إيجابيات وسلبيات العيش في مجمع دبي للعلوم: دليل شامل

مجمع دبي للعلوم هو مزيج مثالي يجمع بين الإبداع والحيوية، متوارٍ في قلب البرشاء جنوب. بدأ المجمع كمركز للأبحاث والتكنولوجيا، لكنه تحول بشكل متزايد إلى منطقة متعددة الاستخدامات تضم شققًا جديدة ومكاتب أنيقة للغاية، ونمط حياة متطورًا بشكل تدريجي.

ليس هذا مجرد ملهى ليلي فاخر أو مراكز تسوق مزدحمة كما هو الحال في دبي، ولكن هذا هو السبب الرئيسي وراء اختيار فئة معينة من السكان له. إليك قائمة بمزايا وعيوب الحياة في مجمع دبي للعلوم في هذه المدونة لتتمكن من تحديد ما إذا كان مناسبًا لأسلوب حياتك.

إيجابيات وسلبيات العيش في مجمع دبي للعلوم

هناك العديد من مزايا العيش في مجمع دبي للعلوم، بالإضافة إلى بعض القيود. دعونا نناقش صورة واضحة لما هو جيد وما قد لا يكون كذلك، وفقًا لأسلوب حياتك وتفضيلاتك.

إيجابيات السكن في مجمع دبي للعلوم

1. أجواء هادئة ومهنية

يتميز مجمع دبي للعلوم ببيئة هادئة ومنظمة. فهو بعيد عن صخب المناطق المزدحمة أو السياحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل متخصص وباحث وعائلة تبحث عن حياة أكثر تفانيًا. تندمج مباني المكاتب مع المساحات السكنية بسلاسة، كما أن حركة المرور فيه أقل كثافة من المناطق المزدحمة الأخرى. حتى في ساعات الذروة، تتميز منطقة مثل ساينس بارك درايف بالهدوء، وتتميز أماكن السكن، مثل مونتروز ريزيدنس وبيلا روز، بطابعها العصري وكثافتها المنخفضة.

تتميز هذه المنطقة ببيئة عمل مناسبة، حيث لن يُعيق ازدحام المرور طريق عودتك إلى المنزل، ويمكنك قضاء عطلة نهاية الأسبوع في المساحات الخضراء المجاورة، مثل حديقة دبي هيلز أو دبي هيلز مول، واللذان يبعدان 10 دقائق فقط بالسيارة.

سواء كنت موظفًا خارج الموقع، أو أبًا أو أمًا، أو حتى شخصًا يبحث عن حياة أكثر هدوءًا، فإن أجواء الحديقة المريحة ونشاطها الهادئ هما بالضبط ما تحتاجه لتخفيف التوتر والاستمتاع بكل يوم على أكمل وجه، وهو أمر يكاد يكون مستحيلًا في دبي المزدحمة.

2. بنية تحتية حديثة

جميع المنتجعات في حديقة دبي للعلوم مبنية ومُصانة بشكل جيد. الطرق واسعة ونظيفة، ومواقف السيارات متاحة في معظم الأوقات، والأماكن العامة مصممة بشكل جيد. تحتوي الأبراج السكنية الحديثة على بعض المرافق مثل الصالات الرياضية، وحمامات السباحة، وأمن على مدار الساعة. يُسهّل اتجاهها مسارات المشي بالإضافة إلى سهولة القيادة. تجتمع المكاتب الشاهقة والعيادات ومراكز التسوق في مكان واحد دون ازدحام. يساهم العشب والمساحات المُخططة في خلق أجواء عصرية جديدة. ورغم استمرار نموها، إلا أن البنية التحتية الحالية تُرسي أسسًا متينة لأسلوب حياة مريح.

3. خيارات سكنية متنوعة

يوفر مجمع دبي للعلوم خيارات سكنية مناسبة تناسب مختلف الاحتياجات والأسعار. ستجد شققًا عصرية في مبانٍ متوسطة الارتفاع، ويتميز بعضها بإطلالات خلابة وتجهيزات مُحسّنة. الخيارات مُيسّرة، سواءً للأفراد أو الأزواج أو العائلات. أسعار الإيجار عادةً ما تكون في متناول الجميع مقارنةً بالأسواق التنافسية مثل وسط المدينة أو دبي مارينا. هذا التنوع يفتح المجال أمام عدد أكبر من السكان الباحثين عن الراحة والمساحة والموقع المثالي.

أنواع العقارات: توفر المنطقة استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم بمساحات واسعة.

متوسط الإيجار السنوي

متوسط أسعار البيع

4. مرافق المجمع

تتميز المنطقة بهدوء نسبي، لكنها ليست فقيرة لدرجة أنها تفتقر إلى أي شيء مهم. تضم المنطقة صالات رياضية، وصالونات تجميل، وسوبر ماركت، وعيادات، ومقاهي، وصيدليات، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو أقل من كيلومترين بالسيارة داخل مجمع دبي للعلوم. يمكنك قضاء مشاويرك اليومية بسهولة بفضل وجود العديد من المتاجر والمقاهي في الأبراج السكنية. كما أن هناك وفرة متزايدة من متاجر التجزئة ومقدمي الخدمات التي ستتطور إلى مجمع متكامل. كما أن المجمع قريب من مراكز التسوق والمستشفيات الكبرى في البرشاء.

5. سهولة الوصول

يتميز مجمع دبي للعلوم بموقع مثالي، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مثل شارع أم سقيم وشارع الشيخ محمد بن زايد. تقع المنطقة على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من مناطق مثل البرشاء (https://dxbproperties.ae/area/al-barsha)، وتلال دبي، وموتور سيتي. ورغم أن تطوير وسائل النقل العام لا يزال في بداياته، إلا أن خطوط الحافلات متوفرة وهي في تحسن مستمر. أما بالنسبة للسائقين، فإن القيادة إلى مراكز الأعمال مثل مدينة الإنترنت أو مرسى دبي تستغرق أقل من 20 دقيقة. صُممت المنطقة بطريقة تجعل حركة المرور سلسة، ويعيش سكانها عمومًا في منطقة تتيح لهم الذهاب إلى أي مكان وفي أي وقت دون أي ازدحام مروري كبير.

6. مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية

![الأنشطة الترفيهية] (https://cdn.dxbproperties.ae/media/blog/content/Leisure_Activities.webp)

على الرغم من أن حديقة دبي للعلوم ليست وجهةً رائجةً للخروج ليلًا، إلا أنها تضم مجموعةً متزايدةً من الأنشطة الترفيهية البسيطة. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الحدائق المحلية والنوادي الصحية وأنشطة اليوغا. يقع المجمع أيضًا بالقرب من دبي هيلز مول، الذي يضم متاجر ومطاعم ودور سينما ومناطق ترفيهية داخلية. كما تتوفر مسارات لركوب الدراجات والركض للعائلات. علاوة على ذلك، تُعدّ عطلات نهاية الأسبوع مريحة، وتؤدي الطرق السريعة إلى وجهات صحراوية أو شواطئ خلابة. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية، فهي أقل بهرجة، بل هي أكثر استرخاءً ومتعة، وخاصةً عندما يفضل البعض الهدوء والراحة، فهناك العديد من الأنشطة التي يمكن ممارستها دون مبالغة.

سلبيات السكن في مجمع دبي للعلوم

1. قيد التطوير

لم يكتمل تطوير مجمع دبي للعلوم بعد. فبالنظر إلى البنية التحتية المتينة والمباني السكنية الموجودة في المنطقة، لا تزال هناك مناطق واسعة أخرى قيد الإنشاء أو قيد التطوير في المستقبل. كما أن بعض الشوارع خالية أو مهجورة، خاصةً عندما لا يكون الناس في العمل. لا يوجد فيها حتى ضجيج مجتمع متكامل.

2. محدودية الترفيه والمطاعم

قد تُقيدك حديقة دبي للعلوم إذا كنت تعيش حياة اجتماعية، حيث تخرج لتناول الطعام بشكل متكرر، أو تقضي ساعات متأخرة من اليوم في لقاء الناس. تفتقر إلى التنوع أو الحيوية كما هو الحال في جميرا، أو مارينا، أو وسط المدينة. لا توجد في هذه المنطقة حانات أو مطاعم فاخرة أو مرافق ترفيه كبيرة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إذا كنت ترغب في مشاهدة الأفلام، أو تناول طعام فاخر، أو السهر، فستضطر إلى القيادة إلى أقرب المراكز. قد يعتبر البعض هذا الموقع الهادئ ممتعًا، لكن قد يعتبره البعض هادئًا جدًا ولا يوفر أنشطة اجتماعية، وخاصةً للعزاب أو الأزواج الشباب.

3. الاعتماد على السيارة

على الرغم من سهولة الوصول إليها عبر الطرق ووسائل النقل العام، إلا أن حديقة دبي للعلوم ليست سهلة المشي أو مغطاة بشكل جيد. تتوفر الحافلات، لكن الوصول إلى المترو ليس قريبًا منها مباشرةً، وهذه مشكلة كبيرة للتنقل اليومي إلا إذا كنت تمتلك سيارة خاصة. معظم الأنشطة، بما في ذلك التسوق من البقالة، وتوصيل الأطفال إلى المدرسة، وتناول الطعام في الخارج، تتطلب القيادة. هناك تطبيقات لحجز السيارات، وقد تتراكم عليها الكثير من النفقات في نهاية الشهر.

4. مجمع ناشئ

ومع ذلك، لا يزال بإمكان مجمع دبي للعلوم أن يتمتع بطابع أو شعور أفضل بالمكان، على عكس معالم المدينة الشهيرة مثل وسط المدينة أو جميرا. فهو يقع في مكان جيد، وعملي ونظيف، ولكنه في الوقت نفسه ذو طابع عام. لا يزال حيًا شابًا وجديدًا، ولا يزال يبحث عن هويته، حيث إنه أقرب إلى مركز أعمال وأبحاث. لا يوجد الكثير من المعالم الثقافية أو الأنشطة المحلية أو التقاليد التي من شأنها أن تضفي على المنطقة أجواءً مميزة. ونتيجة لذلك، يدّعي سكان آخرون أنه أقرب إلى منطقة شركات أكثر منه إلى أحياء سكنية حقيقية.

5. قلة المدارس

يُعد قلة عدد المدارس الواقعة مباشرةً في مجمع دبي للعلوم أحد القيود الرئيسية التي تواجه العائلات. على الرغم من وجود عدد من المدارس الجيدة في منطقة البرشاء جنوب والمناطق المحيطة بها، إلا أن هذه المدارس بعيدة عن متناول اليد، وقد يستغرق ازدحام الصباح بعض الوقت في رحلة الذهاب إلى المدرسة. كما أن هناك عيبًا يتمثل في وجود أطفال صغار في العائلات، وعدم وجود حضانات أو مراكز تعليم مبكر قريبة. بالنسبة للسكان الذين يرغبون في الوصول إلى المدارس بسهولة، قد تتوفر للمجمعات السكنية الأخرى إمكانية الوصول إلى مرافق تعليمية أقرب إليهم.

نقترب!

يقدم مجمع دبي للعلوم حيًا هادئًا مصممًا بعناية، يناسب المهنيين والعائلات التي ترغب في حياة هادئة وذات معنى. يتميز المجمع ببنية تحتية حديثة ومعاصرة، وبيئة هادئة، وتطور مجتمعي، مما يوفر الرفاهية في بيئة هادئة خالية من الضوضاء في المناطق الأكثر ازدحامًا.

على الرغم من استمرار التطوير في مجالات الترفيه والمقاهي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، إلا أن موقعه الاستراتيجي وتطوره المستمر. قد لا يكون له اسم بين أفضل مجتمعات دبي حتى الآن، ولكنه في طور النمو. تعتبر حديقة دبي للعلوم جديرة بالاهتمام، إذا كنت تحب السلام والراحة والمجتمع الموجه نحو المستقبل.