نخلة جبل علي، جزيرة اصطناعية عريقة، تشتهر بشكلها الأخّاذ الذي يشبه نخلة، وأسلوب حياتها الراقي في دبي. تقع هذه الجزيرة على ساحل المدينة، وتتميز بفلل فاخرة مطلة على الواجهة البحرية، ومرافق ترفيهية استثنائية، وإطلالات آسرة. تدعو هذه الوجهة سكانها إلى نمط حياة غامر، وهي وجهة مرغوبة من قبل الزوار والمقيمين على حد سواء.
تُعدّ نخلة جبل علي امتدادًا مذهلاً لمشاريع الواجهة البحرية الفخمة في المدينة. تمتد سعف هذه الجزيرة الاصطناعية في الخليج العربي، مُحاكيةً أشجار النخيل، مُقدّمةً نمط حياة لم يسبق له مثيل. وبينما لا تزال الجزيرة في مرحلة التطوير، فإنها تَعِد بمجموعة واسعة من الشقق الفسيحة والفلل الراقية، جميعها تُجسّد فن العمارة المعاصر وإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ. سيُعزز الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية، إلى جانب مجموعة من المرافق الفاخرة، جاذبًا الباحثين عن عنوان مميز.
إلى جانب سلسلة وحداتها السكنية الاستثنائية، تتميز نخلة جبل علي أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق. تشمل خطط المجمع إنشاء مرسى سيتم إنجازه من خلال تعاون بين نخيل ودبي القابضة للعقارات. علاوة على ذلك، سيتم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمطاعم ومراكز التسوق لتلبية مختلف الاحتياجات، مما يُنشئ حيًا متكاملًا بالكامل.
بتصاميم سعف النخيل المميزة، ستُحيط نخلة جبل علي بالمنازل لتوفير أقصى قدر من الوصول وأقرب إطلالة على مياه الخليج العربي الصافية. تتيح هذه الخطط الوصول إلى الواجهة البحرية، مما يسمح للسكان بالبقاء على اتصال مع المناظر الخلابة. سيضم الحي مرافق ترفيهية متنوعة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية، بما في ذلك خيارات الرياضات المائية، ومناطق شاطئية مخصصة، ومسارات مشي خضراء.
فيما يتعلق بالاتصال، ستوفر نخلة جبل علي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي، وستكون قريبة من أبوظبي (عاصمة الإمارات العربية المتحدة). تُعد نخلة جبل علي مزيجًا من الترفيه والابتكار والحصرية. ستُرسخ الجزيرة مكانتها كأبرز مشروع تطويري في المدينة، ووجهة سكنية مرغوبة توفر تجربة معيشة فريدة من نوعها على جزيرة.
يقع هذا المشروع الرائد على جزيرة على الساحل الجنوبي الغربي لدبي. ويُقدم حيًا ترفيهيًا وسكنيًا فاخرًا يمتد على طول الخليج العربي. يتيح موقعها المميز بين محمية جبل علي البحرية وميناء جبل علي سهولة الوصول إلى المراكز الصناعية والتجارية الرئيسية. ومع إعادة إطلاقها في يونيو 2023، اقترحت الجزيرة أعمال بنية تحتية رئيسية لتسهيل الوصول السريع إلى البر الرئيسي لدبي وأبوظبي.
تتعزز خصوصية نخلة جبل علي بموقعها على الواجهة البحرية، مما يوفر للسياح والمقيمين وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، وإطلالات خلابة، ونمط حياة فريد ومريح في الجزر القريبة من المشهد الحضري المزدهر للمدينة. بفضل الاتصال الممتاز عبر شارع الشيخ زايد (E11)، يمكن لسكان نخلة جبل علي الوصول إلى مدينة إكسبو دبي في 18 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي في 25 دقيقة، ووسط مدينة دبي في 35 دقيقة.
وسيلة النقل الأساسية: يعتمد المجتمع بشكل كبير على المركبات الخاصة، مما يعني أنه يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي بالسيارة أو حجز خدمات النقل عبر تطبيقات الهاتف المحمول.
تشمل الخطط توسيع وسائل النقل العام، وربما تعزيز خدمات التاكسي المائي وحافلات هيئة الطرق والمواصلات. حاليًا، يمكن للسكان الاستفادة من شبكات الطرق جيدة الصيانة لسهولة الوصول والتنقل، مما يعزز نمط حياة عصري ومريح.
تقع المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، أكبر مركز تجاري في دبي، على بُعد 13 دقيقة فقط من نخلة جبل علي. تشتهر هذه المنطقة ببنيتها التحتية التجارية الواسعة ومناطقها الصناعية، حيث تضم آلاف الشركات متعددة الجنسيات. تُسهم جافزا بشكل كبير في القطاع الاقتصادي للمدينة، وتضمن قربها من نخلة جبل علي، مشروع التطوير العقاري متعدد الاستخدامات الواعد.
تقع مدينة إكسبو على بُعد 18 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي، إرث معرض إكسبو 2020، وتُمثل حيًا مستدامًا ومُبتكرًا. يتميز المجمع بمزيج من فرص الأعمال والمؤسسات التعليمية والمناطق السكنية، مما يجعله أحد المجمعات المثالية للعيش والزيارة. كما يمكن لسكان نخلة جبل علي الاستفادة من معالم مدينة إكسبو دبي، بما في ذلك الأماكن المبتكرة والأجنحة المتطورة. وتظل هذه الأماكن بمثابة نقاط تواصل ثقافية محورية في المجمع، مما يساهم في جاذبية المنطقة.
على بُعد حوالي 24 دقيقة بالسيارة، يقع مجمع طموح آخر، قرية جبل علي (https://dxbproperties.ae/ar/area/jebel-ali-village)، المشهورة بمنازل التاون هاوس والفلل الفاخرة. يتميز المجمع ببيئة هادئة، على عكس صخب مدينة دبي، ويوفر طرق نقل سهلة الوصول عبر شارع الشيخ زايد. مع العديد من المساحات الترفيهية والحدائق الخضراء والمرافق العائلية، تجذب قرية جبل علي الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا وقربًا من المناطق الحضرية.
بجوار نخلة جبل علي، يقع مجمع دبي البحري السكني البارز. يُعد هذا الحي، المُصمم ليكون أحد أكبر المشاريع الساحلية في العالم، أحد أبرز المشاريع السكنية على الواجهة البحرية، ويقع على طول الشواطئ الغربية للمدينة. يشتهر المجمع بمناطقه الفرعية، فينيتو، وبدرة، ومدينة العرب، التي تتميز بوصول مباشر إلى شوارع الواجهة البحرية، وإطلالات خلابة، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
ستضم نخلة جبل علي مجموعة مميزة من الفلل المطلة على الواجهة البحرية، تضم بشكل رئيسي تصاميم من خمس وست وسبع غرف نوم. ستتمتع الفلل بإمكانية الوصول إلى الشاطئ، وتضم غرف معيشة واسعة ومسابح خاصة وحدائق غنّاء. يجذب تصميم الفلل العائلات، ويوفر بيئةً جذابةً بمساحات واسعة وإطلالات مباشرة على الخليج العربي، ومرافق شاملة.
تاون هاوس
تكشف الخطط المستقبلية عن مجموعة من منازل التاون هاوس لمن يبحثون عن حياة مجتمعية وخصوصية أكبر. ستتوفر هذه العقارات بتصاميم متنوعة، تجمع بين العملية والفخامة. علاوةً على ذلك، سيستمتع سكان منازل التاون هاوس بإمكانية الوصول إلى المساحات الترفيهية والحدائق وحديقة خاصة في العقار.
شقق
ستضم نخلة جبل علي أيضًا شققًا فاخرة بتصاميم متنوعة. من المتوقع أن تتميز الشقق بتصميمات داخلية أنيقة، وشرفات واسعة، ومرافق مشتركة مثل إمكانية الوصول إلى الشاطئ، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً، ومسابح. من المتوقع أن تجذب هذه العقارات الأزواج والعزاب والعائلات الصغيرة، مع توفير نمط حياة راقي على شاطئ البحر.
ستعكس عقارات نخلة جبل علي مزيجًا من الحداثة والأساليب المعمارية المعاصرة. بأسلوب أنيق وتصميم واجهات بسيط، ستُستخدم الزجاج على نطاق واسع في الفلل لضمان إطلالات خلابة على المحيط وإضاءة طبيعية غامرة. وستُصبح اللمسات الجمالية الفريدة جوهر الشقق والمنازل، بما في ذلك التصميمات المفتوحة والعملية المثالية. سيُعزز اندماج الحداثة والأناقة من جاذبية الجزيرة، مما يخلق مشروعًا سكنيًا هادئًا ورحبًا لكل من السعفات الـ 16.
مجموعة الشاطئ
تُعدّ مجموعة الشاطئ، إحدى أكثر الفلل الشاطئية ترقبًا، (https://dxbproperties.ae/ar/property/the-beach-collection-villas-on-palm-jebel-ali)، وتضم مجموعة مختارة من الفلل بخمس وست غرف نوم. يتميز هذا المشروع الطموح بأنواع فلل مميزة، فلا تتشابه أي فيلا من حيث الشكل، بما في ذلك "سافاير"، و"تروبيكال ميست"، و"أزور بلو"، و"أكوامارينا"، و"بلو هورايزون"، و"إنديغو أوشن"، و"بروفانس"، و"ميديترانيا". ومن المتوقع اكتمال المشروع في نوفمبر 2027.
مجموعة كورال
ستُضفي هذه الفلل المكونة من سبع غرف نوم، بثمانية تصاميم استثنائية، لمسةً ساحرةً على نخلة جبل علي. وتشمل أنواع الفلل "روبي صن ست"، و"ريدوود"، و"كرانبيري سكاي"، و"تيراكوتا"، و"ريد أورورا"، و"بورسيلين روزز"، و"كورال ليفينج"، و"هيبيسكوس". وتتراوح المساحة المبنية لهذه الفلل بين 11,222 و12,156 قدمًا مربعًا. من المقرر اكتمال مشروع "مجموعة كورال" (https://dxbproperties.ae/ar/property/the-coral-collection-villas-on-palm-jebel-ali) في الربع الأخير من عام 2027، وسيوفر للسكان حياةً آسرة.
إلى جانب هذه العقارات، يمكن للمستثمرين والمقيمين أيضًا الاطلاع على قطع أراضي للبيع في نخلة جبل علي.
بفضل أسلوب الحياة الراقي والعقارات المطلة على الواجهة البحرية، يحظى هذا المجمع باهتمام كبير بين المشترين، حيث تُعدّ الفلل حاليًا أكثر العقارات طلبًا. يشير السوق إلى ارتفاع مستمر في الطلب على السكن الفاخر والراقي في دبي. علاوة على ذلك، فإن التصميم المرموق والموقع الخلاب يجعلان نخلة جبل علي خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين.
شاطئ جبل علي
يُعد شاطئ جبل علي أحد أشهر الشواطئ العامة في دبي، وهو امتداد خلاب على ساحل الخليج العربي بالقرب من نخلة جبل علي. يمكن للسكان التوجه إلى هذه الوجهة الهادئة للاسترخاء والراحة، بينما تُضفي الرياضات المائية المتنوعة والسباحة لمسةً من الحيوية على الشاطئ. كما يشتهر الشاطئ بمياهه الهادئة والبلورية، بينما تُضفي إطلالاته البانورامية أجواءً غامرة. يضم الشاطئ أيضًا مرافق إضافية، بما في ذلك نادي شاطئي ومطاعم مريحة، مما يجعل عطلات نهاية الأسبوع لا تُنسى.
دبي بارك آند ريزورتس
تقع دبي بارك آند ريزورتس على بُعد 15 دقيقة، وهي وجهة مترامية الأطراف ومجمع ترفيهي رئيسي. توفر هذه الوجهة لسكان نخلة جبل علي وصولاً كاملاً، وتشتهر بوجود ليجولاند وموشن جيت دبي. بالإضافة إلى ذلك، تقدم أنشطة متنوعة لعشاق الإثارة والعائلات، مما يوفر للزوار مغامرة عطلة نهاية أسبوع نابضة بالحياة بالقرب من منازلهم.
لا تضم نخلة جبل علي أي مدرسة نظرًا لأعمال البناء المستمرة. ومع ذلك، سيضم المجمع قريبًا مدارسها، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا للعائلات التي لديها أطفال. وبينما ستقدم المؤسسات التعليمية المخطط لها تعليمًا راقيًا، يمكن للسكان العثور على خيارات تعليمية متميزة على مسافات قصيرة.
تقع مدرسة غاف الخاصة الشهيرة (https://ghafschool.com/) على بُعد 21 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي. بالإضافة إلى التعليم البريطاني، تركز المدرسة على نهج تعليمي شامل، يغطي جميع جوانب الدراسة الأكاديمية والرياضة والأنشطة اللامنهجية. تُقدّم المدرسة خدماتها للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الثانوية، وهي خيارٌ مُتميّز للعائلات في نخلة جبل علي.
تُعدّ مدرسة دبي البريطانية خيارًا ممتازًا آخر للعائلات التي تبحث عن بيئات تعليمية مُتميّزة لأطفالها. تقع المدرسة على بُعد 24 دقيقة بالسيارة من نخلة جبل علي، وتعتمد المنهج البريطاني، وتُتيح القبول من المرحلة التأسيسية إلى مستوى A. تُوفّر المدرسة بيئةً أكاديميةً مُوجّهةً، وتُعزّز روح الإبداع والقيادة من خلال العديد من الأنشطة اللامنهجية.
تقع مدرسة دوف جرين الخاصة على بُعد 25 دقيقة من نخلة جبل علي، وهي خيارٌ آخر قريب. تشتهر المدرسة بدقّتها الأكاديمية ونهجها الشخصي في تنمية الطلاب، وتعتمد المنهج البريطاني، وتتمتع بمكانة مرموقة في مُجمّع دبي للاستثمار. تُقدّم المدرسة خدماتها للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الصف التاسع، مع تشجيع قيمة التفكير النقدي والإبداع.
يمكن للعائلات التي تبحث عن مؤسسة تعليمية متكاملة بالقرب من نخلة جبل علي التفكير في مدرسة جرينفيلد الدولية (https://gischool.ae/)، والتي تقع على بُعد 29 دقيقة بالسيارة. تعتمد هذه المدرسة منهج البكالوريا الدولية (IB) وتغرس شغف التعلم من خلال مناهج شاملة. بالإضافة إلى قاعات دراسية حديثة، توفر المدرسة العديد من المرافق مثل الملاعب الرياضية ومختبرات العلوم وغرفة الفنون ومساحة للموسيقى.
مع تطور المجتمع، يمكن لسكان نخلة جبل علي الوصول بسهولة إلى أفضل العيادات الطبية ومرافق الرعاية الصحية القريبة.
على بُعد 10 دقائق فقط، تقدم عيادة كير بلو رعاية طبية ممتازة. إلى جانب خدمات العيادات الخارجية، تتخصص العيادة في علاج الأسنان وطب الأطفال والطب العام مع نهج يركز على المريض. خدمات موثوقة تضمن للمرضى الحصول على رعاية صحية فعّالة ومُصممة خصيصاً لتلبية احتياجاتهم.
يُعد مستشفى أستر سيدارز خياراً مميزاً آخر، إذ يبعد 20 دقيقة فقط عن نخلة جبل علي، ويُقدم رعاية شاملة. يُعنى هذا المستشفى متعدد التخصصات بحالات الطوارئ وخدمات العيادات الخارجية، بينما يضمن فريق طبي مُتخصص من الأخصائيين علاجاً مُركزاً على المريض.
يقع مركز كير بلس الطبي في ميناء جبل علي، على بُعد 21 دقيقة فقط من نخلة جبل علي، ويُقدم خدمات طبية موثوقة. تشمل الخدمات التخصصية الرعاية الوقائية، والفحص الطبي، وطب الأسرة، ويُركز المركز على النهج الشامل. علاوة على ذلك، يُقدم المركز خدمات طبية تُركز على الصحة والعافية.
تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في مواقع مناسبة بالقرب من نخلة جبل علي، تُقدم تجارب طعام مريحة وتجارب طهي فاخرة.
يقع مطعم ابن ماجد داخل منتجع جيه إيه، ويُقدم قائمة طعام لا تُقاوم. مع أطباق عالمية، يُقدم هذا المطعم تشكيلة من المأكولات العالمية، بينما تُقدم الأمسيات ذات الطابع الخاص خيارات طعام من الشرق الأقصى والبحر الأبيض المتوسط. يحظى المطعم بشعبية كبيرة بين الضيوف لما يُقدمه من أطباق عشاء شهية وخيارات إفطار شهية، بينما تُعتبر قائمة البوفيه مميزة.
لتجربة طعام راقية، يُمكن لسكان نخلة جبل علي زيارة مطعم سيتي، وهو مطعم فاخر في منتجع جيه إيه. يشتهر هذا المطعم بمكوناته الفاخرة وتجربة كلاسيكية مع قائمة طعام إيطالية. كما يُعد هذا المطعم الفاخر مثاليًا للمناسبات الخاصة، ويغمر ضيوفه بأجواء راقية.
يمكن لسكان نخلة جبل علي التوجه إلى مطعم وبار أنكور بجانب المسبح للاستمتاع بأجواء أكثر راحة. كما يوفر هذا البار داخل منتجع جيه إيه تجربة آسرة لمن يبحثون عن خيارات الوجبات الخفيفة والمشروبات اللذيذة. يوفر تواجده بجانب المسبح أجواءً أكثر استرخاءً، مما يجعله وجهةً شهيرةً لاجتماعات العائلات والأصدقاء.
يُقدم مطعم كابتنز، أحد المطاعم المفضلة لدى منتجع جيه إيه، مأكولات متوسطية وعالمية مع إطلالات خلابة على الشاطئ. يشتهر هذا المطعم والبار بأجوائه المريحة، ويقدم تشكيلة واسعة من وجبات الغداء والعشاء والوجبات الخفيفة مع إطلالات خلابة.
من المقرر أن تُحسّن نخلة جبل علي، التي تمتد على طول 90 كيلومترًا على شاطئ البحر و110 كيلومترات على طول ساحلها، مرافق الشاطئ العامة بنسبة تصل إلى 400% بحلول عام 2040. سيحظى السكان بفرصة حصرية للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية الأخرى، مما يخلق مزيجًا من الفخامة والاسترخاء.
بعد اكتمال المشروع، ستضم نخلة جبل علي مجموعة من المطاعم الراقية ومنافذ التسوق، مما يجعل الترفيه والاستجمام أسهل وصولًا، ويعزز تجربة الحياة على شاطئ البحر.
يتوقع مستقبل نخلة جبل علي وفرة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مسارات ركوب الدراجات، ومسارات الركض، والحدائق الخضراء، لتوفير متعة مجتمعية للعائلات ومساحات للتنزه بالقرب من منازلهم. يمكن للسكان استكشاف مغامرات شيقة في دبي باركس آند ريزورتس المجاورة، المعروفة بمدنها الترفيهية الرائعة وأماكنها الترفيهية.
الفلل
درهم قريباً
نخلة جبل علي
5
8465 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
نخلة جبل علي
6
8315 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
نخلة جبل علي
5
8369 Sq Ft
الفلل
درهم 29,000,000
نخلة جبل علي
7
11222 Sq Ft
الفلل
درهم 18,000,000
نخلة جبل علي
5, 6
7316 - 8434 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
هل تبحث عن استثمارات راقية في نخلة جبل علي؟ شركة دي إكس بي العقارية هنا لإرشادك في رحلة عقارية ناجحة. تواصل مع فريقنا للحصول على مساعدة خبيرة في العثور على المنزل المثالي في أفخم مشروع تطويري مطل على الواجهة البحرية في دبي.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
