أفضل مجتمعات الفلل في نخلة جميرا

تُعرف نخلة جميرا بأنها أكبر جزيرة من صنع الإنسان في العالم. مهدت هذه الأرخبيل من صنع الإنسان الطريق للهندسة الحديثة وأسلوب حياة ثري على الواجهة البحرية. تتميز نخلة جميرا، التي تطور عجائب معمارية واحدة تلو الأخرى، بعالم من الخيارات السكنية وتشتهر بشكل خاص بمجتمعات الفلل الفاخرة والفاخرة.

تحيط نخلة جميرا بالعديد من مجتمعات الفلل ذات المناظر التي لا مثيل لها، والوصول إلى شاطئ خاص، ووسائل راحة غير محدودة. سيسلط هذا الدليل الشامل الضوء على أفضل مجتمعات الفلل في نخلة جميرا. تم تجميع هذه المدونة بعد جمع أهم تفاصيل المجتمعات، مثل الميزات ووسائل الراحة وعدد الفلل التي تضمها. يضمن الدليل التنقل الكامل للمجتمعات ذات الصلة حتى يتمكن المشترون والمستثمرون المحتملون من الحصول على فهم واضح لما يقدمه كل مجتمع.

قائمة مجتمعات الفلل في نخلة جميرا

تضم نخلة جميرا حصريًا 4000 فيلا راقية داخل مجتمعات مسورة، والتي تم تعزيزها بشكل أكبر بإطلالات خلابة على الشاطئ ووسائل راحة متطورة. تضم منطقة نخلة جميرا ما يقرب من 31 مجمعًا فرعيًا، في حين يتم سرد بعض المجمعات المميزة أدناه مع تفاصيل كاملة؛

1. فلل سيجناتشر

تتصدر فلل سيجناتشر القائمة بين أكثر العقارات تطلبًا في نخلة جميرا. تقع هذه الفلل الحصرية على "سعف" النخلة، مما يوفر للسكان وصولاً خاصًا إلى الشاطئ. تكمل المناظر الخلابة لأفق دبي والخليج العربي كل من المعيشة وموقع فلل سيجناتشر. نتج هذا المجتمع الفلل عن أفضل هندسة معمارية في العالم ويفتخر بتطوير نخيل العقارية.

الميزات الرئيسية

• التخطيط والحجم: تتراوح مساحة الفلل المميزة عادةً من 7000 قدم مربع إلى 14000 قدم مربع. وتنقسم التخطيطات إلى ستة أنماط مميزة، بما في ذلك المسبح المركزي، ومناظر المعرض، والمعرض المركزي، والروتوندا، وردهة الحديقة، والريفييرا. علاوة على ذلك، يمزج التصميم الخارجي للفلل المميزة بين الهندسة المعمارية المتوسطية والإسبانية والعربية والأوروبية والمعاصرة.
• وسائل الراحة: توفر الفلل المميزة وسائل راحة جديرة بالثناء، بما في ذلك المناظر الطبيعية الخضراء، والمسابح الخاصة، والمساحات الخارجية للأنشطة الترفيهية، والوصول إلى الشاطئ الخاص. بالإضافة إلى ذلك، تتميز التصميمات الداخلية بمطابخ حديثة وتشطيبات فاخرة وتصميمات واسعة.
• عدد غرف النوم: تحتوي فلل سيجنتشر على عدد مختلف من غرف النوم لتناسب احتياجات العائلات المختلفة. ومع ذلك، فهي توفر من 5 إلى 7 غرف نوم، ولكل غرفة نوم حمام داخلي.
• الأمان: فلل سيجنتشر عبارة عن مجتمع مسور ويضمن أقصى قدر من الخصوصية والأمان للسكان من خلال مراقبة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• عدد الفلل: يمثل مجتمع الفلل هذا في نخلة جميرا أحد أكبر مجتمعات الفلل في دبي، مع ما يقرب من 1400 فيلا حصرية في نخلة جميرا. علاوة على ذلك، تجعل الفلل المجتمع العنوان الأكثر مرغوبًا في الجزر.

متوسط أسعار الإيجار

يبلغ متوسط سعر الإيجار في فلل سيجنتشر حوالي 2,174,131 درهمًا إماراتيًا.

2. بلقيس ريزيدنس

يقع بلقيس ريزيدنس على هلال نخلة جميرا، وهو أحد مكونات مشروع مملكة سبأ للتطوير. ورغم أنه مشروع متعدد الاستخدامات، إلا أنه لا يزال يضم فيلات مذهلة تجمع بين اللمسات العربية والهندسة المعمارية الحديثة.

يوفر أسلوب الحياة في بلقيس ريزيدنس تجربة فريدة من نوعها مع دمج العناصر العربية التقليدية. تستمد فيلات بلقيس ريزيدنس، التي تغطي مساحة 1,478,000 قدم مربع، الإلهام من الهندسة المعمارية اليمنية التقليدية. يأسر هذا المجتمع المطل على الواجهة البحرية في جزر نخلة جميرا المستثمرين المحتملين بالهدوء والسكينة.

المميزات الرئيسية

• التصميم والحجم: تقدم بلقيس ريزيدنسز مجموعة متنوعة من الفلل والبيوت المتجاورة، كل منها متوفر في تكوينات مختلفة وخاصة بأربع وخمس غرف نوم. وتتراوح المساحة المغطاة بالفلل بين 9,366 و12,490 قدم مربع.

• وسائل الراحة: يوفر المجتمع المطل على الواجهة البحرية وصولاً مباشرًا إلى شاطئ نخلة جميرا ويسعد المشترين من خلال المرافق ذات المستوى العالمي مثل حمامات السباحة والحدائق ذات المناظر الطبيعية والتراسات الضخمة ذات المناظر الخلابة. وعلاوة على ذلك، توفر الفلل في بلقيس ريزيدنسز تصميمًا داخليًا فخمًا مع وسائل راحة متطورة وتشطيبات راقية.

• عدد غرف النوم: يتراوح عدد غرف النوم المتاحة في فلل بلقيس ريزيدنس من 4 إلى 7، والحمامات داخلية في كل غرفة نوم.

• مرافق المجتمع: بلقيس ريزيدنسز هي خطوة للأمام مع المرافق الإضافية، بما في ذلك منطقة سبا وصالة ألعاب رياضية وأماكن متعددة لتناول الطعام.

• عدد الفلل: خصص طابقان للفلل في بلقيس ريزيدنس، والتي تضم أربعة وثلاثين فيلا. تجمع كل فيلا بين الفخامة العصرية والتصميم العربي.

متوسط أسعار الإيجار

يتراوح متوسط سعر الإيجار للفلل في بلقيس ريزيدنس حول 799,999 درهم إماراتي سنويًا.

3. جاردن هومز

جاردن هومز هو مجتمع فلل آخر من أفضل المجتمعات في نخلة جميرا، صغير نسبيًا ولكنه بديل متساوٍ للفلل المميزة. يقع هذا المجتمع الشهير أيضًا على هامش النخلة وينقسم إلى عدة فلل: فرينج B وC وD وE وفرينج M. يطل المجتمع على مناظر خلابة للبحر ويوفر وصولاً مباشرًا إلى شواطئ النخلة.

الميزات الرئيسية

• التخطيط والحجم: يتميز الطراز المدمج في Gardens Homes بشكل مذهل ويتضمن مدخلًا على شكل أتريوم وردهة كبيرة وتراسًا متوسطيًا ودوارًا مركزيًا. يتراوح حجم الفيلات في Garden Homes من 5000 قدم مربع إلى 6500 قدم مربع.

• وسائل الراحة: تشتهر فيلات Garden Homes بتصميماتها الواسعة وتصميماتها الداخلية الراقية ومطابخها المجهزة بالكامل وتشطيباتها الأنيقة. مع مراعاة وسائل الراحة من الدرجة الأولى، توفر Garden Homes مساحات خضراء وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص وحمامات السباحة الخاصة.

• عدد غرف النوم: تأتي الفيلات في Garden Homes عادةً في عدة تكوينات، وتوفر من أربع إلى سبع غرف نوم مع حمامات داخلية.

• الأمان: تشبه ميزات الأمان في Garden Homes تلك الموجودة في الفيلات المميزة وتشمل المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع إمكانية الوصول من خلال بوابة.

• عدد الفلل: يضم مجمع جاردن هومز حوالي 829 فيلا، كل منها يتميز بمزيج من الراحة والرفاهية.

متوسط أسعار الإيجار

يبلغ متوسط سعر الإيجار للفلل في مجمع جاردن هومز حوالي 2,500,000 درهم إماراتي سنويًا.

4. فلل كانال كوف

يعد مجمع كانال كوف فيلا أحد أكثر مجتمعات الفلل المذهلة في نخلة جميرا، حيث سيجد السكان ملاذات شبه منفصلة في بداية كل سعفة. إن الشعور بالمجتمع الذي تم تطويره هنا ساحر، وكذلك وسائل الراحة المشتركة. يوفر مجمع كانال كوف فيلا أسلوب حياة مشترك مع الحفاظ على الخصوصية والأمان والرفاهية على أعلى مستوى.

المميزات الرئيسية

• التصميم والحجم: تم تصميم الفلل في كانال كوف بمخططات مختلفة، وينقسم المجتمع إلى ست مناطق. تحتوي كل منطقة على حمامات سباحة خاصة ومناظر طبيعية خلابة، مما يوفر أقصى درجات الراحة للسكان. علاوة على ذلك، يتراوح حجم الفلل من 4000 قدم مربع إلى 5500 قدم مربع.

• وسائل الراحة: تقدم فيلات كانال كوف مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، حيث تتمتع كل منطقة بإمكانية الوصول إلى حمامات سباحة مشتركة وشرفات متعددة وحدائق خضراء ونادي شاطئ خاص. علاوة على ذلك، تضيف التصميمات الداخلية المجهزة جيدًا قيمة إضافية إلى المكان، بالإضافة إلى مساحات المعيشة الواسعة والتجهيزات الحديثة.

• عدد غرف النوم: توفر الفلل في كانال كوف عادةً فيلات مكونة من 3 غرف نوم وفيلات مكونة من 4 غرف نوم مع حمامات داخلية.
  مرافق المجتمع: يشتمل الطيف الواسع من مجتمع الفلل الفاخرة، كانال كوف، على مرافق إضافية مثل المناطق الترفيهية والحدائق العامة.

• عدد الفلل: كانال كوف هو مجتمع ضخم على نخلة جميرا، يقدم أسلوب حياة موجه نحو المجتمع مع 118 فيلا، كل منها تعرض ميزات حصرية.

متوسط أسعار الإيجار

يبلغ متوسط سعر الإيجار في كانال كوف حوالي 850.000 درهم إماراتي سنويًا.

5. فلل XXII Carat Club

تعد فلل XXII Carat Club واحدة من مجتمعات الفلل المذهلة الموجودة على هلال نخلة جميرا. تعرض هذه الفلل الفاخرة للغاية انعكاسًا حصريًا للفخامة والهندسة المعمارية المميزة. ومع ذلك، فإن عدد الفلل في XXII Carat Club Villas محدود، ولكن كل فيلا تطل على مناظر خلابة بزاوية 360 درجة لمعالم نخلة جميرا الهادئة وأفق مرسى دبي. يتماشى تصميم XXII Carat Club Villas مع المعايير الصارمة ويوفر مزيجًا سلسًا من التشطيبات الدقيقة والأثاث الفاخر.

الميزات الرئيسية

• التصميم والحجم: تنقسم التصميمات الجريئة لـ XXII Carat Club Villas إلى ثلاثة أنماط: Sapphire وRuby وEmerald. كل تصميم هو مزيج من الرقي والعجائب المعمارية. علاوة على ذلك، تأتي الفلل في XXII Carat Club في نطاقات أحجام مختلفة، عادةً ما بين 9000 قدم مربع إلى 13000 قدم مربع.

• وسائل الراحة: تجسد فلل XXII Carat Club Villas وسائل راحة تشبه المنتجعات ذات الخمس نجوم وتجعل أسلوب الحياة على الشاطئ أكثر جاذبية. الحدائق الواسعة وحمامات السباحة الخاصة والوصول إلى الشاطئ هي بعض وسائل الراحة من الدرجة الأولى الموجودة. علاوة على ذلك، تبرز فلل XXII Carat Club تصميمًا فريدًا من التصميمات الداخلية الباهظة التي تشمل مساحات معيشة واسعة ورخام إيطالي ومطبخ مصمم خصيصًا.

• عدد غرف النوم: تأتي الفلل في XXII Carat Club في تكوينات من 7 غرف نوم، كل منها مع حمام داخلي.

• مرافق المجتمع: ما تشعر به عند الإقامة في منتجع هو نمط الحياة الروتيني في XXII Carat Club Villas. خدمات الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتكامل النادي، وخيارات تناول الطعام اللذيذة تجعل المجتمع خيارًا مفضلًا.

• عدد الفلل: يتميز XXII Carat Club المصمم بدقة بـ 22 فيلا راقية فقط، مما يجعله أحد أغلى مجتمعات الفلل في نخلة جميرا.

متوسط أسعار البيع

يبدأ متوسط سعر بيع الفلل في XXII Carat Club من 38,500,000 درهم إماراتي.

6. Palma Residences

استكشف الفخامة الفخمة في Palm Residences، الذي يجسد مزيجًا من التصاميم المعاصرة والحصرية في كل زاوية. يعد Palm Residences أحد التطورات الحديثة في نخلة جميرا، ومع ذلك فهو يحافظ على تفوقه بفلله الراسخة. يجعله تطويره الرئيسي في جذع النخلة أكثر جاذبية، في حين أن التصميم الحديث لجزيرة الفخامة زاد من أهميته.

المميزات الرئيسية

• التصميم والحجم: تتوفر الفلل الفخمة في بالما ريزيدنسز بتكوينات مختلفة، وتضم وحدات من أربع إلى خمس غرف نوم. وبالنظر إلى حجم الفلل في بالما ريزيدنسز، فهي تتراوح بين 3000 و4500 قدم مربع.

• وسائل الراحة: تتميز بالما ريزيدنسز بتصميم داخلي على طراز النخبة مع لمسات من الجماليات الحديثة ومساحات معيشة كبيرة وتشطيبات عالية الجودة. علاوة على ذلك، يضمن مجتمع الفلل هذا في نخلة جميرا تضمين وسائل راحة عالمية المستوى مثل حمامات سباحة مشتركة وخاصة متعددة وحدائق خضراء واسعة والوصول المباشر إلى الشاطئ.

• عدد غرف النوم: توفر هذه الفلل عادةً تصميمات من أربع إلى خمس غرف نوم مع حمامات داخلية.

• مرافق المجتمع: يسهل المجتمع أسلوب حياة نشط من خلال دمج مناطق اللعب والحدائق ومسارات المشي.

• عدد الفلل: تتكون بالما ريزيدنسز من 104 فيلا ومنزل تاون هاوس، كل منها مصمم بروح المجتمع والخصوصية.

متوسط أسعار الإيجار

يتراوح متوسط سعر الإيجار للفلل في بالما ريزيدنسز بين 575,000 درهم إماراتي إلى 1,500,000 درهم إماراتي سنويًا.

7. الفلل الملكية في أتلانتس النخلة

تقدم الفلل الملكية فخامة وحصرية لا مثيل لها، وهي تجسيد لرؤية متفاخر بها. تبدو الفلل وكأنها تجلب الجنة على الأرض بعمارتها المصنوعة يدويًا، والديكورات الداخلية المتطورة، والخدمات الحديثة، ووسائل الراحة. تقع الفلل الملكية بجوار فندق أتلانتس ذو الخمس نجوم، وتوفر إطلالة كريستالية على السماء والمياه.

المميزات الرئيسية

• التصميم والحجم: تم تطوير تصميم هذه الفلل بتكوينات مختلفة، حيث يوفر كل منها مزيجًا من مساحات المعيشة الواسعة والديكورات الداخلية الفاخرة. علاوة على ذلك، تأتي الفلل الملكية بأحجام مختلفة، تتراوح من 8000 قدم مربع إلى 15000 قدم مربع.

• وسائل الراحة: بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية على أفق دبي والخليج العربي، توفر الفلل الملكية إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ ومساحات الحدائق الخضراء المورقة والمسابح الخاصة. يضفي التصميم الداخلي للفلل الملكية طابعًا فرديًا مع تشطيبات فاخرة.

• عدد غرف النوم: توفر الفلل الملكية خيارات مختلفة لغرف النوم، وعادة ما تكون من خمس إلى سبع غرف نوم وحمامات داخلية.

خدمات متميزة: سيستمتع السكان بأسلوب الحياة الجذاب في الفلل الملكية في أتلانتس من خلال عدد من وسائل الراحة مثل خيارات تناول الطعام الفاخر وعلاجات السبا والحوض المائي والحديقة المائية.

• عدد الفلل: تضم الفلل الملكية حوالي 239 مسكنًا فاخرًا، مما يضمن مزيجًا من الحصرية والأمان للسكان.

متوسط أسعار الإيجار

يبدأ متوسط سعر إيجار الفلل في الفلل الملكية في أتلانتس من 1,556,667 درهمًا إماراتيًا سنويًا.

نصائح لشراء الفلل في نخلة جميرا

يجب مراعاة عوامل مختلفة عند شراء فيلا في نخلة جميرا. ستؤدي الاعتبارات الأساسية إلى نتائج محتملة وقرار مستنير.

• الميزانية: كن واقعيًا بشأن ميزانيتك، حيث تضم نخلة جميرا واحدة من أغلى مجتمعات الفلل في المدينة. التكاليف الإضافية، مثل رسوم الخدمة والصيانة، كبيرة.

• الموقع: يأتي كل مجتمع فيلا في نخلة جميرا بوسائل راحة وإطلالات مختلفة. من الأفضل اختيار موقع يتماشى بشكل مناسب مع متطلبات نمط حياتك.

• قيمة إعادة البيع: قبل الانتهاء من عملية الشراء، قم بتحليل قيمة إعادة بيع العقار. على سبيل المثال، قد ترتفع أسعار العقارات في المواقع الأكثر تميزًا بمرور الوقت.

اقتربنا!

من الفلل الفاخرة للغاية إلى الفلل الفاخرة XXII Carat Club، تقف نخلة جميرا كرمز لنهج دبي المبتكر والفاخر في التطوير المعماري. تعكس الرؤية المضمنة في نخلة جميرا تجربة المعيشة النهائية الاستثنائية في جميع أنحاء العالم. علاوة على ذلك، فإن كل مجتمع فيلا في نخلة جميرا هو معرض للخصوصية والرقي ووسائل الراحة الفائقة. يمثل التخطيط الدقيق والتفاني في التميز في مجتمعات نخلة جميرا قمة أسلوب الحياة الثري في دبي. أخيرًا، يوفر شراء فيلا في مجتمع نخلة جميرا الشهير تجربة لا مثيل لها لأولئك الذين يتمتعون بذوق مميز في شراء المنازل. وبالتالي، فإن اتخاذ قرار مستنير عند النظر في عقارات الفلل في نخلة جميرا له أهمية قصوى. ابدأ أسلوب حياتك الفاخر على الواجهة البحرية في أحد مجتمعات الفلل المذكورة أعلاه في نخلة جميرا.