أفضل 10 مشاريع استثمارية في خور دبي في عام 2025

ليس من الصعب إدراك سبب بروز خور دبي كواحدة من أبرز مناطق الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة. بدعم من إعمار، وُضعت هذه المنطقة لتكون قلب دبي النابض، تجمع هذه الواجهة البحرية بين البناء العصري والاستدامة وإطلالة خلابة على الأفق.

إذا كنت تخطط لشراء عقارات قيد الإنشاء ذات إمكانات نمو عالية أو حتى عقارات جاهزة للسكن، فإن خور دبي يوفر لك مجموعة واسعة من الفرص التي تناسب جميع الميزانيات. بفضل الملكية الأجنبية الكاملة، والإعفاء الضريبي على العقارات، وتسهيلات الحصول على تأشيرة الاستثمار، أصبح جذب المستثمرين الأجانب والمحليين أكبر من أي وقت مضى. لمساعدتك على البقاء في صدارة السوق والاستثمار بحكمة، سنقدم لك الآن أفضل المشاريع التي تستحق اهتمامك في عام ٢٠٢٥.

أفضل مشاريع الاستثمار في خور دبي

للحصول على عائد استثماري ممتاز في إحدى أسرع المناطق نموًا في دبي، عليك متابعة هذه المشاريع في خور دبي في عام ٢٠٢٥.

١. كريك ووترز ٢ من إعمار

كريك ووترز ٢ من إعمار يُعتبر من أكثر مشاريع الاستثمار قيد الإنشاء رواجًا في خور دبي في عام ٢٠٢٥. يقع على يقع هذا المشروع الفاخر على ممشى الميناء، ويجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمنتجعات الفاخرة. إنه الخيار الأمثل للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الأسعار المعقولة منذ البداية، بالإضافة إلى حصرية العيش على الواجهة البحرية في مركز مدينة متنامٍ.

أبرز الميزات

• يضم شققًا واسعة من غرفة إلى أربع غرف، ومنازل تاون هاوس فاخرة، وبنتهاوس مميز بإطلالات بانورامية على أفق دبي، وخور دبي، ومحمية رأس الخور للحياة البرية.

• من أهم مميزاته حوض سباحة، ومركز لياقة بدنية حديث، وشرفة مسبح ذات مناظر طبيعية خلابة، ومنصة، ومنفذ إلى مرسى الخور.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |

|-------------|-------------|
| غرفة نوم واحدة | 1,866,000 |
| غرفتا نوم | ٢,٩٢٨,٠٠٠ |
| ٣ غرف نوم | ٤,٣١٠,٠٠٠ |

٢. بالاس ريزيدنسز - خور دبي

يُعدّ بالاس ريزيدنسز من إعمار واجهةً مائيةً تُوفّر معيشةً فاخرةً في قلب خور دبي. يتميز هذا المشروع بجاذبيته لأسواق الإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل، وجاذبيته للمشترين ذوي الثروات الكبيرة الباحثين عن المكانة المرموقة، ومكانة مرموقة، وتحقيق دخل سلبي مستقبلي. يُعدّ هذا المشروع استثمارًا طويل الأجل مناسبًا نظرًا لسير العمل وفق الجدول الزمني، ولكثرة الطلب على الشقق المطلة على الواجهة البحرية.

أبرز الميزات

• يحتوي المشروع على شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم: نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، وتصميمات داخلية فاخرة، وإطلالة شاملة على الجزيرة وبرج خور دبي. * تقع الشقق بالقرب من فندق بالاس وممشى الخور، ويتمتع السكان بوصول مباشر إلى مرسى خاص ومطاعم فاخرة.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |

|-------------|-------------|
| غرفة نوم واحدة | 1,766,000 |
| غرفتان نوم | 2,771,000 |
| ثلاث غرف نوم | 4,191,000 |

3. كريك هورايزون - خور دبي

كريك هورايزون هو مشروع سكني متكامل من إعمار، يوفر فرصة استثمارية فورية في قلب خور دبي. مخاطر البناء معدومة، فهو مشروع جاهز، وقد استمر معدل وحداته في الارتفاع منذ إطلاقه. يُتيح كريك هورايزون للمستثمرين فرصة دخول سوق كريك هاربور دون الحاجة إلى انتظار مرحلة البيع على الخارطة.

أبرز الميزات

• تضم الأبراج شققًا تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بما في ذلك شقق بنتهاوس حصرية، يتمتع العديد منها بإطلالات بانورامية على أفق دبي والواجهة البحرية ومحمية رأس الخور للحياة البرية.

• يُظهر المشروع إمكاناته التأجيرية للعائلات الراقية والمهنيين والوافدين، بفضل تصميماته الرحب وتشطيباته العصرية وجودة البناء العالية.

الأسعار

٤. ذا كوف

ذا كوف هو أحد أجمل المجمعات السكنية وأكثرها تركيزًا على التصميم في خور دبي، حيث يوفر مستوى معيشة مرتفعًا ويتمتع بإمكانيات استثمارية واعدة لتطويره على المدى الطويل. الهدوء، بالإضافة إلى قربه من المدينة، يجعله الوجهة المفضلة للاستثمار لمن يقدرون الهندسة المعمارية والمجتمع، والشعبية المتزايدة باستمرار لأسلوب الحياة على الواجهة البحرية في دبي.

أبرز الميزات

• يتكون المشروع من شقق وتاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، مبنية بتصميم متطور، ومساحة مفتوحة، وتشطيبات فاخرة.
• يحيط به ممشى مليء بالمقاهي والبوتيكات والممرات الخضراء، مما يجعله وجهةً مثاليةً لرجال الأعمال والفنانين ورواد التكنولوجيا الرقمية الباحثين عن إيجارات تناسب نمط حياتهم.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |

|-------------|------------|
| غرفة نوم واحدة | 2,250,000 |
| غرفتا نوم | 3,300,000 |
| 3 غرف نوم | 4,400,000 |

٥. هاربور جيت

هاربور جيت هو مشروع سكني من إعمار، يتألف من برجين توأم، ويقع في موقع مميز في خور دبي، بالقرب من سنترال بارك ومرسى الخور. تم إنجازه بالكامل وجاهز للتسليم الفوري، ويضم شققًا جاهزة للسكن. مع النمو السريع للمنطقة وارتفاع الأسعار، يُعد هاربور جيت موقعًا استراتيجيًا مثاليًا للمستثمرين متوسطي الدخل الراغبين في مشاريع عقارية طويلة الأجل.

أبرز الميزات

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بإطلالة بانورامية على برج الخور وأفق وسط مدينة دبي.
• نمط حياة عصري، يضم مرافق مثل مسبح، وصالة ألعاب رياضية، وملعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة.

الأسعار

6. دبي كريك ريزيدنسز

يُعد مشروع دبي كريك ريزيدنسز أول مبنى مُنجز بنجاح في خور دبي، وهو يُحدد معالم بقية الحي المُخطط له. كما أنه خيار جيد لإعادة الشراء نظرًا لأن خور دبي لا يزال قيد الإنشاء حوله. إنه خيار ذكي إذا كنت تتطلع إلى امتلاك عقار مرموق بعوائد فورية ونمو في الأرباح مستقبلًا. #### أبرز الميزات

• يضم المشروع ستة أبراج متوسطة الارتفاع، تضم جميعها شققًا واسعة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بإطلالات مباشرة على مرسى الخور ووسط المدينة.

• تقع هذه المنازل أيضًا على ممشى الواجهة البحرية، مما يجعلها من أفضل الأحياء التي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، حيث تقع المقاهي ومحلات البقالة والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار |

|-------------|------------|
| غرفة نوم واحدة | 118,000 |
| غرفتا نوم | 175,000 |
| ثلاث غرف نوم | 272,000 |

٧. مور آت كريك بيتش

أحدث مشروع هو مور آت كريك بيتش، وهو مشروع قيد الإنشاء في خور دبي، يجمع بين حياة المدينة وأجواء الشاطئ الهادئة. يُعدّ المشروع جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يخططون لدخول سوق الإيجار قصير الأجل أو تحقيق أرباح رأسمالية جيدة، حيث تتجاوز عوائد الاستثمار المخطط لها ٨٪.

أبرز الميزات

• يتميز التصميم الداخلي للشقق بغرف نوم من غرفة إلى ثلاث غرف، وتصميم مفتوح، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات عصرية تعكس البيئة الساحلية الهادئة.

• يتميز مشروع مور بوصول مباشر إلى شاطئ، ومسبح على شكل بحيرة، وحديقة ذات مناظر طبيعية، ومسارات للمشي تؤدي إلى المتاجر والمقاهي والمناطق العامة.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار |

|-------------|------------|
| غرفة نوم واحدة | 1,790,000 |
| غرفتا نوم | 2,500,000 |
| 3 غرف نوم | 3,726,888 |

٨. مانجروف في شاطئ الخور

مانجروف في شاطئ الخور هو مشروع سكني عصري مستوحى من الطبيعة من إعمار، يجمع بين راحة شاطئ البحر وراحة المدينة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي على المخطط، مع إمكانات نمو عالية، ويوفر إمكانات تأجير عالية، ويلبي الطلب المستقبلي على الإقامة على شاطئ البحر في خور دبي.

أبرز الميزات

• يوفر المشروع شققًا سكنية تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بتصميم أنيق، وشرفات واسعة مطلة على ممشى الخور، وساحات خضراء.

• يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص آمن وسهل المشي، وصالة رياضية، ومسبح، ومناطق للشواء، ومنطقة لعب للأطفال.

الأسعار:

| نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار |

|-------------|-------------|
| غرفة نوم واحدة | 1,785,000 |
| 3 غرف نوم | 3,724,000 |

9. ألتوس

ألتوس ناطحة سحاب جديدة وجميلة في خور دبي، مصممة لجذب المستثمرين لتحقيق زيادات طويلة الأجل ضمن مشروع تطويري على الواجهة البحرية. يتميز البرج بتصميمه العصري وعملي، مما يجعله الخيار الأمثل للمهنيين، وعشاق التكنولوجيا، والعائلات الشابة. مع تحول خور دبي إلى منطقة ذكية بالكامل، أصبح ألتوس عقارًا مستقبليًا في سوق ناشئة.

أبرز الميزات

• يوفر ألتوس شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بتصميم بسيط، وأسقف واسعة، ونوافذ تُطل على مناظر الخور وأفق وسط المدينة والمساحات الخضراء.
• تشمل المرافق المتوفرة مركزًا للياقة البدنية، ومسبحًا على السطح، ومساحات عمل مشتركة، وأمنًا على مدار الساعة.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار |

|-------------|------------|
| غرفة نوم واحدة | 2,000,000 |
| غرفتا نوم | 2,900,000 |
| 3 غرف نوم | 3,970,888 |

١٠. سافانا

سافانا هو مشروع إعمار متوسط الارتفاع ذو التخطيط المتقن، والذي طُوّر في مدينة الخور النابضة بالحياة في خور دبي. يجمع المشروع بين مزايا الراحة والرفاهية، حيث يمكنك الاستمتاع براحة المدينة وأسلوب الحياة الشاطئي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ رملي خلاب، وحدائق خلابة، وممشى الخور. سرعة تأجيره وكونه يقع في أحد أكثر المجمعات السكنية طموحًا في مدينة دبي، تجعله مشروعًا سكنيًا رائعًا قيد الإنشاء، مع مزايا مالية طويلة الأجل وفرص مميزة لأسلوب حياة مميز.

أبرز الميزات

• يوفر مشروع سافانا شققًا سكنيةً من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، تتميز بتصميمات داخلية مشرقة، وتخطيط ذكي، وبيئة عائلية مريحة.

• يتمتع السكان برفاهية استخدام مرافق عالية الجودة، مثل صالة رياضية، وحوض سباحة، وغرف ألعاب للأطفال.

الأسعار

| نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار |

|-------------|------------|
| غرفة نوم واحدة | 1,550,000 |
| غرفتا نوم | 2,350,000 |
| 3 غرف نوم | 3,965,888 |

نقترب!

لم يعد مشروع خور دبي مجرد رؤية، بل أصبح مركزًا عقاريًا استراتيجيًا في دبي. هل تتطلع إلى عوائد إيجارية مرتفعة، أو فرصة لزيادة رأس المال، أو تحقيق مكاسب طويلة الأجل؟ تقدم المشاريع هنا مجموعة واسعة من المشاريع التي تناسب احتياجات المستثمرين.

سواءً كانت مشاريع قيد الإنشاء مثل كريك ووترز 2 أو مشاريع جاهزة مثل دبي كريك ريزيدنسز، فإن الفرص متاحة في جميع المجالات. إن توسعة البنية التحتية وزيادة الطلب في عام 2025 تعني أن المشترين الأوائل سيحققون أعلى العوائد. هذه هي اللحظة المناسبة لتقييم المشروع، والانتقال، وامتلاك جزء من قصة النجاح التالية لواجهة دبي البحرية.