فيلانوفا مشروع سكني فاخر ضخم مستوحى من منازل البحر الأبيض المتوسط الفاخرة. تُعرف فيلانوفا، التابعة لشركة دبي للعقارات، بأنها من أكثر المناطق السكنية رواجاً في دبي لشراء الفيلات والمنازل المتلاصقة. إذا كنت تبحث عن منزل أحلامك، ففيلانوفا ستجده.
أدلة :
آخر تحديث :
يقع مشروع فيلانوفا في قلب دبي لاند، وهو مجمع سكني نابض بالحياة يجمع بين نمط الحياة العصرية والبيئة الهادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة مريح وهادئ.
تم تطوير فيلانوفا من قبل شركة دبي العقارية (Dubai Properties)، وهو مجمع سكني ذو ملكية حرة مستوحى من الطراز المتوسطي، يضم فللًا ومنازل تاون هاوس، وقد برز كواحد من أكثر المجمعات السكنية رواجًا في دبي.
تم إطلاق هذا المجمع السكني المصمم بعناية فائقة عام 2016، ويقدم نمط حياة عائليًا مثاليًا يعزز روح التآلف والترابط، في بيئة هادئة مع العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مسبح مشترك، وحديقة ألعاب، وقربه من منتجع ونادي الحبتور للبولو.
نبذة عن فيلانوفا دبي (##)
فيلانوفا دبي (
)
يوفر السكن في هذا المجمع ملاذًا من صخب المدينة وسط بيئة طبيعية خلابة. يقع هذا المجمع السكني الهادئ في وادي الصفا 5 ضمن مجمع سكني مسوّر في مشروع دبي لاند الرئيسي. يمكن للأفراد الراغبين في التنقل بين مناطق وسط المدينة الوصول إلى:
XMDPRO54X وسط مدينة دبي: حوالي 24 دقيقة
XMDPRO55X حي دبي للتصميم: 20 دقيقة بالسيارة
XMDPRO56X مرسى دبي: حوالي 29 دقيقة
XMDPRO57X قرية جميرا الدائرية: 25 دقيقة بالسيارة
XMDPRO75X الطرق والمواصلات: الوصول إلى فيلانوفا والتنقل فيها
XMDPRO2X مواصلات فيلانوفا
XMDPRO3X
XMDPRO58X ** اتصال الطرق السريعة: XMDPRO21X يقع المجمع مباشرةً على طريق E611 السريع / طريق الإمارات، الذي يتصل بطريق D67 من جهة، وبطريق دبي - العين من جهة أخرى. * ** سهولة الوصول إلى المترو: ** لا توجد حاليًا مسارات مترو تمر داخل أو حول فيلانوفا، ولكن سيستفيد السكان قريبًا من ربط المترو بمنطقة واحة دبي للسكك الحديدية.
** خطوط الحافلات: ** لا تتوفر خدمات النقل العام التابعة لهيئة النقل الإقليمية في فيلانوفا للحفاظ على خصوصية الحياة فيها.
** سهولة الوصول إلى مطاري دبي الدولي (DXB) وواشنطن العاصمة (DWC) في غضون 25 إلى 27 دقيقة بالسيارة تقريبًا، مما يسهل على المسافرين الدائمين والعائلات الوافدة الوصول إليهما.
** مواقف السيارات: ** توفر فيلانوفا مدخلًا مسورًا للسكان وتشجع على الخصوصية من خلال توفير مساحات واسعة لوقوف السيارات داخل المنازل والفيلات. * ** خدمات طلب سيارات الأجرة: ** يمكن لسكان وزوار فيلانوفا الوصول بسهولة إلى خدمات سيارات الأجرة، بما في ذلك هلا وأوبر وكريم، وهي من أكثر الخيارات موثوقية.
يقع مقر أشهر مؤسسة تعليم عالٍ في العالم على بُعد 13 دقيقة بالسيارة من فيلانوفا. وهذا يُسهّل على الطلاب الذين يسعون إلى تنقلات يومية مريحة وفرصة الوصول إلى تعليم عالمي المستوى. بفضل هذه المنطقة الحرة المخصصة، التي تستضيف فروعًا عالمية من الولايات المتحدة والهند والمملكة المتحدة وأستراليا منذ إنشائها عام ٢٠٠٧.
مجمع دبي لاند السكني (####)
مجمع دبي لاند السكني ()
مجمع دبي لاند السكني ()، وهو مشروع متعدد الأغراض تم تطويره بالقرب من جامعة فيلانوفا، ولا يستغرق الوصول إليه سوى ١١ دقيقة. يتميز المجمع بنظام بيئي متكامل، يضم مزيجًا من خيارات التسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى كونه السوق العقاري الأكثر نشاطًا في دبي.
مجمع ماجان السكني (####)
مجمع ماجان السكني ()
مجمع ماجان السكني ()
منطقة سكنية تقع على بُعد ١٤ دقيقة تقريبًا من جامعة فيلانوفا، وتشتهر ببيئتها الهادئة. كما تضم المنطقة عددًا متزايدًا من الشقق السكنية، وتعد بتجربة متكاملة من خلال احتوائها على حدائق عامة ومتاجر ومطاعم.
أنواع العقارات في فيلانوفا (##)
فيلانوفا هي منطقة سكنية راقية للعائلات والمغتربين الباحثين عن بيئة معيشية هادئة وخصوصية تامة بفضل نظام الدخول المسوّر.
فلل فيلانوفا (###)
فلل في فيلانوفا (
فرصة استثمارية مميزة في قلب مجتمع فيلانوفا، حيث تحيط بها المساحات الخضراء الوارفة، وتتميز بتصميم معماري يركز على المساحات الخاصة الواسعة. يضم هذا المشروع الجديد من دبي للعقارات مجموعة مختارة من منازل التاون هاوس، بتصاميم من 3 و4 غرف نوم، لتناسب العائلات والمقيمين على حد سواء. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2028، مع خطة سداد ميسرة 10/50/40 تتيح دفعات متدرجة.
يستفيد سوق العقارات في المنطقة من نظام بيئي متكامل يلبي احتياجات كل من الملاك والمستأجرين. وقد شهدت معاملات البيع في المنطقة نموًا بنسبة 6% من يناير إلى أغسطس 2026، مما يعكس ارتفاع الطلب على العقارات الكبيرة. رابط
علاوة على ذلك، يُعزى نمو رأس المال إلى استقرار معدلات الإشغال، حيث أشارت التقارير إلى تسارع بنسبة 7.13% في متوسط أسعار القدم المربع، وارتفاع بنسبة 1.91% في متوسط قيمة العقارات. ومع سعر حالي يبلغ حوالي 1,489 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، وعوائد إيجار استثنائية تصل إلى 5.5%، يبقى السوق متاحًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. رابط. خلال الفترة نفسها، شهدت معاملات الإيجار في منطقة فيلانوفا ارتفاعًا بنسبة 3.37%، حيث بلغت الإيجارات الجديدة 164,000 درهم إماراتي سنويًا، مما زاد من جاذبيتها لدى المستأجرين من العائلات.
أسعار بيع فيلانوفا ###
منازل تاون هاوس ####
تاون هاوس غرفتين نوم * ** - 2,425,000 درهم إماراتي
تاون هاوس ثلاث غرف نوم * ** - 3,097,000 درهم إماراتي
فلل ####
فيلا أربع غرف نوم * ** - 3,609,000 درهم إماراتي
فيلا خمس غرف نوم * ** - 7,200,000 درهم إماراتي
أسعار إيجار فيلانوفا ###
تاون هاوس ####
* ** تاون هاوس بغرفتي نوم ** – 125,000 درهم إماراتي / سنويًا
* ** تاون هاوس بثلاث غرف نوم ** – 155,000 درهم إماراتي / سنويًا
استمتع بزيارة أكثر المعالم السياحية إثارة في دبي لاند واكتشف عالمًا من الإثارة والتشويق استمتع بتجربة تسوق فريدة في سيتي لاند مول، المستوحى من عالم النباتات. يقع على بُعد 10 دقائق فقط من فيلانوفا، وينقل سكانها من هدوء الحي إلى مركز تسوق هادئ يضم متاجر بوتيك راقية. وتُضفي الحدائق النباتية المتعددة، كالحديقة اليابانية وحديقة الأشجار العتيقة، لمسة جمالية على زيارتك.
سوق الرانشز ####
استمتع بروعة سوق الرانشز فور وصولك إليه، والذي لا يتطلب سوى 12 دقيقة بالسيارة من فيلانوفا. يتميز هذا المركز التجاري الهادئ بمحيطه الأخضر النابض بالحياة، بينما تُضفي اللمسات العربية عليه طابعًا تقليديًا فريدًا.
مجمع حمدان الرياضي ####
على بُعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من فيلانوفا، يقع أكبر مجمع رياضي متعدد الأغراض في العالم. يجذب هذا المعلم السياحي الشهير الزوار من جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى عشاق الرياضة، ويُعرف باستضافته للفعاليات الدولية. يضم مجمعها الشاسع مجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية، بما في ذلك ملاعب ضخمة، وحلبات تزلج هائلة، ومسابح أولمبية.
تُعدّ حضانات جميرا العالمية (JINS) خيارًا شائعًا لرعاية أطفال سكان فيلانوفا الصغار. وبصفتها جزءًا من أشهر سلاسل الحضانات في الإمارات العربية المتحدة، ترحب الحضانة بالأطفال من عمر 45 يومًا إلى 5 سنوات، وتوفر لهم أفضل ما في منهج السنوات المبكرة البريطاني (EYFS) بدءًا من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى صفوف التحضير للمرحلة الابتدائية.
استفيدوا من تعليم من الدرجة الأولى، ودعوا أطفالكم ينمون ويحققون تقدمًا ملحوظًا في مدرسة جيمس فيرست بوينت. تخدم المدرسة مجتمع ذا فيلا منذ عام 2014، ولا تبعد سوى 13 دقيقة عن منطقة فيلانوفا. يُعدّ خيارًا مناسبًا يوفر بيئة تعليمية متميزة وفقًا للمنهج البريطاني للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف الثالث عشر.
مدرسة جيمس وينشستر (####)
يوجد بديل آخر للتعليم الراقي على بُعد حوالي 15 دقيقة من مجتمع فيلانوفا. تأسست هذه المدرسة ذات الشهرة العالمية عام 2011، وتوفر بيئة تعليمية مختلطة. وبينما يرتكز المنهج التعليمي فيها على المنهج البريطاني، فإن التركيز على النهج الشامل يجعلها خيارًا ممتازًا من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف الثالث عشر.
عيادات طبية في فيلانوفا وما حولها (###)
عيادة هيلث كونكت (####)
يضم مجتمع فيلانوفا مرفقًا طبيًا مجهزًا تجهيزًا جيدًا في قلب المركز المجتمعي. بُني هذا المرفق لخدمة سكان المجتمع، ويوفر طاقمًا طبيًا متفانيًا وأطباء محترفين يقدمون خدماتهم في مختلف التخصصات. يضمن نهج العيادة الذي يركز على المريض رعاية استثنائية في مجالات التجميل وطب الأطفال والطب النفسي.
تقع إحدى أفضل مرافق الرعاية الطبية المرموقة على بُعد 11 دقيقة تقريبًا من منطقة فيلانوفا. وهي جزء من شبكة عيادات أستر، ويمكن الوصول إليها في سكاي كورتس بالقرب من مجمع دبي لاند ريزيدنس، وتقدم علاجات متخصصة في طب الأطفال، وطب الأسرة، والطب العام.
يُتيح الوصول إلى رعاية طبية فائقة الجودة لسكان فيلانوفا في غضون 13 دقيقة بالسيارة. وذلك بفضل افتتاح فرع دبي لندن في منطقة ذا فيلا المجاورة، والذي يقدم خدمات متخصصة في الإصابات، وإعادة التأهيل، وصحة المرأة.
تفضل بزيارة أشهر مطاعم المنطقة لتلبية رغباتك في ذا بولت هول. يُقدّم هذا المقهى ذو الإطلالة الخلابة تشكيلةً من أشهى المأكولات في أجواءٍ دافئةٍ ومريحة. يسهل على السكان الوصول إلى المقهى بالقرب من مجمع أمارانتا السكني، حيث تُضفي فعالياتٌ مثل البث المباشر للأحداث الرياضية وفعاليات خاصة بالسيدات مزيدًا من المتعة على تجربة تناول الطعام.
مطعم ومقهى نزهة (####)
اجعل هذا المطعم المريح وجهتك المفضلة لتناول الطعام في فيلانوفا، وانغمس في أطباقٍ حائزة على نجمة ميشلان من إبداع الشيف منصور معماريان. بينما تُضفي الإضاءة الخافتة والديكور العصري جوًا دافئًا، تتميز الأطباق الشهية بنكهاتٍ فارسية وشرق أوسطية غنية. وتُضفي لمساتٌ من المطبخ المتوسطي والأوروبي مزيدًا من الروعة على جميع أطباق القائمة.
مطعم أوريجانو (####)
دلّل حواسك بتجربةٍ استثنائية واكتشف مطعم أوريجانو على بُعد 10 دقائق فقط من مجمع فيلانوفا السكني. يجذب المطعم عشاق الطعام للاستمتاع بالنكهات الإيطالية والاختيار من بين البيتزا الكلاسيكية وأطباق الريزوتو الشهية. إلى جانب النكهات المميزة، يضفي ديكور المطعم الريفي أجواءً دافئة وحيوية.
** مركز فيلانوفا من دبي ريتيل ** - استمتع بحياة هادئة ومريحة في هذا المركز العصري الذي يوفر لك نمط حياة متكامل. تبلغ مساحة هذا المركز 6321 مترًا مربعًا، ويضم مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية اليومية، بالإضافة إلى خيارات التسوق وتناول الطعام المصممة خصيصًا لسكان المنطقة. تتولى دبي ريتيل إدارة المركز، مما يضمن الحفاظ على نظافته.
** صالة فيلانوفا الرياضية ** - يضم المركز أيضًا صالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً في قلبه لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية. * Villanova Playground - تم تطوير منطقة مفتوحة وخصبة بجوار صالة الألعاب الرياضية وتضم ملعبًا كبيرًا للأطفال للعب، وللكبار لاكتشاف الرياضات، وللعائلات للاستمتاع بالنزهات.
تعرّف على تفاصيل المجتمعات السكنية الفاخرة والواقعة على الواجهة البحرية في دبي، واتخذ قرارًا مدروسًا قبل الاستثمار. من أفضل المطاعم والفعاليات الثقافية إلى أحدث اتجاهات العقارات وفرص التعليم المتميزة، تغطي أدلة المناطق الشاملة لدينا كل ما تحتاج معرفته.
يُعدّ الاستثمار في فيلانوفا دبي خيارًا حكيمًا لمن يرغب في الاستثمار في سوق العقارات بدبي. بدءًا من إيجاد العقار الأمثل وحتى إتمام عملية الشراء، يُقدّم لكم فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة الدعم اللازم في كل خطوة.
بفضل اطلاعنا على أحدث المشاريع العقارية قيد الإنشاء، يُمكننا مساعدتكم في إيجاد العقار الأمثل الذي يُلبي احتياجاتكم ويتناسب مع ميزانيتكم. مع خبرتنا وإرشاداتنا، يُمكنكم الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي تُوفّره العقارات قيد الإنشاء في فيلانوفا.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
