أفضل مشاريع شركة AYS للتطوير العقاري التي تستحق الاستكشاف

شركة AYS للتطوير العقاري هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، متخصصة في إنشاء مساحات سكنية فنية في مواقع رئيسية بدبي. تأسست الشركة عام ٢٠٠٣، لتكون من بين أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وسرعان ما بدأت في إبراز خبرتها المتميزة في مجال البناء المستدام والعصري.

إلى جانب جذورها العالمية وحضورها المتنامي في دولة الإمارات العربية المتحدة، تتميز الشركة بحصولها على رقم قياسي عالمي في موسوعة غينيس للأرقام القياسية عن إنجازاتها العقارية الضخمة.

يهدف كل مشروع من مشاريع AYS، سواء الجاهزة أو قيد الإنشاء، إلى الجمع بين الراحة والتصميم والعملية. كما يضمن التركيز على الفخامة تجسيد التميز في جميع جوانب المشروع. اكتشفوا أبرز مشاريع AYS في دبي لتفهموا سبب تصنيفها باستمرار في صدارة سوق العقارات المتوسطة الفاخرة في المدينة.

مشاريع بارزة قيد الإنشاء من شركة AYS للتطوير العقاري

1. بريفا

يُبشّر مشروع بريفا بمستقبلٍ جديدٍ في تصميم المساكن العمودية، ويدعو أصحاب المنازل الأنيقين إلى تبنّي نمط حياةٍ حصريٍّ على شاطئ البحر. يرتفع هذا المشروع المبتكر، المؤلف من 10 طوابق، كتحفةٍ معماريةٍ سماوية، بالتعاون مع علاماتٍ تجاريةٍ مرموقةٍ مثل شيندلر، وليجراند، وسكافوليني. تُجسّد كلّ وحدةٍ سكنيةٍ هنا مزيجًا متناغمًا من الأناقة والحرفية العالية، حيث تُحيط الطبيعة بمحيطها لتمنحها مزيدًا من الهدوء والسكينة.

• تسليم المشروع – سيتم افتتاح هذا المشروع السكني المتميز، الذي يُباع على الخارطة، للسكن في الربع الأول من عام 2027.

• أنواع الوحدات السكنية – يضم المشروع مجموعة محدودة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، مصممة خصيصًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في دبي.

• مرافق نمط الحياة – يوفر المشروع باقة منتقاة من المرافق الترفيهية، مثل استوديو لركوب الدراجات، وحديقة معلقة، ومساحة مخصصة لليوغا، وجاكوزي، وسينما خاصة، ومسبح لا متناهي، لتلبية جميع احتياجات السكان الترفيهية اليومية.

• مساحة البناء – تتميز وحدات بريفا بتصميمها المدروس بعناية، حيث تتميز بمساحات واسعة توفر أقصى قدر من العملية والرحابة.

• جدول الدفع – يُفضل المستثمرون نظام الدفع 60/40، حيث يُدفع 20% عند الحجز، و40% على مراحل البناء، و40% عند التسليم.

• أسعار دخول تنافسية - بسعر يبدأ من حوالي مليوني درهم إماراتي، تُعدّ بريفا وجهةً مرغوبةً للمشترين من ذوي الدخل المتوسط.

موقع المشروع - يقع هذا الملاذ الفني في جزر دبي، مُراعياً سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء شاطئ البحر، ويُتيح للمستخدمين النهائيين إطلالةً بانوراميةً من منازلهم.

عوائد الإيجار في المجمع السكني - من المتوقع أن يُحقق هذا المشروع السكني المُصمّم وفق مخطط رئيسي عوائد مجزية عند اكتمال تشغيله.

2. فينتون

يُعدّ مشروع فينتون، أحدث مشاريع شركة AYS للتطوير العقاري، ملاذاً ساحلياً يتميز بتفاصيل معمارية آسرة ومرافق عصرية متطورة.

يجذب هذا المشروع السكني متوسط ​​الارتفاع، المكون من 8 طوابق، أصحاب المنازل المميزين لما يوفره من خصوصية تامة ومساحات معيشة عملية، محاطة بإطلالة خلابة على الشاطئ.

• موعد التسليم - ترقبوا اكتمال مشروع "فينتون" الرائع في الربع الأخير من عام 2027.

• أنواع الوحدات السكنية - تتوفر مجموعة متنوعة من الشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى إمكانية توفير عدد محدود من وحدات الدوبلكس.

• مرافق الحياة - سيحيط بمشروع "فينتون" الفني، من تطوير شركة "أيه واي إس" للتطوير العقاري، مجموعة رائعة من المرافق والخدمات.

• مساحة الوحدات السكنية - تتوفر خيارات متعددة من التصاميم، تناسب الباحثين عن وحدات سكنية صغيرة أو مساحات واسعة.

• جدول الدفعات - يُفضّل المستثمرون نظام الدفع 60/40، الذي يتطلب دفعة أولى صغيرة عند الحجز، بينما يتم توزيع نسبة محددة من الرصيد المتبقي على مراحل البناء، ويُدفع المبلغ المتبقي عند التسليم.

أسعار تنافسية - يبدأ سعر مشروع فينتون من 2,200,000 درهم إماراتي، وهو يُناسب المستثمرين ذوي النظرة طويلة الأجل والمشترين المميزين الراغبين في اقتناء أصول قيّمة في دبي.

موقع المشروع - يقع المشروع في موقع متميز في جزر دبي.

متوسط ​​عوائد الإيجار في المجمع - مُجزٍ للمشترين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد غير محدودة على المدى الطويل.

3. تيفانو ريزيدنس

انطلق إلى قمة الفخامة واكتشف أدق التفاصيل التي أبدعتها شركة AYS في مشروعها الذي تم إطلاقه مؤخرًا في دبي. يرتفع المشروع برشاقة إلى 11 طابقًا، ليجمع بين الهدوء والخصوصية والأمان. في تيفانو، تتميز المنازل باستخدام مواد عالمية، وتتميز الواجهة بتصميم أنيق، بينما تخلق المساحات الخارجية أجواءً ساحرة من حولك. تعمل الشلالات الكبيرة على دمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، في حين تسمح التصاميم المفتوحة بدخول كميات وافرة من الضوء الطبيعي.

• تسليم المشروع – ترقبوا اكتمال هذا المشروع المعماري الرائع وافتتاحه للسكن في الربع الأول من عام ٢٠٢٧.

• أنواع الوحدات السكنية – تتنوع الوحدات السكنية بين شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بثلاث غرف نوم، وتتميز جميعها بتشطيبات فاخرة.

• مرافق نمط الحياة – يحيط بمشروع تيفانو الفاخر من شركة AYS مجموعة واسعة من المرافق المصممة خصيصًا لنمط حياة عصري، مثل صالة رياضية حديثة، وجاكوزي، وساونا، وحديقة معلقة، ومنطقة شواء.

• مساحة العقار – تتميز الوحدات السكنية المجهزة تجهيزًا جيدًا بتصاميم داخلية واسعة تتراوح مساحتها عادةً بين ٨٨٣ و٣٦٩٥ قدمًا مربعًا.

• جدول الدفع – تم تصميم خطة دفع على مراحل بنسبة ٦٠/٤٠ لتسهيل عملية التملك، مع اشتراط دفع ٢٠٪ من المبلغ المتبقي عند حجز الوحدة. يُقسّم حوالي 40% من قيمة المشروع على دفعات متعددة، بينما يُسدد الـ 40% المتبقية عند اكتمال المشروع.

• أسعار دخول تنافسية - تم إطلاق المشروع بأسعار تبدأ من 2,300,000 درهم إماراتي قبل اكتماله، ما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء.

• موقع المشروع - يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في مجتمع جزر دبي النابض بالحياة والهادئ.

• متوسط ​​عوائد الإيجار في المجتمع - تعد الجزيرة، المصممة وفقًا لمخطط رئيسي، بتحقيق عوائد مجزية عند اكتمالها بالكامل.

4. كيو جاردنز عليا

تقدم شركة AYS Developer ملاذًا مستدامًا في حي سكني مناسب للعائلات، وقد أبهرت مجددًا بإطلاقها مشروعها السكني الشاهق في دبي. يهدف هذا البرج الشاهق إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر، ويتألف من 34 طابقًا، يضم كل منها وحدات سكنية مصممة بعناية فائقة.

إلى جانب التصاميم الأنيقة للمنازل، يضمن المطور متانة طويلة الأمد من خلال التعاون مع شركة مايكل أنجلو لتصميم أسطح العمل، وشركة بيرتولوتو للأبواب. كما تم التعاون مع شركة سيمنز لتركيب الأجهزة عالية الكفاءة، وشركتي جروهي وفيليروي آند بوخ للأدوات الصحية، وشركة شنايدر للمفاتيح والمآخذ الكهربائية.

• تسليم المشروع - يمكن للمقيمين والمستثمرين المميزين انتظار اكتمال المشروع، المتوقع في الربع الأخير من عام 2027.

• أنواع الوحدات السكنية - يضم هذا البرج الشاهق مجموعة واسعة من الشقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للمهنيين والأزواج.

• مرافق الحياة - تشمل المرافق المحيطة بـ "كيو جاردنز عليا" صالة أعمال، وملعب اسكواش، وقاعة يوغا، وقاعة سينما، ومسبح بمياه مالحة.

• مساحة العقار المبنية – تتراوح مساحات الوحدات السكنية عادةً بين 418 و946 قدمًا مربعًا.

جدول الدفع – نظام دفع فريد بنسبة 65/35، حيث يُدفع 20% عند الحجز، و45% تُقسّم على مراحل البناء، و35% عند التسليم.

أسعار تنافسية – تبدأ أسعار الإطلاق من 1,800,000 درهم إماراتي، لتناسب المستثمرين الذين يتطلعون إلى المستقبل.

موقع المشروع – يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية بدبي، حيث يلتقي الفخامة مع سهولة الوصول إلى خدمات المدينة.

متوسط ​​عائدات الإيجار في المجمع – مع عائدات حصرية تتجاوز 8.1%، يُعدّ هذا المشروع خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يركزون على الاستثمار في الإيجار.

مشاريع جاهزة مميزة من شركة AYS للتطوير العقاري

1. كيو جاردنز لوفتس 1

يرتفع هذا المشروع العصري إلى أكثر من 24 طابقًا، ويُعدّ تحفة معمارية حضرية. يركز المشروع على نمط حياة عائلي بامتياز، حيث يجمع بين الراحة والمساحات الرحبة والكفاءة.

• تاريخ اكتمال المشروع – سيتم افتتاح البرج السكني للسكن في عام 2025.

• أنواع الوحدات السكنية – تتوفر للبيع مجموعة من الشقق تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى شقق دوبلكس تتراوح مساحتها بين غرفتين وأربع غرف نوم.

• مرافق نمط الحياة – تشمل مجموعة واسعة من المرافق منطقة ألعاب، وصالة رياضية، ومنطقة شواء، وحديقة معلقة، وغيرها.

• مساحة العقار – تتراوح مساحات الوحدات السكنية الواسعة من 848 إلى 5,926 قدم مربع.

• جدول الدفع – تم تصميم خطة سداد مريحة بنسبة 95/5 عند إطلاق المشروع.

• أسعار تنافسية – سعر استراتيجي يبلغ حوالي 599,000 درهم إماراتي.

• موقع المشروع – يقع المشروع في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة.

• متوسط ​​عائدات الإيجار في المنطقة – عائدات مرتفعة تصل إلى حوالي 8.1%.

2. كيو جاردنز لوفتس 2

مشروع آخر جاهز للسكن من تطوير شركة AYS Developer، يجذب المشترين بتفاصيله المعمارية العصرية وتجهيزاته المتينة. يضم هذا البرج الشاهق المكون من 24 طابقًا شققًا فاخرة تجمع بين الميزات الذكية واللمسات الفنية.

• تاريخ اكتمال المشروع – تم إطلاق المشروع في عام 2023، واكتمل في مارس 2026.

• أنواع الوحدات السكنية – يضم المشروع تشكيلة واسعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، وأربع غرف نوم.

• مرافق نمط الحياة – تشمل المرافق المتعددة صالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً، وجاكوزي، واستوديو لركوب الدراجات، ومنطقة ألعاب للأطفال، وساونا، وقاعة سينما، وصالة أعمال، وغيرها الكثير.

• مساحة الوحدات السكنية – تتراوح مساحات الوحدات المصممة بعناية من 391 إلى 4751 قدمًا مربعًا.

• جدول الدفع – يوفر البرج الآن، بعد اكتماله، هيكلًا للتملك بنسبة 20/80.

• أسعار تنافسية – تراوحت أسعار إطلاق المرحلة الثانية من مشروع كيو جاردنز لوفتس حول مليون درهم إماراتي.

• موقع المشروع – يتمتع المشروع بموقع مثالي في قرية جميرا الدائرية، بالقرب من مرافق وخدمات عالية الجودة وطرق سريعة.

• متوسط ​​عائدات الإيجار في المنطقة – تُعد عائدات الإيجار في قرية جميرا الدائرية مجزية للمستثمرين الذين يركزون على التأجير، حيث تصل إلى حوالي 8.1%.

اقترب الموعد!

اكتشف مشاريع AYS Developments الجاهزة والمشاريع قيد الإنشاء، وصمّم استراتيجيتك الاستثمارية بما يتناسب مع مزيج الشركة الفريد من الفخامة العملية والتصميم العصري. كما تشتهر الشركة بتقديم خيارات أسعار مناسبة، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من المجمعات السكنية المتميزة في دبي.

من المشاريع السكنية المنجزة حديثًا إلى المشاريع قيد الإنشاء التي تم إطلاقها حديثًا، يعكس كل مشروع توسع الشركة في المناطق الساحلية والمراكز العائلية. تستقطب عقارات AYS Developments المستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة والمستخدمين النهائيين الذين يتطلعون إلى معايير معيشية عصرية.