أحدث المشاريع المعروضة للبيع في دبي مارينا: الأسعار والمرافق وطرق الدفع

لا تزال دبي مارينا واحدة من أكثر المواقع السكنية المطلة على الواجهة البحرية رواجًا للاستثمار. يجذب أفقها المطل على المرسى، وإطلالاتها الخلابة، ونمط الحياة الراقي، المشترين من جميع أنحاء العالم. تتميز مشاريع البيع على الخارطة بنظام سداد مرن، وتحظى بتقدير كبير على المدى الطويل. كما أن قلة المعروض من الأراضي يعزز نمو قيمتها مستقبلًا.

ويقوم المطورون أيضًا بإنشاء أبراج جديدة لتلبية الطلب المتزايد. تسلط هذه المدونة الضوء على أحدث مشاريع البيع على الخارطة في دبي مارينا، مع عرض مواصفات المشروع، ومعلومات حول هيكله، وفرص الاستثمار المتاحة، لضمان اتخاذ قرارات شراء مدروسة.

أفضل 10 مشاريع في دبي مارينا

1. مارينا كوف

مارينا كوف برج سكني فاخر يقع في مركز دبي مارينا. يوفر شققًا عصرية مطلة على الواجهة البحرية مع إطلالات خلابة على المرسى. يتكون البرج من طابق سفلي، وطابقين علويين، و29 طابقًا سكنيًا تضم ​​حوالي 226 شقة. يتميز البرج بارتفاع متوازن يوفر الخصوصية مع إطلالات بانورامية على المرسى وأفق المدينة. من الناحية الاستثمارية، يُعد مارينا كوف الخيار الأمثل نظرًا لقوة علامة إعمار التجارية، وموقعه المركزي في منطقة المرسى، وارتفاع الطلب على الإيجار.

• المطور: إعمار العقارية
• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
• مساحة العقار: من 798 إلى 2418 قدم مربع * سعر الإطلاق: 2.03 مليون درهم إماراتي
• خطة الدفع: 80/20
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2029

المرافق والخدمات:

• موقع على الواجهة البحرية
• حدائق عامة
• مركز المدينة
• مسبح
• صالة رياضية داخلية وخارجية

2. سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا

سيكون سيكس سينسز ريزيدنسز أعلى برج سكني في دبي مارينا. يتكون المبنى من 122 طابقًا ويضم حوالي 251 شقة فريدة. يجمع هذا المشروع بين صالات خاصة تركز على الصحة، ومرافق سبا، وإطلالات بانورامية خلابة. ويعزز من تميزه ارتفاعه الشاهق وعدد وحداته المحدودة. ومن الناحية الاستثمارية، فإن فخامة العلامة التجارية وشهرتها العالمية وندرتها تجعل هذا المشروع في وضع يسمح له بتحقيق نمو رأسمالي طويل الأجل وقيمة إعادة بيع عالية.

• المطور: مجموعة سيليكت

• أنواع العقارات: شقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من خمس غرف نوم

• مساحة العقار: من 1976 إلى 11578 قدم مربع * سعر الإطلاق: 5.8 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 40/60
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2028

المرافق والخدمات:

• مصاعد فائقة السرعة
• مركز لياقة بدنية
• منتجع صحي
• مسبح
• غرف علاجية فريدة

3. كمبينسكي مارينا ريزيدنسز

كمبينسكي مارينا ريزيدنسز هو مزيج من معايير الضيافة الراقية والحياة السكنية الفاخرة في دبي مارينا. يتألف البرج من 57 طابقًا، ويضم حوالي 453 وحدة سكنية موزعة على مستويات مختلفة من المباني الشاهقة. يركز المشروع على التصميمات الداخلية الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة. ومن منظور استثماري، يساهم اسم كمبينسكي في جذب مستأجرين ذوي ميزانيات طويلة الأجل ممن يبحثون عن خدمات سكنية فاخرة.

• المطور: مجموعة ABA

• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

• مساحة العقار: من 1173 إلى 12634 قدمًا مربعًا

• سعر الإطلاق: 2.2 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 55/45
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2028

المرافق والخدمات:

• صالة استراحة
• مسبح
• صالة رياضية
• ملاعب كرة سلة وبادل

4. روف هوم دبي مارينا

يتميز مشروع روف هوم دبي مارينا بمفهوم سكني يركز على نمط الحياة، ويستهدف المهنيين والعائلات الصغيرة. ويركز المشروع على التصاميم الفعّالة والمرافق المتكاملة، ويضم 679 وحدة سكنية. ويتكون البرج من 46 طابقًا، وهو مصمم لتلبية احتياجات الإيجار المرتفعة. من الناحية الاستثمارية، يُعدّ الاستثمار في هذا الموقع المركزي أقل تكلفة نسبيًا، مما يجعله خيارًا استثماريًا جيدًا للمستثمرين الذين يركزون على استثمارات التأجير منخفضة المخاطر.

• المطور: شركة إيرث للتطوير العقاري

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين

• مساحة العقار: من 402 إلى 1511 قدم مربع * سعر الإطلاق: 1.3 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 50/50
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2028

المرافق والخدمات:

• مساحة عمل مشتركة
• حدائق مشتركة
• خدمة الاستقبال والإرشاد
• محطات شحن السيارات الكهربائية
• موقد نار خارجي
• استوديوهات لياقة بدنية
• مسبح

5. فانجارد من فرانك مولر

Frank Muller Vanguard هو برج سكني مكون من 34 طابقًا، يتميز بتصميمه الجمالي، وقد تم تصميمه بالتعاون مع شركة ساعات فاخرة. يقع المشروع كمنزل فاخر راقٍ في دبي مارينا. يؤكد التعاون مع فرانك مولر على تميزه، ويتألف من 4 طوابق تحت الأرض، وطابق أرضي مع محلات تجارية، و3 منصات، وطوابق سكنية. قد تُسهم فرص الاستثمار والتصميم المميز وقلة الوحدات في تعزيز قوة السعر وتلبية طلب شريحة محددة من المشترين.

• المطور: لندن جيت

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم

• مساحة العقار: من 414 إلى 1803 قدم مربع

• سعر الإطلاق: 1.25 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 30/70
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2027

المرافق والخدمات:

• مسبح
• مساحات عمل مشتركة
• حديقة زن
• ردهة فرانك مولر

6. مدائن دبي مارينا

مدائن هو مشروع سكني مقترح، عبارة عن مجمع سكني هجين يضم شققًا وفيلات. يركز المشروع على توفير خيارات سكنية متنوعة بدلاً من بناء أبراج شاهقة. من الناحية الاستثمارية، ستوفر العقارات متعددة الاستخدامات مرونة في أنواع العقارات، وستجذب المشترين الذين يبحثون عن بدائل للسكن في الأبراج الشاهقة في منطقة المارينا.

• المطور: مدائن العقارية

• أنواع العقارات: شقق وفيلات من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين.

• مساحة العقار: من 862 إلى 1962 قدم مربع.

• سعر الإطلاق: 1.8 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 60/40

• تاريخ التسليم: الربع الأخير من عام 2027

المرافق والخدمات:

• مسبح
• منطقة ألعاب للأطفال
• مراكز لياقة بدنية
• مراكز سبا وعافية

7. برج إيتيرنيتاس

يُعد برج إيتيرنيتاس أحد أطول ناطحات السحاب السكنية في مرسى دبي. كان يُطلق عليه في البداية اسم مارينا 106. يرتفع البرج على 106 طوابق، مما يجعله معلمًا معماريًا بارزًا. يُضفي ارتفاعه مزيدًا من الخصوصية والتميز على الإطلالات. أما من الناحية الاستثمارية، فإن أبراج دبي مارينا الشهيرة تتمتع بقيمة إعادة بيع عالية وتُعدّ وجهة مفضلة للمشترين الدوليين، وهو تقليد عريق في المنطقة.

• المطور: لندن جيت

• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

• مساحة العقار: من 894 إلى 8582 قدم مربع * سعر الإطلاق: 1.6 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 40/60
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2027

المرافق والخدمات:

• صالة السيجار
• منتجع صحي
• غرف ساونا
• جاكوزي
• حديقة زن

8. ذا ريزيدنسز الحبتور جراند

ذا ريزيدنسز الحبتور جراند عبارة عن برج من 60 طابقًا يقع بجوار فندق الحبتور جراند الشهير. يهدف المشروع إلى توفير سكن راقٍ مع إمكانية الوصول المباشر إلى مرافق الضيافة، ويضم 276 وحدة سكنية. أما فيما يتعلق بالاستثمار، فتتميز العقارات السكنية المجاورة للفنادق في منطقة دبي مارينا بجذبها لمستأجرين ذوي قيمة عالية ومشترين من ذوي الملاءة المالية العالية.

• المطور: الحبتور العقارية ذ.م.م.

• أنواع العقارات: شقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم، منازل تاون هاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من أربع غرف نوم.

• مساحة العقار: من 2101 إلى 6941 قدم مربع. * سعر الإطلاق: 10.5 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 60/40
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2027

المرافق والخدمات:

• منطقة ألعاب للأطفال
• مرافق صحية
• مصاعد عالية السرعة
• خدمة ركن السيارات
• أمن على مدار الساعة

9. مارينا شورز

يوفر مشروع مارينا شورز نمط حياة مميز على الواجهة البحرية بإطلالات مباشرة على المرسى والبحر، ويضم 433 وحدة سكنية. يتميز هذا المشروع المكون من 53 طابقًا بمزايا شركة إعمار، صاحبة السجل الحافل بالإنجازات في مجال تسليم المشاريع. وتشتهر مشاريع إعمار مارينا بأسعارها التنافسية عند إعادة البيع والإيجار، مما يجعلها استثمارًا مربحًا.

• المطور: إعمار العقارية
• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من خمس غرف نوم
• مساحة العقار: من 750 إلى 8160 قدم مربع * سعر الإطلاق: 1.5 مليون درهم إماراتي
• خطة الدفع: 80/20
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2026

المرافق والخدمات:

• منطقة ألعاب للأطفال
• منطقة شواء
• صالة رياضية
• مساحات خارجية
• أمن على مدار الساعة

10. ليف لوكس

ليف لوكس

ليف لوكس هو مشروع سكني فاخر مكون من 49 طابقًا، يقع على الواجهة المائية في مرسى دبي. يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة، وعدد محدود من الوحدات السكنية، والخصوصية التامة. من الناحية الاستثمارية، يُسهم تركيز شركة LIV Developers على المرافق السكنية الفاخرة في زيادة قيمة العقارات وتلبية الطلب الكبير من المشترين.

• المطور: LIV Developers

• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس من أربع إلى خمس غرف نوم.

• مساحة العقار: من 748 إلى 15,270 قدم مربع.

• سعر الإطلاق: 1.85 مليون درهم إماراتي

• خطة الدفع: 40/60

• تاريخ التسليم: الربع الأخير من عام 2026

المرافق والخدمات:

• صالة رياضية
• مسبح
• منطقة شواء
• استوديو يوغا
• أمن على مدار الساعة.

اقتراب الموعد النهائي

لا تزال دبي مارينا رائدة في سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي. يُسهم محدودية العرض، وارتفاع الطلب على الإيجار، والموقع المتميز على الواجهة البحرية، في تعزيز النمو على المدى الطويل. وتوفر أحدث المشاريع قيد الإنشاء خيارات متنوعة، تشمل أبراجًا فاخرة تحمل علامات تجارية عالمية، بالإضافة إلى شقق عصرية تلبي احتياجات نمط الحياة العصري.

وتُعدّ خطط السداد المرنة وقيمة إعادة البيع المرتفعة من المزايا الإضافية للمستثمرين. كما يُمكن للمستخدمين النهائيين الاستفادة من أحد أقدم المجمعات السكنية في دبي، إلا أن اختيار المشروع الأنسب يعتمد على الميزانية والاحتياجات ورأس المال المُستثمر.