اكتشف أغلى الأحياء في دبي للمعيشة الفاخرة

تزدهر دبي بكل مجدها وأناقتها وخصوصيتها في قلب الصحراء. وقد جعلها أسلوب الحياة الفاخر أحد أهم وجهات الجذب السياحي من جميع أنحاء العالم. وتشهد روائعها المعمارية، وجزرها الاصطناعية الرائعة، وبنيتها التحتية المبتكرة على تجربة المعيشة الفاخرة. تلبي مجموعة واسعة من المجمعات السكنية هذه الأنماط المتنوعة من الحياة، مقدمةً مجموعةً واسعةً من وسائل الراحة والمرافق. من شقق البنتهاوس الفخمة إلى الفلل المطلة على الشاطئ، توفر الأحياء الراقية في دبي مستويات معيشة لا مثيل لها. سواء كنت ترغب في عيش حياة المدينة أو البحث عن ملاذ هادئ في حي ساحلي، فإن دبي لديها ما يناسب ذوق الجميع.

قائمة بأغلى المناطق في دبي

يأخذك هذا المقال في جولة على بعض أغلى وأفخم المناطق في دبي. تتميز هذه المجمعات بأناقتها وفخامتها، وتوفر مرافق من الدرجة الأولى بإطلالات بانورامية خلابة. إذا كنت تخطط للاستثمار في العقارات في دبي أو الانتقال إليها، فهذه الأحياء هي نقطة البداية المثالية. ## 1. جزيرة خليج جميرا

تقع جزيرة خليج جميرا (https://dxbproperties.ae/area/jumeirah-bay-island) على ساحل جميرا، وهي منطقة سكنية راقية. وهي مشروع لشركة مراس للتطوير، يمتد على مساحة تزيد عن 6.3 مليون قدم مربع. يشبه شكلها شكل فرس البحر تيتانيك. وتضم منتجع بولغري آند ريزيدنسز دبي. تضم جزيرة خليج جميرا مجموعة واسعة من عقارات التملك الحر، بما في ذلك الشقق والتاون هاوس والفلل. يقع الحي بالقرب من وسط مدينة دبي وجزر العالم، ويتمتع بإطلالات خلابة على المستأجرين.

العقارات المتاحة

• تضم جزيرة خليج جميرا من مراس شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. * تتوفر خيارات من الفلل من 3 إلى 6 غرف نوم.
• تتوفر أيضًا في جزيرة جميرا باي منازل تاون هاوس من 3 إلى 4 غرف نوم.

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 800,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 1,000,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 1,600,000 درهم إماراتي.

منازل تاون هاوس وفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة تاون هاوس بثلاث غرف نوم 800,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة تاون هاوس بأربع غرف نوم 1,000,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة فيلا بخمس غرف نوم 1,600,000 درهم إماراتي. * يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 6 غرف نوم 1,800,000 درهم إماراتي.

2. نخلة جميرا

نخلة جميرا هي أكبر جزيرة اصطناعية في العالم. تم إطلاق هذه الجزيرة، المصممة على شكل نخلة، على طول ساحل الخليج العربي، عام 2001. يتألف شكلها الفريد من جذع وهلال و16 قسمًا منفصلًا تُسمى "السعف"، بمساحة إجمالية تبلغ 560 هكتارًا. يضم الحي منازل تاون هاوس وفللًا وشققًا فاخرة. مع مرافق فاخرة وإطلالات خلابة، توفر نخلة جميرا تجربة معيشة فاخرة في واحدة من أغلى مناطق دبي.

العقارات المتوفرة

• توفر نخلة جميرا شققًا بتشكيلات من 6 غرف نوم واستوديوهات.
• تتوفر فلل بوحدات تتراوح من غرفتين إلى 10 غرف نوم.

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو 126,500 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 205,500 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 339,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 552,500 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم 2,369,000 درهم إماراتي.

الفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 1,207,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 1,593,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 2,503,000 درهم إماراتي

3. جزيرة بلو ووترز

تُعد جزيرة بلو ووترز إضافةً مميزةً إلى قائمة الجزر الاصطناعية في دبي. يضم هذا المشروع الضخم، الذي طورته شركة مراس (https://dxbproperties.ae/developer/meraas)، أكبر عجلة ترفيهية على الإطلاق، عين دبي. تقع هذه العجلة على طول ساحل جميرا بيتش ريزيدنس، بالقرب من مرسى دبي. تتميز جزيرة بلوواترز بفخامة العيش على الواجهة البحرية، والمرافق الفاخرة، والعقارات الفاخرة.

أُعلن عن المشروع عام ٢٠١٨، ومنذ ذلك الحين، أصبح وجهة سياحية شهيرة. وفي الوقت نفسه، بدأ العمل على الوحدات السكنية في مارس ٢٠١٧. ويضم المشروع حوالي ١٠ مبانٍ سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، بارتفاع ١٥ طابقًا. وتضم المباني مطاعم ومقاهي ومتاجر تجزئة. بكل ما تتميز به من فخامة وخصوصية، تُعد جزيرة بلوواترز واحدة من أغلى أحياء دبي.

العقارات المتوفرة

• تتوفر حوالي ٦٩٨ شقة، تشمل شقق بنتهاوس فاخرة
• يتوفر أيضًا ١٧ تاون هاوس فاخر

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقة بغرفة نوم واحدة ٣٣٢,٠٠٠ درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقة بغرفتي نوم ٤٥٦,٠٠٠ درهم إماراتي. * يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 691,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم 1,336,000 درهم إماراتي.

تاون هاوس

يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس بأربع غرف نوم 1,675,000 درهم إماراتي.

4. البراري

يشهد العالم تطورًا ملحوظًا مع تبني ممارسات المعيشة المستدامة. البراري هو مجمع سكني صديق للبيئة يقع في دبي. يمتد على مساحة 18 مليون قدم مربع. وتغطي حوالي 60% من المساحة شوارع خضراء غناء وحدائق وبحيرات وجداول مياه عذبة. يقدم المجمع السكني المسوّر من شركة البراري للتطوير العقاري فللًا وشققًا سكنية. يتكون المشروع من مرحلتين. تشمل المرحلة الأولى وحدات سكنية في "ذا نيست"، و"سيفينث هيفن"، و"ذا ريزيدنسز"، و"أشجار"، و"ري ريزيرف". تشمل المرافق الجذابة مطعم "فارم"، ومنتجع "هارت آند سول" الصحي، بالإضافة إلى تجربة لا تُنسى في نادي "بودي لانجويج" الصحي. أما المرحلة الثانية من "براري"، فتضم منتجعات، ومرافق تعليمية ورعاية صحية، ومنافذ بيع بالتجزئة، ووحدات سكنية.

العقارات المتوفرة

مع مجموعة واسعة من الشقق والفلل، يقدم "البراري" ما يلي:
* بنى تحتية حديثة مع وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
* فلل مع وحدات سكنية من أربع إلى ست غرف نوم

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 209,000 درهم إماراتي.

• متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم هو 377,000 درهم إماراتي.

• متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم هو 507,000 درهم إماراتي.

الفلل

• متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم هو 500,000 درهم إماراتي.
• متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم هو 3,200,000 درهم إماراتي.
• متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم هو 1,300,000 درهم إماراتي.
• متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم هو 1,400,000 درهم إماراتي.

٥. تلال الإمارات

تلال الإمارات مجمع سكني فاخر من إعمار العقارية، ويُصنف من بين أفضل مجمعات الفلل في دبي (https://dxbproperties.ae/blog/top-villa-communities-in-dubai). يقع المجمع بالقرب من البحيرات والمروج والينابيع (https://dxbproperties.ae/area/the-springs). تلال الإمارات مشروع مستوحى من بيفرلي هيلز في الولايات المتحدة الأمريكية، ويُجسد تجربة معيشة راقية بمناظر طبيعية خلابة، وبنية تحتية متطورة، وأحياء راقية. ومن الميزات الرائعة الأخرى أن المجمع صديق للحيوانات الأليفة، ويوفر بيئة عائلية مثالية. يُعدّ هذا المجمع من أوائل المجمعات العقارية التي تتيح للأجانب شراء منازلهم الخاصة. تقع معظم منازل تلال الإمارات حول نادي مونتغمري للجولف. يجعل ملعب الجولف ذو الـ 18 حفرة، بإطلالاته الخلابة، من أفضل تجارب المعيشة في دبي.

العقارات المتوفرة

• يضم هذا المجمع فللًا فاخرة تتراوح أحجامها بين 5 و7 غرف نوم فأكثر.

سعر الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 1,792,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 6 غرف نوم 2,823,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 7 غرف نوم 3,324,000 درهم إماراتي.

6. مرسى دبي

مرسى دبي هو مجمع سكني مُخطط بعناية، يتميز بمرافق استثنائية، وإطلالات خلابة، وشبكة مواصلات واسعة. إنه واجهة بحرية تحتضن يخوتًا فاخرة، مما يُجسّد براعة إعمار العقارية. يتحول الشاطئ إلى 6,452,391 قدمًا مربعًا من الأحياء العصرية الجذابة، ويوفر نمط حياة مستوحى من الريفييرا. ومن أبرز مميزات مرسى دبي قناة مائية كبيرة تمتد على طول 3.5 كيلومتر، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلًا من كلا الجانبين. يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة واسعة من الشقق والفلل والتاون هاوس الفاخرة.

العقارات المتوفرة

• تضم أبراج دبي مارينا الشاهقة حوالي 200 برج سكني.
• تتوفر شقق بتشكيلات تصل إلى 4 غرف نوم واستوديوهات.
• كما يوفر دبي مارينا فلل بوديوم بوحدات تتراوح من 2 إلى 6 غرف نوم.

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو 94,500 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 126,500 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 196,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 268,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم 335,000 درهم إماراتي.

الفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بغرفتي نوم 389,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 299,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 445,000 درهم إماراتي.

7. عقارات جميرا للجولف

هل ترغب في عيش تجربة سكنية مميزة في مجمع سكني مطل على الجولف؟ تُنهي عقارات جميرا للجولف بحثك. إنها منطقة سكنية راقية في دبي، وقد زاد امتدادها إلى مترو دبي على الخط الأحمر من شعبيتها أربعة أضعاف. كما أن المناظر الخلابة لهذا الحي الفاخر في دبي تجعله أكثر سحرًا. يُعتبر من أرقى المجمعات السكنية في دبي، حيث يضم شققًا وتاون هاوس وفللًا للإيجار وللبيع.

العقارات المتوفرة

• يوفر المجمع شققًا بوحدات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
• تتوفر تاون هاوس بتكوينات تتراوح من غرفتين إلى أربع غرف نوم.
• تتوفر فلل في جميرا جولف إستيتس بخيارات تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم.

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 80,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 144,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 186,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم 448,000 درهم إماراتي.

الفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 325,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 483,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 872,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 1,186,000 درهم إماراتي.

8. الخليج التجاري

يُعتبر الخليج التجاري منطقة راقية تشتهر بأجوائها الحيوية ووحداتها السكنية الفاخرة. تُضفي ناطحات السحاب الفاخرة على المنطقة طابعًا فاخرًا، مع إطلالات خلابة على قناة دبي المائية. باعتبارها واحدة من أغلى الأحياء، برزت في الخليج التجاري أيضًا بعض المطاعم الفاخرة مثل سفوماتو ومطعم ذا ماين لاند براسيري. علاوة على ذلك، تتميز الأبراج السكنية في المنطقة بمرافق متكاملة، مثل المنتجعات الصحية والمسابح اللانهائية، إلى جانب دمج أنظمة المنازل الذكية في المشاريع الأحدث. يجذب قربها من برج خليفة، وبيئتها الحضرية سريعة الوتيرة، وحياتها الليلية النابضة بالحياة، أصحاب الثروات الكبيرة.

العقارات المتوفرة

• يوفر المجمع فللًا من 3 إلى 4 غرف نوم

• تتوفر شقق بمساحات تتراوح بين غرفة نوم واحدة و5 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات استوديو

• يضم الخليج التجاري شقق بنتهاوس بمساحات تتراوح بين غرفتين و5 غرف نوم

• تتوفر أيضًا وحدات دوبلكس بمساحات تتراوح بين غرفة نوم واحدة و4 غرف نوم

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 155,000 درهم إماراتي.

• متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم هو ٢٨٥,٠٠٠ درهم إماراتي.

• متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم هو ٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

شقق بنتهاوس

• متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم هو ٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

• متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم هو ١,٨٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 3,200,000 درهم إماراتي.

9. شوبا هارتلاند

يقع شوبا هارتلاند في قلب مدينة محمد بن راشد، وهو مشروع شاطئي فاخر يمتد على مساحة تزيد عن 8 ملايين قدم مربع. يضم فللًا وشققًا وتاون هاوس وشقق دوبلكس فاخرة. يُعد هذا المجمع السكني المتكامل أحد أشهر مشاريع شوبا العقارية. يضم مدرستين دوليتين، وحدائق خضراء غناء، ومرافق ترفيهية، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. يقع هارتلاند على مقربة من وسط مدينة دبي، ويضم مراكز لياقة بدنية عالمية المستوى، ومنتجعات صحية، ومنافذ بيع بالتجزئة، ومراكز تسوق.

العقارات المتوفرة

• يوفر مشروع شوبا هارتلاند شققًا سكنيةً تتراوح بين الاستوديوهات وأربع غرف نوم.
• تتوفر الفلل بخيارات من 4 أو 5 أو 6 غرف نوم على التوالي.
• تشمل بعض مشاريع التاون هاوس قصرًا فاخرًا من ثلاثة طوابق.
• علاوةً على ذلك، يوفر مشروع الإسكان خياراتٍ للعقارات على الخريطة وقطع أراضي سكنية.

سعر الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو 65,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 91,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 135,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 207,000 درهم إماراتي.

الفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم 774,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 1,221,000 درهم إماراتي.

10. إعمار بيتشفرونت

يتميز إعمار بيتشفرونت، أرقى مجمع سكني على الواجهة البحرية في دبي، بمزيج متناغم من الخصوصية والرفاهية والإطلالات البحرية الخلابة. يقع المجمع بين نخلة جميرا ومرسى دبي، وهو مجمع سكني مسوّر يتيح لسكانه الوصول إلى شاطئ بانورامي وشقق فاخرة. يضم المجمع، المحاط بوسائل راحة فاخرة وأسلوب حياة فاخر، مطاعم راقية ونوادي يخوت ومسابح لا متناهية. علاوة على ذلك، يُسهّل اتصاله الاستراتيجي بشارع الشيخ زايد الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، بينما تجذب أجواءه الساحلية الراقية سكان النخبة والمستثمرين المميزين.

العقارات المتوفرة

• يضم المجمع شققًا واستوديوهات تصل إلى 5 غرف نوم.
• تتوفر خيارات واسعة من شقق البنتهاوس بتصاميم من 4 و5 غرف نوم.
• توفر منازل التاون هاوس في إعمار بيتشفرونت خيارات من 3 و4 غرف نوم.

أسعار الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 240,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 340,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 590,000 درهم إماراتي.

نقترب!

تضم دبي أحياءً راقية توفر أنماط حياة فاخرة وخيارات سكنية فاخرة. سواء كنت ترغب في العيش في فلل محاطة بشوارع خضراء غناء مطلة على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بحياة المدينة مع وسائل راحة فاخرة، توفر لك دبي مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي توقعاتك. أدرجت المقالة بعضًا من الوحدات السكنية عالمية المستوى في دبي، التي تتميز بجمال طبيعي خلاب ومرافق فاخرة، وترتقي بمستوى المعيشة الفاخرة. إضافةً إلى ذلك، تتميز هذه الوحدات بموقعها القريب من أهم معالم المدينة، ومنتجعاتها الترفيهية، ومرافقها التعليمية والصحية، مما يمنحها جاذبيةً ساحرة. لذا، إذا كنت ترغب في الانتقال إلى الإمارة أو الاستثمار العقاري، فإن الأحياء الفاخرة المذكورة أعلاه في دبي خيارٌ مثالي. سواءً كنت تخطط للانتقال إلى دبي أو الاستثمار في عقار فاخر، فإن هذه الأحياء تُمثل أفضل ما تقدمه المدينة، وتوفر أسلوب حياة لا مثيل له.