فيلانوفا مشروع سكني فاخر كبير مستوحى من منازل البحر الأبيض المتوسط الفاخرة. يُعرف فيلانوفا، التابع لدبي للعقارات، بأنه أحد أكثر المناطق السكنية رواجًا في دبي لشراء الفلل والتاون هاوس. إذا كنت تبحث عن منزل أحلامك، ففيلانوفا هي وجهتك المثالية.
يقع فيلانوفا في قلب دبي لاند، وهو مجمع سكني نابض بالحياة يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والبيئة الهادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة هادئ ومريح.
فيلانوفا، الذي طورته شركة دبي للعقارات (https://dxbproperties.ae/ar/developer/dubai-properties)، هو مجمع سكني بنظام التملك الحر مستوحى من طراز البحر الأبيض المتوسط، ويضم فللًا ومنازل تاون هاوس، وقد برز كواحد من أكثر المجمعات السكنية رواجًا في دبي.
أُطلق هذا المجمع السكني المُصمم بدقة عالية عام ٢٠١٦، ليوفر نمط حياة مناسبًا للعائلات، يعزز الشعور بالألفة والترابط، في بيئة هادئة ومعالم جذب متنوعة. تشمل هذه المعالم مسبحًا مشتركًا، وحديقة ألعاب، وقربه من منتجع ونادي الحبتور للبولو.
يقع مشروع فيلانوفا دبي بالقرب من شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، ويوفر سهولة الوصول إلى دبي أوتلت مول ومشروع ذا فيلا. يتألف المشروع قيد الإنشاء من ثلاثة مجمعات سكنية فرعية هي لا روزا، ولا كوينتا، وأمارانتا، والتي توفر جميعها فللًا من غرفتين إلى خمس غرف نوم، ومنازل تاون هاوس من غرفتين إلى أربع غرف نوم، محاطة بممرات ممهدة، ومساحات خضراء غناء، ومناطق ترفيهية.
ونتيجة لذلك، تحتوي كل فيلا وتاون هاوس في كل حي على موقف سيارات مغطى للسكان، بالإضافة إلى مساحات إضافية للضيوف والزوار. مع إطلالات خلابة وبيئة هادئة، سيمنحك هذا المجمع أجواءً منعشة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى المدينة.
دبي لاند: تشتهر دبي لاند بمعالمها السياحية المتنوعة ومجمعاتها السكنية، وتقع شمال فيلانوفا دبي.
المرابع العربية: تقع هذه المنطقة غربًا، وتشتهر بمحيطها الأخضر وأجوائها العائلية المريحة.
موتور سيتي: تقع هذه المنطقة غرب فيلانوفا، وتضم مراكز ترفيهية وأحياء سكنية ذات طابع مميز.
واحة دبي للسيليكون: تقع هذه المنطقة، مركز الابتكار والتكنولوجيا، جنوب شرق فيلانوفا، وتوفر خيارات سكنية متنوعة. المدينة الأكاديمية: مدينة قريبة تضم مرافق تعليمية وسكنًا للطلاب.
يفضل معظم السكان التنقل بأنفسهم، ولكن تتوفر محطة حافلات ومحطة مترو أم الشيف. يوفر فيلانوفا سهولة الوصول إلى وجهات سياحية شهيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى دبي مول، ونخلة جميرا، وبرج العرب، ومطار دبي الدولي في غضون حوالي 29 دقيقة. تقع أقرب محطة حافلات على بُعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، وتُعد محطة مترو بنك أبوظبي أقرب محطة مترو، حيث تبعد 25 دقيقة بالسيارة. لأن شبكة الطرق أسهل بكثير للسائقين.
يُعد هذا المجمع السكني المُسوّر على الواجهة البحرية مثالًا رائعًا على الحرفية العالية، بفضل هندسته المعمارية الرائعة على الطراز المتوسطي ومفروشاته العصرية. توفر منازل التاون هاوس والفلل من غرفتين إلى خمس غرف نوم، تجمع بين سحر الكلاسيكية ووسائل الراحة الفاخرة، وتتميز بغرف نوم واسعة ومطابخ أنيقة ومساحات معيشة مُريحة. تتميز بعض الفلل بحدائق خاصة لقضاء وقت ممتع مع أحبائها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا ليس فقط للمقيمين بل للمستثمرين أيضًا. وبصفتها منطقة حرة، يوفر الاستثمار هنا عائدًا استثماريًا واعدًا، مما يجعل فيلانوفا خيارًا مثاليًا للمشاريع قيد الإنشاء في دبي.
يوفر مشروع فيلانوفا دبي لاند أيضًا مجموعة واسعة من المرافق المخصصة للعائلات، بما في ذلك المدارس والحضانات والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت وخيارات تناول الطعام ومناطق التنزه. كما يوفر مجمع فيلانوفا مرافق متميزة مثل الملاعب والملاعب الرياضية ومسارات ركوب الدراجات والجري، والتي تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية وتضع رغبات السكان في المقام الأول. كما يتم ضمان السلامة من خلال بوابات دخول ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
يقع هذا الحي الجميل في جنوب شرق دبي لاند، وتحيط به أحياء شهيرة أخرى وأماكن ترفيهية. المدينة الأكاديمية، وواحة دبي للسيليكون، و"ذا فيلا" هي بعض الأحياء المحيطة. اتجه شرقًا لتصل إلى موتور سيتي والمرابع العربية.
يجد السكان في فيلانوفا دبي الكثير من وسائل الترفيه. تقع مدينة ملاهي "آي إم جي عالم من المغامرات" على بُعد 4.1 كم، حيث يمكنك استكشاف خمس مناطق ترفيهية مذهلة، على بُعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تقع القرية العالمية على بُعد 13 دقيقة فقط بالسيارة (5.4 كم) من المجمع، حيث يمكنك الاستمتاع بلمحة من الثقافة العالمية، بينما تقع حديقة دبي المعجزة على بُعد 11.7 كم. سوق المرابع على بُعد ١١ دقيقة.
آي إم جي عالم المغامرات:-
آي إم جي عالم المغامرات مدينة ملاهي داخلية ضخمة ومشهورة لدى العائلات، وتضم أربع مناطق ترفيهية فريدة: مارفل، وكرتون نتورك، والوادي المفقود، وآي إم جي بوليفارد. تبلغ مساحة أرضها حوالي ١٥٠٧٠٠٠ قدم مربع، وتضم أيضًا عددًا من خيارات الطعام المتخصصة.
ماجيك بلانيت:-
يقع ماجيك بلانيت في مول الإمارات، وهو مجمع ترفيهي داخلي رائد يضم مجموعة من الألعاب، بما في ذلك ألعاب الفيديو، وحديقة ترامبولين. يضم حاليًا تحت سقف واحد كنوزًا ثقافية ومأكولات من 90 دولة، مما يجعله أكبر مجمع ثقافي وترفيهي في الإمارات العربية المتحدة.
منتجع ونادي الحبتور للبولو:-
يُعد منتجع ونادي الحبتور للبولو معلمًا شهيرًا آخر بالقرب من فيلانوفا. هنا، يمكن للسكان المحليين والزوار الاسترخاء والاستمتاع بلعب البولو والسباحة وخدمات السبا ومركز اللياقة البدنية والتدليك، وغيرها من المعالم السياحية. يقع قصر زعبيل، المقر الرئيسي والرئيس التنفيذي للعائلة المالكة في دبي، بالقرب من فيلانوفا، وهو وجهة سياحية شهيرة.
تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية بالقرب من فيلانوفا دبي، مثل دور الحضانة والكليات والجامعات. من بين دور الحضانة القريبة: حضانة قرية جبل علي في أبتاون موتور سيتي، وحضانة الإمارات البريطانية في واحة دبي للسيليكون](https://ebnnursery.com/dubai-silicon-oasis-nursery/)، وحضانة بلوسوم في مودون. تشمل هذه المدارس مدرسة نورد أنجليا الدولية في البرشاء، ومدرسة جيمس متروبول في موتور سيتي، ومدرسة أكويلا (https://www.theaquilaschool.com/). في حين أن مدرسة جيمس متروبول تعمل منذ 13 عامًا وتعتمد المنهج الوطني لإنجلترا، تقع مدرسة أكويلا على بُعد 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني وتتبع المنهج البريطاني.
تتيح فيلانوفا أيضًا الوصول إلى عدد من الجامعات نظرًا لقربها من المدينة الأكاديمية؛ وأقربها جامعة زايد، التي تبعد حوالي 17 دقيقة عن المجمع السكني.
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من العيادات والمستشفيات القريبة. أقرب المستشفيات هي مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء ومستشفى برج للجراحة المتقدمة في القوز. كما تقع عيادات مثل عيادة يوبيبسيا الطبية ومركز فرحة للأطفال، وكلاهما يقع في واحة دبي للسيليكون على بُعد 19 دقيقة فقط بالسيارة. إذا كنت ترغب في رعاية طبية إضافية، تقع عيادة بلو تري في المنارة، على بُعد حوالي 27 دقيقة بالسيارة من فيلانوفا.
المطاعم
يمكن للسكان الاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات الطعام القريبة من المجمع. يُعد مطعم تشيز كيك فاكتوري، ومطعم دبي فيش هت في البرشاء، ومطعم مرمريتا من الأماكن الرائعة لتناول الطعام في الخارج. أما إذا كنت ترغب في وجبات غير رسمية أو احتساء كوب من الشاي أو القهوة، فيمكنك زيارة مقهى سيركل أو مقهى كانا إذا كنت ترغب في الاسترخاء. كما توجد مقاهٍ في فيلانوفا، مثل مقهى سيركل الذي يقدم بوفيه غداء في عطلة نهاية الأسبوع للباحثين عن تجربة فريدة.
الشواطئ
تقع بعض الشواطئ الشهيرة على بُعد 30-30 دقيقة بالسيارة من فيلانوفا، منها شاطئ جميرا وشاطئ كايت. يشتهر شاطئ جميرا بمقاهيه العديدة وأمواجه الصافية، بينما يشتهر شاطئ كايت بألعابه ومناطق اللعب المخصصة للأطفال وألعابه المتنوعة.
التسوق (المولات والسوبر ماركت)
مع وجود ثلاثة سوبر ماركت قريبة، تتوفر خيارات متعددة للتسوق أمام السكان. إذا كنت تبحث عن خيارات أصغر، يمكنك زيارة رملة مول وهايبر ماركت رملة في مجمع دبي للاستثمار، بينما تقع مراكز التسوق الأكبر مثل نخيل مول ومول أم سقيم على بُعد 30 دقيقة فقط. كما يمكن للمقيمين زيارة مركز تسوق إعمار المرابع العربية، الذي يبعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة.
يقع المجمع الفرعي على بُعد 9 دقائق فقط بالسيارة من سيتي لاند مول في مدينة العرب، والذي يضم سوبر ماركت كارفور من بين مرافقه. في غضون ذلك، يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت المايا في مدينة دبي الرياضية 20 دقيقة فقط. يُعدّ التسوق من البقالة أمرًا سهلاً بفضل سوبر ماركت ويست فريش زون الواقع في البرشاء جنوب ومدينة دبي الأكاديمية، وكلاهما يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يُعدّ دبي أوتلت مول، الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، مثاليًا لمن يبحثون عن مطاعم مريحة وبضائع بأسعار معقولة.
اتجاهات المبيعات والإيجارات في فيلانوفا
يوفر مشروع فيلانوفا العقاري خيارات متنوعة للمشترين. تتراوح مساحات منازل التاون هاوس في فيلانوفا (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-townhouses-in-villanova) بين 1,728 و2,898 قدمًا مربعًا، وتتراوح أسعار الوحدات المكونة من غرفتي نوم بين 1.2 مليون و1.4 مليون درهم إماراتي. يبدأ سعر الفلل المكونة من غرفتي نوم من 1.3 مليون درهم إماراتي، بينما يصل سعر الفلل المكونة من 5 غرف نوم إلى 4 ملايين درهم إماراتي. وقد تتجاوز الوحدات الأكبر هذا السعر. يتراوح سعر الفلل المكونة من 3 غرف نوم بين 1.3 مليون و2.2 مليون درهم إماراتي، بينما يتراوح سعر التاون هاوس المكونة من 4 غرف نوم بين 1.6 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي.
تتوفر فيلانوفا مجموعة واسعة من الفلل والتاون هاوس للراغبين في الاستئجار. يبلغ متوسط الإيجار السنوي لمنزل قياسي بمساحة ١٧٧٣ قدمًا مربعًا، بغرفتي نوم، ٨٥,٠٠٠ درهم إماراتي. كما يوفر المجمع فللًا بثلاث غرف نوم للإيجار، تتراوح أسعارها بين ٨٦,٠٠٠ و١٢٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا، لمن يبحث عن مساحة إضافية. يمكن للمستأجرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات في مجمع فيلانوفا النابض بالحياة، بما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يُعدّ الاستثمار في فيلانوفا دبي قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.
بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات فيلانوفا على الخارطة.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
