اكتشف أفضل 10 مشاريع في نخلة جميرا 2025

وسط قائمة لا حصر لها من العناوين المرغوبة في دبي، تتربع نخلة جميرا على قمة قطاع العقارات. تُعتبر أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، وتعكس روعة دبي المعمارية ورؤيتها العقارية الجريئة. برزت الجزيرة على خريطة العالم كرمز للنخلة، وتحولت إلى ملاذٍ سكني فاخر.

تحتضن نخلة جميرا، موطنًا لأفضل المشاريع، مجموعةً استراتيجيةً متنوعةً من المشاريع العقارية. سواءً كنت تبحث عن منزلٍ بإطلالة بانورامية على الواجهة البحرية أو ملاذٍ رائع لقضاء العطلات، فإن الجزيرة تزخر بالمنتجعات العالمية المرموقة، والفلل ذات العلامات التجارية الفاخرة، وشقق البنتهاوس المطلة على الشاطئ.

استكشف أسلوب حياةٍ فريدٍ من نوعه، وتعمّق في المدونة للعثور على أفضل 10 مشاريع في نخلة جميرا - كلٌّ منها مصممٌ بإتقان - ليضع معاييرًا جديدةً في التصميم، وإمكانيات الاستثمار، والفخامة.

أفضل المشاريع في نخلة جميرا

من رؤى المطورين إلى الميزات الحصرية، استعد لاكتشاف سرّ تميز هذه المشاريع في واحدةٍ من عجائب العقارات العالمية. ### 1. أتلانتس النخلة

أتلانتس (https://cdn.dxbproperties.ae/media/blog/content/AtlantisThePalm_1.webp)

يُعد أتلانتس (https://www.atlantis.com/atlantis-the-palm) النخلة، الذي طُوّر بالتعاون بين شركة كيرزنر الدولية القابضة وشركة استثمار العالمية، وجهةً مثاليةً لاستكشاف أبرز المشاريع في نخلة جميرا. افتتح هذا المنتجع الفندقي أبوابه عام 2008 كأول فندق فاخر في الجزيرة. يقع على الهلال، ويتميز تصميمه بطابع أسطوري تحت الماء.

أبرز الميزات

• يوفر خيارات متعددة في 1544 غرفة وجناحًا حصريًا

• يضم حوض ذا لوست تشامبرز المائي وحديقة أكوافنتشر المائية

• يضم مطاعم حائزة على نجمة ميشلان مثل هاكاسان ونوبو.

أعاد المشروع تعريف مفهوم الضيافة الفاخرة في الشرق الأوسط، حيث يجذب ملايين الزوار سنويًا. علاوة على ذلك، يبرز كوجهة سياحية عالمية وفرصة استثمارية رائدة في قطاع الضيافة بدبي.

2. دبليو ريزيدنسز نخلة جميرا

يُعد دبليو ريزيدنسز، الذي طُوّر كمشروع مشترك بين الشرق للاستثمار ومجموعة المانع، من أبرز المشاريع في نخلة جميرا. يقع المشروع في الهلال الغربي، وقد تم افتتاح خدماته عام ٢٠٢٢.

أبرز الميزات

• يضم ١٠٤ شقق على شاطئ البحر

• يضم مجموعة رائعة من ٨ قصور

• تتراوح مساحة الوحدات بين ٤٨٠٠ و١٥٠٠٠ قدم مربع

• مصمم لتوفير خصوصية أكبر مع مصاعد عالية السرعة
• يضم بار لاونج، وخدمات سبا، ومطاعم، ونادٍ خاص "نادي ١٠٤"

يُصنف دبليو ريزيدنسز من بين أرقى الوجهات في نخلة جميرا، وهو على الأرجح وجهة مفضلة لدى المشاهير ورجال الأعمال. علاوة على ذلك، تُضفي المرافق الممتازة والتشطيبات فائقة الجودة بيئةً مستوحاة من المنتجعات.

٣. أتلانتس ذا رويال

اكتمل مشروع أتلانتس ذا رويال من قِبل شركة كيرزنر الدولية عام ٢٠٢٣، بتكلفة استثمارية بلغت حوالي ١.٦ مليار دولار. وبصفته جارًا لشقيقه الأكبر، أتلانتس النخلة، يُعتبر المشروع فندقًا ومشروعًا سكنيًا فائق الفخامة.

أبرز المعالم

• مشروعٌ سكنيٌّ شاهق الارتفاع من 43 طابقًا، يضم 231 وحدةً سكنيةً و795 وحدةً فندقيةً.
• يضم 17 مطعمًا وبارًا فاخرًا، بما في ذلك طهاةٌ حائزون على نجمة ميشلان مثل خوسيه أندريس وهيستون بلومنثال.

• نافورةٌ فريدةٌ من نوعها تجمع بين النار والماء، من تصميم شركة ويت ديزاين.

• أجنحةٌ لكبار الشخصيات تشمل خدمات كونسيرج على مدار الساعة ومرافق مسبحٍ خاص.

كان افتتاح الفندق بأداء بيونسيه الخاصّ بمثابة انطلاقةٍ رائدة، بينما أذهل تصميمه المعماريّ الفريد الزوار. يتربّع الفندق الآن على قمة الضيافة والسياحة الفاخرة.

٤. برج النخلة

يُعد برج النخلة أحد أفخم المشاريع في نخلة جميرا، وهو برج متعدد الاستخدامات مكون من ٥٢ طابقًا يخدم قطاعي السكن والضيافة في دبي. يتميز المشروع بجاذبيته الكبيرة بفضل سهولة الوصول المباشر إلى محطة المونوريل ونخيل مول.

أبرز الميزات

• يضم ذا فيو آت ذا بالم - منصة مراقبة بارتفاع 240 مترًا في الطابق 52.
• يضم فندق سانت ريجيس دبي في الطابق 18، وخيارات سكنية تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 3 غرف نوم.
• مشروع يضم أعلى مسبح في دبي في الطابق 50.
• يضم خيارات طعام في الطابق الأول.

يُعد هذا المشروع من بين أفضل المشاريع في نخلة جميرا بفضل أبراجه التي تتيح الوصول المباشر إلى نخيل مول عبر ردهة السكان. كما يوفر إطلالات خلابة وسهولة وصول مركزية، مما يجعله مزيجًا مثاليًا بين الحياة في سماء دبي وتجربة تسوق راقية.

٥. أرماني بيتش ريزيدنسز

مشروع أرماني بيتش ريزيدنسز، وهو مشروع فائق الفخامة في نخلة جميرا، من تطوير شركة أرادا وتصميم جورجيو أرماني. كما ساهم المهندس المعماري العالمي الشهير تاداو أندو بشكل كبير في تصميمه المعماري. ومن المقرر تسليمه عام ٢٠٢٦، ويمثل أول ظهور لأرماني في نخلة جميرا.

أبرز الميزات

• تفاصيل مستوحاة من زن وديكورات داخلية بسيطة

• مجموعة بوتيكية من 53 شقة سكنية تحمل علامة تجارية مميزة

• خدمات كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، سينما خاصة، حمام ثلج، وسبا فاخر مخصص للسكان فقط

• أسعار حصرية تبدأ من 21 مليون درهم إماراتي

يجمع المشروع بين سحر إيطاليا والابتكار الياباني، ويلبي احتياجات أصحاب الثروات الكبيرة الباحثين عن تجربة تجمع بين التعبيرات الفنية والمرافق العصرية والحصرية.

6. فندق وريزيدنس كمبينسكي

افتُتح فندق وريزيدنس كمبينسكي عام 2011، ويقع على الهلال الغربي في نخلة جميرا. يشتهر المشروع بجمعه بين الفنادق والشقق الفندقية تحت مظلة واحدة.

أبرز الميزات

• تُدار من قِبل العلامة التجارية الأوروبية الشهيرة للفنادق - كمبينسكي

• مجموعة من 244 شقة وفيلا وبنتهاوس فاخرة - جميعها مطلة على الشاطئ

• تصميم أوروبي بثريات وأثاث عتيق

• مرافق مسبح وسبا فاخرة وموقف سيارات مغلق يتسع لـ 600 سيارة

يُعدّ من أفضل خيارات الاستثمار، إذ يُقدم حوافز طويلة الأمد للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن خدمات فندقية من فئة 5 نجوم وراحة منزلية لا تُضاهى.

٧. سيكس سينسز ريزيدنسز النخلة

يُعد سيكس سينسز ريزيدنسز النخلة مشروعًا رائدًا آخر في نخلة جميرا، ويعمل تحت مظلة مجموعة سيكس سينسز للضيافة ذات الشهرة العالمية. وقد طُوّر بالتعاون بين مجموعة سيليكت وشركة الإمارات للاستثمارات الاستراتيجية، ويُبرز أسلوب حياة صحيًا.

أبرز الميزات

• يضم المشروع ما يقارب ١٦٢ وحدة سكنية فاخرة، تشمل خيارات من الشقق والدوبلكس والفلل والبنتهاوس.

• يتميز بمواد صديقة للبيئة لتقليل البصمة الكربونية.

• إطلالات شاطئية محاطة بأشجار النخيل، وحدائق خاصة، ومسابح لا متناهية.

صُمّم سيكس سينسز ريزيدنسز بشكل استراتيجي لتعزيز الاستدامة والصحة والراحة، وهو مثالي للمستثمرين الباحثين عن تجربة متكاملة.

٨. أنانتارا النخلة ريزيدنسز

أنانتارا

اكتمل بناء أنانتارا النخلة ريزيدنسز عام ٢٠٢١، وهو مشروع من مشاريع شركة سيفن تايدز، ويُصنف عادةً من بين أفضل مشاريع نخلة جميرا. يقع المشروع على هلال النخلة، ويوفر نمط حياة مثاليًا لسكان النخبة.

أبرز الميزات

• يضم 749 وحدة سكنية
• يضم مزيجًا من الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وشقق البنتهاوس

• مصدر دخل إيجار شهير في نخلة جميرا

• يضم منتجع أنانتارا الصحي، وستة مطاعم وأماكن ترفيهية، ومسابح على شكل بحيرة

يوفر مشروع أنانتارا ذا بالم ريزيدنسز فرصة استثمارية استراتيجية، حيث يمزج بين أسلوب الحياة الراقي ووسائل الراحة المستوحاة من الفنادق.

9. ون في نخلة جميرا

تم تسليم ون في نخلة جميرا، أحد أكثر العناوين السكنية تميزًا في نخلة جميرا، بنجاح من قِبل شركة أمنيات للتطوير العقاري. يقع المشروع على جذع نخلة جميرا، ويضفي لمسة من الحصرية والخصوصية التي لا مثيل لها بتعريفات جديدة.

أبرز الميزات

• بإدارة مجموعة دورشيستر الشهيرة

• يعرض لمسات فنية من أعمال زها حديد المعمارية

• إصدار محدود من 94 منزلًا - جميعها مطلة على البحر

• مصاعد خاصة و3 مواقف سيارات على الأقل مع منازل

يُعد مشروع "ون" في نخلة جميرا جوهرة عقارية فاخرة، حيث تتداخل فيه عناصر الفخامة الفائقة في جميع جوانبه. علاوة على ذلك، حققت قيمة معاملاته مبيعات قياسية - حيث بيعت أغلى شقة بنتهاوس مقابل 220 مليون درهم إماراتي.

١٠. إيلا ريزيدنسز، مجموعة دورشيستر

! إيلا ريزيدنسز

مشروعٌ فاخرٌ يحمل علامةً تجاريةً مميزةً في نخلة جميرا - إيلا ريزيدنسز من أمنيات](https://dxbproperties.ae/property/omniyat-ela-palm-jumeirah) هو مشروعٌ تطويريٌّ مذهلٌ بُنيَ بالشراكة مع مجموعة دورشيستر. يقع المشروع على هلال نخلة جميرا، وقد تم إطلاقه عام ٢٠٢٤، ومن المتوقع تسليمه عام ٢٠٢٨.

أبرز الميزات

• يضم مجموعة حصرية من ٦٣ وحدة سكنية خاصة.

• شقق من ٣ إلى ٥ غرف نوم وبنتهاوس فاخر، مصممة لأسلوب حياة فاخر.

• خدمات فندقية عالمية المستوى تُدار من قِبل مجموعة دورشيستر.

• تبدأ الأسعار من حوالي ٤٣ مليون درهم إماراتي.

• تصميمات معمارية مبتكرة من تصميم زها حديد وفلاديمير ديوروفيتش.

حيث تمزج الخصوصية بين الحصرية والحرفية، تستعد إيلا ريزيدنسز لإعادة تعريف مفهوم المعيشة الفاخرة في دبي. بأسعار قياسية للقدم المربع وتوافر محدود، تُعدّ من بين أفضل المشاريع في نخلة جميرا، وتجذب نخبة المشترين من جميع أنحاء العالم.

منظور الاستثمار في نخلة جميرا

بصفتها أعلى قطاعات العقارات أداءً في دبي، تُقدم نخلة جميرا خيارات حصرية تجذب في الغالب المستثمرين ذوي الثروات الكبيرة ونخبة المشترين. تُظهر العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية والمساكن ذات العلامات التجارية في المنطقة إمكانات ثابتة لعوائد الإيجار وأرباح رأس المال، وفقًا لتقارير بيوت.

نقترب!

من مشاريع أتلانتس الكبرى إلى المجموعات الفخمة من دورشيستر، تُقدّم نخلة جميرا مجموعةً متنوعةً من المشاريع الراقية. هذه المشاريع العشرة الأبرز ليست مجرد معالم معمارية، بل هي ملاذات خاصة، ونقاط استثمارية جاذبة، ونماذج لأسلوب حياة عصري.

سواءً كنت تبحث عن وسائل راحة بمستوى الفنادق، أو إطلالات بحرية خلابة، أو فرص استثمارية واعدة، فإن نخلة جميرا تواصل تفوقها على المناطق الأخرى. تُجسّد الجزيرة أسلوب الحياة الفاخرة في دبي للمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء - عنوانٌ يُصبح فيه كل قدم مربع تجربةً فريدة، وكل شروق شمس يُضفي لمسةً من الفخامة على الحياة.