عقارات قيد الإنشاء للبيع في تلال الإمارات

نبذة عن تلال الإمارات - عنوان فاخر في دبي

مرحباً بكم في عقارات تلال الإمارات المذهلة، هذا المجتمع الذي يتميز ببيئته الراقية ومشاريعه الراقية. طوّرت شركة إعمار العقارية، الرائدة في مجال التطوير العقاري، تلال الإمارات وجهةً سكنيةً مسورةً مرغوبةً وملاذاً فاخراً ضمن مشروع "إميريتس ليفينج". تضمّ تلال الإمارات مناطق البحيرات والمروج والينابيع، التي تتمتع بامتيازاتها الخاصة، بينما يعزز هذا العقار الفاخر من جاذبيتها.

يُعدّ تلال الإمارات حياً راقياً للتملك الحر، وتشهد العقارات قيد الإنشاء إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين النخبة وأصحاب المنازل ذوي الثروات الكبيرة. يتميّز هذا المجتمع بنادي جولف أخضر، ومرافق حصرية، وأمن مضمون. بفضل عناصره المستوحاة من المجتمعات الأمريكية، غالباً ما يُطلق على تلال الإمارات اسم "بيفرلي هيلز دبي".

اشترِ عقارات في تلال الإمارات - نموذجٌ لعجائب المجمع السكني

• أنواع العقارات: يضم تلال الإمارات مجموعةً واسعةً من الفلل السكنية الرائعة، التي تُلبي احتياجات مُحبي الحياة الراقية. كما تنتشر مجموعةٌ مختارةٌ من منازل التاون هاوس في جميع أنحاء الحي.

• تصميمات العقارات: اشترِ عقارًا في تلال الإمارات يناسب تفضيلاتك وحجم عائلتك. تشمل التصميمات الشائعة في المجمع فللًا بخمس غرف نوم، مع خياراتٍ أخرى من ست وسبع غرف نوم، بل وأكثر من سبع غرف نوم. يوفر القطاع E والقطاع V والقطاع L خياراتٍ واسعةً للفلل التي تضم سبع غرف نوم فأكثر.

• المساحة المبنية: يمكن للمشترين المهتمين بعقارات تلال الإمارات توقع مساحاتٍ مبنيةٍ متوسطة، تتراوح من 5000 قدم مربع إلى أكثر من 20000 قدم مربع.

• هندسة معمارية مشتركة: تتميز فلل تلال الإمارات بمزيج متناغم من الحداثة، والطراز المتوسطي، والطابع العربي التقليدي. وتتميز جميع مشاريع تلال الإمارات بالجودة العالية والأثاث الراقي.

• مرافق مميزة: تتميز الفلل المعروضة للبيع في تلال الإمارات بإطلالة بانورامية خلابة على نادي مونتغمري للغولف، مع مرافق تُجسّد أعلى مستويات التفرد والتميز.

إمكانات الاستثمار - ميزات يجب مراعاتها قبل شراء عقار على الخارطة في تلال الإمارات

• عوائد إيجارية قوية: يجذب دخل الإيجار في تلال الإمارات المستثمرين الأثرياء وأصحاب المصالح. يبلغ متوسط عائد الاستثمار لفيلا من 5 غرف نوم في تلال الإمارات حوالي 3.90%، ويمكن أن يصل إلى 4.39% للفلل من 6 غرف نوم، بينما يُتوقع أن يصل إلى 8.06% للفلل من 7 غرف نوم أو أكثر.

• اتجاهات المبيعات: تعكس العقارات في تلال الإمارات أعلى معدل مبيعات في دبي، مما يؤكد على روعة عقاراتها وجاذبيتها. يبدأ متوسط سعر بيع فيلا بخمس غرف نوم في تلال الإمارات من 51,929,000 درهم إماراتي، وقد يصل إلى 63,640,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من 7 غرف نوم فأكثر.

• اتجاهات الإيجار: يتميز متوسط أسعار الإيجار في تلال الإمارات بارتفاعه، مما يجذب النخبة والأثرياء. يبلغ متوسط سعر إيجار فيلا بخمس غرف نوم في تلال الإمارات 1,743,000 درهم إماراتي، يليه 2,890,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من 6 غرف نوم، و9,049,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من 7 غرف نوم فأكثر.

• • أشهر المجمعات السكنية: تستهدف العقارات في تلال الإمارات أصحاب الثروات الكبيرة، وتنتشر في مجمعات سكنية فرعية مختلفة، بما في ذلك مجموعة الفيلات، ومجموعة سيجنيتشر، وفلل الحمراء، وشقق مونتغمري.

• القطاعات الأكثر طلبًا: من بين مجموعة واسعة من قطاعات الفلل في تلال الإمارات، تتصدر القطاعات V وH وP وE وW قائمة العقارات الأكثر طلبًا.

مميزات المجمع - سهولة الوصول إلى تلال الإمارات ومرافقها

I) مرافق الفلل

تتميز جميع العقارات القائمة، بما في ذلك المشاريع قيد الإنشاء في تلال الإمارات، بمجموعة استثنائية من المرافق. مع مطابخ واسعة، وأجهزة كهربائية، ومساحات معيشة فسيحة، وخزائن ملابس واسعة، وغرف نوم رئيسية، وحدائق خاصة، ومسابح، ومواقف سيارات واسعة، توفر العقارات في المجمع تجربة سكنية فاخرة على عتبة داركم.

II) تجربة طعام فاخرة

يُتاح لسكان تلال الإمارات، الذين يُحبّون المأكولات والوجبات الفاخرة، فرصة الاستمتاع بأشهى تجارب الطعام. من شرائح اللحم الشهية في مطعم هانترز آند باريلز، إلى الأجواء الدافئة في مطعم مونتي، والنكهات الأصيلة في مطعم أوريجين، تُقدّم تلال الإمارات أروع المطاعم في المدينة.

III) البحيرات ونادي الجولف

سواءً كان مالكو المنازل المميزون يبحثون عن مساحات خضراء خلابة أو نادي جولف حصري، فإن تلال الإمارات تُلبّي جميع رغباتهم. يتيح نادي مونتغمري للجولف الفخم، وبحيرات تلال الإمارات البكر، والحدائق الغنّاء للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة ثري.

IV) بنية تحتية متطورة

من المرافق التعليمية المجاورة إلى المراكز الطبية القريبة وخدمات المترو، يُضفي شراء العقارات في تلال الإمارات جاذبيةً خاصة على نمط الحياة. يمكن للراغبين في التسجيل في أكاديمية دبي الدولية تسجيل أطفالهم، حيث يسهل التنقل بفضل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة وجسر المشاة في أبراج بحيرات جميرا الواقع على بُعد 10-13 دقيقة بالسيارة.

الأسئلة الشائعة