أحدث المشاريع قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم

نبذة عن حي دبي للتصميم - إبداع مزدهر وأرباح

يُعدّ حي دبي للتصميم، الذي تم إنشاؤه عام 2013، منطقةً راسخةً ومرغوبةً تقع بجوار مركز دبي النابض بالحياة، وسط المدينة. وتملكه مجموعة تيكوم، وهو جزء من هيئة دبي للتطوير ومنطقة تيكوم الحرة للأعمال.

يمتد هذا الحي متعدد الاستخدامات على مساحة تزيد عن 1.8 مليون قدم مربع، ويتميز ببنيته التحتية المتطورة، وقربه من منطقة الخليج التجاري، وإسهاماته البارزة في عالم الفن والأزياء. كما يُعتبر من أرقى الأحياء في دبي التي تضم فنون الشارع، ويعزز وجود معهد دبي للتصميم والابتكار مكانته المرموقة.

عقارات قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم - أنواع العقارات، والتصاميم، والمرافق الحصرية

أنواع العقارات

يُعدّ حي دبي للتصميم (D3) مركزًا نابضًا بالحياة للفن والثقافة والأزياء. ويجعله التكامل السلس بين المشاريع متعددة الأغراض واللمسات العصرية وجهةً مرغوبةً للغاية. حقق المجمع تقدماً عمرانياً ملحوظاً عبر ثلاث مراحل مخططة، شملت المرحلة الأولى 11 برجاً للمكاتب والمتاجر.

مع اكتمال المرحلة الثانية في عام 2019، انتشرت ورش التصميم ومعارض الأزياء في أرجاء المجمع، بينما ركزت المرحلة الثالثة على المطاعم والفنادق الفاخرة، مساهمةً بذلك بشكل حصري في قطاع الضيافة.

مخططات العقارات السكنية

• تشمل العقارات المعروضة للبيع على الخارطة في حي دبي للتصميم خيارات متنوعة من الشقق تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم.

• تتوفر مجموعة مختارة من وحدات البنتهاوس المصممة لتوفير تجربة معيشية راقية وحصرية.

• تتوفر وحدات دوبلكس واسعة في مختلف المشاريع السكنية في حي دبي للتصميم.

العقارات المعروضة للبيع على الخارطة في حي دبي للتصميم - جاذبية المجمع وسهولة الوصول إليه

المنشآت الفندقية

تضمن المشاريع المعروضة للبيع على الخارطة في حي دبي للتصميم ارتفاعاً مستمراً في قيمة رأس المال بفضل مشاريع الفنادق المتنوعة القريبة. يُتيح إنشاء فنادق خمس نجوم مثل فندق جي دبليو ماريوت ماركيز وفندق باراماونت، وفندق دبل تري باي هيلتون ذي الأربع نجوم في منطقتي الخليج التجاري ووسط مدينة دبي المجاورتين، خيارات إقامة رائعة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

التسوق والمطاعم

باعتبارها مركزًا للأزياء والفنون، تُخطط العقارات قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم بالقرب من أرقى المتاجر. يسهل الوصول إلى متاجر مثل ليلي بلانك للأزياء، وذا كيب، وأدور بوتيك. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي العديد من المطاعم الفاخرة، بما في ذلك ون لايف كيتشن آند كافيه، ومطعم ذا لايت هاوس، ومطعم سويل.

سهولة الوصول والطرق الرئيسية

يُضفي موقع حي دبي للتصميم المجاور لمنطقة الخليج التجاري، وسهولة الوصول إليه عبر طريق دبي-العين، جاذبيةً خاصة للعقارات قيد الإنشاء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين والأزواج والعائلات. كما يُمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي في غضون 8 دقائق بالسيارة عبر أسرع طريق وهو شارع المركز المالي. علاوة على ذلك، يمكن لسكان حي دبي للتصميم (D3) الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي في غضون 16 دقيقة فقط بالسيارة.

التعليم والرعاية الصحية

تتميز منطقة دبي للتصميم بسهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية والرعاية الصحية. تقع مدارس مرموقة مثل مدرسة نورث لندن كوليجيت في مدينة محمد بن راشد، والمدرسة الفرنسية الدولية ثنائية اللغة في ند الشبا، على بُعد 13-17 دقيقة بالسيارة من حي دبي للتصميم. كما يلبي مركز كليمنصو الطبي، الذي يبعد 13 دقيقة بالسيارة، ومستشفى إتش إم إس القرهود، الذي يبعد 18 دقيقة بالسيارة، احتياجات الرعاية الصحية للمهنيين والمقيمين في حي دبي للتصميم.

العقارات قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم - اتجاهات السوق وأداء المبيعات

يتميز هذا العنوان المرموق في دبي بارتفاع مستمر في قيمة العقارات، سواءً قيد الإنشاء أو الجاهزة. مع عوائد ممتازة وإمكانات نمو مستقبلية واعدة، شهدت معاملات بيع العقارات قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 8%، بينما قفزت الأسعار المتوسطة وقيمة المتر المربع بنسبة 10% خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2026.

الأسئلة الشائعة