جميرا مجتمع ساحلي نابض بالحياة، ينشر أجواءً راقية، ويحتضن عروضًا سكنية راقية. يضمّ هذا المجتمع في قلبه معالم ومعالم تاريخية، بالإضافة إلى مجموعة حصرية من الفنادق التي تُسهم في قطاع الضيافة. يعود تاريخها إلى قرية صيد سابقة، وقد جعلها تطورها المعاصر وجهةً مرغوبةً لدى أصحاب الثروات الكبيرة.
تُعرف جميرا بأنها أروع أحياء الواجهة البحرية، وتتميز بتشكيلة واسعة من الفلل الفاخرة المطلة على مناظر ساحلية خلابة. وقد ميّزتها أصولها كفيلات صيد أسماك بارزة، مع تحولات جعلتها مدينة عالمية في دبي. ويستهدف جميرا معظم المستثمرين الأثرياء وملاك المنازل المحليين، مع زيادة ملحوظة في الفنادق البوتيكية والمشاريع السكنية الراقية.
يتميز تقسيم المنطقة إلى جميرا 1 و2 و3، وجزر خليج جميرا، وسيتي ووك، بعناصر معمارية متنوعة، تمزج بين السمات التقليدية والعمارة الحديثة. علاوة على ذلك، يخلق هذا المشروع المميز على طول الساحل هدوءًا لا مثيل له لمن يبحثون عن الهدوء والرفاهية معًا. كما حافظت المنطقة على سحرها الثقافي، حيث تضيف المعالم التاريخية عمقًا إلى طابعها. تُعدّ جميرا، التي تُقدم نمط حياة هادئ وفاخر، من أكثر العناوين المرغوبة للإقامة والاستثمار. كانت جميرا تُعرف سابقًا باسم "شاطئ شيكاغو"، وقد تطورت لتصبح وجهةً مثاليةً للمغتربين، وخاصةً المغتربين الغربيين.
تتميز جميرا بموقع مثالي، حيث تطل منازلها على نسيم البحر العليل، سواءً في منطقة التسوق أو في المطاعم. تمتد حدود جميرا من الجزء الجنوبي من حي الفهيدي إلى مرسى دبي الخلاب، مما يضمن جاذبيتها لدى مالكي المنازل. يسهل الوصول إليها من مناطق بارزة أخرى، بما في ذلك:
سهولة الوصول إلى المطار: يمكن للمسافرين الدائمين الاستفادة من قرب المطار، حيث تستغرق الرحلة بين جميرا ومطار دبي الدولي حوالي ٢٠ دقيقة.
الممرات الرئيسية: التنقل في جميرا سلس للغاية، مع وجود طرق رئيسية، بما في ذلك D92/طريق شاطئ جميرا، وD92/طريق الوصل، وE11/طريق الشيخ زايد.
التنقل العام: يمكن لمن يعتمدون على وسائل النقل العام التنقل باستخدام خدمات الحافلات الحكومية. تشمل الخطوط المحددة التي تعمل داخل المنطقة لنقل الركاب عبر أجزاء مختلفة من المدينة الخطوط C10 و81 و8 و88 وN55.
محطات المترو: على الرغم من عدم وجود محطة مترو خاصة بمنطقة جميرا، إلا أنه يمكن للسكان بسهولة العثور على خدمات من المناطق المجاورة. يقع جسر المشاة في برج خليفة/دبي مول على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة، وتقع محطة المترو في الخليج التجاري على بُعد 11 دقيقة فقط.
راحة مواقف السيارات: تضمن مواقف السيارات المخصصة في جميع المجمعات السكنية ومشاريع الفلل أقصى درجات السلامة والراحة لسيارات السكان. علاوة على ذلك، يمكن للزوار الاستفادة من مواقف الشوارع لركن سياراتهم.
في جنوب جميرا، تقع منطقة الوصل الرائعة (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-wasl). يمكن تتبعها في غضون 7 دقائق بالسيارة، وتتميز هذه المنطقة النابضة بالحياة بمشاريع سكنية راقية وأماكن ترفيهية. يجعل تنوع مراكز التسوق ومراكز البيع بالتجزئة هذه المنطقة وجهةً رئيسيةً لعشاق التسوق، بينما تُضفي بيئتها النابضة بالحياة حيويةً على المنطقة.
يقع وسط مدينة دبي على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من جميرا، حيث يربط الهدوء الساحلي الهادئ بأجواء الاستكشاف النابضة بالحياة في وسط مدينة دبي. تتيح المسافة المريحة بين أكثر منطقتين رواجًا في المدينة للأفراد الاستمتاع بلحظاتٍ لا تُنسى من حياتهم. كما أن سحر وسط مدينة دبي وجميرا الخالد يجعلهما متوازيين وسهلَين الوصول إليهما من قِبل الزوار.
يقع الصفوح، وهو مشروع سكني ساحلي آخر، على بُعد 16 دقيقة من جميرا. يشتهر المجمع بخياراته السكنية الراقية، بينما تُضفي الأجواء الهادئة في "الشاطئ السري" مزيدًا من الهدوء والسكينة. يضم المجمع أماكن ترفيهية واسترخاء متنوعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات والباحثين عن الراحة والاستجمام.
على بُعد 17 دقيقة فقط من جميرا، تقع في الخليج التجاري (https://dxbproperties.ae/ar/area/business-bay-dubai)، الوجهة الأكثر تميزًا في المدينة للنخبة والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. يجعل الموقع الاستراتيجي، ونمط الحياة المتكامل، ومراكز الأعمال الرئيسية، منه جارةً بارزةً لجميرا.
شقق
تُعد الشقق المعروضة للبيع في جميرا مثاليةً للمهنيين والأزواج والعائلات الكبيرة. يجعل تنوع تصاميم هذه الوحدات خيارًا مفضلًا. تشمل أكثر التكوينات شيوعًا الاستوديوهات والشقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم. من الجدير بالذكر أيضًا أن جميرا تضم مجموعة مختارة من شقق الدوبلكس والبنتهاوس لمن يبحثون عن مساحات معيشة واسعة. تطل معظم الشقق في جميرا على مناظر خلابة للبحر، بينما يتميز بعضها بإطلالات خلابة على برج العرب.
الفلل
تنتشر مجموعة واسعة من الفلل على طول ساحل جميرا. تتميز هذه الوحدات السكنية بتصاميم مذهلة، وتشطيبات فاخرة، وتميز معماري، مع لمسات عصرية وتأثيرات عربية تقليدية. تتراوح تصاميم الفلل عادةً بين 3 و7 غرف نوم، مع مساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة ومرائب من بين المرافق المتميزة.
تاون هاوس
تضم جميرا عددًا مختارًا من تاون هاوس. صُممت هذه الأنواع من العقارات لتجمع بين فخامة الفلل وتكلفة الشقق المعقولة، مما يعزز العملية والحداثة تحت سقف واحد. غالبًا ما يتراوح تصميم التاون هاوس بين 3 و4 غرف نوم، مع مرافق إضافية مثل غرفة الخادمة وغرف تخزين وغسيل منفصلة. ### المجمعات السكنية الفرعية الأكثر رواجًا في جميرا
يُعد لو مير أكثر المجمعات السكنية رواجًا في جميرا. تليها جزر جميرا باي من حيث عدد المعاملات، تليها جميرا 2 و1 و3.
يُمثل سيتي ووك - المرحلة 3 امتدادًا رائعًا لمنطقة سيتي ووك، ويقدم مجموعة رائعة من الشقق العصرية لأصحاب المنازل الأذكياء. تتميز المجمعات السكنية بالوظائف العملية والجمالية، مع مواقع شهيرة قريبة من السكان. تُعد هذه الشقق مثالية للعائلات والأزواج والمهنيين ذوي المهارات العالية نظرًا لتنوع خيارات السكن، بما في ذلك الدوبلكس والبنتهاوس في بعض المناطق.
يُعدّ مشروع أسورا باي أوشن مانشنز مشروعًا تطويريًا رائعًا في جميرا، حيث يرتقي بالفخامة إلى مستوى جديد بفضل دقته في التفاصيل ولمساته الراقية. بُنيت القصور بتصاميم متنوعة مع ميزات عصرية ووسائل راحة مُصممة خصيصًا. تشمل الخيارات المُنعشة مسبحًا لا متناهيًا بإطلالات ساحلية خلابة.
يتميز مساكن بينينسولا في جميرا بمجموعة أنيقة من الشقق. يجعل تصميمه المريح والحصري خيارًا مميزًا لمالكي المنازل. علاوة على ذلك، يُحسّن تطويره من قِبل شركة H&H للعقارات من قيمته ويضمن الالتزام بالجودة.
إطلاقٌ مفاجئٌ من مراس القابضة، يُحوّل مشروع سولايا (https://dxbproperties.ae/ar/property/meraas-solaya-la-mer) حياةً خياليةً إلى واقعٍ ملموسٍ بفضل وحداته السكنية المتكاملة وموقعه المثالي في لا مير بجميرا. تشمل الشقق المعروضة للبيع في مراس سولايا شققًا من غرفتين إلى خمس غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعةٍ مختارةٍ من شقق البنتهاوس، مما يضمن نمط حياةٍ لا مثيل له. من المقرر الانتهاء من بناء أكثر المنازل ترقبًا في دبي في الربع الأول من عام 2028.
تتميز جميرا بسمعةٍ طيبةٍ بفضل أسلوب حياتها الراقي، بما في ذلك منازل التاون هاوس والفلل والشقق التي تُعدّ من بين أفضل الخيارات السكنية. ويعود الطلب المتزايد على عقاراتها إلى بنيتها التحتية المتطورة وموقعها الساحلي الفريد. وتحظى جميرا بتقديرٍ كبيرٍ بين المستأجرين، سواءً كانوا يبحثون عن فللٍ فاخرةٍ أو شققٍ مريحة.
يحافظ المجمع على مكانته المرموقة في المشهد العقاري بفضل إطلاقه المستمر للوحدات السكنية قيد الإنشاء واهتمامه المتواصل من نخبة مالكي المنازل. كما أن عوائد الاستثمار في مختلف قطاعات العقارات مجزية. على سبيل المثال، يبلغ عائد الاستثمار للشقق بغرفة نوم واحدة 5.63%، بينما يبلغ عائد الإيجار للشقق بغرفتي نوم 5.41%. أما عوائد الفلل فهي كالتالي: 5.24% للفلل بخمس غرف نوم، و4.53% للفلل بثلاث غرف نوم، و4.25% للفلل بغرفتي نوم.
شقق
شقة بغرفتي نوم - ٤,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
شقة بثلاث غرف نوم - ٣٨,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
فلل
تاون هاوس
شقق
شقة بغرفة نوم واحدة - ١١٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بغرفتي نوم - ٢٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
شقة بثلاث غرف نوم - ٥,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فلل
فيلا بأربع غرف نوم - ٢,٢٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بخمس غرف نوم - ٢,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
فيلا بست غرف نوم - ١,٢٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا
تاون هاوس
استعد لتجربة تسوق فريدة في دبي مول، أكبر مول في العالم. يقع على بُعد حوالي 9 دقائق بالسيارة من جميرا، ويلبي مختلف الاحتياجات والتفضيلات، مع خيارات ترفيهية وفيرة ومطاعم متنوعة تُلبي جميع الأذواق.
يقع مول الإمارات على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وهو خيارٌ مثاليٌّ بالقرب من جميرا إذا مللت من التسوق في دبي مول. يحظى هذا المركز التجاري الرائع بإعجاب مُحبي التسوق بفضل احتضانه لأبرز العلامات التجارية ومتاجر الأزياء. كما يضم فندقًا راقٍ وأماكن ترفيه لا مثيل لها.
موقعٌ آخر جميلٌ وفخم، برج العرب (https://www.jumeirah.com/en/stay/dubai/burj-al-arab-jumeirah)، يقع على بُعد 16 دقيقة بالسيارة من جميرا. تصميمه الأيقوني وارتفاعه الشاهق يجعلانه من بين أكثر الوجهات تميزًا في العالم. يضم خياراتٍ متنوعة للترفيه وتجديد النشاط، مع منتجعات صحية تُقدم علاجاتٍ مُريحة.
تُعدّ هذه الحديقة من أكبر الحدائق في دبي، وتقع على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من جميرا. وهي وجهةٌ مُرحّبةٌ لمن يبحثون عن الاسترخاء والراحة، بالإضافة إلى أماكن عائلية أو نزهات، مع مساحاتٍ خضراء لا متناهية تُخلّد ذكرياتهم الجميلة.
هل تبحث عن مؤسسة تعليمية مرموقة بالقرب من مسكنك في جميرا؟ مدرسة الشروق الخاصة من أكثر الخيارات التعليمية استقطابًا للطلاب، حيث تستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى الصف الثاني عشر. ورغم كونها مدرسة محلية، ومنهجها الدراسي متوافق مع وزارة التربية والتعليم، إلا أن برامجها التعليمية عالية الجودة لا تُضاهى في أي مؤسسة تعليمية أخرى. كما تُعدّ المدرسة خيارًا مثاليًا للراغبين في ترسيخ القيم والجوهر الثقافي العربي لدى أطفالهم.
تقع مدرسة جميرا للبكالوريا أيضًا في محيط جميرا، وهي منشأة تعليمية فعّالة للعائلات التي تبحث عن مناهج بريطانية. ولحسن الحظ، يتوافق برنامج المدرسة التعليمي مع المنهج الوطني لإنجلترا. كما تُركّز على التنمية الشخصية والشاملة للطلاب، مما يجعلها خيارًا مميزًا للعائلات الثرية.
انتهى بحثك عن مدرسة ابتدائية رائدة في جميرا. تُعد مدرسة هورايزون الإنجليزية خيارًا مثاليًا للعائلات في المناطق المجاورة. يتوافق منهج المدرسة مع البرنامج التعليمي البريطاني، حيث تضم الصفوف الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف السادس.
مع أكثر من خمسة آلاف شهادة من المرضى ومكانة رائدة في قطاع الرعاية الصحية بدبي، يُعد مستشفى الإمارات الخيار الأكثر تطورًا في قلب المجتمع. خدماته الشاملة، ومرافقه الحديثة، وطاقمه الطبي الكفؤ يحافظون على ريادته باستمرار. علاوة على ذلك، يقدم المستشفى العلاج للمرضى في مجموعة واسعة من التخصصات، بما في ذلك العلاج الطبيعي، وطب التوليد، وطب الأنف والأذن والحنجرة، وطب العيون، وأمراض الكلى. كما يضم المستشفى قسمًا مخصصًا للرعاية النفسية وإعادة التأهيل.
تقع هذه العيادة الطبية المرموقة في جميرا 1. تتوافق مرافق الرعاية الصحية وخطط العلاج في المستشفى مع المعايير الدولية. علاوة على ذلك، يُعالج المستشفى المرضى وفقًا لنتائج مثبتة علميًا، ويضم أقسامًا متخصصة تشمل السمع، وطب الأطفال، والعلاج الطبيعي، والأنف والأذن والحنجرة. ويُظهر المستشفى التزامًا رفيع المستوى بالرعاية الوقائية.
يُعد المستشفى الإيراني في جميرا خيارًا مثاليًا آخر لتلبية الاحتياجات الطبية. فهو مُجهز بأحدث المرافق، مع دمج أحدث التقنيات لضمان علاجات طويلة الأمد. ويتجلى التزامه بالتميز في الرعاية الصحية من خلال نطاقه الواسع من الخدمات في مجالات أمراض الكلى، والجراحة التجميلية، وأمراض النساء، والأمراض الجلدية.
11 وود فاير في جميرا هو مطعم حائز على نجمة ميشلان، يتميز بنهجٍ فاخر في الطهي المفتوح. يقدم هذا المطعم تجربة طهي راقية، ويتخصص في المأكولات البحرية واللحوم المشوية على الخشب، بما في ذلك الخضراوات المشوية على الفحم، وسمك القد الأسود، ولحم واغيو الياباني، من بين أطباق لا تُفوّت. بلمساته الريفية وأجواءه الأنيقة، يُعد هذا المطعم وجهة مثالية لعشاء حميم أو أمسية راقية.
زوزو، خيار رائع لتناول الطعام في جميرا، أُسس لينشر أجواءً مفعمة بالحيوية. يمزج بوفيهه الغني بين المطبخين اللبناني والتركي، مع أطباق تُبرز التقنيات التقليدية والنكهات الغنية. تشمل قائمة أطباقه الشهية أطباق المأكولات البحرية المشوية، وكباب إسكندر، وكباب أضنة، في فروع تمتد على طول شارع لا مير. سيجد رواد المطاعم الذين يبحثون عن مكان للتجمعات الاجتماعية أو عشاء عائلي، هذا المطعم ممتعًا.
مطعم شهير آخر، يُقدم ثري باي إيفا، مزيجًا راقيًا من النكهات، ليجذب رواد المطاعم من النخبة. تعكس قائمة طعام المطعم المطبخ الأردني، واعدةً روادها بأمسية لا تُنسى. من بين أطباقه المفضلة المنسف والمتبل والمناقيش، كلٌ منها ينضح بمهارات طهاة استثنائية وتوابل غنية.
يُعد مطعم بيبيك جوهرة خفية لعشاق الطعام في جميرا. بمزيجه من نكهات إسطنبول وتوابله الشهية، يرتقي المطعم بقائمته إلى مستويات استثنائية. تشمل الأطباق الشهية في بيبيك الكنافة بالفستق، والبيتزا بالكمأة، ولحم خروف على طريقة بيبيك.
لا شك أن زيارة الشاطئ هي أفضل ما يمكنك فعله في جميرا. تضم المنطقة شاطئين عامين، هما كايت بيتش وجميرا بيتش، وشاطئًا خاصًا واحدًا، وهو لا مير بيتش. إلى جانب الاستمتاع بأشعة الشمس وأنشطة الرياضات المائية، تشتهر هذه الشواطئ برياضة التجديف، وركوب الأمواج الشراعية، وكرة الطائرة الشاطئية. نسبة الزيارات إلى شاطئ جميرا وشواطئ كايت بيتشز غير مسبوقة، مما يدل على جاذبيتها بين عشاق الشاطئ ومحبي الرياضة على حد سواء.
توجه إلى ميناء جميرا للصيد لتجربة أكثر غامرة في جميرا. يُعد هذا الموقع المثالي مثاليًا لاستكشاف أسواق السمك المحلية، والتنزه على طول الشارع، أو مشاهدة المراكب الشراعية الخشبية التقليدية تمر. كما يتيح هذا الموقع المطل على الواجهة البحرية للأفراد فرصة التعرّف على ثقافة الصيد في الإمارات.
إذا كنت تتوق إلى استكشاف شيّق، فزر مسجد جميرا في قلب المنطقة. يُعد هذا المسجد الجميل، المعلم الأكثر تميزًا في دبي، جوهرة العمارة الإسلامية ووجهة الجذب الثقافي، وله أهمية تاريخية لا مثيل لها. إلى جانب الصلاة، يُمكن لغير المسلمين زيارة المسجد للتعمق في التقاليد الدينية والجذور الثقافية الإماراتية.
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 65,000,000
جميرا
4, 5, 6 & 7
6328 - 47726 Sq Ft
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 59,000,000
جميرا
5, 6, 7
9500 - 19800 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 3,700,000
جميرا
Studio, 1, 2, 3, 4
800 - 3993 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
درهم 19,000,000
جميرا
2, 3, 4
4853 - 18440 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في جميرا قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات التطوير العقاري على الخارطة في جميرا.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
