دليل منطقة دبي للتصميم

أطلق الشيخ محمد بن راشد المخطط الرئيسي لحي دبي للتصميم عام ٢٠١٣. وقد طُوّر كمنطقة تملك حر على ثلاث مراحل، ليشمل مباني مكاتب، واستوديوهات، ومتاجر، ومجمعات سكنية.

اكتملت المرحلة الأولى من حي دبي للتصميم، المملوكة لمجموعة تيكوم والتي تقودها هيئة دبي للتنمية، عام ٢٠١٥، وتضم ١١ مبنىً بمساحة ١.٢ مليون قدم مربع من مساحات العمل و٢٠٠ ألف قدم مربع من مساحات التجزئة.

اكتملت المرحلة الثانية من حي دبي للتصميم عام ٢٠١٩، حيث ظهرت صالات عرض وورش عمل إبداعية في أرجاء الحي، بتصاميم مبتكرة من تصميم شركة فوستر وشركاؤه. واكتملت المرحلة الثالثة عام ٢٠١٨، وشملت مرافق ترفيهية، ومطاعم، وضيافة، جميعها مصطفة على طول ممشى خور دبي الممتد على مسافة كيلومترين.

يتميز حي دبي للتصميم بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم أحياء المدينة ومعالمها البارزة، ويضم بيئة نابضة بالحياة تضم علامات تجارية عالمية مرموقة مثل بربري، وديور، وشانيل، ونايكي. ويحتضن الحي أكثر من 20,000 من المبدعين و1,100 شركة، ما يتماشى مع رؤيته الأولية الرامية إلى تعزيز التميز الإبداعي في دبي.

وفي احتفاله بالذكرى العاشرة لتأسيسه في أبريل 2025، كشف الحي عن خطط للتوسع. وستمتد المشاريع الجديدة، التي أعلنت عنها مجموعة تيكوم، على مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 500,000 قدم مربع، باستثمارات تصل قيمتها إلى 825 مليون درهم إماراتي.

موقع حي دبي للتصميم

يقع حي دبي للتصميم، المعروف اختصاراً بـ D3، بجوار مراكز حضرية راقية، ويُعتبر من أروع الأحياء في دبي. يقع بالقرب من هذا الحي الإبداعي:

• خور دبي - على بُعد 14 دقيقة

• مدينة دبي فستيفال - على بُعد 15 دقيقة

• ند الشبا - على بُعد 16 دقيقة

• مردف - على بُعد 18 دقيقة

الطرق والمواصلات والتنقل داخل حي دبي للتصميم

• الطرق الرئيسية: يتميز حي دبي للتصميم بسهولة الوصول إليه، بفضل أربعة طرق رئيسية متصلة به بشكل مباشر وغير مباشر. تشمل الطرق الرئيسية طريق المركز المالي (D71)، وطريق دبي - العين، وطريق رأس الخور.

• سهولة الوصول إلى المترو: لا يخدم المترو منطقة دبي للتصميم (D3) بشكل مباشر. مع ذلك، يمكن للمستخدمين الذين يعتمدون على خطوط النقل العام طلب خدمات المترو من أقرب محطة مترو برج خليفة/دبي مول، والتي تبعد حوالي 14 دقيقة.

• خطوط الحافلات: تشمل خطوط النقل الرئيسية التي تمر عبر منطقة دبي للتصميم (D3) وحولها الخطين F14 وD03.

• قرب المطار: تُعدّ المسافة القصيرة بين منطقة دبي للتصميم (D3) ومطار دبي الدولي، والتي لا تتجاوز 15 دقيقة بالسيارة، ميزةً رئيسيةً للسكن والعمل في المنطقة.

• مواقف السيارات: تتوفر مواقف السيارات بكثرة في جميع أنحاء المنطقة، كما تتميز بلوحات جدارية رائعة وفنون شوارع مميزة.

• خدمات النقل حسب الطلب: تتوفر خدمات سيارات الأجرة بسهولة في جميع أنحاء منطقة دبي للتصميم، ويمكن حجزها عبر تطبيقات سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، أو أوبر، أو كريم.

الأحياء المجاورة

1. مدينة دبي الطبية

تقع مدينة دبي الطبية (DHCC) على بُعد 14 دقيقة تقريبًا من حي دبي للتصميم، وتُعدّ بوابةً لنظام رعاية صحية عالمي المستوى. كما يُمكن للمهنيين الباحثين عن وحدات سكنية بأسعار معقولة للإيجار أن يُفكّروا في DHCC نظرًا لقربها وانخفاض أسعار الإيجار فيها.

2. سيتي ووك

يقع سيتي ووك دبي على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وهو وجهة مرغوبة أخرى بالقرب من حي دبي للتصميم. سواء كنت تخطط لاجتماع في أحد مطاعم سيتي ووك الراقية أو تنظم رحلة عمل، فإن سيتي ووك يلبي جميع احتياجاتك.

3. داون تاون دبي

يقع حي دبي للتصميم (D3) على مقربة من داون تاون دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة. لا تقتصر حيوية هذا الحي المرموق على أجزائه فحسب، بل تُضيف قيمةً للعقارات في حي دبي للتصميم. علاوة على ذلك، يمكن للمهنيين المرهقين من العمل المتواصل العثور على أماكن ترفيهية جذابة على بُعد خطوات.

4. الخليج التجاري

يقع الخليج التجاري أيضًا على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وهو يُجاور حي دبي للتصميم. يُفيد قرب المنطقتين بعضهما البعض، ويربط المهنيين من اثنين من أهم مراكز الأعمال في دبي.

العقارات في حي دبي للتصميم (D3)

أولاً: العقارات التجارية

• تضم العديد من الأبراج المتطورة استوديوهات إبداعية ومعارض وعلامات تجارية في مجال التصميم.

• تتوفر مساحات تجارية واسعة، تشمل متاجر بوتيك ومتاجر مفاهيمية ومقاهي.

• يمكن العثور على مجموعة متنوعة من الفنادق داخل وحول الحي، ضمن مشاريع مثل ميلينيوم سنترال وفندق باراماونت.

ثانياً: العقارات السكنية

• كخيار سكني رئيسي، تتوفر وحدات سكنية في جميع أنحاء الحي بتصاميم تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

• كما تتوفر مجموعة مميزة من خيارات الدوبلكس والبنتهاوس.

ثالثاً: المشاريع الرائجة

تشمل أبرز المباني المبتكرة في حي دبي للتصميم ما يلي:

• المبنى 7: برج مبتكر عززت فيه العديد من المعارض واستوديوهات التصميم مكانتها.

• مساحة A4: مساحة عمل مشتركة تدعم بيئة عمل مرنة وتجمع بين متجر تصميم ومقهى.

• ذا بلوك: مشروع تطويري مرموق آخر يضمّ منافذ بيع بالتجزئة ومتاجر متخصصة متنوعة.

• ذا لايت هاوس: مشروع متعدد الأغراض يجمع بين المعارض الفنية والمقاهي العصرية والمتاجر الأنيقة.

مشاريع قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم (D3)

• ديزاين كوارتر من ميراس
  تُطلق شركة ميراس القابضة، الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي، فرصة سكنية مميزة. يتألف هذا المجمع السكني من 3 أبراج تضمّ مجموعة رائعة من الشقق والدوبلكس. تتوفر الوحدات السكنية بتصاميم تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليمها في عام ٢٠٢٧.

• مشروع ذا إيديت من مراس
  كشفت شركة مراس القابضة مؤخرًا عن مشروع سكني مميز في حي دبي للتصميم، وذلك استجابةً للطلب المتزايد على المساكن في المنطقة. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج ذات تصميم معماري فريد، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس فاخرة تضم خمس غرف نوم. بأسعار تبدأ من مليوني درهم إماراتي، من المقرر افتتاح هذا المشروع السكني قيد الإنشاء في الربع الأول من عام ٢٠٣٠.

• أتيليس من مراس
  كشفت شركة مراس القابضة مؤخرًا عن مشروع سكني جديد يتميز بمزايا متطورة. يتضمن هذا المشروع السكني قيد الإنشاء خيارات سكنية متنوعة، تشمل شققًا تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، وفيلات بأربع غرف نوم، وشقق بنتهاوس بخمس غرف نوم. تتميز كل وحدة بميزات متطورة وديكورات عصرية، ومن المقرر تسليمها في عام ٢٠٢٩.

اتجاهات المبيعات في حي دبي للتصميم

يشهد حي دبي للتصميم نموًا متزايدًا في الطلب التجاري والسكني، مدفوعًا ببيئة المجتمع المبتكرة والقائمة على التكنولوجيا. ومما يعزز نمو سوق العقارات فيه أيضًا كونه منطقة حرة؛ إلا أن محدودية العرض وارتفاع الطلب قد يعيقان هذا النمو.

أسعار بيع العقارات في حي دبي للتصميم

• شقة بغرفة نوم واحدة – 2,300,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 4,500,000 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 7,200,000 درهم إماراتي

المعالم السياحية القريبة

• متحف المستقبل
  يُعدّ متحف المستقبل أحد أبرز مراكز الاستكشاف وأكثرها تطوراً في المدينة، فضلاً عن كونه وجهة سياحية مميزة. يجذب موقعه القريب من حي دبي للتصميم، والذي لا يبعد سوى 9 دقائق، المبدعين والمهنيين، ويأخذهم في رحلة مثيرة لاستكشاف عالم المستقبل في عام 2070. يتميز المتحف بتصميمه الفريد، سواءً من خلال واجهته الحلقية أو ملامحه المميزة، مما يجعله وجهة جذابة تدوم طويلاً.

• أكواريوم دبي وحديقة الحيوانات المائية
  يقع أكواريوم دبي وحديقة الحيوانات المائية داخل دبي مول، على بُعد 13 دقيقة تقريبًا من منطقة دبي للتصميم (D3). يُعيد هذا الأكواريوم المحمي تعريف تجربة الحياة البحرية. يضم الأكواريوم مجموعة واسعة من الكائنات البحرية في حوض مائي بسعة 10 ملايين لتر، مع نظام بيئي مُتحكم في مناخه، مما يضمن حياة صحية للكائنات المائية وتجربة مذهلة للزوار.

• الكوكب الأخضر

يقع الكوكب الأخضر على بُعد 14 دقيقة تقريبًا من منطقة دبي للتصميم، وهو معلم سياحي رائع آخر في دبي. تضم هذه القبة البيولوجية الاصطناعية أكثر من 3000 نوع من الحيوانات البرية، بما في ذلك الأسماك والطيور والزواحف، مما يجذب الزوار الباحثين عن يوم مليء بالمغامرات أو عن قرب من الطبيعة.

• شاطئ ميركاتو
  استمتع بتجربة شاطئية رائعة تحت أشعة الشمس، وقم بزيارة شاطئ ميركاتو في دبي. يقع الشاطئ على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من حي دبي للتصميم (D3)، ويطل على برج العرب المهيب، ويُعدّ ملاذًا فاخرًا لمن يبحثون عن تجربة ساحلية هادئة.

المدارس والمؤسسات التعليمية في حي دبي للتصميم وحوله

• الحضانات: تقع حضانة بلوسوم ديزاين ديستريكت في قلب حي دبي للتصميم. تُقدّم هذه الحضانة خيارًا مثاليًا للمهنيين والمقيمين الذين لديهم أطفال رُضّع، حيث توفر بيئة آمنة للتعلم واللعب. تتميز الفصول الدراسية بتجهيزات متكاملة لرعاية الأطفال، كما أن القائمين على رعايتهم مُدرّبون على توفير بيئة صحية تُعزز نموّهم.

• المدارس الابتدائية والثانوية: تُعدّ مدرسة دبي جيم الخاصة الخيار التعليمي الأكثر شهرةً، وتقع بالقرب من حي دبي للتصميم، على بُعد 13 دقيقة تقريبًا. وقد عزز تأسيسها عام 1973 مكانتها بين أقدم مدارس دبي، مع الحفاظ على تميزها الأكاديمي الراسخ وتطوره المستمر وفقًا لأحدث الممارسات. تستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة التأسيس 1 وحتى الصف 13، وتعتمد المنهج البريطاني كبرنامج تعليمي أساسي.

• مدارس الأزياء والتصميم: وانطلاقًا من رؤية المجتمع، توفر العديد من المؤسسات التعليمية، مثل معهد دبي للتصميم والابتكار، ومؤسسة دبي للأزياء والتصميم (FAD)، ومدرسة ليكول (L’Ecole)، فرصًا للطلاب الراغبين في الحصول على شهادات في مجالات الأزياء والتصميم والفنون.

المستشفيات والعيادات الطبية القريبة من حي دبي للتصميم

• مستشفى ميديكلينيك سيتي

يُصنف هذا المستشفى ضمن أفضل مستشفيات دبي، وهو أكبر مزود للرعاية الصحية، حيث يقدم خدمات متخصصة منذ تأسيسه عام 2008. يقع المستشفى على بُعد 13 دقيقة فقط من حي دبي للتصميم، ويضم العديد من التخصصات الطبية، بما في ذلك أمراض القلب، والعناية المركزة، وحديثي الولادة، والأورام. كما أن تجهيزاته الجراحية المتطورة، وكادره الطبي المؤهل تأهيلاً عالياً، ونهجه الذي يركز على المريض، كلها عوامل تُعزز مكانته المرموقة.

• مستشفى الإمارات التخصصي
  يُعد مستشفى الإمارات التخصصي، الواقع في مدينة دبي الطبية، أحد أكثر الخيارات ملاءمةً وسمعةً طيبةً للمقيمين والمهنيين الباحثين عن خدمات طبية في حي دبي للتصميم. يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون 13 دقيقة بالسيارة من حي دبي للتصميم، ويتسع لـ 90 سريراً. باعتباره مركزًا طبيًا متعدد التخصصات، يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والعلاجات، بما في ذلك طب الأطفال، وأمراض النساء، وأمراض الجهاز الهضمي، وأمراض القلب.

• مستشفى الدكتور سليمان الحبيب

تأسس مستشفى الدكتور سليمان الحبيب في مدينة دبي الطبية عام ٢٠١٥، وهو أحد أبرز مراكز الرعاية الصحية التي يمكن الوصول إليها في غضون ١٣ دقيقة بالسيارة من حي دبي للتصميم. كانت المجموعة الطبية تعمل بشكل أساسي في المملكة العربية السعودية، ثم وسّعت خدماتها لتشمل الإمارات العربية المتحدة بعد أن رسّخت مكانتها المتميزة والتزامها الراسخ في المجال الطبي. يضم المستشفى أقسامًا تخصصية متنوعة، منها قسم جراحة السمنة، وأمراض القلب، والأعصاب، وجراحة العظام.

المطاعم والمقاهي في حي دبي للتصميم

• مطعم ومقهى ثيا

يقع مطعم ومقهى ثيا في قلب حي دبي للتصميم، ويدعو عشاق الطعام إلى تجربة طعام راقية ومميزة. أيقظ براعم ذوقك بقائمة طعام مستوحاة من المطبخ الفرنسي المتوسطي، حيث يقدم وجبات الإفطار والغداء والعشاء بتشكيلة واسعة. من بين الأطباق الأكثر شهرة في قائمته: أفوكادو رويال، دجاج بينيديكت المقلي، ولازانيا بولونيز.

**بيسترو رويال دبي

يُعدّ بيسترو رويال، أحد أبرز معالم حي دبي للتصميم، وجهةً مميزةً لتناول الطعام، إذ يعد روّاده بتجربة رائعة بفضل ديكوره الداخلي الراقي ومأكولاته الشهية. إلى جانب قائمة طعام عالمية غنية، يضم المطعم أيضاً تشكيلة واسعة من المعجنات والقهوة العضوية لإرضاء عشاق الحلويات. من بين الأطباق الشهيرة: برجر التونة بالوسابي، والرافيولي، وكاساديا الدجاج.

• مطعم سويل
  يُعدّ مطعم سويل وجهةً مميزةً أخرى لتناول الطعام في حي دبي للتصميم، حيث يُقدّم تجربة طعام راقية، مع أجواء فاخرة خلال النهار، ومزيج ثقافي مميز في الليل. لا يقتصر المطعم على تقديم أشهى المأكولات فحسب، بل يستضيف أيضاً عروضاً كوميدية وأمسيات شعرية عربية، مما يضفي عليه سحراً خاصاً. استمتع بتجربة فريدة من نوعها مع أطباق شهية تُرضي جميع الأذواق، مثل طبق الفلافل، ومكعبات لحم الضأن، وروبيان سويل.

أنشطة في حي دبي للتصميم

• شارك في الفعاليات الإبداعية
  يستضيف حي دبي للتصميم فعالياتٍ رائدة في مجال التصميم، مثل "فاشن فورورد دبي"، و"أسبوع دبي للتصميم"، و"سول دي إكس بي". سواء كنت فناناً، أو مبتكراً، أو مصمماً عالمياً، تُوفّر هذه الفعاليات بيئةً ديناميكيةً من خلال المعارض، والندوات، وورش العمل.

شارك في الفعاليات الإبداعية * استمتع بالفنون والمنشآت العامة

يدعو حي دبي للتصميم المبدعين للاستمتاع بالتعبيرات الفنية المنتشرة في شوارعه ومواقف سياراته. من إبداعات مروان شاكرجي إلى ملصقات شيبارد فيري متعددة الثقافات، استكشف المجتمع لتقدير الإبداع الحضري بكل فخر.