الصفوح، حيّ فاخر يقع شمال غرب مرسى دبي، ويُعدّ من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها جمالاً في المدينة. يشتهر المجمع بقربه من معالم مرموقة، وينقسم إلى الصفوح 1 والصفوح 2. سواء كنت تبحث عن تراث ثقافي، أو حياة راقية، أو سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال المجاورة، فإن الصفوح يوفر لك مزيجاً من جميع الميزات.
تقع منطقة الصفوح على طول الساحل الغربي لدبي، وهي جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة. قبل أن تتطور إلى حي تجاري وسكني بارز، كانت المنطقة مجرد امتداد ساحلي. أما الآن، فتضم المنطقة معالم ومناطق شهيرة، مثل مدينة جميرا، ومدينة دبي للإنترنت، ومجمع دبي للمعرفة، ومدينة دبي للإعلام.
يبلغ عدد سكان الصفوح أكثر من 3000 نسمة، وهي في تطور مستمر لتعكس رؤية دبي لأسلوب حياة عصري. مع فرص لا مثيل لها وعروض مميزة، لا يضم الحي مشاريع سكنية فحسب، بل عددًا لا يحصى من الجامعات ومراكز الأعمال. يُعد هذا المجمع المُخطط جيدًا خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقي ومريح.
الصفوح مجمع سكني على الواجهة البحرية يقع في الجزء الغربي من دبي. تحيط بالمنطقة أحياء بارزة، منها نخلة جميرا شمالاً ودبي مارينا غرباً. يقع الصفوح 1 عند تقاطع شارع الصفوح وشارع أم سقيم، الممتد على طول الطريق السريع الرئيسي، شارع الشيخ زايد (E11).
يوفر الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول إليه وصولاً سهلاً إلى مراكز الأعمال البارزة مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت. وفي الوقت نفسه، يُعزز قربه من المعالم السياحية من مكانته كوجهة مرغوبة. تشمل العديد من المجمعات السكنية البارزة القريبة من الصفوح:
يُعد الوصول إلى منطقة الصفوح والتجول فيها أمرًا سهلاً، بفضل شبكات الطرق المنظمة ونظام النقل الفعال الذي يضمن تنقلًا سلسًا للزوار والسكان على حد سواء.
الوصول عبر الطرق السريعة: يحيط بالصفوح شارع الشيخ زايد (E11)، مما يُعزز سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
الاتصال بالطرق: يرتبط المجمع السكني ارتباطًا وثيقًا بشارع الصفوح الرئيسي في دبي، والذي يمتد بمحاذاة الساحل، ويوفر الوصول إلى المنتجعات والشواطئ.
مترو دبي: يُعد توفر مترو دبي في الحي أبرز ما يميزه، حيث يمكن الوصول إلى خدمات M1 من أقرب محطة مترو في مدينة دبي للإنترنت.
ترام دبي: يتمتع الصفوح أيضًا بخدمات ترام جيدة، حيث تقع محطة ترام الصفوح على شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود. يربط الترام المنطقة بمراكز رئيسية مثل جميرا بيتش ريزيدنس ومرسى دبي.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تعمل الحافلات 8 و93 و88 وF55A في المجمع، مما يوفر للسكان تنقلًا أرخص عبر مختلف مناطق المدينة.
تاكسي دبي: احجز تاكسي دبي أو خدمات النقل الشهيرة بنقرة واحدة فقط داخل المجمع.
مواقف السيارات: تتوفر في الصفوح مواقف سيارات، بما في ذلك مواقف مخصصة في الأبراج السكنية والتجارية.
أم سقيم هو حي ساحلي آخر مجاور للصفوح، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة. يضم هذا المجمع الراقي معالم شهيرة مثل الشواطئ وبرج العرب، بالإضافة إلى فلل فاخرة لعشاق الحياة على الواجهة البحرية.
يقع مرسى دبي في غرب المدينة، وهو أرقى أحياء المدينة وأكثرها رواجًا، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة من الصفوح. يشتهر هذا المجمع السكني العمودي بحياته الليلية النابضة بالحياة ومعالمه المميزة مثل ممشى المارينا، ونوادي اليخوت، والقفز المظلي، ودبي مارينا مول.
يقع هذا الأرخبيل الاصطناعي على شكل نخلة شمال الصفوح، على بُعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. ويضم مجموعة لا حصر لها من خيارات المعيشة والترفيه الفاخرة. يُعرف هذا المجمع الحصري بأنه وجهة المدينة المميزة، حيث يقدم مطاعم راقية وفنادق فاخرة وشققًا وفيلات فاخرة مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص كميزة أساسية.
يُعد مجمع البرشاء (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-barsha) أحد أكثر المجمعات السكنية الموجهة للعائلات في دبي، ويقع على بُعد 16 دقيقة فقط من الصفوح، ويتمتع بمكانة بارزة بفضل احتوائه على مشاريع تطويرية رئيسية مثل مول الإمارات. يضم المجمع أيضًا مجموعةً حيويةً من الشقق والفلل المجهزة بأحدث المرافق، مما يضفي عليها سحرًا ضاحيةً.
على الرغم من اتساع المنطقة، إلا أن خيارات العقارات متنوعة بنفس القدر، بما في ذلك أبراج سكنية وتجارية مُجهزة جيدًا.
الشقق: تنتشر مجموعة واسعة من المجمعات السكنية في جميع أنحاء المجمع، مما يوفر للمستثمرين والسكان المميزين خيارات الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
الفلل: تتوفر أيضًا فلل في المجمع، وعادةً ما تتضمن خيارات من أربع وخمس غرف نوم. صُممت هذه الوحدات الفسيحة للعائلات التي تُقدّر العيش في بيئة مريحة ضمن مساحات أكبر.
المرافق القياسية: بينما توفر المجمعات السكنية إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح ونادي رياضي ومنطقة لعب للأطفال، تتمتع الفلل بتنوع المرافق الخاصة، مثل الحدائق والمسابح الخاصة والمصاعد المتكاملة.
فيرمونت ريزيدنسز هو برج سكني قيد الإنشاء بارتفاع 54 طابقًا في الصفوح. هذا المشروع التطويري الفريد مُهيأ لخدمة قطاع الضيافة والسكن في المدينة، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم، وثلاث، وأربع غرف نوم. إنه مشروع تطويري رائع تم تصميمه بالتعاون مع أكور. من المتوقع اكتمال هذا البرج المرتقب في يونيو ٢٠٢٥.
يُعد مشروع داماك كازا (https://dxbproperties.ae/ar/property/damac-casa-tower-in-al-sufouh) قمةً في الفخامة والرقي، وهو مشروع قيد الإنشاء في منطقة الصفوح. يقدم هذا المشروع المتميز مجموعةً واسعةً من الشقق التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس من ثلاث إلى خمس غرف نوم، ويحظى بتقدير كبير بفضل موقعه المتميز وإطلالاته الآسرة على نخلة جميرا. ومن المقرر تسليمه بحلول مايو ٢٠٢٨.
يضم هذا المشروع السكني الفني ٤٨٠ شقة حصرية، تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. بفضل مرافقه الحديثة وتصميمه الراقي على طراز آرت ديكو، أصبح هذا المشروع وجهةً مثاليةً، ومن المتوقع اكتماله في مايو 2025.
يتميز برج كافالي كازا، وهو مشروعٌ آخرٌ مميز، بموقعه المتميز في الصفوح. يضم هذا المشروع، المكون من 70 طابقًا، مجموعةً رائعةً من الشقق التي تتراوح بين غرفتين وأربع غرف نوم، مما يجعله من أبرز الوحدات السكنية في المنطقة. ومن المتوقع تسليم هذا المشروع في الربع الثالث من عام 2025.
يُعدّ موقع الصفوح الاستراتيجي وقربه من المراكز والمعالم الرئيسية عاملًا رئيسيًا في جذب العديد من مشتري ومستأجري العقارات. فالعيش في الصفوح لا يقتصر على الراحة فحسب، بل إن سحرها الساحلي وعروضها الفاخرة تُضفي على الحياة رونقًا خاصًا. ومع ارتفاع الطلب على العقارات في المنطقة، تُصنّف الصفوح من بين أفضل المناطق في دبي، بعوائد استثمارية قوية وأرباح رأسمالية عالية. يبلغ متوسط عائد الاستثمار للشقق بغرفة نوم واحدة 8.05%، تليها الاستوديوهات بنسبة 7.15%.
يُعد اتجاه الإيجار في الصفوح جذابًا أيضًا بفضل خيارات العقارات المتنوعة وقربها من المناطق التجارية التي تجذب المهنيين والعائلات على حد سواء. علاوة على ذلك، تحظى العقارات بإعجاب كبير بفضل تصميماتها العصرية والمُعتنى بها جيدًا، بالإضافة إلى وسائل الراحة التي تُضيف إلى مزاياها الإضافية.
شقق
شقة بغرفتي نوم - ٣,٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - ٤,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
فلل
شقق
شقة استوديو - ٧٤,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفة نوم واحدة - ١٠٦,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ١٣٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا * شقة بثلاث غرف نوم - ٢٨٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بأربع غرف نوم - ٣٧٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٤٢٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
انطلق في رحلة قصيرة لمدة ٨ دقائق بالسيارة لاستكشاف مول الإمارات، المركز التجاري الضخم في البرشاء. يشتهر هذا المركز التجاري الحصري بعروضه المتنوعة من متاجر التجزئة والمطاعم والترفيه. سواء كنت ترغب في تناول وجبة شهية، أو جولة تسوق، أو قضاء وقت ممتع، فإن مول الإمارات هو وجهة شاملة للجميع. لا يقتصر الأمر على مرافق الترفيه فحسب، بل يضم منتجع سكي دبي العملاق، أكبر منحدرات التزلج الداخلية في الإمارات العربية المتحدة، والذي يقدم أنشطة ثلجية تناسب جميع الأعمار.
تقع حديقة أكوافنتشر المائية على نخلة جميرا الشهيرة، على بُعد 15 دقيقة فقط من الصفوح، مما يتيح لسكان المناطق المجاورة الاستمتاع بيوم ترفيهي عالمي المستوى مليء بالمياه. من أنشطة الرش والمنزلقات المائية إلى الوصول إلى الشاطئ الخاص وتجارب مشاهدة الحيوانات البحرية، تشتهر هذه الحديقة بالعديد من المزايا. يُعد النهر العريض ذو المنحدرات البطيئة ومنزلق ليب أوف فيث من المعالم السياحية التي لا بد من تجربتها، حيث ترضي عشاق الإثارة والعائلات على حد سواء.
انطلق في رحلة بالسيارة لمدة 13 دقيقة لتجربة القفز بالمظلات في دبي مارينا وأشبع رغبتك في الإثارة بقفزات مزدوجة مثيرة بالمظلات. هذه الرحلة الآسرة تأخذك إلى آفاق جديدة من القفز الحر مع إطلالات خلابة على مرسى دبي والخليج ونخلة جميرا. المناظر الجوية الممزوجة بالمغامرة تخلق تجربة لا مثيل لها، تُضيف إلى قائمة الأنشطة التي يجب عليك تجربتها.
تقع مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية بالقرب من الصفوح، وهي مؤسسة تعليمية رائدة تُقدم المنهج البريطاني. تُعزز بيئتها التعليمية عالمية المستوى، إلى جانب تركيزها على التنمية الشخصية، التنمية الشاملة للطلاب. تُقدم المدرسة تعليمًا من المرحلة التأسيسية حتى الصف الثالث عشر، وهي مُجهزة بمرافق متطورة مثل الملاعب الرياضية وقاعات الفنون ومختبرات العلوم.
تُعتبر هذه المدرسة المرموقة جزءًا من شبكة SABIS العالمية، وتتميز بموقعها المميز على امتداد شارع حصة. تؤمن المدرسة بمنهج دراسي قوي، وتتميز ببرنامجها التعليمي الذي يجمع بتناغم بين الجوانب الأكاديمية والرياضية والفنية. بفضل بيئة تعليمية متطورة، ومعلمين محترفين، وبرامج دراسية منظمة، تُلبي مدرسة الشويفات الدولية احتياجات الطلاب من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر، مع إعداد شامل للتعليم العالي عالميًا.
تقع جامعة هيريوت-وات (https://www.hw.ac.uk/) في مجمع دبي للمعرفة بالصفوح، وهي واحدة من أفضل الجامعات في المدينة، وتتمتع بسمعة عالمية مرموقة وروابط متينة مع مختلف قطاعات الأعمال. تُقدم الجامعة برامج متنوعة، تشمل التصميم وإدارة الأعمال والهندسة، على يد أساتذة مؤهلين عالميًا وبيئة تعليمية عالية الجودة. تجذب الجامعة الطلاب من جميع أنحاء العالم، وتدعوهم لتلبية متطلبات مهنية عصرية ومُصممة خصيصًا لهم.
تقع جامعة ميدلسكس دبي أيضًا في مجمع دبي للمعرفة، وهي خيارٌ مرموق آخر لسكان الصفوح الباحثين عن التعليم العالي. تجمع هذه الجامعة بين الراحة والحداثة من خلال مزيج من برامج البكالوريوس والدراسات العليا المتنوعة. تشمل التخصصات المتاحة في جامعة دبي الطبية تكنولوجيا المعلومات، والإعلام، والقانون، وإدارة الأعمال. وتتميز بنهجها الدولي، وتنوع طلابها، وتركيزها الكبير على البحث العلمي.
تقع ميديكلينيك الصفوح في الصفوح، وهي الخيار الأمثل لمعظم سكان المنطقة. تفخر العيادة برعاية شاملة، وخدمات متخصصة، وطاقم طبي ذي خبرة، كما أن توفير أحدث المعدات يُحسّن رعاية المرضى. وبصفتها جزءًا من شبكة ميديكلينيك، تُلبي العيادة كلاً من الفحوصات الروتينية واحتياجات الرعاية الصحية الطارئة في الطب الباطني، والطب العام، وخدمات التشخيص.
يقع هذا الفرع من مجموعة المستشفيات الأمريكية في مدينة دبي للإعلام في الصفوح، ويتمتع بسمعة ممتازة داخل المنطقة والمناطق المجاورة. يضمن تقديم رعاية صحية متقدمة في طب الأسرة، والأمراض الجلدية، وطب الأطفال الالتزام بمعايير الرعاية الصحية الدولية مع التركيز بشكل كبير على سلامة المرضى.
يقع مستشفى الزهراء على بُعد 6 دقائق فقط من الصفوح، ويسهل الوصول إليه في منطقة البرشاء، وهو المستشفى الرائد في المدينة. يتميز المستشفى بدعمه الصحي الشامل ومعايير السلامة المتميزة، مما يضمن علاجًا وخدمات تشخيصية موثوقة. وتغطي أقسام الرعاية الصحية المتخصصة احتياجات متنوعة، بما في ذلك أمراض القلب، ورعاية الأمومة، والجراحة العامة. وبفضل التكنولوجيا الحديثة ونهجه الذي يركز على المريض، يُعدّ المستشفى خيارًا مثاليًا لتلبية الاحتياجات الطبية العاجلة في المناطق المجاورة.
استكشف مطعم ماريني، الجوهرة الخفية في الصفوح، والذي يقدم مأكولات راقية وأجواءً دافئة ستأسر قلبك وذوقك إلى الأبد. يقدم المطعم مزيجًا من المأكولات الإيطالية والمتوسطية، مع أطباق مميزة، تشمل كارباتشيو اللحم البقري، وريزوتو المأكولات البحرية، والبيتزا المخبوزة على الحطب. يشتهر بخدمته الممتازة وأجوائه الجذابة، بينما تُقدم قائمة الطعام بعناية فائقة لتشمل تشكيلة واسعة من أنواع النبيذ.
يُعد مطعم زعتر وزيت أحد أبرز المطاعم في دبي، ويقع في عيادة دبي للإعلام بالصفوح، ويقدم مأكولات لبنانية شهية. يتميز المطعم بأجواء مريحة ونكهات شرق أوسطية عطرية تجعله وجهة لا تُفوّت. من أشهر الأطباق في القائمة السلطات الطازجة، ولفائف الدجاج الحارة، ولفائف الكفتة الشهية، والمناقيش.
هل تشتهي طعامًا إيطاليًا أصيلًا؟ يملأ تشاو بيلا موائد دبي بوجبات إيطالية شهية تنقل روادها إلى عالم إيطاليا الفني. كرم ضيافته الدافئ، وبيئته المريحة، وفنونه الطهوية تجعله وجهةً مثاليةً في المنطقة. يُقدّر رواد المطاعم التيراميسو والكاربونارا الكريمية، بينما تُعدّ البيتزا والمعكرونة المطبوخة على الحطب من الأطباق التي لا تُفوّت.
يقع مطعم كويرتي في فندق ميديا ون، وهو مطعم مريح في منطقة الصفوح. يُقدّم هذا المطعم العصري قائمة طعام عالمية شاملة بلمسة شيف مُبتكرة. سواء كنت ترغب في تناول كتف خروف مطهو ببطء أو برجر كويرتي، يضمن المطعم قائمة طعام مبتكرة تُرضي جميع الأذواق، سواءً للسياح أو السكان المحليين.
هل تبحث عن تجربة شاطئية هادئة بأقل عدد من الزوار؟ شاطئ الصفوح، أو ما يُطلق عليه "الشاطئ السري"، هو الخيار الأمثل لتلبية احتياجاتك من الاسترخاء على الشاطئ. يحتضن هذا الساحل مياهًا نقية ورمالًا ناعمة، مما يجعله مثاليًا للاستجمام والاسترخاء. سواءً كنتم هنا لنزهة عائلية أو نزهة مميزة، يوفر الشاطئ العديد من الأنشطة، بما في ذلك حمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية.
يُعد موقع الصفوح الأثري معلمًا تاريخيًا رئيسيًا في المدينة، إذ يحافظ على الهوية الثقافية للمنطقة. بفضل الآثار والقطع الأثرية القديمة التي تعود إلى عصر ما قبل الإسلام، يُقدم الموقع لمحة عن تاريخ الإمارة المبكر. يُديره هيئة دبي للثقافة والفنون، ويمكن للزوار حجز جولات بصحبة مرشدين لتقدير أهمية الكنوز الأثرية.
اجعلوا تجربة التسوق الخاصة بكم غنية بالثقافة في سوق مدينة جميرا في الصفوح 1. يجسد هذا المركز التجاري العمارة العربية التقليدية ليجعل التسوق ساحرًا على طول المناظر الخلابة لبرج العرب. يضم السوق العديد من المطاعم ومتاجر التجزئة، مما يضمن لكم تجربة يومية ممتعة.
استمتع بجمال الطبيعة وسكينتها في حديقة الصفوح. هذه الواحة الخضراء لا تقتصر على مساحاتها الزمردية الفسيحة فحسب، بل تضم أيضًا مسارات للمشي، وصالة لياقة بدنية، ومجمعًا رياضيًا، ومنطقة لعب للأطفال. إنها وجهة مثالية للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة.
تُعدّ هيلي دبي من أكثر الوجهات السياحية رواجًا في دبي، حيث توفر جولات مذهلة بطائرات الهليكوبتر. استمتع بتجربة دبي العصرية وأنت تحلق في السماء، واحصل على منظور فريد لمعالم المدينة المرموقة، مثل برج خليفة ونخلة جميرا.
شقق سكنية
درهم 1,900,000
الصفوح
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
درهم 2,480,000
الصفوح
1, 2, 3, 4, 5
798 - 6226 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 15,140,000
الصفوح
4, 5
4850 - 5100 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 7,500,000
الصفوح
2, 3, 4, 5
1527 - 12263 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في الصفوح قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات الصفوح على الخارطة في دبي.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
