عقارات للبيع على المخطط في تلال الإمارات

نبذة عن تلال الإمارات – عنوان فخم في دبي

مرحبًا بكم في العقارات المذهلة في تلال الإمارات، المجتمع المعروف ببيئته الثرية ومشاريعه الراقية. تم تطوير تلال الإمارات من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة، وهي وجهة مسورة مرغوبة وملاذ فرعي فاخر من الإمارات ليفينج. تشمل المناطق المجاورة لتلال الإمارات البحيرات والمروج والينابيع، والتي تتمتع بامتيازاتها الخاصة بينما يعزز هذا العقار الفاخر جاذبيتها.

تعتبر تلال الإمارات حيًا راقيًا وحرًا، والعقارات على الخارطة في تلال الإمارات مطلوبة بشدة بين المستثمرين النخبة وأصحاب المنازل ذوي القيمة الصافية العالية. ومن أهم ما يميز هذا المجتمع نادي جولف أخضر ووسائل راحة حصرية وأمان مضمون. مع عناصر تنضح بإلهام المجتمعات الأمريكية، غالبًا ما يطلق على تلال الإمارات اسم بيفرلي هيلز دبي.

شراء العقارات في تلال الإمارات - نموذج لعجائب السكن في المجتمع

• أنواع العقارات: موطن لعجائب سكنية مذهلة، يتميز تلال الإمارات بمجموعة واسعة من الفلل، التي تجذب خبراء المعيشة الراقية. علاوة على ذلك، تنتشر مجموعة مختارة من المنازل في جميع أنحاء الحي.
• تخطيطات العقارات: اشترِ عقارًا في تلال الإمارات يتوافق مع تفضيلاتك وحجم عائلتك. تشمل التخطيطات الشائعة المتاحة في المجتمع، فللًا بخمس غرف نوم، مع خيارات أخرى متاحة في ست غرف نوم وسبع غرف نوم وحتى أكثر من سبع غرف نوم. يحتوي القطاع E والقطاع V والقطاع L على خيارات واسعة للفلل التي تضم 7 غرف نوم أو أكثر.
• المساحة المبنية: يمكن للمشترين المهتمين بعقارات تلال الإمارات توقع مساحات مبنية متوسطة، تتراوح من 5000 قدم مربع إلى أكثر من 20000 قدم مربع.
• الهندسة المعمارية المشتركة: تشمل السمات المعمارية القياسية الموجودة في فلل تلال الإمارات مزيجًا متناغمًا من الحداثة والبحر الأبيض المتوسط والطراز العربي التقليدي. الجودة الممتازة والأثاث المكرر متاحان في جميع المشاريع قيد الإنشاء في تلال الإمارات.
• المرافق المتميزة: تأتي الفلل المعروضة للبيع في تلال الإمارات مع خلفيات بانورامية لنادي مونتغمري للغولف مع مرافق تحدد الحصرية في ذروتها.

إمكانات الاستثمار - الميزات التي يجب مراعاتها قبل شراء عقار قيد الإنشاء في تلال الإمارات

• عائدات إيجارية قوية: يميل الدخل الإيجاري المتولد في تلال الإمارات إلى جذب المستثمرين الأثرياء وأصحاب المصلحة. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في فيلا مكونة من 5 غرف نوم في تلال الإمارات حوالي 3.90٪، ويمكن أن تحقق الفلل المكونة من 6 غرف نوم عائدًا على الاستثمار بنسبة 4.39٪، في حين من المتوقع أن يبلغ العائد على الاستثمار المتوقع 8.06٪ على الفلل المكونة من 7 و7 غرف نوم أو أكثر.

• اتجاهات المبيعات: تعكس العقارات في تلال الإمارات أعلى اتجاه للمبيعات في دبي، مما يؤكد على روعة العقارات فيها ورغبة المشترين فيها. يبدأ متوسط اتجاه مبيعات الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في تلال الإمارات من 51,929,000 درهم إماراتي وقد يمتد إلى 63,640,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من 7 غرف نوم أو أكثر.

• اتجاهات الإيجار: أسعار الإيجار المتوسطة في تلال الإمارات مرتفعة أيضًا، مما يجذب المستأجرين من النخبة والأثرياء. يمكن استئجار فيلا مكونة من 5 غرف نوم في تلال الإمارات بمتوسط 1,743,000 درهم إماراتي، يليه 2,890,000 درهم إماراتي للإيجار للفلل المكونة من 6 غرف نوم، و9,049,000 درهم إماراتي للإيجار للفلل المكونة من 7 غرف نوم أو أكثر.

• المجتمعات الفرعية الشعبية: تستهدف العقارات في تلال الإمارات الأفراد ذوي الثروات العالية وتنتشر عبر مجتمعات فرعية مختلفة، بما في ذلك مجموعة الفيلات ومجموعة سيجناتشر وفيلات الحمرا وشقق مونتغمري.

• القطاعات المرغوبة: من بين مجموعة من قطاعات الفيلات في تلال الإمارات، تأتي القطاعات V وH وP وE وW في المقدمة مع ارتفاع الطلب على العقارات.

مميزات المجتمع - سهولة الوصول ووسائل الراحة في تلال الإمارات

I) مرافق الفيلات

تتميز جميع العقارات الراسخة، بما في ذلك المشاريع قيد الإنشاء في تلال الإمارات، بمجموعة غير عادية من المرافق. مع المطابخ الكبيرة والأجهزة المجهزة ومساحات المعيشة السماوية وخزائن الملابس وغرف النوم الرئيسية والحدائق الخاصة وحمامات السباحة ومرائب السيارات الواسعة، تقدم العقارات في المجتمع تجربة ممتعة عند عتبة الباب.

II) تجربة طعام رائعة

يمكن للسكان الذين يتمتعون بذوق خاص للوجبات والمأكولات الراقية أن يجدوا أنفسهم وسط تجربة تناول طعام شهية للغاية في تلال الإمارات. من شرائح اللحم اللذيذة في Hunters & Barrels إلى الأجواء الدافئة في Monty's والنكهات الأصلية في Origin's Emirates Hills، حيث تحتضن أفضل المؤسسات الطهوية في المدينة.

III) البحيرات ونادي الجولف

سواء كان أصحاب المنازل المميزون يبحثون عن مساحات زمردية أو نادي جولف حصري، فإن تلال الإمارات تتوافق مع جميع الرغبات. يسمح نادي مونتغمري للجولف الفخم وبحيرات تلال الإمارات البكر والحدائق المورقة للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة ثري.

IV) البنية التحتية المتطورة

من المرافق التعليمية في المنطقة إلى المراكز الطبية القريبة وخدمات المترو، فإن شراء العقارات في تلال الإمارات يأتي مع جاذبية أسلوب حياة راسخة. يمكن للمستفيدين التفكير في أكاديمية دبي الدولية لقبول أطفالهم، في حين يصبح التنقل سهلاً حيث تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة وجسر المشاة لمترو أبراج بحيرات جميرا على بعد 10-13 دقيقة بالسيارة.

الأسئلة الشائعة