شركة ريف للتطوير العقاري تُلغي الدفعة الأولى للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة من ذوي الرواتب

بالنسبة للمقيمين ذوي الرواتب في الإمارات العربية المتحدة، لطالما شكّلت الدفعة المقدمة الضخمة، والتي تتراوح عادةً بين 20 و25% من قيمة الشقة، أكبر عائق أمام امتلاك مسكن. يتطلب توفير هذا المبلغ سنوات، مما يدفع مئات الأشخاص إلى تأجيل طموحهم في امتلاك منزل.

تُعيد شركة ريف للتطوير العقاري صياغة القواعد. وقد قامت بذلك في مبادرة جريئة بإلغاء الدفعات المقدمة للمشترين ذوي الرواتب، مما جعل امتلاك العقارات في متناول الجميع أكثر من ذي قبل. لا تُخفف هذه المبادرة العبء المالي فحسب، بل تفتح أيضًا آفاقًا جديدة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة أمام آلاف المهنيين الذين يغامرون بالانضمام إلى هذا القطاع المزدهر.

مشكلة شراء المنازل التقليدية

تُعدّ الدفعة المقدمة إحدى المشكلات الرئيسية التي لطالما رافقت شراء منزل لمعظم الموظفين ذوي الرواتب في الإمارات العربية المتحدة. عادةً ما تطلب البنوك دفعًا مقدمًا بنسبة 20-25% من قيمة العقار، وقد يصل هذا المبلغ بسهولة إلى مئات الآلاف من الدراهم.

هذا ليس رقمًا دقيقًا؛ بل قد يُمثل سنوات الادخار والعمل الجاد التي بذلها الشباب المهنيون وأفراد عائلاتهم، الذين لا يستطيعون دائمًا تحمل تكاليف الإيجار، أو تعليم أبنائهم، أو مصاريف حياتهم اليومية. وقد شكّل هذا عائقًا أمام حلم امتلاك عقار للمقيمين ذوي الرواتب الثابتة والذين لا يدخرون الكثير من المال.

شرح سياسة ريف الجديدة

1. ما الذي تغير؟

ألغت شركة ريف للتطوير العقاري الدفعة المقدمة التقليدية تلبيةً لمتطلبات مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة من ذوي الرواتب. لا يتعين على المشترين تخفيض مدخراتهم بدفع تكاليف مقدمة بنسبة 20-25% للحصول على عقار.

2. من المؤهل؟

ستعمل الحملة مع الأفراد ذوي الرواتب الثابتة الذين لديهم دخل شهري ثابت. سيضمن هذا أن يكون المستخدمون النهائيون الفعليون، الذين سيسكنون منازلهم أو يقومون بصيانتها بانتظام، في أفضل وضع للحصول على هذه الميزة.

3. كيف يعمل؟

سيتمكن السكان من اختيار خطة تقسيط أو حل مالي بدلاً من دفع مبلغ مقطوع كدفعة أولى. هذا يسمح بدخول السوق فورًا وبضغط أقل بكثير.

4. ما الذي يميز هذا العرض؟

يُقلل هذا العرض من التكلفة المباشرة كما تفعل عروض المطورين الأخرى عادةً، ولكن في هذه الحالة، ألغت ريف هذا العرض تمامًا ورسخت مكانتها كشركة عقارية رائدة في تقديم خدماتها للعملاء.

أهمية هذا العرض

1. كسر الحاجز الأكبر

لطالما واجه مشتري المنازل في الإمارات العربية المتحدة صعوبة بالغة فيما يتعلق بالدفعة الأولى. إلغاء ريف لهذا النظام سيُزيل أكبر عائق، وبذلك سيصبح امتلاك المنازل متاحًا الآن للعمال المنتظمين ذوي الرواتب، والذين كانوا سيكتفون بالاستئجار.

2. المرونة المالية

بعد أن تخلصوا من عبء ادخار مئات الآلاف في البداية، سيتمكن السكان من اختيار إدارة دخلهم، وموازنة الرهن العقاري مع نمط حياتهم، أو تعليمهم، أو استثمارهم. يُمكّن هذا التغيير المشترين من تملك عقاراتهم دون تعريض وضعهم المالي للخطر.

3. الدخول المبكر إلى السوق

كل شيء في مجال العقارات مسألة وقت. يستطيع السكان ذوو الرواتب دخول السوق دون دفعة أولى، ويمكنهم البدء في تجميع رأس المال، وربما الاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات بدلاً من الادخار لسنوات لتحقيق ذلك.

4. شمولية أكبر

هذه الخطوة لا تُفيد أصحاب الدخل المرتفع فحسب، بل تُتيح الفرصة أيضًا للمهنيين ذوي الدخل المتوسط. لقد جعلت سياسة ريف امتلاك العقارات في متناول شريحة أوسع بكثير من السكان، مما أدى إلى سوق عقاري شامل. ## مزايا للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة ذوي الرواتب

1. إمكانية تملك العقار فورًا

سيتم إلغاء الدفعة المقدمة، وبذلك لن يضطر المقيمون ذوو الرواتب إلى الانتظار لسنوات طويلة قبل أن يتمكنوا من شراء منزل. سيتمكنون من امتلاك العقار فورًا والتوقف عن دفع الإيجارات التي لا تُعزز قيمتهم على المدى الطويل.

2. تخطيط مالي أسهل

يُتاح للمشترين فرصة دفع أقساط منتظمة ومتوقعة بدلًا من دفع مبلغ كبير دفعة واحدة. هذا يُبسط عملية وضع الميزانية ويُتيح للعائلات تحكمًا أكبر في ميزانيتهم.

3. فرصة لبناء ثروة أسرع

إن امتلاك عقار يُسهم في بناء رأس مالٍ ثابتٍ بدلاً من تلاشي مدفوعات الإيجار. وذلك لأن شراء عقارٍ مُبكراً يُسهم في تحقيق الربح في قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

4. تخفيف الضغط على المدخرات

لا حاجة لتفريغ حساب التوفير لشراء منزل. وهذا يُوفر احتياطياً مالياً احتياطياً لحالات الطوارئ، أو التعليم، أو أي استثمار آخر.

5. الأمان والاستقرار

يوفر امتلاك منزل استقراراً لا يُمكن توفيره بالاستئجار. يُمكن للمهنيين ذوي الرواتب العالية في نهاية المطاف ترسيخ مكانتهم في الإمارات العربية المتحدة مع ضمان استثمار أموالهم في مشاريعهم الخاصة.

الصورة الأشمل: التأثير على سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة

1. ارتفاع الطلب

مع إلغاء الدفعات المقدمة، سيتجه عدد كبير من المشترين الجدد إلى شركة ريف للتطوير العقاري، وخاصةً شركات بناء المنازل لأول مرة والتي كانت تُحجم عن الشراء بسبب التكلفة. قد يُحفز هذا زيادة الطلب على العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

2. الضغط على المطورين المنافسين

يجب إعادة النظر في طبيعة هياكل الدفع للمطورين الآخرين حتى يتمكنوا من المنافسة. يُمثل نقل ريف مثالاً على التمويل القائم على العملاء في هذا القطاع.

3. ثقة أقوى في السوق

تشير هذه السياسات إلى أن المطورين سعداء للغاية بتطوير سياسات مبتكرة لتلبية احتياجات السكان. هذا يعزز الثقة في قطاع العقارات، ويجذب المزيد من الأفراد إلى فكرة الاستثمار طويل الأجل في الإمارات العربية المتحدة.

4. التحول نحو الشمولية

تاريخيًا، كانت ملكية العقارات حكرًا على الأغنياء أو المستثمرين. مع مبادرة ريف، سيصبح السوق أكثر سهولة، وسيُحدث تغييرًا في التركيبة السكانية لمالكي العقارات.

5. إمكانات النمو على المدى الطويل

مع تزايد عدد السكان الذين يتقاضون رواتب في سوق العقارات، قد يعتقد البعض أن الإمارات العربية المتحدة ستشهد زيادة تدريجية في عدد مالكي المنازل. هذا لا يدعم قطاع الاقتصاد فحسب، بل يدعم أيضًا استقرار الاقتصاد ككل.

أمور رئيسية يجب على المشترين معرفتها

• سيُطلب من المشترين تقديم إثبات عمل وقسائم راتب شهرية، وما إلى ذلك، لاجتياز اختبار الأهلية.

• على الرغم من إلغاء الدفعة المقدمة، إلا أن المشترين بحاجة إلى معرفة نظام التقسيط أو الرهن العقاري الذي سيحل محلها. يجب تحليل الأقساط الشهرية بدقة لضمان ملاءمتها.

• من الأمور التي ينبغي على المشترين تخصيص ميزانية لها رسوم التسجيل، ورسوم الخدمة، ورسوم الصيانة. ولا تنطبق سياسة عدم الدفع المسبق على هذه الأمور.

• يجب على المشترين تقييم قدرتهم على تحمل تبعات أقساط التمويل على المدى الطويل.

• من الأمور الأخرى التي ينبغي على المشترين المحتملين التأكد من فهمهم لها جداول السداد، ورسوم الفائدة (عند التمويل)، وغيرها من الشروط غير الملحوظة.

نقترب!

تُحدث خطوة شركة ريف للتطوير العقاري بإلغاء الدفعات المسبقة على المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة تغييرًا كبيرًا في المشهد العقاري في الدولة. وتزيل ريف أكبر عقبة مالية، مما يتيح للمهنيين فرصة البدء في امتلاك منزل بدلاً من استئجاره.

هذا الإجراء قادر على إشراك الناس أيضًا، كما أنه مؤشر على مستقبل عقاري أكثر ترحيبًا وتركيزًا على العملاء. إنها فرصة نادرة للغاية، نظرًا لأنك، باعتبارك الشخص الواقف أو المتحرك، كنت محظوظًا بالقفز إلى ملكية المنزل مع عبء مالي أقل.