لماذا تستثمر في إعمار بيتشفرونت: أهم الأسباب للمشترين الأذكياء

يحظى سوق العقارات في دبي باهتمام عالمي متواصل، وقد تحول مؤخرًا نحو التركيز على مشاريع تطوير المساكن الفاخرة على الواجهة البحرية. ويُعد مشروع إعمار بيتشفرونت الوجهة الرائدة في سوق العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية، إذ يجمع بين المعيشة الفاخرة وفرص الاستثمار الساحلي ضمن مجمع سكني مُخطط بعناية فائقة.

يقع مشروع إعمار بيتشفرونت (https://dxbproperties.ae/area/emaar-beachfront) بين نخلة جميرا الشهيرة ومرسى دبي النابض بالحياة، ويتميز بسهولة الوصول إلى المحيط، بالإضافة إلى مرافقه المتميزة وإطلالاته الخلابة على الواجهة البحرية. ويمثل هذا العقار منصة استثمارية ممتازة تتيح للمستثمرين الاستفادة من التوسع السكاني في دبي.

يستمد هذا المشروع العقاري قوته من سمعة إعمار العقارية المرموقة في هذا القطاع، حيث يجمع بين الموقع الأمثل ومتطلبات السوق في عرض مالي قوي. يوفر مشروع إعمار بيتشفرونت لمالكي المنازل المحتملين ثلاث طرق مميزة للاستفادة، حيث يوفر إيجارات موثوقة إلى جانب فرص تحقيق مكاسب رأسمالية، ويضمن قيمة سوقية ثانوية قوية لمنازل العطلات.

يوضح هذا المدوّن بدقة كيف يتفوق هذا المشروع على خيارات السوق الأخرى. ننصحك بالتفكير في شراء عقارات في إعمار بيتشفرونت لإضافتها إلى محفظتك الاستثمارية، لما يوفره من أساسيات مرغوبة، مثل موقعه على شاطئ البحر وإمكانيات تأجيره الوافرة، بالإضافة إلى المرونة المالية والحوافز المقدمة من السلطات المحلية.

نبذة عن إعمار بيتشفرونت

طوّرت إدارة إعمار العقارية مشروع إعمار بيتشفرونت ليكون مجمعها الرائد على الواجهة البحرية في دبي هاربور. يمتد المشروع على مساحة 10 ملايين قدم مربع، ويوفر شققًا فاخرة، ومساكن فاخرة، وفنادق، ووصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، وإطلالات خلابة على السماء والمحيط. يتألف إعمار بيتشفرونت من 27 تحفة معمارية تُقدم لسكانها مرافق منتجعية فاخرة.

يوفر هذا المجمع السكني المتكامل إمكانية الوصول إلى شواطئ خاصة، إلى جانب مسابح لا متناهية، ومرافق لياقة بدنية، وخيارات تسوق، ومطاعم راقية، مما يضمن بيئة مغلقة. لقد جعل هذا المزيج من الموقع المتميز على شاطئ البحر ومزايا المعيشة الفاخرة من إعمار بيتشفرونت وجهةً مرغوبةً للغاية بين سكان دبي.

أبرز الميزات:

• مشروع على الواجهة البحرية بمساحة ١٠ ملايين قدم مربع
• يقع في دبي هاربور
• يضم ٢٧ مبنى وفندقًا فاخرًا
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، E11
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام

لماذا تستثمر في إعمار بيتشفرونت؟

يُرسي مشروع إعمار بيتشفرونت معايير جديدة للعيش الراقي بفضل سهولة الوصول إلى الشاطئ، بالإضافة إلى إطلالاته الساحرة على بحر العرب وبرج العرب ونخلة جميرا، مما يجعل المنطقة جنة حقيقية. فيما يلي أسباب تجعل الاستثمار في إعمار بيتشفرونت خيارًا مثاليًا.

١. هندسة معمارية ذكية

يتميز مشروع إعمار بيتشفرونت بموقعه على الواجهة البحرية ومبانيه العصرية المصممة بعناية فائقة. تُحقق تصاميمه المعمارية العصرية والأنيقة أقصى درجات الكفاءة من خلال المساحات المُضاءة بنور الشمس، مما يُقلل من القيود في الغرف العملية. تُطل النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف على مناظر بانورامية خلابة للبحر وأفق المدينة، وتفتح الغرف على شرفات واسعة تربط المساحات الداخلية والخارجية.

يتبع الحي الشاطئي بأكمله نهجًا تصميميًا ذكيًا، يوفر مسارات للمشي ومساحات خضراء، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ. تهيمن على المشروع ميزات الاستدامة، حيث يتضمن المبنى أنظمة توفير الطاقة ومواد بناء صديقة للبيئة. يدمج المهندسون المعماريون المحترفون في إعمار تقنيات التصميم الفنية مع عناصر التخطيط العملية لإحداث تحسينات شاملة على راحة السكن.

2. مجموعة العقارات

تشمل العروض العقارية في إعمار بيتشفرونت العديد من العقارات التي تلبي مختلف التفضيلات الحياتية واستراتيجيات نمو الدخل. تتراوح العقارات السكنية في إعمار بيتشفرونت بين وحدات سكنية عصرية بغرفة نوم واحدة تناسب المهنيين الشباب، وشقق بنتهاوس فاخرة كبيرة بأربع غرف نوم تجذب الباحثين عن الفخامة. تتميز جميع العقارات في إعمار بيتشفرونت بتشطيبات متطورة، وتربط المساحات المفتوحة بخيارات رائعة من الإطلالات على سواحل الخليج أو مناظر مدينة دبي مارينا الخلابة.

توفر الوحدات الجاهزة للسكن وخيارات البيع على الخارطة للمستثمرين خيارات متنوعة، مع شروط دفع مرنة. يتميز كل مجمع سكني في "بيتش فرونت" بتصميمه الفريد ومرافقه المتميزة، مما يتيح للمستثمرين الاستثمار في "إعمار بيتش فرونت" بما يتناسب مع ميزانيتهم، بالإضافة إلى الموقع المتميز وأسلوب الحياة الراقي.

أسعار البيع:

| أنواع الوحدات | متوسط ​​سعر البيع |

|---------------------|----------------------|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 3,282,000 |
| شقة بغرفتي نوم | 5,507,000 |
| شقة بثلاث غرف نوم | 8,783,000 |
| شقة بأربع غرف نوم | 12,341,000 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | 14,000,000 |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | ١٣,١٢٥,٠٠٠ |

٣. موقع على شاطئ البحر

يتميز مشروع إعمار بيتشفرونت بموقعه على شاطئ البحر، بالإضافة إلى مبانيه العصرية المصممة بعناية. يطبق كل برج في إعمار بيتشفرونت مبادئ التصميم المعاصر لتوفير مساحات ترحب بأقصى قدر من الإضاءة الطبيعية، مع توفير مساحات عملية وواسعة. توفر النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف إطلالات خلابة على البحر وأفق المدينة، بينما تضمن الشرفات الواسعة انتقالًا داخليًا وخارجيًا متواصلًا.

أظهر مخططو هذا المجمع بأكمله حكمةً في تصميم ممرات المشاة، وتوفير إمكانية الوصول إلى الشاطئ من خلال العديد من المساحات الخضراء. تهيمن على المشروع سمات الاستدامة، حيث يتضمن المبنى أنظمة موفرة للطاقة ومواد بناء صديقة للبيئة. يدمج المهندسون المعماريون المحترفون في إعمار تقنيات التصميم الفنية مع عناصر التخطيط العملية لإحداث تحسينات شاملة لراحة السكن.

4. مجموعة واسعة من البنى التحتية الاجتماعية

الاستثمار في إعمار بيتشفرونت خيارٌ ممتاز بفضل البنية التحتية الاجتماعية الوفيرة. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقع مدارس وحضانات وعيادات طبية وسوبر ماركت وصالات رياضية رائعة. بفضل قربه من مرسى دبي (https://dxbproperties.ae/area/dubai-marina) وجميرا بيتش ريزيدنس (https://dxbproperties.ae/area/jumeirah-beach-residence)، تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومنافذ البيع بالتجزئة وأماكن الترفيه - من دور السينما إلى النوادي الشاطئية - على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

كما يضم المجمع مراكز تجارية ومناطق ترفيهية ومراكز صحية لتلبية الاحتياجات اليومية وتسهيلات نمط الحياة. ستستفيد العائلات من المدارس الدولية والخدمات الطبية القريبة، بينما سيستمتع المهنيون بمساحات عمل مشتركة وخيارات ترفيهية على بُعد خطوات من منازلهم.

المعالم الرئيسية مع مدة الوصول إليها:

• مرسى دبي - ٥ دقائق
• نخلة جميرا - ١٠ دقائق
• جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) - ٥ دقائق
• جزيرة بلوواترز - ١٠ دقائق
• مول الإمارات - ١٥ دقيقة
• وسط مدينة دبي / برج خليفة - ٢٠ دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB) - ٢٥ دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC) - ٣٠ دقيقة
• الخليج التجاري - ٢٠ دقيقة
• مدينة دبي للمعارض - ٢٥ دقيقة
• مدينة جميرا - ١٥ دقيقة
• دبي هيلز إستيت - ٢٠ دقيقة

مطاعم قريبة من إعمار بيتش فرونت

• ساروجة
• مطعم ومقهى الشرفة
• مامز مطعم مأكولات
• بوسولا
• بار ومطعم ذا بيتش من ماورو كولاجريكو

مدارس قريبة من إعمار بيتشفرونت

• حضانة بلوسوم نخلة جميرا
• حضانات جميرا الدولية
• مركز رافلز للطفولة المبكرة دبي مارينا
• حضانة مونرو
• مدرسة ريجنت الدولية

مرافق طبية قريبة من إعمار بيتشفرونت

• ميديكلينيك الصفوح
• عيادة مستشفى الإمارات - مارينا
• عيادة لو رويال ميريديان
• المركز الطبي ميديكير، جميرا بيتش ريزيدنس

5. مطور عقاري موثوق: إعمار

إعمار العقارية شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، تُقدم مشاريع عالمية المستوى عبر برج خليفة ووسط مدينة دبي (https://dxbproperties.ae/area/downtown-dubai). تُقدّم الشركة مشاريع عقارية تتميز بمعايير جودة ثابتة وقيمة إعادة بيع قوية، وتحافظ على ثقة المستثمرين. يُمكن للمشترين القلقين تقليل مخاطرهم مع تسليم إعمار العقارية مشاريعهم في الوقت المحدد وتقديمها دعمًا متميزًا لخدمات ما بعد البيع.

إن التزامها بالابتكار المستدام، إلى جانب معايير المعيشة الفاخرة، وتركيزها على القيمة الدائمة، يُضفي شعورًا بالطمأنينة. الاستثمار في إعمار بيتشفرونت يعني التواصل مع شركة مرموقة تُكرّس جهودها لتطوير أحياء سكنية مزدهرة من جميع النواحي، بما في ذلك متانة البناء ورضا السكان وتحقيق أرباح سوقية، بالإضافة إلى ارتفاع مُستمر في قيمة العقار.

بعض مشاريع إعمار الشهيرة:

• وسط مدينة دبي

• مرسى دبي

• المرابع العربية

• تلال دبي

• الوادي

• إعمار الجنوب

6. جاذبية نمط الحياة - الطلب على الإيجار

يجد السكان المهنيون والأثرياء والسياح بيئة المعيشة الفاخرة في إعمار بيتشفرونت جذابة للغاية. موقعها المتميز على الشاطئ، إلى جانب الميزات الراقية في المساكن العصرية، يجذب الباحثين عن خيارات سكنية طويلة أو قصيرة الأجل.

يظل الإقبال على الإيجار في إعمار بيتشفرونت ثابتًا بفضل وجود مرافق شاطئية خاصة ومسابح لا متناهية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية وقربها من مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس، وهما منطقتان حيويتان. يُوفر حل حماية المجمع السكني المُسوّر، إلى جانب السمعة المرموقة لعلامة إعمار التجارية، طريقةً موثوقةً لتحقيق أرباح إيجارية ثابتة. يجد المستثمرون أن ميزات نمط الحياة الفاخرة التي تُقدمها هذه العقارات تُحقق مستويات إشغال مثالية وعوائد استثمارية قوية.

أسعار الإيجار:

| أنواع الوحدات | الإيجار السنوي |

|---------------------|----------------------|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 162,000 |
| شقة بغرفتي نوم | 264,000 |
| شقة بثلاث غرف نوم | 447,000 |

7. إمكانية زيادة رأس المال

يُظهر مشروع إعمار بيتشفرونت نموًا مُحتملًا ودائمًا في قيمة العقارات نظرًا لمحدودية المعروض من العقارات المطلة على الشاطئ، وموقعه المُميز، بالإضافة إلى الطلب المُرتفع في السوق. كما أن التطور المُستمر لدبي كوجهة أعمال دولية، إلى جانب جاذبيتها السياحية، يُسهم في زيادة قيمة العقارات الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية.

أثبتت مشاريع إعمار العقارية تزايد قيمتها مع مرور الوقت في مواقعها المميزة. تشهد المنطقة المحيطة بميناء دبي تطورًا مستمرًا، إلى جانب استراتيجيات جذب المستثمرين من المدينة، مما يُنبئ بارتفاع الأسعار. لذا، يُنصح الراغبين في بناء ثروة عقارية طويلة الأمد بالتفكير في مشروع إعمار بيتشفرونت كخيار استثماري حذر.

8. خطط سداد مرنة + مزايا للمستثمرين

توفر الخطط المالية التي تقدمها إعمار خيارات تقسيط متنوعة تُسهّل الاستثمار العقاري في إعمار بيتشفرونت. تشمل خيارات الدفع في إعمار بيتشفرونت خطط سداد طويلة الأجل بعد التسليم، بالإضافة إلى دفعات مقدمة صغيرة ومزايا تقسيط على مراحل. يُمكّن تصميم هياكل عقارية تُراعي احتياجات المستثمرين من الحفاظ على التدفق النقدي والحصول على عقارات مميزة حتى في المناطق ذات الطلب المرتفع.

بالإضافة إلى ذلك، تُقدم حكومة الإمارات سياسات مُيسّرة للمستثمرين، مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل لمالكي العقارات الذين يستوفون شروطًا مُحددة. كما تُسهّل البنوك المحلية ومقدمو الرهن العقاري، الذين يتعاونون مع إعمار، ترتيبات التمويل للمستثمرين. كل هذه المزايا التي تقدمها إعمار تُسهّل عملية التملك وتُخفّف الأعباء المالية، مما يزيد من جاذبية السوق للمستثمرين العقاريين المبتدئين والخبراء على حد سواء.

خطط الدفع القياسية:

• يجب دفع 80% من تكلفة المشروع أثناء البناء، وتُستحق الدفعة الأخيرة (20%) بعد التسليم.

• يدفع المشترون 60% من تكلفة العقار أثناء البناء، بينما يُقسّم الباقي (40%) على دفعات مجدولة تبدأ بعد التسليم ولمدة عامين.

خطط الدفع بعد التسليم:

• تُلزمك تكاليف البناء بدفع 60%، بينما يُمكنك تقسيط الـ 40% المتبقية على دفعتين بعد استلام العقار.

• تُتيح المشاريع المُحددة ضمن هذه الخطة للعملاء فترة ثلاث سنوات لإتمام دفعاتهم المتبقية بعد استلام العقار.

9. الأنشطة الترفيهية

يُتيح الإقامة في إعمار بيتشفرونت للسكان الوصول إلى أبرز معالم دبي الترفيهية بسهولة ويسر. يتمتع سكان إعمار بيتشفرونت بإمكانية الوصول إلى الشاطئ، إلى جانب مرافق خاصة على الواجهة البحرية، ويمكنهم اختبار مهاراتهم المائية أو حجز جولات باليخوت في دبي هاربور. يقع مرسى دبي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويقدم لزواره مزيجًا من الأنشطة الليلية والمطاعم الراقية والتسوق في دبي مارينا مول.

وللترفيه العائلي، يضم ممشى جميرا بيتش ريزيدنس مقاهي وعروضًا فنية في الشوارع ودور سينما خارجية. أما عشاق المغامرات، فيمكنهم قضاء وقتهم في سكاي دايف دبي لمشاهدة نخلة جميرا، بينما تُعتبر عين دبي أكبر عجلة ترفيهية في العالم. يوفر نادي نيوبورت بيتش مرافق جولف فاخرة، بالإضافة إلى مرافق لياقة بدنية متميزة وخدمات سبا راقية تجذب الجميع.

أنشطة ترفيهية بالقرب من إعمار بيتشفرونت

• نادي دبي هاربور لليخوت - دقيقتان
• سكاي دايف دبي - ٥ دقائق
• عين دبي (جزيرة بلوواترز) - ١٠ دقائق
• الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس - ٥ دقائق
• الرياضات المائية في شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس - ٥ دقائق

مناطق التسوق بالقرب من إعمار بيتشفرونت

• دبي مارينا مول - ٥ دقائق
• مول الإمارات - ١٥ دقيقة
• الشاطئ في جميرا بيتش ريزيدنس - ٥ دقائق
• نخيل مول (نخلة جميرا) - ١٠ دقائق
• دبي مول - ٢٠ دقيقة

نقترب!

تُعدّ إعمار بيتشفرونت واحدة من أبرز فرص الاستثمار المتاحة حاليًا في دبي. فهي تجمع بين مكانة إعمار المرموقة في مجال العقارات، وحصرية العيش على جزيرة خاصة، وأسلوب معماري عصري مع وسائل راحة راقية وإطلالات خلابة على الخليج العربي.

يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أبرز مناطق المدينة، مثل مرسى دبي، ونخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للمستخدمين النهائيين والمستأجرين على حدٍ سواء.

بفضل مجموعة واسعة من أنواع العقارات، وشروط سداد مرنة، وآفاق واعدة لزيادة رأس المال، تجذب إعمار بيتشفرونت المشترين الجدد، والمستثمرين المخضرمين، والباحثين عن منازل لقضاء العطلات. ويساهم أسلوب الحياة العصري، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، والقرب من أماكن الترفيه والتسوق والرعاية الصحية والمدارس الراقية، في ارتفاع الطلب على الإيجارات في المنطقة.

بفضل سجل إعمار الحافل بالمشاريع التطويرية عالية الجودة ذات القيمة المضافة المستدامة، لا يُعدّ هذا المجمع السكني مجرد عنوان، بل استثمارًا ذكيًا ومرنًا للمستقبل في سوق العقارات بدبي. إذا كنت تتطلع إلى تحقيق دخل من الإيجار، أو إضافة عقارات جديدة إلى محفظتك العقارية، أو الاستقرار على سعر منزل فاخر في المنطقة، فإن إعمار بيتشفرونت تُلبي جميع احتياجاتك. مع ارتفاع الطلب وانخفاض المعروض، حان الوقت للاستفادة من كل ما تقدمه هذه الوجهة المميزة.

الأسئلة الشائعة