أغلى 10 شقق فاخرة في دبي 2026

يواصل سوق الشقق الفاخرة في دبي تحقيق مبيعات قياسية، حيث تجاوزت قيمة العديد من صفقات الشقق في عام 2026 حاجز 100 مليون درهم إماراتي للوحدة الواحدة. ولا تُعدّ هذه الزيادات عابرة، بل تعكس طلباً مستمراً من المشترين الدوليين على المساكن ذات العلامات التجارية، والتصاميم المعمارية الراقية، والمنازل المطلة على الشاطئ.

وقد تمت بعض هذه المبيعات قبل اكتمال بناء الجدار الأول، مما يعكس ثقة المستثمرين في السوق على المدى الطويل، فضلاً عن ثقتهم في أي عقار بعينه. بدءاً من شقة بنتهاوس واحدة قيد الإنشاء حطمت الرقم القياسي لأغلى شقة مباعة، وصولاً إلى عنوان مميز على شاطئ البحر يتصدر القائمة، إليكم أغلى عشر شقق في دبي لعام 2026.

كيف رتبنا هذه القائمة؟

تستند التصنيفات إلى أعلى قيمة صفقة مُعلنة أو مُسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لكل مشروع، مع التحقق من البيانات عبر منصة DXB Interact والتغطية الإخبارية الحديثة.

أغلى الشقق الفاخرة المباعة في دبي

1. برجا أمان ريزيدنسز 1 و2

تتصدر هذه القائمة شقة بنتهاوس قيد الإنشاء، بيعت في مارس 2026 مقابل 422 مليون درهم إماراتي. تبلغ مساحتها حوالي 31,200 قدم مربع، وهي ثالث أغلى شقة بيعت في دبي من حيث السعر. بيعت وحدة سكنية أخرى ضمن نفس المشروع مقابل 356.2 مليون درهم إماراتي، حيث بلغ سعر القدم المربع في هذه المبيعات القياسية 11,417 درهمًا إماراتيًا.

تتولى شركة H&H للتطوير العقاري تطوير المشروع بالشراكة مع مجموعة أمان، بتصميم معماري من شركة كيري هيل للهندسة المعمارية، ويجري العمل حاليًا على بنائه، ومن المقرر تسليمه في عام 2028. يُعد هذا المشروع مثالًا بارزًا على منتج فاخر للغاية على شاطئ البحر يحمل علامة تجارية مرموقة، ويحافظ على قيمته بغض النظر عن اكتماله، وقد بيعت وحدات منه بالفعل بمئات الملايين من الدراهم.

في نفس العنوان، بيعت وحدة سكنية قيد الإنشاء بقيمة 166 مليون درهم إماراتي في وقت سابق من هذا العام، مما يُظهر حجم المبيعات القياسية التي حققها هذا العنوان طوال عام 2026.

2. مساكن بوغاتي من بن غاتي

في منطقة الخليج التجاري، مساكن بوغاتي من بن غاتي ، بيعت العديد من الشقق الفاخرة، إحداها لمشترين دوليين مقابل 200 مليون درهم إماراتي. استوحى تصميم مساكن بوغاتي من بن غاتي، بالإضافة إلى فكرة الشاطئ الاصطناعي الخاص، من الريفييرا الفرنسية. تأتي هذه الصفقة بعد بيع قياسي لشقة بنتهاوس في نفس المشروع بقيمة 550 مليون درهم إماراتي في ديسمبر 2025.

3. مساكن ألبا

هذا مشروع سكني تابع لشركة أمنيات في نخلة جميرا، من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية، وتديره مجموعة دورشيستر. يضم المشروع 209 وحدات سكنية فقط، من بينها ثلاث شقق بنتهاوس بمساحات تتراوح بين 5371 و6910 قدم مربع. أما أغلى وحدة بيعت في عام 2026، فكانت في ألبا ، وبلغ سعرها 225.9 مليون درهم إماراتي.

بفضل الجمع بين شركة هندسة معمارية عالمية مرموقة وإدارة علامة فندقية عالمية، يُعدّ هذا المشروع من بين أكثر العناوين المرموقة في دبي، حيث نادراً ما تُعرض فرص إعادة البيع في السوق المفتوحة. عادةً ما ينجذب المشترون هنا إلى تصميمات زها حديد المتميزة، بالإضافة إلى مستوى الخدمة الرفيع الذي توفره مجموعة دورشستر في الحياة اليومية.

4. بنينسولا دبي ريزيدنسز - البرج 2

أنتج مشروع شركة H&H للتطوير العقاري، الذي يجري تطويره في شبه جزيرة جميرا، شققاً بمتوسط ​​سعر 29.6 مليون درهم إماراتي، وبيعت أغلى وحدة مؤخراً مقابل 210 ملايين درهم إماراتي. ويبلغ سعر المتر المربع في أحدث قائمة أسعار 7,810 درهم إماراتي.

يقع البرج على نفس شبه الجزيرة التي تقع عليها أمان ريزيدنسز، ليُضيف بذلك عنوانًا جديدًا فائق الفخامة في دبي خلال العامين الماضيين في جميرا. وقد تم تطوير كلا المشروعين وفقًا لأعلى المعايير، مما ساهم في وضع معايير جديدة للتصميم والخدمة في جميع أنحاء شبه الجزيرة.

5. باكارات ريزيدنس T1

بيعت الشقة المكونة من خمس غرف نوم مقابل 121.84 مليون درهم إماراتي، وهو رقم قياسي في ذلك الوقت، حتى قبل بدء أعمال البناء. يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة شمال القابضة وشركة H&H للتطوير العقاري في وسط مدينة دبي، ويطل على برج خليفة. يبدأ متوسط ​​سعر البيع في المشروع حاليًا من حوالي 15 مليون درهم إماراتي، مما يدل على استمرار هذا النوع من المبيعات الفاخرة للغاية.

تتميز الوحدات السكنية بتصميمات داخلية فاخرة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتشطيبات عالية الجودة، وتطل العديد منها على وسط المدينة، والخليج التجاري، وبرج خليفة.

6. Solaya 5

هذا المخطط الرئيسي المطل على الشاطئ لمشروع "لا مير" من ميراس وبروكفيلد العقارية، من تصميم فوستر وشركاؤه، وتصميم داخلي من 1508 لندن. يبدأ سعر الإطلاق من 15 مليون درهم إماراتي، ويصل إلى أكثر من 100 مليون درهم إماراتي للشقق البنتهاوس المكونة من 5 غرف نوم بإطلالة بانورامية على البحر. يضم المشروع 9 مبانٍ متوسطة الارتفاع فقط، تحتوي على 234 وحدة سكنية، تمتد على طول 500 متر من شاطئ جميرا.

يُعدّ هذا مبلغًا كبيرًا لكل وحدة سكنية، إذ يتجاوز بكثير متطلبات الاستثمار للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية البالغة مليوني درهم إماراتي. وهو معيار جيد للمشترين الذين يسعون إلى السكن مع نمط حياة مميز. ونظرًا لمحدودية عدد الوحدات، فمن المرجح أن يتقلص توفرها قبل موعد التسليم المقرر في الربع الثالث من عام ٢٠٢٩.

7. Bluewaters Residences 8

كانت الشقة المكونة من خمس غرف نوم، بمساحة ٩٤١٥ قدمًا مربعًا، أغلى وحدة سكنية بيعت على الإطلاق في جزيرة بلوواترز، حيث بلغ سعرها ٩٠ مليون درهم إماراتي. وتتوفر الآن شقة مماثلة بسعر ٩٦ مليون درهم إماراتي.

يقع المشروع في منطقة بلوواترز آيلاند التابعة لشركة مراس، حيث توجد عجلة المراقبة الأعلى في العالم، عين دبي. يبلغ متوسط ​​سعر المعاملات النموذجية حوالي 10 ملايين درهم إماراتي، مما يُظهر التفاوت الكبير بين سعر البنتهاوس المعلن ومتوسط ​​أسعار المعاملات في البرج نفسه.

8. ذا رينغز – 2

يضم المشروع 12 وحدة سكنية فقط موزعة على برجين من تصميم شركة فوستر آند بارتنرز على قناة دبي المائية في جميرا. وقد أفادت التقارير أن أسعار سكاي بالاس ضمن المشروع تجاوزت 65 مليون درهم إماراتي في عام 2026، بينما تبدأ الأسعار من 59 مليون درهم إماراتي. تم تطوير المشروع من قبل شركة PMR Property، المتخصصة في العقارات الفاخرة للغاية والتي أسسها بولين توموف، وتركز حصرياً على المشاريع المعمارية المتميزة.

تتراوح مساحة الوحدات السكنية حتى 19,500 قدم مربع، وتشمل مواقف سيارات خاصة وطوابق مخصصة للعافية. وهذا ما يجعلها من أبرز الأمثلة على التسعير القائم على الندرة في سوق يُقاس عادةً بمئات الوحدات لكل برج بدلاً من بضع وحدات. وبما أنه لم يُعرض سوى 12 وحدة سكنية فقط، فمن المرجح أن تبقى عمليات إعادة البيع نادرة، مما يُسهم في دعم الأسعار على المدى الطويل بدلاً من خفضها.

9. دبليو ريزيدنسز في دبي هاربور - البرج 2

يبلغ متوسط ​​أسعار بيع وحدات دبليو ريزيدنسز 4.9 مليون درهم إماراتي، وهو مشروع سكني من تطوير شركة أرادا في دبي هاربور، ويتبع علامة ماريوت التجارية. يتمتع سكانه بإطلالات خلابة على الخليج العربي ونخلة جميرا وأفق دبي. وقد بيعت إحدى أغلى الوحدات في عام 2026، بسعر 62.33 مليون درهم إماراتي. يُعدّ دبليو ريزيدنسز جزءًا من مجمع متكامل يضم ثلاثة أبراج، تحتوي على أكثر من 400 وحدة سكنية، مما يجعله سهل الوصول إليه، ويتميز بقيمته الفاخرة العالية.

10. باسو من بيوند - البرج ب

باسو ، مشروع سكني فاخر من تطوير شركة بيوند، يقع على هلال نخلة جميرا. يبلغ متوسط ​​سعر البيع حوالي 9.8 مليون درهم إماراتي. ويضم المشروع خمس شقق بنتهاوس وستة قصور شاطئية. بيعت أغلى وحدة بسعر 60.97 مليون درهم إماراتي في عام 2026.

يُعدّ هذا المشروع فرصة استثمارية مميزة للمشترين الذين يشترون بأسعار مناسبة. وهو من آخر قطع الأراضي المتبقية على شاطئ نخلة جميرا. نظراً لقلة الأراضي الشاطئية المتبقية في الجزيرة، فمن غير المرجح تكرار هذا النوع من التطوير بعد استكمال تطوير الأراضي الحالية.

يقترب من النهاية

تُعدّ الشقق الفاخرة ذات العلامات التجارية النادرة الأكثر طلباً في صفقات بيع الشقق الأعلى سعراً في دبي. وتُعتبر شقة البنتهاوس في أمان ريزيدنسز، التي تبلغ قيمتها 422 مليون درهم إماراتي، أغلى صفقة بيع شقة في دبي لعام 2026، وهي جزء من اتجاه المستثمرين نحو دفع مبالغ طائلة لمشاريع لا تزال قيد الإنشاء.

بالنسبة للمشترين الجادين، فإن هذا النمط يحمل دلالات أعمق من مجرد عنوان محدد؛ فهو مؤشر على الثقة في سوق دبي على المدى الطويل. تظهر أسماء العديد من شركات التطوير العقاري في هذه القائمة، بما في ذلك H&H Development وOmniyat وMearaas، أكثر من مرة، مما يشير إلى وجود مجموعة صغيرة من الأسماء التي تُنتج باستمرار الصفقات العقارية الأبرز في المدينة.

الأسئلة الشائعة