دليل منطقة وسط مدينة دبي

استكشف وسط مدينة دبي، مركز الحياة العصرية، الذي ينقسم إلى المدينة القديمة والمدينة الجديدة، رمزًا لمزيج فريد من التراث الثقافي والحداثة. تمتد هذه المنطقة، التي طورتها شركة إعمار العقارية، على مساحة 500 فدان، ما يعكس تحولها المبتكر إلى مركز عالمي للإبداع والفخامة.

يُعتبر وسط مدينة دبي من أرقى المناطق في دبي، حيث تصطف على جانبيه ناطحات سحاب شاهقة ومشاريع سكنية فاخرة مثل بوليفارد بوينت وذا ريزيدنسز. كما أن مزيجها من خيارات الترفيه والتجارة والسكن يعكس تنوعها. يتميز هذا المجتمع ببنية تحتية متطورة، ومساحات خضراء مُنسقة، وشوارع مُصممة خصيصًا للمشاة، ما يُضفي عليه سحرًا عالميًا.

وإلى جانب كل هذا، يضم وسط مدينة دبي معالم سياحية رائعة ذات شهرة عالمية، ما يجعله مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. سواء كنت سائحًا في وسط مدينة دبي، أو محترفًا تبحث عن فرص عمل مميزة، أو مالك منزل يبحث عن عنوان مرموق، فإن هذا الحي يُلبي جميع احتياجاتك.

موقع داون تاون دبي

يُعدّ داون تاون دبي حيًا واسع النطاق يمتد على طول شارع الشيخ زايد/E11. يمتد الحي على مساحة تزيد عن كيلومترين مربعين، ويحده أحياء بارزة، منها الوصل من الشمال الغربي والخليج التجاري من الجنوب. ويحده شارع المركز المالي من الشمال الشرقي، مما يضمن سهولة الوصول إليه، ويجعله من أكثر الأحياء تخطيطًا في المدينة.

يقع داون تاون دبي بالقرب من مراكز حيوية أخرى، مما يوفر خيارات سكنية راقية داخله وفي المناطق المحيطة به. يمكن الوصول إلى مراكز نابضة بالحياة مثل سيتي ووك ومركز دبي المالي العالمي في غضون 10-13 دقيقة، بينما يجذب قربه من مطار دبي الدولي، الذي يبعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة، المزيد من الزوار من المقيمين والسياح. تشمل المناطق القريبة من داون تاون دبي ما يلي:

• نخلة جميرا – على بُعد 17 دقيقة
• مدينة دبي فستيفال – على بُعد 9 دقائق
• مرسى دبي – على بُعد 19 دقيقة
• البرشاء – على بُعد 18 دقيقة

الطرق، المواصلات العامة، الوصول إلى وسط مدينة دبي والتنقل فيه

يُعدّ وسط مدينة دبي مركزًا حيويًا، ما يجعله يتمتع بنظام مواصلات متكامل يضمن سهولة التنقل للسكان المحليين والزوار على حدٍ سواء.

• الربط بالطرق السريعة: يتميز وسط مدينة دبي بربطه الجيد بشارع الشيخ زايد (E11)، وهو الطريق الرئيسي في دبي، والذي يُسهّل التنقل في جميع أنحاء المدينة.

• الطرق الداخلية: يُعدّ شارع المركز المالي الطريق الرئيسي الذي يمتد عبر المنطقة، ما يجعل التنقل سهلاً وفعالاً.

• مترو دبي: تخدم المنطقة خدمات مترو دبي M1، بما في ذلك جسر المشاة الأقرب إلى برج خليفة/دبي مول. يمكن للسكان المحليين الوصول إلى المترو عبر محطة مترو الخليج التجاري، التي تبعد 9 دقائق فقط.

• حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تمر خطوط الحافلات 21 وC26 و15 و98E وF11 في وسط مدينة دبي وحولها، مما يوفر وسيلة نقل أرخص للسكان المحليين والزوار. تنتشر العديد من مواقف الحافلات في جميع أنحاء المنطقة، مثل موقف دبي مول إكسبو رايدر، وموقف برج فيو سنترال تاور 1، و8 بوليفارد ووك تاور 1.

• سيارات الأجرة في دبي: تتوفر سيارات الأجرة وخدمات مشاركة الركوب بسهولة في وسط مدينة دبي لتوفير وسيلة نقل مريحة وخاصة.

• مشاريع صديقة للمشاة: يركز تصميم وسط مدينة دبي على دمج المشاة، مما يضمن شبكة آمنة وموسعة لهم.

• عربة دبي الكهربائية: تُعد عربة دبي الكهربائية من أهم عوامل الجذب في المنطقة، حيث تُشجع على استخدام وسائل النقل التي تعمل بالهيدروجين. تنقل عربات دبي الكهربائية الركاب إلى مواقع محددة في المنطقة، وتتحرك على طول شارع محمد بن راشد.

مواقف السيارات: يوفر وسط مدينة دبي نظامًا متكاملًا لمواقف السيارات، بما في ذلك مساحات مخصصة للمشاريع السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مواقف خاصة بالمراكز التجارية والترفيهية. قد تشهد المنطقة ازدحامًا مروريًا خلال ساعات الذروة.

المناطق المجاورة

أ) منطقة الخليج التجاري

تُعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أكثر المناطق تألقًا وجاذبية، وتقع جنوب وسط مدينة دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق. غالبًا ما تُوصف هذه المنطقة بأنها ملاذ النخبة، وتضم بعضًا من أطول ناطحات السحاب والمباني التجارية والمطاعم الفاخرة، وكل ذلك مع إطلالة خلابة على قناة دبي المائية.

ب) الوصل

تقع منطقة الوصل في الجانب الشمالي الغربي من وسط مدينة دبي، وهي منطقة راقية تبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة عن وسط المدينة. يضم هذا المركز الحضري مجموعة واسعة من الفيلات والمنازل، بينما تتطور المجمعات السكنية باستمرار لتوفير خيارات سكنية متنوعة. كما تشتهر المنطقة باحتوائها على سيتي ووك دبي وغيرها من الوجهات الترفيهية العالمية.

ج) مركز دبي المالي العالمي

يقع مركز دبي المالي العالمي على بُعد 10 دقائق فقط، وهو أحد أكثر الأحياء حيويةً بجوار وسط مدينة دبي. وبالرغم من كونه منطقة أعمال بارزة تضم أبراجًا تجارية شاهقة ومبتكرة، إلا أن مركز دبي المالي العالمي يضم أيضًا العديد من المشاريع السكنية التي تجذب كبار الملاك والمستثمرين الأذكياء.

د) حي دبي للتصميم

يُعدّ حي دبي للتصميم (D3)، المعروف اختصارًا بـ D3، مركزًا حيويًا لصناعات الأزياء والفنون في دبي، ويقع على بُعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة دبي. يشتهر الحي بأجوائه العصرية الأنيقة، ما يجذب شركات الأزياء والتصميم العالمية لتأسيس فروعها الإقليمية. وباعتباره أحد الأحياء الحديثة، يتميز الحي بهندسة معمارية عصرية وخيارات تناول طعام في الهواء الطلق.

العقارات في وسط مدينة دبي

تنتشر العقارات السكنية في وسط مدينة دبي في جميع أنحاء المنطقة، ما يجذب أصحاب الملايين والنخبة من مختلف أنحاء العالم للسكن فيها. وعلى الرغم من أن الحي يوفر عقارات فاخرة ومميزة، إلا أنه يمكن أيضًا العثور على بعض الخيارات بأسعار معقولة في المدينة القديمة.

• الشقق
  يُعدّ وسط مدينة دبي، الذي يضم أطول ناطحات السحاب، ملاذًا لا ينضب من الشقق والبنتهاوس. يضم هذا المجمع السكني مجموعة من الشقق العصرية، تتراوح مساحتها عادةً بين الاستوديوهات والشقق المكونة من أربع غرف نوم. كما تتوفر وحدات بنتهاوس تتراوح مساحتها بين ثلاث وست غرف نوم.

• الفيلات

يُقام عدد مختار من الفيلات على منصات بعض المجمعات السكنية في وسط مدينة دبي. تجذب هذه العقارات الفسيحة العائلات، وتتراوح مساحتها عادةً بين ثلاث وخمس غرف نوم. تتميز الفيلات بتصميمات إضافية تشمل مواقف سيارات مظللة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة للخادمة، وغرف معيشة وطعام فسيحة، ومساحات تخزين واسعة.

• المرافق القياسية

تشمل المرافق المشتركة في المجمعات السكنية في وسط مدينة دبي مناطق لعب للأطفال، ومسابح مشتركة، ومناطق للشواء، ومساحات خضراء، وصالات رياضية. كما تضم ​​بعض العقارات الفاخرة مرافق جاكوزي ومنتجعات صحية، مما يوفر نمط حياة فائق الفخامة.

مشاريع قيد الإنشاء رائجة في وسط مدينة دبي

1) ون ريزيدنس من جي بي

يُعدّ ون ريزيدنس أحد أحدث مشاريع التطوير العقاري قيد الإنشاء في المنطقة، ويضمّ مجموعة متنوعة من الشقق. يتميّز المشروع بوحداته السكنية الفاخرة في وسط مدينة دبي، بواجهات زجاجية وهيكل مبتكر، ويوفّر خيارات تتراوح بين الاستوديوهات والشقق بثلاث غرف نوم. سيتم تسليم هذه الجوهرة السكنية بحلول الربع الأول من عام 2027 بخطة سداد مرحلية 10/40/50.

2) فنادق وشقق إنورا من أرادا

يُعدّ فندق وشقق إنورا، وهو مشروع آخر رائج تقوده شركة أرادا الشهيرة في دبي، بلا شكّ سكنًا للنخبة. يُقدّم هذا البرج الفاخر شققًا فائقة الفخامة للبيع، بتصاميم تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس بست غرف نوم وفيلات بخمس غرف نوم. ومن المتوقع اكتمال هذا المشروع المبتكر في الربع الثاني من عام 2030.

III) مشروع "أدريس جراند داون تاون" من شركة "نشاما"

يُعدّ "أدريس جراند داون تاون" مشروعًا رائدًا لشركة "نشاما" في وسط مدينة دبي. يتميز هذا المجمع الشاهق بتصميم أنيق، ويضم شققًا تتراوح بين ثلاث وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بثلاث وخمس غرف نوم. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2028، مع توفير خطة سداد مرنة (10/20/70) لمزيد من الراحة.

اتجاهات المبيعات والإيجار في وسط مدينة دبي

يحافظ وسط مدينة دبي على مكانته الرائدة بين أهم مناطق الاستثمار في دبي. ويستمر هذا المركز الحيوي في جذب المستأجرين والمالكين بفضل بيئته الراقية، وصيانة العقارات المتطورة، وإطلاق المشاريع المبتكرة. بالإضافة إلى ذلك، يُعزى الطلب المتزايد إلى الإطلالات الخلابة على نافورة دبي وبرج خليفة، مما يُبرز توجهاً غامراً في المبيعات، مع هيمنة واضحة للشقق البنتهاوس والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.

يُساهم المهنيون والأزواج والعائلات الباحثون عن فرص استثمارية أو وحدات سكنية بشكل كبير في ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية للإيجار. ورغم ارتفاع أسعار الإيجار مقارنةً بالمناطق الأخرى في الضواحي، إلا أن الخصوصية والمرافق المتميزة تُعزز تدفق المستأجرين.

يُحقق الاستثمار في وسط مدينة دبي عائداً مجزياً، بفضل موقعه المركزي ونظام التملك الحر الذي يُتيح فرصاً متساوية للوافدين والمواطنين للعيش والنمو والازدهار. تُسجل الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي أعلى عائد على الاستثمار، حيث يبلغ 7% للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و6.04% للشقق المكونة من أربع غرف نوم، و6% للشقق المكونة من غرفتي نوم، و7% للاستوديوهات.

أسعار بيع العقارات في وسط مدينة دبي
الشقق

• شقة استوديو – 1,500,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفة نوم واحدة – 2,260,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 3,950,000 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 7,513,000 درهم إماراتي
• شقة بأربع غرف نوم – 23,500,000 درهم إماراتي

الفلل

• فيلا بثلاث غرف نوم – 6,500,000 درهم إماراتي
• فيلا بخمس غرف نوم – 14,000,000 درهم إماراتي

البنتهاوس

• بنتهاوس بأربع غرف نوم – 28,700,000 درهم إماراتي
• بنتهاوس بست غرف نوم – ٢٥,٠٠٠,٠٠٠

أسعار إيجار العقارات في وسط مدينة دبي

الشقق

• شقة استوديو – ٧٢,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

• شقة بغرفة نوم واحدة – ١١٨,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

• شقة بغرفتي نوم – ١٨٠,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

• شقة بثلاث غرف نوم – ٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

• شقة بأربع غرف نوم – ١,٥٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

الفلل

• فيلا بثلاث غرف نوم – ٤٢٠,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

• فيلا بخمس غرف نوم – ١,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي/سنويًا

البنتهاوس

• بنتهاوس بثلاث غرف نوم – 2,150,000 درهم إماراتي/سنويًا
• بنتهاوس بأربع غرف نوم – 2,400,000 درهم إماراتي/سنويًا

المعالم السياحية القريبة

• ممشى قناة دبي المائية
  استمتع برحلة بالسيارة إلى ممشى قناة دبي المائية، حيث يمكنك الوصول إلى هذا الممشى الساحر على الواجهة البحرية في غضون 7 دقائق فقط من وسط مدينة دبي. يتميز هذا الممشى الرائع بجسوره الخلابة ومرافقه الترفيهية المنتشرة في أرجائه. غالبًا ما يقدم الممشى عروضًا ضوئية مبهرة ليلًا، مما يخلق مشهدًا ساحرًا للزوار، بينما يكثر ممارسو رياضة الجري في الصباح الباكر على طول القناة الخلابة.

• شاطئ جميرا
  انطلق في رحلة قصيرة مدتها 13 دقيقة لقضاء يوم ممتع على شاطئ جميرا. يشتهر هذا الشاطئ العام بأجوائه الحيوية ومياهه الصافية وأنشطته المتنوعة. كما يضم العديد من المقاهي العصرية والحانات وعدد من المطاعم الراقية، مما يجعله وجهة مثالية للاسترخاء واللعب وتناول الطعام على شاطئ البحر.

• محمية رأس الخور للحياة البرية

على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، تقع محمية رأس الخور للحياة البرية، وهي معلم طبيعي مميز بالقرب من وسط مدينة دبي. يوفر هذا المعلم الفريد فرصة مشاهدة مذهلة لحوالي 450 نوعًا من الطيور المهاجرة، بما في ذلك طيور الفلامنجو الوردية، مما يجذب المصورين وهواة مراقبة الطيور من وسط مدينة دبي المجاورة.

• مول الإمارات

اصطحب شريكك المولع بالطيور بعيدًا قليلًا عن وسط مدينة دبي ودعه يستمتع بحيوية مول الإمارات. رغم أن وسط مدينة دبي يضم أكبر مركز تسوق في العالم، إلا أن استكشاف هذه الوجهة الرائعة للتسوق، التي لا تبعد سوى 16 دقيقة بالسيارة، يستحق التجربة. يضم المركز حلبة تزلج على الجليد بحجم أولمبي، مما يضفي لمسة ثلجية على تجربة التسوق ويدعوك للتفاعل مع طيور البطريق الودودة.

• حديقة وايلد وادي المائية

وجهة أخرى نابضة بالحياة وممتعة، حديقة وايلد وادي المائية، تقع على بُعد 17 دقيقة فقط من وسط مدينة دبي. تقع الحديقة مقابل برج العرب، وتحيط زوارها بأنشطة مستوحاة من التراث العربي. مع ألعابها المثيرة ومنزلقاتها المائية الطويلة، تُعد الحديقة وجهة لا غنى عنها لجميع الأعمار.

المدارس والمؤسسات التعليمية في وسط مدينة دبي

• مدرسة سيتيزنز

تقع مدرسة سيتيزنز في منطقة السطوة، وهي من أقرب وأفضل الخيارات التعليمية، حيث تبعد 8 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي. ويعكس تركيز المدرسة على البرامج المستقبلية والمنهج البريطاني اهتمامها المتوازن بالجوانب الأكاديمية والأنشطة اللامنهجية. تستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة التأسيس 1 إلى الصف الثامن، وتُصنف كأفضل مدرسة ابتدائية في دبي.

• مدرسة جيمس جميرا الابتدائية
  تقع مدرسة جيمس جميرا الابتدائية في منطقة الصفا، وتقدم خيارًا تعليميًا متميزًا للعائلات في وسط مدينة دبي، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة. تتبع المدرسة المنهج البريطاني وتدمج أساليب تدريس مبتكرة لخلق بيئة تعليمية لا مثيل لها. يُقبل الطلاب من مرحلة التأسيس الأولى وحتى الصف السادس في مدرسة جيمس جميرا الابتدائية، وتُوفر لهم مرافق حديثة ومتطورة تلبي متطلبات العصر.

• مدرسة جميرا البكالوريا

تقع مدرسة جميرا البكالوريا، أفضل مدرسة في دبي، بجوار وسط مدينة دبي، على بُعد 13 دقيقة بالسيارة. تُركز هذه المؤسسة المرموقة على التميز الأكاديمي، وتُوفر بيئة تعليمية رفيعة المستوى من خلال اتباع منهج البكالوريا الدولية (IB). تُتيح المدرسة القبول من المرحلة الابتدائية وحتى الصف الثاني عشر، وتُنمي قدرات فريدة لدى الطلاب تُواكب عصر الابتكار.

المستشفيات والعيادات الطبية في وسط مدينة دبي

• مستشفى أمانة للرعاية الصحية

يقع مستشفى أمانة للرعاية الصحية في البلدة القديمة بوسط مدينة دبي، وهو مرفق طبي رائد معروف بعلاجاته طويلة الأمد وتعافيه بعد العمليات الجراحية. يُقدم هذا المرفق رعاية صحية وخدمات تأهيلية تتمحور حول المريض لعلاج الأمراض المزمنة والإصابات المختلفة والعمليات الجراحية. المستشفى مجهز بأحدث المرافق وأفضل العلاجات، مما يضمن رعاية موثوقة وشخصية لكل مريض.

ميديكلينيك دبي مول
يقع فرع ميديكلينيك هذا داخل دبي مول، ويقدم خدمات شاملة وموثوقة لمجموعة ميديكلينيك الواسعة. بفروعها المنتشرة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، توفر هذه المنشأة الصحية مجموعة متنوعة من العلاجات المتخصصة في طب الأطفال، وطب الأسرة، والأشعة، والأمراض الجلدية.

*عيادة أستر رويال
تقع عيادة أستر رويال داخل برج خليفة ريزيدنسز، وهي من أفضل العيادات الطبية في دبي. تركز العيادة على تقديم علاجات مريحة للمرضى، وتوفر حلولاً شاملة في طب الأسنان، والطب العام، وأمراض النساء. بفضل مرافقها المتطورة وأطبائها المحترفين، تُعد عيادة أستر رويال خيارًا مفضلاً للفحوصات اليومية والعلاجات المكثفة.

المطاعم والمقاهي في وسط مدينة دبي

• DUOMO Dubai

يُعدّ مطعم دومو، أحد أرقى وأفخم المطاعم، مطعمًا مستوحى من المطبخ الإيطالي، ويقع على طول شارع نافورة دبي. يتخصص المطعم في تقديم أشهى المأكولات الإيطالية، ويتميز بديكورات داخلية تعكس الرؤية الفنية لشوارع إيطاليا. مع إطلالات خلابة على برج خليفة، وخدمة ضيافة مميزة، وقائمة طعام شهية، ينقل دومو رواده إلى عالم متعدد الحواس من النكهات الرائعة والفخامة.

• At.mosphere

لا تكتمل متعة الطعام دون أن تغمر براعم التذوق في مطعم أت.mosphere. يقع المطعم في الطابق 122 من برج خليفة، ويُعتبر أعلى مطعم في العالم. من قائمة الطعام الواسعة إلى تشكيلة النبيذ الفاخرة، يدعو هذا المطعم لتناول الطعام في أجواء من الفخامة وإطلالات ساحرة. تشمل أطباق الشيف المفضلة صدر البط، وتيرين الدجاج، والمقبلات.

• مطعم البوسفور للمأكولات التركية

يُعدّ مطعم البوسفور من أرقى المطاعم في وسط مدينة دبي، ويمكن الوصول إليه من دبي مول. يتخصص المطعم في تقديم المأكولات التركية الأصيلة، ساعيًا إلى نقل رواده إلى أجواء إسطنبول. من بين الأطباق الشهية التي يُمكنكم طلبها: كوزو بيرزولا، ومشاوي البوسفور المشكلة، وبقلاوة تشيز كيك الذهبية.

أنشطة في وسط مدينة دبي

• إطلالة بانورامية على المدينة من برج خليفة

يُعدّ برج خليفة، الذي يبلغ ارتفاعه 828 مترًا، من أبرز معالم الجذب السياحي في العالم. لا يقتصر تميز هذا المبنى على كونه أطول برج في العالم، بل يضم أيضًا عالمًا من الترفيه والرفاهية، مع منصات مراقبة سماوية في الطابقين 124 و125. يضم دبي مول فنادق عالمية المستوى ومطاعم فاخرة مثل مطعم أرماني أمل ومطعم أتموسفير.

• تجربة تسوق لا مثيل لها في دبي مول

يُعد دبي مول وجهة تسوق وترفيه ضخمة، ومن بين أكبر مراكز التسوق في العالم. مع أكثر من 1200 متجر، يجد الزوار أنفسهم منغمسين في عالم التسوق وتناول الطعام. كما يضم أكبر أحواض مائية معلقة في العالم، دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، حيث يقدم تجارب تفاعلية مميزة مع أسماك الراي والقرش.

• شاهد عروض نافورة دبي الراقصة
  تقع نافورة دبي الرائعة بجوار برج خليفة مباشرةً، وهي أكبر نظام نافورة راقصة في العالم، مضاءة بـ 6600 مصباح، وتتدفق المياه منها إلى ارتفاع يزيد عن 152 مترًا فوق سطح الأرض.

• احجز عرض أوبرا في دار أوبرا دبي
  للاستمتاع بأروع عروض الأوبرا في العالم، تفضل بزيارة دار أوبرا دبي في وسط مدينة دبي. يُقدّم هذا المعلم العالمي عروضًا فنيةً وحفلاتٍ موسيقيةً وعروضًا أوبراليةً آسرة. وإلى جانب كونه معلمًا ثقافيًا بارزًا في وسط مدينة دبي، تشتهر دار أوبرا دبي أيضًا بتصميمها المعماري المتقن الذي يُشبه سفينةً شراعيةً تقليديةً (الدهو).

• استمتع بتجربةٍ تراثيةٍ في سوق البحار

خطط ليوم تسوقٍ لا يُنسى في سوق البحار، وهو مركزٌ مستوحى من التراث العربي، يقع على طول شارع الشيخ محمد بن راشد في وسط مدينة دبي. يزخر هذا السوق بمتاجر التحف والقطع الثمينة، بما في ذلك السجاد والمجوهرات والمتاجر التقليدية. بعد التسوق، يُمكن للزوار الاستمتاع بتناول أشهى المأكولات في أحد المطاعم المطلة على الواجهة البحرية.