دليل منطقة جزر داماك 2

انطلق في رحلة إلى مجمع داماك آيلاندز السكني الفاخر، الذي يُعدّ فصلاً جديداً في مفهوم الشركة الرائد للحياة على الجزر. يعكس هذا الحيّ تطوّر دبي من أبراجها الحضرية الشاهقة إلى مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة ذات طابع مميز، ليضع معياراً جديداً للفخامة الراقية. وقد فتح هذا المشروع العقاري الفاخر أبوابه أمام المستثمرين الدوليين من خلال نظام التملك الحر.

يمتدّ الحيّ على مساحة 20 مليون قدم مربع، مستوحى من ثمانية جزر استوائية، هي: موريشيوس، أنتيغوا، بربادوس، برمودا، تاهيتي، جزر البهاما، كوبا، وماوي. هنا، لا تُعتبر المناظر البحرية مجرد عنصر تزييني، بل تُشكّل تجارب يومية نابضة بالحياة، ترتكز على خمسة محاور أساسية للحياة المستدامة. يتمحور هذا المشروع حول الثقافة، والتواصل الاجتماعي، والصحة، والطبيعة، والمغامرة، ليُقدّم هوية أوسع من مشاريع الفيلات التقليدية.

بدلاً من أن يكون مجرد مشروع سكني أحادي المرحلة، يضمّ مجموعة رائعة من الفيلات والمنازل المتلاصقة، المصممة وفقاً لطابع وجهات سياحية مميزة. تُشكّل المرافق الأساسية والتجارب الفريدة من نوعها منظومة مجتمعية متكاملة، تضم حدائق نباتية، وممرات معلقة بين الأشجار، ومنتجعات صحية، وخيارات طعام من المزرعة إلى المائدة. كما يتميز المشروع ضمن مشروع دبي لاند الضخم بمزيجه الفريد من المساحة الشاسعة، والبيئة المستوحاة من المنتجعات، والوحدات السكنية المناسبة للعائلات.

موقع جزر داماك 2

تتمتع جزر داماك 2 بموقع استراتيجي على أطراف مشروع دبي لاند الضخم، مما يربط المشروع بشبكة الطرق الرئيسية. علاوة على ذلك، تقع المناطق الحيوية في الإمارة على مسافة أبعد قليلاً، لكنها توفر تنقلات سلسة عبر شبكة طرق سريعة واسعة:

يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي 31 دقيقة بالسيارة ().
يستغرق الوصول إلى مرسى دبي 35 دقيقة تقريبًا ().
يستغرق الوصول إلى البرشاء 30 دقيقة بالسيارة ().
يستغرق الوصول إلى قرية جميرا الدائرية 31 دقيقة بالسيارة ().

الطرق والمواصلات والتنقل داخل وحول جزر داماك 2 (##).

الربط بالطرق السريعة: يوفر الربط المباشر بشارع الإمارات E611 وشارع القدرة سهولة الوصول إلى وجهات دبي الرئيسية (، *).

سهولة الوصول إلى المترو: يمنع نظام الخصوصية الحصري والنظام البيئي المسوّر لجزر دبي 2 مرور أي خطوط مترو داخل وحول المنطقة. خطوط الحافلات: * **: ** حافلات هيئة الطرق والمواصلات غير متوفرة في جميع أنحاء المجمع السكني والمناطق المحيطة به.

المطار المجاور: * **: ** يمكن الوصول إلى كل من مطاري دبي الدولي (DWC) ودبي (DXB) في غضون 32 إلى 33 دقيقة.

مواقف السيارات: يضمن اتساع المجمع السكني الكبير ووفرة الفيلات السكنية مساحات واسعة لركن عدة سيارات داخل المنازل.

إمكانية الوصول إلى سيارات الأجرة: * **: ** يمكن للمستخدمين الذين يبحثون عن خدمات مشاركة الركوب العثور على خدمات وفيرة للتنقل الخاص، بما في ذلك سيارات أجرة هلا وخدمة إن درايف.

المجتمعات المجاورة لجزر داماك 2

المدينة المستدامة

يمثل رمز المنطقة الخالية من السيارات أول مشروع تشغيلي يعمل بصافي طاقة صفرية في المنطقة، ويقع على بُعد 18 دقيقة تقريبًا من جزر داماك 2. تغطي هذه المنطقة الصديقة للبيئة مساحة 46 هكتارًا في دبي و، وتعكس نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا، مما يجذب اهتمام السكان والزوار المهتمين بالبيئة.

تاون سكوير دبي

يقع مشروع نشاما الرئيسي أيضًا على بُعد 19 دقيقة تقريبًا من جزر داماك 2. يتميز بنمط حياة مجتمعي مكتفٍ ذاتيًا، بالإضافة إلى سهولة الوصول المباشر إلى طريق القدرة. يضم الحي حديقة مركزية مترامية الأطراف في قلبه، مدعومة بمساحات رياضية متعددة، ومتاجر، ومطاعم.

داماك هيلز

وجهة مميزة أخرى من داماك تقع على بُعد حوالي 20 دقيقة من داماك آيلاندز 2، وتتميز بمساحات خضراء واسعة تُشكل محورها الرئيسي. يجذب هذا الحي الفاخر والهادئ سكان المناطق المجاورة إلى مركز التسوق الضخم وملعب الغولف العالمي.

أنواع العقارات في داماك آيلاندز 2

تركز داماك آيلاندز 2 على توفير بيئة عائلية ذات كثافة سكانية منخفضة بدلاً من نمط الحياة القائم على الشقق. تنتشر العقارات واسعة النطاق عبر 8 مجمعات سكنية مستوحاة من الجزر، ويتجلى اهتمامها بالعيش الصديق للبيئة من خلال دمج الطاقة المتجددة وأنظمة الطاقة الموفرة للطاقة والبنية التحتية الذكية. مع استخدام مواد صديقة للبيئة في التشطيبات والمواد، تعد عناصر مثل النحاس المصقول للتشطيبات المعدنية، وقشرة خشب الجوز، وألواح البورسلين بمزيج من الإبداع والمتانة.

فلل جزر داماك 2

في جزر داماك 2، تحيط مجموعة من الفلل المستقلة وشبه المستقلة بكل مجمع سكني ذي طابع مميز. تتكامل المساحات الخضراء المصممة بعناية مع المناطق السكنية، وتضم حدائق خاصة. في الوقت نفسه، تطل الشرفات والنوافذ مباشرة على الواجهة البحرية للمجمع.

منازل تاون هاوس جزر داماك 2

تتميز منازل التاون هاوس في جزر داماك 2 بتصميم مفتوح مع حديقة خاصة وشرفات على السطح. تتيح هذه العقارات للعائلات الاستمتاع بامتلاك مساحات واسعة دون دفع أسعار الفلل الباهظة.

مشاريع ## قيد الإنشاء في جزر داماك 2
مشروع ### في بربادوس
مشروع في جزر داماك 2
مشروع [ الفاخر قيد الإنشاء في جزر داماك 2
مشروع يكشف النقاب عن مجموعة من منازل التاون هاوس والفلل، مع لمسات استوائية مميزة تظهر في جميع تفاصيل التصميم. من المقرر تسليم هذه المجموعة من الفلل في الربع الثاني من عام 2030، بينما يساهم نظام الدفع 20/55/25 في تسهيل عملية التملك.

مشروع ### في برمودا
مشروع برمودا هو مجموعة فلل مميزة كشفت عنها شركة داماك العقارية ضمن هذا المشروع السكني المتكامل ذي المناظر الخلابة. يضم المشروع مجموعة من الفيلات والمنازل المتلاصقة، ويتميز بنظام دفع مريح بنسبة 75/25، مما يوفر مرونة في السداد، ومن المقرر إنجازه في الربع الثاني من عام 2030.

تاهيتي

مشروع حصري قيد الإنشاء في جزر داماك 2، يضم مجموعة من الفيلات والمنازل المتلاصقة، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2030. كما يوفر المشروع نظام دفع مرن بنسبة 75/25 لتقسيم المبلغ المتبقي على مراحل، مما يسهل الأمر على الملاك.

جزر البهاما

مجمع سكني فاخر ذو طابع مميز، تم الكشف عنه في جزر داماك 2، مستوحى من جزر البهاما وسط الكثبان الرملية الذهبية لدبي. من المقرر تسليم هذا المشروع الحصري قيد الإنشاء في الربع الثاني من عام 2030، مع نظام دفع مرحلي بنسبة 75/25، مما يسهل الأمر على الملاك.

اتجاهات المبيعات والإيجار في جزر داماك 2

تحظى جزر داماك 2 بإقبال كبير من المشترين الأذكياء حول العالم بفضل نظامها المعيشي الفريد المستوحى من المنتجعات وأسعارها الأولية التنافسية. ويشهد السوق نموًا غير مسبوق، حتى في المراحل الأولى من التطوير، ويتجلى ذلك في ارتفاع متوسط ​​قيمة العقارات بنسبة 3% ليصل إلى 2,903,000 درهم إماراتي.

وسجلت المعاملات في المشروع ارتفاعًا استثنائيًا بنسبة 3,781% خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2026، حيث تم بيع أكثر من 3,299 عقارًا خلال الفترة نفسها. علاوة على ذلك، يبلغ متوسط ​​سعر القدم المربع حاليًا 1,280 درهمًا إماراتيًا، وهو السعر الأكثر ملاءمة مقارنةً بأفضل المجمعات السكنية القائمة في المدينة.

أسعار بيع الشقق في جزر داماك 2 (###)

شقة بأربع غرف نوم ()
شقة بخمس غرف نوم ()
شقة بخمس غرف نوم ()
شقة بخمس غرف نوم ( )
شقة بخمس غرف نوم ()
شقة بخمس غرف نوم ()

معالم ووجهات سياحية قريبة من جزر داماك 2 (##)

مركز داماك التجاري (###)
مركز داماك التجاري
مركز داماك التجاري
يُثير مركز داماك التجاري الضخم، الذي تبلغ مساحته 110,000 قدم مربع، حماس المتسوقين، حيث يقع على بُعد 19 دقيقة فقط من جزر داماك 2 في منطقة داماك هيلز. يضم هذا المركز التجاري المتميز 40 متجرًا، منها 30 متجرًا للبيع بالتجزئة و10 مطاعم ومقاهي. يُعدّ سوبر ماركت كبير محور هذا المركز المحلي، بينما تُعزز خدمات الصحة واللياقة البدنية والخدمات الأساسية سهولة الوصول إليها لسكان المناطق المجاورة.

سوق الرانشات ###

استمتع بتجربة تسوق تقليدية وسط رفاهية عصرية في جزر داماك 2. بفضل سوق الرانشات، الذي لا يستغرق الوصول إليه سوى 18 دقيقة، يجذب عشاق التسوق للاستمتاع بالأجواء العربية. بالإضافة إلى متاجر البوتيك والمقاهي الدافئة، تُضفي المناظر الخلابة سحرًا خاصًا على الزيارة وتجعلها لا تُنسى.

الحديقة الرئيسية في ساحة المدينة ###

تقع حديقة بمساحة 50,000 متر مربع، والدخول إليها مجاني، على بُعد 20 دقيقة تقريبًا من جزر داماك 2، وتجذب الباحثين عن أماكن ترفيهية في عطلة نهاية الأسبوع أو أماكن للتنزه قريبة. تتيح المساحات الخضراء المفتوحة للعائلات الاستمتاع بيوم مشمس رائع معًا، بينما تُضفي دوامة الخيل التي تتسع لـ 70 شخصًا جوًا من المرح والتسلية. يضم المنتزه في قلبه منطقة ألعاب مائية تفاعلية ومنتزهًا للتزلج لمحبي الرياضات الحركية.

حضانات ومدارس بالقرب من جزر داماك 2 (##)

حضانة نومو (###)

يمكن للأفراد الباحثين عن مراكز رعاية الطفولة المبكرة بالقرب من جزر داماك 2 العثور على هذه الحضانة المرموقة على بُعد 19 دقيقة فقط في تاون سكوير دبي () (). تستقبل الحضانة الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يومًا و5 سنوات، وتعتمد منهجًا بريطانيًا لمرحلة الطفولة المبكرة (EYFS) ضمن بيئة تعليمية قائمة على اللعب.

مدرسة فيرجرين الدولية (###)

تُعدّ هذه المدرسة المتميزة الخيار الأمثل لسكان جزر داماك 2. تأسست المدرسة عام 2018، وتتميز بتركيزها الأساسي على الاستدامة. علاوة على ذلك، يضم إطارها التعليمي برنامج البكالوريا الدولية للتلاميذ الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عامًا.

مدرسة جبل علي

تُعد مدرسة جبل علي مؤسسة تعليمية مرموقة للتلاميذ الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عامًا. تقع المدرسة في منطقة أكويا للتطوير، على بُعد حوالي 20 دقيقة من جزر داماك 2، وتُقدم خدماتها التعليمية من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف الثالث عشر منذ تأسيسها عام 1977. صُمم الإطار التعليمي للمدرسة وفقًا للمنهج البريطاني لتلبية متطلبات شهادة الثانوية العامة البريطانية (GCSE) وشهادة المستوى المتقدم (A-Levels).

المستشفيات والعيادات الطبية القريبة من جزر داماك 2

مركز ميد كير الطبي

يُتيح موقع المركز، الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن جزر داماك 2، لسكانها الاستفادة من أحدث الخدمات الطبية في مركز ميد كير الطبي. يُقدّم هذا المركز الطبي خدمات متخصصة للمرضى في مجالات طب الأسنان، والتوليد، والباطنية، والأمراض الجلدية. وتُوفّر أحدث أجهزة التشخيص، إلى جانب الكادر الطبي متعدد الثقافات، بيئةً مُريحة.

مستشفى دبي الأمريكي - عيادة ميرا

يُعدّ هذا المرفق الطبي المتميز، الذي يقع على بُعد 20 دقيقة فقط من جزر داماك 2، مركزًا طبيًا موثوقًا به للمرضى الخارجيين في مركز ميرا تاون. وتُقدّم العيادة خدمات متخصصة في مجالات التوليد، والأمراض الجلدية، وطب الأسرة، والعلاج الطبيعي، مما يضمن تلبية المرافق والخدمات للاحتياجات العصرية.

مطاعم ومقاهي قريبة من جزر داماك 2

أوريجانو

يقع مطعم أوريجانو الراقي في تاون سكوير دبي، على بُعد 18 دقيقة فقط بالسيارة من جزر داماك 2. يُلبي المطعم رغبات السكان في تناول المعكرونة المصنوعة يدويًا والبيتزا الشهية، ويتميز بقائمة طعام واسعة من الأطباق الإيطالية المستوحاة من منطقة ليغوريا، والتي ترتكز على السلطات ودجاج البيستو والريزوتو.

عشاق الطعام الفيتنامي

استمتع بتجربة تناول طعام مريحة وسط المساحات الخضراء الوارفة في تلال داماك. يقع هذا المطعم المتميز على بُعد 20 دقيقة فقط من جزر داماك 2، ويُقدم أطباقًا فيتنامية صحية. تشمل أبرز أطباق المطعم خيارات الكيتو والباليو، مع أطباق القلي السريع وأنواع النودلز المبتكرة التي لا بد من تجربتها لمن يبحث عن وجبة خفيفة.

مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية

يُمكن لعشاق الطعام الاستمتاع بأجواء مريحة وهادئة على بُعد 18 دقيقة فقط من جزر داماك 2. يقع هذا المطعم الراقي في المدينة المستدامة، ويتميز بأجواء راقية مع عبق المأكولات التايلاندية. تشمل قائمة الطعام أطباقًا تايلاندية شهيرة مثل باد تاي وتوم يام، بينما تُضفي واجهته الخارجية المستوحاة من سيارات الأجرة لمسةً من المرح والتجربة.

أنشطة في جزر داماك 2

البحيرة الهادئة والمنتزه البيئي

استمتع بالهدوء والسكينة أثناء تجولك في حدائق زين والمياه الخضراء، حيث تُقدم جزر داماك 2 تجربة منتجع تتجاوز مجرد المنازل الفاخرة. توفر هذه المرافق المطلة على البحيرة تجربة تأمل فريدة من نوعها.

شلال الهمس

استمتع بنزهة هادئة برفقة الفراشات المحلقة، وانغمس في عبير البساتين. يتيح هذا المعلم السياحي الراقي في جزر داماك 2 لسكانها المميزين فرصة مشاهدة الطيور الاستوائية والهروب إلى نظامها البيئي الفريد.

مغامرة غابة السماء

يقع منتزه بيوت الأشجار عالياً فوق نسيم الجزيرة، مما يتيح للسكان تسلق الأشجار وخلق ذكريات لا تُنسى. كما يضم ممرات معلقة بين الأشجار، مما يجعل التجول أكثر متعة وراحة.