تشتهر جزر جميرا، إحدى المجتمعات السكنية المرغوبة، بأسلوب حياتها الفاخر والهادئ. وقد طورت شركة نخيل هذا المجتمع السكني الذي يضم 46 جزيرة صغيرة من صنع الإنسان. وتتميز جزر جميرا بممراتها الخلابة وحدائقها ذات المناظر الطبيعية الخلابة وأشجارها الخضراء لإضفاء أجواء أكثر هدوءًا.
تعد جزر جميرا مجتمعًا مثاليًا يمتد على مساحة تزيد عن 300 هكتار وينقسم إلى ستة وأربعين مجموعة، كل منها يضم 16 فيلا ذات ابتكارات معمارية فريدة، تنضح بالتصاميم المعاصرة والمتوسطية والواحات والأوروبية والإسلامية. يضم الحي 851 منزلًا، وتحيط المجموعات بالبحيرات الاصطناعية، مما يوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية لكل وحدة سكنية تقريبًا.
مع تقسيمات معينة إلى فلل جزر جميرا، ومنازل تاون هاوس جزر جميرا، وقصور جزر جميرا، يوفر الحي كلًا من المجموعات الأساسية والمنازل الأكبر حجمًا مع مرافق خاصة مثل الحدائق والمسابح.
كل مجموعة من الفلل في جزر جميرا محاطة ببحيرة ساحرة، مما يعزز سحر المنطقة. تشجع الأجواء الموجهة نحو الأسرة الأزواج الشباب والعائلات، مما يخلق حيًا لا مثيل له. علاوة على ذلك، يقع بعيدًا عن النظام البيئي المزدحم في المدينة، في حين أن الوصول إلى المناطق الرئيسية ممكن بسهولة.
علاوة على ذلك، يستمتع المقيمون في جزر جميرا بأسلوب حياة متكامل تمامًا مع الكثير من وسائل الراحة، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية الراقية والمسابح المتلألئة وجناح جزر جميرا، الذي يضم أماكن لتناول الطعام ومحلات السوبر ماركت ومنافذ البيع بالتجزئة.
وهذا يجعل المجتمع مثاليًا لأولئك الذين اعتادوا على الجمال الطبيعي والخصوصية وأسلوب الحياة المتميز. تعمل ميزة الوصول المغلق على تعزيز الأمن، في حين أن قربه من الينابيع وجميرا بارك يصبح خيارًا من الدرجة الأولى للعائلات.
تقع جزر جميرا في قلب دبي، عند تقاطع طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ زايد (E11)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الحيوية. مع وجود The Meadows وDubai Marina وJumeirah Lake Towers (JLT) بجوارها، يضمن المجتمع أيضًا مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة من مناطق الأعمال المركزية مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يمكن الوصول إلى كل من المطارين، مطار آل مكتوم الدولي (DWC) ومطار دبي الدولي (DXB)، في غضون 34-35 دقيقة. يضمن قرب المجتمع من نخلة جميرا (14 دقيقة) وشاطئ جي بي آر (12 دقيقة) اتصالاً جيدًا بأماكن تناول الطعام والتسوق والترفيه مع توفير جو هادئ للمقيمين للعيش.
شرايين الطرق الرئيسية: يتميز طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ زايد (E11) ببنية تحتية مجهزة تجهيزًا جيدًا مع دخول وخروج مجاني لسكان جزر جميرا.
المواصلات العامة: تعتمد وسائل النقل في جزر جميرا بشكل كبير على المركبات الخاصة، حيث تخدم المنطقة خطوط الحافلات 103 و104 لخدمات النقل المكوكية. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد سبع دقائق فقط بالسيارة، مما يربطها بسلاسة ببقية دبي.
خدمات النقل بالسيارات: يضمن المجتمع توافر خدمات حجز الرحلات المختلفة، بما في ذلك أوبر وكريم، كأفضل الخيارات للوصول إلى جزر جميرا والتجول فيها.
مرافق وقوف السيارات: تضمن مرافق وقوف السيارات الواسعة في المجتمع الراحة طوال اليوم، حيث تحتوي المنازل والفيلات على جراجات خاصة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر جناح جزر جميرا مواقف مجانية للسيارات للزوار.
بشكل عام، يشجع المجتمع خدمات الأمن على مدار الساعة، والوصول الخاضع للرقابة للتنقل الآمن، والمجتمع الموجه نحو الناس.
تتمتع جزر جميرا بموقع متميز، وتحيط بها مجتمعات تجارية وسكنية معروفة، مما يجعل الوصول إليها سهلاً وخاليًا من المتاعب للمهنيين والعائلات على حدٍ سواء. ومع وجود الكثير من المزايا الترفيهية والحضرية، توفر المجتمعات المجاورة وسائل راحة إضافية لسكان جزر جميرا.
المروج والينابيع
تقع المجتمعات الأكثر ملاءمة للعائلات والأعلى مستوى، المروج والينابيع، على بعد 9-10 دقائق بالسيارة. تضم هذه المجتمعات المرغوبة الفلل والبيوت، مما يجذب العائلات إلى نظامها البيئي الهادئ. علاوة على ذلك، تتميز المجتمعات بالعديد من وسائل الراحة الحديثة مثل المدارس والحدائق ومحلات السوبر ماركت.
دبي مارينا
دبي مارينا هي أكثر المناطق المجاورة لجزيرة جميرا رواجًا، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. يعد هذا المجتمع المطل على الواجهة البحرية وجهة ترفيهية مرموقة، بما في ذلك منافذ التسوق ومؤسسات تناول الطعام والمقاهي العصرية.
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
تم تطوير أبراج بحيرة جميرا بجوار جزر جميرا، وهي مزيج نابض بالحياة من التطورات التجارية والسكنية، مع خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام التي تجذب المهنيين والزوار على حد سواء. يضم المجتمع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، والتي تعمل كطريق عبور حيوي وترفع من سمعة أبراج بحيرة جميرا في الترفيه والعمل.
حديقة جميرا
إلى الشمال من جزر جميرا يوجد حي جميرا بارك المذهل، وهو مجتمع موجه نحو الأسرة مع فيلات واسعة ووسائل راحة خاصة. يُعرف المجتمع بمستوى معيشته الممتاز ويقوده نفس المطور، نخيل.
جزر جميرا هي منطقة فاخرة مليئة بالفلل والبيوت ذات المخطط الرئيسي. تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات العائلات الراقية وتنقسم إلى 46 مجموعة، تحتوي كل منها على مجموعة من 16 فيلا مستقلة.
يتميز كل منزل في جزر جميرا بمطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا وغرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية وغرف منفصلة للخادمات. تم تصميم المنازل مع مراعاة التفرد والبديهية، وتتميز بطبيعة مميزة عن بعضها البعض، مع شرفات كبيرة وحدائق مشذبة وحمامات سباحة خاصة في جميعها.
الفلل: تضم جزر جميرا 736 فيلا، تتميز بتصميمات من أربع وخمس غرف نوم مع مرافق إضافية لأجواء معيشية فاخرة.
القصور: يتوفر حوالي 31 قصرًا بخيارات من خمس غرف نوم، ممتدة على قطع أراضي واسعة وتتميز بتصميمات داخلية راقية.
تنقسم المنازل في جزر جميرا إلى ستة أنماط معمارية لإنشاء مجتمع حيث تتميز كل وحدة سكنية بسحر فردي. سواء كان السكان يفضلون المعيشة المتوسطية أو الجماليات الكلاسيكية، فإن هذه الأساليب المعمارية تستحضر التميز في جميع أنحاء الحي، وتتخلل مزيجًا من الحداثة والتقاليد.
أوروبية: تتميز هذه المنازل بتصميماتها الأنيقة وأساليبها الراقية، وتتمتع بنوافذ مقوسة وحدائق ذات مناظر طبيعية وتفاصيل حديدية عملية.
متوسطية: تجلب هذه المنازل ألوان جنوب أوروبا إلى الإمارات، وتعكس جدران الجص وأسقف التراكوتا والساحات الواسعة.
إسلامية: تضفي هذه المنازل على جزر جميرا إرث الجماليات التقليدية في الشرق الأوسط، وتتميز بأنماط القباب والأقواس والأنماط المعقدة.
واحة: تدعو هذه التصاميم الفريدة بشكل خاص إلى وفرة الضوء وتصميمات مفتوحة لإطلالة مشرقة وجيدة التهوية وتستحضر الأجواء الهادئة لواحة صحراوية.
معاصرة: تتميز هذه المنازل بخطوطها الأنيقة ونوافذها الزجاجية الواسعة ومساحاتها المفتوحة، وتجسد نهجًا بسيطًا لفئة أكثر بديهية.
تنقسم المجمعات السكنية الأوروبية في جزر جميرا إلى ستة مجمعات سكنية فريدة، وهي المجمع الأكثر طلبًا، وتشتهر بتصميمها الأنيق وحدائقها ذات المناظر الطبيعية. وتلي هذه المجمعات السكنية المجمعات الإسلامية والمتوسطية.
تحتل مجمعات تاون هاوس جزر جميرا المرتبة الرابعة، وهي واحدة من المجمعات السكنية الشهيرة، تليها مجمعات الواحات في قائمة الأكثر طلبًا. ومن بين العروض الحصرية، تظل مجمعات القصور قمة الفخامة مع الفلل غير العادية والخصوصية المعززة والتصميمات المتميزة.
شهدت جزر جميرا زيادة ملحوظة في سوق العقارات في دبي. وبفضل الطلب المتزايد على العقارات الحصرية والإسكان الفاخر، يُظهر اتجاه المبيعات ارتفاعًا في المعاملات. وتعد الفلل المكونة من أربع وخمس غرف نوم من بين الوحدات الأكثر طلبًا، وتتميز بمرافق موجهة للعائلات وتخطيطات واسعة. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في الفلل المكونة من خمس غرف نوم في جزر جميرا 5.49%، مما يخلق جوًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء.
بالنظر إلى عائدات الإيجار، تشهد المنطقة زيادة مطردة، وذلك بفضل أسلوب حياتها الجذاب وسهولة الوصول إليها. تعد جزر جميرا من بين أفضل المناطق للاستثمار نظرًا لشعبيتها المتزايدة بين الطبقة النخبوية والمغتربين الأثرياء.
اعتبارًا من عام 2024، تفتخر جزر جميرا بأسعار العقارات التالية؛
يشير سوق الإيجار في المجتمع إلى الأسعار التالية؛
The Walk at Jumeirah Beach Residence (JBR) هي وجهة شاطئية ديناميكية تقع على بعد 11 دقيقة من جزر جميرا، بالقرب من مرسى دبي. تشتهر هذه النقطة الساخنة النابضة بالحياة بأنها شاطئ عام يضم العديد من المقاهي والمتاجر. كما تستضيف العديد من الفعاليات على مدار العام، بما في ذلك المهرجانات التي تجذب الزوار والسكان المحليين.
يتميز هذا الممشى المبطن بأشجار النخيل بإطلالات خلابة على الخليج العربي، مما يتيح للزوار نزهة هادئة مع مرافق ترفيهية. يعزز الشاطئ التجربة الشاملة من خلال أنشطة الرياضات المائية المتعددة والنوادي الشاطئية وكراسي التشمس التي توفر تناولًا مثاليًا لفيتامين د وسمرة الشمس.
دبي مارينا مول
استقل أقصر رحلة مدتها 9 دقائق بالسيارة للوصول إلى دبي مارينا مول، وجهة الترفيه والتسوق الرائدة مع أكثر من 140 متجرًا للبيع بالتجزئة. يعد المركز التجاري نقطة جذب نابضة بالحياة ويقدم جولة تسوق مرضية مع أحدث الملابس من العلامات التجارية للأزياء والإلكترونيات عالية الجودة والعديد من متاجر نمط الحياة. يضم المركز التجاري أيضًا 21 مكانًا لتناول الطعام، يتمتع العديد منها بإطلالات خلابة على المارينا. علاوة على ذلك، تخلق مناطق الترفيه للأطفال ومجمع السينما بيئة ترفيهية مثالية لجميع الأعمار.
نادي الإمارات للغولف
يقع مركز الغولف الرائد، نادي الإمارات للغولف، على مسافة 12 دقيقة. إلى جانب ملعبين للبطولات، يضم النادي أيضًا ملعب المجلس. تنظم هذه الوجهة الشهيرة بطولات دولية وتجذب السياح وعشاق لعبة الجولف إلى خيارات تناول الطعام اللذيذة مع إطلالات بانورامية على أفق المدينة.
سكاي دايف دبي
للحصول على تجربة أكثر كثافة وإثارة للأعصاب، يعد سكاي دايف دبي مكانًا مثاليًا، حيث يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة. يتميز هذا المكان المثير بالقفز المظلي المزدوج فوق نخلة جميرا المرغوبة والساحل البكر.
مدرسة دبي البريطانية
تأسست مدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك، وهي خيار من الدرجة الأولى لسكان جزر جميرا نظرًا لتعليمها القياسي وأقرب وصول إليها على بعد ثماني دقائق بالسيارة. تعتمد المدرسة المنهج البريطاني الملتزم بتعزيز شغف التعلم بين الطلاب. تتميز المدرسة ببيئة ديناميكية وتوفر القبول في فصول متنوعة، ويعد موظفو المدرسة المؤهلون بدعم متساوٍ واهتمام شخصي لكل طالب. تعمل المدرسة على تعزيز البناء الشخصي والأكاديمي من خلال موازنة المناهج الدراسية مع البرامج اللامنهجية.
مدرسة الإمارات الدولية
تقع مدرسة الإمارات الدولية في ميدوز المجاورة، وهي خيار من الدرجة الأولى لأولئك الذين يسعون إلى الحصول على تعليم عالي الجودة. يمكن لسكان جزر جميرا الوصول بسهولة إلى هذه المدرسة على بعد 11 دقيقة بالسيارة. تتوافق المدرسة مع منهج البكالوريا الدولية (IB)، وتلعب دورًا حيويًا في توليد منظور عالمي ومهارات التفكير النقدي. علاوة على ذلك، يساعد نهجها الشامل وتدريب الخدمة المجتمعية وتوجيه الإبداع في النمو الشخصي للطلاب.
مدرسة الشويفات الدولية
تقع مدرسة الشويفات الدولية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من جزر جميرا، وهي فرع من مدارس شبكة سابيس، وتشتهر بجودتها الأكاديمية القياسية ومنهجها الصارم. مع التركيز على منهج سابيس، تتبنى المدرسة أيضًا فلسفة شاملة للتعليم، تجمع بين الرياضة والأكاديميين والأنشطة اللامنهجية. تشير مجموعة من المرافق، مثل الملاعب الرياضية ومختبرات العلوم واستوديوهات الفنون، إلى التركيز الشديد على مناهج التعليم والتدريب المتفوقة.
عيادة أستر
تم تطوير عيادة أستر في أبراج بحيرة جميرا (JLT) على بعد 14 دقيقة من جزر جميرا، وهي مركز طبي موثوق به مع مجموعة من الخدمات ومعدات التشخيص الحديثة وفريق من المحترفين ذوي الخبرة. تقدم العيادة علاجات متخصصة في الأمراض الجلدية وطب الأسنان والطب العام وطب الأطفال، مما يضمن رعاية تركز على المريض ونظام مواعيد مناسب.
عيادات مستشفى الإمارات
عيادة مستشفى الإمارات هي منشأة رعاية صحية واعدة أخرى تقع على مسافة 16 دقيقة وتوفر علاجًا طبيًا متخصصًا. تشمل خدماتها التوليد وجراحة العظام وأمراض القلب. إن الجمع بين التكنولوجيا الطبية والرعاية القياسية والنهج الرحيم يجعلها تبرز في الخدمات. علاوة على ذلك، تضيف الاختبارات المعملية والتصوير التشخيصي وخدمات العيادات الخارجية إلى نظام العيادة المجهز جيدًا والحديث.
مستشفى الزهراء
يرى سكان جزر جميرا أن مركز الرعاية الصحية الشامل يبعد 19 دقيقة فقط في مستشفى الزهراء. تتميز مجموعة خدماته بالجراحات والرعاية الطارئة والعلاجات الطبية المتخصصة، مما يضمن رعاية عالية الجودة وسلامة المرضى. يضم مستشفى الزهراء أفضل الأطباء والمهنيين المؤهلين في الإمارات العربية المتحدة، وتفي التكنولوجيا الطبية المتقدمة بالمعايير الدولية للرعاية الطبية.
يقع مطعم إيزولا في نادي جزر جميرا، وهو الخيار الأول للسكان. مع قائمة طعام إيطالية آسرة مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط وأجواء نابضة بالحياة، يعد هذا المكان لتناول الطعام مثاليًا للعشاء الأنيق ووجبات الإفطار المتأخر غير الرسمية. تشمل أفضل الطلبات في المطعم كالاماري فريتي وسلطة الكينوا ولينجويني ألاستيكي وبينسا بوراتا إي بومودوريني.
يعد مقهى هامبتونز أحد المطاعم الشعبية في جزر جميرا. يضفي المقهى أجواءً مريحة ويستلهم إلهامه من هامبتونز في نيويورك. تم تصنيف القائمة بشكل مثالي لتلبية جميع الأذواق، من الوجبات اللذيذة إلى الحلويات اللذيذة. يقدم هذا المقهى الأنيق قهوة استثنائية ومأكولات عالمية وأطباق فطور وغداء.
جو باك يارد
يقع جو باك يارد في نادي جزر جميرا، وهو مطعم شهير في المجتمع، ويشتهر بأجوائه المريحة وتجربة تناول الطعام غير الرسمية. يقدم المطعم مزيجًا من البرجر واللحوم المشوية، مما يضمن مركزًا لتناول الطعام الشامل لجميع الأذواق.
بيت مريم
بيت مريم هو مطعم شهير آخر يقع في أبراج بحيرة جميرا المجاورة، على بعد 13 دقيقة من جزر جميرا. يتخصص هذا المطعم في المأكولات الشامية، ويقدم خيارات شهية مثل كفتة لحم الضأن والحمص والفلافل. يمكن للعائلات التي تبحث عن أجواء مريحة أن تفضل بيت مريم لإرضاء الرغبات الشرق أوسطية.
جناح جزر جميرا
يعد جناح جزر جميرا مركزًا تجاريًا ونمط حياة في المنطقة، حيث يضم العديد من المرافق الترفيهية ووسائل الراحة. ويضم الجناح منافذ بيع بوتيكية، حيث يمكنك الحصول على العناصر المفضلة لديك من العلامات التجارية الشهيرة إلى عتبة دارك. علاوة على ذلك، يتميز بالعديد من متاجر التجزئة، مما يجعل المهمات اليومية في متناول يدك بشكل جذاب. علاوة على ذلك، يوفر بعض خيارات تناول الطعام الفاخرة التي تطل على الممرات المائية النقية، مما يخلق أجواء بانورامية لاستراحات القهوة والوجبات.
نادي جزر جميرا
يجمع نادي جزر جميرا بين نمط الحياة الفاخر والأنشطة الخارجية والترفيهية الرائعة. ويتميز بمكان مثالي للعائلات لتنظيم والاستمتاع بالنزهات وسط المناظر الطبيعية الخصبة أو الاستمتاع بالهدوء المحيط بجانب البحيرات المجتمعية. كما يضم النادي العديد من الملاعب الرياضية ومناطق لعب للأطفال وحمام سباحة.
العافية واللياقة البدنية
يوفر منتجع جزر جميرا وسائل راحة ومرافق مفصلة، بما في ذلك مراكز العافية واللياقة البدنية، لتعزيز نمط حياة نشط وصحي. سواء كان السكان يبحثون عن جلسات تدريب شخصية أو دروس لياقة بدنية جماعية، فإن النادي يتضمن كليهما. علاوة على ذلك، يوفر أيضًا مرافق بيلاتيس ويوجا، تليها سبا صحي، لأسلوب حياة مريح ومتجدد.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
تقدم شركة دي إكس بي العقارية معلومات ثرية حول كل شيء، سواء كنت تبحث عن حل عقاري أو دليل للتطورات والمعالم الرئيسية في المنطقة. لمزيد من الاستفسارات، اتصل بفريق الخبراء لدينا للحصول على نصائح متقدمة في رحلتك العقارية في دبي.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
