دليل منطقة نخلة جبل علي

تعتبر نخلة جبل علي امتدادًا مذهلاً للمشاريع الفخمة الواقعة على الواجهة البحرية في المدينة. تمتد سعف هذه الجزيرة الاصطناعية إلى الخليج العربي، وتشبه أشجار النخيل وتقدم أسلوب حياة لم يسبق له مثيل. وبينما لا تزال الجزيرة في مرحلة التطوير، فإنها تعد بمجموعة واسعة من الشقق الواسعة والفلل الراقية، والتي تتميز جميعها بالهندسة المعمارية المعاصرة والوصول الديناميكي إلى الشواطئ. وسوف يعزز الوصول إلى الواجهة البحرية جنبًا إلى جنب مع مجموعة من وسائل الرفاهية جاذبيتها، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن عنوان مميز.

بصرف النظر عن سلسلة المساكن غير العادية، تتميز نخلة جبل علي أيضًا بعالم من وسائل الراحة. وتشمل خطط المجتمع مرسى سيتم الانتهاء منه من خلال التعاون بين نخيل ودبي القابضة للعقارات. وعلاوة على ذلك، سيتم تخصيص مناطق واسعة للحدائق والمطاعم ومراكز البيع بالتجزئة لتلبية الاحتياجات المختلفة، مما يخلق حيًا متكاملًا بالكامل.

مع التصميمات الأيقونية لسعف النخيل، ستصطف نخلة جبل علي على طول المساكن لأقصى قدر من الوصول وأقرب إطلالة على المياه الصافية للخليج العربي. تتيح هذه الخطط الوصول إلى الواجهة البحرية، مما يسمح للسكان بالبقاء على اتصال بالمناظر الخلابة. سيضم الحي مرافق ترفيهية متنوعة مثالية لعشاق الهواء الطلق، بما في ذلك خيارات الرياضات المائية، والمناطق الشاطئية المخصصة، ومسارات المشي الخضراء.

فيما يتعلق بالاتصال، ستوفر نخلة جبل علي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي وستكون ملائمة للوصول إلى أبوظبي (عاصمة الإمارات العربية المتحدة). تعد نخلة جبل علي مزيجًا من الترفيه والابتكار والحصرية. ستثبت الجزيرة نفسها باعتبارها التطوير الأكثر شهرة في المدينة ووجهة سكنية مرغوبة مع حياة جزيرة خارج العالم.

موقع نخلة جبل علي

يقع هذا التطوير الرائد على الجزيرة على الساحل الجنوبي الغربي لدبي. إنه يقدم حيًا ترفيهيًا وسكنيًا فخمًا مع امتدادات في الخليج العربي. يتيح موقعها المميز بين محمية جبل علي البحرية وميناء جبل علي الوصول السلس إلى المراكز الصناعية والتجارية الرئيسية. مع إعادة إطلاقها في يونيو 2023، اقترحت الجزيرة أعمال بنية تحتية رئيسية للوصول السريع إلى البر الرئيسي في دبي وأبو ظبي.

تتعزز خصوصية نخلة جبل علي بموقعها على الواجهة البحرية، والذي يوفر للسياح والمقيمين الوصول المباشر إلى الشاطئ، والمناظر الخلابة، وأسلوب حياة فريد ومريح للجزر القريبة من المناظر الطبيعية الحضرية المزدهرة في المدينة. مع اتصال ممتاز عبر طريق الشيخ زايد (E11)، يمكن للمقيمين من نخلة جبل علي الوصول إلى إكسبو سيتي دبي في 18 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي في 25 دقيقة، ووسط مدينة دبي في 35 دقيقة.

الطرق، المواصلات العامة، الدخول والخروج

• الاتصال بالطرق: يستفيد المجتمع من طريق الشريان الرئيسي المتصل جيدًا، شارع الشيخ زايد (E11)، والذي يربط الحي مباشرة بمجتمعات الأعمال المركزية في دبي والإمارة المجاورة، أبو ظبي.

• المواصلات العامة: تخطط نخلة جبل علي لتطوير خيارات النقل العام لتحسين إمكانية الوصول والاتصال.

وسيلة النقل الأساسية: يعتمد المجتمع بشكل كبير على المركبات الخاصة، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول إلى البر الرئيسي بالقيادة أو حجز خدمات النقل بالسيارات.

• مرافق وقوف السيارات: عند اكتماله، ستتميز نخلة جبل علي بمساحات رحبة لوقوف السيارات داخل المراكز التجارية الكبرى والمشاريع السكنية. ستحتوي معظم المجمعات السكنية والفيلات على مساحة مخصصة لوقوف السيارات.

تحسينات البنية التحتية المستقبلية

تتضمن الخطط توسيع وسائل النقل العام وتعزيز خدمات التاكسي المائي وحافلات هيئة الطرق والمواصلات. حاليًا، يمكن للمقيمين الاستفادة من شبكات الطرق التي يتم صيانتها جيدًا لسهولة الوصول والتنقل، وتعزيز أسلوب حياة عصري ومريح.

المجتمعات القريبة من نخلة جبل علي

• المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)
  تقع أكبر مركز تجاري في دبي، المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، على بعد 13 دقيقة فقط من نخلة جبل علي. تشتهر هذه المنطقة بمساحاتها الواسعة من البنية التحتية للأعمال والمناطق الصناعية، حيث تضم آلاف الشركات المتعددة الجنسيات. تساهم جافزا بشكل كبير في القطاع الاقتصادي للمدينة وتضمن القرب من مجتمع الاستخدامات المتعددة الواعد في نخلة جبل علي.

• إكسبو سيتي دبي
  تقع إكسبو سيتي على بعد 18 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي، إرث إكسبو 2020، وتمثل حيًا مستدامًا ومتحولًا. يتميز المجتمع بمزيج من فرص العمل والمؤسسات التعليمية والمناطق السكنية، ليصبح أحد المجتمعات المثالية للعيش والزيارة. يمكن لسكان نخلة جبل علي أيضًا الاستفادة من مناطق الجذب في إكسبو سيتي دبي، بما في ذلك الأماكن المبتكرة والأجنحة المتطورة. تظل هذه الأماكن بمثابة المشاركات الثقافية المحورية للمجتمع، مما يساهم في جاذبية المنطقة.

• قرية جبل علي

على مسافة أبعد بالسيارة، حوالي 24 دقيقة، يوجد مجتمع طموح آخر، قرية جبل علي، المشهورة بمنازلها الراقية والفيلات الفاخرة. يتميز المجتمع ببيئة هادئة، على عكس الحياة الصاخبة في مدينة دبي، ويوفر طرق عبور يمكن الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد. مع العديد من المساحات الترفيهية والحدائق المورقة ووسائل الراحة الموجهة للأسرة، تجذب قرية جبل علي أولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة أكثر هدوءًا مع القرب من المناطق الحضرية.

• دبي ووترفرونت
  تجاور نخلة جبل علي مجتمع دبي ووترفرونت السكني البارز. تم تصور هذا الحي المطل على الواجهة البحرية على أنه أحد أكبر التطورات الساحلية في العالم، ويقع على طول الشواطئ الغربية للمدينة. يشتهر المجتمع بمناطقه الفرعية، فينيتو، وبدرة، ومدينة العرب، والتي تتميز بالوصول إلى شوارع الواجهة البحرية والمناظر الخلابة والوصول إلى الشاطئ.

العقارات في نخلة جبل علي

• فلل

ستضم نخلة جبل علي مجموعة مميزة من الفلل المطلة على الواجهة البحرية، بما في ذلك بشكل أساسي مخططات بخمس وست وسبع غرف نوم. ستتمتع الفلل بإمكانية الوصول إلى الشاطئ وتشتمل على غرف معيشة واسعة وحمامات سباحة خاصة مع حدائق مورقة. يجذب تصميم الفيلا العائلات ويعزز بيئة جذابة مع مساحات واسعة وإطلالات مباشرة على الخليج العربي ووسائل راحة واسعة.

• المنازل المتجاورة
  تكشف الخطط المستقبلية عن مجموعة من المنازل المتجاورة لأولئك الذين يسعون إلى العيش في المجتمع والمزيد من الخصوصية. ستأتي هذه العقارات بتصميمات مختلفة، مع الطموح إلى الجمع بين الوظائف والفخامة. علاوة على ذلك، سيستمتع سكان المنازل المتجاورة بالوصول إلى المساحات الترفيهية والمتنزهات والحديقة الخاصة في العقار.

• الشقق
  ستضم نخلة جبل علي أيضًا شققًا راقية بتصميمات مختلفة. ومن المتوقع أن تتميز العقارات السكنية بتصميمات داخلية أنيقة وشرفات واسعة ووسائل راحة مشتركة مثل الوصول إلى الشاطئ وصالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا وحمامات سباحة. من المتوقع أن تجذب هذه العقارات الأزواج والعزاب والعائلات الصغيرة مع توفير أسلوب حياة مطل على المحيط ومتطور.

الأساليب المعمارية في عقارات نخلة جبل علي

ستعكس عقارات نخلة جبل علي مزيجًا من الأساليب المعمارية الحديثة والمعاصرة. بفضل النهج الأنيق وتصميم الواجهة البسيط، ستشتمل الفلل على زجاج واسع النطاق لإطلالات المحيط القصوى والضوء الطبيعي الوفير. ستصبح الجماليات الفريدة جوهر الشقق والبيوت، بما في ذلك التكوينات المفتوحة والعملية المثلى. سيعمل اندماج الحداثة والأناقة على رفع جاذبية الجزيرة، مما يخلق تطويرًا هادئًا ورحبًا لكل من السعف الستة عشر.

مشاريع قيد الإنشاء الشائعة في نخلة جبل علي

مجموعة الشاطئ
ستضم واحدة من أكثر الفلل الشاطئية المتوقعة، مجموعة الشاطئ، مجموعة مختارة من الفلل المكونة من خمس وست غرف نوم. يتميز هذا المشروع الطموح بأنواع مختلفة من الفلل، لذا لا يوجد فيلتين متشابهتين، بما في ذلك Sapphire وTropical Mist وAzure Blue وAquamarina وBlue Horizon وIndigo Ocean وProvence وMediterranean. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في نوفمبر 2027.

الفلل

مجموعة الشاطئ في نخلة جبل علي

AED 18,000,000

نخلة جبل علي

5, 6

7316 - 8434 Sq Ft

The Coral Collection
ستصبح هذه الفلل المكونة من سبع غرف نوم، بما في ذلك ثمانية تصاميم استثنائية، هالة لنخلة جبل علي. وستشمل أنواع الفلل Ruby Sunset وRedwood وCranberry Sky وTerracotta وRed Aurora وPorcelain Roses وCoral Living وHibiscus. وستتراوح المساحة المبنية لهذه الفلل بين 11,222 و12,156 قدمًا مربعًا. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027، وسيوفر مشروع كورال كوليكشن (https://dxbproperties.ae/property/the-coral-collection-villas-on-palm-jebel-ali) للسكان حياة آسرة.

بصرف النظر عن هذه العقارات، يمكن للمستثمرين والمقيمين أيضًا النظر في قطع الأراضي المعروضة للبيع في نخلة جبل علي.

الفلل

مجموعة المرجان في نخلة جبل علي

AED 29,000,000

نخلة جبل علي

7

11222 Sq Ft

اتجاهات المبيعات في نخلة جبل علي

نظرًا لأسلوب حياتها الغني وعقاراتها المطلة على الواجهة البحرية، تولد هذه المنطقة اهتمامًا كبيرًا بين المشترين، حيث تعد الفلل حاليًا أكثر العقارات طلبًا. يشير السوق إلى ارتفاع الطلب المستمر في دبي على المعيشة الحصرية والفاخرة. وعلاوة على ذلك، فإن التصميم المرموق والموقع الخلاب يجعلان من نخلة جبل علي خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين.

أسعار بيع عقارات نخلة جبل علي

• فيلا بخمس غرف نوم - 20,000,000 درهم إماراتي
• فيلا بست غرف نوم - 21,900,000 درهم إماراتي
• فيلا بسبع غرف نوم - 45,000,000 درهم إماراتي

المعالم السياحية والأماكن القريبة

• شاطئ جبل علي
  يعتبر شاطئ جبل علي أحد الشواطئ العامة الشهيرة في دبي، وهو امتداد لا تشوبه شائبة لساحل الخليج العربي بالقرب من نخلة جبل علي. يمكن للمقيمين التوجه إلى هذه الوجهة الهادئة للاسترخاء والراحة بينما تضيف الرياضات المائية المختلفة والسباحة إلى الأنشطة الديناميكية على الشاطئ. كما يشتهر الشاطئ بمياهه الهادئة والبلورية، في حين تخلق مناظره البانورامية بيئة غامرة. يحتوي الشاطئ أيضًا على وسائل راحة إضافية، بما في ذلك نادي شاطئي وأماكن لتناول الطعام غير الرسمي، مما يجعل عطلات نهاية الأسبوع لا تُنسى.

• دبي بارك آند ريزورتس
  يقع دبي بارك آند ريزورتس على بعد 15 دقيقة، وهو وجهة مترامية الأطراف ومجتمع ترفيهي رئيسي. يوفر هذا المكان لسكان نخلة جبل علي إمكانية الوصول الكاملة، وهو مشهور للغاية بوجود ليجولاند وموشن جيت دبي. بالإضافة إلى ذلك، فهو يوفر أنشطة متنوعة للباحثين عن الإثارة والعائلات، مما يوفر للزوار مغامرة عطلة نهاية أسبوع نابضة بالحياة بالقرب من المنزل.

• سكي دبي
  يقع سكي دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي، وهو معلم جذب شهير آخر في مول الإمارات. توفر هذه العجائب الشتوية منتجع تزلج داخلي مع وفرة من التزلج على الجليد والتزلج على الجليد والأنشطة الثلجية الأخرى. يناسب هذا الجذب الرائع الجميع، ليصبح زيارة لا بد منها للهروب من مناخ المدينة الدافئ.

المدارس والمؤسسات التعليمية في نخلة جبل علي

لا تضم نخلة جبل علي أي مدرسة بسبب البناء المستمر. ومع ذلك، سيضم المجتمع قريبًا مدارسه، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال. وفي حين ستوفر المؤسسات التعليمية المخطط لها تعليمًا راقيًا، يمكن للمقيمين العثور على خيارات من الدرجة الأولى على مسافات قصيرة.

• مدرسة غاف الخاصة
  تقع مدرسة غاف الخاصة الشهيرة على بعد 21 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي. بالإضافة إلى التعليم بالمناهج البريطانية، تركز المدرسة على نهج شامل للتدريس، يغطي جميع جوانب الأنشطة الأكاديمية والرياضية واللامنهجية. تقدم خدماتها للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الثانوية وهي خيار مرموق للعائلات في نخلة جبل علي.

• مدرسة دبي البريطانية
  تعد مدرسة دبي البريطانية خيارًا آخر من الدرجة الأولى للعائلات التي تبحث عن بيئات كفؤة لتعليم أطفالها. تقع على بعد 24 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي، وتتبع المنهج البريطاني وتوفر القبول من المرحلة التأسيسية إلى المستوى المتقدم. تغذي المدرسة بيئة ذات توجه أكاديمي مع تعزيز الشعور بالإبداع والقيادة من خلال العديد من الأنشطة اللامنهجية.

• مدرسة دوف جرين الخاصة
  تقع مدرسة دوف جرين الخاصة على بعد 25 دقيقة من نخلة جبل علي، وهي خيار قريب آخر. تشتهر المدرسة بصرامتها الأكاديمية ونهجها الشخصي في تنمية الطلاب، وتتبع المنهج البريطاني وتتمتع بمكانة مرموقة في مجمع دبي للاستثمار. تقدم المدرسة خدماتها للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الصف التاسع مع تشجيع قيمة التفكير النقدي والإبداع.

• مدرسة جرينفيلد الدولية
  يمكن للعائلات التي تبحث عن مؤسسة تعليمية متكاملة بالقرب من نخلة جبل علي أن تفكر أيضًا في مدرسة جرينفيلد الدولية، والتي تقع على مسافة 29 دقيقة بالسيارة. تعتمد هذه المدرسة منهج البكالوريا الدولية (IB) وتزرع شغف التعلم من خلال مناهج شاملة. بالإضافة إلى الفصول الدراسية الحديثة، توفر العديد من المرافق مثل الملاعب الرياضية ومختبرات العلوم وغرفة الفنون ومساحة للموسيقى.

المستشفيات والعيادات بالقرب من نخلة جبل علي

بينما يتطور المجتمع، يمكن لسكان نخلة جبل علي الوصول بسهولة إلى العيادات الطبية والمرافق الصحية القريبة.

• عيادة كير بلو
  على مسافة 10 دقائق فقط، تقدم عيادة كير بلو رعاية طبية ممتازة. وبصرف النظر عن خدمات العيادات الخارجية، تتخصص العيادة في علاج الأسنان وطب الأطفال والممارسة العامة مع نهج يركز على المريض. تعد الخدمات الموثوقة المرضى بتلقي رعاية صحية فعّالة ومتأنية ومصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتهم.

• مستشفى أستر سيدارز
  ومن الخيارات الجديرة بالملاحظة أيضًا مستشفى أستر سيدارز، الذي يبعد 20 دقيقة فقط عن نخلة جبل علي ويقدم رعاية شاملة. ويتعامل هذا المستشفى متعدد التخصصات مع حالات الطوارئ وخدمات العيادات الخارجية، بينما يضمن الفريق المخصص من المتخصصين الطبيين العلاج الذي يركز على المريض.

• مركز كير بلس الطبي
  يقع مركز كير بلس الطبي في ميناء جبل علي، على بعد 21 دقيقة فقط من نخلة جبل علي ويقدم خدمات طبية موثوقة. وتشمل الخدمات المتخصصة الرعاية الوقائية والفحص الصحي وطب الأسرة، في حين يصبح التركيز في العيادة على النهج الشامل جوهرها. وعلاوة على ذلك، تقدم العيادة خدمات طبية لعلاجات أكثر تركيزًا على العافية.

مطاعم ومقاهي بالقرب من نخلة جبل علي

توجد مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في موقع مناسب بالقرب من نخلة جبل علي، والتي تقدم كل من تجارب تناول الطعام غير الرسمية والمأكولات الفاخرة.

• مطعم ابن ماجد
  يقع مطعم ابن ماجد داخل منتجع جيه إيه، ويقدم قائمة يصعب مقاومتها. مع الأطباق العالمية في القائمة، يقدم هذا المطعم مجموعة مختارة من الأطباق العالمية، بينما تقدم الليالي ذات الطابع الخاص خيارات الوجبات من الشرق الأقصى والبحر الأبيض المتوسط. وهو مشهور بين الضيوف بعناصر العشاء اللذيذة وخيارات الإفطار الرائعة، بينما تظل قائمة البوفيه مميزة.

• سيتي
  للحصول على تجربة طهي أكثر فخامة، يمكن لسكان نخلة جبل علي أيضًا الذهاب إلى سيتي، وهو مطعم فاخر في منتجع جيه إيه. يشتهر هذا المطعم بمكوناته الفاخرة وتجربة كلاسيكية مع قائمة إيطالية. كما يعد هذا المكان الرائع لتناول الطعام مثاليًا للمناسبات الخاصة ويغمر الضيوف بأجواء راقية.

• مطعم وبار أنكور بجوار المسبح

يمكن لسكان نخلة جبل علي التوجه إلى مطعم وبار أنكور بجوار المسبح للاستمتاع بأجواء أكثر راحة. كما يوفر هذا البار داخل منتجع جيه إيه تجربة آسرة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات الوجبات الخفيفة والمشروبات اللذيذة. كما يوفر المسبح بيئة أكثر استرخاءً، مما يجعله مكانًا شهيرًا للتجمعات العائلية والأصدقاء.

• كابتن
  يقدم مطعم كابتن المفضل الآخر في منتجع جيه إيه، المأكولات المتوسطية والعالمية مع خلفيات شاطئية نقية. يشتهر هذا المطعم والبار بأجوائه المريحة، ويقدم مجموعة واسعة من الغداء والعشاء والوجبات الخفيفة مع إطلالات خلابة.

الأشياء التي يمكنك القيام بها في نخلة جبل علي

• الشاطئ والرياضات المائية

من المقرر أن يتم تحسين مرافق الشاطئ العامة في نخلة جبل علي التي يبلغ طولها 90 كيلومترًا وساحلها الذي يبلغ طوله 110 كيلومترًا بنسبة تصل إلى 400% بحلول عام 2040. وسيحظى السكان بفرصة حصرية للشاطئ والأنشطة المائية الأخرى، مما يخلق مزيجًا من البيئات المريحة والفاخرة.

• التسوق وتناول الطعام

بعد اكتمال المشروع، ستضم نخلة جبل علي مجموعة من أماكن تناول الطعام الراقية ومنافذ التسوق، مما يجعل الترفيه والاستجمام أكثر سهولة ويعزز تجربة الحياة بجانب البحر.

• الترفيه والاستجمام

يتوقع مستقبل نخلة جبل علي وجود مرافق ترفيهية وفيرة، بما في ذلك مسارات ركوب الدراجات ومسارات الركض والحدائق الخضراء لتوفير متعة مجتمعية للعائلات وأماكن للتنزه بالقرب من منازلهم. يمكن للمقيمين استكشاف المغامرات المثيرة في دبي باركس آند ريزورتس المجاورة، والمعروفة بالمتنزهات الترفيهية الجديرة بالثناء وأماكن الترفيه.