مبادرة تيسير التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري وأثرها على رسوم الخدمات

من خلال مبادرتها، تُقدّم "تيسير"، مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المساعدة لمالكي العقارات في سداد رسوم الخدمات المتأخرة من خلال تقديم خطط سداد مُمدّدة. وقد أتاحت الشراكة بين "ريرا" وشركات إدارة العقارات المُشتركة خيار مرونة في السداد يمتد لستة أشهر على الأقل.

يدعم هذا المشروع أهداف "عام المجتمع" التي تُجسّدها القيادة الرشيدة من خلال مبادرة "معًا، يدًا بيد"، التي تستهدف عام 2025 كعلامة فارقة لتعزيز الروابط العائلية، والتماسك المجتمعي، وتطوير مبادرات حماية التراث والتنمية المستدامة.

ما هي مبادرة "تيسير"؟

"تيسير" هي مبادرة أطلقتها مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتُقدّم حلولاً لمالكي العقارات الذين يدفعون رسوم الخدمات المتأخرة. في إطار مبادرة "تيسير"، يُنشئ البرنامج خطط سداد بالتقسيط لمدة ستة أشهر على الأقل، بالتعاون مع شركات إدارة العقارات المشتركة، وذلك للحد من الصعوبات المالية في سوق العقارات بدبي. وتوافق شركات الإدارة المشاركة على عدم اتخاذ أي إجراءات تنفيذية طوال فترة السداد، لأنها تعتمد منهجية تعاونية لتسوية الرسوم.

كيف تتم هذه المبادرة؟

أُطلقت مبادرة "تيسير" بعد تعاون مؤسسة التنظيم العقاري مع شركات إدارة العقارات المشتركة لإيجاد حلول لتسوية حالات التأخر في سداد رسوم الخدمات بين مُلّاك العقارات. واستمرت المشاركة في هذه المبادرة لمدة شهرين، حيث استخدمت شركات الإدارة كنقاط تسجيل، ووافقت هذه الشركات على تجنب الإجراءات القانونية ضد مُلّاك العقارات الذين يستخدمون خطة الدفع المُبتكرة. وأكدت الشركات المشاركة التزامها على مستوى القطاع بدعم مُلّاك العقارات من خلال عضويتها في المبادرة، مما أدى إلى انضمام 19 شركة جديدة.

تصريح الرئيس التنفيذي

أكد محمد علي البدواوي، الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن هذه المبادرة تُبرز التزام الدائرة المتواصل بتحسين جاهزية القطاع العقاري واستدامته من خلال تعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص.

وأوضح أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تمضي قدمًا من خلال إطلاق مبادرات حيوية تتزامن مع تحولات السوق وتلبي احتياجات مالكي العقارات والمستثمرين. وتُقدم منصة "تيسير" خدمات تُمثل مبادرتنا التي تُركز على العملاء، لتقديم خدمات استباقية، قائمة على الثقة، ومتوازنة اقتصاديًا واجتماعيًا.

ما الذي يتغير: إعفاء من رسوم الخدمة

تعالج مبادرة "تيسير" من مؤسسة التنظيم العقاري التحدي الرئيسي لملكية العقارات في دبي من خلال توفير حلول لإدارة رسوم الخدمة. وتقدم مبادرة "تيسير" خيارات دفع منظمة ومرنة تُمكّن مالكي العقارات من سداد رسوم الخدمة المتأخرة خلال فترة لا تقل عن ستة أشهر. وتُعزز هذه الخدمة الشفافية وتُخفف الالتزامات المالية على الملاك.

التغييرات الرئيسية:

• أصبح بإمكان مالكي المنازل الآن سداد رسوم خدماتهم ضمن خطط مرنة مُهيكلة لمدة ستة أشهر.
• لن تتخذ شركات الإدارة أي إجراءات قانونية أو إجراءات تنفيذية خلال فترة السداد.
• تتعاون مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) مع شركات إدارة العقارات المشتركة (JOP) لإبرام اتفاقيات شراكة.
• تتمثل الأولوية الرئيسية في وقف الخلافات مع العمل على استقرار المجتمع.
• أصبحت التزامات رسوم الخدمات أكثر شفافية بفضل هذه السياسة، ويتمتع الملاك بفرص أفضل لتخطيط مدفوعاتهم.

بفضل شروط السداد الجديدة، يمكن تعزيز شعور الملكية لدى مالكي العقارات، حيث يحصلون على مزيد من الوقت للسداد ويشعرون بمزيد من الاستقرار في السوق.

ما أهمية هذا؟

حققت مؤسسة التنظيم العقاري، من خلال إطلاقها "تيسير"، فوائد كبيرة لسوق العقارات في دبي.

1. تخفيف الأعباء المالية

يُمكّن "تيسير" الملاك من التحكم في التزامات ديونهم الحالية بشكل أفضل من خلال أنظمة سداد مرنة لرسوم الخدمات المتأخرة.

2. تعزيز استقرار السوق

تعمل المبادرة على الحد من نزاعات رسوم خدمة العقارات، وبالتالي بناء قطاع عقاري مستقر وموثوق.

3. تعزيز العلاقات المجتمعية

إن الاحترافية التي تُبنى من خلال شراكات شركات إدارة العقارات تُسهم في بناء روابط مجتمعية مستدامة، مما يُسهم في تحقيق سلام مجتمعي دائم.

4. تعزيز ثقة المستثمرين

يُمكّن النهج الاستباقي لمبادرات "تيسير" دبي من بناء سمعتها كوجهة آمنة ومُلائمة للمستثمرين في أسواق العقارات.

تُقدم "تيسير" مساعدة فورية لمالكي العقارات، مع إرساء أسس متينة لبناء سوق عقاري أفضل في دبي.

ردود الفعل والتأثير المُبكر لمبادرة "تيسير" من مؤسسة التنظيم العقاري

1. ردود الفعل

يُبدي مالكو العقارات، إلى جانب شركات إدارة العقارات، دعمهم لمبادرة "تيسير".

• تُقدم المبادرة مساعدة فورية لمالكي العقارات الذين يواجهون التزامات برسوم الخدمة المُتأخرة.

• انضمت عدة شركات تشغيل مشتركة إلى مبادرة "تيسير"، حيث أعربت تسع عشرة شركة عن دعمها من مختلف أنحاء القطاع.

• ترى قيادة هيئة التنظيم العقاري أن المبادرة تُسهم في ترسيخ الثقة والاستقرار المالي في معاملات العقارات.

• تُسهم المواقف الإيجابية في بناء علاقات أكثر انسجامًا بين مالكي المنازل وشركات الإدارة.

2. الأثر المبكر

يُرحب مالكو العقارات، إلى جانب شركات إدارة العقارات المشتركة، بمبادرة "تيسير".

• يُتيح البرنامج لمالكي العقارات فرصةً سانحةً لتخفيف أعباء رسوم الخدمة المستحقة.

• انضمت تسع عشرة شركة تشغيل مشتركة إلى المبادرة كدليل على الدعم الواسع النطاق من القطاع.

• ترى قيادة هيئة التنظيم العقاري أن المبادرة تُسهم في دفع القطاع العقاري نحو "الثقة والتوازن المالي".

• تُسهم المشاعر الإيجابية في تعزيز التعاون بين مالكي العقارات وفريق إدارتهم.

نقترب!

يدعم البرنامج الأهداف الوطنية والمحلية، ويعزز مكانة دبي الدولية من خلال دعم الرؤية الاستراتيجية الحكومية، وتهيئة الظروف المواتية للاستثمار للحصول على الاستثمارات والحفاظ عليها. ومن خلال هذا البرنامج، يُسهم التنمية المستدامة في تعزيز شفافية سوق العقارات والثقة بين أصحاب المصلحة.

تحث مؤسسة التنظيم العقاري جميع مالكي العقارات على التواصل مباشرةً مع وكالات الإدارة التابعة لهم للاستفادة من المبادرة، كما تدعو وكالات إضافية للمشاركة في هذه الإجراءات الداعمة. يمكنكم الاطلاع على قائمة شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسئلة الشائعة