تلال الإمارات هو مجتمع سكني راقي ومرموق في دبي. يشتهر هذا التطوير الرئيسي ببواباته المغلقة، وهو مشروع مشهور لشركة إعمار العقارية. يقع المجتمع داخل إعمار ليفينج، ويشتهر بفيلاته الحصرية ومساكنه الفاخرة، ويفخر بالحدائق الفخمة والبحيرات الهادئة في المناطق المحيطة.
تشتهر تلال الإمارات بمجتمعاتها الفخمة من الفلل، كما تبهج المغتربين بسبب مناظرها الطبيعية الخلابة وعجائبها المعمارية. ويعكس المجتمع أسلوب حياة مترف؛ ومع ذلك، فإن عالم المرافق يعوض عن النفقات التي يتحملها. وعلاوة على ذلك، فإن نادي الجولف العالمي، والمناظر الخلابة من الوحدات السكنية، وحمامات السباحة الواسعة، والصالات الرياضية المجهزة بالكامل، قد زادت من شعبية المنطقة التي لا تشوبها شائبة.
تعتبر تلال الإمارات وجهة جذابة للسكان الأثرياء الذين يبحثون عن الأمن والخصوصية والأجواء الهادئة. يجسد المجتمع العظمة والرقي من خلال البنية التحتية المخططة بعناية والهندسة المعمارية الأنيقة، مما يجعله العنوان الأكثر مرغوبًا في المدينة.
يعكس المجتمع تأثيرات المجتمع الأمريكي - بيفرلي هيلز ويقف كواحد من أقدم مجتمعات التملك الحر في دبي. جريء بالنسبة لسلطات التملك الحر، يصبح مفيدًا للمستثمرين والمشترين في جميع أنحاء العالم. إن التركيز على التخطيط الدقيق والمجتمعات الرائعة الواقعة في محيطها، بما في ذلك الينابيع، وميدوز، والبحيرات، يضع تلال الإمارات بين أفضل المجتمعات للعيش فيها.
يمكن للمقيمين في تلال الإمارات الاستمتاع بالمناظر الخلابة، التي تجسد الحياة الفاخرة في دبي. يضمن المجتمع المسور الأمن على مدار الساعة ووسائل الراحة من الدرجة الأولى والمساحات الترفيهية لابتكار فكرة نمط الحياة المعاصر. تم إنشاء المجتمع بشكل استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يوفر اتصالاً سلسًا بالمناطق الرئيسية في دبي، مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي.
يعتبر تلال الإمارات مجتمعًا سكنيًا متميزًا، ويشترك في موقع استراتيجي بجوار نادي مونتغمري للغولف. هذا الحي الثري عبارة عن إسقاط للممرات المذهلة والحدائق الخضراء المورقة. يقع تلال الإمارات على طول شارع الشيخ زايد الصاخب، ويتمتع بقرب ممتاز من مرسى دبي وبرج بحيرات جميرا. علاوة على ذلك، فإنه يضمن الوصول السريع إلى المؤسسات التعليمية الراقية في دبي ويوفر اتصالاً سهلاً بالطرق السريعة الرئيسية في المدينة. تلال الإمارات هي واحدة من المجتمعات المرغوبة في دبي، وتجذب السكان الأثرياء والمستثمرين الذين يبحثون عن مركز هادئ ومتصل جيدًا من الفلل الواسعة.
نظرًا لأن المجتمع يوفر وصولاً مغلقًا للمقيمين، فإن خدمات المترو والحافلات غير موجودة داخل المجتمع. ومع ذلك، يمكن للمرء الوصول إلى خدمات المترو في أقرب محطة مترو DMCC، والتي تستغرق حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ومحطة مترو JLT، على مسافة 13 دقيقة. تقدم هاتان المنطقتان خيارات النقل العام الأكثر ملاءمة لسكان تلال الإمارات.
تم تصميم مجتمع تلال الإمارات في المقام الأول للتنقلات الخاصة للحفاظ على طبيعته المزدهرة. ومع ذلك، تتوفر خدمات النقل بالسيارات الأجرة وسيارات الأجرة بسهولة في الحي، مما يوفر خيارات تنقل مرنة لكل من السكان والزوار.
تميزت شبكة الطرق الداخلية المتطورة في المنطقة بتخطيطها الرائع، مما يضمن تدفق حركة مرورية فعال ومريح. علاوة على ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة، مما يجعل السفر للمغتربين أكثر راحة. يشمل الطريق البديل للسفر إلى مناطق الجذب والمواقع الأخرى في المدينة طريق الخيل، الذي يعرض بنية تحتية قوية للنقل للوصول إلى تلال الإمارات والتجول فيها.
تلال الإمارات هي مجتمع متميز محاط بمجموعة من المجتمعات الميسرة والمحترمة في دبي.
يقع مرسى دبي المذهل على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وبرج بحيرات جميرا جيه إل تي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، إلى جانب التطوير الحصري لتلال الإمارات.
بالإضافة إلى ذلك، تقع جزر جميرا المذهلة، وهي وجهة سكنية شهيرة أخرى للملاذات المطلة على الواجهة البحرية، على بعد 16 دقيقة بالسيارة. كما تقع مدينة دبي الطبية على مقربة، على بعد 11 دقيقة تقريبًا.
تشتهر تلال الإمارات بفيلاتها الفخمة المصممة لتناسب أنماط الحياة الفخمة. تتضمن مجموعة الوحدات العقارية الواسعة في المجتمع مزيجًا من التصاميم المتوسطية والعربية التقليدية والحديثة، مع الاهتمام بالتفاصيل المتجسدة في التشطيبات الفاخرة والأساليب المعمارية. علاوة على ذلك، تم تطوير تصميمات الفلل المتنوعة ونطاقات الحجم لتتماشى مع احتياجات وتفضيلات الأسرة المختلفة.
يبدأ متوسط حجم فلل تلال الإمارات من حوالي 5000 قدم مربع ويمتد إلى أكثر من 20000 قدم مربع، ويضم أكثر الملاذات ثراءً. تتمتع العديد من الفلل بخلفية مذهلة لنادي مونتغمري للغولف، بينما يحيط بالبعض الآخر حدائق ذات مناظر طبيعية ومواقف سيارات مخصصة وحمامات سباحة.
إلى جانب الفلل المستقلة، يحيط المجتمع بعقارات مجمعة فاخرة محاطة ببوابات مع تحسين الخصوصية والحصرية. من خلال ترسيخ جذور قوية للأفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعد تلال الإمارات منشأة شاملة للمشترين المحتملين.
بعض المجمعات الفرعية الشهيرة جاهزة للانتقال وتوفر إطلالات مذهلة على نادي الجولف الواسع وبحيرات تلال الإمارات. فيما يلي نظرة عامة على المشاريع المكتملة في تلال الإمارات؛
فلل الحمرا
يقدم مجمع ديار الحمرا مجموعة خلابة من الفلل الفاخرة. تم تصميم الفلل لتوفير إطلالات على نادي مونتغمري للجولف والتي تقدم أسلوب حياة حلم للسكان.
منازل مونتغمري
تعتبر منازل مونتغمري، وهي مجموعة من الفلل المخصصة المجاورة لملعب مونتغمري للجولف، واحدة من المجمعات الفرعية الشهيرة في تلال الإمارات، وتتميز بفلل راقية ومتطورة.
الفلل المميزة
إن سلسلة الفلل التي تم تطويرها في الفلل المميزة جريئة مثل اسمها وتحظى بشعبية كبيرة بسبب التصميمات الواسعة والتشطيبات الراقية ووسائل الراحة التي تشبه المنتجعات.
مجموعة الفلل
إن مشروعًا بارزًا آخر في تلال الإمارات هو مجموعة الفلل، التي تعرض منازل مصممة بشكل استثنائي مع خصوصية وراحة لا مثيل لها.
إلى جانب هذه الخيارات الفخمة، تجسد المجموعات الفردية أيضًا التميز والعجائب المعمارية مع تغطية مثالية للتشطيبات الراقية من الداخل إلى الخارج. إن القطاع W والقطاع E والقطاع P والقطاع H والقطاع V هي مجموعات الفلل الأكثر طلبًا في تلال الإمارات.
ستتفوق إعمار هيلز قريبًا في شهرتها من خلال المشاريع التي تم إطلاقها حديثًا في المجتمع. تتضمن بعض أحدث إعلانات المشاريع ما يلي؛
حاليًا، تعد تلال الإمارات مجتمعًا باهظ الثمن وعالي الطلب في دبي، حيث توجد مساكن منخفضة الارتفاع. لقد ضاعفت البنية التحتية ووسائل الراحة معاملات البيع المسجلة وتوفر عائدًا محتملًا على الاستثمار بنحو 4.25٪ على الفلل المكونة من خمس غرف نوم. يبلغ العائد المقدر على الاستثمار في الفلل المكونة من سبع غرف نوم في تلال الإمارات 4.81٪ و 4.93٪ على الفلل المكونة من ست غرف نوم.
الفلل متاحة بسهولة للإيجار، مما يدل على ارتفاع أسعار الإيجار مقارنة بالمناطق الأخرى. دعونا نلقي نظرة عامة على النسبة العددية لاتجاهات الإيجار في تلال الإمارات؛
اتجاه مبيعات الفلل الموجودة في تلال الإمارات هو؛
marina walk
استكشف الممر الخلاب المطل على المياه في مارينا ووك، والذي يبعد 10 دقائق فقط عن تلال الإمارات. مارينا ووك هو مكان مثالي للتنزه والتنزه مع مجموعة من الأنشطة والأشياء التي يمكنك القيام بها. سواء كنت بحاجة إلى نزهة خفيفة في نسيم دبي الهادئ، أو كنت بحاجة إلى التسوق لشراء بعض الأشياء ذات العلامات التجارية، أو كنت تتوق إلى بعض المأكولات اللذيذة، فإن مارينا ووك هي وجهة شاملة للأنشطة الترفيهية. استرخِ في أمسيتك في شوارع مارينا ووك الصاخبة وتخلص من ضغوطك.
مول الإمارات
على بعد 14 دقيقة بالسيارة، يمكن لسكان تلال الإمارات الوصول إلى مول الإمارات المفضل لديهم، حيث ينتظرك عالم من خيارات التسوق وتناول الطعام. هذه الوجهة الرائعة للتسوق والترفيه في دبي كافية بمرافق عالمية المستوى، بما في ذلك 7900 مكان لوقوف السيارات، و80 متجرًا يحمل علامة تجارية، وأكثر من 100 مطعم، وأماكن لتناول الطعام الفاخر، بما في ذلك 630 منفذًا. بالإضافة إلى وفرة المتاجر، فإن المركز التجاري مليء بالأشياء الترفيهية والممتعة، والتي تشمل منحدرات التزلج ودور السينما القياسية والمتنزهات الترفيهية الداخلية.
يجسد تلال الإمارات بعض المؤسسات التعليمية ذات التصنيف العالي داخل المجتمع وبالقرب منه، مما يوفر خيارات قابلة للتطبيق للعائلات التي تعيش في تلال الإمارات.
أكاديمية دبي الدولية
أكاديمية دبي الدولية - تلال الإمارات هي مدرسة من الدرجة الأولى تقع داخل المجتمع. إنها خيار مثالي للمتعلمين المميزين. تتبع المدرسة منهج البكالوريا الدولية (IB)، مع التركيز الاستثنائي على شخصية الطالب والتنمية الشخصية. مع العناصر المحفزة، تضمن مدرسة دبي الدولية نموًا جديرًا بالثناء لإعداد الطلاب جيدًا للتعليم العالي.
مدرسة دبي البريطانية
مدرسة أخرى مرموقة في المجتمع هي مدرسة دبي البريطانية، والتي تدمج ميزات قيمة في الأنشطة المنهجية واللامنهجية. باتباع المنهج البريطاني، تضع مدرسة دبي البريطانية قيمًا تعليمية تتوافق مع المعايير الدولية.
مدرسة الإمارات الدولية - ميدوز
تعد مدرسة الإمارات الدولية الخيار الثالث الموصى به بشدة لأولئك الذين يبحثون عن مؤسسات تعليمية في المجتمعات القريبة. سيحتاج الأطفال إلى 12 دقيقة للوصول إلى المدرسة، والفرص الأكاديمية التي لا مثيل لها تفتح في النهاية أبوابها لشخصيات الطلاب السليمة. هذه المدرسة هي أيضًا مؤسسة تعتمد على المنهج البريطاني ومجهزة بموظفين محترفين.
يعد توافر المراكز الطبية والرعاية الصحية أحد العوامل الأساسية التي يجب مراعاتها أثناء البحث عن خيار سكني. تضمن خيارات المجتمع الممتد في دبي إدراج كل مرفق أساسي واحتياجات في المنطقة المجاورة. ومن ثم، فإن تطوير تلال الإمارات يتماشى أيضًا مع نفس المفهوم ويفتخر ببعض الخيارات الطبية الموثوقة في المجتمعات المجاورة.
ميديكلينيك ميدوز
لا يحتاج سكان تلال الإمارات إلى المغامرة بعيدًا عن المنطقة بسبب الخدمات الطبية الحصرية المتاحة في ميديكلينيك ميدوز، والتي تبعد 11 دقيقة فقط عن المجتمع. وقد زادت المعدات المتقدمة والعلاجات التكنولوجية الحديثة من شعبية العيادة لدى سكان ميدوز والمجتمعات المجاورة. علاوة على ذلك، يظل المستشفى مفتوحًا طوال الأسبوع؛ ومع ذلك، قد تختلف ساعات العمل في عطلة نهاية الأسبوع قليلاً عن أيام منتصف الأسبوع.
المستشفى السعودي الألماني
يعد المستشفى السعودي الألماني مركزًا طبيًا بارزًا آخر في المنطقة، وهو ثقة الآلاف من المواطنين والمغتربين في دبي. يتبع هذا المستشفى المتقدم للغاية نهجًا يركز على المريض ويوفر علاجًا مثاليًا بعد فحص وتشخيص شامل للمرضى. علاوة على ذلك، تتضمن قائمة أقسام المستشفى التخصصية الشاملة قسمًا متخصصًا في أمراض النساء والأطفال، وقسمًا جراحيًا، وقسمًا للعناية بالثدي، وقسمًا للعظام والإصابات.
عيادة مستشفى الإمارات
تقع عيادة مستشفى الإمارات في دبي مارينا، وهي خيار موثوق آخر للخدمات الطبية والرعاية الصحية المتقدمة. تشتهر العيادة بعلاجاتها الممتازة وتقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المجتمع المحدد. بالإضافة إلى المعدات الطبية المتقدمة، تضم العيادة ثلاثين طبيبًا رفيعي المستوى قادرين على التواصل بـ 15 لغة مختلفة مع مرضاهم. تضم عيادة مستشفى الإمارات مجموعة واسعة من الخدمات مثل طب الأسنان، والأمراض الجلدية، وطب الأسرة، وأمراض الرئة، وأمراض الروماتيزم، وجراحة الأوعية الدموية.
إن لعب جولة من الجولف أو التنزه في الحدائق الخضراء المورقة أو الاسترخاء في المنتجع الصحي، يجعل تلال الإمارات دائمًا مكانًا رائعًا للمقيمين للحفاظ على نمط حياة نشط وحيوي للموقع.
نادي مونتغمري للجولف
يقع نادي مونتغمري للجولف في قلب تلال الإمارات ويضم منشأة عالمية المستوى لعشاق الجولف. ويحتضن ملعب البطولة المكون من 18 حفرة، والذي صممه كولن مونتغمري، ممرات خضراء رائعة وتحديات.
بحيرات ومنتزه تلال الإمارات
كما صمم المجتمع بحيرات وحدائق ذات خطوط دقيقة لمحبي الطبيعة. يمكن للمقيمين قضاء وقت ممتع في المساء مع العائلات أو التنزه حول هبوب الرياح. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الحدائق بمرافق متنوعة مثل مسارات الجري ومناطق الجلوس والملاعب، مما يجعل المجتمع مثاليًا للخلوات الهادئة ووسائل الراحة المذهلة.
تضم تلال الإمارات العديد من المطاعم وأماكن تناول الطعام غير الرسمية. لقد قمنا بتجميع بعض من أبرز المطاعم في الحي؛
أوريجين
يقع أوريجين في فيدا تلال الإمارات، وهو مكان يقصده جميع أنواع الزوار. البيئة النظيفة والمتطورة والمحسنة والوجبات الغذائية تجعل المكان يبرز بين الأماكن الأخرى.
مونتيز
يقع مطعم مونتيز في نادي مونتغمري للغولف، وهو خيار مفضل آخر للأطباق المتوسطية والآسيوية. تزيد الأجواء الجذابة والخدمة عالية الجودة من الطلب على المطعم بين السكان.
هانتر آند باريلز
يقع مطعم هانترز آند باريلز في قلب تلال الإمارات، ويقدم مجموعة شهية من المأكولات البحرية ووجبات شرائح اللحم، في حين تسحر المناظر الخلابة لتلال الإمارات المرموقة الزوار. يشتهر مطعم شرائح اللحم هذا بأطباق هانترز شارينج بلاتر، وخبز البايكد باين بيردو الخامس، وشرائح لحم أنجوس تي بون.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في تلال الإمارات قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في دبي. من العثور على العقار المثالي إلى الانتهاء من عملية الشراء، فإن فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة موجود لمساعدتك في كل مرحلة.
نظرًا لأننا نتمتع بإمكانية الوصول إلى أحدث التطورات على الخريطة، فيمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار التي توفرها العقارات على الخريطة في تلال الإمارات.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
