الصفوح، حي فاخر يقع على الجانب الشمالي الغربي من مرسى دبي، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية في المدينة. يُعرف المجتمع بقربه من المعالم المرموقة وينقسم إلى الصفوح 1 والصفوح 2. سواء كنت تبحث عن التراث الثقافي أو المعيشة الراقية أو الوصول إلى مراكز الأعمال المجاورة، فإن الصفوح يحتوي على مزيج من جميع الميزات.
تقع منطقة الصفوح على طول الساحل الغربي لدبي، وهي جزء بارز من النسيج الحضري للمدينة. قبل أن تتطور إلى حي تجاري وسكني بارز، كانت المنطقة مجرد امتداد للساحل. حاليًا، تضم المنطقة معالم ومناطق شهيرة، مثل مدينة جميرا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للمعرفة ومدينة دبي للإعلام.
يبلغ عدد سكان الصفوح أكثر من 3000 نسمة وتتطور باستمرار لتعكس رؤية دبي لأسلوب حياة عصري. مع الفرص التي لا مثيل لها والعروض المتميزة، لا يعرض الحي مشاريع سكنية بل عددًا لا يحصى من الجامعات ومراكز الشركات التجارية. يعد هذا المجتمع المخطط جيدًا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة أنيق ومريح.
الصفوح هو مجتمع على الواجهة البحرية يقع في الجزء الغربي من دبي. تحيط بالمنطقة أحياء بارزة، بما في ذلك نخلة جميرا في الشمال ودبي مارينا في الغرب. يقع الصفوح 1 عند تقاطع طريق الصفوح وشارع أم سقيم، الذي يمتد على طول الطريق السريع الرئيسي، شارع الشيخ زايد (E11).
يوفر الموقع الاستراتيجي والاتصال الجيد إمكانية الوصول دون متاعب إلى مراكز الأعمال البارزة مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت. وفي الوقت نفسه، يعزز قربه من المعالم من سحره كوجهة مرغوبة. تشمل العديد من المجتمعات البارزة بالقرب من الصفوح؛
الدخول والخروج من منطقة الصفوح مريح، وذلك بفضل شبكات الطرق المنظمة ونظام النقل الفعّال الذي يضمن تنقلات سلسة للزوار والسكان على حد سواء.
الوصول عبر الطرق السريعة: يحيط بالصفوح طريق الشيخ زايد (E11)، مما يعزز التنقل الممتاز عبر المدينة.
الاتصال بالطرق: يرتبط المجتمع بشكل وثيق بشارع دبي الرئيسي، طريق الصفوح، الذي يمتد موازيًا للساحل ويوفر الوصول إلى المنتجعات والشواطئ المجتمعية.
مترو دبي: يصبح توفر مترو دبي في الحي أبرز ما يميزه، حيث يمكن الوصول إلى خدمات M1 من أقرب محطة مترو لمدينة دبي للإنترنت.
ترام دبي: تخدم الصفوح أيضًا خدمات الترام بشكل جيد، حيث تقع محطة ترام الصفوح على شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود. يربط الترام المنطقة بمحاور بارزة مثل جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تعمل الحافلات 8 و93 و88 وF55A في المجتمع، مما يوفر للسكان تنقلًا أرخص عبر مناطق مختلفة من المدينة.
تاكسي دبي: احجز تاكسي دبي أو خدمات النقل الشهيرة بنقرة واحدة فقط داخل المجتمع.
مواقف السيارات: يوجد في الصفوح أماكن لوقوف السيارات، بما في ذلك أماكن مخصصة في الأبراج السكنية والتجارية.
أم سقيم هو حي ساحلي آخر مجاور للصفوح، ويستغرق الوصول إليه بالسيارة 11 دقيقة. يضم هذا المجتمع الراقي معالم شهيرة مثل الشواطئ وبرج العرب مع فيلات فاخرة لأولئك الذين يعشقون الحياة على الواجهة البحرية.
يقع مرسى دبي في الغرب، وهو الحي الأكثر فخامة ورواجًا في المدينة، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة من الصفوح. تشتهر هذه المنطقة الرأسية بالحياة الليلية النابضة بالحياة والمعالم الشهيرة مثل ممشى المارينا ونوادي اليخوت والقفز بالمظلات ودبي مارينا مول.
تقع هذه الأرخبيل على شكل نخلة من صنع الإنسان إلى الشمال من الصفوح، على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. وتضم مجموعة لا حصر لها من خيارات المعيشة والترفيه الفاخرة. تُعرف هذه المنطقة الحصرية بأنها النقطة الساخنة في المدينة، حيث تقدم مطاعم راقية وفنادق فاخرة وشقق وفيلات فخمة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص كميزة أساسية.
تقع منطقة البرشاء، وهي واحدة من أكثر المناطق الموجهة نحو الأسرة في دبي، على بعد 16 دقيقة فقط من الصفوح وتبرز بشكل بارز بسبب دمجها للتطورات الكبرى مثل مول الإمارات. يضم المجتمع أيضًا مجموعة ديناميكية من الشقق والفلل ذات المرافق الحديثة، مما يزيد من سحر الضواحي.
على الرغم من اتساع المنطقة، فإن خيارات العقارات متنوعة بنفس القدر، بما في ذلك الأبراج السكنية والتجارية التي يتم صيانتها جيدًا.
الشقق: تنتشر مجموعة واسعة من المجمعات السكنية في جميع أنحاء المجتمع، مما يوفر للمستثمرين والمقيمين المميزين خيار الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
الفلل: تتوفر أيضًا عقارات الفلل في المجتمع، بما في ذلك عادةً خيارات من أربع وخمس غرف نوم. تم تصميم هذه الوحدات الفسيحة للعائلات التي تقدر العيش في الراحة وفي تكوينات أكبر.
وسائل الراحة القياسية: بينما توفر المجمعات السكنية إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة، بما في ذلك المسبح ونادي اللياقة البدنية ومنطقة لعب الأطفال، تتمتع الفلل بتنوع المرافق الخاصة، مثل الحدائق والمسابح الخاصة والمصاعد المتكاملة.
Fairmont Residences هو برج بارتفاع 54 طابقًا قيد الإنشاء في الصفوح. هذا التطوير الجوهري جاهز لخدمة قطاع الضيافة والسكن في المدينة، بما في ذلك الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. إنه تطوير رائع تم تنسيقه بالتعاون مع أكور. من المتوقع الانتهاء من هذا البرج المتوقع في يونيو 2025.
يُعد [داماك كازا] (https://dxbproperties.ae/property/damac-casa-tower-in-al-sufouh) قمة الفخامة والرقي، وهو مشروع قيد الإنشاء في الصفوح. يقدم هذا المشروع الفخم مجموعة واسعة من الشقق التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس من ثلاث إلى خمس غرف نوم، وهو موضع تقدير لموقعه المتميز وإطلالاته المذهلة على نخلة جميرا. ومن المقرر تسليمه بحلول مايو 2028.
يضم هذا المشروع السكني الفني 480 شقة حصرية، بما في ذلك شقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. إن المرافق الحديثة وتصميم آرت ديكو المتميز جعلها واحدة من العناوين المرغوبة، ومن المتوقع الانتهاء منها في مايو 2025.
يعد برج كافالي كازا مشروعًا آخر رائعًا، ويرجع ذلك إلى موقع الصفوح المتميز. يقدم هذا التطوير المكون من 70 طابقًا مجموعة مذهلة من الشقق المكونة من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، مما يجعله أحد أفضل المساكن في المنطقة. سيتم تسليم هذا المشروع المتوقع في الربع الثالث من عام 2025.
يعتبر موقع الصفوح الاستراتيجي وقربه من المحاور والمعالم الرئيسية دافعًا للعديد من مشتري العقارات والمستأجرين. لا يأتي العيش في الصفوح بالراحة فحسب، بل إن سحرها الساحلي وعروضها الفاخرة ترفع من مستوى المعيشة. نظرًا لأن المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا على العقارات، فقد تم تصنيف الصفوح بين أفضل المناطق في دبي، مع عوائد قوية ومكاسب رأسمالية. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 8.05%، تليها الاستوديوهات بنسبة 7.15%.
يُعد اتجاه الإيجار في الصفوح جذابًا أيضًا بسبب خيارات العقارات المتنوعة والقرب من المناطق التجارية التي تجذب المهنيين والعائلات على حد سواء. علاوة على ذلك، تحظى العقارات بإعجاب كبير بسبب تصميماتها الحديثة والمُعتنى بها جيدًا ووسائل الراحة التي تضيف إلى مزاياها الإضافية.
الشقق
شقة بغرفتي نوم – 3,750,000 درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم – 4,000,000 درهم إماراتي
فلل
الشقق
فلل
مول الإمارات
استمتع برحلة قصيرة بالسيارة لمدة 8 دقائق لاستكشاف المركز التجاري الضخم، مول الإمارات، في البرشاء. يشتهر هذا المركز التجاري الحصري بعروضه المتنوعة من التجزئة والمطاعم والترفيه. سواء كنت تتوق إلى تناول وجبة شهية أو جولة تسوق أو شيء من أجل المتعة، فإن المركز التجاري هو مكان شامل للجميع. لا يقتصر الأمر على المرافق الترفيهية فحسب، بل يشتمل أيضًا على منتجع سكي دبي العملاق، وهو أكبر منحدرات التزلج الداخلية في الإمارات العربية المتحدة، والذي يوفر أنشطة مليئة بالثلوج لجميع الأعمار.
حديقة أكوافنتشر المائية
تقع حديقة أكوافنتشر المائية على نخلة جميرا الشهيرة، على بعد 15 دقيقة فقط من الصفوح، مما يدعو السكان المجاورين للاستمتاع بيوم ترفيهي عالمي المستوى مليء بالمياه. من الأنشطة المائية والمنزلقات المائية إلى الوصول إلى الشاطئ الخاص وتجارب الحيوانات البحرية، تشتهر هذه المعلمة بالعديد من الأشياء. يعد النهر العريض الكسول ومنزلق ليب أوف فيث من المعالم السياحية التي يجب تجربتها، والتي ترضي الباحثين عن الإثارة والعائلات على حد سواء.
سكاي دايف دبي
استقل السيارة لمدة 13 دقيقة لتجربة القفز بالمظلات في دبي مارينا وإشباع روح الأدرينالين لديك بالقفزات المظلية الثنائية المثيرة. هذه الرحلة المذهلة تأخذك إلى مستوى آخر من السقوط الحر مع إطلالات مذهلة على مرسى دبي والخليج ونخلة جميرا. المناظر الجوية جنبًا إلى جنب مع المغامرة تخلق تجربة لا مثيل لها، مما يجعل أحد الأنشطة من قائمة المهام.
نادي مونتغمري للغولف
يمكنك الوصول إلى نادي مونتغمري للغولف في تلال الإمارات في غضون 11 دقيقة من الصفوح والحصول على العضوية إذا كنت من هواة الغولف الحقيقيين أو من المتحمسين الذين يريدون تعلم الغولف. يعد ملعب البطولة المكون من 18 حفرة هذا ناديًا متميزًا، حيث يوفر للزوار وسائل راحة فاخرة ومساحات عشبية واسعة ومدربين لمساعدتهم.
مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية
تعتبر مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية، الواقعة في محيط الصفوح، مؤسسة تعليمية رائدة تقدم المنهج البريطاني. تعمل البيئة التعليمية ذات المستوى العالمي، إلى جانب التركيز على التنمية الشخصية، على تعزيز التنمية الشاملة بين الطلاب. توفر المدرسة التعليم من مرحلة الأساس إلى الصف الثالث عشر ومجهزة بمرافق متقدمة مثل الملاعب الرياضية وغرف الفنون ومختبرات العلوم.
مدرسة الشويفات الدولية
تعتبر هذه المدرسة المرموقة جزءًا من شبكة SABIS العالمية، ويقع موقعها الملائم على طول شارع حصة. تؤمن المدرسة بالمنهج القوي وتتميز ببرنامجها التعليمي الذي يمزج بشكل متناغم بين الأكاديميين والرياضة والفنون. مع بيئة تعليمية متقدمة ومعلمين محترفين وبرامج منظمة، تلبي مدرسة الشويفات الدولية احتياجات الطلاب من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر بإعداد صارم للتعليم العالي على مستوى العالم.
جامعة هيريوت وات
تقع جامعة هيريوت وات في حديقة دبي للمعرفة في الصفوح، وهي واحدة من أفضل الجامعات في المدينة، وتحظى بتقدير عالمي واتصالات بالصناعة. تقدم برامج متنوعة، بما في ذلك التصميم والأعمال والهندسة، مع أساتذة مؤهلين عالميًا وبيئة تعليمية عالية الجودة. تجذب الجامعة الطلاب من جميع أنحاء العالم، وتدعوهم إلى متطلبات مهنية مصممة وحديثة.
جامعة ميدلسكس دبي
تقع جامعة ميدلسكس دبي أيضًا في حديقة المعرفة، وهي خيار آخر حسن السمعة لسكان الصفوح الذين يسعون للحصول على تعليم عالٍ. في هذه الجامعة، تلتقي الراحة بالحداثة مع مزيج من برامج البكالوريوس والدراسات العليا المتنوعة. تشمل المجالات المتاحة في MUD تكنولوجيا المعلومات والإعلام والقانون والأعمال. وهي معروفة بنهجها الدولي وتنوع طلابها وتركيزها القوي على البحث.
ميديكلينيك الصفوح
تقع ميديكلينيك الصفوح في الصفوح، وهي الخيار المفضل لمعظم سكان المجتمع. تفتخر العيادة بالرعاية الشاملة والخدمات المتخصصة والموظفين الطبيين ذوي الخبرة، في حين يعمل توفير المعدات الحديثة على تعزيز رعاية المرضى. كجزء من شبكة ميديكلينيك، تلبي كل من الفحوصات الروتينية واحتياجات الرعاية الصحية الطارئة في الطب الباطني والممارسة العامة والخدمات التشخيصية.
عيادة المستشفى الأمريكي دبي ميديا
يقع هذا الفرع من مجموعة المستشفيات الأمريكية في مدينة دبي للإعلام في الصفوح، ويتمتع بسمعة ممتازة داخل المجتمعات المجاورة. يضمن تقديم الرعاية الصحية المتقدمة في طب الأسرة والأمراض الجلدية وطب الأطفال الالتزام بمعايير الرعاية الصحية الدولية مع التركيز التام على سلامة المرضى.
مستشفى الزهراء
يقع مستشفى الزهراء على بعد 6 دقائق فقط من الصفوح، ويمكن الوصول إليه في منطقة البرشاء وهو المستشفى الرائد في المدينة. يتميز المستشفى بدعم الرعاية الصحية الشامل ومعايير السلامة المتميزة، مما يضمن خدمات العلاج والتشخيص الموثوقة. تنتشر أقسام الرعاية الصحية المتخصصة لتلبية احتياجات متنوعة، بما في ذلك أمراض القلب ورعاية الأمومة والجراحة العامة. إن التكنولوجيا الحديثة جنبًا إلى جنب مع النهج الذي يركز على المريض يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للاحتياجات الطبية المكثفة القريبة.
مطعم ماريني
استكشف مطعم ماريني، الجوهرة المخفية في الصفوح، والذي يقدم مأكولات راقية وبيئة دافئة لتترك قلبك وبراعم التذوق هنا إلى الأبد. يقدم المطعم مزيجًا من المأكولات الإيطالية والمتوسطية مع أطباق مميزة، بما في ذلك كارباتشيو لحم البقر، وريزوتو المأكولات البحرية، والبيتزا المطبوخة على الحطب. ويشتهر بخدمته التي لا تشوبها شائبة وأجوائه المبهجة، في حين تم إعداد القائمة بعناية لتشمل مجموعة لا حصر لها من أنواع النبيذ.
زعتر وزيت
يقع مطعم زعتر وزيت، أحد المطاعم البارزة في دبي، في عيادة دبي للإعلام في الصفوح ويقدم المأكولات اللبنانية الشهية. إن أجوائه غير الرسمية ونكهاته الشرق أوسطية العطرية تجعله مطعمًا لا بد من زيارته. وأكثر العناصر شعبية في القائمة هي السلطات الطازجة ولفائف الدجاج الحارة ولفائف الكفتة الرائعة والمناقيش.
تشاو بيلا
هل تتوق إلى تناول طعام إيطالي أصيل؟ يملأ تشاو بيلا طاولات دبي بوجبات إيطالية لذيذة تنقل رواد المطعم في النهاية إلى إيطاليا الفنية. إن ضيافته الدافئة وبيئته المريحة وفن الطهي تجعله مكانًا لا بد من زيارته في المجتمع. يستمتع رواد المطاعم بتناول التيراميسو والكاربونارا الكريمية، في حين أن مجموعة البيتزا والمعكرونة المطهوة على الحطب هي عناصر لا بد من تجربتها.
كويرتي
يقع مطعم كويرتي في فندق ميديا ون، وهو مطعم مريح في الصفوح. يقدم هذا المطعم المعاصر لرواده قائمة طعام عالمية شاملة مع لمسة من الشيف. سواء كنت تتوق إلى تناول كتف الضأن المطهو ببطء أو برجر كويرتي، فإن المطعم يضمن قائمة طعام إبداعية تناسب السياح والسكان المحليين على حد سواء.
هل تبحث عن تجربة على الشاطئ ولكن بأقل عدد من الزوار؟ شاطئ الصفوح، أو ما يطلق عليه معظم الناس "الشاطئ السري"، هو خيار مثالي لتلبية متطلبات يومك الهادئ على الشاطئ. يقع هذا الساحل في المياه النقية والرمال الناعمة، وهو مثالي للاستجمام والاسترخاء. سواء كنت هنا في نزهة عائلية أو نزهة حقيقية، فإن الشاطئ لديه العديد من الأنشطة التي يمكنك القيام بها، بما في ذلك حمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية.
موقع الصفوح الأثري
يعد موقع الصفوح الأثري من المعالم التاريخية الرئيسية في المدينة، حيث يحافظ على التكامل الثقافي للمنطقة. مع بقايا وتحف قديمة من فترة ما قبل الإسلام، يوفر الموقع لمحة عن التاريخ المبكر للإمارة. تحت إدارة هيئة دبي للثقافة والفنون، يمكن للزوار حجز جولات إرشادية لتقدير أهمية الكنوز الأثرية.
سوق مدينة جميرا
اجعل تجربة التسوق الخاصة بك غنية ثقافيًا في سوق مدينة جميرا في الصفوح 1. يجسد مركز التسوق هذا الهندسة المعمارية العربية التقليدية لجعل التسوق ساحرًا على طول المناظر الخلابة لبرج العرب. يحتوي السوق على الكثير من المطاعم ومتاجر التجزئة، مما يعد بتجربة يومية مكتملة.
حديقة الصفوح
استمتع بالعجائب الطبيعية والهدوء في حديقة الصفوح. لا تتميز هذه الواحة الخضراء بمساحاتها الزمردية الواسعة فحسب، بل إنها تضم أيضًا مسارات للمشي واستوديو للياقة البدنية ومجمعًا رياضيًا ومنطقة لعب للأطفال. إنها مكان مثالي لقضاء لحظة بعيدًا عن صخب المدينة.
هيلي دبي
تُعد هيلي دبي أكثر مناطق الجذب السياحي رواجًا في دبي، حيث توفر جولات مذهلة بالطائرات المروحية. استمتع بالعجائب الحديثة في دبي وأنت تحلق في السماء وتحصل على منظور فريد من المعالم المرموقة في المدينة، مثل برج خليفة ونخلة جميرا.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في الصفوح قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في دبي. من العثور على العقار المثالي إلى الانتهاء من عملية الشراء، فإن فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة موجود لمساعدتك في كل مرحلة.
نظرًا لأننا نتمتع بإمكانية الوصول إلى أحدث التطورات على الخارطة، فيمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار الذي توفره العقارات على الخارطة في الصفوح دبي.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
