعات صحية
• ملاعب رياضية خارجية
• متاجر وبوتيكات فاخرة
• سوبر ماركت وأسواق للأغذية العضوية

4. موقع مميز وسهولة الوصول

تقع مدينة إكسبو دبي جنوب دبي، بجوار مطار آل مكتوم الدولي، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق المؤدية إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، بالإضافة إلى مناطق تجارية رئيسية أخرى، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي (https://dxbproperties.ae/area/downtown-dubai) ومرسى دبي (https://dxbproperties.ae/area/dubai-marina)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى جميع خدمات النقل في المدينة.

القرب من المناطق الرئيسية في دبي:

• دبي مارينا - ٢٥ دقيقة
• وسط مدينة دبي (برج خليفة، دبي مول) - ٣٠ دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB) - ٤٠ دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC) - ١٥ دقيقة
• نخلة جميرا - ٣٠ دقيقة
• الخليج التجاري - ٣٠ دقيقة
• المنطقة الحرة بجبل علي - ٢٠ دقيقة
• مول الإمارات - ٣٠ دقيقة

٥. المجتمع وأسلوب الحياة

مدينة إكسبو دبي هي نموذج مستدام وصديق للعائلة، يوفر أسلوب حياة صديق للبيئة وصحيًا للسكان. تضم مدينة إكسبو دبي عناصر تصميمية تضم حدائق متعددة، ومراكز صحية، ومساحات مفتوحة تُعزز الصحة والعافية من خلال النشاط البدني. تدعم البيئة المجتمعية ممارسات العمل المبتكرة من خلال مرافق العمل المشترك والمراكز الثقافية التي تُحفز التعاون. كما تُقام فعاليات اجتماعية على مدار العام بين السكان من خلال مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات، إلى جانب تجارب تفاعلية.

6. الأنشطة الترفيهية

تُقدم مدينة إكسبو دبي لزوارها خيارات ترفيهية متعددة، إلى جانب معالمها السياحية ومطاعمها.

I) الترفيه

يجد السكان خيارات متعددة للصحة واللياقة البدنية في جميع أنحاء المدينة، مثل جلسات اليوغا المفتوحة، ومسارات الجري المخصصة، والمرافق الرياضية. وتُنظم المدينة العديد من فعاليات الطهي، إلى جانب الأسواق الموسمية، وتُقدم أعمالاً فنية لفنانين محليين وعالميين. يمكن للسكان من جميع الأعمار المشاركة في ملاعب تفاعلية، مصحوبة بورش عمل للأطفال وأنشطة تعليمية في الموقع. تُشكّل الحدائق المستدامة، إلى جانب عناصر المياه المنتشرة في جميع أنحاء المدينة، بالإضافة إلى الفعاليات المجتمعية الفعّالة، بيئةً حيويةً تتجاوز مجرد السياحة في أي مكان. #### قائمة الأنشطة الترفيهية:

• ملعب مغامرات راشد
• جزيرة طاقة
• ملعب الأخطبوط المغامر
• ملعب لطيفة ومدينة الفضاء
• حديقة الفرسان
• حديقة اليوبيل

قائمة الفعاليات:

• دبي غير المروية
• مهرجان رمضان
• أرض العجائب الشتوية

II) أماكن تناول الطعام

تتوفر في المنطقة أيضًا مطاعم راقية ومطاعم غير رسمية، وباعة متجولين، ومطاعم أخرى تُقدم أطعمة الشارع للسياح والمقيمين. تقدم المطاعم في جميع أنحاء المجمع ممارسات غذائية مستدامة، مع تركيزها على المكونات الطازجة من المزارع، والمعايير العضوية، والممارسات المستدامة. يوفر سوق الطعام المتطور، الذي يضم قاعات طعام ذات طابع خاص، ومخابز فاخرة وشاحنات طعام، بيئة طعام حيوية لجميع الذواقة في مدينة إكسبو.

قائمة أماكن تناول الطعام:

• جوب آند شوب
• سفن سيفن 7
• البيك
• مقهى الوصل بلازا
• بريد آهيد

III) المعالم السياحية

المعالم السياحية الرئيسية الثلاثة في مدينة إكسبو دبي هي الوصل بلازا، وتيرا، وأليف - جناح التنقل الذي يدمج التكنولوجيا مع الاستدامة والعناصر الثقافية من خلال عروض تفاعلية. تُشكّل أحياء "سيلفر تراينجل"، إلى جانب الفعاليات الموسيقية والعروض الاحتفالية، إلى جانب المساحات الخارجية الهادئة، مصدرًا مستمرًا للترفيه للمجتمع، مما يُضفي على المدينة طابعها النابض بالحياة. تُوفّر المدينة أسلوب حياة نابض بالحياة لسكانها من خلال مبادراتها التعليمية والترفيهية المبتكرة.

قائمة المعالم السياحية:

• ساحة الوصل
• ألف - جناح التنقل

• تيرا

• جناح الرؤية

• جناح المرأة
• قصص الأمة
• حديقة في السماء
• حول العالم

7. فرص العمل والتوظيف

تُعدّ مدينة إكسبو دبي مركزًا متطورًا للأعمال والتوظيف، مع فرص عمل متعددة في مختلف مجالات الأعمال. تتميز مدينة إكسبو دبي بمكاتب ومتاجر مرنة ترحب بالشركات بمختلف أحجامها، بما في ذلك الشركات الناشئة والشركات متعددة الجنسيات، ضمن مجتمعها الأخضر النابض بالحياة.

تعتبر الشركات مدينة إكسبو دبي موقعًا تجاريًا جذابًا بفضل مزاياها الجغرافية وإطار عملها كمنطقة حرة داعمة.

تتوفر فرص عمل لجميع المهنيين في مدينة إكسبو دبي. تبحث البوابة الرسمية للوظائف في المدينة عن متخصصين ذوي خبرة، بالإضافة إلى مواطنين إماراتيين ومتدربين وموظفين مستقلين، للانضمام إلى فريقها الديناميكي الذي يركز على أدوار في استراتيجيات الأعمال والتسويق والاتصالات والموارد البشرية والثقافة والتعليم والترفيه. تظهر وظائف متنوعة في مدينة إكسبو على موقع Indeed، بما في ذلك وظائف في مجال العقارات وخدمة العملاء والوظائف الفنية المتخصصة.

سلبيات السكن في مدينة إكسبو دبي

بالإضافة إلى المزايا، هناك بعض السلبيات للسكن في مدينة إكسبو التي يجب عليك الانتباه إليها قبل الاستثمار في أي عقار.

1. ارتفاع تكلفة المعيشة

يضطر سكان مدينة إكسبو دبي إلى دفع تكاليف إضافية نظرًا لأنظمتها الذكية المتطورة، وممارساتها المستدامة، وميزاتها السكنية العصرية. تتجاوز تكاليف السكن في هذه المدينة تكاليف الأحياء القديمة التقليدية، وستكون العديد من خدماتها، بالإضافة إلى المرافق، أكثر تكلفة. تُفاقم المبادرات الصديقة للبيئة في مدينة إكسبو دبي، إلى جانب مشاريعها التطويرية الراقية، التكاليفَ، ما يرفع أسعار السكن والإيجارات بما يتجاوز قدرة السكان ذوي الميزانية المحدودة. يتميز نمط الحياة المُريح في مدينة إكسبو دبي بمعايير صحية، إلا أن بعض السكان يجدونها باهظة الثمن مقارنةً بنفقاتهم الشهرية.

2. المسافة من مركز المدينة

يستغرق السفر اليومي من مدينة إكسبو دبي إلى وسط مدينة دبي، وخليج الأعمال (https://dxbproperties.ae/area/business-bay-dubai)، ومرسى دبي، وقتًا أطول بالنسبة للركاب نظرًا لوقوع المنطقة في الجزء الجنوبي من المدينة. وقد حسّنت الطرق السريعة الرئيسية والمترو من سهولة الوصول، إلا أن المهنيين العاملين يجدون صعوبة في التنقل إلى المناطق التجارية. ولحسن الحظ، تُبشر التحسينات المستقبلية في شبكات الطرق وأنظمة النقل العام بتحسين هذا الوضع، على الرغم من أن هذه التحسينات لم تُنفّذ بالكامل بعد.

3. احتمالية حدوث اضطرابات في البناء والتطوير

تشمل مرحلة تطوير مدينة إكسبو دبي إضافات مستمرة للبنية التحتية في جميع أنحاء المشروع الحضري. قد تشمل الروتينات اليومية سماع أصوات البناء، وتحويلات الطرق، والمواقف الصعبة قصيرة المدى أثناء تطوير المدينة. وقد تُسبب التحسينات المخطط لها في المرافق طويلة المدى في مدينة إكسبو دبي مشاكل في سهولة الوصول وازدحامًا مروريًا على المدى القصير، بالإضافة إلى تكيفات مع التخطيط الحضري خلال فترة تطوير المدينة.

4. الازدحام خلال الفعاليات

تجذب الفعاليات الكبرى في مدينة إكسبو دبي حشودًا غفيرة من جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة ومن مختلف أنحاء العالم. ويؤدي هذا النشاط الذي تُحسّنه الحشود الكبيرة أحيانًا إلى ازدحام مروري، بالإضافة إلى مشاكل في مواقف السيارات وازدحام مفرط في الأماكن العامة، بالإضافة إلى أماكن تناول الطعام ومناطق التسوق. وتُشكل فترات الفعاليات المزدحمة تحديات في نمط الحياة، تمنع السكان من الاستمتاع بأوقات هادئة، مما يُثبط عزيمة الراغبين في نمط حياة هادئ.

5. مجتمع سكني محدود الإنشاء

لا تزال أعمال البناء في مدينة إكسبو دبي مستمرة لأنها لا تزال في مراحلها الأولى من التطوير. على سبيل المثال، تفتقر المنطقة إلى مدارس قائمة ومرافق رعاية صحية وخيارات تسوق يومية. ونظرًا لطبيعتها النامية، يفتقر المجتمع إلى الثراء الاجتماعي والاقتصادي الكامل، مما يؤدي إلى محدودية إمكانات التواصل وبيئة سكنية ناشئة.

تتمتع مدينة إكسبو بإمكانيات جيدة، إلا أنها تحتاج إلى عدة سنوات حتى يتطور مركزها السكني إلى حي متكامل تمامًا. ونظرًا لمجتمعها المحدود والمتنامي، لا تزال بعض المرافق، مثل المدارس والرعاية الصحية، قيد الإنشاء. كما قد تشهد الفعاليات الكبرى ازدحامًا كبيرًا يعيق العيش بسلام.

الخلاصة

مدينة إكسبو دبي هي أرض مستقبلية ومستدامة وذكية في دبي، مخصصة لحياة مخططة جيدًا. وهذا يجعلها موقعًا مناسبًا للمهنيين ورواد الأعمال والعائلات التي تبحث عن نمط حياة متطور، بالإضافة إلى بنية تحتية صديقة للبيئة تحيط بها. يُضفي المشهد الثقافي النابض بالحياة في المدينة، وخيارات الطعام المتنوعة، وأماكن الترفيه، أجواءً حيويةً على الحياة اليومية والعمل. إلا أن هذا يصاحبه أيضًا تحدياتٌ يواجهها بعض السكان، فارتفاع تكلفة المعيشة، والتطوير المستمر، والبعد عن مركز دبي، كلها من سلبيات العيش في مدينة إكسبو دبي.

تُعدّ مدينة إكسبو دبي وجهةً مثاليةً لكل من يُقدّر الاستدامة، والحياة الذكية، والمساحة المُجهّزة للمستقبل. ومع التطوير المُستمر للمدينة، ستصبح واحدةً من أكثر الوجهات المرغوبة في دبي للعمل والعيش. يعتمد اختيارك للمكان المناسب على نمط حياتك، وموقع عملك، وميزانيتك، ولكن إمكاناتها على المدى الطويل تجعلها خيارًا جذابًا للسكان المحليين ذوي الرؤى المستقبلية.

الأسئلة الشائعة