تقع منطقة مردف، وهي عبارة عن ضاحية مثالية، في الجزء الشرقي من دبي. تشتهر المنطقة بأجوائها العائلية، وتوفر خيارات متنوعة وتحيط بها أماكن ترفيه خصبة لا نهاية لها. وبفضل تجربة المعيشة الهادئة والتطوير المستقل بعيدًا عن صخب المدينة، تعد مردف من بين أفضل المجتمعات السكنية للعائلات والمهنيين على حد سواء.
تعود جذورها التاريخية إلى القرن العشرين عندما كانت مردف مجرد قرية بها مزارع نخيل في محيطها. بدأ الحي في التقدم في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين برؤى تطورية لجعله مجتمعًا سكنيًا ضاحيًا. وبفضل التخطيط الرئيسي المدروس جيدًا من قبل الحكومة، استمرت المنطقة في تطوير خياراتها السكنية والبنية التحتية والمرافق الترفيهية والمؤسسات التجارية، مما أدى إلى أحد أكثر الخيارات المفضلة للعيش في دبي.
حاليًا، اجتمع عدد سكان يبلغ 37000 نسمة ليعيشوا في هذا المجتمع المرموق والمعتمد على الذات، مع اكتساب المزيد من الاعتراف كمركز متعدد الثقافات يجلب مزيجًا متناغمًا من المغتربين والإماراتيين. اليوم، تمتد مردف إلى خيارات معيشية مختلفة، بما في ذلك المنازل المتجاورة والفلل الواسعة والشقق. يتم تلبية أنماط الحياة والتفضيلات بشكل جيد من خلال التطورات المذهلة مثل شروق ومردف توليب وأب تاون مردف وغروب.
تم تصميم المجتمع بشكل مثالي مع عروض نمط الحياة المتطورة، بما في ذلك وسائل الراحة المعاصرة مثل النوادي المجتمعية والحدائق الزمردية والمسابح المتلألئة. تضم المنطقة أيضًا حديقة مشرف المترامية الأطراف وتتمتع باتصال ممتاز. توجد فرص ترفيهية مختلفة وسط المناظر الطبيعية، مما يضمن الشعور بالمجتمع والحياة العصرية في دبي.
تقع مردف في الحديقة الشمالية الشرقية لدبي، وتتميز بالاتصال الاستراتيجي والمكانة البارزة كأفضل منطقة سكنية. إلى الحدود الشمالية تنضم المزهر كجار لمردف وجيران الورقاء في الجنوب. علاوة على ذلك، لديها تاريخ راسخ مع الاعتراف بها كقرية شعبية في أوائل القرن العشرين. من السهل التنقل إلى مناطق بارزة مختلفة من مردف، بما في ذلك؛
* الطرق الرئيسية: الطريق الرئيسي الذي يمر عبر مجتمع مردف هو طريق E311/الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن * مترو دبي: تشتهر محطة مترو الراشدية، أو محطة مترو سنتر بوينت، بخدماتها الفعّالة لمجتمع مردف. تعمل الخدمات على توسيع خيارات التنقل العام مع وجود العديد من محطات المترو التي تعمل على طول خط المترو الأحمر، على بعد حوالي 15 دقيقة.
تقع الورقاء على المحيط الجنوبي لدبي، وتتصل بمنطقة مردف بحدودها الجنوبية وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة تقريبًا. إنها منطقة متنامية تضم مزيجًا من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفلل المكونة من طابقين والشقق السكنية متوسطة الارتفاع.
تقع هذه المنطقة الجذابة استراتيجيًا للمغتربين الأثرياء على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مردف. وتضم المنطقة العديد من الفلل الفخمة التي يسكنها في الغالب الأوروبيون والإماراتيون.
رأس الخور هي منطقة شعبية متعددة الاستخدامات مع خيارات لا حصر لها للصناعات والسكن. تقع المنطقة على بعد 17 دقيقة بالسيارة من مردف وتضم الأراضي الرطبة المحمية، محمية رأس الخور للحياة البرية. بفضل اعترافها بالتنمية الحضرية التي تحمي الطيور المهاجرة، توفر راس الخور بيئة مثالية لعشاق الطبيعة.
يمكن الوصول إلى مجتمع آخر موجه للعائلات، ند الحمر، على بعد 17 دقيقة بالسيارة. على الرغم من كونها أصغر منطقة سكنية، إلا أنها معروفة بالتطورات السكنية البارزة والقرب من المحاور الرئيسية. تضم ند الحمر أيضًا مناطق صناعية مختلفة مع طرق عامة تمتد على طول طريق الإمارات وطريق راس الخور.
مجموعة من الفلل المصممة بعناية موزعة على مجتمعات فرعية مختلفة.
يمكن العثور أيضًا على مجموعة مختارة من المنازل في المنطقة.
تم تطوير العديد من الوحدات التجارية في جميع أنحاء الحي.
تتميز الهندسة المعمارية المشتركة في المجتمع بمزيج من العناصر المعاصرة.
يتميز كل مجتمع فرعي بميزات مميزة؛ على سبيل المثال، يتميز أبتاون * مردف بالتصاميم الملهمة لمدينة المنتجعات الإنجليزية القديمة.
تشمل التطورات السكنية في الحي وسائل راحة مجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية ومرافق الترفيه.
غروب هو مجتمع فرعي متطور في مردف مع كارفور ماركت ومجمعات سكنية منخفضة الارتفاع. يمكن للمقيمين العثور على حوالي 3000 شقة في هذه المنطقة مع وسائل راحة راسخة وخيارات ترفيهية.
منطقة مردف توليب الفرعية البارزة في المجتمع، تتميز بشقق مصممة ببراعة ومنازل تاون هاوس بتصميم عصري تحتضن مساحات خضراء لا نهاية لها في محيطها.
يخضع قطاع العقارات في مردف لاتجاهات كبيرة في الإيجارات والمبيعات على حد سواء. تعكس العقارات في سوق مبيعات المجتمع طلبًا مستدامًا وتقديرًا ثابتًا لقيم العقارات.
بالنظر إلى الجبهات الإيجارية، تظل الطلبات قوية على إيجارات الفلل الفعالة من حيث التكلفة. ينجذب المستأجرون بشكل خاص إلى المجتمع بسبب خيارات السكن بأسعار معقولة، مما يؤكد الجاذبية المتزايدة بين المستثمرين والمستأجرين.
تعتبر مردف وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات استثمارية ذكية ومربحة. من حيث العائد على الاستثمار، تفتخر مردف بمتوسط عائد استثماري يبلغ 8.47% على الاستوديوهات، تليها 7.05% على الشقق المكونة من غرفتي نوم و6.48% على الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
الشقق
فلل
الشقق
فلل
تقع محمية رأس الخور للحياة البرية، وهي معلم جذب بارز آخر لمحبي الطبيعة، على بعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة من مردف. تشتهر هذه المحمية بإيواء مجموعة واسعة من الطيور المهاجرة، بما في ذلك طيور النحام. باعتبارها أكبر محمية للأراضي الرطبة على وجه الأرض، فهي في الواقع وجهة مفضلة للعائلات التي تعيش في مردف.
حديقة سفاري دبي
تم تطوير حديقة سفاري دبي في الورقاء 5، وهي حديقة صديقة للبيئة، وتقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من مردف. تتميز هذه الحديقة الترفيهية بأماكن خلابة وبيئة محبة للطبيعة مع أكثر من 3000 حيوان محمي في محيطها. قم بزيارة هذا الجذب السياحي الخلاب في دبي مع العائلات أو قم بزيارته لاكتساب نظرة ثاقبة للحياة البرية.
شاطئ ميركاتو
يمكن لمحبي الرحلات الطويلة أن يستقلوا سيارة لمدة 30 دقيقة إلى شاطئ ميركاتو، وهي تجربة ساحلية مثالية مفتوحة للجمهور على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. استمتع بنسمات البحر الهادئة أو استمتع بنشاط مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس حيث يُعرف شاطئ ميركاتو بأجوائه الهادئة وأجواء الشاطئ الفاخرة.
مردف هي موطن للعديد من أفضل دور الحضانة في دبي. تلبي هذه المراكز التعليمية المبكرة احتياجات الطلاب الأصغر سنًا وتساعدهم على تحقيق سيطرة قوية على التعليم. بفضل خدماتها من الدرجة الأولى والتميز في التعليم، تتمتع هذه الحضانات بمكانة مرموقة. من بين الأسماء البارزة حضانة بريتيش أوركارد، وحضانة ستيب باي ستيب، وحضانة تشابي تشيكس، وحضانة بلاي هاوس.
مدارس دبي مردف
تجد مدارس دبي مردف آثارها في منطقة أبتاون مردف. تشتهر المدرسة بتعليمها الراقي والعالي الجودة، مع التركيز القوي على القيم الإسلامية واللغة العربية. يتوافق منهج المدرسة مع NYSED (إدارة التعليم في ولاية نيويورك) ويستضيف الطلاب من السنوات المبكرة إلى الصف الخامس. بالإضافة إلى الخدمات الأكاديمية، تؤكد المدرسة أيضًا على الأنشطة اللامنهجية مع أقسام منفصلة للموسيقى والفنون والدراما والرياضة وأجهزة الكمبيوتر.
مدرسة مردف الأمريكية
تعد مدرسة مردف الأمريكية مؤسسة تعليمية مشهورة أخرى في منطقة مردف. وهي مشهورة ببيئتها الترحيبية واتجاهها الاستراتيجي الواضح، وتقدم خدمات عالية الجودة مع مساهمات كبيرة في التفكير النقدي. يتوافق منهج المدرسة مع معيار الولاية الأمريكية المشتركة ويخدم الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى السنة الثامنة.
مدرسة ستار الدولية
يمكن للعائلات التي تبحث عن منهج بريطاني في مردف أن تجد مدرسة ستار الدولية مناسبة. تم إنشاء المدرسة داخل حدود المجتمع، مما يسمح بسهولة الوصول إلى الأماكن القريبة. علاوة على ذلك، فإن توافق المدرسة مع المنهج الوطني لإنجلترا يعد بتجربة مجزية بين الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثالث عشر. كما أنها جديرة بالملاحظة لتقديم تعليم عالي الجودة بين هيئة طلابية متنوعة.
مدرسة أبتاون الدولية
تأسست مدرسة أبتاون الدولية في شارع الجزائر في مردف، وتتميز بمستوياتها الأكاديمية العالية ونظامها المنظم. تشتهر المدرسة بمنهج البكالوريا الدولية/البكالوريا الدولية، حيث تلتحق بها الطلاب من السنوات المبكرة حتى الصف الثاني عشر. ما يميز مدرسة أبتاون الدولية عن غيرها هو برامجها الثلاثة الرئيسية، وهي برنامج السنوات الابتدائية وبرنامج السنوات المتوسطة وبرنامج الدبلوم.
كمشروع تطويري مستقل، تضم مردف العديد من العيادات والمستشفيات الراقية، بما في ذلك؛
مركز ميدكير الطبي
مركز ميدكير الطبي هو عيادة طبية مخصصة وعالية الجودة، وقد تم تأسيسه في وسط مدينة مردف. تشتهر العيادة بخدماتها عالية الجودة وطاقمها الطبي المؤهل، الذي يقدم خطط علاج متقدمة. تشمل الأقسام المتخصصة في مركز ميدكير الطبي مردف الأمراض الجلدية والعلاج الطبيعي وأمراض الأنف والأذن والحنجرة وأمراض النساء وأمراض المسالك البولية وطب الأسرة والجراحة العامة.
مستشفى إتش إم إس مردف
يعتبر مستشفى إتش إم إس مردف أفضل مستشفى في دبي، ويجد آثاره في المزهر 1. يحدد المستشفى نهجًا فريدًا من خلال التحولات من العلاج العلاجي إلى العلاجات الوقائية. تمتد الأقسام في المستشفى عبر مجموعة واسعة من التخصصات، بما في ذلك الأورام وجراحة العظام وأمراض الأعصاب وأمراض القلب. يتم توفير اهتمام شخصي للمرضى والتركيز على الخدمات الطبية من الدرجة الأولى.
ميديكلينيك مردف
تمتد خدمات ميديكلينيك المرموقة أيضًا إلى منطقة مردف، بما في ذلك ميديكلينيك مردف في قلب المنطقة. تشتهر هذه العيادة الطبية بطاقمها المتعاون والأطباء الودودين الذين يقدمون خدماتهم للمرضى في مجالات الأمراض الجلدية والطب العام وطب الأسنان وطب الأطفال وأمراض الجهاز الهضمي وأمراض المسالك البولية والعلاج الطبيعي. تتميز بيئة العيادة بالنظافة وهي مجهزة بمرافق حديثة.
يضم مركز أبتاون مردف للتسوق في الهواء الطلق ما يقرب من 150 منفذًا للبيع بالتجزئة وتناول الطعام. تجسد ميزات هذا المركز مركز التسوق التقليدي وهو معروف باستضافة العديد من الفعاليات والأنشطة المجتمعية. إنه مكان رائع للتسوق أو تناول الطعام أو المشاركة في الأنشطة المحلية.
تسوق في سيتي سنتر مردف
يعد سيتي سنتر مردف مركزًا تجاريًا كبيرًا يضم 430 متجرًا، ويدعوك لتجربة تسوق مريحة وراقية للغاية. ويُعد المركز جاهزًا لجعل التسوق أكثر ملاءمة، وذلك بفضل موقعه القريب من المنازل ومجموعة واسعة من المنتجات. سواء كنت تبحث عن إلكترونيات متقدمة أو سلع منزلية لديكور مريح أو ملابس عصرية لملء خزانة ملابسك، فإن هذه الوجهة الحصرية لديها كل شيء بداخلها.
التدليل الفاخر في المنتجعات الصحية المجتمعية
تشتهر مردف باحتوائها على مراكز سبا حصرية في المركز. استرخِ من الروتين المرهق أو دلل نفسك برفاهية في مناطق السبا البارزة، بما في ذلك سبا COYA وسبا JAZZ Lounge للرجال وسبا KLEI وحمام Chi Foot. تقدم مراكز العافية الشهيرة هذه خدمات مثل العناية بالوجه والتدليك والعلاجات العلاجية الأخرى.
سواء كنت شخصًا بالغًا يبحث عن مشاهدة ممتعة أو لديك طفل لتسلية نفسه، فإن مردف هو مجتمع حصري به خيارات ترفيهية وترفيهية وفيرة لجميع الأعمار. تشمل مناطق الجذب الصديقة للأطفال في المجتمع Little Explorers وJump Box، بينما يمكن للبالغين العثور على الترفيه مباشرة في Yalla! Bowling أو Magic Planet أو iFly Dubai. تلبي سينما VOX في سيتي سنتر مردف احتياجات عشاق السينما، بينما يمكن لأرواح الأدرينالين العثور على مناورات جوية مثيرة في iFly Dubai.
حديقة مشرف في مردف هي أكبر وأقدم حديقة في الإمارات. تشتهر بمساحاتها الخضراء المترامية الأطراف ومناظرها الطبيعية، وهي مكان مثالي للباحثين عن نمط حياة نشط والنزهات العائلية. يمكن للزوار المشاركة في أنشطة مختلفة، بما في ذلك حديقة المغامرات أفينتورا، وركوب الخيل، في حين أن الأراجيح المجهزة تجهيزًا جيدًا مثالية للأطفال.
مطبخ البوسفور التركي
يُصنف مطعم البوسفور التركي كأفضل مطعم في دبي(https://dxbproperties.ae/blog/top-restaurants-in-dubai)، وينشر شغفه بالطهي في سيتي سنتر مردف. هذا المطعم الرائع على استعداد لنقل رواد المطعم من مدينة دبي النابضة بالحياة إلى شوارع تركيا الفنية بقائمة لا تُنسى ولذيذة. من وجبات الإفطار المميزة التي تقدم بكميات سخية، بما في ذلك إفطار إسطنبول وإفطار السلطان، إلى كباب أضنة بالدجاج ولحم البقر اللذيذ والحمص، يتم تحضير كل طبق بمكونات طازجة ووصفات سرية.
Tashas Mirdif
يعتبر Tashas في قلب مردف جوهرة مخفية، حيث يقدم شغفك بالطهي بأرقى ما لديه من قائمة طعام وخيارات إفطار فاخرة. صُمم هذا المطعم لتقديم تجربة تناول طعام فاخرة في المجتمع، حيث لا يتحدث الديكور الداخلي إلا عن الفخامة، في حين يكتمل الجو بالموظفين المدربين واليقظين. ما يميز Tashas هو إحساسه بالقائمة الفريدة، والتي تتميز بمزيج من المأكولات المختلفة، بما في ذلك الحلزون وشرائح اللحم بالجبن والياكينيكو من بين الأطباق المفضلة لدى الحشود.
Room 1618
هل تتوق إلى الأطباق الإيطالية الأصيلة؟ توجه إلى Room 1618 إذا كنت تعيش في مردف أو المناطق المجاورة. تفاجئ البيئة المذهلة رواد المطعم حيث يتحدث كل ركن عن الكمال ويستدعي صورًا تستحق أن تنشر على إنستغرام. تنضح الأجواء بالرقي، في حين تم إعداد القائمة لتقديم فن الطهي الخاص بالشيف. وبصرف النظر عن مجموعة لا حصر لها من الموكا واللاتيه، يمكن العثور على الكمال في المطعم في وليمة شهية، مع بوراتا باستا أرابياتا، وشرائح لحم إنتركوت، وفتوتشيني الروبيان بالليمون من بين العناصر المفضلة في القائمة.
ذا كوب هاوس
سواء كنت تتوق إلى فنجان ساخن من القهوة أو مطبخ فاخر، قم بزيارة ذا كوب هاوس للاستمتاع بتجربة طعام لا تُنسى في دبي. يقدم هذا المطعم الفاخر أجواء راقية ومأكولات إيطالية أصلية مع لمسات من الرقي في كل مكان. يمكن للرواد المهتمين بالصحة العثور على الكثير من السلطات اللذيذة، في حين يمكن لعشاق الوجبات السريعة العثور على قسمهم المفضل، بما في ذلك برجر واغيو، في الأطباق الرئيسية.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في مردف قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في دبي. من العثور على العقار المثالي إلى الانتهاء من عملية الشراء، فإن فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة موجود لمساعدتك في كل مرحلة.
نظرًا لأننا نتمتع بإمكانية الوصول إلى أحدث التطورات على الخريطة ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار الذي توفره العقارات على الخريطة في مردف.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
