أُطلق حي دبي للتصميم (D3)، وهو مركز إبداعي مُصمم خصيصاً، عام ٢٠١٣ من قِبل مجموعة تيكوم. يجمع هذا الحي بين الموضة والفن والابتكار والتصميم في منطقة مُخصصة للمشاة ومتعددة الاستخدامات. بفضل خيارات السكن والعمل المُتنوعة، تحوّل الحي إلى معلمٍ بارز للفنانين المحليين والعالميين والمُبدعين.
أطلق الشيخ محمد بن راشد مخطط حي دبي للتصميم عام ٢٠١٣. وطُوّر الحي كمنطقة تملك حر على ثلاث مراحل، ليشمل مباني مكاتب، واستوديوهات، ومنافذ بيع بالتجزئة، ومجمعات سكنية.
تملك مجموعة تيكوم الحي، وتشرف عليه هيئة دبي للتطوير، وقد اكتملت المرحلة الأولى منه عام ٢٠١٥، وتضم ١١ مبنى تمتد على مساحة ١.٢ مليون قدم مربع من مساحات العمل و٢٠٠ ألف قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة.
أُنجزت المرحلة الثانية من الحي عام ٢٠١٩، حيث ظهرت صالات عرض وورش عمل إبداعية في أنحاء المجمع، بعناصر تصميم مبتكرة من تصميم شركة فوستر وشركاه. واكتملت مرحلته الثالثة عام ٢٠١٨، وشملت مرافق ترفيهية، ومطاعم، وضيافة، تمتد جميعها على طول شارع كريك سايد الذي يبلغ طوله كيلومترين.
يتميز حي دبي للتصميم بموقع مثالي بالقرب من أهم أحياء المدينة ومعالمها الجذابة، ويتميز بمنظومة متكاملة نابضة بالحياة تجمع بين علامات تجارية عالمية مثل بربري، وديور، وشانيل، ونايكي. يضم الحي أكثر من 20 ألف متخصص إبداعي و1100 شركة، وهو الآن متوافق مع رؤيته الأولية لتعزيز التميز الإبداعي في دبي.
في احتفاله بالذكرى العاشرة لتأسيسه في أبريل 2025، يكشف الحي عن خططه لمزيد من التوسع. وستغطي المشاريع الجديدة، التي كشفت عنها مجموعة تيكوم، مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 500 ألف قدم مربع، باستثمارات تبلغ 825 مليون درهم إماراتي.
يقع حي دبي للتصميم، المعروف باسم D3، بجوار مراكز الأعمال الراقية، ويُعرف بأنه أروع حي في دبي. يقع بالقرب من هذا المجتمع الإبداعي:
الممرات الرئيسية: يتميز حي دبي للتصميم بشبكة طرق ممتازة، بفضل أربعة شوارع رئيسية متصلة به بشكل مباشر وغير مباشر. تشمل هذه الشوارع الرئيسية شارع المركز المالي (D71)، وطريق دبي-العين، وطريق رأس الخور. * سهولة المترو: لا يدعم المترو حي دبي للتصميم (D3) مباشرةً. مع ذلك، يمكن لمستخدمي الخطوط العامة طلب خدمات المترو من أقرب محطة مترو في برج خليفة/دبي مول، والتي تبعد حوالي 14 دقيقة.
خطوط الحافلات: تشمل خطوط النقل الرئيسية التي تمر في حي دبي للتصميم (D3) ومحيطه الخطين F14 وD03.
قرب المطار: تُضفي المسافة القصيرة بين حي دبي للتصميم ومطار دبي الدولي، والتي لا تتجاوز 15 دقيقة بالسيارة، ميزةً رئيسيةً للعيش والعمل في الحي.
مواقف السيارات: ليست متوفرة بكثرة في جميع أنحاء الحي فحسب، بل تعكس أيضًا الجداريات الرائعة وفنون الشارع.
خدمات طلب السيارات: تتوفر خدمات سيارات الأجرة بسهولة في جميع أنحاء حي دبي للتصميم، ويمكن حجزها عبر تطبيقات سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، أوبر، أو كريم.
يُحيط بمنطقة D3 منطقة وسط مدينة دبي على بُعد 10 دقائق بالسيارة. لا تقتصر هذه المنطقة المرموقة على إضفاء الحيوية على محيطها فحسب، بل تُضيف قيمةً إلى العقارات في حي دبي للتصميم. علاوةً على ذلك، يُمكن للمهنيين المُرهقين من العمل المُرهق العثور على معالم جذب جذابة على بُعد مسافة قصيرة.
يقع الخليج التجاري أيضًا على بُعد 10 دقائق بالسيارة، ويُحدّ حي دبي للتصميم. يُفيد قرب المنطقتين بعضهما البعض، ويربط بين المهنيين من اثنين من أكثر مراكز الأعمال رواجًا في دبي. #### 3. سيتي ووك
تقع سيتي ووك (https://dxbproperties.ae/area/city-walk) دبي على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وهي وجهة مرغوبة أخرى بالقرب من حي دبي للتصميم. سواء كنت تخطط لعقد اجتماع في أحد مطاعم سيتي ووك الفاخرة أو لرحلة مهنية، فإن سيتي ووك تُلبي جميع احتياجاتك.
تقع مدينة دبي الطبية (https://dxbproperties.ae/area/dubai-healthcare-city) المعروفة باسم DHCC على بُعد 14 دقيقة تقريبًا من حي دبي للتصميم، وتوفر بوابةً إلى نظام رعاية صحية عالمي المستوى. علاوةً على ذلك، يُمكن للمهنيين الباحثين عن وحدات سكنية بأسعار معقولة التفكير في مدينة دبي الطبية نظرًا لقربها وأسعار الإيجار المعقولة.
تضم العديد من الأبراج الراقية استوديوهات إبداعية ومعارض فنية وعلامات تجارية للتصميم.
مساحات تجارية متوفرة بكثرة، تضم متاجر بوتيك ومتاجر متخصصة ومقاهي.
مجموعة من العقارات الفندقية يمكن تتبعها داخل المجمع وحوله، ضمن مشاريع تطويرية مثل ميلينيوم سنترال وفندق باراماونت.
كخيار سكني رئيسي، تتوفر وحدات سكنية في جميع أنحاء المجمع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
تتوفر أيضًا مجموعة نادرة من خيارات الدوبلكس والبنتهاوس.
تشمل أهم المباني المبتكرة في حي دبي للتصميم ما يلي:
المبنى 7: برج مبتكر عززت فيه العديد من المعارض الفنية واستوديوهات التصميم مكانتها.
مساحة A4: مساحة عمل مشتركة تدعم بيئة عمل مرنة وتجمع بين متجر تصميم ومقهى. * ذا بلوك: مشروعٌ سكنيٌّ مرموقٌ آخر يضمّ مجموعةً متنوعةً من منافذ البيع بالتجزئة والمتاجر المتخصصة.
ذا لايت هاوس: مشروعٌ سكنيٌّ متعدد الأغراض يضمّ مزيجًا من المعارض والمقاهي العصرية والبوتيكات.
فرصةٌ سكنيةٌ فاخرةٌ تُقدّمها مراس القابضة، أفضل شركة تطوير عقاري في دبي. يضمّ هذا المجمع السكني ثلاثة أبراجٍ مع مجموعةٍ من الشقق الفاخرة وخيارات الدوبلكس. تتوفر الوحدات السكنية المتاحة بتصاميم تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليمها في عام ٢٠٢٧.
أعلنت مراس القابضة مؤخرًا عن مشروع سكني مميز وأكثر تطورًا. يضم هذا المشروع قيد الإنشاء خيارات سكنية متنوعة، بما في ذلك شقق تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، وفلل بأربع غرف نوم، وشقق بنتهاوس بخمس غرف نوم. تتميز كل وحدة بميزات متطورة وديكورات عصرية، ومن المقرر تسليمها في عام ٢٠٢٩.
يشهد حي دبي للتصميم نموًا ملحوظًا في الطلب التجاري والسكني، بفضل بيئته المبتكرة والقائمة على التكنولوجيا. ويعزز كونه منطقة حرة نمو سوق العقارات؛ إلا أن محدودية العرض والطلب المتزايد قد يعيقان التقدم.
شقة بغرفتي نوم - ٣,٣٦٠,٠٠٠ درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - ٤,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
متحف المستقبل
يُعد متحف المستقبل (https://museumofthefuture.ae/en) أحد أكثر مراكز الاستكشاف والمعالم السياحية تطورًا في المدينة. يأسر قربه من حي دبي للتصميم، الذي لا يتجاوز ٩ دقائق، المحترفين ذوي العقول المبدعة، ويغمرهم برؤية مبهرة لعام ٢٠٧٠. سواءً بواجهته الدائرية أو بميزاته المميزة، يتمتع المتحف بجاذبية دائمة من الداخل والخارج.
دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
يقع هذا الأكواريوم المحمي على بُعد حوالي 13 دقيقة من حي دبي للتصميم (D3) داخل دبي مول، وقد أعاد تعريف مفهوم التجربة البحرية. يضم حوضًا ضخمًا بسعة 10 ملايين لتر، مع نظام بيئي مُتحكم في مناخه، مجموعةً واسعةً من أنواع الأحياء البحرية، مما يضمن حياةً صحيةً للكائنات المائية وتجربةً مذهلةً للزوار.
يقع "الكوكب الأخضر" على بُعد حوالي 14 دقيقة من حي دبي للتصميم، وهو معلمٌ مهيبٌ آخر في دبي. تضم هذه القبة الحيوية الاصطناعية أكثر من ثلاثة آلاف نوع من الحيوانات البرية، بما في ذلك الأسماك والطيور والزواحف، مما يجذب الزوار الباحثين عن يومٍ حافلٍ بالمغامرات أو عن قربٍ من الطبيعة.
استمتع بتجربة شاطئية ساحرة بزيارة شاطئ ميركاتو في دبي. يقع الشاطئ على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من منطقة دبي للتصميم (D3)، ويطل على برج العرب المذهل، ويُعد بيئة فاخرة لمن يبحثون عن ملاذ ساحلي هادئ.
حضانات: تقع حضانة بلوسوم ديزاين ديستريكت في قلب حي دبي للتصميم. تُلبي هذه الحضانة احتياجات المهنيين والمقيمين الذين لديهم أطفال رُضّع، وتتميز ببيئة تعليمية وترفيهية آمنة. الصفوف مجهزة تجهيزًا كاملاً بمرافق رعاية نهارية، ومقدمو الرعاية مدربون على توفير بيئة صحية، بهدف تعزيز نمو الأطفال.
المدارس الابتدائية والثانوية: مدرسة دبي جيم الخاصة هي الخيار التعليمي الأكثر شهرة، وتقع بالقرب من حي دبي للتصميم، على بُعد حوالي 13 دقيقة. وقد عزز تأسيسها عام 1973 من مكانتها بين أقدم مدارس دبي، بينما حافظت على تميزها الأكاديمي وتطورها المستمر بناءً على الممارسات الحديثة. تخدم المدرسة الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثالث عشر، مع دمج المنهج البريطاني كبرنامج تعليمي أساسي.
مدارس الأزياء والتصميم: تماشيًا مع الرؤية الأساسية للمجتمع، تقدم العديد من المؤسسات، مثل معهد دبي للتصميم والابتكار، وFAD، وL’Ecole، خدماتها للأفراد الذين يسعون للحصول على شهادات في مجالات الأزياء والتصميم والفنون.
يُصنف هذا المستشفى من بين أفضل المستشفيات في دبي، وهو يعمل كأكبر مزود للرعاية الصحية، ويقدم خدمات متخصصة منذ إنشائه عام ٢٠٠٨. يقع المستشفى على بُعد ١٣ دقيقة فقط من حي دبي للتصميم، ويضم العديد من التخصصات المتاحة، بما في ذلك أمراض القلب، والعناية المركزة، وطب حديثي الولادة، والأورام. علاوة على ذلك، فإن المعدات الجراحية المتطورة، والكادر الطبي المؤهل تأهيلاً عالياً، ونهجه المتمحور حول المريض، يعزز من مكانته المرموقة.
مستشفى الإمارات التخصصي
يُعتبر مستشفى الإمارات التخصصي، الذي يقع في مدينة دبي الطبية، أحد أكثر الخيارات راحةً وثقةً للسكان والمهنيين الباحثين عن خدمات طبية في حي دبي للتصميم. يمكن الوصول إلى المستشفى بسهولة من حي دبي للتصميم، حيث يبعد ١٣ دقيقة بالسيارة، ويضم ٩٠ سريراً. كمركز طبي متعدد التخصصات، يُقدّم المستشفى مجموعة واسعة من الخدمات والعلاجات، بما في ذلك طب الأطفال، وأمراض النساء، وأمراض الجهاز الهضمي، وأمراض القلب.
مستشفى الدكتور سليمان الحبيب
تأسس مستشفى الدكتور سليمان الحبيب في مدينة دبي الطبية عام ٢٠١٥، وهو أحد أبرز مقدمي الرعاية الصحية، ويمكن الوصول إليه بسهولة من حي دبي للتصميم. كانت المجموعة الطبية تعمل بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية، لكنها وسّعت خدماتها لتشمل الإمارات العربية المتحدة بعد أن أثبتت تميزها والتزامها في المجال الطبي. تشمل الأقسام المتخصصة المختلفة الموجودة فيه قسم جراحة السمنة، وأمراض القلب، وأمراض الأعصاب، وجراحة العظام.
يقع مطعم ثيا في قلب حي دبي للتصميم، ويدعو عشاق الطعام إلى عالمٍ من الرقي والفخامة. يُثير مطعم بيسترو رويال براعم التذوق لديكم بقائمة طعام مستوحاة من المطبخ الفرنسي المتوسطي، ويقدم وجبات إفطار وغداء وعشاء متنوعة. من بين الأطباق المفضلة في قائمته: أفوكادو رويال، ودجاج بينيديكت المقلي، ولازانيا بولونيز.
يُعدّ بيسترو رويال، أحد أبرز مطاعم حي دبي للتصميم، تجربةً رائعةً لعشاق الطعام. بفضل تصميمه الداخلي الراقي ومأكولاته الفاخرة، يُقدّم المطعم، إلى جانب قائمة طعامه الزاخرة بالمأكولات العالمية، تشكيلةً واسعةً من المعجنات والقهوة العضوية التي تُرضي عشاق الحلويات. تشمل الأطباق الشهيرة برجر التونة بالواسابي، والرافيولي، وكايساديلا الدجاج.
يُعدّ سويل وجهةً مميزةً لتناول الطعام في حي دبي للتصميم، حيث يُقدّم تجربة طعام فاخرة، بأجواءٍ فاخرة نهارًا ومزيجٍ ثقافيٍّ مُتميّز ليلًا. لا يختصّ المطعم بتقديم أشهى المأكولات فحسب، بل يُقدّم أيضًا عروضًا كوميديةً ارتجاليةً وأمسياتٍ شعريةً عربيةً، مُضيفًا لمسةً من الجاذبية. استمتع بتجربةٍ فريدةٍ من نوعها، بينما تستمتع بأطباقٍ شهيةٍ مثل طبق الفلافل، ومكعبات لحم الضأن، وروبيان سويل.
يُعدّ حي دبي للتصميم موطنًا لفعالياتٍ فنيةٍ رئيسيةٍ مثل فاشون فورورد دبي، وأسبوع دبي للتصميم، وسول دي إكس بي. سواءً كنت فنانًا، أو مُبتكرًا، أو مُصمّمًا عالميًا، فإن هذه الفعاليات تُشكّل بيئةً ديناميكيةً من خلال المعارض، والحوارات، وورش العمل.
يدعو حي دبي للتصميم المبدعين للاستمتاع بالتعابير الفنية المنتشرة في شوارعه ومواقف سياراته. من إبداعات مروان شكرجي إلى ملصقات شيبارد فيري متعددة الثقافات، استكشفوا هذا الحي لتقدير الإبداع الحضري بحرية.
هل أنت غير مطلع على دبي؟ إليك دليل للمبتدئين في دبي، يغطي جميع الأحياء والمجتمعات والمناطق الأكثر رواجًا، مما يُسهّل عليك استثمارك العقاري. يُعدّ الموقع عاملًا أساسيًا يُحدث فرقًا كبيرًا في نجاح استثمارك. مع مرور الوقت، ستُضيف قيمة الوصول السريع إلى الطرق العامة الرئيسية والمطارات ومراكز النقل، بالإضافة إلى قربها من المناطق التجارية والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، قيمةً كبيرةً في ظل ظروف السوق. يبذل المطورون جهودًا جبارة للمساهمة في نمو المجتمع وتجديده، من خلال دعم طموحات صارمة في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG) وانبعاثات الكربون الصفرية، وذلك من خلال بناء مشاريع عقارية ذكية ومستدامة ومبتكرة ومتعددة الاستخدامات، وحلول حضرية في مناطق ذات مواقع استراتيجية، مما ينتج عنه مناطق حيوية ومرغوبة للعيش والعمل والترفيه.
يُعدّ الاستثمار في حي دبي للتصميم قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره العقارات على الخارطة في حي دبي للتصميم.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
