تتمتع مدينة دبي الملاحية بموقع استراتيجي على طول الخليج العربي، حيث تجمع بشكل متناغم بين المجتمع البحري المزدهر والبنية التحتية المتطورة والاتصال الاستراتيجي، مجسدة بذلك تآزراً جذاباً بين الصناعة البحرية والجمال الطبيعي.
تمتد مدينة دبي الملاحية على مساحة 249 هكتارًا، وهي مشروع بحري رائد، أُنشئ لتعزيز مكانة دبي كعملاق عالمي للخدمات البحرية والمشاريع البحرية. ظهر المشروع رسميًا على خريطة دبي عام 2004، وعكس رؤيةً تجمع الأنشطة البحرية في منصة واحدة. كما يُتوقع أن يعزز مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة الدولية في قطاع النقل البحري، ويطور العديد من العناصر ضمن خطة حضرية واحدة.
بُنيت المدينة على شبه جزيرة اصطناعية، وقد حظيت بتقدير دولي بفضل بنيتها التحتية المتطورة وأسلوب حياتها المطل على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، ساهم تميزها في القطاع البحري في تعزيز مكانتها.
تخدم المنطقة وظائف مميزة، وتضم العديد من المناطق، مثل منطقة المارينا، والمركز البحري، والمنطقة الصناعية، والحي الأكاديمي، ومساكن الميناء. تُلبي مدينة دبي الملاحية، متعددة الأغراض، احتياجات العمليات التجارية والتعليم البحري، وتضم مجموعة كبيرة من المرافق، مثل معاهد التدريب، والأحواض الجافة، وأحواض بناء السفن، ومجمعات المكاتب.
اكتشف مدينة دبي البحرية التي تلبي مختلف احتياجات القطاع البحري، وتتيح أنشطة مثل إنتاج اليخوت وإصلاح السفن والخبرة الفنية. إلى جانب نظامها البيئي المتكامل، تتمتع مدينة دبي البحرية بموقع استراتيجي عند تقاطع ميناء راشد والأحواض الجافة في دبي. بفضل بنيتها التحتية المتطورة، تُجسّد المنطقة أعلى معايير الأمن للمهنيين والمقيمين ومنشآت الأعمال والأصول. بفضل جسرها، توفر مدينة دبي البحرية سهولة الوصول إلى مراكز رئيسية أخرى في دبي، بما في ذلك:
ترتبط مدينة دبي للإعلام ارتباطًا وثيقًا بجسر D75، وترتبط استراتيجيًا عبر الطريقين E66 (شارع عود ميثاء) وE11 (شارع الشيخ زايد).
المنطقة غير متصلة بخدمات المترو بشكل مباشر، ولكن يمكن للمهنيين والمقيمين الذين يعتمدون على خدمات النقل العام استخدام M2 وM1 مباشرةً. تشمل أقرب جسور المترو إلى مجمع مدينة دبي للإعلام جسر مترو بنك أبوظبي التجاري (١٢ دقيقة)، ومحطة مترو الغبيبة (١٣ دقيقة)، ومحطة مترو ماكس (١٨ دقيقة).
تمتد دبي بخط نقل حافلات فعال تابع لهيئة الطرق والمواصلات. مع ذلك، لا تتوفر الخدمات مباشرةً داخل مدينة دبي الملاحية، ولكن يُمكن ركوب خطوط الحافلات 8، X13، 7، C9، وC3 من محطات الحافلات القريبة.
لا داعي للقلق بشأن التنقلات من وإلى المطار من هذا المركز البحري، خاصةً لمن يسافرون كثيرًا. يسهل الوصول إلى الموقع من مطار دبي الدولي، ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة فقط عبر الطريق السريع E11.
يتميز موقف السيارات في مدينة دبي الملاحية بسهولة الوصول، حيث تم تصميم المساحات المخصصة له لتتناسب مع المجمعات السكنية. بالإضافة إلى ذلك، تم توفير مواقف سيارات واسعة بجوار المشاريع الصناعية والتجارية، مما يضمن أمنًا مثاليًا للأصول القيّمة.
يقع هذا المشروع السكني الرائع على الواجهة البحرية، والذي أنشأته شركة إعمار العقارية (https://dxbproperties.ae/developer/emaar)، بالقرب من مدينة دبي الملاحية، على بُعد 13 دقيقة بالسيارة. يضم هذا المجمع السكني الفاخر، المُخطط للبناء على المخطط، مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، وهو يزخر بأحدث وسائل الراحة، ومرافق اليخوت، وشاطئ خاص.
جميرا، تحفة معمارية أخرى على الواجهة البحرية في دبي، تقع بجوار مدينة دبي الملاحية. يمكن الوصول إلى هذا العنوان المميز في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويضم مشاريع سكنية فاخرة ومناطق سكنية ساحرة، مثل لؤلؤة جميرا وسيتي ووك.
تتمتع ديرة بأهميتها التاريخية، حيث تعود جذورها إلى منتصف القرن الثامن عشر. يقع هذا المركز التجاري البارز بجوار مدينة دبي الملاحية، على بُعد حوالي 19 دقيقة. إلى جانب برج ساعة ديرة ذي التصميم المعماري الرائع، تحافظ أسواق التوابل والذهب التقليدية على مكانتها كوجهة سياحية رائدة في دبي.
ورش عمل ومستودعات
تدعم الهياكل المبتكرة للمستودعات وورش العمل في مدينة دبي الملاحية الشركات البحرية المتطورة والخدمات ذات الصلة. تُستخدم هذه المساحات لأغراض لوجستية وتصنيع اليخوت، بمساحات تتراوح بين 2800 و27146 قدمًا مربعًا.
أراضي صناعية ومساكن للموظفين
تتميز مدينة دبي الملاحية بمساحات واسعة لتوسيع نطاق العمليات الصناعية، مثل إصلاح السفن. علاوة على ذلك، صُممت مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية داخل المنطقة، لتلبية احتياجات العاملين في القطاع البحري.
المساحات المكتبية
تضم مدينة دبي الملاحية مجمعات مكتبية مميزة، وتضم عددًا لا يُحصى من الوحدات المكتبية والتجارية. توفرها بتصاميم متنوعة يجعل مدينة دبي الملاحية خيارًا مثاليًا لتلبية احتياجات وتفضيلات الشركات المتنوعة.
التاون هاوس: تتوفر مجموعة مختارة من وحدات التاون هاوس في مشاريع حديثة. بتصاميمها المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، تُلبي التاون هاوس في مدينة دبي الملاحية احتياجات الباحثين عن خيارات معيشة فاخرة وعائلاتهم المتنامية.
الشقق: تتوفر مجموعة رائعة من الوحدات السكنية في مدينة دبي الملاحية، من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من أربع غرف نوم.
البنتهاوس: تتوفر هذه العقارات السكنية على نطاق واسع في جميع أنحاء المجمع، وتتراوح عادةً بين ثلاث وخمس غرف نوم.
يُعد ذا بير ريزيدنسز، وهو مشروع قيد الإنشاء من الطراز الأول، من بين الخيارات الاستثمارية الرائجة في مدينة دبي الملاحية. يتميز هذا البرج السكني بتصميمه الرائع، ويضم شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليمه في يونيو 2027.
ساريا برج سكني مميز يقع على ضفاف مياه مدينة دبي الملاحية الصافية. يوفر هذا المشروع الرائع خيارات سكنية مميزة، تشمل شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم، ودوبلكس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. علاوة على ذلك، من المتوقع تسليم المشروع في مارس 2028.
يُعدّ مشروع سينسيا، وهو مشروع تطويري آخر من بيوند وأمنيات، في مدينة دبي الملاحية (DMC)(https://dxbproperties.ae/property/sensia-by-beyond)، مشروعًا سكنيًا فاخرًا. يوفر المشروع خيارات متنوعة من الشقق التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس بثلاث غرف نوم، ومن المقرر اكتماله في مارس 2029.
رسّخت البنية التحتية المتطورة لمدينة دبي الملاحية مكانتها كمركز بحري سكني سريع النمو في دبي. وبفضل إطلاقها القوي، عزز المجمع مكانته كوجهة ساحلية مرغوبة. وتشهد بيئة المعيشة العصرية والعوائد المجزية، التي تتراوح في المتوسط بين 4.88 و5.92%، على جاذبيتها لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء. ### أسعار بيع العقارات في مدينة دبي الملاحية
تأسست قرية الشندغة التراثية عام ١٩٩٧ في حي الشندغة التاريخي. وتحظى هذه القرية بشعبية واسعة بين سكان مدينة دبي الملاحية نظرًا لقربها من المعالم التاريخية والأثرية في غضون ١٢ دقيقة فقط. مع لمحات عن نمط الحياة التقليدي في الإمارات العربية المتحدة واستكشاف المنازل البدوية، يُعد هذا المعلم وجهةً مثاليةً لعشاق الثقافة والتاريخ.
شاطئ لا مير
استكشف شاطئ لا مير البكر على بُعد 14 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي الملاحية. طُوّرت هذه الوجهة البحرية الرائدة حصريًا من قِبل شركة مراس القابضة، وهي مزينة بجداريات نابضة بالحياة، وتدعو الزوار إلى مجموعة من مرافق الرياضات المائية.
مركز ميركاتو للتسوق
يقع مركز ميركاتو للتسوق في منطقة جميرا، وهو مركز تسوق حيوي، يُشعل حماسًا فوريًا بين مُحبي التسوق في مدينة دبي الملاحية. تأسس المركز عام 2002، ويقع بالقرب من مدينة دبي الملاحية، على بُعد 14 دقيقة تقريبًا، ويضم مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والتجزئة.
متحف دبي
بُني متحف دبي عام 1787، وهو أقدم مبنى يقع داخل حصن الفهيدي. افتتح المتحف أبوابه للجمهور عام ١٩٧١ بهدف تقديم لمحة عن أسلوب الحياة التقليدي في الإمارة. من المجسمات بالحجم الطبيعي والآلات الموسيقية إلى الأسلحة التقليدية والاكتشافات الأثرية، يُعد المتحف كنزًا غنيًا بتراث دبي الثقافي.
مدرسة السفير
تعمل مدرسة السفير، التابعة لـ CISCE، في بر دبي، وتبعد حوالي ١٣ دقيقة عن مدينة دبي الملاحية. منذ إنشائها عام ٢٠١٠، تُقدم المدرسة خدماتها التعليمية للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر.
مدرسة الأكاديمية الجديدة
تأسست مدرسة الأكاديمية الجديدة عام ١٩٩٠، وهي واحدة من أقدم وأعرق المدارس بالقرب من مدينة دبي الملاحية. تقع المدرسة في منطقة الرفاعة بدبي، وتبعد حوالي ١٤ دقيقة عن مدينة دبي الملاحية. يتماشى منهجها الأمريكي مع المعايير الدولية، موفرةً خدماتٍ متميزة للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر.
مدرسة جميرا للبكالوريا
تأسست مدرسة جميرا للبكالوريا عام ٢٠١٠، وهي خيارٌ آخر مناسب، وتقع على بُعد ١٤ دقيقة بالسيارة من مدينة دبي الطبية. توفر المدرسة بيئةً تعليميةً شاملةً، وتعتمد منهاج البكالوريا الدولية في جميع المراحل الدراسية. وتستقبل هذه المؤسسة المرموقة الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف الثاني عشر.
مستشفى أستر
مجموعة رعاية طبية واسعة النطاق وذات سمعة طيبة، تأسست في منطقة المنخول بدبي عام ٢٠١٥. يُعد المستشفى خيارًا موثوقًا به للمهنيين والمقيمين في مدينة دبي الطبية بفضل مرافقه المتطورة وقربه الذي لا يتجاوز ١١ دقيقة.
مستشفى ميديور
يقع مستشفى ميديور 24×7 في بر دبي، وقد شُيّد عام 2015، ويمكن الوصول إليه بسهولة من مدينة دبي الملاحية في غضون 16 دقيقة بالسيارة. يُعدّ المستشفى من أكبر المرافق الطبية في دبي، وهو مجهز بخبراء مؤهلين دوليًا ومرافق متطورة. يتسع المستشفى لـ 70 مريضًا، ويقدم علاجات في أقسام متعددة، بما في ذلك جراحة المناظير، وأمراض الجهاز الهضمي، وأمراض القلب، وأمراض الأعصاب، وأمراض الغدد الصماء.
تايليرز تافرن
استكشفوا مطعم تايلر تافرن، وجهة الطهي الراقية في ميناء راشد. يقع المطعم على بُعد 5 دقائق فقط من مدينة دبي الملاحية، ويُقدّم لعشاق الطعام قائمة طعام شهية. تشمل أبرز الأطباق الشهية في المطعم دجاج بامرا، وطبق المشاركة، وبرجر لحم واغيو.
مقهى فلات ١٢
يُعد مقهى فلات ١٢ خيارًا شائعًا آخر لتناول الوجبات السريعة والمأكولات الشهية التي لا تُنسى، وهو مطعمٌ رائع يقع على بُعد ٦ دقائق فقط من مدينة دبي الملاحية. يشتهر بقهوته الساخنة وأجوائه المرحبة، وهو وجهةٌ لا تُفوّت لتجربة بيني أرابياتا، وبيتزا الكمأة، ولازانيا بولونيز.
مطعم ومقهى بيت السمك العربي
يقع مطعم ومقهى بيت السمك العربي في منطقة الشندغة، على بُعد ١٤ دقيقة فقط من مدينة دبي الملاحية. يشتهر هذا المطعم المطل على الواجهة البحرية بمأكولاته البحرية اللذيذة وأجوائه الممتعة. تُقدّم مدينة دبي الملاحية تشكيلة واسعة من المقبلات والأطباق الرئيسية، بما في ذلك اللبنة بالزعتر، والجبنة المشكلة، وصينية مناقيش الشيف، وهي أطباق شهية تُرضي جميع الأذواق.
زيارة أكاديمية دبي الملاحية
تقع أكاديمية دبي الملاحية ضمن حرم مدينة دبي الملاحية، وهي مركز متخصص في التعليم والتدريب البحري. يُقدّم المركز التميز في القانون البحري والملاحة، وهو مفتوح للزوار لحضور ندوات مفتوحة.
استكشف منظومة الأعمال البحرية
بصفتها مركزًا عالميًا للتجارة البحرية، تُتيح مدينة دبي الملاحية فرصًا للمشاركة في خدمات المراسي الرائدة، واكتساب رؤى ثاقبة حول عمليات شركات الخدمات اللوجستية، أو إلقاء نظرة على صناعة بناء السفن. يمكن للزوار مشاهدة العديد من العمليات في المنطقة، بما في ذلك أحواض بناء السفن والأحواض الجافة.
تجوّل في المنطقة البحرية
تتميّز منطقة المارينا في مدينة دبي الملاحية بمناظرها الخلابة وأجواءها الهادئة. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء أو مجرد نزهة عادية، فإن الموقع يكتمل بخلفيات من اليخوت الراسية والمسارات المطلة على الواجهة البحرية.
شقق سكنية
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
شقق سكنية
درهم 2,600,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
787 - 5778 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,100,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
835 - 9126 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,900,000
مدينة دبي البحرية
1, 2 & 3
758 - 5486 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 1,500,000
مدينة دبي البحرية
1, 2 & 3
681 - 2750 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في مدينة دبي الملاحية قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره العقارات على الخارطة في مدينة دبي الملاحية.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
