Published :
Last Updated :
أحد أكثر المجتمعات الشاطئية شهرة في دبي هو جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، والذي يُعتبر وجهة نمط حياة فاخرة توفر إطلالات على الواجهة البحرية وأجواءً ديناميكية. أما أكثر أماكن العطلات الخلابة فهي جميرا بيتش ريزيدنس. ستجد أيضًا كل شيء من أبراج الشقق الشاهقة والمطاعم الراقية إلى المتاجر وأماكن الترفيه.
هناك الكثير مما يعجبني في جميرا بيتش ريزيدنس، ليس أقلها الوصول المباشر إلى الشاطئ والحياة الاجتماعية النشطة والكثير من وسائل الراحة. "ومع ذلك، كما هو الحال مع أي مجتمع، هناك أيضًا سلبيات: ارتفاع تكلفة المعيشة وحركة المرور ومرافق وقوف السيارات المحدودة.
أولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هذا المجتمع الراقي سيرغبون في التعرف على مزايا وعيوب العيش في جميرا بيتش ريزيدنس. من أجل إعطاء القراء الذين يفكرون في الانتقال إلى هذه المنطقة التعريف المناسب، سنفحص إيجابيات وسلبيات العيش في جميرا بيتش ريزيدنس في هذا المنشور.
تستثمر دبي العقارية في منطقة الواجهة البحرية التي تعد جزءًا من خطة رئيسية تُعرف باسم جميرا بيتش ريزيدنس، وهي منطقة تجعل السياحة في دبي واعدة. تم تطوير جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بين عامي 2002 و2007، وتضم 40 برجًا سكنيًا وستة أبراج فندقية بمزيج من الشقق والبنتهاوس والمساكن الفندقية. يقع هذا المجتمع على طول 1.7 كيلومتر على ساحل دبي وهو أحد أكبر مشاريع التطوير السكني أحادية المرحلة في العالم.
إذا سبق لك زيارة جميرا بيتش ريزيدنس، فأنت تعلم أنها تشتهر بـ The Walk، أو ممشى حيوي به مقاهي ومتاجر بيع بالتجزئة ومنافذ ترفيهية. كما أنها موطن لـ The Beach، وهو مجمع تسوق وترفيه يضم مطاعم وصالات رياضية ومدينة ألعاب للأطفال. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجود ساحر على الواجهة البحرية، مع فنادق خمس نجوم وصالات رياضية فاخرة ومنتجعات صحية أنيقة تحت تصرفهم.
تتضمن العناصر الجذابة التي تجذب مزيجًا متنوعًا من المغتربين والشباب المهنيين والعائلات إلى المجتمع البنية التحتية الحديثة والقرب من مناطق الأعمال الرئيسية، بما في ذلك دبي مارينا وJLT، والوصول إلى شبكة النقل العام في دبي، جنبًا إلى جنب مع ترام ومترو دبي. مع المساحات العامة الشعبية والإيجارات الباهظة الثمن وبضع ساعات إضافية من حركة المرور، وخاصة في عطلات نهاية الأسبوع، فإن JBR لها سلبياتها.
أفضل ميزة بالطبع هي أن جميرا بيتش ريزيدنس تقع على شاطئ البحر. توفر الشواطئ الخاصة إطلالات خلابة على المحيط، ويمكن للمقيمين ممارسة العديد من الرياضات المائية، بما في ذلك التزلج على الماء، والتجديف، واليخوت.
تستفيد جميرا بيتش ريزيدنس من موقعها المتميز على ساحل دبي، والذي يوفر سهولة الوصول إلى مناطق مراكز الأعمال الرئيسية، ومناطق الجذب الترفيهية، ووسائل النقل. نظرًا لقربها من مدن أبو ظبي مثل دبي مارينا، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)](https://dxbproperties.ae/area/jumeirah-lake-towers)، ومدينة الإعلام، ومنتزه المعرفة، فهي موطن مثالي للمحترفين العاملين في هذه المناطق.
يضم JBR بعضًا من أكثر أماكن تناول الطعام والترفيه المحبوبة في دبي. سواء كان الأمر يتعلق بتناول الطعام الفاخر أو الحياة الليلية النابضة بالحياة، فإن السكان المحليين لديهم ثروة من الفرص للاستمتاع بحياتهم الاجتماعية.
وسائل الراحة على طراز المنتجعات مثل حمامات السباحة اللامتناهية ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية وخدمات الكونسيرج هي علامة تجارية للمجتمع. توفر الأبراج شققًا أنيقة وعصرية مكتملة بلمسات نهائية راقية.
يعتبر الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس ممشى مناسبًا للمشاة ويضم متاجر بوتيك ومقاهي وأسواق في الهواء الطلق. الشاطئ: نقطة جذب رائعة تتميز بالتسوق والترفيه وتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات مباشرة على المياه.
يعد جميرا بيتش ريزيدنس مثاليًا للمهنيين الذين يعملون في دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي للإعلام. ومع ذلك، فإن المجتمع متصل جيدًا بشارع الشيخ زايد مما يتيح التنقل بسهولة نسبيًا إلى أجزاء أخرى من الإمارة.
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ترام دبي لأنه يتصل بمترو دبي للسفر السلس إلى المناطق البارزة مثل وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.
لا توجد قيود كثيرة في جميرا بيتش ريزيدنس مقارنة بالعديد من مجتمعات دبي الأخرى، وهو ما يشكل ميزة كبيرة لأصحاب الحيوانات الأليفة الذين يبحثون عن أماكن للعيش بالقرب من الشاطئ.
جميرا بيتش ريزيدنس صديقة للعائلات، مع مناطق لعب وحضانات ومدارس قريبة. تتمتع المدينة ببيئة مناسبة للمشاة ولديها الكثير من مناطق الترفيه، مما يجعلها مكانًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال.
يتميز المجتمع بأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وموظفي أمن، مما يوفر جوًا آمنًا للمعيشة.
نظرًا لأن JBR هي وجهة معيشة مفضلة للعديد من الجنسيات المختلفة، فهي حي دولي حيث يمكنك تجربة ثقافات مختلفة بانتظام.
يتوفر في JBR مجموعة متنوعة من الشقق، تتراوح من الاستوديوهات (شقق صغيرة ذات طراز فعال) إلى شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، ودوبلكس (شقق من طابقين)، وبنتهاوس. تتميز هذه الوحدات بتصميمات حديثة وتشطيبات ممتازة وإطلالات خلابة على الخليج العربي أو مرسى دبي. تشتمل بعض الأبراج أيضًا على مساكن مخدومة وشقق فندقية للمقيمين على المدى القصير والطويل.
العنوان: ذا جرينز، دبي، الإمارات العربية المتحدة
المسافة من جميرا بيتش ريزيدنس: 12 دقيقة (7 كم) من جميرا بيتش ريزيدنس
المنهج الدراسي: المنهج البريطاني (من مرحلة التعليم المبكر إلى مستوى A)
الاتصال: +971 4 360 8830
تتمتع منطقة جميرا بيتش ريزيدنس أيضًا بتكلفة معيشة أعلى بكثير مقارنة بالعديد من مجتمعات دبي الأخرى. كما يعني موقعها المتميز على الواجهة البحرية بعضًا من أغلى أسعار الإيجارات وأسعار العقارات في المدينة.
تأتي المعيشة في جميرا بيتش ريزيدنس على حساب حركة المرور الكثيفة، وخاصة في عطلات نهاية الأسبوع وساعات الذروة. يتدفق العديد من الزوار والسياح إلى هذا المجتمع؛ حيث يمكن أن يكون تكرار الطرق في المجتمع وحوله مزدحمًا للغاية. يمكن أن يكون ركن السيارات في أوكووسا أمرًا صعبًا حقًا بالنسبة للسكان والزوار. توفر بعض المباني مواقف سيارات مخصصة، ولكن هناك عدد قليل من أماكن وقوف السيارات العامة، ومن الصعب العثور عليها.
نظرًا لاستقطابها لحشود كبيرة، فمن المتوقع أن تكون منطقة جميرا بيتش ريزيدنس مزدحمة بشكل خاص في عطلات نهاية الأسبوع والأعياد الرسمية أو في المناسبات الكبرى. وهذا يعني أن السكان قد لا يتمكنون من الاستمتاع بلحظات من الهدوء والخصوصية.
من الجدير بالذكر هنا أنه أثناء العيش في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس، ستتعرض لبيئة مفعمة بالحيوية، وقد تشمل الجوانب السلبية لذلك مستويات الضوضاء من العروض في الشوارع وحركة المرور وأماكن الحياة الليلية. ولأن منطقة جميرا بيتش ريزيدنس تعد واحدة من أفضل الوجهات السياحية في دبي، يتعين على السكان في هذه المشاريع مشاركة الأماكن العامة مع الزوار، مما يؤدي غالبًا إلى انخفاض كبير في الخصوصية مقارنة بالمجتمعات السكنية الأخرى.
باعتبارها منطقة ساحلية، فإن منطقة جميرا بيتش ريزيدنس معرضة للرطوبة العالية، والتي قد تكون غير مريحة خلال فصل الصيف. كما يساهم التعرض للمياه المالحة في التآكل المتسارع للمباني والمركبات.
تفرض المباني السكنية في جميرا بيتش ريزيدنس قواعد وأنظمة على الإيجارات الضوضائية والضيوف وتعديلات الشقق، وهذا لن يناسب الجميع.
تختلف أسعار الإيجار والبيع في جميرا بيتش ريزيدنس وفقًا للبرج ومساحة الشقة والإطلالة. الشقق المواجهة للواجهة البحرية تكون أسعارها مرتفعة بشكل عام بسبب موقعها. قيم العقارات في المنطقة مرتفعة نسبيًا مقارنة بمجتمعات دبي الأخرى، لذلك تُعتبر موقعًا سكنيًا راقيًا.
كما أنها منطقة عقارية رئيسية بسبب العائدات الإيجارية المرتفعة التي تحققها جميرا بيتش ريزيدنس لمستثمري العقارات. وبسبب شعبيتها بين السياح والمغتربين، يظل الطلب على الإيجار قويًا، مما يوفر دخلًا ثابتًا لمستثمري العقارات. ونتيجة لذلك، تقع جميرا بيتش ريزيدنس في موقع مرغوب فيه للغاية ولديه إمكانات لزيادة رأس المال نظرًا للأسعار في المنطقة والتطورات الحالية الجارية في المنطقة.
يتطلب الاستثمار المعقد جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) - قلب ممشى دبي، مع إطلالات مترامية الأطراف على الشاطئ والمناطق المحيطة الجميلة. فيما يلي نظرة عامة مفصلة:
نمط حياة مزدهر في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بسبب المعيشة الساحلية الفاخرة، ووسائل الراحة المتميزة، والمشهد الاجتماعي عالي الطاقة. توفره طبيعة الحياة العالمية. إنه مجتمع مثالي للأشخاص الذين يحبون العيش على الواجهة البحرية، والحياة الاجتماعية النابضة بالحياة، والتواجد بالقرب من المناطق التجارية الرئيسية.
تحظى المساكن في المجتمع بشعبية بين المهنيين والعائلات والمغتربين لبيئتها الصديقة للأسرة والآمنة ومتعددة الثقافات.
مع ذلك، فإن ارتفاع تكلفة المعيشة، وحركة المرور، والأماكن العامة المزدحمة هي أشياء رئيسية يجب مراعاتها قبل الانتقال. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس نمط حياة لا مثيل له ولكن قد لا يكون مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منطقة سكنية أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة.
في النهاية، ما إذا كان نمط حياة جميرا بيتش ريزيدنس مناسبًا لشخص معين سيعتمد دائمًا على تفضيلاته وأولوياته. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الفخامة والراحة والأجواء المفعمة بالحيوية، فإن جميرا بيتش ريزيدنس هي بلا شك واحدة من أفضل الأماكن للعيش في دبي.
نعم، جميرا بيتش ريزيدنس هي مجتمع سكني موجه للعائلات، حيث يوجد بها مناطق للمشي وحضانة ومدارس قريبة منها.
تميل جميرا بيتش ريزيدنس، بعقاراتها الفاخرة، إلى أن يكون لديها سوق إيجار راقي. ومع ذلك، قد تكون أسعار العقارات الأخرى المطلة على الواجهة البحرية في دبي مماثلة لبعض الشقق.
يوفر ترام ومترو دبي الوصول إلى المناطق البارزة في دبي من جميرا بيتش ريزيدنس، والتي تتمتع بشبكة جيدة من الاتصالات.
يحب أصحاب الحيوانات الأليفة العيش على الشاطئ، وJBR هو مجتمع صديق للحيوانات الأليفة.
تعد تكاليف المعيشة، والازدحام المروري، والأماكن العامة المزدحمة، ونقص مواقف السيارات من بين التحديات الأكثر إلحاحًا.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
درهم 500,000
مجان
Studio, 1 & 2
4000 - 1200 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,270,000
سوبها هارتلاند 2
1, 2 & 3
506 - 1489 Sq Ft
الفلل
درهم 9,499,996
دبي لاند
4 & 5
شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 549,777
دبي لاند
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
دبي لاند
5, 6 & 7
شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 549,777
دبي لاند
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 699,900
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
377 - 1258 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,000,000
مدينة دبي للإنتاج
Studio, 1 & 2
391 - 1384 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
الجداف
Studio, 1, 2 & 3
495 - 3407 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 699,000
مدينة دبي للاستوديوهات
Studio & 1
422 - 896 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
الفلل
درهم 9,499,996
دبي لاند
4 & 5
الفلل
درهم قريباً
الواحة
الفلل
درهم 5,100,000
دبي لاند
3, 4 & 5
الفلل
درهم قريباً
دبي لاند
5, 6 & 7
الفلل
درهم قريباً
دبي لاند
شقق سكنية
الفلل
درهم 1,158,000
الفرجان
1, 2, 3 & 4
792 - 3695 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
الفلل
القصور
درهم 13,500,000
دبي لاند
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
القصور
درهم 36,610,000
الواحة
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 14,000,000
المنطقة 11
4, 5, 6
6545 - 16085 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 549,777
دبي لاند
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,500,000
بوابة الوصل
1, 2, 3 & 4
717 - 4645 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
شارع الشيخ زايد
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 2,600,000
جولة في المدينة
1, 2, 3 & 4
772 - 4986 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,400,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
شارع الشيخ زايد
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,997,000
حديقة الصفا
1, 2, 3 & 5
807 - 5196 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
جميرا
4, 5, 6 & 7
6328 - 47726 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
لا مير
2, 3, 4 & 5
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,900,000
مدينة دبي البحرية
1, 2 & 3
758 - 5486 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 23,500,000
قناة دبي المائية
3, 4, 5 & 6
5088 - 20972 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 500,000
مجان
Studio, 1 & 2
4000 - 1200 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
ميدان
شقق سكنية
درهم قريباً
قرية جميرا الدائرية
شقق سكنية
درهم قريباً
الجداف
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,270,000
سوبها هارتلاند 2
1, 2 & 3
506 - 1489 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
درهم 1,750,000
دبي هيلز استيت
1, 2 & 3
727 - 3868 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 3,360,000
إعمار الجنوب
3 & 4
2434 - 2737 Sq Ft
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك
4 & 5
2208 - 3178 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,400,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,720,000
الوادي
3 & 4
2323 - 2754 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 2,990,000
الوادي
3 & 4
2448 - 2759 Sq Ft
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.