أفضل 10 مشاريع في منطقة الخليج التجاري تستحق المتابعة في عام 2025

يُعدّ الخليج التجاري من أكثر المناطق العقارية حيويةً في دبي، حيث يجذب اهتمام المستثمرين ومشتري المنازل حول العالم. يتميز بموقع مثالي، حيث تقع جميع المنازل وأماكن العمل والوجهات الرائعة على مقربة من وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد.

يشهد الخليج التجاري إقبالاً كبيراً على المشاريع قيد الإنشاء، التي توفر أسعاراً تنافسية، ومرونة في الدفع، وإمكانية كبيرة لزيادة رأس المال. يبرز بعضها كمشاريع تطويرية مميزة بتصميم رائع، ومرافق عالية الجودة، ومواقع جذابة.

أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء في الخليج التجاري

1. V-Suites

يُعد V-Suites مجمعًا سكنيًا بوتيكيًا من 23 طابقًا في الخليج التجاري، ويضم استوديوهات وشققًا مفروشة بالكامل بثلاث غرف نوم. ويزداد المنزل فخامةً مع نادي V الذي يضم مسبحًا لا متناهيًا، وسينما في الهواء الطلق، وسبا صحي، وصالة ألعاب رياضية حديثة، وحدائق زن، وتراسات للشواء، ومنطقة لعب للأطفال، وصالات أعمال.

أبرز الميزات:

• من المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2026، مما يُمثل فرصة استثمارية جاذبة.

• شروط الدفع هي ١٠٪ عند الحجز، و٢٠٪ أثناء البناء، و٢٠٪ عند التسليم، و٥٠٪ سنويًا خلال خمس سنوات من تاريخ التسليم.

الأسعار:

٢. دي دبليو تي إن ريزيدنسز

يقع برج دي دبليو تي إن ريزيدنسز، وهو برج سكني مذهل من ديار، في منطقة الخليج التجاري، ويضم شققًا بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة، وجناح رويال بالاس الشاهق. سيستمتع السكان بمسابح لا متناهية، ومرافق صحية، وسينما خاصة، وصالات تنفيذية، ومساحات لعب للأطفال، وشرفة علوية فخمة تُعيد تعريف مفهوم المعيشة الفاخرة في قلب المدينة.

أبرز النقاط:

• آفاق استثمارية طويلة الأجل مضمونة مع التسليم المخطط له في الربع الرابع من عام ٢٠٢٩.
• نظام الدفع: ١٠٪ عند الحجز، و٤٠٪ عند الإنشاء، و٥٠٪ عند التسليم.

الأسعار:

3. Altitude

ألتيتيود هو برج سكني فاخر من داماك العقارية في الخليج التجاري، ويوفر شققًا فاخرة بُنيت على شكل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بتصميم ذكي وتجهيزات فاخرة. سيستمتع السكان في المشروع بلمسات تصميمية مميزة، تشمل ردهة بتصميم من تصميم دي غريسوغونو، ومسبحًا لا متناهيًا، ومنتجعًا صحيًا، وحجرات للعلاج المائي والاسترخاء، ومسارات للركض، وصالون تجميل، وشرفات علوية، وسينما خارجية، ومناطق للشواء من إعداد طاهٍ محترف.

أبرز النقاط:

• مشروع سهل الوصول وملائم للمستثمرين، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام ٢٠٢٧.
• نظام دفع مرن، حيث يتم دفع ٢٠٪ مقدمًا و٥٥٪ خلال فترة الإنشاء، والباقي عند التسليم، ٧٥٪ مضمون.

الأسعار:

4. بايز 102

يُقدم مشروع بايز 102، المشروع العصري للمطور العقاري الشهير في منطقة الخليج التجاري، مزيجًا من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق البنتهاوس بتصميم عصري. ويتوفر لسكان المشروع مرافق فاخرة، مثل مسبح لا متناهي على السطح، ومركز صحي، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وصالات حدائق علوية، ومناطق مخصصة للأعمال، وتراسات مخصصة للشواء.

أهم النقاط:

• من المقرر تسليم العقار في الربع الرابع من عام ٢٠٢٩.

• خيارات مرنة للمستثمرين للشراء برسوم حجز ١٠٪، ودفعة ٦٠٪ على مراحل البناء، و٤٠٪ عند تسليم المنزل.

الأسعار:

٥. بن غاطي سكاي رايز

بن غاطي سكاي رايز، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، هو ناطحة سحاب عصرية في الخليج التجاري، تتألف من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين وشقق دوبلكس بتصميم عصري بسيط ومساحات مستغلة بذكاء. يوفر كل من سطح المسبح، ومركز اللياقة البدنية، والحدائق ذات المناظر الطبيعية، ومنطقة لعب الأطفال، وصالة العمل المشترك، وتراسات الشواء، نمط حياة غني بالوسائل، مما يوفر حياةً مفعمة بالحيوية في قلب دبي.

أبرز النقاط:

• سيتم تسليم المشروع في الربع الرابع من عام ٢٠٢٦، ما يجعله فرصة استثمارية متوسطة إلى طويلة الأجل.

• نظام دفع مرن يُناسب المستثمر، حيث يُدفع ٢٠٪ دفعة أولى بعد توقيع الاتفاقية، و٥٠٪ أثناء البناء، والباقي ٣٠٪ عند التسليم.

الأسعار:

6. أوندا باي كاسكو

أوندا باي كاسكو، من كاسكو العقارية، مشروعٌ سكنيٌّ فاخرٌ مستوحى من الواجهة البحرية، يقع في منطقة الخليج التجاري، ويوفر شققًا فاخرةً تتراوح من استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم، بتصميمات عصرية وتشطيبات راقية. يُقدّم المشروع لسكانه نمط حياةٍ مُعدّلٍ للغاية، يشمل مسبحًا لا متناهيًا على السطح، ومركزًا للياقة البدنية مُجهّزًا بالكامل، وتراساتٍ مُنسّقة، ومناطق للشواء، وصالاتٍ مُريحة.

أبرز الميزات:

• من المُقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026، وسيُقدّم فرصةً استثماريةً ممتازةً للمشترين.

• نظام دفع مرن، حيث تُدفع 20% عند الحجز، و20% عند الإنشاء، و60% عند التسليم.

الأسعار:

٧. بايز ١٠١

بايز ١٠١، من دانوب العقارية، هو برج شاهق الارتفاع من ١٠١ طابق في منطقة الخليج التجاري، ويُعدّ من أطول الأبراج السكنية في دبي. سيوفر المشروع استوديوهات وشققًا سكنية مُجهزة بالكامل، بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بتصميمات داخلية أنيقة وإطلالات خلابة على المدينة. تتميز المرافق بالعديد من المسابح، وصالة رياضية مزودة بأحدث التقنيات، ومناطق للعافية والسبا، ومناطق للشواء، وأماكن لعب للأطفال، ومنطقة عمل مشتركة، ومنصات ترفيهية على ارتفاع شاهق، مما يُعيد تعريف مفهوم المعيشة الفاخرة في قلب منطقة الأعمال بدبي.

أبرز النقاط:

• من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028، ويتمتع المستثمرون بتوقعات جيدة على المدى المتوسط.

• يتميز نظام الدفع بدفعة أولى بنسبة 10%، مع سداد 62% أثناء البناء، و1% عند التسليم، و26% بعد التسليم.

الأسعار:

٨. إيوا

إيوا، من تطوير شركة آر. إيفولوشن، هو مشروع فاخر للغاية يقع على ضفاف نهر في الخليج التجاري، ويتألف من شقق واسعة تتراوح بين غرفتين وخمس غرف نوم، وشقق دوبلكس، وبنتهاوس، جميعها مصممة بتصاميم مستوحاة من الطبيعة. تشمل الخدمات الخاصة التي ستُقدم للسكان حديقة، ومركزًا صحيًا، ومسبحًا لا متناهيًا، ومكتبة، ومناطق مخصصة للأطفال، ومنصات لممارسة اليوغا، وطهاة خاصين.

أبرز النقاط:

• استثمار جذاب على المدى القريب، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام ٢٠٢٦.

• نظام الدفع يشمل ١٠٪ عند الحجز، و٥٠٪ عند الإنشاء، و٤٠٪ عند التسليم.

الأسعار:

9. ريجنت ريزيدنسز

ريجنت ريزيدنسز، برج سكني راقي متوسط الارتفاع في الخليج التجاري، يضم شققًا أنيقة بثلاث وأربع غرف نوم بتشطيبات عصرية وتصميمات مفتوحة. يوفر للسكان مجموعة مختارة بعناية من المرافق، مثل مسبح على السطح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ومساحات لعب للأطفال، وصالة متعددة الاستخدامات.

أبرز الميزات:

• سيتم تسليم العقار في الربع الرابع من عام 2027، مما يجعله استثمارًا ممتازًا على المدى القصير.

• يتميز جدول الدفع بسهولة فهمه ومرونة عالية، حيث تبلغ نسبة الدفع 5% عند الحجز، و45% عند الإنشاء، و50% عند التسليم.

الأسعار:

١٠. ون من بن غاطي

يُعدّ ون من بن غاطي، التابع لشركة بن غاطي للتطوير العقاري، تحفة معمارية في منطقة الخليج التجاري، حيث يضم شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم، بتصميمات داخلية أنيقة وإطلالات بانورامية على المدينة. ومن بين المرافق الفاخرة المتاحة للسكان مسبح لا متناهي على السطح، ومركز لياقة بدنية متكامل الخدمات، وتراسات ذات مناظر طبيعية خلابة، ومناطق لعب للأطفال الصغار، وصالات عمل مشتركة، ومناطق ترفيهية خاصة.

أهم النقاط:

• سيكون جاهزًا للتسليم في الربع الرابع من عام ٢٠٢٦، ما يجعله استثمارًا جيدًا على المدى المتوسط.

• نظام دفع يشمل ٢٠٪ عند الحجز، و٥٠٪ عند الإنشاء، و٣٠٪ عند التسليم.

الأسعار:

| غرفة نوم واحدة | ١.٩ مليون درهم إماراتي |

| غرفتا نوم | ٤ ملايين درهم إماراتي |

| ٣ غرف نوم | ٧ ملايين درهم إماراتي |

| ٤ غرف نوم | ١٤ مليون درهم إماراتي |

قرب الافتتاح!

لا يزال الخليج التجاري أحد أكثر المواقع طلبًا كوجهة استثمارية في مدينة دبي، وسوق العقارات على الخارطة مليء بالإمكانيات. تتميز المشاريع العقارية بمواقعها المميزة، وخطط سداد ميسرة، ومرافقها المتميزة، وإمكانياتها العالية لتحقيق عوائد رأسمالية مجزية.

قد تحتاج إلى عقار مميز في برج شاهق، أو مسكن صغير على الواجهة البحرية، أو مجمع سكني يركز على نمط الحياة. اعلم أن هناك ما يناسب كل استثمار. يمكنك الحصول على أسعار وعوائد أفضل عند اتخاذ القرار المبكر بشأن العقار المناسب على الخارطة. سوق دبي سريع النمو، والتوقيت هنا هو العامل الحاسم، والتجارة في الخليج التجاري بدأت تزدهر بالفعل.