اكتشف أطول المباني في دبي - دليل عن ناطحات السحاب في دبي

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المعاصرة وأفقها الفخم وهياكلها المتقدمة. إنها مدينة الإبداع الحديث. تشتهر دبي بمبانيها السكنية الشاهقة الرائعة، وقد برزت كمركز للإبداع العقاري بسبب مجموعتها المذهلة من الهياكل البنائية. يأتي المسافرون من جميع أنحاء العالم إلى دبي لرؤية مبانيها التي حطمت الأرقام القياسية وإنجازاتها الهندسية المذهلة.

تأكد من عدم تفويت زيارة ناطحات السحاب المذهلة والمحطمة للأرقام القياسية أثناء رحلتك إلى دبي! ستشارك هذه المدونة تفاصيل شاملة حول أطول المباني في دبي، بما في ذلك المزيد من المعلومات حول أنواع العقارات ومطوريها ومواقعها وطوابقها وارتفاعاتها ومتوسط أسعار الإيجار والبيع.

قائمة أطول المباني في دبي

مع أكثر من 180 برجًا شاهقًا، بما في ذلك 88 برجًا يصل ارتفاعها إلى أكثر من 180 مترًا (591 قدمًا)، تعد هذه المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الإمارات العربية المتحدة. توفر الشقق الفاخرة والبنتهاوس في هذه الأبراج السكنية أسلوب حياة فريد وفخم، إلى جانب إطلالات خلابة على المدينة. تتوفر مزايا حصرية مثل المنتجعات الصحية وصالونات التجميل والصالات الرياضية والمقاهي الجمالية والمطاعم والفنادق الفخمة والمستشفيات والترفيه والمزيد للمقيمين.
من الأشياء التي تجعل دبي فريدة من نوعها هي هندستها المعمارية، والتي ساهمت في صعود الإمارة إلى شعبية حول العالم. فيما يلي قائمة بأطول المباني في دبي. كل مبنى شاهق في هذه القائمة هو مثال رئيسي على التصميم المعاصر المتقدم والابتكار الهندسي.

1. برج خليفة

يبلغ ارتفاع برج خليفة 2716.5 قدمًا (828 مترًا)، وهو أطول مبنى في العالم ودليل على الهندسة المعمارية الإبداعية والتطور السريع في دبي. يبلغ ارتفاع برج خليفة 163 طابقًا. ويبلغ ارتفاعه أكثر من 828 مترًا، وهو يحتوي على عدد طوابق أكبر من أي مبنى آخر على وجه الأرض. كما تسهل السلالم المتحركة الثمانية و57 مصعدًا في المبنى حركة الزوار. وتبلغ المساحة المغطاة بالزجاج أكثر من 174000 متر مربع.

يعتبر برج خليفة رمزًا للمدينة بأكملها، وخاصة مجتمع وسط مدينة دبي النابض بالحياة، حيث يمكن العثور على الفخامة في كل زاوية. من الطوابق 19 إلى 108، يحتوي على 900 شقة تضم استوديوهات وشقق فاخرة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم، وأكثر من ذلك بكثير. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة في برج خليفة. يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من حمامات السباحة والصالات الرياضية الحديثة والمنتجعات الصحية والصالونات الفخمة وخيارات تناول الطعام الجمالية وغير ذلك الكثير.

• المطور:إعمار العقارية هي المطور الرئيسي لبرج خليفة
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع برج خليفة 2,716.5 قدمًا (828 مترًا).
• الطوابق: 163 طابقًا
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم حوالي 300,000 درهم إماراتي/السنة.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر البيع لشقة من غرفتي نوم حوالي 6 ملايين درهم إماراتي.

2. برج الأميرة

يقع برج الأميرة في الطرف الشمالي من دبي مارينا على قطعة أرض تُعرف باسم "أطول مبنى في العالم" نظرًا لوجود العديد من ناطحات السحاب الشاهقة هناك. تم الانتهاء من المبنى في عام 2012. يبلغ ارتفاع ناطحة السحاب هذه 413.4 مترًا (1356 قدمًا)، وتتكون من 101 طابقًا. تم تركيب نظام كشف الرياح في شقق الطابق العلوي، والذي يقفل الأبواب المنزلقة تلقائيًا لمنع الوصول إلى الشرفات أثناء الرياح القوية.

تم تسميته أطول مبنى سكني في دبي والعالم في عام 2015. في عدة طوابق، يمكن للمقيمين الاستمتاع بتناول الطعام والنوادي الصحية وغرف البخار ومناطق اللعب وحمامات السباحة. تتوفر في البرج ثلاث شقق بنتهاوس من أربع وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى شقق من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

• المطور: شركة تعمير القابضة
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع برج الأميرة 413.4 مترًا (1356 قدمًا).
• الطوابق: 101
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم حوالي 130.000 درهم إماراتي/السنة.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر البيع لشقة من غرفتي نوم 2.1 مليون درهم إماراتي.

3. 23 مارينا هايت

يقع البرج بجوار نادي الإمارات للغولف ويوفر إطلالات خلابة على المارينا ونادي دبي الدولي للرياضات البحرية وشارع الشيخ زايد ودبي للإعلام. يتكون هذا البرج السكني من 88 طابقًا ويبلغ ارتفاعه 392.8 مترًا (1289 قدمًا). تتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك البنتهاوس بتصميمات مختلفة وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، في مارينا 101.

يعد هذا البرج أحد أهم الإنجازات المعمارية في دبي. تتوفر الأرضيات الرخامية وخزائن الملابس الداخلية الفاخرة والمطابخ المجهزة بأسطح من الجرانيت في جميع الشقق. يتميز المبنى بأربعة طوابق تحت الأرض و62 مصعدًا ومسابح خارجية متعددة مع أفضل خيارات تناول الطعام القريبة.

• المطور: هيركون انترناشيونال وإي تي إيه ستار
• الارتفاع: 23 ارتفاع المارينا 392.8 (1289 قدم).
• الطوابق: 88 طابقًا
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم حوالي 160.000 درهم إماراتي/السنة.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر البيع لشقة من غرفتي نوم 2.7 مليون درهم إماراتي.

4. إيليت ريزيدنسز

في وقت افتتاحه في عام 2012، كان المبنى المذهل في دبي مارينا ثالث أطول مبنى سكني في العالم. يتكون من واحد وتسعين طابقًا. يضم المبنى 703 وحدات سكنية، من بينها شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخر بخمس غرف نوم. يعد Elite Residence ثالث أطول مبنى في دبي، حيث يصل ارتفاعه إلى 380 مترًا.

يمكن لعدد المتاجر والمرافق الأخرى القريبة سيرًا على الأقدام أن يكون لها تأثير كبير على جودة حياة المرء وقد تكون عاملاً حاسمًا عند الانتقال. يمكن للضيوف الاستفادة من ملعب الجولف والمنتزه المائي ودروس اللياقة البدنية أثناء الزيارة لتحسين صحتهم البدنية.

• المطور: تعمير القابضة
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع Elite Residences 380 مترًا.
• الطوابق: 87
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة بغرفتي نوم حوالي 140.000 درهم إماراتي/السنة.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر البيع لشقة بغرفتي نوم 1.85 مليون درهم إماراتي.

5. مارينا 101

يعتبر مارينا 101 مبنى بارزًا في أفق دبي، ويقع في موقع استراتيجي في مرسى دبي المرموق. مع 101 طابق وارتفاع 425 مترًا (1394 قدمًا)، يعد مارينا 101 حاليًا ثاني أطول مبنى في دبي. تقع الشقق ذات الثلاث غرف نوم والبنتهاوس في القسم العلوي، بينما تقع الشقق الفندقية ذات الغرفة الواحدة والغرفتين في المنتصف.

ستتوفر مجموعة متنوعة من مرافق نمط الحياة واللياقة البدنية في البرج. ومن المخطط إنشاء حمامات سباحة وصالونات سبا وصالة ألعاب رياضية في مارينا 101 دبي. يحتوي المبنى أيضًا على سطح للشواء ومنطقة لعب للأطفال للمقيمين.

• المطور: شيفيلد القابضة
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع مارينا 101 425 مترًا (1394 قدمًا).
• الطوابق: 101
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم حوالي 75000 درهم إماراتي سنويًا.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر البيع لشقة من غرفتي نوم 2.45 مليون درهم إماراتي.

6. برج الماس

ناطحة السحاب التي بدأ بناؤها في عام 2005 واكتملت في عام 2008. توفر هذه الأيقونة المعمارية، أطول ناطحة سحاب بين 78 برجًا في منطقة بحيرات جميرا، إطلالات بانورامية خلابة على شارع الشيخ زايد ودبي مارينا وجزر جميرا وملعب الإمارات للغولف. يحتوي الهيكل على مستويين من المنصة وخمسة طوابق تحت الأرض وثلاثة طوابق ميكانيكية. تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 85000 متر مربع.

تتيح المقاهي والمطاعم الخارجية المطلة على الواجهة البحرية إمكانية المشي في وقت متأخر من الليل والتنزه على طول البحيرة. تلبي متاجر التجزئة المجتمعية الاحتياجات الأساسية للسكان وهي متوفرة أيضًا في مكان قريب. تشمل المناطق المحيطة بـ JLT خيارات تناول الطعام الرئيسية ومراكز الرعاية النهارية والحدائق ومناطق اللعب ومراكز التسوق مثل دبي مارينا مول ودبي بير مول وابن بطوطة مول ومول الإمارات.

• المطور: نخيل العقارية
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع برج الماس 1180 قدمًا (360 مترًا)
• الطوابق: 68 طابقًا
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفتي نوم حوالي 130.000 درهم إماراتي سنويًا.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر بيع شقة من غرفتي نوم 1.6 مليون درهم إماراتي.

7. برج إل بريمو

بين مول دبي وبرج خليفة، على الجانب الشمالي من دار الأوبرا، ستجد برج إل بريمو. يبلغ ارتفاع برج إل بريمو 1 في دبي 356 مترًا. يُعد إل بريمو نموذجًا للأناقة والرقي الحديث، حيث تعكس تصميماته الداخلية تمامًا الشعور الفاخر الذي يحيط به.

يوفر إل بريمو أسلوب حياة فاخر للغاية. نضمن لك الراحة والسهولة التامة مع منصة من المرافق وخيارات تناول الطعام في الموقع ووجهات البيع بالتجزئة. استكشف البانوراما الخلابة أثناء الاسترخاء في حمام سباحة لا متناهي عند قاعدة برج خليفة الشهير. يُعد كل من الخارج والداخل رمزًا للأناقة والأسلوب الحديث.

• المطور: إعمار العقارية
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع إل بريمو 356 مترًا.
• الطوابق: 77 طابقًا
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة حوالي 145000 درهم إماراتي سنويًا. ويبلغ متوسط سعر إيجار شقة بأربع غرف نوم 2,249,999 درهم إماراتي سنويًا.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر بيع شقة بأربع غرف نوم 29 مليون درهم إماراتي. ويبلغ نطاق التكلفة لشقة بسبع غرف نوم حوالي 69 مليون درهم إماراتي.

8. برج الإمارات

في دبي، الإمارات العربية المتحدة، يقع مجمع أبراج الإمارات على شارع الشيخ زايد. كما تشتمل العقارات في أبراج الإمارات على مساحات مكتبية وتجارية. وتشغل متاجر التجزئة الطابقين السفليين. وتتوفر وحدات مجهزة في الطوابق المتبقية من برج المكاتب. يبلغ ارتفاع برج الإمارات 354.6 مترًا (1,163 قدمًا) حتى قمته ويبلغ ارتفاعه 241.4 مترًا (792 قدمًا).

برج مكاتب الإمارات وفندق جميرا أبراج الإمارات ذو الخمس نجوم هما ناطحتا سحاب حديثتان متصلتان بممشى أبراج الإمارات، وهي مساحة مفتوحة ممتعة تضم مقاهي وشركات أخرى تلبي احتياجات منطقة الأعمال القريبة. يحتوي شارع بوليفارد، منطقة البيع بالتجزئة الرئيسية بالفندق، على أحد عشر مطعمًا وبارًا. من بينها مطعم The Ivy الشهير في لندن، ومطعم The Rib Room Meat.

• المطور: مجموعة الغرير للاستثمار
• الارتفاع: يبلغ ارتفاعه 354.6 مترًا (1,163 قدمًا).
• الطوابق: 56
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة مكونة من غرفتي نوم 70.000 درهم إماراتي/السنة. بالنسبة لشقة مكونة من 3 غرف نوم، يبلغ متوسط التكلفة حوالي 120.000 درهم إماراتي/السنة.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر بيع شقة مكونة من غرفتي نوم 4.7 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة لشقة مكونة من 4 غرف نوم، تبلغ التكلفة حوالي 7.9 مليون درهم إماراتي.

9. برج أبتاون دبي

يقع ناطحة السحاب الفخمة في حي أبتاون دبي في أبراج بحيرات جميرا، وهي منطقة ذكية حديثة جديدة. يبلغ ارتفاع برج أبتاون 340 مترًا، أو 81 طابقًا، ويوفر تجربة سكنية وتجارية وترفيهية من الدرجة الأولى تعمل على تحسين حياة السكان المحليين، وتضيف قيمة إلى الشركات، وتمنح الضيوف إقامة لا تُنسى.

يضم 229 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية مصممة خصيصًا، و188 غرفة وجناحًا فندقيًا فاخرًا، وخيارات طعام راقية، ومنتجعات صحية، ومراكز مؤتمرات، ومكاتب من الدرجة الأولى. يوفر هذا المبنى مزيجًا مميزًا من المعيشة الفاخرة، ومرافق الأعمال المتقدمة، وأماكن الإقامة الفندقية الفخمة من فئة 5 نجوم من خلال دمج المساحات التجارية والسكنية بمهارة.

• المطور: مركز دبي للسلع المتعددة
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع برج دبي أب داون 340 مترًا
• الطوابق: سيكون المبنى المكون من 81 طابقًا أول برج شاهق الارتفاع في منطقة أب تاون بدبي.
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفتي نوم 220 ألف درهم إماراتي سنويًا. أما بالنسبة لشقة من 3 غرف نوم، فإن متوسط التكلفة حوالي 550 ألف درهم إماراتي سنويًا.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر بيع شقة من غرفتي نوم 3.3 مليون درهم إماراتي. تبلغ تكلفة شقة من 3 غرف نوم حوالي 6.6 مليون درهم إماراتي.

10. برج الشعلة

يقع برج الشعلة، المعروف أيضًا باسم شعلة المارينا وبرج الشعلة في دبي، في منتصف المنطقة السكنية. أنهت مجموعة سيليكت بناء مشروع شاهق الارتفاع يسمى شعلة المارينا في عام 2011. يبلغ إجمالي الشقق الأطول في دبي في برج الشعلة 682 شقة، وتبلغ مساحة المبنى المبنية 1,458,200 قدم مربع، بالإضافة إلى ستة متاجر ومطاعم. عندما تم افتتاحه لأول مرة، كان أطول مجمع سكني في العالم، ولا يزال من بين أعلى المجمعات حتى الآن.

يوجد في ذا تورش 504 شقة فاخرة لتلبية كل الاحتياجات، بما في ذلك شقق دوبلكس مذهلة مع شرفات كبيرة توفر إطلالات لا مثيل لها على أفضل مناطق دبي. تتراوح أحجام الشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

• المطور: مجموعة سيليكت
• الارتفاع: يبلغ ارتفاع ذا تورش 300 متر
• الطوابق: 51
• متوسط سعر الإيجار: يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم 135,000 درهم إماراتي/سنة. أما بالنسبة لشقة من ثلاث غرف نوم، فإن متوسط التكلفة حوالي 230,000 درهم إماراتي/سنة.
• متوسط سعر البيع: يبلغ متوسط سعر البيع لشقة من غرفتي نوم 1.9 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة لشقة من ثلاث غرف نوم، فإن متوسط التكلفة حوالي 5.2 مليون درهم إماراتي.

إغلاق أبوابه

يعكس أفق دبي معاييرها العالية للمعيشة الفاخرة وتصميمها المعماري الطموح. تمثل هذه المباني السكنية الشاهقة مكانة المدينة كمدينة عالمية كبرى، وتوفر إطلالات مذهلة ومرافق ممتازة. تقدم هذه المباني الشاهقة مجموعة متنوعة من الخيارات لتناسب مختلف التفضيلات والميزانيات، سواء كنت تبحث عن الشراء أو الإيجار.