إيجابيات وسلبيات العيش في الإمارات

إن الكشف عن أي مجتمع في دبي أمر مثير للاهتمام دائمًا، حيث يقدم كل مجتمع نمط حياة فريدًا ويخدم منظورين رئيسيين: مشتري المنازل الذين يبحثون عن بيئات صديقة للأسرة والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة.

لذا، نناقش هنا مجتمع "إميريتس ليفينج" مع إيجابياته وسلبياته لفهم المجتمع بشكل أفضل واتخاذ قرار استثماري حكيم. قبل أن تتعمق في التفاصيل، فإن واجبك الأول والأهم هو استكشاف المجتمع جيدًا، حيث يؤدي التخطيط التفصيلي دائمًا إلى اتخاذ قرارات حكيمة. هذه المعلومات مثالية إذا كنت مشتري منزل لأول مرة في دبي، وستتمكن من معرفة إيجابيات وسلبيات العيش في إميريتس ليفينج. قبل المتابعة، دعنا نتعرف على أساسيات المجتمع.

نظرة عامة على مجتمع إميريتس ليفينج

في عام 2003، كشفت إعمار عن "إميريتس ليفينج"، وهي سلسلة من الأحياء التي تجسد الحياة الفاخرة. هذا أكثر من مجرد منزل؛ إنه أسلوب حياة اختاره أولئك الذين يحبون الراحة والرقي. تحفة معمارية وتطور مذهل في منطقة الإمارات ليفنج. تنتشر في الأحياء التي تشكل المنطقة الفلل الأنيقة والمباني السكنية المعاصرة، التي تدمج التصميم الحديث مع العناصر العربية التقليدية.

تتمثل السمة المميزة لمنطقة الإمارات ليفنج في المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. تحيط بالمنازل الحدائق والبحيرات والحدائق، مما يمنح السكان الراحة من صخب المدينة والمساحات الهادئة للاسترخاء والاستجمام. ومن وجهة نظر التخطيط الحضري، فإن هذا الاهتمام بالتفاصيل والتفاني في تنسيق الحدائق يمنح الأحياء جودة جمالية تشجع على نمط حياة صحي. الإمارات ليفنج هو مجتمع معاصر لأسلوب الحياة يدمج مجموعة من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. إنه يوفر ملاذًا متماسكًا مليئًا بالطبيعة وفيلاته الفاخرة مع 8659 خيارًا وأكثر من ذلك بكثير موزعة على مساحة 52.2 مليون قدم مربع من المساحات الخضراء.

إيجابيات العيش في Emirates Living

خيارات السكن

تشتهر منطقة بيفرلي هيلز في الولايات المتحدة بين المشاهير، وعلى غرار ذلك، فهي تقع في دبي بالقرب من العديد من المشاهير العالميين الآخرين. يوجد الكثير من المجمعات الفرعية للفيلات في المجتمع:

• مونتغمري هيلز
• ديار الحمراء
• شقق مونتغمري ميزونيت

فيلات مميزة

يتم تنظيم قطع الأراضي السكنية هنا في مجموعات. يمكن للباحثين عن منزل اختيار المساحات الجاهزة للسكن أو الاستفادة من الأرض، مما يسمح لهم ببناء منازل أحلامهم وفقًا لميزانيتهم. ونعم، إنها منطقة تملك حر في دبي، لذلك يتمتع المغتربون بحقوق ملكية كاملة للعقارات. بعض مميزات الفلل هي كما يلي.

• الفلل الفاخرة تضم 3 و 8 غرف نوم، وتستخدم معايير عالية من البناء والمرافق.
• العديد منها لديها حمامات سباحة خاصة، وتراسات، وساحات خلفية، وحدائق، ونوافذ كبيرة، وديكورات داخلية حديثة، ومواقف خاصة للسيارات.
• هناك أيضًا فيلات وقصور على الطراز المتوسطي تقع داخل المنطقة لأي شخص لديه أنماط وتفضيلات مختلفة.
• تتمتع هذه الوحدات السكنية بإطلالات جميلة على البحيرة وملاعب جولف خضراء وحدائق.

موقع استراتيجي

يقع تلال الإمارات بالقرب من الطريق الرئيسي لشارع الشيخ زايد، مما يشجع على سهولة الوصول إلى المواقع الأساسية في المدينة. إنه بعيد عن صخب المدينة، مما يوفر موقعًا جيدًا لأولئك الذين يتوقون إلى الخصوصية. ومع ذلك، هذا لا يعني أن التنقل إلى المدينة صعب. على سبيل المثال، تقع الأماكن التالية على بعد دقائق فقط:

• مدينة دبي للاستوديوهات: 14 دقيقة
• دبي مارينا: 15 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي: 21 دقيقة
• وسط مدينة دبي: 22 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 25 دقيقة

سهولة الحركة والاتصال

تتوفر وسائل نقل عام قليلة في إمارات ليفنج بسبب خصوصيتها الصارمة وحصريتها. ولا يتم تقديم خدمات المترو بشكل جيد إلى المجتمع. ولكن يمكنك القدوم إلى محطة مترو دبي مارينا مول عبر الخط الأحمر للمترو واستقلال سيارة أجرة (تستغرق الرحلة حوالي 14-15 دقيقة للوصول) من هناك. اقرأ هذا الدليل لمعرفة مواعيد ومسارات مترو دبي. بصرف النظر عن ذلك، يمكن للحافلة F31، المتجهة بالقرب من مارينا مول، أن تنقلك إلى مجتمع آخر من مجتمعات الإمارات الحية، وهو ذا ميدوز. تتوقف الحافلة أيضًا عند بوابة مدخل سبرينغز 5-2 وبوابة 4-2. تقع هذه المجمعات الفرعية على بعد 5-10 دقائق فقط بالسيارة من.

المرافق التعليمية

في الواقع، ينتشر مجتمعها العائلي على نطاق واسع، ويرجع ذلك أساسًا إلى قربها من العديد من دور الحضانة والمدارس المرموقة في دبي. فيما يلي بعض المدارس الأعلى تصنيفًا في المنطقة:

• مدرسة دبي البريطانية
• أكاديمية دبي الدولية
• مدرسة ريجنت الدولية
• مدرسة الإمارات الدولية
• حضانة رافلز
• حضانة هتان جاردنز
• حضانة سبرينجز

المرافق الصحية

تتمتع بعض أفضل المستشفيات في دبي بخدمات جيدة في المناطق المجاورة لـ Emirates Living. ولديها أحدث المرافق والتقنيات، ولديها متخصصون طبيون مؤهلون يقدمون خدماتهم للمرضى.

• عيادة ميديكلينيك (سوق المروج - سبرينجز)
• الأطباء. مركز الزهراء لطب الأسنان التجميلي
• عيادة ميديكير (المروج)
• عيادة نور الشفاء (الينابيع)
• عيادة الداس الطبية (المروج)
• مستشفى الزهراء (البرشاء)
• المستشفى السعودي الألماني (البرشاء)

نمط الحياة ووسائل الراحة الأساسية الأخرى

يتكامل نمط الحياة مع وفرة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي تلبي جميع الأذواق والاحتياجات. يمكنك استكشاف كل شيء: ملعب جولف واسع، وحدائق مُعتنى بها جيدًا، ومراكز لياقة بدنية حديثة، وصالونات، وأنشطة ترفيهية مثيرة.

تشمل وسائل الراحة الأخرى:

• حمامات السباحة
• الملاعب
• ملاعب التنس
• ملاعب كرة السلة
• المطاعم والمقاهي
• مناطق الشواء
• دور السينما
• المراكز المجتمعية
• مناطق لعب الأطفال

التسوق

مراكز التسوق القريبة هي سوق المروج وسوق الربيع، وكلاهما يقع في إميريتس ليفينج. يقولون "عبايات رائعة، وهي رخيصة الثمن". ومع ذلك، هناك أكثر من ذلك بكثير في هذه الأسواق؛ جنبًا إلى جنب مع أجواء البازار، توفر العديد من متاجر التجزئة ذات العلامات التجارية والمطاعم الشعبية والمقاهي ومراكز الخدمة تجربة تسوق رائعة. كما يمكنك الوصول إلى مراكز التسوق في المنطقة المحيطة، مثل مول الإمارات ومارينا مول وسيتي سنتر معيصم. تقع جميع هذه الأماكن على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

المطاعم والمقاهي

يُعد هذا المجمع مرادفًا للفخامة والأناقة ويضم العديد من أماكن تناول الطعام ذات المستوى العالمي وبعض أكثر المساكن روعة في دبي. من الطعام المستوحى من الأطعمة العالمية إلى مقهى جذاب ومطعم غير رسمي — أياً كانت رغباتك، فإن هذا المجتمع يوفر لك ما تريد. فيما يلي قائمة بالمطاعم والمقاهي الشهيرة الموجودة في الإمارات:

• Nineteen
• Links and Monty’s
• Russo’s New York Pizzeria
• Shakespeare & Co.
• Phileas Fogg’s
• Xenia Coffee Lounge
• The Coffee Club
• The Lime Tree Cafe & Kitchen

محلات السوبر ماركت

يوجد العديد من فروع سبينيس في دبي، أحدها في ميدوز، بالقرب من الإمارات. وهناك أيضًا محلات سوبر ماركت شهيرة أخرى قريبة تلبي جميع احتياجات الناس. بعض محلات السوبر ماركت الشهيرة القريبة هي:

• شويترام
• ويتروز
• كارفور

مناطق الجذب القريبة

هذا هو الخيار الصحيح إذا كنت تبحث عن حياة مليئة بالأنشطة.  يعد نادي مونتغمري للغولف في دبي أحد أفضل مناطق الجذب الخاصة في المجتمع. يتميز بملعب غولف مكون من 18 حفرة وإقامة فاخرة ومطاعم فاخرة. يقع نادي الإمارات للغولف أيضًا على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما تقع مناطق الجذب الرئيسية الأخرى على بعد بضع دقائق بالسيارة:

• 15 دقيقة من دبي مارينا دبي مارينا - 15 دقيقة
• الممشى - جي بي آر - 16 دقيقة
• سكاي دايف دبي - 20 دقيقة
• وسط مدينة دبي - 22 دقيقة بالسيارة
• حديقة دبي المعجزة - 25 دقيقة
• إطار دبي - 30 دقيقة

كن دائمًا جزءًا من تحفة فنية

تُعد هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 50 مليون قدم مربع قطعة استثنائية من المشروع الرئيسي الذي تبلغ تكلفته عدة مليارات من الدولارات لشركة إعمار العقارية، حيث يحافظ الباني على فئته ومعاييره وجودته، لذلك ستكون دائمًا جزءًا من تحسين مدهش يرفع من مستوى أسلوب حياتك.

ليس قديمًا جدًا

تم إنشاء هذا المجتمع في عام 2006، لذا فهو ليس مجتمعًا قديمًا. يضيف التطوير الحالي، EMAAR Properties، قيمة حقيقية للمجتمع. لديك ثقة وتكون دائمًا جزءًا من مجتمع محدث. أفضل جزء هو أنه متاح بخمسة موضوعات مختلفة، مما يجعله الأفضل كمجتمع به مجتمعات فرعية تجلب ثقافات وموضوعات مختلفة للعيش.

حي يركز على الأسرة

تم تصميم هذه البيئة للعائلات، مع وسائل راحة مخططة بعناية ومرافق مختلفة تركز على احتياجات الأسرة وتفضيلاتها. يمكن للعائلات تسجيل أطفالهم في مدرستين دوليتين بثقة. تجعله العديد من البقع الخضراء والبحيرات الاصطناعية مكانًا رائعًا للتنزه أو المشي مع العائلة. حتى أن نادي الجولف لديه أكاديمية جولف حيث يمكنك أنت وأطفالك التعلم والاستمتاع أثناء لعب الجولف.

موطن الشخصيات الشهيرة

لقد ركز أسلوب الحياة الحصري المفرط في تلال الإمارات بشكل أساسي على خدمة أذواق النخبة. يمتلك كبار المسؤولين والمشاهير الراقين ورجال الأعمال والمليارديرات في جميع أنحاء العالم منازلهم الخاصة، والتي لا يزيد عددها عن 600 فيلا. عائلة بوتو هي عائلة سياسية باكستانية بارزة تقيم في تلال الإمارات. أكشاي كومار، نجم بوليوود ومقيم المجتمع، هو اسم معروف آخر.

صديقة للحيوانات الأليفة

هذا حي مثالي لأصحاب الحيوانات الأليفة. يمكن للمالكين أيضًا اصطحاب أصدقائهم من ذوي الفراء في نزهة في المنطقة الخضراء الشاسعة في هذا المجتمع الصديق للحيوانات الأليفة في دبي. علاوة على ذلك، يجب الالتزام بقواعد الحيوانات الأليفة المختلفة للحفاظ على جو متناغم لجيرانك.

ملعب جولف من الطراز العالمي

إن محور التطوير هو ملعب مونتغمري للجولف المرموق الذي تبلغ مساحته 265 فدانًا والذي يضم 18 حفرة، والذي يمكن للمقيمين الاستمتاع به. يمكن القول إنه أحد أكثر ملاعب الجولف تحديًا في المدينة، وهو يحظى بشعبية كبيرة بين لاعبي الجولف. تم تصميم الفيلات الفاخرة داخل المجتمع لتحيط بملعب الجولف المشهور عالميًا. وبالتالي، يتعرض السكان لزوايا واسعة في ملعب الجولف، حتى في قلاعهم. نوادي الجولف الأخرى هي:

• ملعب مونتجومري للجولف 1.3 كم
• نادي الإمارات للجولف 1.7 كم
• نادي إلس للجولف 6.2 كم

سلبيات العيش في الإمارات ليفنج

على الرغم من أن بعض المرافق من بين الأفضل، إلا أنها تأتي مع مجموعة من التحديات التي يجب على المرء أن يزنها قبل إبرام الصفقة. تتطلب بعض العوامل المتعلقة بالعيش في مثل هذا المجتمع الراقي والخاص أيضًا النظر فيها. اسمحوا لي أن أخبركم فقط أن هناك بعض الأشياء التي يجب تذكرها قبل الانتقال إلى هذه المنطقة.

العقارات باهظة الثمن

يضم المجتمع سكانًا مشهورين وأصدقاء خياليين ودبلوماسيين وسياسيين معروفين. يوفر للسكان مجموعة كبيرة من المرافق الراقية. بالطبع، ستدفع الكثير مقابل الميزات المتميزة هنا. تحمل العقارات سعرًا باهظًا لسبب ما.

عدد قليل من المقاهي وخيارات الطعام

على الرغم من كونها من بين أكثر المجتمعات المسورة المرغوبة في دبي، إلا أن السكان لا يحصلون على خدمات جيدة فيما يتعلق بالطعام والتجزئة. يوجد عدد قليل من أماكن التسكع في المنطقة، مثل فندق العنوان مونتغمري كلوب هاوس. كما يقع سوق الينابيع ومول الإمارات وابن بطوطة مول بالقرب من السكان، مما يسهل الوصول إليهم.

وسائل النقل العام غير الكافية

مثل العديد من مجتمعات الفلل المزدحمة حول دبي، لا تقع بالقرب من محطة مترو. يمكن أن يشكل هذا صعوبات للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام للتنقل داخل وخارج الحي. غالبًا ما تكون السيارة الشخصية ضرورية للوصول إلى التنقل السلس إلى هذه الوجهة.

ليس فخمًا جدًا

وبالتالي، قد لا يوفر لك هذا المجتمع ذلك الجو المبهرج للغاية ولكنه جو رزين للغاية حيث يمكنك الاستمتاع بأجواء هادئة على صخب المدينة. قد يكون هذا عيبًا، ولكنه قد يكون أيضًا ميزة لأولئك الذين يبحثون عن جو هادئ وهادئ لعائلاتهم.

ليس مجتمعًا على شاطئ البحر

معظم مجتمعات تلال الإمارات هي مجتمعات جولف مع ملعب جولف مونتغمري المميز والبحيرات الاصطناعية. قد لا يجلس الأشخاص الذين يريدون عقارًا على شاطئ البحر في هذا لأنه لا يوجد شاطئ مجاور له، والذي يقع مقابل نخلة جميرا أو دبي مارينا.

اجتهد في الحصول على هذا النوع من المنازل. الأمان.

ما يميز هذا المجتمع هو الأمان الإضافي، مع وجود ثلاث نقاط دخول فقط إلى المجتمع ولا يُسمح للضيوف إلا بإذن مسبق. على الرغم من أن هذا يوفر بيئة آمنة للغاية، إلا أنه قد يشعر بعض السكان أو الزوار الذين يفضلون الوصول المريح بأنه مقيد بشكل غير ملائم.

أنواع العقارات المتوفرة أقل

دبي عبارة عن مجتمع منخفض الارتفاع مع تطورات منخفضة الكثافة. لا توجد مباني سكنية أو منازل متعددة الطوابق في الحي، لذا فإن كل ما يمكنك رؤيته هو قصور فيلات مصممة خصيصًا ومزينة بشكل فخم ومنفصلة نسبيًا عن بعضها البعض.

تقترب!

دبي مجتمع مثالي للعيش فيه، وخاصة للأثرياء الذين يحبون الخصوصية والأمان الأقصى والسلام والمعيشة الفاخرة التي لا تقارن. كما أنها غير مرنة وواحدة من أغلى المجتمعات للعيش فيها، حيث إنها مجتمع مغلق للغاية ونخبوي بدون وسائل نقل عام. إذا كانت فوائد العيش في دبي تتوافق مع اختيارك وأسلوب حياتك، فهذا مجتمع مثالي لاستكشافه. إذا كنت ترغب في شراء فيلاتك، فإن شركة APIL Properties، وهي شركة وساطة عقارية بارزة في دبي، يمكنها مساعدتك. أفضل حلولنا العقارية متاحة لكل مستثمر ومشتري. يمكنك أن تصبح أحد العملاء وتستمتع بخدماتنا المتميزة وخدمات الاستشارات المتخصصة وخدمات إدارة الممتلكات والتحديثات في الوقت المناسب حول فرص الاستثمار العقاري في دبي.

الأسئلة الشائعة