فيلانوفا هو مشروع سكني فاخر كبير مستوحى من المنازل الفاخرة في منطقة البحر الأبيض المتوسط للسكان. يُعرف فيلانوفا من دبي العقارية بأنه أحد أكثر المناطق السكنية شعبية في دبي لشراء الفلل والمنازل. إذا كنت تبحث عن منزل أحلامك، فلدى فيلانوفا ما يناسبك.
يقع فيلانوفا في قلب دبي لاند، وهو عبارة عن مجتمع سكني نابض بالحياة يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والبيئة الهادئة مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومريح.
تم تطوير فيلانوفا بواسطة دبي العقارية، وهو مجتمع مستوحى من البحر الأبيض المتوسط يتألف من فلل ومنازل متعددة الطوابق وقد برز كواحد من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي.
تم إطلاق هذا المجتمع المكون من فيلات مخططة بدقة في عام 2016، ويوفر أسلوب حياة مناسب للعائلات يعزز الشعور القوي بالوحدة مع بيئة هادئة ومعالم جذب متنوعة. وتشمل هذه مسبحًا مجتمعيًا ومنتزهًا للعب الأطفال وقربه من منتجع ونادي الحبتور للبولو.
يقع موقع فيلانوفا دبي بالقرب من طريق محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611) ويوفر سهولة الوصول إلى دبي أوتليت مول وذا فيلا. يتألف المشروع قيد الإنشاء من ثلاثة مجتمعات سكنية فرعية تسمى لا روزا ولا كوينتا وأمارانتا، والتي توفر جميعها فيلات من 2 إلى 5 غرف نوم ومنازل تاون هاوس من 2 إلى 4 غرف نوم محاطة بممرات مرصوفة ومساحات خضراء مورقة ومناطق ترفيهية.
نتيجة لذلك، تحتوي كل فيلا ومنزل تاون هاوس في كل حي على موقف سيارات مغطى للسكان بالإضافة إلى مساحات إضافية للضيوف والزوار. مع إطلالات رائعة وبيئة هادئة، سيمنحك هذا المجتمع أجواءً منعشة ومريحة. مع توفير سهولة الوصول إلى المدينة.
دبي لاند: تشتهر دبي لاند بمعالمها السياحية المتنوعة والمجمعات السكنية، وتقع شمال فيلانوفا دبي.
المرابع العربية: تقع هذه المنطقة إلى الغرب وتشتهر بمحيطها الأخضر وأجوائها المناسبة للعائلات.
موتور سيتي: تقع هذه المنطقة غرب فيلانوفا، وتضم مراكز ترفيهية وأحياء سكنية ذات طابع خاص.
واحة دبي للسيليكون: تقع هذه المنطقة في جنوب شرق فيلانوفا، وتوفر مركزًا للابتكار والتكنولوجيا، وتوفر إمكانيات سكنية. المدينة الأكاديمية: مدينة قريبة بها مرافق تعليمية وإسكان للطلاب.
يفضل معظم السكان وسائل النقل الذاتية، ولكن هناك محطة للحافلات ومحطة مترو أم الشيف. توفر فيلانوفا سهولة الوصول إلى الوجهات الشعبية بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى دبي مول ونخلة جميرا وبرج العرب ومطار دبي الدولي في غضون حوالي 29 دقيقة. تقع أقرب محطة للحافلات في المجتمع على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، ومحطة مترو بنك أبو ظبي هي أقرب محطة مترو، على بعد 25 دقيقة بالسيارة. لأن نظام الطرق أكثر سهولة في الوصول للسائقين.
يعد هذا المجتمع المسور المطل على الواجهة البحرية مثالاً مثاليًا للحرفية الدقيقة بهندسته المعمارية الرائعة على الطراز المتوسطي والمفروشات الحديثة. توفر منازلها المتجاورة وفيلاتها من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم تمزج بين السحر الكلاسيكي ووسائل الراحة الفاخرة وتتميز بغرف نوم واسعة ومطابخ أنيقة ومساحات معيشة ترحيبية. تتميز بعض الفلل أيضًا بحدائق خاصة لقضاء وقت ممتع مع أحبائها مما يجعلها مثالية ليس فقط للمقيمين ولكن للمستثمرين أيضًا. كمنطقة حرة، يوفر الاستثمار هنا عائدًا استثماريًا واعدًا، مما يجعل فيلانوفا خيارًا رئيسيًا للمشاريع قيد الإنشاء في دبي.
يوفر فيلانوفا دبي لاند أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الراحة الموجهة للعائلات والتي تشمل المدارس والحضانات والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت وخيارات تناول الطعام ومناطق التنزه. يوفر مجتمع فيلانوفا أيضًا مرافق متميزة مثل الملاعب والملاعب الرياضية وركوب الدراجات ومسارات الجري التي تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية وتعطي الأولوية لرغبات السكان. يتم ضمان السلامة من خلال الوصول المغلق والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
تقع هذه المنطقة الجميلة في جنوب شرق دبي لاند وتحيط بها أحياء شهيرة أخرى وأماكن ترفيهية. المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون وذا فيلا هي بعض الأحياء المحيطة. إذا قمت بالقيادة إلى الشرق بشكل كبير، فستصل إلى موتور سيتي والمرابع العربية.
يمكن للمقيمين العثور على الكثير من الترفيه في فيلانوفا دبي. تقع حديقة آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر الترفيهية على بعد 4.1 كم، حيث يمكنك استكشاف خمس مناطق ذات طابع مذهل، والتي تقع على مسافة قصيرة فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع القرية العالمية على بعد 13 دقيقة بالسيارة (5.4 كم) فقط من المجتمع للحصول على عينة من الثقافة العالمية بينما تقع حديقة دبي المعجزة على بعد 11.7 كم. يقع سوق رانشز على بعد 11 دقيقة
IMG Worlds of Adventure:-
تعتبر IMG Worlds of Adventure متنزهًا ترفيهيًا داخليًا ضخمًا وشائعًا بين العائلات، ويضم أربع مناطق ذات طابع خاص: Marvel وCartoon Network وLost Valley وIMG Boulevard. وتبلغ مساحة أرضه حوالي 1,507,000 قدم مربع، كما يضم عددًا من خيارات تناول الطعام المتخصصة.
Magic Planet:-
يقع Magic Planet في مول الإمارات، وهو مجمع ترفيهي داخلي رائد يضم مجموعة من عوامل الجذب، بما في ذلك الألعاب وألعاب الفيديو وحديقة الترامبولين. يضم Global Village حاليًا ما يعادل 90 دولة من التاريخ الثقافي والمأكولات تحت سقف واحد، وهو أكبر مجمع ثقافي وترفيهي في الإمارات العربية المتحدة.
Al Habtoor Polo Resort and Club:-
يعد Al Habtoor Polo Resort and Club معلمًا شهيرًا آخر يقع بالقرب من فيلانوفا. هنا، يمكن للسكان المحليين والضيوف الاسترخاء والاستفادة من البولو والسباحة وخدمات السبا ومركز اللياقة البدنية والتدليك، من بين عوامل الجذب الأخرى. يقع المقر التنفيذي ومنزل العائلة المالكة في دبي، قصر زعبيل، بالقرب من فيلانوفا وهو وجهة سياحية شهيرة.
هناك العديد من المؤسسات التعليمية بالقرب من فيلانوفا دبي، مثل مراكز الحضانة والكليات والجامعات. حضانة قرية جبل علي في أبتاون موتور سيتي، حضانة الإمارات البريطانية في واحة دبي للسيليكون، وحضانة بلوسوم في مودون من بين دور الحضانة القريبة. بما في ذلك مدرسة نورد أنجليا الدولية في البرشاء، ومدرسة جيمس متروبول في موتور سيتي، ومدرسة أكويلا. في حين تعمل مدرسة جيمس متروبول منذ 13 عامًا وتتبع المنهج الوطني لإنجلترا، تقع مدرسة أكويلا على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المجتمع وتتبع المنهج البريطاني.
توفر فيلانوفا أيضًا إمكانية الوصول إلى عدد من الجامعات نظرًا لقربها من المدينة الأكاديمية؛ أقربها هي جامعة زايد، التي تقع على بعد حوالي 17 دقيقة من الحي.
سيكون لدى السكان سهولة الوصول إلى العديد من العيادات والمستشفيات القريبة. أقرب المستشفيات هي مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء ومستشفى برج للجراحة المتقدمة في القوز. كما تقع عيادات مثل عيادة يوبيبسيا الطبية ومركز فرحة للأطفال، وكلاهما يقع في واحة دبي للسيليكون وعلى بعد 19 دقيقة بالسيارة فقط، بالقرب أيضًا. إذا كنت تريد رعاية طبية إضافية، فإن عيادة بلو تري تقع في المنارة، على بعد حوالي 27 دقيقة بالسيارة من فيلانوفا.
المطاعم
يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من البدائل الغذائية القريبة من المجتمع. يعد The Cheesecake Factory وDubai Fish Hut في البرشاء ومطعم Marmarita أماكن جيدة لتناول الطعام بالخارج. لتناول وجبات غير رسمية أو كوب من الشاي أو القهوة المهدئ، يمكنك زيارة Circle Café أو Kana Café إذا كنت تشعر بمزيد من الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد أيضًا مقاهي في فيلانوفا مثل Circle Café الذي يقدم بوفيه غداء في عطلة نهاية الأسبوع للأفراد الذين يبحثون عن تجربة فريدة من نوعها.
الشواطئ
تقع بعض الشواطئ الشهيرة على بعد 30 إلى 30 دقيقة بالسيارة من فيلانوفا. شاطئ جميرا وشاطئ كايت هما اثنان من هذه الشواطئ. في حين يشتهر شاطئ جميرا بالعديد من المقاهي وأمواج البحر البكر، يشتهر شاطئ كايت بركوب الخيل ومناطق اللعب المناسبة للأطفال ومناطق الجذب المختلفة للألعاب.
التسوق (المراكز التجارية والسوبر ماركت)
مع وجود ثلاثة متاجر سوبر ماركت قريبة، يتمتع السكان بالعديد من البدائل عندما يتعلق الأمر بالتسوق. إذا كنت تبحث عن خيار أصغر، يمكنك زيارة راملا مول وهايبر ماركت راملا في مجمع دبي للاستثمار، ومع ذلك، فإن مراكز التسوق الأكبر مثل نخيل مول ومول أم سقيم تبعد 30 دقيقة فقط. يمكن للمقيمين أيضًا زيارة مركز تسوق إعمار المرابع العربية، والذي يبعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة.
يقع المجمع الفرعي على بعد 9 دقائق بالسيارة فقط من سيتي لاند مول في مدينة العرب، والذي يضم سوبر ماركت كارفور بين وسائل الراحة الخاصة به. وفي الوقت نفسه، يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت المايا في مدينة دبي الرياضية 20 دقيقة فقط. يعد التسوق في البقالة مريحًا مع سوبر ماركت ويست فريش زون الواقع في البرشاء جنوب ومدينة دبي الأكاديمية، وكلاهما يبعد حوالي خمسة عشر دقيقة بالسيارة. يعد الوصول إلى دبي أوتلت مول على بعد 15 دقيقة بالسيارة مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن مطاعم غير رسمية وبضائع غير مكلفة.
اتجاهات المبيعات والإيجارات في فيلانوفا
يوفر عقار فيلانوفا للمشترين مجموعة من الخيارات. تتراوح مساحات المنازل المتجاورة في فيلانوفا من 1,728 إلى 2,898 قدمًا مربعًا، مع نماذج مكونة من غرفتي نوم يتراوح سعرها بين 1.2 مليون درهم إماراتي و1.4 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للفلل المكونة من غرفتي نوم، يبلغ السعر الأولي 1.3 مليون درهم إماراتي، بينما تكلف الفلل المكونة من 5 غرف نوم ما يصل إلى 4 ملايين درهم إماراتي. قد تتجاوز الوحدات الأكبر 2 مليون درهم إماراتي. يتراوح نطاق الأسعار للفلل المكونة من 3 غرف نوم من 1.3 مليون درهم إماراتي إلى 2.2 مليون درهم إماراتي، وتتراوح أسعار المنازل المكونة من 4 غرف نوم بين 1.6 مليون درهم إماراتي و2.6 مليون درهم إماراتي.
تتوفر مجموعة واسعة من الفلل والمنازل المتجاورة في فيلانوفا للأشخاص الذين يبحثون عن الإيجار. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لمنزل قياسي بمساحة 1,773 قدمًا مربعًا يحتوي على غرفتي نوم 85,000 درهم إماراتي. كما يوفر المشروع فللًا مكونة من 3 غرف نوم للإيجار تتراوح أسعارها من 86,000 درهم إماراتي إلى 120,000 درهم إماراتي سنويًا إذا كنت تبحث عن مساحة إضافية. يمكن للمستأجرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات في مجتمع فيلانوفا النابض بالحياة والتي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في فيلانوفا دبي قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في دبي. من العثور على العقار المثالي إلى الانتهاء من عملية الشراء، فإن فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة موجود لمساعدتك في كل مرحلة.
نظرًا لأننا نتمتع بإمكانية الوصول إلى أحدث التطورات على الخارطة، فيمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار الذي توفره العقارات على الخارطة في فيلانوفا.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
